Come e a Chi parlerà il nuovo Catasto? parlerà ai Giovani e CON i Giovani per un Catasto più...
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Come e a Chi parlerà il nuovo Catasto?Come e a Chi parlerà il nuovo Catasto?parlerà parlerà
ai Giovani e CON i Giovani ai Giovani e CON i Giovani per un Catasto più Partecipatoper un Catasto più Partecipatoper un’ Equità più Sostenibileper un’ Equità più Sostenibile
Dove, ………in giro per l’ItaliaDove, ………in giro per l’Italia
Come e a Chi parlerà il nuovo Catasto?Come e a Chi parlerà il nuovo Catasto?parlerà parlerà
ai Giovani e CON i Giovani ai Giovani e CON i Giovani per un Catasto più Partecipatoper un Catasto più Partecipatoper un’ Equità più Sostenibileper un’ Equità più Sostenibile
Dove, ………in giro per l’ItaliaDove, ………in giro per l’Italia
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COS’E’ IL CATASTO ?COS’E’ IL CATASTO ?DA COSA E’ COSTITUITO?DA COSA E’ COSTITUITO?
COSA E’ CAMBIATO ?COSA E’ CAMBIATO ?
COS’E’ IL CATASTO ?COS’E’ IL CATASTO ?DA COSA E’ COSTITUITO?DA COSA E’ COSTITUITO?
COSA E’ CAMBIATO ?COSA E’ CAMBIATO ?
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Il Catasto
• E’ l’inventario dei beni immobili con la funzione di
– rappresentarli nella forma, nelle dimensioni, nella consistenza e nella georeferenzazione sul territorio
– descriverli e individuarli per l’aspetto urbano e rurale
– Individuare chi li possiede ai fini fiscali e valutarne la redditualità
L’Agenzia del Territorio INSIEME ai Comuni gestisce l’inventario ed il suo mantenimento.
Ma cosa è il Catasto?
E’ ancora così preistorico!
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Il Catasto
– dalla raccolta dei documenti di formazione
- mappe di impianto, - elenco degli immobili, - elenco dei possessori, - raccolta delle planimetrie degli immobili urbani)
– dalla raccolta dei documenti di aggiornamento
- atti d’ufficio, - atti dei professionisti - atti dei cittadini
Da cosa è costituito ? . . .
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Il Catasto
l’Agenzia del Territorio
- definisce le metodologie,- gestisce e certifica la banca dati unitaria,- coordina e controlla il sistema complessivo.
Cosa è cambiato oggi ? . . .
La gestione è INTEGRATA tra Agenzia del Territorio E Comuni
I Comuni
- fanno la gestione operativa (o la delegano
all’Agenzia),- partecipano alla definizione
degli “estimi” degli immobili
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Il Catasto Il sistema
informatico per la gestione degli archivi di catasto terreni (cartografico e censuario) e di catasto urbano (censuario e planimetrico) e dei relativi flussi di aggiornamento
Cosa è cambiato oggi ? . . .
gli archivi informatizzati (nei quali sono state riportate le informazioni documentali di base: identificativi, possessori, titolarità e diritti, consistenze, redditi, rendite)
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Il Catasto
A SUPPORTO dell’ INTEGRAZIONE
tra le banche dati Catastali E Comunali
per migliorare la QUALITA’di entrambe
Cosa è cambiato oggi ? . . .
L’ INTERSCAMBIO
Telematico dei dati Catastali e Territoriali
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A CHE SCOPO ?A CHE SCOPO ?A CHE SCOPO ?A CHE SCOPO ?
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Il Catasto
– Per DEFINIRE e IDENTIFICARE UNIVOCAMENTE gli immobili presenti sull’intero territorio nazionale ai fini dei trasferimenti
dei diritti reali– Per FAR CONOSCERE ai cittadini,
alle imprese, ai professionisti ,alle Istituzioni pubbliche e private il patrimonio immobiliare esistente
Per cosa è necessario?
Scopo civile e fiscale?
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Il Catasto
– Perché il Comune possa GOVERNARE E GESTIRE al meglio il TERRITORIO (pianificazione urbanistica, cartografia tecnica, concessioni edilizie, toponomastica, etc)
– Perché il Comune possa GESTIRE e DEFINIRE con chiarezza le proprie POLITICHE FISCALI (attraverso la redditualità catastale si determina la base imponibile presa a riferimento per alcune imposte sugli immobili)
– Perché il Comune possa EROGARE SERVIZI integrati verso cittadini e imprese
Per cosa è necessario? Scopo civile e
fiscale?
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Il Catasto
– Perché altri Enti Territoriali (Province, Regioni, Comunità Montane, Consorzi di bonifica, ecc…), altre Amministrazioni pubbliche ( Protezione Civile, ISTAT, ecc…) siano in grado di svolgere ATTIVITA’ DI GESTIONE del territorio e/o del patrimonio immobiliare,
– Perché le Agenzie di erogazione agricola (Agea, Agenzie regionali) possano GESTIRE SERVIZI per le imprese agricole ed EFFETTUARE i relativi CONTROLLI
Per cosa è
necessario? Scopo civile e
fiscale?
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COME ASSOLVE AI PROPRICOME ASSOLVE AI PROPRICOMPITI COMPITI
GESTIONALI,CIVILI E GESTIONALI,CIVILI E FISCALI ?FISCALI ?
COME ASSOLVE AI PROPRICOME ASSOLVE AI PROPRICOMPITI COMPITI
GESTIONALI,CIVILI E GESTIONALI,CIVILI E FISCALI ?FISCALI ?
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Il Catasto
– RICEVE gli atti di aggiornamento prodotti dai soggetti interessati (gestione dei flussi documentali e controllo di coerenza)
– ELABORA E ARCHIVIA gli atti di aggiornamento (che costituiscono il vero e proprio aggiornamento degli archivi informatizzati) anche attraverso il confronto con i dati degli archivi comunali per le necessarie verifiche
– EROGA SERVIZI DI VISUALIZZAZIONE e CERTIFICAZIONE degli archivi per i cittadini e le altre utenze
Come assolve i propri COMPITI GESTIONALI ?
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Il Catasto
– ATTRIBUISCE IN MODO UNIVOCO agli immobili, un codice identificativo catastale (Comune, Sezione censuaria o urbana, Foglio, Particella, Subalterno) , INDIVIDUANDOLI e DESCRIVENDOLI.
– MISURA la CONSISTENZA del singolo immobile, ATTRIBUISCE il relativo CLASSAMENTO (identificazione del bene nell’ambito di categorie e classi predefinite) CALCOLA la REDDITUALITA’ (reddito dominicale e agrario o rendita catastale)
Come assolve i propri COMPITI
CIVILI E FISCALI?