Cc empresarial (1)

CC EMPRESARIAL1. DEFINICION

Es un complejo de edificios en los que se concentran principalmente actividades comerciales, empresariales y de servicios, complementadas en algunos casos con vivienda y/o entretenimiento.

Al combinar funciones tanto de Comercio y de Oficina (según el RNE-2006) se emplearán las normas A.070 y A.080 para la respectiva definición y parámetros de diseño.

2. SERVICIOS, TIPOS DE COMERCIO Y OFICINAS

Alberga de acuerdo a la definición de la norma A.070, artículo 2 las actividades de:

Locales comerciales individuales:o Tienda independiente. (a)o Locales de expendio de comidas y bebidas.(b)o Locales bancarios y de intermediación financiera. (d)o Locales de recreación y entretenimiento. (e)o Locales de servicios personales (f)o Tienda por departamentos (g)o Tienda de autoservicio (h)

Locales comerciales agrupados:o Centro Comercial.

De acuerdo a la norma A.080, artículo 2 corresponde a:

Oficina independiente.

3. PROMOTORES, INVERSIONISTAS, Y CONSTRUCTORAS:

Colliers Perú (Promotor):o Consultoría (opiniones de valor, perfilamiento de producto, diseño,

dirección integral de proyectos).o Planeamiento.o Estudio de mercado.o Gestión de obra.o Asesoría de inversiones

Park Office (Promotor):o Intermediación Inmobiliariao Gerencia de proyectoso Consultoríaso Asesoría de inversiones

NRInvestment Perú o Gerencia de proyectoo Desarrollo de proyectoso Inversionistao Leasing

Seminario – Sociedad Agente de Bolsao Asesoría de inversioneso Estudio de empresas

Arellano Marketing (Consultoría)o Estudio e investigación de mercadoo Estudio de demanda inmobiliaria

Inmobiliaria e Inversiones Huascaráno Construcción de proyectos

Northing – Negocios Inmobiliarioso Asesoría inmobiliariao Compra y venta

Entorno Emrpesarial (EE)o Gerencia de proyectoso Consultoría en formulación y evaluación de proyectos

4. ESTUDIOS DE ARQUITECTOS

PRAGMA INmobiliari

5. PROYECTOS/ANTECEDENTES

CENTRO COMERCIAL ANTARA– JAVIER SORDO MADALENO – CIUDAD DE MÉXICO

o Número de Pisos: 10 pisos o Superficie Terreno: 48,500m2o Superficie Construcción: 80,000 m2 o 45,000m2 Comercial

30,000m2 Oficinao 5,000m2 Terrazaso Inversión general: 205 millones de dólares o http://www.arquitour.com/antara-javier-sordo-madaleno/2009/05/

WORK, LIVE AND PLAY PROYECTO "NODO" SAN MIGUELo Número de Pisos: 18 pisos o Superficie Terreno: 6,500 m2o Superficie Construcción: 110,000 m2 (A. techada + A. libre)

9,500m2 Comercial 42,000m2 Oficina 10,500m2 Vivienda

o Estacionamientos: 7 niveles (1133 autos) o Inversión general: 120 millones de dólares

o http://www.apuntesempresariales.com/nr-peru-presenta-innovador-proyecto-inmobiliario-en-san-miguel/

BAZAAR LA FLORA- CALI, COLOMBIA o Número de Pisos: 9 pisos o Superficie Terreno: 21,000m2o Superficie Construcción: 11,000 m2

6,500m2 Oficina 2,500m2 Comercial 1,000m2 Terrazas

o Estacionamientos: (189 autos) o http://centrosbazaar.com/rv/9/stores/tech

6. VENTA DE OFICINAS

L-128 CENTRO EMPRESARIAL JAVIER PRADO 560 - OFICINAS EN VENTA EN SAN ISIDRO

o Formatos de oficinas desde 96.25 m2 hasta plantas completas de 620 m2o Implementado con 8 ascensores de alta velocidad, escaleras presurizadas

y grupo electrógeno.o El edificio cuenta con hall de ingreso, sala de usos múltiples, Directorio

para reuniones y zona de pago a proveedores.o 10 sótanos de estacionamientos

MAYOR BLONDET BUSINESS CENTER- SAN ISIDRO

o Oficina de 116 m2 = S/. 849,075o Oficina de 73 m2 = S/. 572,272o Oficina de 55 m2 = S/. 434,236o Oficina de 116 m2 = S/. 1, 842,467 o Sala de Directorío, Cafetería con terraza panorámicao Estacionamientos para visitaso 2 ascensores

PARKOFFICE LA MOLINAo Sótano1:

Local Comercial 1: 125.02m² + Terraza 53.20 m² Local Comercial 2: 103.85m² + Terraza 203.52m² Local Comercial 3: 103.85m² + Terraza 203.52m²

Local Comercial 4: 106.21m² + Terraza 45.15m² Local Comercial 5: 78.73m² + Terraza 53.63m² Sala de Proveedores Administración Comedor Hall de Ascensores Terraza

o 1er Nivel Ingreso Local Comercial 1: 114.37m² Local Comercial 2: 117.75m² Local Comercial 3: 96.95m² Local Comercial 4: 96.95m² Local Comercial 5: 100.00m² Local Comercial 6: 90.50m² SUM: 88 personas Sala Reuniones 1: 8 personas Sala Reuniones 2: 14 personas Comedor: 100 personas

o 2do Nivel: Oficina 1: 247.59m² Oficina 2: 252.93m² Oficina 3: 297.42m² Oficina 4: 314.81m² Oficina 5: 107.04m² Oficina 6: 291.69m² Oficina 7: 114.41m² Oficina 8: 173.74m² Oficina 9: 101.25m² Hall Ascensores

o 3er Nivel Oficina 1: 247.59m² Oficina 2: 252.93m² Oficina 3: 279.41m² Oficina 4: 304.78m² Oficina 5: 117.06m² Oficina 6: 291.69m² Oficina 7: 114.41m² Oficina 8: 173.74m² Oficina 9: 101.25m² Hall Ascensores

o 4to Nivel: Oficina 1: 283.46m² Oficina 2: 239.31m² Oficina 3: 610.25m² Oficina 4: 98.37m² Oficina 5: 128.28m²

Oficina 6: 166.20m² Oficina 7: 122.56m² Oficina 8: 251.80m² Hall Ascensores

o 5to y 7mo Nivel: Oficina 1: 283.46m² Oficina 2: 239.31m² Oficina 3: 298.30m² Oficina 4: 311.95m² Oficina 5: 230.71m² Oficina 6: 166.20m² Oficina 7: 122.56m² Oficina 8: 251.80m² Hall Ascensores

o 6to Nivel: Oficina 1: 270.27m² Oficina 2: 245.68m² Oficina 3: 291.98m² Oficina 4: 324.99m² Oficina 5: 237.26m² Oficina 6: 166.20m² Oficina 7: 122.56m² Oficina 8: 251.80m² Hall Ascensores

o 8vo Nivel: Oficina 1: 155.22m² Oficina 2: 215.28m² Oficina 3: 209.61m² Oficina 4: 297.93m² Oficina 5: 312.27m² Oficina 6: 395.80m² Oficina 7: 315.24m² Hall Ascensores

o 9no Nivel: Oficina 1: 527.65m² Oficina 2: 298.54m² Oficina 3: 311.65m² Oficina 4: 395.80m² Oficina 5: 381.68m² Hall Ascensores

o 10mo y 11er Nivel: Oficina 1: 1917.32m² Hall Ascensores

o 12do Nivel: Oficina 1: 1415.46m² Terraza Hall Ascensores

o Área total oficinas: 20,703 m²o Área comercial 1,100 m²o 679 estacionamientos

L-104 TORRE ORQUÍDEAS - OFICINAS EN VENTA EN SAN ISIDRO

PISO 1 LOBBY 2. DIRECTORIOS 3. SALA DE REUNIÓN 4. COMEDOR 5. OFICINA ADMINISTRATIVA OFICINA DE CORRESPONDENCIA ATENCIÓN DE MENSAJERÍA HALL DE ASCENSORES PLAZA 10. VIGILANCIA RAMPA VEHICULAR Áreas de reunión: 483.00 m²

o PISO 2 - Área total: 996 m2 OFICINA 201 - Área: 502.00 m²- Terraza: 67.00 m² OFICINA 202 - Área: 427.00 m² HALL DE ASCENSORES

o PISO 3 - Área total: 1334 m2 OFICINA 301 - Área: 287.00 m² OFICINA 302 - Área: 654.00 m² OFICINA 303 - Área: 393.00 m² HALL DE ASCENSORES



o PISO 6 - Área total: 1268 m2 OFICINA 601 - Área: 266.00 m²

OFICINA 602 - Área: 609.00 m² OFICINA 603 - Área: 393.00 m² HALL DE ASCENSORES

o PISO 7 - Área total: 1247.58 m2 OFICINA 701 - Área: 660.04 m² OFICINA 702 - Área: 587.58 m² HALL DE ASCENSORES






o PISO 13 - Área total: 1167 m2 OFICINA 1301 - Área: 1047.00 m² - Terraza: 120.00 m² HALL DE ASCENSORES

o PISO 14 - Área total: 1132 m2 OFICINA 1401 - Área: 622.00 m² OFICINA 1402 - Área: 510.00 m² HALL DE ASCENSORES






o PISO 20 - Área total: 1275 m2 OFICINA 2001 - Área: 743.00 m² - Terraza con jardín: 532.00 m² HALL DE ASCENSORES

o PISO 21 - Área total: 757 m2 OFICINA 2101 - Área: 757.00 m² HALL DE ASCENSORES


o PISO 23 - Área total: 785 m2

OFICINA 2301 - Área: 785.00 m² HALL DE ASCENSORES





REFERENTE

7. Proyecto centro comercial y empresarial Bazaar La flora -este se encuentra ubicado en la ciudad de Cali

http://issuu.com/centrosbazaar/docs/bazaar_la_flora/1 ( ficha técnica) -Mercado potencial: atender las necesidades comerciales y empresariales de los estratos medio alto y alto de la ciudad de Cali.

http://issuu.com/centrosbazaar/docs/bazaar_la_flora/1

-Mercado objetivo: clientes de estratos 4 y 5 de la columna 2 de Cali (cuyos habitantes reúnes la mayor concentración de ingresos de la ciudad.)Asentados a 10 barrios, 16 490 hogares y construyen una población aproximada de 58 000 personas Población joven y laboralmente activa.



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