Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires – LVIII

CIRCULAR3356

Registro de Actos de Última VoluntadPautas

08- CAJA NOTARIALPrácticas sin autorización

09- CAPACITACIÓNCurso práctico para empleados de escribanías 2015

10- CULTURACoro del Colegio de Escribanos “Julio A. Aznárez Jáuregui”Convocatoria de voces

11- JURISPRUDENCIA

2015

27 de febrero

02- NOTICIASCertificado de Estado ParcelarioActualización de correos electrónicos

Ciclo de Perfeccionamiento Profesional - 120 hModificación del reglamento

Comisiones e institutosReinicio de actividades

Primer Centro Intitucional de MediaciónReunión informativa

Banco CiudadTarjetas de crédito con costo de renovación

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NOTICIAS

Trámite de constitución del Certificado de Estado Parcelario (CEP)

Actualización de las direcciones de correo electrónico A partir del 1º de abril entrará a regir la obligatoriedad de la constitución del Certifi-cado de Estado Parcelario (CEP) que inicialmente será aplicable a todas aquellas par-celas que no se encuentren sometidas al Régimen de la Ley de Propiedad Horizontal. A fin de facilitar el proceso de registración, el Colegio proporcionará a la Secretaría de Planeamiento del GCBA los datos de los correos electrónicos de los escribanos, a los que este organismo enviará un usuario y contraseña que permitirá operar con esta nueva modalidad.

Por ello, se recomienda la actualización de las direcciones de correo electrónico en la base de datos del Colegio y la verificación de aquella dirección que se haya consignado como predeterminada. En esta última, los escribanos recibirán claves e información de interés que les permitirán darse de alta en nuevos servicios para la realización de trámites.

Para dar de alta, baja o modificar las direcciones de correo electrónico se podrá utili-zar el sistema de autogestión que se encuentra disponible en la página web del Cole-gio en el sector “Trámites”. Esta herramienta mejora y facilita el manejo de las casillas de e-mails que se encuentran registradas en el Colegio, a la vez que permite en tiem-po real:

→ Agregar y eliminar direcciones de correo electrónico .

→ Modificar datos y preferencias del usuario (por ejemplo, si desea que su dirección no figure de manera pública en la nómina de escribanos de la página web institucio-nal).

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Estas operaciones se deben realizar a través del acceso restringido para preservar la seguridad de la información de cada colegiado.

Haga clic aquí para acceder al instructivo de uso de la Autogestión de Correos

Haga clic aquí para acceder a la Autogestión de Correos

Reglamento del Ciclo de Perfeccionamiento Profesional de 120 h

Modificación del reglamento

Para aspirantes a un registro notarial

A través de la Resolución N° 30/2015 del 5 de febrero de 2015, el Consejo Directivo ha modificado el reglamento del Ciclo de Perfeccionamiento Profesional “120 horas” (Art. 35, Ley 404).

Haga clic aquí para acceder al reglamento

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Comisiones e institutos

Reinicio de actividadesLas siguientes comisiones e institutos retomarán sus actividades en el mes de marzo:

→ Comisión de Disciplina Profesional y Protección Jurisdiccional

Martes 3 de marzo

→ Comisión Asesora de Informática

Miércoles 4 de marzo

→ Comisión de Escribanos Jubilados

Jueves 12 de marzo

→ Mesa de consultas trámites del automotor y motovehículos

Jueves 19 de marzo

→ Comisión de Actos de Autoprotección

Jueves 19 de marzo

Para mayor información sobre otras comisiones o institutos, comunicarse con el De-partamento de Secretaría al 4809-7063.

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Primer Centro Institucional de Mediación del Colegio

Reunión informativa

Miércoles 4 de marzo

El Primer Centro Institucional de Mediación del Colegio convoca a los escribanos interesados a participar de la reunión informativa que tendrá lugar el miércoles 4 de marzo a las 9.30 h en el 7º piso de Av. Las Heras 1833 con la coordinación de la escribana Eleonora Casabé. En la misma, se brindará toda la información necesaria que deberán realizar aquellos que tengan previsto rendir el examen obligatorio en el mes de julio del corriente año ante el Ministerio de Justicia, para obtener la matrícula como mediador.

Durante el encuentro se proporcionará información sobre la carga horaria del curso, los días y horarios en que se realizará, los aranceles y la temática a abordar.

Se recuerda que para ser mediador se deben cumplir los siguientes requisitos:

a) Tener título de abogado con tres años de antigüedad en la matrícula. Es impor-tante recalcar que gracias a las tratativas realizadas por el Colegio de Escribanos se reconoce a los profesionales la antigüedad en la matrícula de este Colegio.

b) Acreditar la capacitación que exija la reglamentación.

c) Aprobar un examen de idoneidad.

d) Contar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Mediación.

e) Cumplir con las demás exigencias reglamentariamente.

Asimismo, y en virtud del reciente decreto reglamentario de la Ley 26.993 de Sistema de Resolución de Conflictos en las Relaciones de Consumo, se ha establecido que quienes integren el Registro Nacional de Mediación podrán además oficiar como conciliadores en dicho sistema. Esto implica una nueva e importante doble incum-bencia que se ofrece a los escribanos.

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Banco Ciudad

Tarjetas de crédito con costo de renovaciónSe recuerda que el Banco Ciudad ofrece cajas de ahorros gratuitas, destinadas úni-camente al débito en cuenta del impuesto de sellos. No obstante, se advierte que las tarjetas de crédito que se emitan a nombre de los titulares de estas cuentas tienen un costo de renovación anual a cargo del escribano.

Quienes no estén interesados en afrontar el gasto de renovación, se sugiere no acep-tar la tarjeta desde el inicio ni recibirla ya que tiene un costo, incluso sin ser activada. Para más información, consulte a personal del Banco quien responderá consultas y dudas, y realizará la apertura de las cuentas.

Registro de Actos de Última Voluntad y Autoprotección

Pautas Los escribanos que hayan recibido —o en el futuro reciban— alguna observación al pedido de inscripción en el Registro de Actos de Última Voluntad y Autoprotección, que:

1. No se procederá a la registración del tramite hasta tanto no se haya subsanado la observación correspondiente.

2. Pasado un tiempo prudencial, el sistema automáticamente dará de baja el pedido de inscripción no subsanado, corriéndose vista al Departamento de Inspección.

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3. Los perjuicios jurídicos frente a los requerimientos judiciales sobre informes de testamentos quedan bajo exclusiva responsabilidad del escribano.

Se recuerda que a partir del 1° de julio de 2014:

1. El tradicional y único formulario con que contaba el Registro y por el cual se inscri-bían todos los documentos previstos en el artículo 161 de la Ley 404 fue reemplazado por diferentes modelos de Minutas de Inscripción, según el tipo de acto a registrar:

a) Testamentos otorgados por escritura pública.

b) Testamentos ológrafos.

c) Testamentos cerrados.

d) Protocolizaciones de testamentos.

e) Revocación de testamentos (solamente)

f) Designación de tutor, formalizada en los términos del artículo 383, último párrafo, del Código Civil (únicamente).

2. Todos los formularios se generan, completan, confeccionan y remiten al Registro por medio de la web del Colegio, a través del usuario y la contraseña del escribano.

3. Los pedidos de inscripción de testamentos ológrafos y actos de autoproteccción otorgados por instrumento privados (próximo a implementarse) también se gene-rarán, completarán y confeccionarán por el mismo medio, pero su presentación (en original y copia con la firma de testador/otorgante certificada en ambos formularios) y su retiro se realiza por la Mesa de Entradas del Registro.

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Caja Notarial

Prácticas sin autorización

Recordatorio

A raíz de intensas gestiones realizadas por el Colegio con los prestadores de la cartilla, los estudios de laboratorio, radiografías, ecografías, tomografías compu-tadas y resonancias ya no requieren de autorización previa para su realiza-ción.

En el caso de que algún prestador ignore o refiera no estar informado sobre esta nueva normativa, podrán comunicarse con la Caja Notarial de lunes a viernes de 9 a 16 h al 4809-7188 / 7034 / 7192 y fuera del horario de atención al 6009-0810.

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JURISPRUDENCIA

Compilación de la Esc. Angélica G. E. Vitale

Estos extractos tienen un valor meramente orientativo y no son vinculantes con el Colegio de Escribanos. Para una mejor comprensión del contenido, consulte la fuente.

Obligación en moneda extranjera

Ejecución hipotecaria derivada de un mutuo en dólares. Rechazo de la pretensión del ejecutado de dar efecto cancelatorio al pago realizado en pesos a la cotización oficial. Intereses. Fijación judicial. Razonabilidad.

Fallo 118.282 - CNCiv., sala J, 7/10/2014. – Narváez María Cristina c/ Ciraudo Dora Delia s/ejecución hipotecaria. La Ley, 21/1/2015.

En una ejecución hipotecaria de un mutuo pactado en dólares, el ejecutado no pue-de pretender efectuar la cancelación de la deuda, pagando en pesos equivalentes a la cantidad liquidada de moneda extranjera según la cotización oficial, apelando a la imposibilidad de obtener almoneda extranjera, ya que en el contrato se habían esta-blecido los mecanismos para calcular la paridad y efectuar el pago debido en pesos (artículos 1197, 740 y 742 del Código Civil).

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Locación. Prueba

Contrato: prórroga automática de la fianza; nulidad; deuda por impuestos y servi-cios; agravamiento de las obligaciones afianzadas. Prueba pericial: relevancia.

Fallo 58.065 - CNCiv., Sala B, 8/8/2014. - H., H. V. c. M., L. y otro. El Derecho, 3/2/2015.

Este fallo establece con claridad la nulidad de una prórroga automática de la fianza en un contrato de locación dilatado, ya que según el artículo 1582 bis del Código Civil, es de orden público y su finalidad, es evitar que los fiadores queden afectados indefinidamente.

Asimismo, considera inadmisible que las obligaciones afianzadas se vean agravadas-por los acuerdos celebrados entre el locador y el locatario.

Considera que la prueba pericial producida es de interés relevante, ya que se trata de un proceso de daños y perjuicios por cánones impagos en un contrato de locación. En ese sentido, el informe del perito no es una mera apreciación sobre la materia del litigio, sino un análisis razonado con bases científicas y conocimientos técnicos que interesan para dar respuesta a los temas sometidos a dictamen.

Doctrina

“Fideicomiso testamentario en el Código Civil y Comercial”, por Claudio M. Kiper y Silvio V. Lisoprawski. La Ley, 3/2/2014.

“Encuadre jurídico del derecho a saber”, por Luis R. Carranza Torres. El Derecho, 4/2/2015.

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“El consentimiento informado en clave cultural, bioética y jurídica”, por Oscar Ernes-to Garay. La Ley, 24/7/2014.

“El emplazamiento a una sociedad extranjera en la Ley de Sociedades Comerciales”, por Matías Galice. El Derecho, 5/2/2015.

“Transmisibilidad del usufructo”, por Juan José Guardiola. El Derecho, 21/8/2014.

“Los códigos y la enseñanza del derecho”, por Gabriel F. Limodio. El Derecho, 8/8/2014.

“El cuestionable sistema de publicidad de convocatorias a asambleas exigido a los entes societarios”, por Lorena R. Schneider. El Derecho, 3/10/2014.

“Las convenciones matrimoniales en el Código Civil y Comercial”, por Eduardo A. Sambrizzi. La Ley, 4/11/2014.

“Reorganizaciones empresariales”, por Carlos A. Molina Sandoval. La Ley, 14/10/2014.

“Un nuevo orden contractual en el Código Civil y Comercial de la Nación”, por Rubén S. Stiglitz. La Ley, 15/10/2014.

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