clau mascherina rel - Amministrazione trasparente...In data 16/01/2014 (prot. n° 1968 del...
Transcript of clau mascherina rel - Amministrazione trasparente...In data 16/01/2014 (prot. n° 1968 del...
COMUNE DI FALCONARA M.MA Provincia di Ancona
Settore Assetto e Tutela del Territorio
Il Sindaco Goffredo Brandoni
Segretario Generale
Dott.ssa Angela Graziani
Il Dirigente III Settore Gestione,Governo, Valorizzazione del Territorio e delle Infrastrutture
Ing. Stefano Capannelli
Il titolare della U.O.C. Arch. Maria Alessandra Marincioni
RETTIFICA GRAFICA SAT B1/ZUT2/Sott. A
“Area a volumetria definita”
EELLAABBOORRAATTOO UUNNIICCOO
Elaborazione grafica Arch. Daniela Leone
Responsabile del Procedimento
Geom. Claudio Molinelli
Settembre 2014
\\Gaia\urb cartografia\Prg 1999\varianti_parziali\modifica_grafica_ZUT2 SAT B1\world\Relazione_def.doc 1
Rettifica grafica SAT B1/ZUT 2/Sott. A - “Area a volumetria definita”
RELAZIONE
In data 16/01/2014 (prot. n° 1968 del 16/01/2014) è stata presentata da Mosconi Marino, in qualità di legale rappresentante della ditta MOSCONI IGINO S.r.l. (p.iva 02395880426), con sede a Falconara M.ma, proprietaria dell’immobile individuato al catasto al foglio 22 mappale 1817, sito in via XXV Aprile 93, una richiesta volta ad ottenere la modifica della cartografia del vigente PRG ’99 come rettifica grafica, in quanto il perimetro dell’area a volumetria definita individuata dal PRG nella Sottozona A - ZUT 2 - SAT B1 non coincide con il limite catastale di proprietà della suddetta particella. La particella in questione è costituita dalla corte di un edificio di civile abitazione, risultato di un intervento di demolizione con ricostruzione e ricomposizione volumetrica, legittimato dal permesso di costruire n. 08/2009 del 13/02/2009, e successive varianti.
Il vigente PRG ’99 individua (elaborato C.05) come “Area a volumetria definita” nella Sottozona A - ZUT 2 - SAT B1 la proprietà corrispondente agli immobili siti in via XXV Aprile 91-93, aventi destinazioni residenziali. Ai sensi dell’art. 26, comma 25, delle NTA del PRG sono definite “Aree a volumetria definita” porzioni di Zone Urbane di Trasformazione con presenza di edificazione precedente lo stesso piano, per le quali viene data facoltà alla proprietà di non partecipare alle trasformazioni previste dallo strumento urbanistico per la Zona in cui ricadono. In tal caso possono essere mantenute le destinazioni d’uso preesistenti, con possibilità di attuare interventi fino alla ristrutturazione urbanistica (demolizione e ricostruzione con modifica del sedime) con incremento della cubatura o della SUL esistente fino al 10%. L’attuazione di questi interventi è prevista in forma diretta, mediante rilascio di permesso di costruzione, indipendentemente dalla presenza o meno del piano urbanistico esecutivo (privato o pubblico) previsto dal FNZ relativo a quello Zona. La proprietà degli immobili e dell’area in questione si è avvalsa di tale possibilità ed ha quindi presentato nel 2008 richiesta di permesso di costruire, per un progetto che prevedeva la demolizione di alcune volumetrie esistenti, con mantenimento della casa d’abitazione unifamiliare esistente, e successivo riaccorpamento delle volumetrie demolite in un nuovo edificio composto da cinque unità immobiliari anch’esse con destinazione residenziale, PDC n° 8/2009 e successiva variante PDC n° 35/2009.
La rettifica grafica è stata chiesta in seguito alla verifica della non corrispondenza tra il limite di proprietà catastale della particella 1817 del foglio 22 e quello dell’area definita dal PRG a volumetria definita, la non corrispondenza riguarda per tutta la sua lunghezza il lato di nord-est di questo mappale per una profondità pari a circa 3 ml. Questa fascia del mappale 1817 (di circa 92 mq di superficie) ricade, così come risulta nell’elaborato C.05 del PRG, al di fuori della detta area a volumetria definita, pur ricadendo sempre all’interno della Sottozona A - ZUT 2 - SAT B1.
La possibilità che potessero verificarsi situazioni come quella in oggetto è stata espressamente prevista dal PRG, infatti le NTA all’art. 6, comma 5, consentono “modeste rettifiche alle indicazioni grafiche” degli elaborati del piano “per effetto della sovrapposizione della base aerofotogrammetrica sulle mappe catastali”, specificando che tali rettifiche “non comportano variante al PRG” ma che devono comunque essere sottoposte al Consiglio Comunale. Verificato che la richiesta del sig. Mosconi riguarda uno stato di fatto conforme a quanto disposto dal succitato articolo delle NTA, si è provveduto a predisporre la rettifica dell’elaborato C.05 relativo alla Sottozona A - ZUT 2 - SAT B1 del PRG’ 99 facendo coincidere graficamente il limite della “Area a volumetria definita” in questione con quello del lato di nord-est della particella 1817 del foglio 22.
\\Gaia\urb cartografia\Prg 1999\varianti_parziali\modifica_grafica_ZUT2 SAT B1\world\Relazione_def.doc 2
Tale rettifica non comporta modifiche alle delimitazioni dei sub ambiti, zone o sottozone dello strumento urbanistico generale, né l’inclusione di detta porzione di terreno all’interno dell’area a volumetria definita comporta un aumento della SUL in essa realizzabile, dato che questa non è definita in base ad un indice di edificabilità rapportato alla superficie dell’area bensì alle dimensioni dell’edificato esistente, ai sensi del citato art. 26, comma 25, delle NTA. Si evidenzia inoltre che la porzione di terreno che in seguito alla correzione grafica sarà incluso nell’area a volumetria definita non potrebbe comunque incidere nella pianificazione della restante ZUT sottoposta a piano attuativo, in quanto a tutti gli effetti questa è parte integrante della corte del nuovo edificio. La rettifica cartografica, infine, non riguarda proprietà di soggetti terzi ma, in termini teorici, andrebbe eventualmente a detrimento della stessa proprietà che ha chiesto la modifica, visto che questa si priva della capacità edificatoria generabile dalla porzione di terreno in questione nell’ambito del piano attuativo della Sottozona A - ZUT 2 - SAT B1, per il quale è previsto un UT=0,39 mq/mq (quindi una capacità edificatoria teorica pari a circa 33,93 mq). Si riportano pertanto di seguito l’elenco delle tavole grafiche esplicative costituenti l’Elaborato Unico allegato:
- stralcio di mappa catastale (scala 1:1000) - stralcio aerofotogrammetrico (scala 1:10000) - stralcio della tavola di PRG C.04 - stato attuale (scala 1:2000) - stralcio della tavola di PRG C.05 - stato attuale (scala 1:2000) - stralcio della tavola di PRG C.04 - stato rettificato (scala 1:2000) - stralcio della tavola di PRG C.05 - stato rettificato (scala 1:2000)
titolo: Aerofotogrammetrico - Inquadramento generale (Scala 1:10.000)RETTIFICA GRAFICA AL PRG- SAT B1 - ZUT2 -Sottozona A
Area interessata dalla rettifica grafica
Stralcio di mappa catastale : Foglio 22 scala 1:1000
ZUT 2
Zona omogenea "A"Zona omogenea "B"Zona omogenea "C"Zona omogenea "D"Zona omogenea "E"Zona omogenea "F"
Perimetrazione di zonaSAT - Sub-Ambito Terrotoriale
ZUD - Zona Urbana DefinitaZUR - Zona Urbana di RiqualificazioneZUT - Zona Urbana di TrasformazioneZED - Zona Extraurbana DefinitaZER - Zona Extraurbana di RiqualificazioneZET - Zona Extraurbana di Trasformazione
LEGENDA
Confine comunale
Ambito soggetto a variante di PRG
RETTIFICA GRAFICA AL PRG- SAT A3 - ZUT2 -Sottozona A
titolo: Stralcio della tavola di PRG C.04 - Quadro d'unione degli ambiti, subambiti, zone si PRG e ZTO D.I.M.1444/68 (scala 1:2000) STATO ATTUALE
Area interessata dalla rettifica grafica
#
#
#
#
#
#
##
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
##
##
##
##
#
#
#
#
#
#
#
#
#
YYYYYYYYYYYY
Y
Y
Y
Y
Y
YY
YY
YY
YY
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
##
##
###
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
# #
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
#
#
#
#
###
#
#
##
#
# ###
# ##
##
#
#
#
#
#
#
####
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
###
#
## # #
#
#
#
#
##
##
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
#
#
#
#
#
##
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
#
###
#
#
#
#
#
#
#
##
#
# #
###
#
#
##
## #
##
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
## #
#
# #
#
#
#
#
##
#
YY
YY
YYY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
Y
Y
Y
YYY
Y
Y
YY
Y
Y YYY
Y YY
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YYYY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YYY
Y
YY Y Y
Y
Y
Y
Y
YY
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
YYY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
Y Y
YYY
Y
Y
YY
YY Y
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
YY Y
Y
Y Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
;
;
;
;
;
;
;
;
;
;
;
;
;
A
B
S54
S54
ZUT 2
19
21
27
S54
S54
S33
S60
RETTIFICA GRAFICA AL PRG - SAT B1 - ZUT2- Sottozona A
titolo: Stralcio della tavola di PRG C.05 (scala 1:2000) STATO ATTUALE
#SD
Rete fognaria principale
Ambiti soggetti a vincolo ai sensi della Legge 431/85 (Litorali)
VINCOLI PAESISTICO - AMBIENTALI
#SC
#SM
#SMe
Ambiti soggetti a vincolo ai sensi della Legge 431/85 Galassini)
Ambiti soggetti a vincolo ai sensi della Legge 431/85 (Corsi d'acqua)
VINCOLI RELATIVI ALLE INFRASTRUTTURE
VINCOLI RELATIVI ALLE ATTREZZATURE ED IMPIANTI
Rete elettrica principale 120 KvRete idrica principale
Aree soggette a vincoli militari(Legge n.898 del 24/12/1976 e n.104/'90)
Ambito di rispetto degli impianti di distribuzione del metano (D.M.I. 24/11/1984)
Ambito di rispetto delle aree per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani
Ambito di rispetto dell'area cimiteriale(T.U.L.S. art.338 e ss. Reg.n.285 del 10/09/1990)
A - Sigla identificativa di sottozona
[ Luoghi di nuova centralita' urbana soggetti a progettazione unitaria
Area a volumetria definita (art. 26 delle NTA)
- Sigla identificativa (porzioni di tessuto urbano ed extraurbano)(1)Unita' area (art. 7 delle NTA)
PRESCRIZIONI PARTICOLARI
ZUD 1 - Sigla identificativa di zona
Pu(n) - Sigla identificativa dei Piani di iniziativa pubblica confermatiLimite dei piani vigenti e confermati dal PRG
(Elaborato B13 e art. 32 delle NTA)PIANI VIGENTI
Limite di sottozona
Limite di zona(Elaborato C04 e art. 3 delle NTA)ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO
Ambito definitivo di tutela
SOTTOSISTEMA GEOLOGICO, GEOMORFOLOGICO ED IDROGEOLOGICO (art.13 delle NTA)
A/ B/ C
Ambito definitivo di tutela
b Manufatti agricoli costituenti bene culturale
Aree di pianura e di fondovalleVEGETAZIONE DELLE AREE RIPARIALI
Ambito definitivo di tutela della spiaggia, retrospiaggia e foce del fiume EsinoAmbito definitivo di tutela della pianura costiera
Ambito definitivo di tutela
Ambito definitivo di tutelar
PUNTI PANORAMICI E STRADE CON TRATTI PANORAMICI
VILLE E PALAZZINE CON PARCO-GIARDINO E VEGETAZIONE ORNAMENTALE
SOTTOSISTEMA STORICO-CULTURALE(art.16 e 17 delle NTA)
PAESAGGIO AGRARIO DI INTERESSE STORICO-AMBIENTALE
BB
BB BB Aree di crinaleVEGETAZIONE DELLE AREE DI CRINALE
Duna costiera
SOTTOSISTEMA BOTANICO - VEGETAZIONALE ED AGRONOMICO (art.14 e 15 delle NTA)
Laghi di cava
#· Querce
Ambito definitivo di tutela
VEGETAZIONE DELLE AREE INCOLTE E DELLE SCARPATE
ELEMENTI DIFFUSI DEL PAESAGGIO AGRARIO
Ville/ palazzine con parco/ giardino e vegetazione ornamentale
Gelsi#·
Aree incolte
Filari alberati e siepi
ZONE ARCHEOLOGICHE
EDIFICI E MANUFATTI STORICI
CENTRI E NUCLEI STORICI
Punti panoramicið
Ambito definitivo di tutelaStrade panoramicheFùùùùùù ù ùù ùùùù
Ambito definitivo di tutelaAree dei centri e nuclei storici
Ambito definitivo di tutela
LITORALI MARINI
VERSANTI
CRINALI
Fossi e corsi d'acqua naturali ed artificiali Alveo del fiume Esino
Crinali
CORSI D'ACQUA E LAGHI DI CAVA
SISTEMA DEI VINCOLI
SISTEMA FISICO - BIOLOGICO E PAESISTICO - AMBIENTALE
Fronte edilizio da considerare unitariamente nel progetto (art. 26 § ZUR)
Aree R4 ad elevato rischio di esondabilità(D.A.C.R. di cui alla L.267/98 ed alla L.365/00)
INDICAZIONI PROGETTUALI
Aree R4 ad elevato rischio di frana(D.A.C.R. di cui alla L.267/98 ed alla L.365/00)
Chiesa di S.Maria delle Grazie (Falconara Alta)Palazzina Mutuo Soccorso (Falconara Alta)Chiesetta "Lanari" (Falconara Alta)Villa Pallucchini (Castelferretti)Complesso Case La Grotta (Castelferretti)Villa Barbaresi (loc.Tesoro)Sede del Corpo Bandistico (Castelferretti)Villa Terni (loc. Guastuglia)Ruderi del Castello di BarcaglioneStazione Ferroviaria (Falconara centro)Palazzo Municipale (Falconara centro)Villa Ferretti (Castelferretti)
19.
15.16.
18.17.
13.14.
12.
21.20.
11.
Altri edifici storiciEdifici e manufatti storici e relative aree di pertinenza
Edifici di rilevanza architettonica e morfotipologica (art.17)Y
a, b...z Altri edifici/aree con prescrizioni particolari (art. 17 § Ville/palazzine con parco/giardino e vegetazione ornamentale; classe "B")
1.
10.
2.
4.3.
7.8.
6.5.
9.
Madonna di Loreto a BarcaglioneVilla del '700 a MontedominiCastello a Falconara AltaCastello e Cappella dei Duchi a CastelferrettiRocca Priora al Fiume EsinoSanta Maria della Misericordia a CastelferrettiSan Lorenzo Martire a FiumesinoChiesa di Sant'Andrea Apostolo a CastelferrettiImpianto GasforitiMolino Santinelli
LEGENDA
Ambito di rispetto dei pozzi di captazione dell'acqua (zona di tutela assoluta r=10 m)(art.6 D.P.R. 236/'88)
#
Cono di volo(norme O.A.C.I.)Ambito di rispetto dell'aeroporto (Totale inedificabilità)(Legge 58/'63 e Codice della Navigazione art.714 e ss)
Ambito di rispetto dell'aeroporto (Vincolo ml 300 - pend. 1/7 - Legge 58/'63 e Codice della Navigazione art.714 e ss)
VINCOLI RELATIVI ALLA MOBILITA'
Ambito di rispetto dei pozzi di captazione dell'acqua (Zona di rispetto r=100 m)(art.6 D.P.R. 236/'88)
Ambito di rispetto stradale (C.D.S. D.Lgs.n.285 del 30/04/1992 e ss.) e della linea ferroviaria (D.P.R. n.753/'80)
> Aree ed attrezzature portuali/diportisticheAree ed attrezzature aeroportuali?
Ponte carrabile di progetto
Indicazioni e prescrizioni attinenti al sistema delle attrezzature pubbliche
Percorso pedonale da realizzare o completare
3_ Falconara Aeroporto2_ Falconara Stadio1_ Falconara Centro
Stazione della metropolitana
#P
Ipotesi di nuovo tracciato ss 16
S
xz
#SP
Strade extraurbane secondarie da potenziare
Strade extraurbane principali da potenziare
'''
â
#Y%[
;;
3 - Centro Turistico-Ricreativo2 - Centro Terziario Produttivo-Espositivo1 - Centro Direzionale-Affari
Casello autostradale esistente
Svincoli di progetto
Collegamenti carrabili Collegamenti pedonali e ciclabili
Parcheggi urbaniParcheggi intermodali
Percorsi ciclabili
MetropolitanaFerrovia
Strade localiStrade urbane secondarie
Strade urbane principali
Strade extraurbane secondarie
Strade extraurbane principali (ss 16/76)
Autostrada A14
Aree destinate alla funzione di filtro ambientaleAree destinate all'integrazione funzionale (parchi urbani)
Aree destinate al riequilibrio ambientale (boschi urbani)
Attrezzature amministrative, sociali e culturali
SPAZI ED ATTREZZATURE A LIVELLO DI QUARTIEREAttrezzature sanitarieAttrezzature religiose
Istruzione dell'obbligoAttrezzature sportive
R
A
I
S
Parchi urbani pubblici e privati
Istruzione superioreSanitarie
SPAZI ED ATTREZZATURE A LIVELLO URBANO E TERRITORIALE
H
I
H
S Sportive
SISTEMA DELLA MOBILITA'
SISTEMA DEI SERVIZI, DELLE ATTREZZATURE E DEGLI SPAZI PUBBLICI E PRIVATI DI INTERESSE COLLETTIVO (art.23)
Aree individuate con perimetro definito (art.26 § ZUD e ZUR)S(1) - Sigla identificativa
Aree localizzate con perimetro da definire (art. 26 § ZUT)A - Sigla identificativa
Aree localizzate con perimetro da definire (art. 26 § ZUT)
Aree individuate con perimetro definito (art.26 § ZUD e ZUR)
Aree militari
Impianti tecnologici
Altre aree ed impianti di interesse generale
Aree cimiterialiT
C
M
Corridoi infrastrutturaliG
A Aree amministrativeAree di interesse generale
Strade urbane di progetto
Casello autostradale di ipotesi
V Spazi a verde
A - Sigla identificativa
S(1) - Sigla identificativa
Confine comunale
22.
AREA INTERESSATA DALLA RETTIFICA GRAFICA
ZUT 2
Zona omogenea "A"Zona omogenea "B"Zona omogenea "C"Zona omogenea "D"Zona omogenea "E"Zona omogenea "F"
Perimetrazione di zonaSAT - Sub-Ambito Terrotoriale
ZUD - Zona Urbana DefinitaZUR - Zona Urbana di RiqualificazioneZUT - Zona Urbana di TrasformazioneZED - Zona Extraurbana DefinitaZER - Zona Extraurbana di RiqualificazioneZET - Zona Extraurbana di Trasformazione
LEGENDA
Confine comunale
Ambito soggetto a variante di PRG
RETTIFICA GRAFICA- SAT B1- ZUT2 Sottozona A
titolo: Stralcio della tavola di PRG C.04 - Quadro d'unione degli ambiti, subambiti, zone si PRG e ZTO D.I.M.1444/68 (scala 1:2000) STATO RETTIFICATO
Area interessata dalla rettifica grafica
#SD
Rete fognaria principale
Ambiti soggetti a vincolo ai sensi della Legge 431/85 (Litorali)
VINCOLI PAESISTICO - AMBIENTALI
#SC
#SM
#SMe
Ambiti soggetti a vincolo ai sensi della Legge 431/85 Galassini)
Ambiti soggetti a vincolo ai sensi della Legge 431/85 (Corsi d'acqua)
VINCOLI RELATIVI ALLE INFRASTRUTTURE
VINCOLI RELATIVI ALLE ATTREZZATURE ED IMPIANTI
Rete elettrica principale 120 KvRete idrica principale
Aree soggette a vincoli militari(Legge n.898 del 24/12/1976 e n.104/'90)
Ambito di rispetto degli impianti di distribuzione del metano (D.M.I. 24/11/1984)
Ambito di rispetto delle aree per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani
Ambito di rispetto dell'area cimiteriale(T.U.L.S. art.338 e ss. Reg.n.285 del 10/09/1990)
A - Sigla identificativa di sottozona
[ Luoghi di nuova centralita' urbana soggetti a progettazione unitaria
Area a volumetria definita (art. 26 delle NTA)
- Sigla identificativa (porzioni di tessuto urbano ed extraurbano)(1)Unita' area (art. 7 delle NTA)
PRESCRIZIONI PARTICOLARI
ZUD 1 - Sigla identificativa di zona
Pu(n) - Sigla identificativa dei Piani di iniziativa pubblica confermatiLimite dei piani vigenti e confermati dal PRG
(Elaborato B13 e art. 32 delle NTA)PIANI VIGENTI
Limite di sottozona
Limite di zona(Elaborato C04 e art. 3 delle NTA)ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO
Ambito definitivo di tutela
SOTTOSISTEMA GEOLOGICO, GEOMORFOLOGICO ED IDROGEOLOGICO (art.13 delle NTA)
A/ B/ C
Ambito definitivo di tutela
b Manufatti agricoli costituenti bene culturale
Aree di pianura e di fondovalleVEGETAZIONE DELLE AREE RIPARIALI
Ambito definitivo di tutela della spiaggia, retrospiaggia e foce del fiume EsinoAmbito definitivo di tutela della pianura costiera
Ambito definitivo di tutela
Ambito definitivo di tutelar
PUNTI PANORAMICI E STRADE CON TRATTI PANORAMICI
VILLE E PALAZZINE CON PARCO-GIARDINO E VEGETAZIONE ORNAMENTALE
SOTTOSISTEMA STORICO-CULTURALE(art.16 e 17 delle NTA)
PAESAGGIO AGRARIO DI INTERESSE STORICO-AMBIENTALE
BB
BB BB Aree di crinaleVEGETAZIONE DELLE AREE DI CRINALE
Duna costiera
SOTTOSISTEMA BOTANICO - VEGETAZIONALE ED AGRONOMICO (art.14 e 15 delle NTA)
Laghi di cava
#· Querce
Ambito definitivo di tutela
VEGETAZIONE DELLE AREE INCOLTE E DELLE SCARPATE
ELEMENTI DIFFUSI DEL PAESAGGIO AGRARIO
Ville/ palazzine con parco/ giardino e vegetazione ornamentale
Gelsi#·
Aree incolte
Filari alberati e siepi
ZONE ARCHEOLOGICHE
EDIFICI E MANUFATTI STORICI
CENTRI E NUCLEI STORICI
Punti panoramicið
Ambito definitivo di tutelaStrade panoramicheFùù ùùùùù ùù ùùùù
Ambito definitivo di tutelaAree dei centri e nuclei storici
Ambito definitivo di tutela
LITORALI MARINI
VERSANTI
CRINALI
Fossi e corsi d'acqua naturali ed artificiali Alveo del fiume Esino
Crinali
CORSI D'ACQUA E LAGHI DI CAVA
SISTEMA DEI VINCOLI
SISTEMA FISICO - BIOLOGICO E PAESISTICO - AMBIENTALE
Fronte edilizio da considerare unitariamente nel progetto (art. 26 § ZUR)
Aree R4 ad elevato rischio di esondabilità(D.A.C.R. di cui alla L.267/98 ed alla L.365/00)
INDICAZIONI PROGETTUALI
Aree R4 ad elevato rischio di frana(D.A.C.R. di cui alla L.267/98 ed alla L.365/00)
Chiesa di S.Maria delle Grazie (Falconara Alta)Palazzina Mutuo Soccorso (Falconara Alta)Chiesetta "Lanari" (Falconara Alta)Villa Pallucchini (Castelferretti)Complesso Case La Grotta (Castelferretti)Villa Barbaresi (loc.Tesoro)Sede del Corpo Bandistico (Castelferretti)Villa Terni (loc. Guastuglia)Ruderi del Castello di BarcaglioneStazione Ferroviaria (Falconara centro)Palazzo Municipale (Falconara centro)Villa Ferretti (Castelferretti)
19.
15.16.
18.17.
13.14.
12.
21.20.
11.
Altri edifici storiciEdifici e manufatti storici e relative aree di pertinenza
Edifici di rilevanza architettonica e morfotipologica (art.17)Y
a, b...z Altri edifici/aree con prescrizioni particolari (art. 17 § Ville/palazzine con parco/giardino e vegetazione ornamentale; classe "B")
1.
10.
2.
4.3.
7.8.
6.5.
9.
Madonna di Loreto a BarcaglioneVilla del '700 a MontedominiCastello a Falconara AltaCastello e Cappella dei Duchi a CastelferrettiRocca Priora al Fiume EsinoSanta Maria della Misericordia a CastelferrettiSan Lorenzo Martire a FiumesinoChiesa di Sant'Andrea Apostolo a CastelferrettiImpianto GasforitiMolino Santinelli
LEGENDA
Ambito di rispetto dei pozzi di captazione dell'acqua (zona di tutela assoluta r=10 m)(art.6 D.P.R. 236/'88)
#
Cono di volo(norme O.A.C.I.)Ambito di rispetto dell'aeroporto (Totale inedificabilità)(Legge 58/'63 e Codice della Navigazione art.714 e ss)
Ambito di rispetto dell'aeroporto (Vincolo ml 300 - pend. 1/7 - Legge 58/'63 e Codice della Navigazione art.714 e ss)
VINCOLI RELATIVI ALLA MOBILITA'
Ambito di rispetto dei pozzi di captazione dell'acqua (Zona di rispetto r=100 m)(art.6 D.P.R. 236/'88)
Ambito di rispetto stradale (C.D.S. D.Lgs.n.285 del 30/04/1992 e ss.) e della linea ferroviaria (D.P.R. n.753/'80)
> Aree ed attrezzature portuali/diportisticheAree ed attrezzature aeroportuali?
Ponte carrabile di progetto
Indicazioni e prescrizioni attinenti al sistema delle attrezzature pubbliche
Percorso pedonale da realizzare o completare
3_ Falconara Aeroporto2_ Falconara Stadio1_ Falconara Centro
Stazione della metropolitana
#P
Ipotesi di nuovo tracciato ss 16
S
xz
#SP
Strade extraurbane secondarie da potenziare
Strade extraurbane principali da potenziare
'''
â
#Y%[
;;
3 - Centro Turistico-Ricreativo2 - Centro Terziario Produttivo-Espositivo1 - Centro Direzionale-Affari
Casello autostradale esistente
Svincoli di progetto
Collegamenti carrabili Collegamenti pedonali e ciclabili
Parcheggi urbaniParcheggi intermodali
Percorsi ciclabili
MetropolitanaFerrovia
Strade localiStrade urbane secondarie
Strade urbane principali
Strade extraurbane secondarie
Strade extraurbane principali (ss 16/76)
Autostrada A14
Aree destinate alla funzione di filtro ambientaleAree destinate all'integrazione funzionale (parchi urbani)
Aree destinate al riequilibrio ambientale (boschi urbani)
Attrezzature amministrative, sociali e culturali
SPAZI ED ATTREZZATURE A LIVELLO DI QUARTIEREAttrezzature sanitarieAttrezzature religiose
Istruzione dell'obbligoAttrezzature sportive
R
A
I
S
Parchi urbani pubblici e privati
Istruzione superioreSanitarie
SPAZI ED ATTREZZATURE A LIVELLO URBANO E TERRITORIALE
H
I
H
S Sportive
SISTEMA DELLA MOBILITA'
SISTEMA DEI SERVIZI, DELLE ATTREZZATURE E DEGLI SPAZI PUBBLICI E PRIVATI DI INTERESSE COLLETTIVO (art.23)
Aree individuate con perimetro definito (art.26 § ZUD e ZUR)S(1) - Sigla identificativa
Aree localizzate con perimetro da definire (art. 26 § ZUT)A - Sigla identificativa
Aree localizzate con perimetro da definire (art. 26 § ZUT)
Aree individuate con perimetro definito (art.26 § ZUD e ZUR)
Aree militari
Impianti tecnologici
Altre aree ed impianti di interesse generale
Aree cimiterialiT
C
M
Corridoi infrastrutturaliG
A Aree amministrativeAree di interesse generale
Strade urbane di progetto
Casello autostradale di ipotesi
V Spazi a verde
A - Sigla identificativa
S(1) - Sigla identificativa
Confine comunale
22.
AREA INTERESSATA DALLA RETTIFICA GRAFICA
#
#
#
#
#
#
##
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
##
##
##
##
#
#
#
#
#
#
#
#
#
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
YY
YY
YY
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
##
##
###
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
# #
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
#
#
#
#
###
#
#
##
#
# ###
# ##
##
#
#
#
#
#
#
####
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
#
#
## # #
#
#
#
#
##
##
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
#
#
#
#
#
##
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
#
###
#
#
#
#
#
#
#
##
#
# #
###
#
#
##
## #
##
#
#
#
#
#
#
#
#
#
##
## #
#
# #
#
#
#
#
##
#
YY
YY
YYY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
Y
Y
Y
YYY
Y
Y
YY
Y
Y YYY
Y YY
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YYYY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
Y
YY Y Y
Y
Y
Y
Y
YY
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
YYY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
Y Y
YYY
Y
Y
YY
YY Y
YY
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
YY
YY Y
Y
Y Y
Y
Y
Y
Y
YY
Y
;
;
;
;
;
;
;
;
;
;
;
;
;
A
B
S54
S54
ZUT 2
19
21
22
27
S54
S54
S60
STATO RETTIFICATO
RETTIFICA GRAFICA AL PRG - SAT B1- ZUT2- Sottozona A
titolo: Stralcio della tavola di P.R.G. C.05 (scala1:2000)