Cceea power usufructo uso habitacion

04/13/2304/13/23 09:22 AM09:22 AM CURSO DE CURSO DE DERECHO CIVIL DERECHO CIVIL

20102010

USUFRUCTO * USO * USUFRUCTO * USO * HABITACIÓNHABITACIÓN


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CONCEPTOCONCEPTO

Es un DERECHO REAL que consiste en GOZAR de la COSA AJENA, con cargo de CONSERVAR su forma y sustancia y de RESTITUIRLO a su dueño, si la cosa no es fungible, o con cargo de

devolver igual cantidad y calidad del mismo género o de pagar su valor, si

la cosa es fungible


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CARACTERESCARACTERES

• TEMPORARIO• INTRANSMISIBLE A HEREDEROS

• DIVISIBLE


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MEJORAS / DETERIOROSMEJORAS / DETERIOROS

1. Pacto entre las partes2. Reparaciones menores:

usufructurario3. Reparaciones mayores: propietario(el usufructuario sí tiene obligación de

informar del deterioro)


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VARIANTESVARIANTES

1. IMPERFECTO2. UNIVERSAL / PARTICULAR

3. USUFRUCTO DE RENTA VITALICIA


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CONSTITUCIÓNCONSTITUCIÓN

1. LEY2. ACTO ENTRE VIVOS3. ÚLTIMA VOLUNTAD

4. USUFRUCTO DE RENTA VITALICIA


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BENEFICIARIOSBENEFICIARIOS

1.1. PERSONAS FÍSICASPERSONAS FÍSICAS1.1. Plazo definido

1.2. Durante vida usufructuario1.3. Posibilidad de usufructo

compartido

2. PERSONAS JURÍDICASPERSONAS JURÍDICASPlazo máximo de 30 años


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OBLIGACIONES DEL OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIOUSUFRUCTUARIO

1. Celebración de INVENTARIO INVENTARIO SOLEMNESOLEMNE

2. Otorgamiento de FIANZAFIANZA3. Conservar como BUEN PADRE DE BUEN PADRE DE

FAMILIAFAMILIA

4.4. RESTITUIRRESTITUIR en tiempo y forma


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PROHIBICIONES PROHIBICIONES USUFRUCTUARIOUSUFRUCTUARIO

1. Enajenar2. Modificar la sustancia de la cosa

3. Cambiar el destino de un edificio ni dejar baldía una heredad que había

sido cultivada


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DERECHOS DEL DERECHOS DEL NUDO PROPIETARIONUDO PROPIETARIO

1.Disponer2.Enajenar

3.Ceder


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OBLIGACIONES DELOBLIGACIONES DELNUDO PROPIETARIONUDO PROPIETARIO

1. No turbar ni poner obstáculos al goce del usufructuario

2. No cambiar ni alterar el estado de la cosa usufructuaria (aunque sí

desarrollar tareas de mantenimiento)


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EXTINCIÓN DEL USUFRUCTOEXTINCIÓN DEL USUFRUCTO

1. Muerte del usufructuario2. Finalización del plazo

3. Incumplimiento de condic. Resolutoria

4. Destrucción del bien objeto de usuf.5. Consolidación de usufructo y nuda

propiedad6. Renuncia del usufructuario

7. Si el bien deja de estar en el comercio de los hombres


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USO Y HABITACIÓNUSO Y HABITACIÓN


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CONCEPTOCONCEPTO

Es un derecho real que permite el uso de una cosa ajena en forma más

limitada que el usufructo, por cuanto solamente podrá servirse de aquellos

frutos que sean estrictamente necesarios para atender las

necesidades básicas del titular del derecho (541 CC)


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CARACTERESCARACTERES1. Temporario

2. Esencialmente personal3. Imposibilidad de ceder, prestar o

arrendar4. Indivisible

5. No puede tener origen legal6. Recae sólo sobre bienes no fungibles

7. No existe la obligación de afianzar8. Sí hay obligación de inventariar

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