D6partement de Loir-et-Cher

Communaute de Communes de la Sologne des Rivieres

Plan Local d'Urbanisme de Salbris

DECLARATION DE PROJETET MISE EN COMPATIBILITE DU P.L.U.

Projet de IlAlmeria Parc

NOTE EXPLICATIVE 1

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Modifications / Observations )

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1, Rue Nicephore NIEPCE45700 VILLEMANDEUR

Tel : 02.38 89.87.79

Fax :02.38.89. 11 .28

urbanisme@ecmojr

DOSSIER :

EO6724

septembre 2018 Dossier d'enqueite publique

INTRODUCTION...............................................,,..................................................... 3

1. PRESENTATION GENERALE DE LA COMMUNE ...................,........................................... 4

1 ) Situation geographique et administrative ............................................................. 4

2) Contexte r%lemeotaire ........................................................-------------------------- 4

3) Contexte economique (source INSEE) .................................................................. 4

11. PRESENTATION DU PROJET EQUESTRE << ALMERIA PARC >> ............................................. 6

1 ) Situation geographique et cadastrale .................................................................. 6

2) Contextereglementaire..................................................................................7

2.1 Le Plan Local d'Urbanisme ........................................................................ 7

2.2 Servitudes d'utiLit6 publique et autres protection paysagere ou patrimoniaL ............ 7

2.3 Prise ell compte des enjeux environnementaux ............................................... 7

3) Contexte paysage......................................................................................... 22

4) Description du pro3et du ceritre @qi?iestre de l'ALMERlA ........................................... 23

111. INTERET GENERAL DU PROJET....................,,,,,,,.....,,,,.......,,,...................,.........,.. 24

1 ) Les enjeux ................................................................................................. 24

2.1 Maintien et d6veloppement d'une offre ell termes de loisir participant a L'attractivit6

et la frequentation du territoire. ......................................................................... 24

2.1 Maintiend'uneactivitelocaleetsesemplois.................................................24

2.1 Participation a la vie economique locale ...................................................... 24

2) Incidence de cette extension sur l'activite agricole et les milieux naturels.................... 25

2.1 Incidences du projet sur tes territoires limitrophes ? et sr our dans quels domaines '?.. 25

2.2 Impact du projet sur les espaces naturels et forestiers et leur fonctionnalite ? ........ 25

1/ 30

2.3 Incidences sur les sites Natura 2000 ? autres sites proteges ? Comment les risques

d'incidences sur des habitats naturels d'interet ou sur les especes associees (faune et flore)

sont-ils pris ell compte ?.................................................................................... 25

2.4 Le perimetre de protection et aires d'alimentation des captages d'eau potable ont-ils

6te pris ell compte ?......................................................................................... 26

2.5 Quelssontlesincidencessurlesmilieuxhumides?..........................................27

2.6 Les dispositifs ell place ou A venir permettent-ils d'assurer dans de bonnes conditions

la collecte et (e traitement des eaux usees futures ?.................................................. 27

2.7 Les dispositifs ell place ou a venir permettent-ils d'assurer dans de bonnes conditions

la colLecte et le traitement des eaux pluviales ? ....................................................... 27

2.8 Incidences sur le milieu agricole ? .............................................................. 27

2.9 Comment le projet prend iL ell compte Les grands ensembles paysagers ? ............... 27

2.10 Comment l'amenagement et la qualite paysagere des eritrees de villes ont-ils ete

abord6s ? ...................................................................................................... 28

2.I Comment l'implantation des fonctions urbaines a-t-elle ete 6tudiee pour Limiter Les

d6placements motorises ? L'utilisation des transports collectifs, de modes doux est-elle

facilit6e ?... ... .. .. .:...... .......... ........ .. .. .. ... ..... ... .. .. ... ..... ........ .... .. ... .. ... ... ..... .. .. ... 28

IV. PIECE DU PLU MISE EN COMPATIBILITE....................................................................29

ANNEXES............................................................................................................. 30

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INTRODUCTION

} Objet de la d6claration de projet

La commune de SaLbris a pour objectif de permettre le maintien et le d6veloppement du CeritreEquestre de l'Almeria actuelLement class6 ell partie ell secteur Nh. En effet, ce centre s'estconstruit sans v6ritable conformit6 avec le droit des sols et de l'urbanisme, 6Lements que lacommune souhaite recadrer urgemment.

Conformement aux dispositions de l'article L. 300-6 du Code de l'Urbanisme, la declaration deprojet envisagee par la commune de Salbris releve de l'int6r@t g6n6ral notamment pour led6veLoppement 6conomique et le maintien de la diversification de l'offre ell matiere de service etde commerces.

> Rappel de la procrsdure

La d6cLaration de projet du PLU de Salbris a et@ Lanc6e par deliberation du conseiL municipal elldate 6 juilLet 2015.

Une r6union pl6niere regroupant Les personnes pubLiques competentes sur ce projet a 6te organis6eLe 19 avril 2018 pour preseriter Le projet et recueillir les avis des personnes publ:ques associ6es quiont re<u Le dossier avant la reunion.

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1. PRESENTATION GENERALE DE LA COMMUNE

1) Situation g6ographique et administrative

La commune de Salbris est une commune du l?oir-et-Cher situee ell plein coeur de la Sologne. 5eentite urbaine du departement apres Blois, Romorantin Lanthenay, Vend6me et Vineuil.Elle compte s 509 habitants au recerisemerit de 2013 et appartient au canton de Sologne dont elLeest Le chef-Lieu. Sa situation fait que La commune est plus proche de Bourges (49 km) ou d'0rleans(55 km) que de sa capitale Blois (65 km).

Salbris fait partie de la Communaute de Communes de la SoLogne des Rivieres, fondee le 27novembre 2003 dans le but de mutualiser des comp6tences et des depenses communes auxmunicipalites.Cette structure regroi.ipe 8 communes (Salbris, Pierrefitte sur Sauldre, Souesmes, Selles-St-Denis,Marcilly-ell-Gault, Or6ay, TheilLay et La Ferte Imbault).

Depuis le lancement de La procedure par la commune, la competence arnAnagement du territoire etdonc document de planification est devenue une competence intercommunale. La Communaut6 deCommunes des Rivi4res de Sologne poursuit et achevera donc la procediure de mise ell comptabili'?Adu PLU.

2) Contexte r6glemeritaire

La commune de SALBRIS est r:3otee d'un Plan Local d'Urbanisme, Grenellis6,2013.

e le 23 martapprouve

3) Contexte eoconomique (source INSEE)

La population active a diminuA puisqu'elLe est passee de 2 547 actifs ell 2007 A 2 530 ell 2012.Malheureusement, au sein de la popuL'ation active restante sur Le territoire, Le nombre de ch6meursa augmentea, portant le taux de chomage a 1 1% ell 2012 contre 8% ell 2007. Le recensement de 2013porte ce chiffre a 14%.

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EMfl T4 - Cli6iiiage (au sells du recensement) des15-64 ans

2013 j 20(18

Nonibre de c}i6mairs 3561 266

Taux de ch6inage eyi 6to 14,4 ', sO.S

Taux de ch6mage des hommas *n % 14.61 11.0

Taux d* ch6iiiage d*s }Illlm*s 011 oA 14.2 l 1(1,0

9art des f*mmes paimi Ies cli6n'puis *n '.e 1, i+7,9 1, 45.1

S'auices .' h*see. Ql'2008 er RP2013 exploitalroris pivncipales.

Les empLois presents sur le territoire ont 6galement diminue passant de 2 205 ell 2007 a 2051 ell2012-2013. On constate 6galement que Le nombre d'actifs est sup6rieur au nombre d'empLoispresents sur le territoire, engendrant necessairement des migrations alternantes.

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jMP T5 - E'mploi et ad{v{tt

2013 2008

tiombye daemp!ols daiss Ia zone 2 052 2 182

actiFs ayank un emplol r*sldant dans Ia zoise 2 149 2 279

Indlcateur de concentratIon d'er?ipioi 95.5 95,7

saux d'activRe panrii !es 15 ans ou plus ell aih 54,0 52,9

Lindicatellr d@ coru:ont(a'aoLl d'etnploi est egai au nombre daemplois (13ns la zone poklr 100 aetifs aVam un emploi resid3n{ (Llns lazone.

30!.lrce5 : Zrlsee, RP2008 W QP2013 0xplol tatl6ns pnnclpales ll0u (/@ Wsldence M heU d€! t?ValL.

11 est donc primordial pour ce territoire ell pleine r6cession de maintenir l'emploi sur sonterritoire et donc les actfvit6s aujourd'hui porteuses d'emplois.

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11. PRESENTATION DU PROJET EQUESTRE << ALMERIA PARC -

1 ) Situation g6ographique et cadastrale

Les terrains sur lesquels est situe le projet @qi.iestre-Almeria-se trouvent au Nord-Est du ceritre-ville de Salbris, a l'Est de la RD 2020, au Lieu-dit les Courcelles. 11 est accessible directement par laroute de Pierrefitte-sur-Sauldre.

Le terrain d'assiette est borde au Nord par une zone pavillonnaire, a L'Est, l'Ouest et le Sud par lesmeandres de la Sauldre.11 s'agit de l'ancien golf de Salbris, de propriet6 communale marts dote d'un bail emphyteotiqueadministratif conclu avec la societe civile ARAGON, gestionnaire du parc eqvestre-Alm6ria-.

Le projet d'installations s'inscrit dans une emprise fonciere de 10.8 ha.L'emprise physique s'etend sur les parcelles AD 245, 246, 247, 248, 249, 251, 260, 261 et 262.

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2) Contexte reglementaire

2.1 ? Local d'Urbanisme

Le Plan Local d'Urbanisme classe les batiments existants ell secteur Nh,-de taille et de capacitelirmtee, qui correspond aux secteurs batis de la zone naturelle et dans lequel la constructibilit6 estencadr6e afin de pr6server les sols agricoles et forestiers et d'eviter une atteinte a la sauvegardedes sites, des milieux naturels et des paysages-.Le reste des parcelles concern6es par le projet est classe ell zone N,-zone naturelle et foresti@re/quil comprend les secteurs a proteger ell raison sort de la qualite des sites, des milieux naturels,des paysages et de leur int6rOt notamment du point de vue esthetique, historique ou 6cologique,sort de l'existence d'une exploitotion forestiere, sort de leur caractere d'espace naturel. Sont6galement admises dans la zone N les constructions et installations necessaires a l'exploitationagricole et forestiere ell raison du potentiel 6conomique, biologique, agronomiques que certainesterres peuvent representer-.

Le ceritre 6cluestre, de par ses activites, ne peut @tre consid6r6 comme une activit6 agricole martsbien comme une activit6 commerciale de loisir qui n'est pas autoris6 presentement par lereglement de la zone N.

11 est a noter qu'iL existe d'ores et dejA une zone AUL au Nord Est du parc 6questre-dans lesquelsseules les constructions et installations a usage commercial liees aux activit6s touristiques et deloisir sont admises. Ils sont localises aux-Courcelles-et au-Bas-Boulay -. //s permettentd'autoriser deux projets d'implantation de centre equestre ainsi que l'ensemble des activitescommerciales li6es a leur rMveloppement (hebergement touristique etc...)-. Ce secteur comprendactuellement des logements ell hen avec l'activit6 du parc de l'Alm6ria.

2.2 Servitudes d'utilite publique et autres protection paysaqere ou patrimonial

@ Monument Historique

Le site du projet de d6LocaLisation est concern6 par La servitude Act -Monuments HistoriquesClass6s-. Cette servitude concerne le Chateau de la Rivaulde (au Sud de La Sauldre) et prot%e lesfa6ades et tortures du chateau, les espaces communs (escaLiers, haLl d'eritree, corridors decirculation) comprenant les trots grandes pieces du rez-rJe-ctiauss6e, La salle dite de chasse, les solsde La cour du cMteau, Les allees d'acces du chateau, les murs d'entr6e du domaine, Les grilles, lesfa4ades et tortures de la centrale hydroelectrique sur La Sauldre, les sols des 6curies avec lepediluve, et Les ecuries du chateau, ell totalit6. Ces 616ments sont inscrits par arret6 du 9 janvier2006

@ Site inscrit ou class6

Le site du projet n'est pas concern6 par un site cLassA ou inscrit.

2.3 Prise ell compte des enjeux environnementaux

* Site Natura 2000 - Zones Speociale de Conservation << Sologne >>

Description g6nerale

La Zone Speciale de Conservation-Sologne-totalise une surface approximativehectares r6partis sur trots d6partements le Loir-et-Cher, le Cher et le Loiret.

de 500000

Cette entit6 est delimit6e par la courbe definie par la vallee de la Loire entre Gien et Blois (auNord), la vallee du Ctier (au Sud), le Pays-Fort (j l'Est) et le plateau de Ponttevoy (a ('Ouest). Cettevaste region naturelle tire son originalite de ses caract6ristiques g6ologiques constitue dans Lamajeure partie d'une cuvette calcaire qui fut progressivement comblee durant l'ere tertiaire par

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l'accumulation de materiaux argiLo-sableux et caillouteux descendus du Massif central sous formede grandes coulees boueuses. Ces d6p6ts se traduisent par une succession de zones sableuses,argileuses voire argiLo-cailLouteuses, certaines tres seches, d'autres plus humides voiremar6cageuses ou tourbeuses.

D'un point de vue climatique la Sologne est soumise A la forts a des inf(uences oceaniques etcontinentales.

La trame paysagere dominante est assez monotone et dominee par des milieux forestiers deCh@naie acidiphile recouvrant des degr6s d'humidite vari6s ainsi que par des pinedes implanteesmassivement pour le reboisement a partir du XIX"?' siecle. Imbriqu6s dans ces milieux forestiers etbien plus rare que ceux-(a viennent s'inserer des el6ments plus typiques de la Sologne les landes,pelouses et 6tangs. Ces differentes unit6s paysaqjres ne sont pas r6parties de maniere homogenesur le territoire. Quatre grands ensembles sont souvent distingues :

- La Sologne du Nord, moins humide et aux sols moins d6grad6s, constitue Le trait d'unionentre le VaL de Loire, Les terrasses ligeriennes et la Grande Sologne ; les labours et les prairies ysont plus frequents, les ecarts pLus nombreux. Le taux de boisement est un peu plus faibLe que dansle reste du pays.

- La Sologne berrichonne, englobe le bassin de la Sauldre et se caract6rise par la presericedes sols les plus acides, souvent sableux et perm6ables, charges de nombreux cailloutis de silex. Lesfonds de vallees sont ici souvent tourbeux. Les landes a bruy@res sont nombreuses et etendues.L'enresinement de la foret y est important.

- La partie centrale, dAsormais r6gulierement d6signee sous le terme de Grande Sologne,regroi.ipe ell fait plusieurs temtoires distincts dont La Sologne des etangs. Cette partie, comme sonnorm l'indique, inclut un nombre important de plans d'eau.

- La Sologne maraTchere a l'Ouest correspond A un secteur ou les boisements sont ericoreimportants marts les etangs moins nombreux. De Larges plaines ont et6 affect6es aux culturesmaraTcheres de ptein champ A l'instar de La Sologne de Contres plus ;a l'Ouest.

De par ces paysages varies et de ces conditions abiotiques particulieres, la SoLogne abrite unegrande diversit6 biologique notamment au niveau des formations ves3Atales. Ainsi l'importance desetangs permet de r?ler des assemblages de communaut6s v6g6tales aquatiques et amphibies d'uninter@t certain. Les soubassements gAologiques, les caractAristiques pedologiques etL'anthropisation des milieux permetterit sur les milieux terrestre un assemblage de formationsveg6tales vari6s et souvent patrimoniaux tels que :

Les landes et peLouses seches,Les landes mesophiles,Les Landes et prairies humides,Les for@ts de Ch@ne tauzin,Les differents stades reliant les milieux pionniers tourbeux aux groupements forestiers plus6voLu6s,Les formations forestieres rivuLaires.

L'ensemble de ces formations veg6tales y compris Les moins patrimoniales constitue des habitatsd'especes pour de nombreux animaux et esp@ces floristiques. Notons par exempte Les insectes(odonates, insectes saproxyliques .... ), les reptiles avec la Cistude d'Europe, les mammiferes avec LeChat forestier, la Loutre, Le Castor, la Geriette ... En oi.itre, l'aLternance de foret, prairie, landes etzones humides assure un reile fonctionnel non n6gligeable pour les chiropteres ell tant que territoirede chasse.

Habitats naturels dont la conservation a justifi6 Ia deisignation du site

Le Formulaire Standard de Donnees (FSD) du site indique La 'preserice de vingt et un habitatsnaturels d'inter@t communautaire inscrits a l'Annexe l de la Directive Habitats - Faune - Flore.Quatre d'eritre eux sont d6signes comme prioritaires par la Directive-Habitats-. Le tableausuivant 'pr6sente La liste des habitats recenses sur le perimetre de la ZSC " Sologne-telle qu'etlefigure dans le FSD et dans le Document d'Orientations et d'Objectifs (DOCOB) du site.

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En gras : les habitats prioritaires sur le territoire europ6en des etats membres.

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Habitats d'int6r@t communautaire de la ZSC << Sologne >> (FR20091026)

Especes dont la conservation a justiff6 la d6signation du site

Les esp@ces d@sigri@es ci-dessous sont celles signalees dans le FSD et dans le DOCOB.

Especes floristiques d'int6r@t communautaire de la ZSC FR 20091026

9/ 30

Code

EURTypes d'habftats prs:sents

Superficie(% du SIC)

2330 Dunes irit6r'ieures avec pelouses ouvertes a Corynephorus et Agrostis Non eyaluA

3110 Eaux oligotrophes tres peu mineralis6es des plaines sablonneuses(LittorelletaLia unifLorae)

Non evalu6

3130Eaux stagnantes, oligotrophes a m6sotrophes avec v6g6tation des

Littorelletea uniflorae et/ou des lsoeto-NanojunceteaNon 6vaLu6

3150 Lacs eutrophes naturels avec v6g6tation du Magnopotamion ou det'Hydrocharition

Non evalue

3260Rivieres des 6tages planitiaire ;a montagnard avec v6getation du

RanuncuLion fLuitantis et du CalLitricho-BatrachionNon 6vaLue

4010 Landes humides atlantiques septentrionales ;a Erica tetralix Non evalu6

4030 Landes seches europ6enries Non 6valuA

5130 Formations a Juniperus communis sur Landes ou pelouses calcaires Non 6valu6

6120 Pelouses calcaires de sables x6riques Non 6vaLue

6210Pelouses seches semi-naturelles et facies d'embuissonnement sur

caLcaires (Festuco-Brometalia) (' sites d'orchidees remarquables)Non 6value

6230Formations herbeuses A Nardus, riches en especes, sur substrats

siliceux des zones montagnardes (et des zones submontagnardes del'Europe continentale)

Non 6valu6

6410 Prairies A Molinia sur soLs caLcaires, tourbeux ou argilo-Limoneux(MoLinion caeruleae)

Non evaLue

6430 Megaphorbiaies hygrophiles d'ourlets planitiaires et des etagesmontagnard a alpin

Non evaLu6

6510Prairies maigres de fauche de basse altitude (Alopecurus pratensis,

Sanguisorba officinalis)Non evalu6

7110 Tourbieres hautes actives Non evalue

7140 Toi.irbieres de transition et tremblantes Non evalue

71 50 Depressions sur substrats tourbeux du Rhynchosporion Non evalu6

91D0 Tourbieres bois6es Non 6valu6

91E0For@ts alluviales ;a Alnus glutinosa et Fraxinus excelsior (Alno-Padion,

Alnfon incanae, Salicion albae)Non evalu6

g"i go VieilLes ch@naies acidophiles des plaines sabLonneuses a Quercus robur Non 6vaLue

9230 Ch@naies galicio-portugaises a Quercus robur et Quercus pyrenaica Non evaLue

Code EUR Especes inscrites au FSD

Angiospermes1831 Fl0teau nageant Luronium natans

1832 Alisma ;a feuilles de parnassie Caldesia parnassifolia

Especes faunistiques d'inMr@t communautaire de la ZSC FR 20091026

Objectifs de conservation

Le DOCOB-Sologne-Liste treize objectifs principaux de conservation d6clines selon quatrerubriques :

Lutter contre la fermeture des milieux ouverts,Soutenir et restai.irer Le fonctionnement des 6tangs piscicoles et autres habitats des milieuxhumides,Gerer le r6seau hydrographique,Entretenir et pr6server les milieux forestiers.

Les objectifs de conservation ne font pas l'objet d'une hierarchisation.

L'ensemble de la commune de Salbris etant concernee par le zonage Natura 2000, Le site del'Almeria l'est 6galement et doit se conformer a la r6aLisation d'une notice d'incidences au titre deNatura 2000.

* Zones Naturelles d'lnteret Ecologique Faunistique et FLoristique (ZNIEFF)

Le programme ZNIEFF initie par le Ministere de l'Environnement ell 1982 a pour objectif de se doterd'un outil de connaissance des milieux naturels. La d6signation d'un espace ell tant que ZNIEFF nelui confere cependant aucune protection r%lementaire. Bien que l'inventaire ZNIEFF ne constituepas un document opposable aux tiers, sa prise ell compte est une n6cessit6 de toutes les procedures

10/ 30

Code EUR Especes inscrites au FSD

lnverbSbr6s

6199 Ecaille chinee Euplagia quadripunctaria1014 Vertigo etroit Vertigo angustior1032 Mulette epaisse Unio crassus

1037 Gomphe serpentin Ophiogomphus cecilia1041 CorduLie a corps fin Oxygastra curtisii1044 Agrion de mercure Coenagrion mercuriale1046 Gomphe de Graslin Gomphus graslinii1060 Cuivr6 des marais Lycaena dipar1065 Damier de La succise Euphydryas aurinia1083 Lucane cerf-volant Lucanus cervus

1088 Grand capricorne Cerambyx cerdo1092 Ecrevisse a pattes blanches Austropotamobius pallipes

Poissons

1096 Lamproie planaire Lampetra planeri1163 Chabot commun Cottus gobio5339 Bouviere Rhodeus amarus

Amphibiens1166 i i Triturus cristatusTriton cr@:t6

Reptiles1220 i i Emys orbicularisCistude

Mammiferes1303 Petit rhinolophe Rhinolophus hipposideros1304 Grand rhinolophe Rhinolophus ferrumequinum1321 Murin a oreilles 6chancr6es Myotis emarginatus1324 Grand murin Myotis myotis1337 Castor d'Europe Castor fiber1355 Loutre d'Europe Lutra lutra

prealabLes aux projets d'am6nagement, et ne pas ell tenir compte conduit a des recourscontentieux qui font aujourd'hui jurisprudence.

Les ZNIEFF sont class6es ell deux categories ell fonction de leur iriteret biologique :

- ZNIEFF de type 1 : sites particuLiers de taille r6duite pnAsentant un inter@t specifique etabritant des especes animales ou veg6tales protegees,

- ZNIEFF de type 2 : ensembLes g6ographiques importants dont Les equilibres doivent @:trepr6serv4s.

Cette inventaire ZNIEFF est actualise r%ulieremerit.La ville de Salbris comporte actueLLement deux ZNIEFF :

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Nom de la ZNIEFF

Etang du chalet de LignieresEtangs et Landes de la E!ardelliere

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Type1

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D6claration de proJetet rnise ell compatibilit6 du PLU

Pl'ol0l do I'Alm*ria ?C

Zones Nalurelles oalm6iat €cologlqueFaunlmllque ek Ploriatlque

IZN?EFF}

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?O l 2km

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Le site de L'Almeria n'est pas directement concerne par une ZNIEFF.

* Espace Naturel SensibLe (ENS)

Un secteur de la commune de Salbris est inscrit ell tant qu'espace natureL sensible. 11 s'agit duPatureau des Matines, situe a l'Ouest de la commune, proche du parc Logistique, ell limite avec lacommune voisine de la Fert6-lmbault.

11/ 30

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D6claratlon de proietet mise ell compatibim6 du PLU

Prolel de IaAlm*rla PalC

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Cet espace naturel d'environ 7 ha situ6 au sein d'une boucle de la Sauldre est constitue de milieuxalluviaux avec des zones humides temporaires presentant des eri')ei.ix environnementaux :

D'un point de vu biodiversit6, les milieux natureLs pr6seriterit une diversite ell habitatsalluviaux, notamment prairiaux (avec zones inondables) dont un habitat d'irit6ret communautaire,-les gazons amphibies vivaces des rives d'6tangs-. Concernant la flore elle est egalementdiversifi6e avec la pr@sence d'especes protegees (RenoncuLe des marais, Gratiole officinale ...) Lesectei.ir a de fortes potentialites pour les batraciens et la Loutre peut y @tre aper6ue.

- D'un point de vue paysager, la zone offre une grande diversite avec des zones humidestemporaires, des friches, des bois, des prairies ...

Concernant Les amenites, le site est amenage de fa4on pedagogique, accessible ell voiturepar chemin prive et possede egalement une zone de stationnement A proximite.

Le site de l'Almeria n'est pas directement concernA par cet ENS.

@ R6seau ecologique ou-trame verte et bleue -

Schema R6gional de Cohesrence Ecologique

La lot Grerielle 2 confie aux Regions, ell co-pilotage avec L'Etat, l'61aboration d'une strat6gier6gionate trame verte et bleue (sch6ma regionaL de cohererice ecologique = SRCE). Ce schAmaidentifie les grandes zones naturelles ;a pr6server et les connexions a creer eritre elles. Relier ceszones permet aux esp@ces qui les habitent de se deplacer, et ainsi, de r@sister aux agressionsexterieures (routes, pollutions, bruit ...).Le SRCE a ete adopt6 ell janvier 2015.

Les donn6es du SRCE sont utilisables au 1 / 100 000"'.

12/30

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D'apres Le Sch6ma R6gionaL de Coh6rerice Ecologique (SRCE), le secteur de l'ALmeria est limitrophede corridors 6cologiques des sous trames :

Cours d'eau,

Milieux humides, avec La pr6sence de la Sauldre au Sud.

l

Trame Verte et Bleue A l'6chelle de la << Sologne >>

Au niveau local, des etudes dites-trame verte et bleue-ont 6te menees pour preciser Lacartographie et Les enjevx locaux (donnees utilisables au 1 /25 00001"').

Le reseau ecologique ou-trame verte et bLeue-constitue un maillage d'espaces ou de milieuxn6cessaires au fonctionnement des habitats et de leur diversit6 ainsi qu'aux cycles de vie desdiiverses especes de faune et de flore sauvages afin de garantir leurs capacit6s de Libre evolution.

Chaque esp@ce, voire chaque population a des capacit6s de dispersion et des exigences ecologiquesparticulieres. 11 est donc possible theoriquement, d'identifier autant de reseaux ecologiques qued'especes. Neanmoins, dans une vis6e operationnelLe, les esp@ces ayant des besoins proches etfr6quentant des milieux de rn@me type peuvent @tre regroupees. Par exemple, on parlera ainsi desoiseaux forestiers ou des especes v6getaLes des pelouses calcaires.

Les continuites 6cologiques sont des 616ments du r6seau ecologique. Elles correspondent aL'ensembLe des reservoirs de biodiversitA et des corridors 6coLogiques s'appliquant plusparticulierement aux milieux terrestres marts aussi humides, ainsi que les cours d'eau et canaux.

Ainsi, par glissement, on peut identifier des-sous-trames-par type de miLieux (par exemple lasous-trame des milieux forestiers, des milieux ouverts calcicoles ...). Le raisonnement a l'echelle degrands types de milieux naturels est souvent privil6gie et necessaire pour identifier une trame verteet bleue qui sort visible et/ou comprehensible par les diff6rents acteurs du territoire.

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La cartographie trame verte et bleue applicable au territoire a ete realis@e ell 2Cll3 sur l'ensemblede l'entite-Sologne-.

Selon la TVB locale, La zone de l'Alm6ria est principaLement coricern@e par des corridors6cologiques ou des noyaux de biodiversite des sous trames suivantes :

R6seau d'etangs et de mares, distants de moins de 500 m. Ces milieux sont favorables a unetortue, la Cistude d'Europe (Emys orbicularis}, deux amphibiens, le Triton marbr6 (Triturusmarmoratus) et le Triton crete (Triturus cristatus) et quatre insectes, la Leucorrhine a grosthorax (Leucorrhina pectoralis}, les Grands Dyptiques (Dyticus div. sp.), l'Hydrophile brun(Hydrous piceus) et La Ran5tre (Ranatra linearis}.

Cours d'eau : reservoirs de biodiversit6 et corridor lies aux habitats de la Sauldre favorabLes

a la Loutre d'Europe (Lutra lutra), le Castor d'Europe (Castor fiber), deux insectes,L'Aeschne paisible (Boyeria irene) et le Calopteryx vierge (Calopteryx virgo) et cinqpoissons, La Lamproie de Planer (Lampetra planeri), te Chabot (Cottus gobio), l'AnguiLle(Anguilla anguilla), le Brochet (Esox lucius) et la Truite fario (Salmo trutta).

Boisements alluviaux : corridor lie ;a La preserice de boisements le Long de la Sauldre,favorabLes A la presence du Castor d'Europe (Castor fiber), un col@optere, l'Aromiemusquee {Aromia moschata), deux papiLLons, le Grand Sylvain (Limenitis populi) et le Morio(Nymphalis antiopa) et deux especes veg6tales, L'0smonde royale {Osmunda regalis) etl'Aulne glutineux (Alnus glutinosa).

* Espaces Bois6s CLasses (EBC)

Aucun es1:iace boise classe ne concerne le secteur d'6tude. Le plus proche se situe ell face, surl'autre rive de la Sauldre.

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D6claration de projet '@H (q{s* *n compatlbll+t* du PLU

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Zones humides

Rappels r%lementaires et pro-localisation des zones humides :a l'6chelle nationale

Selon l'article L. 211-1 du Code de l'environnement, on entend par zone humide,-les terrainsexpLoites ou non, habitueLLement inond6s ou gorg6s d'eau douce, sal6e ou saumatre de faqonpermanente ou temporaire ; la v6g6tation quand elle existe, y est domin6e par des planteshygrophiles pendant au moins une partie de L'ann6e-.

Les criteres de dAfinition et de d61imitation des zones humides sont precis6s par l'arrete du 24 juin2008 modifie par l'arr@t6 du 01 octobre 2009 (articles L. 2al4-7-1 et R. 211-108 du Code deL'environnement). Les criteres A retenir pour la definition des zones humides sont relatifs ;a lamorphoLogie des sols li6e a La pr6sence prolong6e d'eau d'origine naturelle et a La preserice6ventuelle de plantes hygrophiles. En l'absence de veg6tation hygrophile, la morphoLogie des solssuffit A d6finir une zone humide.

l

IL n'existe pas de cartographie exhaustive des zones humides au titre de l'arret6 du 24 juin 2008.Cependant il existe ;a l'echelle nationale une cartographie de pr6Localisation. 11 s'agit d'un travailde modeLisation des milieux potentiellement humides de France qui a et6 sollicit6 par le Ministerede l'Ecologie, du developpement Durable et de l'Energie (MEDDE) et et@ r@alise conjointement parl'Unit6 1106 lnfoSol (centre du Val de Loire) de l'lnstitut National de la Recherctie Agronomique(INRA) et AGROCAMPUS OUEST, UMR 1069 SoL Agro hydrosyteme Saptialisation AGROCAMPUS OUEST -INRA, ceritre de Rennes.Cette 6tude a et6 d6velopp6e avec des donn6es exhaustives et homogenes au niveau du territoirem6tropolitain. ELLe a conduit a la definition d'enveloppes des miLieux potentiellement humides,correspondant aux secteurs qui, seLon les criteres g6omorphologiques et cLimatiques, devraientpreseriter les caract6ristiques des zones humides.

ll

La methode n'integre pas d'anaLyse de donn6es existantes liees a La flore et la v6getation ainsi qued'analyse par photo-interprAtation. L'approche d@velo1:ip6e dans cette etude preserite des limites etcaract6rise avec difficult6s les milieux potentiellement humides des zones karsiques, des plateauxet les zones humides de pentes.

Dans cette etude, les zones mod6lis6es correspondent aux milieux potentieLlement humides avecune echelle d'utiLisation au 1 /100 000""".

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D6claration de proJetet mise ell cornpatibilit6 du PLU

Prole} de rAlm*tla Parc

PrMloealisa}ioii des zones humideslnvenk*ke INRA

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D'apres cette etude, Le secteur de L'Almeria se situe dans une zone ou la probabilite de prAsence demilieux humides est forte A tres forte.

Le secteur de projet, est concern6 par Le Sch6ma d'Amenagement et de Gestion des Eaux (SAGE)Sauldre. Dans le cadre de ces documents, des inventaires des zones humides sont r6alis6s afind'identifier et delimiter Les zones humides situAes sur leur territoire. L'etude de pro-locatisationdes enveloppes de zones humides du SAGE Sauldre est ell cours de rAalisation et aucune donn6en'est aujourd'hui expLoitable dans ce cadre.

Pour reprendre les eLements de l'arr@rte du 24 juin 2008,-un espace peut @tre consid6re commezone humide au sells du Code de ('environnement des qu'il pr6serite laun des criteres suivants :

- sa vegetation, sr elle existe, est caracterisee :. sort par des-habitats -, caract6ristiques de zones humides, identifiees selon La methode

et la liste correspondante figurant A l'annexe 2.2.,. sort par des especes indicatrices de zones humides, liste d'especes figurant a l'annexe 2.1 +

liste additive d'especes arr@rtee par le pr6fet sr elle existe,

- ses sols correspondent A un ou plusieurs types pedologiques parmi ceux mentionnes dans la Listefigurant a l'annexe 1 .1 et identifies selon la methode figurant A L'annexe 1 .2.-.

Les dispositions de l'arr@:t6 du 24 juin 2008 modifie ne prennent pas ell compte les cours d'eau,plans d'eau et canaux. Toutefois, La definition des zones humides donn6e ;a l'article L. 211-1 duCode environnement demeure l'unique definition ell droit fran(ais de ces zones et integre dans sadefinition l'ensemble des milieux d'eaux stagnantes et courantes.

En ce qui concerne la flore et les habitats naturels, la DREAL Ceritre - VaL de Loire presente dans lesannexes du-Guide pour La prise ell compte des zones humides dans un dossier lot sur l'eau ou undocument d'urbanisme-, la dAclinaison regionale de la Liste nationale des habitats et especescaractAristiques des zones humides.

Pr6cision des zones humides au sein de l'aire d'6tude

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Les groupements veg6taux et habitats inventories dans l'aire d'6tude ont et6 cod6s selon lanomencLature CORINE Biotopes (CB) et la nomencLature phytosociologique (annexe 2.2. de l'arr@t6du 24 juin 2008 et annexe 2 du guide regional).

Ces nomenclatures permetterit directement de preciser sr l'habitat peut @tre consider6 commehumide (mention-H-dans l'arr@t@ et annexe du guide) ou pour partie humide (pro parte, mention-p-dans l'arrete et annexe du guide). Pour les habitats not6s-p-deux cas de figurent sepr6sentant : sort L'intitul6 de l'habitat reg,roupe des ensembles pour partie humides, pour partienon humides, marts bien distinguabLes, sort ceLa concerne des habitats dont l'amplitude 6cologiqueva du sec a L'humide (criteres fLoristiques et/ou p6dologiques a prendre ell compte). L'expertise deterrain et les conditions stationneLles des habitats rericontr6s sur l'aire d'@tude projet permettentde pr6ciser, dans certains cas, sr l'habitat mentionne-p-dans l'arr@t6 peut @tre qualifi6 ou nond'humide (not6 " dans Le tableau ci-apres). Le tabLeau ci-apres presente le caract@re humide ou nondes habitats pr6sents dans l'aire d'6tude selon le syntaxon et La codification CB.

Les dispositions de l'arr@t6 du 24 juin 2008 modifi6 ne prennent pas ell compte les cours d'eau,pLans d'eau et canaux. Toutefois, ta d6finition des zones humides donn6e a l'articLe L. 211-1 duCode de l'environnement demeure l'unique d6finition ell droit franqais de ces zones et irit%re danssa definition l'ensembLe des milieux d'eaux stagnantes et courantes.

* PPRi

Les crues de la Sauldre sont provoqu6es par des pluies importantes venant de l'Ouest. Ellessurviennent g6n6ralement ell hiver ou au printemps apres de forts 6pisodes pLuvieux. Les ptus fortescrues observ6es depuis un siecle sont celle de 1910 puts celles de 1936, 1983 et 2001 . Auparavant,des crues importantes s'etaient produites ell 1818 et 1770. Plus r6cemmerit l'episode pluvieux defin mart, debut juin 2016 reste encore dans les esprits

C'est dans ce contexte et dans l'objectif de limiter L'impact, tant pour les vies humaines que pourles dommages aux divers bAtiments et activit6s, qu'un plan de prevention du risque d'inondation(PPRi) a 6t6 instaur6e sur la SauLdre. Approuve par arr@rte triter-prMectoral le 2 octobre 2015, ilconcerne le site de l'ALmeria qui se trouve ell bordure de la Sauldre.

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* Remorit6e de nappe

Le risque d'inondation par remorit@e de nappes est preserite sur la carte ci-apres. Les zones bleuescorrespondent aux secteurs ou la nappe est affleurante (prAsence de la Sauldre essentieLLement) etou le risque d'inondation est donc tres elev6. Les secteurs plus au Nord de la zone de projetapparaissent de couLeur verte, ce qui signifie que La sensibiLite au risque d'inondation par remonteede nappe est plus faible, voire tres faibLe.

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Le secteur Sud du site de L'Alm6ria est particuLierement concern6 par ce risque du fait de lapresence de La Sauldre.

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* Pr@sence de captage d'eau

La commune de Salbris est alimentAe ell eau potabLe par l'intermediaire de 2 forages : Le-foragedu Golf-et le forage dit de-l'Etamat-.

I Nom du forage l Profondeur I I D6bit maximal l Traitement ded'exploitation I l'eau l

Il

Forage du Golf

Forage del'Etamat

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Cenomanien

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50 m3/h ll000m3/j i Deferrisationetl00m3/h

2 000 m3/j I desinfection

L'alimentation ell eau potable de la commune est s6curis6e par les p6rimetres (imm6diats etrapproch6s) de protection de captage mis ell place autour des 2 forages.

Aquifereconcern4

244 m

230 m

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Aucun de ces perimetres ne concerne le site de l'Almeria.

Sites et sols pollues

Un site pollue est un site qui, du fait d'anciens dAp6ts de d6chets ou d'infiLtration de substancespolluantes, presente une pollution susceptible de provoquer une nuisance ou un risque pourl'environnement ou la sant6. Certains sites ayant accueilli auparavant des activitAs economiques,industrielles ou de services se retrouvent au coeur de projets d'amenagement urbain. H6ritage depratiques moins respectueuses de L'environnement, ces sites s'avererit generalement impropres atout nouvel usage sans nAaLisation d'operations de depollution ou de mise ell oeuvre de techniquesde construction et d'amenagement adaptees.

L'identification de sites pnAsentant des sols poLLu6s est aujourd'hui bien erigag6e a travers plusieursbases de donn6es et inventaires. Les sites et sols pollu6s ou potentiellement pollues appelant uneaction des pouvoirs publics, A titre pr@veritif ou curatif, sont repertories dans la base de donneesBASOL, real'isee par le Ministere de l'Ecologie, du D6veloppement durable et de L'Energie. Al'6chelle du projet de l'Almeria, aucun site de ce type n'est recerise.

Par ailleurs, un inventaire historique a 6te nAalise par Le Bureau de Recherches G6ologiques etMinieres (BRGM). 11 s'agit d'une base de donn6es des anciens sites industriels et activit6s de services(BASIAS), accessible au pubLic, dont la finalitA est de conserver la m6moire de ces sites pour fournirdes informations utiles a la planification et ,a la protection de L'environnement. 11 faut souligner queL'inscription d'un site dans la banque de donn6es ne l:ir6juge pas d'une everituelle pollution a cetendroit. A l'echelle du projet de l'Alm6ria, aucun site de ce type n'est recerise.

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* Risques technologiques lll

La commune de SaLbris est coricerriee par 2 grands types de risques dits-technologiques-:Le risque Lie A La pr6serice de sites industriels,Le risque li6 au transport de matieres dangereuses.

Concernant les sites industriels identifi6s comme-ICPE-(Installations Classees pour la Protectionde l'Environnement), aucun ne se situe sur le secteur de l'Alm6ria ou m@me a proximite immediate.

Concernant Le risque li6 au transport de matieres dangereuses, il est associ6 ;a la pr6serice d'axes decommunication susceptibles de permettre l'acheminement de substances dites-dangereuses-. Cesderriieres sont quaLifi6es ainsi car leurs caracteristiques physico-chimiques, toxicologiques, ou bienLa nature des reactions qu'elles sont susceptibles de produire, peuvent preseriter des risques pourl'Homme, les biens et/ou l'environnement.

Les axes coricerries sont La vote ferree, l'A7l, les RD 2020, 724 et 944. 11 faut egalement noter lapreserice d'un gazoduc. Aucun de ces axes ne se situe sur le sectevr de l'ALmeria ou rneme aproximit6 imm6diate. l

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3) Contexte paysage

Le terrain d'assiette du projet est situA dans un contexte naturel bien que situ6 ell sectei.ir p6ri-urbain. 11 est iriser@ dans le val de la Sauldre. Son acces se fait par un chemin calcaire menant a unezone de stationnement erihertxa. L'ensemble des 61ements mineralises (zones de circulations,cheminements doux etc...) est ell caLcaire. Le reste de la zone est occupee par de la prairie (anciengolf).Le site comprend plusieurs pieces d'eau dont une coricerriee directement par le projet d'installationet de classement ell secteur AUI.

Une frange vegetale accompagne les meandres de la Sauldre. Plusieurs arbres de haute tige et ,afort developpement sont pr6sents sur le site sort sous forme d'alignement sort de fa4on ponctuetle.

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4) Description du projet du centre 6questre de l'ALMERlA

Le pro'3et du centre 6questre de L'ALMERIA est d6di6 aux activit6s 6cluestres de loisirs. 11 estdirectement li6 A une activiM de conception de spectacLe et de mise ell scene des 6quid6s dans lecadre de production cinAmatographique.Ce parc fonctionne toute L'ann6e notamment ell ce qui concerne l'accueiL des scolaires et p6ri-scolaires pour lesquels il possede un agr6ment aupres du Ministere de L'Education Nationale. ILpossede un pic de fr6quentation au moment de la periode estivale.

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Ce ceritre comprend ou comprendra a terme donc les activit6s suivantes :* Poney-club

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Les objectifs ell matiere de nouvelLes installations sont :

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Couvrir les carrieres pour doubler Les capacit6s d'accueil du poney-club et passer a 300inscriptions.Realiser des hebergemerits insolites type tipis.

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111. INTERET GENERAL DU PROJET

1 ) Les enjeux

2.1 Maintien et developpement d'une offre ell termes de toisir artici ant ;a l'attractivite etla frequentation du territoire.

Les installations actuelles (a pereririiser au travers de la declaration de projet) qermettentd'augmenter la frequentation du poney-club de 50% par rapport au mveau d'inscriptions connuell 2016. L'objectif 6tant d'atteindre les 300 inscrits avec la couverture des carrieres, Lerayonnement du parc, et donc de Salbris m@me, s'accroitra ell parallele.

Le d6veloppement d'accueils insolites permettra la r6alisation de stages de Longues dvrees ausein du parc, de s6jours de rMcouverte ou de perfectionnement d'equitation. Ce type de sejourpermettra d'augmenter le rayonnement touristique de Salbris sans compter qu'il pourraaccompagner Les evenements sportifs d'equitation situes sur Lamotte Beuvron (situ6e a 20 km auNord) qui manque cruellement de pensions Lors des manifestations organisees par la F6deration.Etant donne les nAsultats des Fran4ais dans ce domaine pendant les jeux olympiques de cet et@,on peut s'attendre a une recrudescerice de frequentation dans les annees A venir.

2.1 Maintien d'une activitA locale et ses emplois

11 est ;a noter que les emplois cre@s ou ;i cr@er sont des emplois q@reriries et non pas saisonniercomme l'activite pourrait Le laisser penser. 11 existe un pic de frequentation lors de la periodeestivale marts le parc est ell fonctionnement tout le long de l'ann6e notamment dans L'accueil desscolaires et pert-scolaires.

L'activite de poney-club a permis de cr6er :o un emploi administratif,o un emploi de comptable,o deux postes de moniteur,o un poste de palefreriier,o une attachee commerciale.

La couverture des carrieres et la possibilite d'atteindre les 300 inscriptions permettraient derecruter des moniteurs suppl6mentaires cr6ant ainsi 3 postes de moniteurs et 1 poste del:ialefreriier suppl6mentaires.

Au total, au 1'-' JuilLet 2016, s personnes etaient saLariee de la structure, 4 auto-eritreprerieursexerqaient sur le site sort un total de 9 emplois. L'activite de spectacle, pr6serite ell periodeestivale, 1:iermet 6galement de recrvter des salaries saisonniers.

Par ailleurs, l'augmentation de la fr6quentation du poney-club, par correLation permettrad'augmenter la fr6quentation du saloon et du bar-restaurant. Cette dynamique positive conduiraa ouvrir d'autres nouveaux postes lies a ces activit6s. Ainsi, un cuisinier a deja et6 recrut@.

Le d6veloppement de L'activit6 d'h6bergement permettra de cr6er des postes de travail afind'assurer l'accueil et la Logistique ell hen avec les prestations proposees (m6nage etc...).

Le maintien des emplois actuels et leur augmentation attendue par le d6veloppement desinfrastructures pro5et6es sont donc essentiel pour Salbris au regard de son contexte6conomique.

2.I Participation a la vie economique locale

Au-deLa du simple fait que Le Parc de L'Almeria est membre de l'Union Commerciale de Salbris,l'ensemble des manifestations qui se sont develo'pp@es depuis son oi.iverture ont permis demaintenir les activites locales de SaLbris: 'ruabergemerit h6telier, chambre d'h6tes, restaurationetc... lls sont, ell effet, sollicites notamment sous-forme de sous-traitance.Les metiers de bouche ell local sont 6galement solticites ell tant que fournisseurs.L'activite equestre a permis la creation d'un magasin de sellerie a Salbris.

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Ce projet permet donc de maintenir une attractiviM p6renne et constante li6e ;a l'activit66questre marts 6galement le d6veloppement de nouvelles formes d'attractivit6 touristiqueli6e aux spectacles qui ont des retomb6es 6conomiques tres concretes sur les acteurs d6jAexistants.

2) Incidence de cette extenston sur l'activit6 agricole et les milieux naturels

2.I Incidences du projet sur les territoires li? ? et sr our ?domaines ?

Le projet n'a pas d'incidences n6gatives sur Les terrains situAes a proximitA. En effet, soninsertion dans le paysage est plut6t bonne. Bien qu'en limite du tissu urbain, il est suffisamment61oigne pour eviter les confLits d'usage (nuisances sonores par exemples). En termes d'incidencessur Les communes voisines, eLles sont plut6t positives avec un impact economique et uneattractivite accrue tant par L'activite quotidienne du ceritre ec1uestre que l'activite p!us estivaledes spectacLes.

2.2 ?ct du projet sur les espaces naturels et forestiers et leur fonctionnalite ?

Le site ne dispose pas r6ellement d'espaces bois6s constitu6s marts simplement d'arbres de hautport qui ne sont pas impact6s par le pro5et. En effet, ce dernier porte son attractivite justementsur le maintien des espaces naturels tels qu'il existe.11 est a noter que ces espaces etant un ancien goLf, ils sont d6ja forts anthropis6s. N6anmoinsl'activit6 d'61evage des chevaux et donc le maintien ell prairie permet de conserver lesfonctionnalit6s existantes.

2.3 Incidences sur les ?ura 2000 ? autres sites proteges ? Comment les risquesd'incidences sur des habitats naturels d'irit6r@t ou sur les especes associees (faune etflore) sont-ils pris ell compte ?

Le Site de l'ALmeria se situe dans le site Natura 2000 Sologne. 11 est difficile, etant donnA que leprojet est d6ja r6aLis6 de pouvoir indiquer sr our ou non les constructions ont eu une incidencesur les especes associ6es et sr ces especes associees ont ete prises ell compte dans les demarchesde construction.

Cependant iL est constate que les installations se situent proches des bmiments existants, que cesecteur etait d'ores et deja anthropise de par l'activite de centre 6questre existante. On peutdonc supposer que les enjeux des especes n'6taient pas pr6gnants et que les installationssupplementaires n'ont pas crees d'incidences negatives.Cette hypothese peut @tre corrobor6e ell s'attachant tout particulierement aux trames vertes etbleues, ou l'on constate que le secteur n'est pas situe dans le r6servoir de la trame verte desboisements non alLuviaux.

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En revanche, le pro5et est situe a proximite direct de la trame bleue de par la presence de LaSauldre et des 6tan-gs. Les instaLla'tions sont situ6es effectivement a 120 m de La rM@re et aproximit6 d'un etang. On peut donc s'iriterroger sur les incidences de l'habitat et des especes!ies a ce milieu. Le projet etant r6alise, cette 6vaLuation est difficile a realiser. 11 peutn6anmoins @tre rappel6 que le site etait occupe par un ancien golf donc la biodiversitA est plut6tappauvrie. Le pro3et n'a donc pas aggrave cet 6tat precedent ;

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2.4 Le perimetre de protection et aires d'alimentation des captages d'eau potable ont-ilsete pris ell compte ?

Le projet est situe ell dehors des perimetres de captage. IL est n6anmoins desservi par le reseaud'eau potable.

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2.5 ? les incidences sur les milieux?humides?

Le projet n'envisage pas de detruire ou de d6grader des miLieux humides. 11 n'intervient pasdirectement sur les eaux stagnantes ou courantes. 11 est a noter que Les infrastructures pr6vuessont ell r6alit@ d6j;a r6alis6es. Par consequent, iL est difficile d'evaLuer reellemerit sr our ou nonil y a eu d6gradation du miLieu. 11 est a rioter que La grande majorit6 du site reste ell systemeprairiale pour Les chevaux, tes installations se concentrent essentieLLement autour des Mtisanciens. 11 n'est pas pr6vu d'affouiller Les sols ni d'intervenir sur Les eaux de surfaces. Parconsequent, les incidences sur le secteur sont pLut6t faibles.

2.6 Les dispositifs ell place ou a venir permettent-ils d'assurer dans de bonnes conditions lacollecte et le traitement des eaux usees futures ?

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Les eaux us6es actuellement produites sur site sont erivoy6es au r6seau communal puts vers lastation d'epuration situ6e au lieu-dit-VaLaudran-;a l'Ouest du bourg. Cette station d'6purationest de type a6ration prolongee ell faible charge, dont La capacite nominale s'eleve a 7 5006quivalents habitants.

La station d'6puration fonctionne actueLlement a environ de 60% de sa charge nominale. Elle estdonc ell capacit6 d'accueillir un equipement supplementaire.

2.7 Les dispositifs ell place ou a venir permettent-ils d'assurer dans de bonnes conditions lacollecte et le traitem? pluviales ?

L'acces et stationnement des v6hicules se fait sur une zone ell calcaire (le surplus eventuel destationnement s'effectue sur une zone eriherb@e}, naturelLement imperm6able et donc nenecessitant pas de traitement particulier des eaux pluviales de voirie. Les eaux de torture descomplexes sont g6rees sur Les parcelLes.

2.8 Incidences sur le milieu agricole ?

Le projet ne consomme pas d'espace a proprement agricole ou possAdant un potentieLcultivabLe. N6anmoins, la possibilite d'6Largir les activit6s du ceritre 6questre permet unevalorisation de cette activite qui peut egalement @tre consideree comme agricole. Lesincidences sont donc plut6t positives.

2.9 Comment le projet prend il ell compte les qrands ensembles paysagers ?

Le projet maintient le systeme prairial existant ainsi que la vegetation composant La ripisylve quiparticipe ,3 l'ensemble paysager-Val de Sauldre-. Les incidences sont donc nulles sur cetteth6matique.

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2.10 Comment l'amenagement et la oualite paysagere des entrees de villes ont-ils eteabordes ?

Le pro3et n'est pas concern6 par la problematique des eritrees de bourg puisqu'il se situe ellarriere-pLan du tissu urbain. 11 est par ailleurs insere dans ta v6getation ce qui permet donc den'avoir aucune incidence sur les entr6es de ville.

2.I Comment l'implantation des fonctions urbaines a-t-elle ete etudiee pour limiter lesdeplacements motorises ? L'utilisation des transports collectifs de modes doux est-elle?

Le site est situe suffisamment A proximite du bourg pour @tre accessible a pied et ce d'autantque la mairie a realiser des cheminements doux permettant de traverser la Sauldre par le Sud(Rivaulde) marts egalement par Le Nord depuis le lotissement communal.Les groupes qui viennent pour Les spectacles se deplacent g6neralement ell bus avec donc untransport collectif.11 est a rioter 6gatement que la viLle de Salbris est desservie par Le train ce qui permet donc unacces depuis Orleans par exemple par un transport ell commun. 11 existe 6galement une ligne debus Salbris-Blois qui possede un arr@t a l'H6tel du Parc.En revanche, depuis la gare et depuis l'arret de bus, il est riecessaire de prendre un taxi auregara de la distance (1 a 2 km) ou eventuellement continuer A v61o.

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IV. PIECE DU PLU MISE EN COMPATIB?LITE

Le projet de modification du zonage pour classer ell zone AUI, une partie de La zorie N et unsecteur Nh n6cessite la mise ell compatibilite de La piece suivante du PLU :

Modification du zonage :* + 10.8 ha ell secteur AUI

- 0.7 ha ell secteur Nh

- 10.1 ha ell zone N*

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