Análisis de zona a intervenir

Titular: Arq. Mabel ModanesiAdscripto: Arq. Daniel D´Alessandro

Alumnos:Chaves Juan Agustín 4001-0671

Plenzick Gustavo 4001-0274Vázquez Falcón Agustín 4001-1855

Año de cursada: 2012

Villa Lanzone

Ubicación: Partido de Gral. San Martín, pcia. de Bs As.

HISTORIA DEL BARRIO LANZONE

Según nos cuentan los vecinos, nuestro barrio comenzó a formarse alrededor del año 1956, había 5 o 6 familias. La zona era muy baja y cuando llovía se convertía en una laguna. Era difícil vivir en la zona, los vecinos para tener un lugar de penetración acarreaban tierra en carretillas que se encontraban a 10 cuadras de distancia.En 1966 se instalo la fábrica de leca la cual daba trabajo a la mayoría de la gente del barrio. También en el año 1978 y 1980 seinstaló una fábrica aceitera y otra de pintura.En 1985 se extendieron dando trabajo a mucha gente y activando al barrio.En 1970 hicieron sobre Dé Benedetti el primer mejorado, y en 1980 se lo asfaltó. Para ese entonces ya había una red de luz a la cual pocos accedían. Las familias que iban llegando se enganchaban.La escuela 80 funcionaba en el barrio desde el año 1958 hasta 1983. Luego la trasladaron a otro barrio, por que esta zona se inundaba muy seguido. Hasta el día de hoy no se volvió a construir una escuela primaria en el barrio.En el espacio físico en el que estaba la esuela se formó una junta vecinal y en 1987 se hizo un jardín materno de la comunidad.El 19 de abril de 1991 se reinauguro como jardín materno infantil municipal.En el año 1983 se hizo sobre Ceballos el asfalto y se hicieron las primeras conexiones de teléfono, la cual por el costo accedían apenas 2 o 3 familias poniendo a disposición del barrio como locutorios particulares. Ese año también se construyo la iglesia católica, su primer sacerdote fue el padre Pedro. Al principio solo había catequesis, la catequista era Juana Ponce. Recién en el año 1985 empezó a cumplir con todas sus funciones.En el año 1988 los vecinos de varias cuadras nos reunimos para organizar un proyecto de zanjeo y construcción de veredas, para esto se hicieron ferias de platos, rifas, para reunir los fondos y comprar los materiales, la mano de obra la hacían losvecinos los fines de semana y se logro el objetivo.En el año 1980 se construyo el Centro de Salud N ° 15 que no se encuentra en nuestro barrio pero nos corresponde como zona de influencia.La línea 237 empezó a circular en el barrio en 1970 por la calle De Benedetti. Siendo la única línea de transporte publico privado.En el año 1984 comenzó a funcionar la línea 670 que es municipal.La junta vecinal José Ingenieros se inauguro en el año 1986 donde grande y chicos realizan diferentes actividades recreativasEl barrio fue poblándose y progresando cada vez más, en el año 1990 ya teníamos conexión de luz en todas las casas. En el año 2000 se asfaltaron casi todas las calles restantes. Las redes de gas y agua se instalaron en el año 2006. Las calles que siguen de tierra, en el año 2009 se les hicieron cordón cuneta con luminarias nuevas.

Precariedad constructiva

Falta de planificación

Falta de higiene urbana

Dispersión de comercios

Poca comunicación de transportes

Inseguridad y desconfianza vecinal

Desaprovechamiento de espacios verdes

Necesidad de áreas de recreación comunitaria

Asentamiento de viviendas no aptas para ser habitadas

El área programática es la zona geográfica que le corresponde intervenir al CS para programar actividades (seguimientos, vacunación, talleres, ferias de salud, etc.) El barrio Lanzone no tiene Centro de Salud (CS) y se encuentra como zona de influencia del CS N °15 y N °7 pero a pedido de las promotoras de salud que trabajan en la sala y viven en el barrio Lanzone, el director y asistente social del CAPS N °15 lo tienen al barrio como área programática, a partir de octubre del 2009. La información sobre el área programática la encontramos en el CS en servicio social. Tienen mapas con límites geográficos, registros de cantidad de viviendas y mapas hechos por las promotoras de salud para la campaña de prevención contra el dengue, en diciembre del 2009 a marzo del 2010.

Las viviendas del barrio son en su gran mayoría de material con techo de losa o con chapa. Quedan algunas casas precarias de madera, muy bajas. El barrio es de clase media baja.Las calles del barrio son de asfalto, otras con mejorado y todavía quedan de tierra que tienen echo cordón cuneta.

Los medios de transporte que llegan al barrio son la línea de colectivos 237 cartel rojo que va a Liniers por caseros; cartel amarillo que va Hurlinghampor William Morris, y cartel blanco que va a Beiro y Gral. Paz. Línea 670 cartel amarillo a San Martín y cartel verde a Miguelete. La línea 338 (La Costera) que va a San Isidro- La Plata que pasa por el Autopista del Buen Aire.

Comunicación

Tenemos agua de red en la zona. Puesta por una empresa que dejo salidas para que la gente se enganche con mangueras.

Red de Agua

Todas las casa tienen pozos ciego por que el barrio esta en zona de baja cota (no hay cloacas).

La recolección de residuos por las calles principales que son las asfaltadas y mejoradas pasa el camión municipal. En las calles de tierra pasa una camioneta con el conductor que es municipal y por calle B pasa un carro manejado por un vecino que les cobra un arancel mínimo. Todos pasan diariamente.

Recolección de residuos

La forma de calefacción más frecuente es por luz eléctrica (estufas, calo ventor o aire acondicionado) por que todavía hay muchas familias que no abonan el servicio eléctrico. Las familias también juntan leña para poder usarla como calefacción en salamandras. El gas esta puesto en red en todo el barrio pero hay pocas personas que lo pudieron instalar en sus hogares ya que es cara la conexión e instalación.

Mapa de red de gas

Las instituciones que hay en el barrio son: una iglesia católica, 5 iglesias evangélicas, un jardín materno infantil municipal, un club de futbol infantil, una ONG (comedor), 2 juntas vecinales.La distancia en la que se encuentra el centro de salud N°15 y el hospital local Fleming es aproximadamente entre 7 y 20 cuadras del barrio y el hospital Eva perón se encuentra aproximadamente a 5 KM.Según promotoras de salud que salieron a recorrer el barrio casa por casa para la prevención del dengue, de Febrero a Marzo del 2010 en 37 manzanas hay 1052 hogares, por el momento no hay datos de censo.

Mapa de instituciones

Consolidar parque lineal

Club barrial, sociedad de fomento

Fomentar comercio/ vida nocturna/ gastronomía

Escuela municipal de oficios

Poner en valor parque de Camino del buen Ayre

Cambio de sentido de calles/ Zeballos (hacia buen ayre)/ De Benedetti

Nuclear transporte urbano y conectar con zona norte y oeste

Guardería

PARQUE LINEAL

CLUB BARRIAL – SOCIEDAD DE FOMENTO

ZONA COMERCIAL NUCLEO DE TRANSPORTES

ZONA COMERCIAL PARQUE

ESCUELA MUNICIPAL DE OFICIOS

PARQUE CAMINO DEL BUEN AYRE

NUCLEO DE TRANSPORTES Y CAMBIO DE SENTIDO DE CALLES

RELOCALIZACIÓN ASENTAMIENTO NO HABITABLE

La importancia que tienen las comunicaciones dentro de las urbes, a generado los núcleos de transportes como un programa imprescindible dentro de los equipamientos con la que toda ciudad organizada debe contar

El parque lineal próximo al camino del buen aire se consolida buscando lugar de esparcimiento y encuentro social

Calle Debenedetti

Calle Zeballos

Debido a la cantidad de gente que habita el área, proponemos un sector central que sirva de conector hacia los zonas norte y oeste del conurbano, y a su vez quede vinculado a un parque lineal próximo. El movimiento de gente fomentara que el área comercial aumente, generando nuevos puestos de trabajo.

Propuesta de Intervención en el Área Social

COOPERATIVAS

SUSTENTABILIDAD

CULTURA

DEPORTE

REHABILITACIÓNE INSERCIÓN

SOCIAL

GENERACIÓN DE EMPLEO

EDUCACIÓN

RECICLADO DE

MATERIALES

Ejemplos de intervención sobre el espacio público en el parque lineal

PROPUESTA: Parque Lineal

Área de juegos y

entretenimiento

Área centralÁrea de Canchas

Área en la que se propone una cancha de futbol sobre

pavimento que incorporara una de basquet tenis y hamboll

Área en la que se propone centro de actividades

Área que consolida la plaza actual y propone equipamientos.

Parque LinealÁrea central

El centro de actividades propone

• Sociedad de Fomento

•Centro de Rehabilitación

•Escuela de Arte y Oficios

•Salón de Usos Múltiles / Auditorio

•Pequeño Centro Comercial

Este centro de actividades se plantea en un lugar estratégico, equidistante del barrio parque, las nuevas

viviendas y el nodo de transporte sobre camino del Buen Aire. Con la intención de vincular e integrar

estas áreas, social y geográficamente además de cubrir un amplio espectro de necesidades para la sociedad.

Área de villa de pasillos Viviendas no consolidadas

Por tratarse de un asentamiento bastante nuevo se registra falta de infraestructura por parte del estado. El trazado de calles es espontaneo y las viviendas no son aptas para vivir dignamente e imposible su recuperación en la mayoria de los casos ya que en general son de cartón, pallets y chapa, siendo menos las habitaciones aisladas construidas en mampostería.La población se diferencia en familias tipo (mayor cantidad) y personas solas o con hijos a cargo.

• Trazado de calles tomando como base el actual trazado y el ejemplo de la manzana tallarín

• Loteo individual para familias• Área central con manzanas dedicadas a vivienda

colectiva y productiva.• Parque e infraestructura para el barrio.

---Arroyo---Trazado actual---Trazado nuevo

--Área recreativa--Área infraestructuras--Viviendas colectivas--Consolidación--Vivienda individual

nueva

Manzanas tallarín-viviendas individuales

Súper manzanas viviendas colectivas

Infraestructuras

Área recreativa

Conjunto Simón Bolívar:Ej. buen uso de áreas comunes

Conjunto Cardenal Samoré:Ej. Uso de ladrillo visto-Facilidad de mantenimiento

Conventillos de La BocaEj. Vivienda colectiva de poca densidad y baja, fácil preservación

Conjunto en La BocaEj. Media densidadPor altura, facilidad de mantenimiento

Catalinas surEj. Media densidadMezcla de distintas

tipologías

En las favelas brasileras, la propuesta del Arq. Jáuregui, son las viviendas productivas, de densidad media y baja altura para facilitar su mantenimiento

Los complejos de vivienda del Arq. Aravena en chile, contemplan las ampliaciones, aunque no proponen construcción de ciudad

Descartamos toda propuesta de masificación por considerar que no

genera pertenencia

Las viviendas propuestas se desarrollan con acceso independiente, las mismas pueden integrar 1 dormitorio al estar para poder transformarse en vivienda productiva

---Área privada

---Área servicios

---Área Publica

---Área privada

---Área servicios

---Área Publica

---Área taller

Ej. : Vivienda particular Ej. : Vivienda uso taller

Las viviendas individuales de programas sociales siempre han fracasado por la utilización de materiales de mala calidad. Las planteadas a principios del siglo XX, se han caracterizado por calidad constructiva y ejecución . En el barrio a intervenir hemos detectado un trazado de calles que nos permite adecuar la tipología dada en las manzanas tallarín.

Las viviendas propuestas se desarrollan completamente en planta baja, con la posibilidad de crecer en 1er piso por su techo plano, el sector del dormitorio 3, daría lugar a la construcción de una escalera.

8.66

7,50

Alumnos:Chaves Juan Agustín 4001-0671

Plenzick Gustavo 4001-0274

Vazquez Falcón Agustín 4001-1855

Año de cursada: 2012