Chantaburi Gems & Jewelry center w9
27
Transcript of Chantaburi Gems & Jewelry center w9
TYPE OF USER ACTIVITY FUNCTION REMARK
1. เดก นกเรยนนกศกษา - เขาชมนทรรศการ - คนควาศกษาหาความร
- พนทจดนทรรศการ- หองสมด
อาย 9-23 ป มความคดสรางสรรค คนควาหาความร
2. นกวชาการ นกวจย - เขาชมนทรรศการ - คนควาศกษาหาความร- ประชมสมนา
- พนทจดนทรรศการ- หองสมด- หองประชม
สนใจศาสตรแหงอญมณ
3. นกทองเทยว ประชาชนทวไป
- ชม ซอสนคา- ชมการแสดงกจกรรม - เขาชมนทรรศการ - คนควาศกษาหาความร- ตรวจสอบอญมณ
- สวนจดแสดงสนคา- พนทสวนจดแสดงงาน - พนทจดนทรรศการ- หองสมด- หองปฎบตการ
สนใจอญมณและเครองประดบ ซอเพอเกบสะสมและของฝาก
4. ผคา นกธรกจ - ขายสนคา- ตรวจสอบอญมณ
- สวนจดแสดงสนคา- หองปฎบตการ
5. ผบรหาร บคลากร - บรหารงาน- ปฎบตงาน
- สวนบรหาร- สวนบรการ
- จ านวนบคลากรดานอญมณและเครองประดบในจงหวดจนทบรประมาณ 8000 คน¹เปอรเซนตการใชงานคดเปน 40 % คดเปน 3,200 คน- ผประกอบการดานอญมณจงหวดจนทบร 371 ราย คดเปน 40 % เปน 148 คน ²- ผประกอบการจากจงหวดใกลเคยง ไดแก ชลบร ระยอง ปราจนบร สระแกว และตราด
และจงหวดอนๆ ประมาณ 85,000 คน³ เปอรเซนตการใชงาน คดเปน 30 % คดเปน 25,500 คน รวมบคคลากรและผประกอบการ 28,848 คนอตราใชบรการเฉลย 8 ครง / คน / ป ⁴ 28,848*8 = 632 คน/วน 365- สถตจ านวนนกทองเทยวจงหวดจนทบรโดยเฉลย ประมาณ 280,000 คนตอป ⁵เฉลยวนละ 767 คน จากจ านวนนกทองเทยว 20% คดเปน 153 คน/วน
มหาวทยาลยของรฐบาล ทเปดสอนในสาขาทเกยวของกบอญมณ ม 4 แหง ไดแก1. มหาวทยาลยศรนครนทรวโรฒ คณะวทยาศาสตร สาขาวสดศาสตรอญมณและเครองประดบ2. มหาวทยาลยเชยงใหม คณะวทยาศาสตร สาขาวสดศาสตร3. มหาวทยาลยศลปากร คณะมณฑณศลป สาขา Jewelry Design4. มหาวทยาลยบรพาวทยาเขตจนทบร คณะอญมณจงหวดจนทบร มสถานศกษาทงในและนอกระบบ จ านวน 566 แหง จ านวนนกเรยน/นกศกษา135,189 คน - จากสถตนกศกษาศกษาดงานเกยวกบอญมณเฉลยเดอนละ 15 ครง/เดอน ครงละ 300 คน คดเปน 4,500 คน/ เดอน เฉลยวนละ 150 คน/วน⁶
รวม 632 + 153 + 150 = 935 คน/วน¹ สมาคมผอญมณและเครองประดบจนทบร
² พาณชยจงหวดจนทบร
³ สถตรายจงหวด แยกตามสาขา ; กระทรวงพาณชย
⁴ สมาคมทองเทยวจงหวดจนทบร, สมาคมอญมณและเครองประดบจนทบร
⁵ ศนยสงเสรมการทองเทยวจนทบร
⁶ สถตผศกษาดงานศนยอญมณ โรงแรมเคพแกรนด จงหวดจนทบร,ม.บรพาจนทบร
แหลงทมา
FUNCTION AREA (sq.m.) อางอง
GEMS EXCHANGE 3,405 วเคราะหจากขอมล และอางองโครงการประเภทเดยวกน
PAVILION 2,550 “
OFFICE 560 “
LIBRARY 1,269 ส านกหอสมดแหงชาต
GEMS LAB 450 วเคราะหจากขอมล และอางองโครงการประเภทเดยวกน
SERVICE 860 “
GEMS MARKET 1,339 “
TOTAL 10,433 “
PLAZA 2,349 “
PARKING 3,804 กฎกระทรวงฉบบท7 เพมเตมฉบบท41
TOTAL 16,586
หวขอ WORLD JEWELRY
CENTER
GEMS GELLERY
PATAYA
SWAROVSKI
เจาของโครงการ เอกชน เอกชน เอกชน
ปทแลวเสรจ 2006 2001 2008
ขนาดพนท 12260 ตร.ม. 3045 ตร.ม. 450 ตร.ม.
ลกษณะการแยกอาคาร อาคารเดยวเชอมตอกบอาคารอน อาคารเดยว อาคารพาณชย
ทตง Las Vegas อยในกลมอาคารยานการคา
พทยาเหนอ จ.ชลบร Ginza Tokyo แหลงชอปปง คาขาย
ขอด มความโดดเดน เสรมสรางบรรยากาศการคาขายเพมขนเออประโยชนตอธรกจอาคารหลก
การออกแบบพนทขายใหดกวางขวาง ไมมเสาเกะกะ สงเสรมการขาย
สรางความนาสนใจหนารานดวยวสดแปลกตา และจด พนทขายทใหความส าคญตอสนคา
ขอเสย เปนอาคารทเชอมตอกบคอนโดมเนยมท าใหกลมลกคาแคบลง
ลกษณะภายนอกอาคารไมโดดเดน วสดมราคาแพง และตองการการดแลรกษาเปนพเศษ
ทศเหนอ ทพกอาศย สถานบนเทง และโรงแรมทศใต โรงเรยนเทศบาลเมองจนทบร ไปรษณย และกสท.โทรคมนาคมทศตะวนออก ตดทวาง และทพกอาศยทศตะวนตก ตดอาคารพาณชย
ตามขอก าหนดผงเมองรวมส าหรบการพฒนาพนทโครงการทงหมดอยใน พนทสแดง ยานพาณชยกรรมและทอยอาศยหนาแนน โดยสามารถใชพนทส าหรบพาณชยกรรมและการอยอาศยไมนอยกวา 80%
จากพนททงหมด 21,296 ตร.ม. (13-1-24ไร) และกจกรรมอนๆ อก 20%- กจกรรมทางพาณชยกรรมคดเปน 17,137 ตร.ม. ( 80%)- ส าหรบกจกรรมอน (ทโลง ทจอดรถ พนทนนทนาการ กจกรรมอนๆ 4,259 ตร.ม. (20%)
1. ชมชนยอยท1 บานลม2. ชมชนยอยท2 สถานขนสง3. ชมชนยอยท3 ตลาดนาพ4. ชมชนยอยท4 ตลาดพลอย5. ชมชนยอยท5 วดปาคลองกง6. ชมชนยอยท6 วดใหมเมองจนท7. ชมชนยอยท7 ถนนมหาราช8. ชมชนยอยท8 วดตะบกเตย9. ชมชนยอยท9 เนนเอสโซ10. ชมชนยอยท10 เนนเอฟเอม11. ชมชนยอยท 11 เจพไรวา12. ชมชนยอยท12 หมบานประกาศ
ทมา แผนชมชน เทศบาลเมองจนทบร
ทมา แผนชมชน เทศบาลเมองจนทบร
ทมา แผนชมชน เทศบาลเมองจนทบร
ในอดต กวา 80 % ของประชากรในชมชนประกอบอาชพชางเจยระไนพลอยและชางทอง
ปจจบน เหลออยไมถง 5 %ทมา แผนชมชน เทศบาลเมองจนทบร
