Cohousing de SchildersHeet u welkom!

Voorgeschiedenis Cohousing Malmar Gemeenschapshuis Laurent

Delvauxstraat

Op zoek naar (ver)bouwproject 6 maart 2013 : compromis

(ver)bouwgrond Schildersstraat

Locatie: Schildersstraat

Oriëntatie tuin: Noord-Oost

Totale oppervlakte: 590 m2Gebouw: ongeveer de helft

Bouwgrond

Bevat momenteel: Garage Bijgebouw Ommuring Verhard stuk Bomen

Cohousing Op zoek naar andere manier van leven en wonen:

veel variatie Principes: ‘Sharing’, gemeenschappelijkheid Onze keuzes:

Compact wonen In de stad Ecologisch, maar betaalbaar: lage-energiewoning

(E60 / K30) Sociaal: geen ‘gated community’

Evenwicht privacy/gemeenschappelijke delen

Concreet Keuze voor een grote gemeenschappelijke

leefruimte en tuin ‘Organisch’ samenleven: niet veel ‘moeten’, maar

wel veel ‘mogelijk maken’. Bijvoorbeeld: gemeenschappelijke keuken, maakt samen eten mogelijk, maar geen verplichting.

Regelmatig overleg, en samenzitten, duidelijke afspraken.

Kinderen kunnen samenspelen + zorg voor kinderen kan gedeeld worden (bvb. naar school brengen, opvang, …)

Auto’s? Zo weinig mogelijk, minstens één gedeeld.

Cohousing De Schilders: gemeenschappelijke ruimtes De volledige tuin en terras, zo’n 290 m² Een ruime polyvalente leefruimte, opdeelbaar

in verschillende sub-ruimtes : eetkamer met kookgelegenheid, speelruimte voor kinderen, (stille) zitkamer, werkruimte: totaal 60 m2

Toilet Wasruimte met gedeelde machines en

droogruimte Fietsenbergplaats voor ongeveer 20 fietsen

Woonruimtes/units Eigen unit: 40 m2 tot 120 m2 Alle functies aanwezig (behalve wasruimte)

Opdeling gebouw: Kelder: wasruimte, bergplaats (deels

gemeenschappelijk, deels privaat) Gelijkvloers: gemeenschapsruimte, woonruimte 1ste, 2de verdiep, 3de verdiep (onder dak):

woonruimte Totaal: +/- 7 units (waarvan al 4 ingevuld)

ArchitectenVOORONTWERP

TV Havana Tijl Vanmeirhaeghe Bert Haerynck

Redenen: Ecologisch Creatief Degelijk (heel wat ervaring) Open voor cohousing en

originele constructies Niet duur

Stand van zaken: Voorontwerp tegen half juni

Juridische structuur Aankoop grond:

(tijdelijke) vzw (indien niet alle ‘bouwheren’ tegen dan gekend zijn)

of in onverdeeldheid Ontwerp- en bouwfase:

start als groep volledig is “geheel van verbintenissen” nodig voor vlot verloop

financiële verantwoordelijkheid + aansprakelijkheid bouwheren beperken tot eigen unit en aandeel in gemene delen

vorm: maatschap

Financieel Keuzes: ecologisch, maar het moet betaalbaar

blijven => geen passief. Grondprijs: +/- 360.000 euro (inclusief RR) Streefdoel architecten: 1500 euro per m2 bruto-

oppervlakte (alles inbegrepen) Streefkostprijs per eenheid

(gemeenschapsruimtes + grond + alle kosten inbegrepen) Max. 190.000 euro voor unit van 70m2 (netto) (nog

verder te berekenen) Onzekere factoren: (kost van) garages, kelder, BTW Keuzes mogelijk: welke materialen, keuken etc.

Matching en instap Doel: groep is volledig in augustus Daartoe: infomomenten + verdere kennismaking Matching

Fijne groep van gemotiveerde cohousers Leuke mix, diversiteit, wederzijdse ‘klik’ en engagement Voldoende financiële draagkracht

Procedure: Kandidaat? Mail naar cohousingdeschilders@gmail.com Vul (beperkte) vragenlijst in + lees instapdocument Kennismaken via activiteiten, uitstap, persoonlijke

gesprekken (nodig ons eens uit ;-)), deelname aan vergaderingen

Instap: Ondertekening instapdocument Participatie in maatschap Aankoop deel van de grond + bijdrage in gemaakte kosten

Proces Tot nu toe : wekelijks/tweewekelijks samen eten en

vergaderen Beslissingen zoveel mogelijk bij consensus

(noodprocedure: stemming) Taakverdeling/werkgroepjes:

Juridisch/financieel: An Architectuur: Leen (en Matthias) Contact met stad: Gerbrand (en Leen) Groepsuitbreiding: Matthias en Anneleen Relaties met andere cohousingprojecten: Gerbrand Website: Anneleen (en An) Proces: An Entertainment: Luka en Margot

Vervolg infomoment Belangrijke vragen? (relevant voor de

hele groep) +/- 15 minuten Pauze Vragen- en gesprektafels:

Juridisch en financieel: An Architectuur: Leen & Lieve Matching en instap + hoe vullen we

cohousen in?: Anneleen & Matthias Andere cohousprojecten? Gerbrand

Ook altijd welkom ... Feedback: wat je wel en niet aanspreekt

in ons project Spreek ons aan, mail ons!

http://cohousingdeschilders.wordpress.com/cohousingdeschilders@gmail.com