Fundação da empresa e início da construção de casas

populares. 79

Início da construção de empreendimentos residenciais

de médio-alto padrão na cidade de São Paulo. 85

2000 unidades residenciais

construídas

e foco no público médio-alto padrão

86-96

Inauguração do primeiro hotel com investimento e construído pela

Setin.

O primeiro negócio da Accor com a bandeira Mercure Grand Hotel.

98

Primeiro Hotel com a marca Formule 1 da América Latina. 99

A Setin é pioneira em incorporações e

comercialização

de mais de 2 mil unidades hoteleiras.

00

“Joint-Venture” com grupo Accor:

Investimento em Hotel Super Econômico

Primeira bandeira com a marca Formule 1. 02

Retorno a incorporação e construção

de empreendimentos Imobiliários residenciais 04

Entrega dos primeiros empreendimentos condomínio clube La Dolce

Vita Mooca

Mais de 10.000 unidades entregues e mais de 1 milhão de m²

construídos.

Associação estratégica com a Klabin Segall.

07

Retorno da marca Setin,

com início de um novo modelo de

negócio e foco em incorporação imobiliária. 09

Lançamento do Casa das Caldeiras, produto marco de

São Paulo.

Lançamento da linha Setin Downtown.

10/11

Os escritórios com a melhor

localização do país.

AEROPORTO

Maiores Rotas Domésticas de Congonhas

(2010)

Movimento Passageiros - Congonhas

Distribuição de Passageiros

Distribuição dos passageiros com 0/D nos aeroportos de São

Paulo %

*Fonte: Pesquisa O/D 2009; análise

de equipe

GRU CGH VCP

GRU com poucos

PAX de Campinas

CGH

essencialmente da

Capital

VCP usado por

PAX de Campinas

e interior de SP

Embarques /

ano

Milhões PAX

2009

66,3

3,9

1,7

25,8 2,3

86,6

3,7 0,6

8,5 0,6

43,0

42,1

2,3

12,1 0,5

São Paulo Capital ABC Campinas Interior de SP Outros Estados

5,3 0,4 7,2

Distribuição de Passageiros

Análise de passageiros únicos e

viagens – CGH

% passageiros/ano; % viagens/ano;

2009¹

1 Projetado com base em dados de agosto de 2009

FONTE: Pesquisa O/D 2009; análise de equipe

Passageiros Únicos Viagens

51%

90%

49%

10%

1 a 3x

4x ou

mais

50% acima da média brasileira

Outros

Salvador

Navegantes

Vitória

Brasília

Goiânia

Florianópolis

Porto Alegre

Curitiba

Belo …

Rio de …

22,8

3,2

3,5

3,7

4

4,3

5

8,2

8,8

9,1

27,5

Principais

destinos

%

Segundo estimativa da Companhia de Engenharia de Tráfego

de São Paulo (CET), 1.800 veículos/hora passam pelo local com

destino ao aeroporto.

Complexo Aeroportuário

População Aeroportuária:

Empregados Infraero: 323

Empregados terceirizados: 1.045

Funcionários do Aeroporto credenciados: 7.539

Empregos Diretos: 16.000

5.Empregos Indiretos: 48.000

População Flutuante: 60.000/dia

4º maior

aeroporto em fluxo do

Brasil. A 8km do

Marco Zero de SP.

3350 vagas de garagem

CGH

Serviços/Facilidades, Lojas e Alimentação:

Companhias

Aéreas Empresas de serviços auxiliares de Transporte

Aéreo 25

Empresas de

Publicidade

16

Câmbi

o

01

Bancos (Santander/

Itaú)

03

Caixas Eletrônicos 13

Restaurante/Lanchon

etes

14

Jornais/Revis

tas

03

Farmáci

a

01

Lojas (Roupas, Perfumarias, entre

outras)

19

Agências de

Viagem

02

Agências de Aluguéis de

Carro

06

Balcões de

Táxi

02

Outros Serviços 07

Salas

VIP

03

141 Empresas de acesso direto ao público

26

LOCALIZAÇÃO

A localização é ótima, a 45

minutos do Rio de Janeiro

Estrategicamente localizado a 60 minutos de Brasília

Seu novo escritório

vai ficar a 55 minutos

de Porto Alegre

A localização é ótima.

A 200 metros do embarque do

Aeroporto de Congonhas.

Macro Localização

Ponte Estaiada

Av. Roberto Marinho

Av. dos Bandeirantes

Av. Washington Luís

Foto Aérea

RUA DO EMPREENDIMENTO

SALAS COMERCIAIS

DE 31 A 944m²

PRODUTO

Ficha Técnica

Endereço:

Projeto de Arquitetura:

Projeto de Decoração:

Projeto de Paisagismo:

Área do Terreno:

Nº de Torres:

Total de Unidades:

Nº de Pavtos:

Nº Unidades por Andar:

Tipo das Unidades:

Vagas:

Elevadores:

Rua Baronesa de Bela Vista, 389 - Campo Belo - São Paulo

Michaelis Arquitetos

Fernanda Marques

Benedito Abbud

2.782,20 m²

1

209

10, sendo 3 subsolos, 1 pavimento inferior, 1 térreo e 5 pavimentos tipo

pav.inferior / 28 térreo / 34 - 1º andar / 35 - 2º e 3º andar / 30 - 4º andar / 22 - 5º andar

31 a 944 m² com opção de junção de unidades

204

6 sociais

FACHADA

Implantação - Térreo

Implantação - Térreo

ENTRADA

VAGA DE

UTILITÁRIO

ENTRADA

Implantação - Térreo

LOBBY

LOBBY

Implantação - Térreo

HALL DOS ELEVADORES

HALL DOS ELEVADORES

Implantação - Térreo

ESTAR E CONCIERGE

ESTAR E CONCIERGE

Implantação - Térreo

ESTAR E BAGAGGE LOCKERS

ESTAR E BAGAGGE LOCKERS

Implantação - Subsolo

FOYER

FOYER

Implantação – Pavimento Inferior

SALAS DE REUNIÕES

SALAS DE REUNIÕES

PLANTAS

Planta Sala - 34m²

SALA 34m²

Planta Junção - 68m²

SALA 68m²

Planta Meio Pavimento - 719m²

Planta Corporate - 944m²

SERVIÇOS

2 Concierges

Central de atendimento com 2

recepcionistas

Central de Limpeza

Central de manutenção

Controle de acesso 24 horas

Segurança 24 horas,

Manutenção de paisagismo

Conservação patrimonial

Serviços Básicos*: Serviços de Aeroporto***:

Transfer1

Central de Check in Central de Limpeza

Reserva de hotéis

Rent a car2

Salas de Reuniões3

Baggage Locker

*serviços inclusos no condomínio, sujeitos a alterações. ***serviços ligados ao aeroporto, sujeitos a alterações. (1) Uma van com ar condicionado e motorista – 14h diárias das 8h as 22h de segunda a domingo, esse serviço será implantado após aprovação em assembleia condominial. (2) Serviços realizados pelas Concierges e serão implantados após aprovação em assembleia condominial. (3) Os condôminos e visitantes poderão alugar as salas de reuniões e os armários para bagagens e a taxa arrecadada será revertida para o condomínio, esses serviços serão aprovados em assembleia condominial.

Pacotes de limpeza para os

escritórios

Serviços de lavanderia (coleta)

Organizações de reuniões e eventos

Coffee break

Courrier

Manutenção e pequenos reparos

Help desk

Serviços de tradução

Segurança VIP

Serviços pay-per-use - Concierge**

Tecnologia:

Fechadura biométrica,

Infraestrutura para automação

Reserva de hotéis

Wifi nas áreas comuns

**serviços pagos quando usados, não estão inclusos na taxa condominial e estão sujeitos a alterações.

INAUGURAÇÃO DO STAND

OPEN DECORADO

LANÇAMENTO