Colombia. Medellín, la ciudad empresa neoliberal

Publicado el 4 mayo 2015 por Kaosenlared

Por Horacio Duque

Los Planes de Ordenamiento Territorial neoliberal en Medellín, el último de los cuales se aprobó en el 2014 con vigencia hasta el año

2027, son los causantes de la pobreza y segregación social en la

ciudad.

Sin duda, el siglo XXI será urbano. En el 2040 más de la mitad de la población colombiana habitará en una ciudad multipolar,

fragmentada, llena de redes comunicacionales e inserta en los ámbitos mundiales, una ciudad autónoma y preocupada por la

devastación ambiental, que enfrentará nuevos problemas sociales originados en el múltiple cruce de grupos e individuos aún

desarraigados y miserables. Los límites de la ciudad serán oscuros y mostrarán a una ciudad de línea continua, de flujos y espacios

convenientes para los proyectos globales, de sistemas económicos que inventarán nuevas formas para una explotación que se vuelva

natural, gracias a una dispersión de actividades que favorezcan las diferencias sociales. Este fenómeno de las metrópolis nos abre hacia

diversos trayectos que ya serpentean entre los múltiples y diarios

desplazamientos para trabajar un-poco-acá, un-poco-allá, nuevas relaciones con el espacio, nuevos trayectos, nuevas formas de

desplazamiento que enredarán los tiempos exigiéndoles concertarse para unir sus distintos campos de acción.

Ese naciente fenómeno urbano llevó a Edward Glaesser[1] a afirmar

que nuestra época es la del triunfo de las ciudades[2].

Los hechos le dan la razón, la gran mayoría de la población en el mundo vive en los espacios urbanos, una minoría (que es un mundo

de personas, por supuesto) está en las zonas rurales. El proceso urbano se caracteriza hoy por la conformación ascendente de

ciudades de más de un millón de habitantes, de las cuales en

Colombia tenemos 4, y por la presencia de la ciudad global, en la apreciación de S. Sassen[3].

En Colombia, el desarrollo urbano de las ciudades, ha sido regulado mediante los Planes de Ordenamiento Territorial/POT ordenados por

la Ley 388 de 1997[4], de estos, las principales ciudades han adoptado recientemente la segunda generación, cuya vigencia se

prolongará hasta los años 2027 y 2028. Los POT han sido sobredimensionados como una medicina óptima de cuya aplicación

saldrían, como por arte de magia, las soluciones a los problemas de millones de personas, particularmente en temas como los de

vivienda, movilidad, espacio público, convivencia, empleo, sostenibilidad ambiental, democracia, participación, comunalidad y

transparencia.

Después de casi 15 años de vigencia de dichos instrumentos de planificación urbana, los resultados son bastante ruinosos. Hoy, lo

que encontramos es mayor segregación social, fragmentación y

pobreza urbana. La inseguridad es rampante, el deterioro ambiental es agudo, la movilidad es un desastre, la violencia es viral, la

corrupción es ubicua, el espacio público es mediocre, provocando la agorafobia y la informalidad laboral se ha generalizado.

En esos términos no es una exageración afirmar que los POT son una

verdadera basura neoliberal instrumentalizada por poderosos conglomerados inmobiliarios que acumulan riquezas descomunales

con el negocio de la construcción urbana de centros comerciales, edificios de oficinas, hoteles y conjuntos residenciales exclusivos en

las afueras de las ciudades o en los centros de las mismas mediante feroces procesos de gentrifcación (aburguesamiento) de antiguos

enclaves coloniales.

Lo que en Medellín[5] hemos tenido por 15 años es una

planificación[6] condicionada por los códigos del libre mercado, el eje neoliberal, lo cual ha generado los siguientes fenómenos:

– Globalización neoliberal de mercados de bienes y servicios. – Movilidad Creciente del capital versus inmovilidad de la fuerza de

trabajo – Redefinición de las economías locales. Con la liberalización y

el desmantelamiento del sistema del Estado de bienestar y distributivo desaparece su papel igualador o protector, se borran

las fronteras y emerge la ciudad como unidad o módulo de la economía global.

– Reorganización de las economías urbanas en torno a los servicios, el capital financiero, la industria del espacio y las exportaciones.

– Crisis generalizada de legitimidad y control social

– Crecimiento de la criminalidad, la impunidad y la inseguridad

urbanas. – Segregación social espacial creciente

– Demandas y desafíos nuevos desde la sociedad civil.

Estos son algunos de los nuevos desafíos de la planificación

urbana que son desconocidos por la tecnocracia municipal.

Es hora de profundizar un amplio debate púbico sobre el POT y la planificación urbana que promueven. Es urgente para millones de

ciudadanos buscar otras formas de planificación de las ciudades que consideren los intereses colectivos y comunales, pues los únicos

beneficiarios de lo existente son las grandes compañías inmobiliarias que han capturado oficinas de planificación y curadurías urbanas para

hacer prevalecer su descontrolado afán de lucro y acumulación.

El punto más positivo del debate en curso es el descredito de la planificación urbana clásica de corte tecnocrático que a nombre de la

ciencia reclama el derecho a determinar por sí misma la dirección y

prioridades de la ciudad. Atrapada en la producción de planes maestros de ordenamiento interminables, planes parciales y

actuaciones urbanísticas, a menudo impracticables, que privilegian la dimensión espacial sobre las demás, esa planificación es criticada

hoy por autoritaria y elitista, y por favorecer los intereses de especuladores inmobiliarios, institucionalizar la separación social,

y convertirse en un mecanismo unilateral de control policial autoritario.

La ciudad empresa.

El último grito de esta ola perversa postmoderna es la glorificación de

la ciudad como una empresa, el más reciente engendro del neoliberalismo urbanístico.

Después de haber sido aprobado recientemente el POT de segunda generación, la administración del Alcalde Aníbal Gaviria, la está

promoviendo como una gran empresa con grandes oportunidades para los capitales internacionales; en ese sentido, recientemente se

adoptó un Acuerdo en el Concejo municipal para hacer de su cadena administrativa un holding empresarial de alta competitividad,

mediante la privatización de las Empresas Públicas de Medellin.

Todos estos cambios institucionales y urbanos ocurridos en Medellín en los últimos años nos permiten plantear la hipótesis de la

conformación de un modelo de ciudad enganchado a los patrones fundamentales del neoliberalismo.

Hoy lo que tenemos en Medellín, es la ciudad empresa neoliberal

promovida desde el gobierno municipal.

La Medellín del siglo XXI no surge en el aire. Ella está estrechamente

asociada a grandes cambios económicos relacionados con la imposición del neoliberalismo.

En ese sentido, la función y la situación de la ciudad varió de modo

significativo durante el momento neoliberal del capitalismo, que se puede datar más o menos hacia los años setenta. El caos urbano

sistémico que produjo, y la expansión igualmente sistémica del caos que acompaña de modo creciente a la debilitación del neoliberalismo,

es la principal tendencia.

Es en la ciudad donde las políticas abstractas del neoliberalismo se materializan, toman forma concreta y se introducen en la vida

material y cotidiana de los ciudadanos; así se vuelve posible hablar de la “ciudad neoliberal” o ciudad postmoderna.

No es sólo que las ciudades sean cada vez más importantes para la economía global y para la realización de la competitividad

internacional, sino que la globalización neoliberal construye actitudes y valores que transforman las subjetividades individuales y

colectivas, los imaginarios urbanos y las identidades de los grupos sociales. Lo hace, por supuesto, acorde con las exigencias del

mercado y la empresa como modelo sublime de organización social, con efectos radicales sobre las expectativas ciudadanas en

esferas básicas de la vida urbana como el trabajo, la vivienda, los servicios públicos, la salud y la educación.

También se producen efectos importantes en cuanto al gobierno “a

distancia” de las ciudades, que pretende operar sobre ciudadanos responsables por sí mismos y auto regulados. Una consecuencia

de lo anterior es que las ciudades se convierten en lugares

privilegiados para la construcción de la legitimidad gubernamental, la solidaridad territorial y una ciudadanía sumisa alrededor del

proyecto neoliberal, mediante estrategias locales basadas en la reconstrucción de los derechos y deberes del ciudadano, las

formas legítimas de participación política, las responsabilidades individuales, la relación con los demás y con el Estado, las

expectativas frente a las instituciones y la esfera de lo público en general. Sin embargo, este esfuerzo es siempre incompleto y

provisional: tiene que renovarse todos los días frente a las oportunidades recortadas y las realidades contradictorias de la vida

urbana.

En más de un sentido, el gobierno urbano, y especialmente la última década de la administración descentralizada ha ido ajustando sus

políticas sobre el proyecto de lo que podríamos nombrar como la

ciudad neoliberal.

El neoliberalismo, como adjetivo para el sustantivo «ciudad», implica

algo más que el simple hecho de que las políticas urbanas hayan estado estrictamente subordinadas a las élites urbanas regionales. La

«ciudad neoliberal» define un campo de relaciones en el que esta subordinación viene determinada por el propio plegamiento de las

formaciones urbanas a las condiciones de mercado, o por decirlo estrictamente a las lógicas de la acumulación. Pero para que esto se

dé, la ciudad debe convertirse en algo más que el simple escenario de las fuerzas políticas y económicas que la atraviesan, como el Estado o

la llamada globalización. En cierto modo, la ciudad debe mutar, y convertirse en agente económico, esto es, debe someterse a una

lógica empresarial ajustada a las modalidades de la competencia y los criterios contables corrientes de costo-beneficio, que es lo que se ha

proyectado con Medellín y su Área Metropolitana.

Con una batería conceptual relativamente novedosa, la geografía

crítica y la sociología urbana más progresiva de las últimas décadas han tratado de comprender esta filtración del neoliberalismo como

proyecto político y económico a las escalas geográficas más bajas.

Por un lado, se ha señalado que la globalización financiera y económica se compone como un nuevo arreglo espacial que atraviesa

todas las escalas geográficas. A nivel regional y urbano esto implica una delegación de competencias y obligaciones que antes estaban en

manos de los Estados (dentro del viejo marco keynesiano-fordista) hacia las unidades subestatales.

El proyecto de la «ciudad neoliberal» arranca así de un marco

institucional novedoso, de un nuevo reparto de competencias y roles de las distintas escalas geográficas y administrativas.

La característica principal de este arreglo espacial es que las nuevas condiciones institucionales permiten y a la vez obligan a los gobiernos

urbanos y regionales a aceptar un gran número de competencias en materia fiscal y presupuestaria que en ocasiones abarcan ámbitos

que van mucho más allá de sus tradicionales ocupaciones relativas al urbanismo y los suministros básicos. Sobre estos mimbres, el

gobierno urbano se ve progresivamente sometido a las imposiciones de un cash flow (flujo de caja) que se alimenta de los recursos

fiscales disponibles en la unidad territorial, al tiempo que se ve forzado a hacer frente a un cuerpo de competencias cada vez más

amplias y que en algunos casos comprenden las principales partidas del gasto social, como la educación, la sanidad, etc. El resultado es

una fuerte presión sobre las arcas públicas, convertidas cada vez más en un motor de desarrollo económico regional, al tiempo que se ven

compelidas a administrar con recursos escasos partidas

presupuestarias esenciales para la reproducción social.

Dicho de otro modo, cuando la suerte de la ciudad parece

abandonada a su propia capacidad para atraer inversiones y turistas, así como a desarrollar producciones competitivas a nivel global, el

gobierno urbano se pliega a la figura del empresarialismo urbano, al tiempo que se ve sometido al imperativo, siempre arbitrario, de la

competencia interterritorial.

Lo que está en juego en muchos casos es el abandono del principio del gobierno local como servicio público.

Lo que llamamos, de forma probablemente gruesa, «ciudad

neoliberal» es, por lo tanto, algo más complejo que un gobierno urbano a favor de las clases propietarias y plenamente funcional a las

necesidades de la acumulación.

La ciudad neoliberal comprende un proyecto de clase, pero también y

sobre todo una arquitectura institucional que imprime nuevas obligaciones y presiones sobre los gobiernos subestatales, dentro de

un marco de creciente exposición a las fluctuaciones globales de determinados mercados (de capitales, turísticos, de bienes y

servicios), así como de competencia por la captación de recursos. El resultado suele derivar en una creciente fragilidad de los gobiernos

locales que, bajo la máscara de una autonomía administrativa aparentemente mayor, se manifiesta en una suerte de

empresarialización del gobierno, que muchas veces deriva también en una creciente pérdida de fundamentos sólidos para las arcas públicas.

En uno de los primeros esfuerzos sistemáticos de teorizar la política,

la dinámica institucional y los efectos socioespaciales del neoliberalismo a un nivel específicamente urbano, muchos expertos,

identifican siete características principales : a) la importancia de la

ciudad-región como escala clave en la economía global y el surgimiento de la competitividad urbana, b) la naturaleza

multiescalar del gobierno urbano, con la ciudad como punto de intersección de políticas supranacionales, regionales, nacionales y

locales, c) la reestructuración de los gobiernos locales y la introducción de técnicas de administración prestadas de la empresa

privada mediante la denominada Nueva Gestión Pública, d) nuevas formas de gobierno y la promoción de una cultura de

emprendimiento, e) la reestructuración de los mercados de trabajo, f) privatización y mercantilización, y g) el auge de sector

de servicios y de la economía cultural. Con la suma de dichos factores se produce una transformación de fondo enorme: en

vez de un Estado que regula el mercado, el mercado actúa como el regulador interno del Estado imponiendo su ethos de

productividad y eficiencia, mecanismos de control y evaluación

más técnicos que políticos, y el consecuente agregado autoritario del neoliberalismo; todo lo cual se asienta y se siente en todo su

peso a escala urbana del mercado: encadenamientos hacia

adelante y hacia atrás, derrames tecnológicos, mercados laborales densos, fuerza laboral calificada, alta inversión pública en

infraestructura y estructuras productivas avanzadas.

Dentro del marco neoliberal, en referencia a la intervención urbana, el Estado deja al mercado la regulación de la tierra. Esto da como

resultado políticas urbanas y funcionamiento de los mercados de suelo (precios altamente irracionales) que reproducen ciudades

económicamente desiguales, con exclusión política y social, segregación espacial e insostenibilidad ambiental. Se genera también

la venta de reservas de tierras estatales para facilitar las inversiones extranjeras en proyectos inmobiliarios, directamente a través del

mercado. Esto se ha visto impulsado por un gobierno municipal ausente que vende sus tierras en busca de divisas y en busca de

redes de infraestructura que las empresas ejecutan a cambio de

venta de tierras a precios inferiores. Por ende aquella tierra que debía estar destinada a resolver las problemáticas de vivienda de los

sectores más pobres de la población se convirtió en el negocio de las clases ricas.

Medellín, durante los últimos años muestra algunas tendencias en

ese sentido. Por una parte, se observa una tendencia a la acentuación de la homogeneidad social de los barrios ricos, producto

de la preferencia de sus habitantes por vivir tan alejados como sea posible de los diferentes (esto es, de las “clases peligrosas”) y en la

proximidad de sus iguales. De donde, la homogeneidad social de los barrios ricos permite tomar conciencia de la ambivalencia de la

segregación: ella no es nunca solamente separación, sino también siempre agregación y búsqueda de sus similares. Sin embargo, esta

búsqueda de los iguales, no significa una búsqueda de convivencia

en comunidad, no obstante que el “producto comunidad” se haya transformado en uno de los más promovidos por la nueva oferta

inmobiliaria. Como señala Bauman[7], “la ‘comunidad’ que buscan equivale a un ‘entorno seguro’, libre de ladrones y a prueba de

extraños.

Comunidad equivale a aislamiento, separación, muros protectores y verjas con vigilantes. En lo fundamental, se trata de una tendencia de

lo que este mismo autor caracteriza como “la secesión de los triunfadores”, que tiene como manifestación culminante la tendencia

a la auto guetización, la guetización voluntaria, materializada en la explosión de los condominios y barrios cerrados. Son justamente

estas islas urbanas, una de las principales expresiones de la estructuración social de la ciudad de nuestro tiempo: la

fragmentación social urbana como expresión de una discontinuidad o

discontigüidad del tejido urbano derivado de un crecimiento marcado por un estallido y una dispersión de nuevas implantaciones, con

vacíos no urbanizados y aún no urbanizables entre ellas. Donde la

ausencia de articulaciones entre los pedazos en los que estalla el aglomerado urbano y la disimilitud extrema de las formas de los

paisajes, tanto al nivel del tejido como al del Hábitat, así como una gran heterogeneidad de los tipos de niveles de equipamiento (de

infra-estructura y colectivos) y de servicios urbanos, aparecen como rasgos distintivos de esta evolución.

A ello habría que agregar las peculiaridades de las áreas ocupadas

por los sectores medios, donde la peri urbanización y la gentrifcación (aburguesamiento) aparecen como dos modalidades

residenciales que influyen de manera importante en la nueva morfología urbana; de un lado, una parte importante de los nuevos

grupos medios en ascenso promueven la recuperación y reconversión de una parte de las antiguas áreas centrales. Y, de otro lado, una

parte muy significativa de los sectores medios más tradicionales,

motivados por su preferencia por la vivienda individual y, también, por su aspiración a condiciones de vida diferentes a las que pueden

tener en las partes más inseguras, congestionadas y contaminadas de la ciudad, se desplazan hacia un periurbano semi-rural, que por esta

misma razón tiende a crecer de manera incontrolable. Estas dos tendencias, gentrifcación y periurbanización, marcan dos de las

velocidades que caracterizan la transformación de la ciudad actual.

Por otra parte, en contraposición a estos mundos de la riqueza, el panorama se completa con la ciudad de los tugurios y ranchos,

que se constituye en un componente ineludible de la ciudad de la tercera revolución urbana y caracteriza la tercera velocidad, la de la

relegación.

Con el neoliberalismo, la imagen que emerge es la de una ciudad

mucho más dividida en dos partes que incluso la que provocó las discusiones sobre la ciudad dual[8] en los años ochenta. No solo está

la recalificación urbanística de zonas del centro de la ciudad y los diversos enclaves y complejos enriquecidos por inversiones de capital

y negocios en contraste con las crecientes zonas de tugurios. Esa existente dualidad geográfica económica de la ciudad contemporánea

se ha intensificado, pero también ha sido petrificada por la infusión política de un nuevo régimen de seguridad. Ciudades valladas,

enclaves y urbanizaciones para ricos junto a una floreciente seguridad privada y transporte seguro son la norma para cada vez más núcleos

privilegiados; aumento de policía patrullando el espacio público, vigilancia, represión y la militarización de las patrullas de vigilancia

donde no estaba militarizada anteriormente son las nuevas normas para muchos de los pobres.

La concentración de ingresos en aquellos sectores económicos y sociales articulados a la globalización resultó en la profundización

de diferencias en el mercado del suelo, en la fragmentación urbana,

la segregación socio-espacial , la implantación de “islas” y “archipiélagos” urbanísticos para los ampliados servicios

financieros, tecnológicos y de negocios internacionales, las unidades residenciales cerradas. Los mega-proyectos

infraestructurales en función de las empresas multinacionales y élites locales, el descuido y deterioro del hábitat de los sectores

populares, etc.

Estos fenómenos constituyen el eje de la reciente geografía urbana de la globalización en Medellín, con estudios importantes

sobre la metropolización, las transformaciones en la estructura urbana, los patrones de segregación, las desigualdades socio-

territoriales, los espacios de las élites y las condiciones de vida. Tal vez la implicación más importante de este fenómeno se concreta

en la esfera de la vida urbana cotidiana.

Sin embargo, este hecho trae implicaciones importantes para las

políticas de desarrollo urbano-regional y la práctica de la planeación. Las políticas territoriales nacionales en las últimas

décadas han buscado eliminar las diferencias entre las ciudades y regiones, mediante la distribución homogénea de las actividades

productivas y sus efectos sociales; la estrategia contemporánea neoliberal enfatiza la exploración de las diferencias. Este fenómeno

ha sido descrito como el ajuste territorial en función de la acumulación del capital que está claramente establecido en el

Sistema de ciudades promovido por el Departamento Nacional de Planeación[9].

En otras palabras, las ciudades-región de ahora -en su

organización, infraestructura, equipamientos, instituciones, fuerza

laboral y cultura- deben ponerse al servicio del capital nacional y transnacional.

Este hecho trae sus propias contradicciones. Las promesas formales

nunca se cumplen plenamente y las condiciones materiales de amplios sectores de la población se deterioran en términos absolutos

o relativos. Dado que es en las ciudades donde se viven y se experimentan estas contradicciones neoliberales, son las

administraciones urbanas, y no tanto los gobiernos nacionales, los que tienen que enfrentarlas, manejarlas, gestionarlas, en lo que

se ha denominado un esfuerzo permanente de “administración de crisis” . Una buena parte de las políticas urbanas relacionadas con

los proyectos urbanísticos, el espacio público, los programas de cultura ciudadana, los presupuestos participativos, la gestión

ambiental, etc., funcionan en este sentido: la creación de

sensaciones de integración y bienestar social. Y una buena parte del éxito o no de un alcalde depende de su habilidad de captar la

imaginación y la voluntad de cooperación de la ciudadanía en

este entorno urbano vivencial , incluso convirtiendo a los pobres en autogestores de su propia desgracia.

Siguiendo la tesis de Harvey[10] sobre el neoliberalismo como

“acumulación por desposesión”, el impacto más drástico de la reestructuración global de la economía ha tenido lugar no en los

países desarrollados sino en las economías emergentes, y con consecuencias devastadoras. La globalización neoliberal constituye

nada menos que el “segundo saqueo” de nuestro país y ciudades, cuyas economías adquirieron la tarea triple de servir la deuda

externa, actuar como eslabón inferior de la cadena de transferencia de riqueza hacia arriba y hacia afuera, y sostener las élites locales

cada día más reducidas pero a la vez más ricas y globaIizadas. En consecuencia, se echó para atrás el proceso de desarrollo

nacional, instaurando una economía altamente informal y una

ciudad neoliberal predatoria.

La globalización neoliberal ha impulsado el proceso de urbanización (especialmente en las grandes metrópolis), a su vez acentuando y

dando nuevas dimensiones a sus características preexistente élites ahora desterritorializadas, segregación socioespacial aguda,

urbanización de la pobreza, degradación del trabajo, crisis de legitimidad de los gobiernos locales, informalidad e inhabilidad

de los asentamientos populares, economías ilegales, y un nuevo desorden tanto en la institucionalidad como en la vida cotidiana.

Es cuestionable, entonces, el papel de la planeación urbana en el

proceso de “gobernanza económica” de la ciudad; urge una planeación alternativa” desde abajo”, contestataria y humanizante,

basada en el re[11]conocimiento de la diversidad y la resolución

creativa de las contradicciones urbanas.

La transformación de Medellín en una empresa neoliberal hay que asociarla, por supuesto, con la creciente importancia de los negocios

inmobiliarios en el desarrollo urbano propiciado por la velocidad con la que se mueven enormes masas de capital, el debilitamiento de la

intervención estatal en la gestión urbana y la competencia entre ciudades que buscan atraer inversiones.

El fenómeno, de alcance mundial, se verifica también en Medellín.

Estas inversiones se orientan a construir grandes complejos comerciales, modernos edificios de oficinas y lujosas residencias que,

aunque pueden contribuir al crecimiento de la ciudad, también profundizan la fragmentación y las desigualdades territoriales.

Las inversiones inmobiliarias privadas han provocado una aguda intensificación de la mercantilización del desarrollo urbano.

En una primera aproximación, el fenómeno solamente puede entenderse en el marco de la creciente movilidad del capital

producida por la globalización financiera que comenzó a procesarse e intensificarse en las últimas décadas del siglo pasado, y se profundizó

bajo los efectos combinados de las nuevas tecnologías de la información y la comunicación y la aplicación de políticas de

liberalización económica, desregulación y apertura externa. En este escenario, la recuperación del crecimiento económico en numerosas

ciudades imbricadas en la dinámica globalizada las ha convertido en escenarios privilegiados para la valorización de los capitales móviles.

Ahora bien, ¿cuáles son las tendencias específicas de esa dinámica

que permiten hablar de la creciente importancia de los negocios inmobiliarios como un fenómeno diferenciado respecto de la fase

anterior? Tres tendencias, constitutivas de la nueva fase de

modernización capitalista que se configuró a partir de la crisis del fordismo, aparecen como la causa principal del desencadenamiento y

el fortalecimiento de la mercantilización del desarrollo urbano: – En primer lugar, la incontenible financiarización de la economía

mundial que, con el estímulo de las políticas de desregulación, privatización y liberalización, cobró mayor impulso desde mediados

de los 70. Esto generó un sustantivo aumento de la oferta de capital, una parte

importante de la cual se orientó hacia la inversión inmobiliaria. – En segundo lugar, el abandono de los esfuerzos por promover una

planificación urbana racional y democrática y su reemplazo por un enfoque en el que priman los criterios de neutralidad y subsidiariedad

del Estado. Esto contribuyó a consolidar una situación en la que las decisiones y las acciones privadas pueden desplegarse con mucha

más autonomía y libertad que en el pasado.

– Finalmente, la generalización, en el marco de este nuevo enfoque de gestión urbana, de estrategias de competitividad urbana y city

marketing, mediante las cuales las autoridades de un número creciente de ciudades buscan, explícita y deliberadamente, atraer

capitales externos. Esto ha contribuido a aumentar la inversión inmobiliaria privada y potenciar su rol en la transformación urbana y

metropolitana.

Estas tres tendencias explican que la actual situación, radicalmente diferente de la de la ciudad industrial, se caracterice por la creciente

importancia del papel de la inversión privada y, consecuentemente, por la imposición de una lógica más estrictamente capitalista en el

desarrollo urbano.

Al mismo tiempo, esta situación está relacionada con el impulso, con

diverso énfasis e intensidad según los países, de un conjunto de reformas estructurales, orientadas fundamentalmente por los

postulados de un nuevo discurso teórico-ideológico que se impuso en

simultáneo con el avance de la globalización. En este contexto, Colombia fue escenario de un experimento, bautizado generalmente

con el eufemismo de «ajuste estructural», que generó diversos cambios sustantivos en política económica, que más tarde se

formalizaron bajo la etiqueta del «Consenso de Washington».

Como parte de este proceso, se observa un incremento de los negocios inmobiliarios en las principales ciudades, lo cual ha

generado un efecto decisivo en la metamorfosis urbana. Globalización financiera e inversiones inmobiliarias

Como ya se ha señalado, el primer cambio importante que ha

contribuido a intensificar la convergencia de un volumen creciente de capitales móviles hacia las grandes ciudades es la financiarización de

la economía mundial iniciada en la década de 1970, que se consolidó

y profundizó posteriormente con la aplicación de las políticas de liberalización y desregulación. Desde entonces, la organización y el

funcionamiento de la economía mundial han estado asociados a un persistente incremento de los flujos de capital, lo cual fue impulsado

por una gran variedad de mecanismos e instrumentos introducidos y perfeccionados bajo la propia dinámica de la globalización financiera.

Estos mecanismos e instrumentos (fondos de pensiones, fondos

mutuos, seguros, fondos bancarios, hedge funds, sociedades de inversión, etc.) han permitido movilizar cotidianamente, y en tiempo

real, una enorme masa de capitales de diversa procedencia hacia los más variados destinos. Al abolir las fronteras nacionales, la

liberalización financiera ha creado las condiciones para una circulación de los capitales sin trabas, a escala internacional. Las

NTIC (nuevas tecnologías de la información y la comunicación) han

amplificado esta evolución permitiendo a los capitales desplazarse a la velocidad de la luz a través del planeta. La liberalización financiera

y las NTIC han abolido las dimensiones espacio-temporales: los capitales circulan instantáneamente y por todos los lugares. Es el

triunfo de la economía virtual a gran velocidad.

En este contexto, los flujos de capital traspasan cada vez con mayor facilidad las fronteras nacionales, que aumentan su porosidad. Y es

que, además de los cambios impuestos por la globalización, los propios Estados nacionales han implementado medidas para

desnacionalizar ciertos componentes particulares de lo nacional, con el deliberado propósito de permitir su articulación a los circuitos

globales, como dice Sassen. En sintonía con la lógica de la globalización, los gobiernos han buscado instaurar un level playing

field en sus respectivos territorios, es decir, un terreno de maniobras

que permita el libre despliegue de las estrategias de las empresas, sea para ampliar el mercado, sea para minimizar los costos, sea para

las dos cosas a la vez.

Bajo estas reglas del juego, la nueva geografía se articula en torno de

circuitos «desnacionalizados» y «desfronterizados». Las grandes ciudades –y, en especial, las grandes regiones urbanas conformadas

en torno de ellas– constituyen los focos principales de acumulación y crecimiento de la economía mundial.

En esta dinámica, al tiempo que los capitales aumentan

aceleradamente su movilidad por un espacio cada día más extenso, también incrementan su autonomía, respecto tanto a las indicaciones

públicas como al movimiento de mercancías. La consecuencia es la consolidación de una situación en la que, el capitalismo financiero,

habiéndose impuesto por todas partes, se ha liberado en todos lados del poder político y de sus variaciones nacionales para transformarse

en el principio indiscutido de la organización económica de las

sociedades.

Esto significa que el nuevo modelo de acumulación y crecimiento ha profundizado, prácticamente a escala mundial, la dependencia

estructural de las sociedades respecto al capital financiero. En términos esquemáticos, esto puede resumirse en la forma siguiente:

en una sociedad que evoluciona en esta dirección el crecimiento económico es un requisito obligado para elevar el ingreso y, por lo

tanto, satisfacer las necesidades básicas de la población. El crecimiento, a su vez, está condicionado esencialmente por los

niveles de inversión, y esta depende de la tasa de ganancia a la que aspiran los propietarios del capital. Los niveles de inversión de un

determinado lugar están definidos por las condiciones para la valorización del capital que dicho lugar pueda ofrecer. En esa

situación, frente a la creciente autonomía de los flujos de capital para

escoger hacia dónde dirigirse, los lugares solo pueden incrementar su capacidad de atracción –atractividad– mejorando las posibilidades de

valorizar esos capitales.

En esta dinámica estructural, se produce una incontrolable intensificación de los flujos financieros a través de las fronteras

nacionales, una parte significativa de los cuales se destinó a la inversión en bienes raíces, especialmente en aquellas ciudades en las

que se preveía un mayor crecimiento económico. En otras palabras, el aumento de la inversión inmobiliaria fue estimulado por la

recuperación del crecimiento de ciertas ciudades, evaluadas por los potenciales inversores como lugares recomendables para la obtención

de tasas de retorno más elevadas que las que podían ofrecer otros destinos. La teoría detrás de estas inversiones globales es que, a

medida que estas naciones estabilizan y modernizan sus economías,

se convierten en lugares más seguros para invertir y con precios inmobiliarios que continuarán en alza.

El incremento del excedente disponible de capitales para la inversión inmobiliaria también se debe a que se trata de un medio idóneo para

el reciclaje de dinero procedente del crimen organizado y, en particular, del narcotráfico, un aspecto no despreciable a la hora de

explicar el crecimiento de los flujos orientados en esta dirección. El sector inmobiliario entra hoy plenamente en la esfera de las

actividades fraudulentas de los blanqueadores. Las inversiones de capitales ilícitos en el sector inmobiliario constituyen un método

clásico y probado para blanquear dinero sucio, particularmente en los países dotados de estabilidad política, económica y monetaria. El

blanqueo puede ser operado por transacciones inmobiliarias realizadas en cadena para impedir que se rastree el origen ilícito de

los fondos, por inversiones de capitales criminales en complejos inmobiliarios turísticos o de esparcimiento que les confieren una

apariencia de legalidad.

Pero más allá del origen de los capitales, lo central es que una parte

importante de estos ha llegado a lugares de alto crecimiento económico y bajo riesgo, sitios recomendables para los negocios

inmobiliarios. Diversas ciudades latinoamericanas han sido consideradas como destinos particularmente atractivos,

especialmente en naciones como Argentina, Brasil, Colombia, Costa Rica, Chile, México, Panamá y Perú.

Al mismo tiempo, junto con el persistente incremento de los flujos de

capital, de origen tanto interno como externo, se ha observado, especialmente en los países mencionados, un aumento de la

demanda de una amplia variedad de productos inmobiliarios por parte de familias y empresas. Esta nueva realidad, especialmente relevante

en las grandes ciudades que exhiben tasas de crecimiento elevadas o

estables, genera una transformación de sus respectivos paisajes urbanos. Entre estos nuevos productos inmobiliarios se destacan los

denominados «grandes proyectos urbanos» que dejan una especial impronta en las ciudades y generan un impacto relevante en su

organización y funcionamiento.

Pero los efectos, aunque importantes, son limitados. Dado que la mayor parte de las grandes inversiones inmobiliarias se ha orientado

a satisfacer los requerimientos de los sectores más solventes, ellas se han concentrado solo en ciertas zonas, en desmedro de las áreas

habitadas o utilizadas por los sectores de menores recursos. Esto ha contribuido a profundizar las desigualdades que caracterizan la

configuración socio territorial de estas ciudades.

En general, el crecimiento de las inversiones en diferentes

aglomeraciones metropolitanas inmersas en el proceso de globalización ha generado un crecimiento desmesurado de la oferta

inmobiliaria, generalmente acompañado por un sostenido aumento de

los precios de la tierra y de los bienes raíces, lo que en muchos casos ha producido importantes distorsiones en los mercados respectivos.

Subsidiariedad estatal y nueva gestión urbana.

La adopción de los criterios de subsidiariedad estatal y el consiguiente

repliegue del intervencionismo en la gestión urbana constituyen otro de los factores que contribuyeron a estimular los negocios

inmobiliarios en numerosas ciudades latinoamericanas. Esto es consecuencia del agotamiento de las propuestas keynesianas que

habían ganado influencia desde fines de la crisis de 1929 y que postulaban la necesidad de una intervención exógena en el mercado

para controlar o regular los desequilibrios generados por el desarrollo capitalista. Superado este modelo, comenzó a imponerse un discurso

teórico-ideológico que reivindicaba la liberalización y la desregulación

económica.

La convicción era que las recetas basadas en una mayor intervención estatal no resultaban efectivas para conducir o regular los procesos

de cambio en sociedades crecientemente complejas, tanto en el ámbito nacional como en el urbano. A medida que esta idea se fue

imponiendo se produjo el abandono, hoy prácticamente total y definitivo, del enfoque del urbanismo racionalista, en especial el

promovido por Le Corbusier y la Carta de Atenas.

Esta perspectiva fue reemplazada por las concepciones sobre gobernanza y planificación estratégica, que revalorizan el papel del

mercado en la regulación de la vida económica y la participación consensuada de los principales actores involucrados en las prácticas

sociales.

La convicción dominante desde entonces es que el manejo de los

procesos económicos y sociales debe regularse por el libre juego de las fuerzas del mercado mediante el principio de subsidiariedad

estatal. Esto significa, básicamente, que el Estado debería sujetar sus funciones a un esquema de racionalidad económica en el que estarían

claramente diferenciadas las actividades públicas y el nuevo papel del capital privado, núcleo de las capacidades y la iniciativa individual.

Por consiguiente, se debería tender a consolidar un Estado que en

materia económica solo se encargara de regular, supervisar y vigilar que las relaciones de mercado se realizaran de acuerdo con los

marcos legales establecidos.

El resultado de este enfoque fue una drástica reducción de la

intervención y de la inversión pública y un renovado protagonismo del capital privado. Esta perspectiva de administración urbana hizo que

se pasara de una concepción que suponía un manejo de corte

gerencial a otro de tipo empresarial, bajo el supuesto de que los beneficios positivos serán obtenidos por ciudades que asuman una

postura empresarial en relación con el desarrollo económico.

El abandono de las ideas y las propuestas «gerencialistas» se evidencia en el convencimiento acerca de la inoperancia del

urbanismo racionalista y el creciente consenso en cuanto a que la coherencia del proceso no se deriva de una imposición de una

doctrina urbanística bajo la coacción de la autoridad, puesto que la autoridad política no es la única base de una racionalidad espacial,

detrás de la cual no se encontraría más que el caos, tal como había sido postulado por el urbanismo racionalista.

A partir de estas nuevas premisas, se llegó a la conclusión de que la

intervención política y urbanística tiene mucho más peso si se inserta

en un proceso que toma fuerza independientemente de ella. Es natural entonces que la nueva política urbana comenzara a actuar de

acuerdo con ese proceso que toma fuerza independientemente de ella. La idea, en suma, es que la viabilidad de cualquier proceso

urbano solo podrá asegurarse en la medida que sus objetivos no sean contradictorios con la dinámica social predominante.

Esta forma de concebir las prácticas sociales, que descarta la

posibilidad de una planificación normativa, tiene su fundamento en el reconocimiento de que los procedimientos practicados por los poderes

públicos no son sino uno de los componentes de procesos en los que se combinan, según modalidades muy diversas, lógicas públicas y

lógicas privadas, evoluciones ‘espontáneas’ e intervenciones planificadas, racionalidad técnica y elecciones políticas, experticias

científicas y compromisos militantes, programación y concertación,

etc.. Esta nueva perspectiva, que implica un cambio radical con respecto a las ideas y a las prácticas del siglo pasado, contiene las

bases sobre las que se sustenta el concepto de gobernanza, que ahora tiende a imponerse como fundamento para la gestión pública

en sociedades complejas y democráticas.

Complementariamente, y conforme a las ideas centrales del nuevo discurso ideológico dominante, se impulsaron medidas de

descentralización política y administrativa, que se consideran mecanismos adecuados para acotar las atribuciones del Estado

central en beneficio de la sociedad civil y de las comunidades locales.

En general, la descentralización ha permitido que las administraciones locales dispongan de facultades más amplias para negociar

directamente con los capitales privados las condiciones requeridas

por estos para aumentar allí sus inversiones. La descentralización ha terminado por constituir un camino apropiado para el mejor

desarrollo de los negocios inmobiliarios.

En efecto, al destrabar, estimular y sostener las acciones de las

fuerzas sociales con más capacidad para concretar las intervenciones que, por su magnitud e importancia, tienen mayor incidencia en el

desarrollo de las ciudades, se consolidaron condiciones muy favorables para que estos capitales operen con creciente autonomía.

Esto ha hecho que los negocios inmobiliarios jueguen un papel todavía más importante que el que habían tenido en el pasado. En

algunas regiones metropolitanas, verdaderos mosaicos de poderes públicos locales, la competencia entre diversas municipalidades

conduce a una superoferta de este tipo de mercancía, inmovilizando capitales en construcciones ociosas.

Por lo tanto, la gestión empresarial ha podido cumplir con su

propósito de remover, debilitar o neutralizar las regulaciones

establecidas en la época en que el urbanismo racionalista se había propuesto, aun con escasos resultados, controlar o regular el

desarrollo urbano. Esto ha permitido estructurar un escenario mucho más ventajoso para el despliegue de la multitud de procesos privados

de apropiación de espacio que marcan la esencia de la urbanización capitalista. En definitiva, esto significa que los cambios en la

orientación y el contenido de la gestión lograron establecer un escenario más favorable a ciertas tendencias congénitas al desarrollo

urbano capitalista que, si bien habían estado presentes en fases anteriores, no habían alcanzado la intensidad actual. Es posible

concluir, por consiguiente, que la aplicación de políticas concebidas según este enfoque alternativo fortaleció aún más la vigencia de una

lógica de urbanización intrínsecamente capitalista en los procesos de transformación urbana y metropolitana.

Competitividad de las ciudades y atractividad urbana

El tercer factor –además del impacto de la globalización financiera y el nuevo enfoque de gestión urbana– que mejoró las condiciones para

los negocios inmobiliarios fue resultado de la competencia por la inversión externa entre los gobiernos de diferentes ciudades. Aunque

en cierta forma las ciudades siempre han estado en competencia, lo novedoso ahora es que la competitividad interurbana es un

componente central de la gestión urbana.

En lo fundamental, los gobiernos locales han justificado sus estrategias de city marketing mediante el supuesto de que un mayor

flujo de capitales (así como también la presencia de nodos de empresas y de visitantes globales) constituye un requisito para

incrementar la capacidad productiva y el crecimiento. Esto, a su vez,

sería una condición necesaria para aumentar los niveles de empleo y de ingreso y, por último, para asegurar una mejor calidad de vida

para los habitantes.

En concordancia con estos objetivos, por lo general las inversiones

inmobiliarias han sido altamente valoradas por las administraciones urbanas, al considerar que inducen la activación de la industria de la

construcción, y a su vez esta, por sus efectos en términos de encadenamientos productivos y por su capacidad para generar

empleos, beneficiaría el crecimiento general de la ciudad. Por estas razones, se ha tendido a establecer condiciones especialmente

favorables (y permisivas) para la atracción de inversiones de esta naturaleza.

Desde otro punto de vista, el city marketing, se fundamenta en el

reconocimiento de que el avance de las tendencias a la «desfronterización» que afecta a los recursos de alta movilidad –y en

especial al capital– ha permitido escoger con mucha más autonomía

que en el pasado los lugares de destino, en un espacio de acumulación que ha ido adquiriendo cobertura mundial y en el que,

por lo tanto, cada día hay muchos más competidores en pugna.

Frente a ello, cada lugar trata de potenciar su capacidad para atraer los flujos de capitales móviles. Las inversiones toman crecientemente

la forma de una negociación entre el capital financiero internacional y los poderes locales, y estos hacen todo lo que está a su alcance para

maximizar la atractividad local como un aliciente para el desarrollo capitalista.

Al generalizarse estas estrategias, se configuró una situación mucho

más propicia para el despliegue de los capitales interesados en los negocios inmobiliarios: por un lado, un número creciente de

potenciales inversores buscaban lugares que les ofreciesen mejores

condiciones para valorizar sus capitales, al tiempo que, por otro lado, una cantidad también creciente de lugares intentaba atraerlos. Esto

es, la disponibilidad y oferta de capitales para este tipo de inversión aumenta conjuntamente con la demanda por ellos.

Sin embargo, cuando se analizan las motivaciones de los inversores

inmobiliarios, no hay que soslayar que el sector privado, con conocimiento de causa, no realiza inversiones no rentables, sin

importar lo socialmente loables o deseables que puedan ser, y las principales opciones para los gobiernos locales son a menudo tratar

de oponerse a los desarrollos privados o trabajar con ellos. En base a esta idea, no hay dudas de que, en una economía capitalista, quienes

invierten en respuesta a los estímulos que ofrecen estas estrategias, lo hacen motivados por objetivos que no son ni la generación de

empleos, ni el mejoramiento de la calidad de vida de las ciudades de

destino, sino, lisa y llanamente, la posibilidad de aprovechar las ventajas que cada ciudad puede ofrecer para realizar buenos

negocios.

No obstante, pese a todo, hay abundantes ejemplos que indican que

cada día más administraciones urbanas promueven estrategias de esta naturaleza, muchas veces mediante ambiciosos programas de

cosmética urbana, que se considera un componente imprescindible para promover a la ciudad respectiva en la vitrina de la red global de

ciudades. Por ello mismo, los destinos inmobiliarios más ofrecidos incluyen escenografías urbanas que buscan mejorar el marketing

internacional de la ciudad. Y son justamente esos destinos los que resultan más atractivos para los capitales móviles, teniendo en

cuenta los retornos que las propias estrategias de competitividad urbana se encargan de ofrecer. Esto, por supuesto, les otorga poca

importancia a temas como la vivienda popular o la infraestructura básica para los sectores mas pobres.

Para fortalecer las estrategias de atracción de capitales, cada vez son más numerosas las ciudades que convocan a los profesionales más

representativos y cotizados del jet set arquitectónico internacional, cuyos nombres constituyen poderosos anzuelos para la promoción

externa. Hoy, contar con un artefacto firmado por un star architect del renombre de Norman Foster[12], Frank Gehry[13], Santiago

Calatrava[14] o César Pelli[15], entre otros, constituye un activo invalorable para el correspondiente marketing urbano.

En los últimos años cada vez más ciudades colombianas, incluida

Medellín, han optado por estrategias de este tipo y hoy muestran paisajes urbanos marcados por un número creciente de íconos o

emblemas concebidos con estos objetivos.

Por otra parte, prácticamente en todos los países que han logrado

avances en los procesos de globalización se comprueba que las principales ciudades han comenzado a mostrar un importante

crecimiento de la inversión inmobiliaria en un diversificado conjunto de artefactos representativos: complejos empresariales construidos

como «edificios inteligentes» según normas y diseños estandarizados globalmente, entre los que los rascacielos aparecen como la máxima

expresión; hoteles de lujo de las más variadas cadenas internacionales, también concebidos según patrones internacionales;

enormes y lujosos centros comerciales diseñados como verdaderos «no lugares» (Augé); barrios amurallados y protegidos para sectores

de altos ingresos; llamativos museos donde el continente puede contar más que el contenido, etc. Todas estas con- figuraciones

arquitectónicas están contribuyendo a afirmar una tendencia hacia una mayor homogeneización del medio ambiente construido.

Al mismo tiempo, como parte de las estrategias de competitividad urbana, también se ha comenzado a promover operaciones

inmobiliarias de gran magnitud para la realización de grandes

proyectos urbanos, que buscan replicar modelos ya impuestos en el mundo desarrollado, como La Défense en París[16], Postdamer

Platz[17] en Berlín y Canary Wharf en Londres[18]. Estas configuraciones, muchas veces orientadas a la generación de nuevas

centralidades urbanas, también son utilizadas como un medio para mejorar el posicionamiento de la ciudad respectiva en el nuevo

escenario. Ejemplos destacados de esta tendencia en América Latina son, entre otros, Puerto Madero en Buenos Aires[19], el Centro

Comercial Santa Fe en Ciudad de México[20] y el nuevo centro empresarial de San Pablo en la Avenida Berrini[21].

También siguiendo ejemplos europeos, sobre todo el de Barcelona, ha

comenzado a ganar impulso en América Latina la recuperación de los frentes marítimos o fluviales en aquellas ciudades que hasta ahora no

habían explotado este potencial. Además del caso de Puerto Madero

en Buenos Aires, pueden mencionarse, entre muchas otras experiencias, el Malecón 2000 en Guayaquil[22], la Estação das

Docas en Belem[23] y la recuperación de la zona ribereña en Rosario. Todas estas iniciativas han permitido abrir y ofrecer a los negocios

inmobiliarios amplios frentes fluviales.

En un balance final, se puede concluir que las inversiones inmobiliarias han tendido a materializarse ante todo en el

«inmobiliario de empresa» y en las respuestas a las sofisticadas demandas residenciales de los sectores de mayores ingresos,

situadas principalmente en las áreas más desarrolladas de cada ciudad. La tendencia dominante, entonces, ha sido hacia la

agudización o la preservación de una ciudad desigual y fragmentada en Colombia y Medellín, en este caso concreto. Las áreas donde

residen los sectores de menores ingresos continúan suscitando

escaso interés como destino para el capital inmobiliario. Si esto continúa así, la conclusión es que el fenómeno de los tugurios,

seguirá pendiente.

Esta situación es particularmente preocupante. Si no se logra cambiar la orientación de las inversiones inmobiliarias aquí analizada, las

carencias de infraestructura y vivienda que actualmente afectan a los sectores populares continuarán siendo un problema de difícil solución.

La realidad es que la vivienda sólo es un problema para las personas que buscan casa y no pueden pagarla a los precios actuales, pero no

para la administración municipal, ni tampoco para la arquitectura ni para la proyección urbana, que en el último cuarto de siglo han vivido

consagradas a las iniciativas espectaculares y grandilocuentes vinculadas al marketing urbano.

¿Cómo podrían resumirse los principales cambios producidos por los factores que han contribuido a intensificar las inversiones

inmobiliarias urbanas?

Ante todo, los elementos expuestos permiten indicar que algunas

tendencias constitutivas del nuevo modelo han incidido en la consolidación de condiciones más favorables para la profundización

de una lógica genuinamente capitalista en la metamorfosis metropolitana. En este contexto, las ciudades como Medellín se han

transformado en un campo de operaciones privilegiado para los negocios inmobiliarios.

En la medida en que esta tendencia continúe afirmándose, se corre el

riesgo de dejar la suerte de la ciudad casi en su totalidad en manos de los contratistas y especuladores inmobiliarios, de los constructores

de oficinas y del capital financiero. Este probable destino puede ser el desenlace inevitable de las propuestas de gestión urbana basadas en

las ideas de gobernanza. En efecto, la vigencia del criterio de

subsidiariedad, que limita la intervención pública en la gestión urbana, junto con el incontrolable aumento de la movilidad del capital

producido por la globalización financiera, del cual un volumen creciente tiende a orientarse hacia las grandes ciudades como

Medellín, puede terminar otorgando una importancia cada vez mayor a estas inversiones en el desarrollo y la transformación urbana, lo

que contribuye a intensificar la mercantilización del proceso de desarrollo urbano y, por lo tanto, a reducir la posibilidad de impulsar

proyectos de ciudad concebidos con el propósito de mejorar la calidad de vida del conjunto de los habitantes.

Parece lógico pronosticar, entonces, que los procesos de

transformación urbana tenderán a evolucionar cada vez más al ritmo de la acumulación de inversiones en busca de elevados retornos, que

se localizan preferentemente en las partes más desarrolladas de la

ciudad. Esto tenderá reforzar una estructuración socio territorial caracterizada por fuertes desigualdades y por nuevas modalidades de

fragmentación urbana. La gobernanza se plantea como un mecanismo funcional a una sociedad con baja intervención del Estado

y supone una mayor participación de los actores de la sociedad civil.

Sin embargo, en las condiciones ya analizadas, en las que no todos estos actores tienen igual poder para incidir en la transformación

urbana, la gobernanza, en definitiva, resulta funcional a la reproducción de la ciudad desigual en que actualmente vivimos.

Para Medellín y sus habitantes, para la gran mayoría de los sectores

populares, es imperativo plantearse nuevos horizontes de

movilización que vayan en la búsqueda de otras formas de

construcción del espacio urbano.

Es cierto, la planificación tradicional busca ordenar el futuro sobre

la base de la racionalidad. Dicho proyecto se apoya en el supuesto de que la sociedad procede de acuerdo con leyes

permanentes o regulares que una vez formuladas permitirían predecir y legislar el futuro con objetividad. Los críticos de

este concepto han cuestionado esta aproximación desde dos líneas de argumentación fundamentales: la primera se basa en

el cuestionamiento de la posibilidad de unas ciencias sociales construidas sobre las bases de las ciencias exactas y naturales.

Basada en análisis de género, preferencia sexual, raza y clase,

la segunda se basa en la naturaleza contestataria de la practica social y arguye que este tipo de propuesta no solamente

se inspira en una sociedad dominada por el patriarcado que ha regido la sociedad Occidental sino que oculta la realidad de un

dominio patriarcal de clase. De esta manera, la planificación

institucionalizada se presenta como una dictadura patriarcal a nombre de la racionalidad (que también ha sido cuestionada como

un reflejo y soporte de esta racionalidad).

Ya desde la fundación de la planificación existían paradigmas de clase y proyectos alternativos que no tuvieron mucho eco. A partir de

los años 60s, empezaron a surgir otros modelos de planificación. Sin embargo, la mayoría de ellos seguían reflejando la

racionalidad científica.

Jane Jacobs[24] analizo en detalle la tiranía de una planificación totalitaria y homogeneizadora que producía ciudades

segregadas, totalitarias y por lo mismo inseguras e invivibles. Por su parte, Lefebvre arguyo que la planificación institucional era

una secreción de una sociedad dominada por el valor de cambio y

que, por ende, generaba un espacio homogeneizador, represivo y cuantitativo manteniendo a raya la diferencia, la calidad y la

creatividad. El papel de tal planificación es traducir el orden social en una organización territorial que lo reproduzca.

Esta propuesta ha sido rechazada por provenir de una persona

o una visión que Occidente ha demonizado. Aquí la planificación surge como la búsqueda de una sociedad diferente a la actual donde

no sean las prioridades de acumulación y por ende la planificación institucional, las que rigen sino las prácticas contestatarias y la

experimentación con nuevos espacios. Lefebvre ilustra estos puntos así para América Latina:

Las enormes shanty towns de América Latina (favelas, barrios,

ranchos) manifiestan una vida social mucho más intensa que los distritos burgueses de las ciudades. Esta vida social solo

sobrevive en tanto que se auto-defiende y entra al ataque en el curso

de la lucha de clases. A pesar de su pobreza, estos distritos organizan el espacio a veces tan efectivamente casas, paredes, espacios

públicos, que generan una admiración nerviosa. Se trata de una apropiación de un orden superior extraordinario. La arquitectura

espontanea de la planificación (formas salvaje sí, usando una terminología elegante) demuestra ser muy superior en la

organización del espacio por parte de especialistas quienes traducen el orden social en una realidad territorial con o sin ordenes

directas de las autoridades económicas o políticas.

El resultado en el terreno constituye un dualismo especial extraordinario. Y el dualismo en el espacio mismo genera la impresión

muy fuerte de que allí hay un dualismo de poder político: un equilibrio tan amenazante que una explosión es inevitable. La

impresión sin embargo es equivocada una medida precisamente de

la capacidad represiva y asimiladora del espacio dominante. El dualismo persistirá ciertamente; y, en ausencia de una

inversión de la situación, el espacio dominado simplemente será debilitado. Un dualismo conflictivo, que es un estadio de transición

entre la oposición (la diferencia inducida) y la contradicción/trascendencia (diferencia producida), no puede durar

para siempre; puede sostenerse, sin embargo en torno a un equilibrio considerado optimo por una ideología particular.

Tal anti-planificación exigiría una nueva teoría que trascienda el

tratamiento institucional del espacio y la ciudad y que permita articular las contradicciones. Lefebvre la describe como una ciencia

del espacio:

La ciencia del espacio debería ser vista como ciencia de uso, en tanto

que las ciencias sociales especializadas conocidas como ciencias sociales se basan en el intercambio y aspiran a ser ciencias del

cambio o sea de la comunicación y de lo comunicable. En este sentido, la ciencia del espacio se ocuparía de los campos de lo

material, sensorial, y natural, si bien en lo que toca a la naturaleza, su énfasis seria en lo que hemos llamado una segunda naturaleza:

la ciudad, la vida urbana, y la energética social, consideraciones ignoradas por las aproximaciones basadas en una

visión simplista de la naturaleza con conceptos tan ambiguos como los de medio ambiente. La tendencia de tal ciencia iría en dirección

contraria a la tendencia dominante (y dominadora) también en otro aspecto: asignaría a la apropiación un estatus practico y

teórico. A favor de la apropiación y el uso, por tanto y contra el cambio y la dominación.

En este contexto, la anti-planificación emerge como una oposición transformadora que busca cambiar relaciones de poder

y reglas de juego opresivas por relaciones de diferencia y las

prioridades de la acumulación que sujeta a la ciudad a la tiranía del valor de cambio por relaciones de uso. Sea que estemos de acuerdo o

no con la propuesta y las múltiples practicas de la anti-planificación o que busquemos un compendio entre ellas, nos

encontramos frente a dos conceptos contradictorios de planificación: la planificación autoritaria de la institucionalidad dominada por las

prioridades de la acumulación y la planificación contestataria que busca una gobernanza real, un humanismo y democracia radicales.

El punto álgido aquí es la lucha entre el autoritarismo

homogenizante y la diversidad. En última instancia, la planificación es un acto de poder. Entonces podemos hablar de un poder que

impone su agenda desde arriba, una negociación donde cada parte entra con la misma posibilidad de influir el resultado, o un ejercicio de

contradicciones donde puede haber formaciones que incluyen varios

sectores de clase bajo el control de una de ellas (ej. el clientelismo) o una lucha por imponer los intereses de una a las demás.

De hecho la planificación no ha logrado ni puede imponer un

dominio absoluto de clase. La democracia representativa ha propuesto una planificación con participación constreñida

(planificación participativa) donde se manipulan los intereses de clase y donde se presentan muchas combinaciones. Para

nuestro caso, la globalización neoliberal aparece como un nuevo absolutismo de clase apoyada en una maquinaria apabullante

de propaganda e ideología (las virtudes del libre cambio y de la mal llamada democracia), un monopolio cada día más arraigado del

poder represivo del estado y la dictadura del mercado. Esta planificación ha sido devastadora para la ciudad Latinoamericana y ha

profundizado el sistema de transferencia de valor hacia fuera y hacia

el Norte. Si queremos cambiar nuestro destino hay que desarrollar otra doctrina, otra práctica, y una planificación contestataria o

alternativa a la que la globalización neoliberal impone.

Los grandes beneficiarios de la planeación urbana y de los POT no son los ciudadanos, quienes han sacado provecho de todas estas normas,

como lo muestran los resultados del desarrollo urbano, son poderosos grupos empresariales inmobiliarios., que sacan partido de la captura

y control de las Oficinas de planeación y de las curadurías.

Esta propuesta de planificacion urbana alternativa debe considerar, por lo demás, el momento de quiebre del modelo neoliberal.

Es innegable que hoy la ideología del neoliberalismo ha perdido su

poder. También en la práctica el neoliberalismo parece haber perdido impulso.

Lo mismo que el neoconservadurismo perdió su poder ideológico después de que la guerra de Irak fracasara de modo creciente, hoy el

neoliberalismo tampoco está generando nuevas ideas. Eso no sucedió repentinamente sino que se produjo a lo largo de por lo menos una

década. Al menos cinco factores contribuyeron a esa pérdida de impulso político del neoliberalismo. Primero, la crisis económica

asiática de 1997-1999 dejó al descubierto el fracaso del neoliberalismo en sus propios términos económicos, convenciendo a

varios defensores importantes, desde Joseph Stiglitz hasta Jeffrey Sachs, a lanzar críticas fulminantes y entonar mea culpas. Segundo,

la emergencia de la oposición política, especialmente en Latinoamérica, supuso un significativo desafío a un conjunto de ideas

y práctica económicas que fueron impuestas al continente a comienzos de los años setenta. Tercero, y más importante, el

movimiento antiglobalización de finales de los noventa y comienzos

del siglo XXI —de Vancouver a Génova, de Seattle a Cancún— también dejó al descubierto la brutalidad e hipocresía del

neoliberalismo; aunque se fragmentó pronto, ese movimiento merece una valoración positiva considerable por traducir la acusación al

neoliberalismo en un desafío abierto. Cuarto, la guerra de Irak, encabezada por Estados Unidos y el Reino Unido, que se limitó a

confundir la guerra al terrorismo con los planes políticos y económicos del neoliberalismo, fue un grave error diplomático incluso

en los propios términos de la administración Bush, por no mencionar la gran incompetencia con la que se llevó a cabo. Hacia los primeros

años del siglo XXI, pues, un ya anquilosado neoliberalismo fue, en el mejor caso, llenando los intersticios sociales y geográficos de un

proyecto que se había estancado. El colapso económico que se produjo en 2008 con la crisis de las «sub prime», y la resultante

debacle económica global, fue solo el último y quinto clavo en el

ataúd del neoliberalismo. Aunque una mejoría en la caída del mercado de valores en la primavera de 2009 animó a algunos

economistas y comentadores estadounidenses a predecir una atenuación de la crisis, otros, considerando de modo más global la

bajada de la producción industrial y del comercio global, detectan un declive aún más pronunciado que el de 1929 que inició

Por supuesto, como siempre, la profundidad y extensión del declive

económico están muy desigualmente repartidas por el globo.

La ideología neoliberal puede que ya esté fatalmente herida, pero no debemos apresurarnos a declarar el final del neoliberalismo per se.

Solo si aceptamos la autorrepresentación ideológica del neoliberalismo, esto es que representó un abandono de la economía

privada por parte del Estado y un regreso a mercados puramente

libres y a la propiedad privada, tendría sentido anunciar el fin del neoliberalismo en cualquier cosa excepto en términos ideológicos. Un

neoliberalismo sin Estado fue su propio mito. En realidad, claro, el

Estado en diversas escalas nacionales, locales y globales contribuyó asiduamente por medio de la desregulación empresarial, los gastos

militares, la política de la vivienda, la política de impuestos a las empresas, el desarrollo urbano, la represión social, las políticas de

«desarrollo» global y la expansión de su propia iniciativa empresarial, al avance del proyecto neoliberal. Muchas de las instituciones y

normas de esa época se mantienen firmes en su puesto con muy pocas alternativas coherentes a la vista. Así puede que tenga más

sentido tomar prestada la afortunada frase que Jürgen Habermas aplicó en los años ochenta a la situación del modernismo, y concluir

que el neoliberalismo «ha muerto pero sigue vigente».

El neoliberalismo se encuentra en un estado de atrofia, sin duda, pero su poder económico y militar aún perdura. Ha dejado a su paso, y

continúa dejando, una estela de destrucción humana, tanto en los

barrios pobres del mundo, como en el medio ambiente, o entre personas desposeídas por razón de clase, género, raza, nacionalidad,

o por pertenecer a un pueblo indígena.

Conclusión.

Como en todos los ámbitos de la vida social de nuestra nación, el neoliberalismo ha significado la destrucción de nuestras ciudades en

los años recientes, sometidas, mediante los Planes de Ordenamiento Territorial/POT a las lógicas del mercado y los valores de cambio. A

pesar de haber sido derrotado, a escala global, el neoliberalismo, aun sigue vigente en nuestra sociedad causando grandes daños entre los

sectores más pobres lo que plantea la necesidad de la constitución de un sujeto urbano que se movilice en defensa de sus derechos y por la

construcción de ciudades democráticas y con justicia y solidaridad

social, como en el caso de Medellín que nos ocupa.

[1] Ver en el siguiente enlace electrónico http://bit.ly/1FFZ6yK [2] Ver en el siguiente enlace electrónico http://bit.ly/1JZtljj

[3] Ver en el siguiente enlace electrónico http://bit.ly/1DKzCdq [4] Ver texto de la ley en el siguiente enlace

electrónico http://bit.ly/1jkKA2t [5] Medellín es la capital del Departamento de Antioquia, tiene 2

millones 6 mil habitantes y su Área Metropolitana reúne 3 millones 6 mil personas, fue fundada el 2 de noviembre de 1675, tiene 339

años; su espacio urbano está organizado en 16 comunas y 5 corregimientos. Ver siguiente enlace electrónicohttp://bit.ly/1DRTsoq

[6] El primer Plan de Ordenamiento Territorial de Medellín fue adoptado mediante el Acuerdo 062 de 1999, ver siguiente enlace

electrónico http://bit.ly/1ClGL4J; posteriormente mediante el Acuerdo

046 del 2006 se hizo una revisión del mismo, ver el siguiente enlace electrónico http://bit.ly/1JZwvU9; para Ver POT vigente de Medellín,

aprobado mediante el Acuerdo 048 de 2014 por el Concejo de la

ciudad consultar el siguiente enlace electrónico http://bit.ly/1PeewuU [7] Ver siguiente enlace

electrónico http://es.wikipedia.org/wiki/Zygmunt_Bauman [8] Sobre la ciudad dual ver el siguiente enlace

electrónico http://bit.ly/1bOmaPC [9] Ver siguiente enlace electrónico http://bit.ly/1vpxEAe

[10] Ver sobre David Harvey en el siguiente enlace electrónico http://bit.ly/1I5tSmD

[11] Esta reflexión se apoya en los planteamientos de Carlos A. De Mattos recogidos en el texto cuyo enlace electrónico es el

siguiente http://bit.ly/1zq5AjZ [12] Norman Foster (Mánchester, 1 de junio de 1935) es un

arquitecto británico. Ha sido galardonado con el premio Pritzker en 19991 y el Premio Príncipe de Asturias de las Artes en 2009.

[13] Frank Owen Gehry, es un arquitecto canadiense asentado en

Estados Unidos, ganador del Premio Pritzker, reconocido por las innovadores y peculiares formas de los edificios que diseña

[14] Santiago Calatrava Valls es un arquitecto, ingeniero y escultor español. Entre los premios y reconocimientos que ha recibido destaca

el Premio Príncipe de Asturias de las Artes de 1999 y el Premio Nacional de Arquitectura de 2005

[15] César Pelli es un arquitecto nacido en la provincia de Tucumán, Argentina. Estudió arquitectura y se graduó en la Universidad

Nacional de Tucumán [16] La Défense es un moderno barrio de negocios situado al oeste

de París, como prolongación del “axe historique” (eje histórico) que comienza en el Louvre y prosigue por la avenida de los Campos

Elíseos, el Arco de Triunfo, y hasta el puente de Neuilly y el Arco de la Defensa o Grande Arche. Se extiende sobre los municipios de

Puteaux, Courbevoie y Nanterre (todos en el departamento de Hauts-

de-Seine). Este distrito se compone esencialmente de rascacielos de oficinas, conectados por una inmensa explanada peatonal (Le Parvis)

de 31 hectáreas. Los jardines colgantes y sesenta obras de arte hacen de él un verdadero museo al aire libre y un paseo muy

apreciado por las personas que viven o trabajan allí [17] Potsdamer Platz, es una importante plaza pública e intersección

del tráfico del centro de Berlín y se cuenta como uno de los lugares más destacados de esta ciudad.

[18] Canary Wharf es un gran complejo de negocios de Londres, situado en la Isla de los Perros en el barrio londinense de Tower

Hamlets, en la zona de los Docklands. [19] Puerto Madero es uno de los 48 barrios en los que se divide

legalmente la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. Su ubicación cercana a la zona céntrica de la ciudad, lo extenso de su área y su

vista al río hacen de este distrito uno de los más exclusivos de

Buenos Aires. [20] El Centro Santa Fe, es un centro comercial, cuenta con 6

niveles. Está ubicado en la Ciudad de México, dentro de la zona

financiera de Santa Fe. Cuenta con más de 500 locales, estacionamiento para más de 10 000 autos, un nuevo nivel de

compras y un campo de golf. [21] O Centro Empresarial Nações Unidas é um complexo comercial

localizado na cidade de São Paulo, no bairro de Cidade Monções, no distrito de Itaim Bibi. Está situado entre as avenidas Nações Unidas e

Luís Carlos Berrini, com entrada principal pela avenida Berrini, atualmente uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.

Tem 277.446,18 m² de área construída, incluindo centro comercial e as torres Oeste, Norte e Leste. O projeto de 1989 só foi concluído em

torno dos anos 2000, devido a problemas econômicos. [22] Malecón 2000, ubicado en la ciudad de Guayaquil, junto al río

Guayas, es un proyecto de regeneración urbana del antiguo Malecón Simón Bolívar, de 2.5 km de extensión en donde se puede disfrutar

de los grandes monumentos de la historia de Guayaquil, como el

Hemiciclo de la Rotonda, museos, jardines, fuentes, centro comercial, restaurantes, bares, patios de comida, el primer cine IMAX de

Sudamérica, así como muelles, desde donde se puede abordar embarcaciones para realizar paseos diurnos y nocturnos por el río

Guayas y miradores entre otras atracciones. [23] A Estação das Docas é um complexo turístico da cidade de

Belém no estado brasileiro do Pará. Anteriormente parte do Porto de Belém, foi inaugurado como complexo turístico em 13 de maio de

2000, antes esta área tinha altos índices de criminalidade e prostituição, atualmente tornou-se um ponto de lazer para elite

paraense. [24] Jane Butzner Jacobs (Scranton, Pensilvania, 4 de mayo de 1916

— Toronto, 25 de abril de 2006) fue una divulgadora científica, teórica del urbanismo y activista sociopolítica canadiense, nacida en

Estados Unidos.