CLADIRE BIROURI,SERVICII si LOCUIRE S.C. SPUMOTIM S.A. … · 92,95 92,85 34,29 34,25 6,00 13,20...
Transcript of CLADIRE BIROURI,SERVICII si LOCUIRE S.C. SPUMOTIM S.A. … · 92,95 92,85 34,29 34,25 6,00 13,20...
92,95
92,85
34,29
34,2
5
6,00
13,20
58,71 18,00
58,63
18,00
6,00
13,2
0
10.504.50
5,75
5,75 2,
50
5,20
2,50
5.00
8.00
8.003.20
30
3132
33
ZONA STUDIATA
PLAN de INCADRARE in ORAS
22
40
CV
FD
CV
Blo
c de
locu
inte
col
ectiv
eP+
4
statie tratare apastatie gazebazin
poarta
put apa
cabina
rezervor
platforma beton
decantor
S.C.A.E.M.S.A. TIMISOARA
atelier
Bloc de locuinte colective
P+4
32
platforma beton
S.C. SPUMOTIM S.A.
tribune
grup sanitar
cintar
S.C. SPUMOTIM S.A.
rampa
atelier
foisor
A 44
CVCV
CV
CV
CV
CV
CV
CA
LEA B
UZIA
SULU
I
CV
hala montajLUXTEN LIGHTING
P+1
hala productieP+1
Parcare betonata
platforma beton
Sediu R.A.T.T
centru decomandaplatforma beton
statie trafoElectrica S.A.
statie trafo
Teren fotbal ORACA padoc descoperit
cintar
CA
LEA B
UZIA
SULU
I
CA
LEA B
UZIA
SULU
I
PIATA GENERALGH.DOMASNEAN
casa portarcastel apa
birouri
Bl.16
CALEA BUZIASULUI
28C
1
magazin
statie fluide
apa
INTR. VENUS(INTR.PETROLISTILOR)
sediu firmaP
FD
PR
Bloc
de
locu
inte
col
ectiv
e
P+4
Bloc
de
locu
inte
col
ectiv
e
P+4
Bl.8
Bl.8
10 Bl.C5 Bl.C4 8 Bl.C3
4Bl.C2
Bl.C1
FD
C 42
Bl.16
STR
. OR
ION
STR
. OR
ION
19F
Blo
c de
locu
inte
col
ectiv
eP+
4
Bl.16E10
D8
B
Teren de fotbal
Bl.31
STR
. OR
ION
16D
14C
ALEEA AZURULUI
STR
. OR
ION
CV
PR
CV
FO
3 48D 50
STR. MARTIR VASILE BALMUS
35
33
31
Blo
c de
locu
inte
col
ectiv
eP+
4
Bloc de locuinte colectiveP+4
CV
gara
je
STR. ELECTRONICII
Bloc de locuinte colectiveP+46
garaje
Bl.C61
garaje
garaje garaje
1
Strada propusa
(B-DUL LIVIU REBREANU)
B-DUL DR. IOSIF BULBUCA
3
1
Locuinte
unifamiliale
PLocuinte
unifamiliale
P
Locuinte
unifamiliale
P
Locuinte
unifamiliale
P
Locuinte
unifamiliale
P15
13
11A
11
9
7
5
Locuinte
unifamiliale
P
Locuinte
unifamiliale
P
A391/11/5/1Nr. topo 8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2;8578/1/1/1/1/2;8579/1/1/1/2/1/1
S=11449 mpZona cu interdictie temporara de construire pana la
elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006
AdministratieD+P+2E
Hala principala de productieP+1
Centrala termica
Hala aparate masura
depozit chimicale
P+4
A391/11/5/1Nr. topo 29307/2/1/2/5/1
S=8116 mpZona cu interdictie temporara de construire pana la
elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006
srviciiP+1+M
COMTIM TIMCAR GRUP
Teren proprietate Primaria Mun.TimisoaraCf nr. 1; Nr. cadastral 8580/1/1/1/3
Bariera verde propusa
N
20
2322
21
9
1
2
3
4
5
6
7
8
1516
1718
19
1011
1213
14
24
2526
27
28
29
Teren fotbal
ruina
(B-DUL LIVIU REBREANU)
B-DUL DR. IOSIF BULBUCA
tribune
Preluare plansa mobilare conform PUZ aprobatprin H.C.L. 165 din 18.04.2006
ComertP partial P+1
Nr topo. 8580/1/1/1/2;8581/2/1/2/1S= 8744mp
Bloc de locuinte colective
cu servicii la parter
chiosc metalic
PARCAJ SUBSOL
ruina
TOTAL CONSTRUITNr. apartamente = 101 Ap.
necesar parcaje: 1parcaj/ap. > 101 parcajespor 15% > 16 parcaje
Suprafata sp.comerciale si servicii = 1058mp;necesar 1 parcaj/ 125 mpADC > 9 parcajespor 10 % > 1 parcajeTotal necesar locuri de parcare > 127 parcaje
Total locuri parcare construiteLocuri de parcare supraterane = 46 parcajeLocuri de parcare subterane = 81 parcajeTotal locuri de parcare = 127 parcaje
S.C. DRAXELMAIER S.R.LP+1
COMTIM - TIMCAR GRUP
Zona de implantare a constructiei-Cladire birouri, servicii si locuire-
S+P+11+2ErHmax= 46.70m
Cota cornisa = +39.50mP.O.T. = 35.00%
C.U.T.suprateran = 4,1C.U.T. total =4,90
A391/1Nr. topo 8580/1/1/1/2;8581/2/1/2/2
S=14356 mpZona cu interdictie temporara de construire pana la
elaborare P.U.D. conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006
-
Spatii verzi
Suprafete teren
Constructii
Situatie existenta
Circulatii auto,pietonale si parcaje
-
-
Situatie propusaBILANT TERITORIAL
max 45%
min 20%
max 35%
CUTmax suprateran=4,1
1065.05 mp
608.60 mp
1369.36 mp
St conform CF=3120mpSt dupa donatie =3043,01mp POT=max35%
Bilantul teritorial se raporteaza la suprafata teren = 3043,01mp
aliniament front stradal
(min 6m)
limita
impla
ntar
e
(min.
18 m
l=h/2
PLAN URBANISTIC de DETALIUCLADIRE BIROURI,SERVICII si LOCUIRE
proiectare complexa in constructii civile si industriale
Verificator intern
Sef proiect
Proiectat
arh. Eugen Filip
Desenat
Nume Semnatura
arh. Novella Craciun
arh. Razvan Negrisanu
apr. 2008
Timisoara,Bvd.Liviu Rebreanu (Iosif Bulbuca)
S.C. “SOUTH PARK RESIDENTIAL” S.R.L
20/ REB 1/ 08Amplasament:
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L.Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
Scara:
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Faza:
Plansa nr:
CLADIRE BIROURI, SERVICII SI LOCUIRE
teren viran
teren viran
teren viran
teren viran
teren viran
teren viran
arh. E. Filip / arh. N.Craciun
acces auto si pietonal
38
39
40
46
34
45
35
44
43
42
36
37
41
23
5
21
22
24
16
18
13
14
15
17
19
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
20
80 81
72
59
48
43
44
49
47
31
42Rampa acces subsoldeclivitate maxima 8,0%
R6.00
5.00
R9.00
25
26
27
28
29
30
36
32
37
33
40
34
41
35
38
39
55
54
53
46
52
51
45
50
60
65
58
64
56
63
62
57
61
73
78
66
74
67
75
68
76 77
69
70
79
71
acces auto si pietonal
05 - A
1:1000
rampa acces subteran
Cladire birouri, servicii si locuireRegim de inaltime: S+P+11E+2ErH max +46.70m fata de C.T.S.Cota cornisa = +39.50m
P.O.T. max. = 35.00%C.U.T. max. suprateran = 4.1C.U.T. total = 4.90
limita
impl
anta
re(m
in. 1
8m l=
h/2)
aliniament front stradal(min. 6m)
P.U.D.
PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA
limita de proprietate
Comert si servicii (P/ P+1)
Comert propus prin PUD aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006
zona pentru care se va elabora P.U.D.conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006
anexe gospodaresti P
platforme industriale
circulatie auto
circulatie pietonala
garaje existente
parcaje existente
cladiri cu functiune rezidentiala(blocuri de locuinte D+P+4)
cladiri cu functiune rezidentiala(locuinte unifamiliale P/ P+M)
teren viran
cladiri cu funtiune rezidentiala, comert si servicii (S+P+11E+2Er)
cladiri cu functiune rezidentala, comert si servicii ( P+4)
Zona cu interdictie temporara de construire pana la elaborare P.U.D.conform P.U.Z. aprobat cu HCL 165/2006
cladiri cu functiune industriala
sine tramvai RATT
limita zonei studiateLEGENDA: