Commune de Saint-Péray Révision du PLU PADD Avril 2016Commune de Saint-Péray Révision du PLU...
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Calendrier prévisionnel
Diagnostic et projet de la commune
Oct/déc 2015
Règlement/ZonageOrientation d’Aménagement
et de Programmation
Consultation des PPA
Enquête publique
Avr/juin 2016 Oct/déc 2016Jan/mars 2016 Jui/sept 2016
Débat Vote Vote
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Les principaux constats issus du diagnostic
Le contexte institutionnel (lois,
Scot, PLH)
Les attentes des habitants
(questionnaire, comité
consultatif...)
Le programme politique des
élus
PADD
Comment le PADD est-il élaboré ?
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Le contexte, ce qui nous est «imposé»
• Limiter la consommation foncière et l’étalement urbain
• Revoir le rythme de constructions
• Permettre une densification raisonnable
• Atteindre les objectifs de la loi SRU
• Préserver les corridors écologiques
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PRÉSERVER LES PAYSAGES
PRÉSERVER L’ENVIRONNEMENT
DÉVELOPPER LES MODES DOUX
SOUTENIR NOS ENTREPRISES
NIVEAU D’ÉQUIPEMENT ET DE SERVICES
FLUIDIFIER LES DÉPLACEMENTS EN VOITURE
ACCUEILLIR DE NOUVELLES ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
DESSERVIR EN TRANSPORT COLLECTIF
DYNAMISER L'AGRICULTURE
ACCUEILLIR DE NOUVELLES POPULATIONS
FAVORISER LA MIXITÉ SOCIALE DU LOGEMENT
CRÉER NOUVELLES FORMES D’HABITAT
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180
Selon vous, quels sont les objectifs prioritaires du PLU :
Ce que vous attendez : préserver / améliorer le cadre de vie, l’existant
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AMBITION : Faire de Saint-Péray
uneVILLE - EXEMPLAIRE
Orientation n°1
Une ville responsable et durable
Orientation n°3
Une ville qui participe au développement du
Grand Territoire
Orientation n°2
Une ville respec-tueuse de son cadre
de vie
Orientation n°4
Une ville de toutes les mobilités
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Un enjeu environnemental et agricole :
Décider des équilibres dans l’occupation des sols
Les questions :Le devenir des grands ensembles
naturels et agricoles
L’affirmation de limites claires entre l’urbain et la campagne
Les éléments caractéristiques du paysage (petit et grand)
Les espaces verts/naturels dans et hors la ville
730m²la consommation foncière moyenne d’un habitant supplémentaire depuis 15 ans
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5 objectifs forts
Préserver le fonctionnement écologique
Préserver et affirmer durablement l’espace et l’activité agricoles
Adapter la surface constructible aux besoins
Permettre de futures opérations exemplaires
Maîtriser l’empreinte écologique de Saint-Péray
Orientation 1 : Une ville responsable et durable
La Plaine redevient agricole
L’effort à faire en surfaces constructibles
150ha
30ha
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Orientation 1 : Une ville responsable et durable
Protéger le châ-teau et son écrin
de verdure
Espace agricole à conserver
Espace agricole à conserver
Affirmation des limites de la ville
Affirmation des limites de la ville
Merdarie
Mialan
Saveyre
Corridor écologique à préserver
Réservoir de biodiversité à conserver
Ruisseaux à renaturer / support de déplacements doux
Passage à développer par des aménage-ments spécifiques
Espace d’intérêt écologique majeur
Interface bâti/ espaces sensibles à traiter
Mettre du lien lavec es espaces naturels
Préserver les grandes entités naturelles et agricoles
Espace agricole à conserver
Espace naturel à protéger
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Un enjeu d’identité
Comment la ville (ne) s ‘est (pas) fabriquée : repérer les
dysfonctionnements urbains
Les questions :Les centralités et les espaces publics à
qualifier
La prise en compte de l’existant dans la fabrication de la ville de demain
Des espaces en friches (Fruitcoop...)
2 500 habitants
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4 objectifs principaux
Préserver la qualité architecturale du centre ville
Assurer la pérennité du patrimoine agricole et viticole
Favoriser la réhabilitation des friches
Travailler à créer ou améliorer des centralités dans les quartiers
Orientation 2 : Une ville respectueuse de son cadre de vie
La Fruitcoop et la gare, des secteurs à réhabiliter
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Orientation 2 : Une ville respectueuse de son cadre de vie
Eléments paysagers urbains à conserver
Vitrine viticole à préserver
Vues
Centralité à créer
SIte/friche à réaménager
Entrée de villes à traiter
Améliorer le fonctionnement urbain
Valoriser l’identité paysagère Faciliter l’accès à la nature
Sentiers de promenade à créer
Vitrine viticole à préserver
Centre historique à mettre en valeur
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Un enjeu de positionnement
Comment «profiter» d’un territoire dynamique pour améliorer votre
quotidien
Les enjeux :La diversification du tissu économique
Les équipements publics à planifier
L’offre commerciale : rester attractif sans nuire au centre-ville
Le rôle du logement et de l’habitat dans le projet de territoire
1 emploi pour 1,5 actifs
4 320m²/1000hab : la densité commerciale de Saint-Péray
En comparaison : Valence 2300m², Ardèche 1400m²
A retenir
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4 objectifs à défendre
Faciliter la création d’emploi sous de nouvelles formes
Accueillir et renouveler des équipements liées au statut de Saint-Péray
Maintenir l’offre commerciale sans nuire au centre, et favoriser le développement de l’hébergement touristique
Produire une offre adaptée de logements, en nombre et en forme
Orientation 3 : Une ville qui participe au rayonnement de son territoire
Un lycée
Le nombre de logements projetés sur les 10/12 prochaines années
Un équipement à anticiper côté ardéchois
450
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Un enjeu de circulation
Organiser son territoire pour repenser les habitudes de déplacements
Les enjeux :L’arrivée de la déviation et d’un 3è pont
La hiérarchie des voies
Le maillage de la ville par des cheminements doux et le raccordement supracommunal
La gestion du stationnement
Le renforcement des transports en commun
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3 objectifs clés
Permettre le développement des modes alternatifs à la voiture
Anticiper l’arrivée de la déviation et hiérarchiser les voies de la commune
Repenser le stationnement
Orientation 4 : Une ville de toutes les mobilités
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S’il fallait résumer en quelques idées fortes...
• Faciliter le développement de nos entreprises et favoriser les initiatives de créations d’emplois
• Préserver les espaces naturels et agricoles, tout en facilitant leur valorisation
• Affirmer l’attachement à notre cœur de ville, que ce soit d’un point de vue architectural ou commercial.
• Développer l’ensemble des dispositifs facilitant les déplacements alternatifs à la voiture.
• Réduire de manière significative les surfaces constructibles, en passant de 150ha à 30ha environ.
• (re)créer des lieux de vie dans les différents quartiers
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Calendrier prévisionnel
Diagnostic et projet de la commune
Oct/déc 2015
Règlement/ZonageOrientation d’Aménagement
et de Programmation
Consultation des PPA
Enquête publique
Avr/juin 2016 Oct/déc 2016Jan/mars 2016 Jui/sept 2016
Débat Vote Vote
La suite de la procédure ?
Pour le règlement et le zonage :
Près de 10 permanences seront
organisées pour vous permettre de venir échanger sur le projet et/ou sur
votre secteur
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