Catastro Inmobiliario

159
Catastro inm obiliario: Levantam iento parcelario en el ám bito urbano

description

CASTASTRO

Transcript of Catastro Inmobiliario

Page 1: Catastro Inmobiliario

C atastro in m o biliario : Levan tam ien to parcelario en

el ám bito urban o

Page 2: Catastro Inmobiliario

�������� �� � � ��� �� ������ ��������� ��� ���� ��� ��� ������

������������

Page 3: Catastro Inmobiliario

�������!"�#�$�%�!�� �!&����

� ���'$!"������"��!��"()��!�(�!������* +���$�

��!,�"��"�!-,)�.����*

�!�'����$�������'$�$)$"�/ �",!01��"��������.)������* ����"�-&�!�2/ ���3

� '��!����!���� '$"'

���!�$�!�"�/ ���!��������'$�$)$"�/ �",!01��"��������.)������* ����"�-&�!�2/ ���3

)�'�#)* +�!$"��%�!��"'

/ �!��$��/ ���!��������$�'$!"

�"'��4��5�!��'�4"'����$"'

/ �!��$��/ ���!������/ �",!�1-�

��!.����* -!�.���&�!"'

/ �!��$��/ ���!���2�3������!$",!�1-�

")!��'��0��%�.�6��,�!

�""!�����"!������������������4"������

6�'7'���!��"�����.�!

�""!�����"!�������� 1���������������"��'��'$�$)��"����'

4��,!�* ��"�8���(!"�)���"�("!��������������4�'�9"�8������!�����!$�'�/ !01���'����

�'$�$)$"�/ �",!01��"��������.)������* ����"�-&�!�2/ ���3

5)�!"��!�(!"�)���"'����'�� ������* (��!�'�2;<���3���������)���������!���'

��(7+������"��&�!������������.)���

6)��"�����

=����4�("'�$"� �,����

1>?;����@���?A;

B�/ ���

Page 4: Catastro Inmobiliario

��D � / �

����.)����$�������$������$�'����* �$�!�����$�'$!���E)��'��!�* "�$�����'������'�,)����

�F�����������,�"�GGH��"��)���%��E)����"��&��������"����)���"��)�$"�����"!* �'�

�)!-����'�E)��'"+!���'$��* �$�!���%���'��"�(!"* )�,���'��"�����1�������'$�+����!���'�

+�'�'�(�!��!����.�!������&��$�!�"���* "+����!�"�����"���<��!)�+��������"��"��"�'$�$)8�����

4��!�$"��* �$��"�("!���� �+�!$��"!���* ����"�-&�!�����?��H�E)��$!�$��������������������

$��!!�'�+���-�'�8�����!����������"1�����'�����,!�* ��')!�H�'����"��'$�����(!�* �!�%��%"�

�"��!�$"�"!���$��"�������)��$�1������������$�!!�$"!�"�����"���<

��������'"�������$�'$!"�����"'���* )�+��'�)!+��"'H������!",���� �8�� !,0��������

�F,�* ���� )����(�������@?@��������!$-�)�"�������'$!�+)8������"* (�$���������* �$�!���

��$�'$!��H�������"����"'�* )����(�"'����!�'("�'�+���������!��$�����1"!* �!������$�'$!"�

����"'���* )�+��'��"* (!�����"'����')'�."��'�)!+���'H�* ���$!�'�E)������"�!���$�&"����

��$�'$!"�!)!��H�!�$�1�������'�$)��������$�'�'�9�����������0��"������"'�* )����(�"'�E)��

��+���,�'$�"��!���$���"'�"!,���'* "'��"* (�$��$�'�')�1"!* �����<

�'$�'���$�&�����'�1)�!"����'�!!"�����'����* ���!������(������$��8�"!���$����%�����

�"'�"+��$�&"'�(�!$��)��!�'���������"!,���.�����H�%�'$��E)�H�����"* �����$���!�'����$��

#),"��%0&�.�5!��'�* �$�!����.�����(!"* )�,������������ �8����/ �",!�1-����!$",!�1-��

8���$�'$!"����"����2 / ��3�����?�����)��"������9"�����I��"��)����"�'$�$)8�����%��%"�

!�&"�)��"��!�"����* �8"!��* ("!$������(�!�����* �$�!�����$�'$!��I��"���"�E)��'���������

����)�&���$�(��(�!�������$�'$!"����"���H�&���"'��%�!!�* ���$���������"�'$!)���������

����)'$�����8�'�,)!������)!-�������* "+����!����"* "�(�'"�(!�&�"�(�!�����J&�&�!�&�&����"K�

����)�'$!���"��&�!�������$!���8������$�'$!"����'�!&���"'�(7+���"'�(�!���'$�+����!����

�"+�!$)!��,�",!01����("+����"�������'�!&���"'�+0'��"'��"* "��).H��,)�H��"* )������"��'�

��$!��"$!"'<

����'$�$)$"�/ �",!01��"��������.)������* ����"�-&�!�2/ ���3H��'������$��!��$"!����

�����$�&�����,�",!01���H���!$",!01����8���$�'$!��������'$��"�����."���"H�'�,7����'�

��'("'���"��'�������2 / ��3��J���* )����(�"��"�'$�$)8�����)������"!,0�������$�'$!���8�

����)$�!0�')'��"* (�$�����'�����"�1"!* ������"����'�("�-$���'�8�(����'�����"����'K<

Page 5: Catastro Inmobiliario

����+!�������'$���9"�����H�����'$�$)$"�/ �",!01��"��������.)������* ����"�-&�!�

�'$�+������)���"�&���"��"������"�'��"�5���!������/ "+��!�"�(�!���������)���������

�!",!�* �����"���������$�'$!"�����<��'$��(!",!�* ��$��������(!"(�'�$"����(!"* "&�!�

���(!"��'"����1"!* ������8�* ��$���* ���$"�������$�'$!"�* )����(����������$"�"�%��$��8�

$!�'�2�?>3�* )����(�"'������'�!�,�"��'������'��)���'�'��%����&��"����$�!!�$"!�"�����"���<

�"���)�$!"��"'�"+��$�&"'�E)��'��+)'�����"���'$���!",!�* �����"���������$�'$!"��

�3�5"!$�����!����"!,���.�����������"��!��"()��!�(�!��)���(�!$���(������(!"$�,������

������1"!* �����H�* ��$���* ���$"�8��(!"(�������'"�����������$�'$!"H��3�1"!$�����!���'�

��'$�����'�* )����(���'�2� � �3�E)��'������!,���������1"!* ������8�* ��$���* ���$"�����

��$�'$!"���* "+����!�"�* )����(��H������)�!�"��"����'���!��$!���'�("�-$���'�8�$F�����'�

E)���'$�+��������/ ���H�>3���"* (�9�!������&��$�* ���$"���������1"!* ��������$�'$!���

��������)�"�����"'�����$"�"�%��$��8�$!�'�* )����(�"'�E)��(�!$���(�����������������8�

M3H�!)* +"�������"�'$!)�����������'$��"��"* )������'�9��"���������������"������* ���

�"�-&�!H��)�'$!"�(!�* �!�(����'"�����'$�<��'$����&��$�* ���$"������1"!* ����������)8��

�����$�'$!"�'"������"����'����$�!* ���!0����'�!���'����'�!&���"'�'"�����'����'��)�H�

��)�������8����* ��$�����<

����������)����������!",!�* �����"���������$�'$!"��)�,��)��!"��1)���* ��$������

�"�'$!)�����������(�������'�("�-$���'�8�$F�����'������'���'$�����'��"����'H���$!�&F'�

��������(���$����������"'���$"!�'���'$�$)��"����'�8������'�"!,���.���"��'������"��!�

�"()��!H�E)����$�!&����������������)����������'���$�&�����'�E)���* (��������1"!* ������

8�,�'$����������$�'$!"�* )����(��<� "'�* ��)���'�8���'�,)-�'�E)��'��(!�'��$���'"��

��'$!)* ��$"'�����("8"����0�$��"����(!"��'"�����"�'$!)����������"�"��* ���$"'����

* �$�!�����$�'$!��<

��!,�"��"�!-,)�.����*

�!�'����$������/ ���

Page 6: Catastro Inmobiliario

N4��

��� 4���D ��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@

�������� ��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��

��$������$�'�#�'$�!��"'��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��

��� ��4���������� ��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��

��$�'$!"��* "+����!�"��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��

�'(��$"'�5)���* ��$���'���������$�&�������$�'$!�����* "+����!����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<�>

Aspecto Físico ..............................................................................................................13

Aspecto Jurídico ...........................................................................................................14

Aspecto Valorativo .......................................................................................................15

��$�'$!"�����1!��'$!)�$)!�������!&���"��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<�A

* ("!$������������$�'$!"��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<�A

"!* �$�&��6)!-������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<�;

�O�4��/ �� / ��5N������� / ��5N��O��������� ���� � �2 / ��3���<<<<<<<�;

������� �� �/ � ���4� ��������� ��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<�P

������ ��� ������� ��� ���� �5���

�������� ������ ��� ��� ������ ��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<�>

�3���$�&�����'�(!���* ���!�'��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<�>

a. Sectorización ............................................................................................................23

a.1. Enumeración de sectores y manzanas ..................................................................24

b. Codi¿cación ..............................................................................................................24

c) Noti¿cación ...............................................................................................................25

�!"����* ���$"�(�!����� �&��$�* ���$"���!����!�"��������* +�$"��!+��"��<<<<<<<<<<<<<<<<�;

�&��$�* ���$"���!����!�"�����'��$�* ���$"'��!+��"'��"()��!�'�2���3��<<<<<<<<<<<<<�@

Consideraciones especiales .........................................................................................32

Page 7: Catastro Inmobiliario

��4� �4�� ��5�#���������� ��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<>A

4�$"'�/ ���!���'���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<M�

����,"���$�!�"!���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<M�

����,"���$�'$!����* +�$"��!+��"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<M�

4�!������������* )�+�����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<M>

4�$"'������ �)(��$����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<MA

4�$"'������!"(��$�!�"�Q���(<� �,���Q���* ���'$!��"!���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<M;

4�$"'�������!!��"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<M@

�"(",!�1-����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<M@

����'"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<A�

5"!* ����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<A�

�+����������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<A>

��$"!�"�5-'��"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<AM

� ��"!�'�������!!��"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<AA

�����������!!��"��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<A;

�F,�* ����!"(��������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<A?

�'"���$)�����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<;�

��!&���"'��7+���"'���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<;>

4�$"'�/ ���!���'��������"�'$!)��������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<;P

��("���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<;P

4�'�!�(���������'"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<P�

����������"�'$!)��������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<P>

�F,�* ����!"(��������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<PA

4�$"'��'$!)�$)!���'��������"�'$!)��������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<P;

�"("!$����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<P;

���%"����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<P?

�)+��!$���R$�!�����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<P@

Page 8: Catastro Inmobiliario

�)+��!$���$�!�����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<?�

4�$"'��"* (��* ��$�!�"'��������"�'$!)��������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<?�

��!���'���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<?�

��("���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<?�

���+��"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<?M

���$)!����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<?A

�'$�����"��'���F�$!���'��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<?;

��'"'���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<?P

��9"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<?@

���$���'���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@�

�)�!$�'���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@�

�'$��"�����"�'�!&��������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@>

� $!"'�4�$"'���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@M

4�$"'�������,�'$!"��7+���"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@A

���"!��������"��* ������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@;

���"!��������"�"* ����������!!��"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@P

��("�",-����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@?

� +'�!&���"��'���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@@

�+����������������!�������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<@@

4�$"'�����+����������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<���

��$)����������$�&�������!�������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<���

�����4�����5���D �4�� 4��� ���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��>

Formato de Acta de Veri¿cación de Linderos �<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��A

����D �4��� ��� ��������� ��� ��� ������ ���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��;

5"!* �$"������$������(�!��(!"(��$�!�"H�"�)(��$��

"�!�'("�'�+������0* +�$"�)!+��"<��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��P

��4�/ �� 4S����� ���� ��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��?

* ("!$���������&���)��!���'���!����'����������/ �"�F'����� )����(����<<<<<<<<<<<<<<<<<��?

Page 9: Catastro Inmobiliario

�!"����* ���$"�(�!��!����.�!����&���)�����������������/ �"�F'����

� )����(������������/ �"�F�$!��������."�����2��/ ��3���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��@

Poligonales Secundarias o densi¿cación de la Red Geodésica Municipal ................109

Topografía de Detalles ...............................................................................................109

�!"E)�'���� �&��$�* ���$"���!����!�"���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<���

��!��$�!-'$���'�����"'��!"E)�'���� �&��$�* ���$"�

��!����!�"��������* +�$"��!+��"��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<���

� �44������� ���� ���4�������� ��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<���

� �44������� ���� ���4���� ������D ��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<���

� �����'��"* (��* ��$�!��'�24��,"����'3��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<���

� �����'��"* (��* ��$�!��'�2�)R����!�'3��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��M

� �$�!����'��$���.��"'������� �&��$�* ���$"���!����!�"��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��A

��* +"�",-���$���.�������������+"!�����������!"E)�'�

��� �&��$�* ���$"���!����!�"<���<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��A

�'$!)* ��$"'�(�!����� �&��$�* ���$"���!����!�"��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��P

GPS: .......................................................................................................................... 117

Estación Total: ............................................................................................................ 118

Cinta Métrica: ............................................................................................................. 118

� ������������* )�+��'��"�����$��� F$!�����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��?

� �������������!�����'����"�'$!)�����2"��'3��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��@

� �������������!�����'����"�'$!)�������<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��;

� �������������!�������!����* ��$���"�'$!)�����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<��@

� �������������!������"���"�'$!)��������"'����

���"'� ��"'�8��"����$�!"'���!�* �$!���'��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<�M�

/ � ���� ��<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<�A�

��5��������� � / ��5�����<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<�AP

Page 10: Catastro Inmobiliario

@

��� 4���D

���(!�'��$���)���!�"�����'$)��"�$��������1��������������'�9�!���* "�!����.�!�

��&��$�* ���$"'�(�!����!�"'H�E)���"�'$�$)8������1)��$��"+$������������1"!* ������

$�!!�$"!����+0'����(�!�����"!����* ���$"�$�!!�$"!���H���'����"'���&���'����"!,���.������

* )����(��H�(�'���"�("!���'�"!,���.���"��'�'"�����'H�%�'$�����,�!�����'$�����8�����"���<

���* �'* "�(!�(�!�����(�!$���(��$��(�!�����!��"�������������1"!* ������!���$�&�����"'�

�'(��$"'��1-'��"H��)!-���"�8�&��"!�$�&"�����"'���* )�+��'<��"* ���"�����"�'���!������

�"'��'(��$"'�$F����"'�8��"!* �$�&"'��"!!�'("�����$�'<

���%����!�1�!����������"���($"H���$������$�'�%�'$�!��"'�8�$�("'������$�'$!"H��'-�

�"* "�����'���8�'H��"!* �'�8�* F$"�"'�!�����"���"'��"�����1"!* ������8��"�'�!&������

������$�'$!"�����"���H�%������"�F�1�'�'���������$�'$!"���* "+����!�"��"* "�%�!!�* ���$��

(�!�����"!��������������'(���"�,�",!01��"<�

���$"�"'��"'�* )����(�"'�'������'�$��!���+�!��"'��"�)* ��$"'�8�%���!���'�* �����'�

�"�����* �8"!��R��$�$)��8�(!���'����("'�+���(�!����$�!* ���!�����"����.����������"'�

��* )�+��'H�')��"���������)!-�����8�')�&��"!��������"��* ���<�4�'���')��!�������������

�9"�����H�����'$�$)$"�/ �",!01��"��������.)������* ����"�-&�!�2/ ���3�������* �!�"�

���')'��"* (�$�����'��"* "���$��!��$"!H�$������"* "�* �'����,���!�!�8�(!"(����!����

,���!�����������1"!* ������$�!!�$"!����"1���������* �$�!������/ �",!�1-�H���!$",!�1-��8�

��$�'$!"����"'�1���'�����"�$!�+)�!��"�������'�!!"��"���$�,!���8����'�,)!�����������������<

�����)��H������$�&�������$�'$!����"����&�������!��"(�����������$"��������1"!* ������

!�E)�!����(�!������"�"��* ���$"���$�����"�������!����������* "+����!������)��$�!!�$"!�"�

�'(��-1��"H�����)����'���'�!�$"���$!�&F'����)���'�!������%�!!�* ���$�'H�E)������)8������

��!$",!�1-���"��E)��'�����+"!���* �(�'����'��$"!�.������8�'������* �$�����'�* ��.���'H�

�'-��"* "��"'�* �(�'���$�'$!���'�,���!��"'���(�!$�!�����"'�(���"'����* ��')!�<��'$��

��1"!* �������"�'$�$)8�����("��!�E)������'�$�����'��"* )������'�(�!����'�9�!�8�

����)$�!��"'�(����'�8�(!"8��$"'��"��!�$"'�E)��* ��"!����)�'$!�������������&����8�

(�!* �$����"�&�&�!��"�������$)!���.�����)���* ���!��'"'$���+��H����,�!��$�.�!����* ��"!�

)'"���������'(���"<

Page 11: Catastro Inmobiliario

��

��������

�����$�'$!"�'����1�����"* "����%�!!�* ���$��(�!��(!"�)!�!�8�,�!��$�.�!����"!���������

�����'(���"�,�",!01��"��"��1���'������'�!!"��"H���$!�&F'�����������)���H�(!���'��8�

"("!$)�����1������������"'�$!�'��'(��$"'�* 0'�!���&��$�'�������(!"(��������* "+����!����

��'�!�(�����1-'���H�'�$)�������)!-�����8�&��"!���"��* ��"<

�����$�'$!"��"�'�'$����������($)!������"'���$"'�1)���* ��$���'����'�������$�������

(�!�����"!����* ���$"�$�!!�$"!�����"��1���'����(����1��������8���'�!!"��"<����+�����'�

���!$"�E)��$�����')'�+�'�'�������* )����(�"H�)������"!,0�������$�'$!���("!��R��������H�

�����$�'$!"�()����8���+��'�!��+"!���"���'���)��()�$"����&�'$��(�!$���(�$�&"H�������

�)�����'��"* )������'��)* (����)��!"��(!"$�,����"�������,���!������8�)$���.���������

�"'���$"'���$�'$!���'<

��$������$�'�#�'$�!��"'

��(���+!��J��$�'$!"K�'��!�1��!���������1"!* ������!�,�'$!����(�!�������(!"(��$�!�"�Jper

capitaKH��"��)�����"�"!�,��H���������$�,)���"* �H����Jcapitum registrumK�"�!�,�'$!"����

(!"(��$�!�"'�8�("!��R$��'�������!�,�'$!"����)������'�$�!!�$"!����'�("'�+��'����$!�+)$�!H�

����"����'����!�&��J���������� KH�!�-.��$�* "��,�����"* 7�����$"��'���'����,)�'�

��$���'�8�,�!* 0����'������(���+!���������� <���!����!��E)������"* +!������'$��

$�("����!�,�'$!"'H�()���!����!�&�!'��$�* +�F��������(���+!��,!��,��JT�$�'$�T%"�K�E)��

'�,��1������$�!��* ��$��J�-����("!��-���K�()�����"���)��!�$�* +�F����)��!�,�'$!"�$!�+)$�!�"<�

��!�����F("����!��"�"����H��������.)����(!��"* ���+���,!)("'��"* "��!�U�T"'H�

V�T�$-"'H���* "$�'H��$�<H��)8"�("��!�("�-$��"�8�%�,�* "�-���'$�+���&���)���"'������

�R$��'�������')'�(!"(������'�8����&"�)* ������')�(!"�)�����<�4)!��$������"�E)�'$���"'�

&���"'�(�$!"��'������'$�$)��"��'�'"�����'H���"��* ���'�8���,���'��)!"(��'��'$�+�����"'�

��������'$���������'�,�"�G�1)�!"��$!�'�����"'�����"�$����$��E)��%"8��"�"��* "'��"* "�

�* F!���<������'������'"������'�J��(�$)����"��'KH���)�!�"'��R(�����"��!�"'���$!�����

�"!"���8�')�!�(!�'��$��$�H�8���'�J* �!����'KH��"���'�"��'�$�!!�$"!����'�("!�'�!&���"'�

(!�'$��"'�������"!"����'(�9"��<

Page 12: Catastro Inmobiliario

��

4)!��$������)�%���������(��������H����"�$)+!������?��H���� �+�!$��"!�1"!* )������

Ley Sobre Enajenación de Tierras Baldías y Creación de oficinas de AgrimensuraH�

�"�'$�$)8���"����(!�* �!���$��$"�����&�!�,)�����H�����$�1�������H�)+�������H���'�����H�

* ��������8�&��"!���������$��!!�'��������.)���<���,7������!$-�)�"�������'$����8H�("�-���

Jenajenarse tanto en las provincias marítimas como en las del interior, las tierras

baldías que no han sido antes concedidas a persona algunaK<����* 0'�')��!$-�)�"��A�

(���$���E)��JLos agrimensores al tiempo de hacer los registros de las propiedades,

en sus respectivas oficinas, agregarán el plano que se haya levantadoK<��'$��7�$�* "�

�'(��$"������������%�'�"1�����'�����,!�* ��')!����!��$�!-'$���'�'�* ���!�'����"�E)��

��$)��* ��$��'�����"* ������$�'$!"<

����'��* �'* "��9"�����?��H�'��(!"* )�,�����Ley Sobre Haberes MilitaresH�����)���

(���$��������'$!�+)����������'�$��!!�'��"�1�'����'����"'��'(�9"��'�!����'$�'H�')(�!1����'�

����'����(!"(��������$!���"'�"1������'�8�'"����"'H��"* +�$���$�'�"�1�* ����!�'����

�E)���"'�1�������"'�����"* +�$�<

�'�����'�!�"��R�* ���!���Ley del 10 de abril de 1848 Sobre Averiguación de Tierras

Baldías, su deslinde, mensura, justiprecio y enajenación�2&��$����(�!$��)��!�'3�E)��

�'$�+���������(�)$�H�$"��&-��&�,��$�H�(�!�����1)���* ��$������������(!"(������(!�&���<�

����8���'("������')��!$-�)�"��;��JLos que a pesar de lo dispuesto en el artículo 5º

de la Ley de 13 de octubre de 1821 no hayan sacado los títulos de propiedad de los

terrenos baldíos que poseían por tiempo inmemorial, deberán hacerlo en término

de un año contando desde la publicación de esa Ley en la cabecera del cantón de

su domicilio, ocurriendo al Poder Ejecutivo para el conducto del Gobernador de la

provincia respectivaK

�� �8�����?M?�1)���"* (��* ��$����("!����4��!�$"������;����* �!."�����?M@H�����)���

��'("�-��E)���"'�6�1�'�("�-$��"'�����"'����$"��'��&�!�,)�'�����'�$��!!�'�+���-�'<

�� �8�������!!�'�����-�'�8�����"'������@�����,"'$"�����@>;��"�1�!* ���'$����'("'�����H�

�����'("��!�E)��$"���(!"(������(!�&����(!"+����%�'$��("!��"�* ��"'�����������+!������

�?M?�E)���+���"�1�!* ����2�!$-�)�"'�A�8���3<��'�����!�E)�����%�� �8�����?M?�!�')�$��

Page 13: Catastro Inmobiliario

��

�'������H�$"��&-������"'���$)���'�* "* ��$"'H�(�!���'$�+����!����(��."�����'�!�"�(�!��

���1)���* ��$������������(!"(������(!�&���<�24���%�8��� H�����3<

�������.)���H�'�������!0�$�!�%"* ",F��"��������$�&�������$�'$!�����$!�&F'�������

()+��������������� �8����/ �",!�1-�H���!$",!�1-��8���$�'$!"����"����2 / ��3�8���'�

"!* �'��F�����'�(�!�����5"!* ������8��"�'�!&������������$�'$!"����"����2�5��3H�

�)!��$���"'��9"'������8������!�'(��$�&�* ��$�<��������9"����;�'��������)���* ()�'"�

�* ("!$��$���������$�&�������'������/ ���H���$!�&F'���������'$!)* ��$�����������!"8��$"�

��'$�* �����"���������$�'$!"<� ��������'������$�&�!����(�!$���(��������)������H���

$!�&F'����)����&��$�* ���$"���$�'$!���(�!$���(�$�&"H�E)��+)'���E)����'��"* )������'�

(�'������'�!�J"+��$"'KH���'�!�J��$"!�'K�������(����1�����������')'��'(���"'���$!�&F'�

���')����"!("!��������$�&�����"'�(!"��'"'������&��$�* ���$"���$�'$!���8��"�$!��"!-��

'"����<

��� ��4����������

��,7���"��"�$����"������� / ��H�'��()������1�!�����!��"'�$�("'������$�'$!"��

�* "+����!�"�8�����1!��'$!)�$)!�������!&���"'<

��$�'$!"��* "+����!�"

�'�)���%�!!�* ���$���1��$�&�����,�'$����$�!!�$"!����E)���"�'�'$����������&��$�* ���$"����

��1"!* ����������"'�inmuebles����)��* )����(�"�8�E)�����(�!* �$����')'�%�+�$��$�'�$���!�)���

��1"!* ��������������&�!'������* "+����!���

������* )����(�"<��"�'$�$)8�����+�'��

para lograr una plani¿cación e¿ciente.

����-���'�,���!���'����(!"��'"����

��&��$�* ���$"���$�'$!�����* "+����!�"�

��&)��&��$!�'�,!����'�+�"E)�'����

��1"!* ������E)��()�����!�')* �!'��

������'�,)���$��* ���!��

Page 14: Catastro Inmobiliario

�>

�'(��$"'�5)���* ��$���'���������$�&�������$�'$!�����* "+����!��

Aspecto Físico

���!�1��!�������)+��������,�",!01��������"'���* )�+��'H�����$�1�����������')�1"!* ��8�

��!��$�!-'$���'�1-'���'H���$"'�����$�!!��"�8������'��"�'$!)���"��'�'����'�%)+��!��H��"��

���1������,���!�!�)���!�(!�'��$��������!$",!01����(!���'�H�E)��'�!&�!0����+�'�����"'�

"!,���'* "'��"* (�$��$�'�8�������"* )������(�!�����(����1��������)!+����8�����)�����

���(!",!�* �'�8�(!"8��$"'<�

J����'(��$"�1-'��"�������$�'$!"���+����)'$�!'������'���������"��'�E)��'"+!�������!"'�8�

��* ��'�"��'�1�,)!�������"'��"�)* ��$"'�!���$�&"'������* )�+��H��"��'�9���* ���$"������'�

���1�����"��'��R�'$��$�'H��������$�'�,�",!01��"'�!�1�!�������'H�')'��"!!�'("�����$�'�

$"(���* "'�8���* 0'��'(���1�����"��'K<<<<�2�!$-�)�"��@������� / ��3

Page 15: Catastro Inmobiliario

�M

Aspecto Jurídico

�"�'$�$)8������'���!���* ���$"�8��"* (!"+������������(!"(������8�$������������"'�

��* )�+��'�)+����"'����)��* )����(�"H����1)����������"'��"�)* ��$"'��("!$��"'�("!�

�"'�(!"(��$�!�"'�)�"�)(��$�'�����"'�* �'* "'�8�����"'�E)��!�("'�������"'�!�,�'$!"'�

��* "+����!�"'�E)��(�!* �$����'$�+����!�����������$�$)��$�&��"�$!����������,�������

��* )�+��<�

������$�1��������������(�!�����'�����&������+"�������� 1������� )����(��������$�'$!"�

2� � �3�$"* ���"��"* "�+�'���"'��"�)* ��$"'�(!�'��$��"'�("!���2'3�(�!'"��2'3�8�

�"'�!�')�$��"'�����$!�+��"������* ("<��'$"��"����&�����'����* ���$"���,�������+����

��* )�+��<

�"!�"$!��(�!$�H�������Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional�'���"�$�* (���

���&���)�������������$�'$!"��"�������,�'$!"��7+���"�!�'(��$�&"H����"'�1���'����

�'$�+����!��������$�����8�!������������"'�$-$)�"'����(!"(�������"������'(��$"�1-'��"����

�"'���* )�+��'�8��"���"'�(!"(��$�!�"'<

4��%��&���)�������'��%�!0���$!�&F'�����)'"���������,"���$�'$!����'�,���"������* )�+��<

���!�')* ��H�����'(��$"��)!-���"�������$�'$!"�'���'$�+����!0H����$F!* ��"'�,���!���'H�

$"* ���"�����)��$������R�'$���������

• ��* +�"�������."��1������������"'�(!���"'<

• ��!&��)* +!�'�E)��(�'���'"+!���"'�(!���"'<

• )�&�'��"�'$!)���"��'�'"+!����'�(�!����'<

• 4�* "�����������"�'$!)���"��'<

• �R(!"(������������* )�+��'�(�!���������)��������"+!�'����)$�������(7+�����8�

'"����<

Page 16: Catastro Inmobiliario

�A

Aspecto Valorativo

���!�1��!��������$!�+)��������&��"!�'����"'���* )�+��'����1)���������)���'�!������

1��$"!�'���$!���"'�E)��!�'��$�����$�("�",-���"�'$!)�$�&��8����0!���"���+���H���$!�&F'�����

)'"����* F$"�"'�����&��7"�* �'�&"<���!�����"����� 1������� )����(��������$�'$!"���+��

���+"!�!���'�Tablas Valorativas de Construcción�2���3�8����Planta de Valores de la

Tierra�2���3H���'��)���'�'"����'�+�'�'�(�!����$�!* ���!����&��"!��������"�'$!)������8�

����$�!!��"�!�'(��$�&�* ��$�<

�"* "�!�')�$��"�������1"!* ������������$�'$!"H���+��"+$���!'��)���!������������"'�$!�'�

�'(��$"'�1)���* ��$���'�������(!"(��������* "+����!������'�!�(�����1-'���H����'�$)������

�)!-�����8����&��"!���"��* ��"<

��$�'$!"�����1!��'$!)�$)!�������!&���"

�����$�'$!"������1!��'$!)�$)!�����'�!&���"�'����1���H�(�!���1��$"'�����(!�'��$��* ��)��H�

�"* "������&��$�!�"���������1!��'$!)�$)!�����'�!&���"�(!�'��$��������0* +�$"�* )����(��H�

$���'��"* "�!���'���F�$!���'H��,)�'�+�����'H��,)�'�!�'��)���'H�,�'"�)�$"'H��-���'�

$���1�����'H��$�<��'$����&��$�!�"�&����(�!* �$�!������'�9"����(!"8��$"'��"��'��$��"�'"�����

����"'�0* +�$"'�)!+��"�8�!)!��H�$"* ���"�����"�'���!���������)+��������1-'����8��'$��"�

����"'�'�!&���"'�(7+���"'��R�'$��$�'H��'-��"* "������$����������0!��'�(!�"!�$�!��'�%�����

��'��)���'���+���(!�'$�!'�����%"'�'�!&���"'<

* ("!$������������$�'$!"

���* ("!$������������$�'$!"�!���������')���(�������(�!��,���!�!��"'���$"'�

1)���* ��$���'����'�������$�������(�!�����(����1��������8������'�!!"��"�����(�-'H�

(�!$����"�����0* +�$"������'��"* )������'�8�$������"����* )����(�"��"* "�)������

"!,0�������$�'$!��<�� �����$�����(!"��'"����1"!* ������������$�'$!"�'��,���!���* �(�'�

8���$"'���$�'$!���'H���$!�&F'�����"'��)���'�()����."��1���!'��)��0!������1)������������

��'("'������"��"����'�!&���"'��'(��-1��"'��"* "�����$!������H��,)�'�+�����'H�$��F1"�"H�

��$!��"$!"'H�"����1)��������������'("��+����������$�!!��"'��($"'�(�!���"�'$!)�!�)��

�"* (���"�%�+�$���"���H�("!����* (�"<

Page 17: Catastro Inmobiliario

�;

��$!���"'�(!����(���'�"+��$�&"'���������$�&�������$�'$!������)��$!�����!"(����!����

saneamiento físico y jurídico de la tenencia de la tierra, cuanti¿car la riqueza territorial,

incentivar el auto¿nanciamiento de la gestión Municipal, propiciar el desarrollo

económico a nivel local y regional y fortalecer los programas geográ¿cos y cartográ¿cos.

"!* �$�&��6)!-����

�������.)���H������$�&�������$�'$!���'��!�,��+0'���* ��$��("!���� �8����/ �",!�1-��

��!$",!�1-��8���$�'$!"����"����8�("!���'�"!* �'��F�����'�(�!�����5"!* ������8�

�"�'�!&������������$�'$!"����"���<���,)���* ��$��'��!�'��$�����,)�"'��'(��$"'�

�����"�$����"�����* +"'��"�)* ��$"'<

�O�4��/ �� / ��5N������� / ��5N��O������������� � �2 / ��3�

��(!"* )�,������������ �8����/ �",!�1-�H���!$",!�1-��8���$�'$!"����"��������?����

�)��"������������"$"!,�����/ ���H������!0�$�!������$��!��$"!���������$�&�����,�",!01���H�

��!$",!01����8���$�'$!��H��"��)�������"�1��!�����!�'("�'�+������������!�,�!H��""!����!�8�

����)$�!���'�("�-$���'�8�(����'�!���$�&"'�������* (���$�����H�1"!* ������8��"�'�!&������

������$�'$!"����$"�"����$�!!�$"!�"���������(7+����<�4���,)���* ���!�H��'$����8�����'�,���

���* )����(�"����!�'("�'�+����������'�!������$������)$"!���������$�&�������$�'$!���$��$"�

���')�0* +�$"�)!+��"��"* "�������!)!��H���$!�&F'�������� 1������� )����(��������$�'$!"�

2� � �3<���$�'�������()+���������������* ����"�������8H��"'�* )����(�"'�����)$�+���

��$�'$!"�'��"�������0* +�$"�)!+��"H�������"����!�'("�'�+�����������0* +�$"�!)!�����

"$!�'���'$�$)��"��'�$���'��"* "�����'$�$)$"��,!�!�"����"����2�3�8����� ���'$�!�"����

�,!��)�$)!��8��!-��2� ��3<

�'��* ("!$��$����'$���!�E)���'$����8H�'���$����'�+�'�'�E)��(�!* �$�����!�)����!0�$�!�

)��1"!* �����"'�(!"����* ���$"'���&"�)�!��"'����������+"!������������$�'$!"�����&���

����"���<��!�&�"���')�(!"* )�,�����H��"'���'$��$"'���$�'�����!,��"'���������$�&�����

��$�'$!���)$���.�+���)���,!�����&�!'���������!�$�!�"'H�����)'"����* )����(�"'�&����"'�

(�!$�������$�'���)��* �'* "��'$��"H��"�E)����1��)�$�+�������$�,!��������������1"!* ������

8���* �$�+��')�)$������<

Page 18: Catastro Inmobiliario

�P

���* 0'������� / ��H��R�'$�����'�"!* �'��F�����'�(�!�����5"!* ������8��"�'�!&������

������$�'$!"����"����2�5��3�(!"* )�,���'��������H��)8"�(!����(���"+��$�&"��'�

!�,)��!����1"!* ������8��"�'�!&������������$�'$!"���������&���* )����(����"�����1���������

����'�,)!�!����)��1"!* �����$F����������!F,�* �����$�'$!���������$�!!�$"!�"�����"���<���!��

���"�'���'$�+�����������* ���$"'�����)��$"��������!$",!�1-����$�'$!�����'�!�,���!����

����"'�0* +�$"'�)!+��"�8�!)!��H����1)���������')��'��������(!�'��$�����H��'-��"* "����

�����($)!����������1"!* ����������'�!���(�!��,���!�!����%"'�* �(�'<

4����)�!�"�����!$-�)�"�A������'��5��H������!$",!�1-����$�'$!�����(����!0�����

0* +�$"��������)���&����'�!�,���!���H��'$�+����F��"'���'����'���$!����A���8����<A��H�

!��"* ���0��"'��(!�1�!�+��* ��$�����)'"��������'��������<����(�!�����0* +�$"�)!+��"I�

* ���$!�'�E)��(�!�����0* +�$"�!)!�������'�����'��* "&�!0�������!��,"������A<������

���A<���H���(�������"����������'�����8�$�* �9"�����"'�(!���"'<

���"�$��)������'��(!�'��$��)���)��!"��"����'���8�'�E)��$������)���!���������'$!��%��

�"����'���$�&�����'���$�'$!���'�E)��'��!����.���������0* +�$"�* )����(���

������� �� �/ � ���4� ���������

�O ��6��������� ���4��� �O� ��

�������������������4������D

�"�'$�$)�������������(7+������"��&�!������������.)���

���"�'$�$)������'�����"!* ��')(!�* ��8����1)���* ��$"�����"!����* ���$"��)!-���"<��"��'���'�(�!'"��'�8��"'��!,��"'�E)�����!��������"��!��7+���"��'$0��')��$"'����'$���"�'$�$)����

�; 4�������&�'����("�-$���<����$�!!�$"!�"�'��"!,���.������ )����(�"'

�? 4�!��%"��������'"��������1"!* ������8���$"'�'"+!���"'�+����'

��A 4�����!��%"����(!"(�����

�>> 4�����+�!�����"��8)&�!����"'�,�'$"'�(7+���"'

�M� 4�������* ���'$!�������7+��������'�!&���"�������)�����"

�M> 4�!��%"��������'"��������1"!* ������2#�+��'���$�3

�;? 4���("��!�(7+���"�* )����(��<���!'"���������)!-�����8��)$"�"* -�

�P? �"* (�$�����'������ )����(�"

�P@ �,!�'"'�����* )����(�"

�?� �"+!���"'�����"'

>�; 4���'�'$�* ��$!�+)$�!�"<�6)'$����'$!�+)����������!,�'�(7+����'

Page 19: Catastro Inmobiliario

�?

�O ��6��������� ���4��� �O� ��

�������������������4������D

�8����/�",!�1-�H���!$",!�1-��8���$�'$!"����"���

��,)��!����1"!* )������H�����)����H�8��""!��������������'�("�-$���'�8�(����'�!���$�&"'������,�",!�1-��8���!$",!�1-�H��'-��"* "��"'�!�����"���"'��"������* (���$�����H�1"!* ������8��"�'�!&������������$�'$!"����$"�"����$�!!�$"!�"���������()+����

� 4����!����$)!���.������"��������$�!F'�(7+���"������$�'$!"

> 4����!�����)'"�(7+���"������1"!* ������$�!!�$"!���

M �"* (�$����������"����8�����"'�* )����(�"'������$�'$!"

�M ��!0�$�!�(�!* ����$��������$�'$!"

�A ��"(���������"!* �'�$F�����'�8��������,"���$�'$!��

�; ��$�'$!"����."��'�����'$�����"��'�* ���$�!�'

�P 5"!* ������������$�'$!"�("!�* )����(�"'�8�0!��'������&�'$�,�����

�? ���/����8�����)* (��* ���$"������� �8�������� )����(�"

�@4����'(��$"�1-'��"<�����&�����������"�)* ��$"�8�(���"����* ��')!�

>� � �(�'���$�'$!���'

>� �+��,���"��'����(!"(��$�!�"'�8�"�)(��$�'��"�������$�'$!"

>� Levantamiento de o¿cio de información catastral

>> ��&�'��������"�)* ��$"'�("!�1)���"��!�"'�* )����(���'

>M 4�����&�'�$�����"'���* )�+��'

>A Del acta de veri¿cación de linderos

>; 4�����!�&"��$"!������)�����'�!�(�������$�'$!��

>P ��'������0��)�"�8�&��"!���$�'$!��

>? De la cédula catastral o certi¿cado de empadronamiento

>@ 4������F�)�����$�'$!��H�* �(����$�'$!���8�(���"����* ��')!�

M� Contenido del certi¿cado de empadronamiento

M� ����)�������������$�'$!"��"�������,�'$!"�(7+���"

M� ��'$�* ����$�,!��"�8���$"'��"* (�$�+��'

M>�R�,������������)�����$�'$!���(�!��(!"$"�"��.����������"�)* ��$"

MA ���/�����"* "���$��!��$"!���������$�&�����������$�'$!"

M; �$!�+)��"��'�����/���H�=��H@H��H��H�AH�;H�PH�8��@

AA De las O¿cinas Municipales de Catastro

A; ��'("�'�+�������'�����"'�* )����(�"'����* �$�!�����$�'$!��

;� 4����'�'����"��'�("!����)* (��* ���$"�����"!* �'�$F�����'

��'"�)�����AM�� ��"!* �'��F�����'�(�!�����5"!* ������8��"�'�!&������������$�'$!"����"���</� �A<A@��������Q�;Q����

��,)��!����1"!* ������8��"�'�!&�����������$�'$!"����"'�¿nes de asegurar ���)��1"!* ���������!F,�* �����$�'$!���������$�!!�$"!�"�����"���

�"�"'�'$�'��"!* �'�$F�����'�'"�������!0�$�!�"+��,�$"!�"������)�!�"��"������!$-�)�"��>������'�* �'* �'<

����,"���&�������."���"

"!* �$�&�������!��%"�(!�&��"�E)��!�,)�����'�!�����"��'���$!����'�(�!'"��'H��"'�+����'�8��"'���!��%"'�!����'

A�; 4���"'�+����'���* )�+��'

A�P 4���"'�+����'���* )�+��'�("!�')���$)!���.�

A�? 4���"'�+����'���* )�+��'�("!�')���'$�������

A�@ 4���"'�+����'���* )�+��'�("!�')���'$��������2� +��$"'�* )�+��'3

A>� De los bienes inmuebles por el objeto a que se re¿eren

�@�� 4���"'��-$)�"'�E)����+���!�,�'$!�!'�<���$"'���$!��&�&"'

�@��4�+�!����!�,�'$!�!����!�$"'�����* +�!,"�8���* ����'�'"+!����* )�+��'

Page 20: Catastro Inmobiliario

�@

�O ��6��������� ���4��� �O� ��

�������������������4������D

�8��'(�����������,)��!�.������������������������������!!������"'��'��$�* ���$"'��!+��"'��"()��!�'<�/<�<�>?<M?������PW�PW���;

�!����!�8�!�,)��!�.�!����(!"��'"�������$��������������$��!!�H�"�)(����("!����("+�����������"'��'��$�* ���$"'�)!+��"'�("()��!�'

�M �&��$�* ���$"����(�!����'

�P �$)!���.������$�$)�"��1�* ����!�"��"���$�&�

�? �-$)�"�������)������������$��!!�'�(7+����'

A� �$!�+)��"��'�������������H

A>

5"!* ����������"'����H��$!�+)��"��'

���+"!�!����!�,�'$!"������������(�!����'

Certi¿car la información recabada por los CTU

�!��'�$"!���

���� )����(�"����$!"������9"�'�,)���$�������$!�!����&�,������la presente ley identi¿cará los barrios y procederá al ��&��$�* ���$"�������$�'$!"

�8�������!!�'�8�4�'�!!"��"��,!�!�"�/<� <�=�AAP���R$!�"!����!�"����1��%���?W�AW���A

�'$�+����!���'�+�'�'�������'�!!"��"�!)!�����$�,!���8�')'$��$�+��I���$�����"�F'$���"* "����* ���"�1)���* ��$���(�!�������'�!!"��"�%)* ��"�8��!���* ���$"���"��* ��"�����'��$"!��,!�!�"����$!"����)����)'$����'$!�+)�����������!�E)�.��8�una plani¿cación �'$!�$F,���H���* "�!0$����8�(�!$���(�$�&�H����* �����"������$�1)���"��"* "�'�'$�* ���"�$!�!�"�������)'$����H������$�!F'�,���!��

� 4������1��$���������)'"����$��!!�'��"��&"��������,!"���* ��$�!��

�� 4�����!��%"�(!"(�������,!�!��

��4�'�1��$���������$��!!�'��"��&"��������,!-�"���(�!����'���%��)!+��"

�P4���!�,�'$!"��,!�!�"H���1"!* �������)!-����H�1-'����8��&��)�$"!������$��!!�'��"��&"����������)'"��,!�!�"

�?Deber de propietarios u ocupantes de inscribirse en la O¿cina �����,�'$!"��,!�!�"

�@ Del análisis documental, cartográ¿co y control geodésico

>� 4���"'�(���"'�(�!����!�"'

>� �&��$�!�"����$��!!�'�8��,)�'���'("��+��'�(�!�������'�!!"��"

>� 4����("8"�$F����"�����/ ���

>> �(���������')(��$"!��������� / ��

�8��!,0����������"��!��7+���"�� )����(���/<�<�=�;<��A����1��%���?W��W����

�� �8�$�����("!�"+��$"���'�!!"���!��"'�(!����(�"'��"�'$�$)��"����'H�!���$�&"'�����"��!��7+���"�� )����(��H�')��)$"�"* -�H�"!,���.������8�1)���"��* ���$"H�,"+��!�"H���* ���'$!������8��"�$!"�

> �)$"�"* -��8�(�!'"���������)!-���������� )����(�"

M ���!����"��������)$"�"* -��* )����(��

A� 4������"* (�$����������� )����(�"

AM �'$!)* ��$"'��)!-���"'�* )����(���'

A; ���'�!&���"������$�'$!"H�0!�������"* (�$������� )����(��

;� 4���(���������'�!!"��"���"��* ��"�'"����

;� 4���(�����"���������'�!!"��"�)!+��"

;� 4���(�����"�������$)!�'* "

�>P "'���,!�'"'�"!����!�"'������ )����(�"

�M; 4���"'�����"'

�M@ �$�������(7+���������$�!F'�'"���������"'�����"'�� )����(���'

�P> 4���* ()�'$"�'"+!����* )�+��'�)!+��"'

�PM 4���&��"!�������* )�+��'�8�+�'���* ("��+��

�PA De¿nición de inmueble urbano

�PP 4����* ()�'$"�'"+!��$!��'����"��'���* "+����!��'

�P? 4����'��"�$!�+)��"��'��'(������'

Page 21: Catastro Inmobiliario

��

�O ��6��������� ���4��� �O� ��

�������������������4������D

�8�����F,�* ����!�'$���"���������&������8�#0+�$�$�/ <� <�=>?��M����1��%���?W�;W���A

��,)��!����"+��,�����������'$��"�&���."���"����,�!��$�.�!������!��%"������&�&������8�%0+�$�$���,�"'

�; De la sistematización del catastro y la e¿cacia del estado

�A; 4�����$�'$!"����$��!!�'�8�+���%��%)!-�'

��> De¿nición de Región

��M De¿nición de Ciudad

��A De¿nición de Hábitat

��@ 4�����$�'$!"�����+�!!�"

�8������,�'$!"��7+���"�8�����"$�!���"�/<�<�=�>P<>>>����1��%���PW��W����

��,)��!����"!,���.�����H����1)���"��* ���$"H������* ���'$!������8���'��"* (�$�����'�����"'�!�,�'$!"'�8��"$�!��'

�> 4������ �'��������"'���,�'$!"'��7+���"

M> �+��$"�������,�'$!"��* "+����!�"

MM �����$�'$!"��"* "�1)��$�������1"!* ������!�,�'$!�����* "+����!��

MA 4�������'�!�(�����������* )�+����"* "�!�E)�'�$"�(�!�����!�,�'$!"

�8�������!!�'�����-�'�8�����"'�����@>;

��,)������)$���.�����������'�$��!!�'�+���-�'�8�����"'

� 4���"'�+���-"'

> 4���"'�$�!!��"'�����"'

A 4�����$�'$!"������'�$��!!�'�+���-�'�8�����"'

; 4�����1"!* ������������$�'$!"

?4����!���������)$�������(7+�����8�'"��������1"!* ������������$�'$!"

�8�����"'��"�'��"'��"* )����'

��,)��!�����"�1"!* �����H�"!,���.������8�1)���"��* ���$"�����"'��"�'��"'��"* )����'

� �+��$"

� �"�'��"'��"* )����'

M De¿niciones

�> 4����'�1)���"��'��������'�* +���������)�����"'�8���)������'

�M �"���$�&"�����""!����������"* )��$�!��

�P �����������)$"!�

�? �"�1"!* �����������������������)$�&�

�@ 5)���"��'������������������)$�&�

>A �""!����������"������"��!���)�����"

A; ���$"!-�

�8��!,0����������"�'��"�5���!������/"+��!�"

��,)��!����"!,���.������8�1)���"��* ���$"������"�'��"�5���!������/"+��!�"�8���'���'$�����'�E)���"��"�1"!* ��H��'-��"* "���'�1"!* �'�����""!������������("�-$����8�����"��'���$!����$�����'�("�-$��"�$�!!�$"!����'�8���'�"!,���.���"��'����+�'������("��!�("()��!�������!�(!�'��$���'

� 4���� +��$"�����!�,��* ��$"

� 4����* +�$"�����(��������

> De la de¿niciones

M De la Función Plani¿cadora del CFG

A 4���0* +�$"���!!�$"!���

@ 5)���"��* ���$"

�? Organización del espacio geográ¿co

�@ ���'��'$!�$F,��"'����4�'�!!"��"

�� �������'����/�'$������!!�$"!���

�� �!�����������"'�4�'$!�$"'�� "$"!�'����4�'�!!"��"

�>���'��"* )����'H����'������'�!!"��"H�."��'������'�!!"��"�8��"!!��"!�'�(!"�)�$�&"'

�M �)$"!�����X�����4�'$!�$��

�A 5)���"��'��������)$"!�����X�����4�'$!�$��

�P 4�������* ���'$!����������5"��"�����"* (��'��������$�!$�!!�$"!���

Page 22: Catastro Inmobiliario

��

�O ��6��������� ���4��� �O� ��

�������������������4������D

�8��!,0����������"��!��"()��!

4�'�!!"���!�8��"�'"����!����("��!�("()��!H�,���!���"��"�����"��'�"+��$�&�'���$!�&F'������&�!'"'�* ���"'����(�!$���(������8�"!,���.�������'$�+�����"'��������"�'$�$)�������������(7+����

� �+��$"������� �8

M ¿nalidad

; �* +�$"�����(��������

P 5���'�����("��!�("()��!

? De¿niciones

@ 4����'��!,���.���"��'������"��!��"()��!

�� �'�� !,���.���"��'�8��'$!)�$)!�'�"!,���.�$�&�'

�A �'$�����'������"��!��"()��!

�P Plani¿cación de Políticas Publicas

�? ��"�"* -���"()��!

�@ �"�$!��"!-���"����

�� �!���������8�/ �'$��������$�!!�$"!�"

�A Plani¿cación y Coordinación Nacional

>� �!"��'"'�����"�$!�$���"��'��7+����'

�8��!,0��������Plani¿cación �7+�����8��"()��!

4�'�!!"���!�8�1"!$�����!����("��!�("()��!�* �����$������'$�+����* ���$"�����"'�(!����(�"'�8��"!* �'�E)��'"+!��la plani¿cación !�,�������'�!�* �'������"��!��7+���"�8���'���'$�����'�����("��!�("()��!

� �+��$"������� �8

� �* +�$"�����(��������

M 5���'�����("��!�("()��!

A De¿niciones

�� Integración del Sistema Nacional de Plani¿cación

�� 4����"�'��"�5���!������/"+��!�"

��De los Consejos Estadales de plani¿cación y Coordinación de �"�-$���'��)+����'

�> De los Consejos Locales de Plani¿cación Pública

�A 4����"�'��"��"* )���

�@ ��'$�* �

�� Plani¿cación en la Ordenación y Desarrollo del Territorio

�� �$!"'�(����'

>� ���������)�!$�����������4�'�!!"��"��'$����<��$)!���.�

>A ��,)�* ���$"�8��&��)�����

>P 5"!* )�������8��(!"+������

M� ������"* )�������4�'�!!"��"<��$)!���.�

MM�$)!���.�<�������'$!�$F,��"��'$�$)��"��������"'��!,��"'�8���$�'������"��!��7+���"

M? �$)!���.�<������'����$"!����'

A� ����)����

Page 23: Catastro Inmobiliario

��

�O ��6��������� ���4��� �O� ��

�������������������4������D

�8��!,0����������'��"* )��'

4�'�!!"���!�8�1"!$�����!�����"��!��"()��!H��'$�+�������"��"!* ��E)��!�,)��������"�'$�$)����H��"�1"!* �����H�"!,���.������8�1)���"��* ���$"��������"* )��H���!��%"�������'"+�!��-�

� �+��$"

� �* +�$"�����(��������

M De¿niciones

; �!"(�'�$"

P 5���������'

@ �!,���.�������"�-$��"���!!�$"!���

�� ��!$��5)�����"���

>� �"* �$F'����/ �'$���

>� ������"* )�������4�'�!!"��"

>M 5��������

>; �"* (�$�����'

MA 4����"�'��"�����"�$!��"!-���"* )���

MP 5)���"��'

;� ��("'������'$�* ������,!�,�����

�8��!,0�����������'$�* ����"��* ��"��"* )����

4�'�!!"���!�8�1"!$�����!����("��!�("()��!H��'$�+�������"��"!* �'H�(!����(�"'�8�(!"����* ���$"'�(�!������!������H�1)���"��* ���$"�8���'�!!"��"�����'�'$�* ����"��* ��"��"* )���

� �+��$"

� �* +�$"�����(��������

> 5���������'

; De¿niciones

? �"* (�$�����'

�� 4�!��%"'������'��!,���.���"��'��"��"(!"�)�$�&�'

�8�"!,0���������"�$!��"!-���"����

4�'�!!"���!�8�1"!$�����!�����"��!��"()��!H��'$�+�������"���'��"!* �'H�* �����'* "'�8��"�����"��'�(�!�����(!"* "�����8��"�'"����������������"�$!��"!-��'"����

� �+��$"

� De¿nición

> �!"(�'�$"

P ���!����"

? 4�+�!�'

�8��'(�����������,)��!�.�������$�,!��������������������� ��$��!!������"'��'��$�* ���$"'��!+��"'�8���!�)!+��"'

��,)��!����(!"��'"����$��������������$��!!�����("'�'����������("+�����������"'��'��$�* ���$"'�)!+��"'�"�(�!�)!+��"'��"�'"�����"'H�(�!�������+��"�"$"!,�* ���$"�����"'�$-$)�"'�������)������������(!"(�����������'�$��!!�'�(7+����'�8�(!�&���'

�"�"'4����)�!�"�����!$-�)�"�MA������� �8����/ ���H���+�!0���!��("8"�������(!"��'"����,���!�����������1"!* ��������$�'$!�������'$�$)$"����"����������!!�'��!+���'

Page 24: Catastro Inmobiliario

�>

������ ��� ������� ��� ���� �5����������� ������ ��� ��� ������

����&�.��+"!���"'��"'��'(��$"'�,���!���'�������$�'$!"��������.)���H�'��(!"�����

����'�!�+�!��"'���'$��$"'�(!"����* ���$"'���'�!���"* �$��"'��)!��$���������)���������

��$�'$!"�������0* +�$"�)!+��"�����"'�* )����(�"'<�4��%"'�(!"����* ���$"'�'��!�')* ���

����"'��'(��$"'�(!����(���'���'�+�!�

�3� �'���$�&�����'�(!���* ���!�'�!���$�&�'������(����1������������$!�+��"�8��3����

J �&��$�* ���$"���!����!�"K�(!"(��* ��$�����%"<�4���'$��'�,)��"��'(��$"���'$�����

�"'����* ��$"'�1)���* ��$���'H��"* "��"�'"�����������"�������1��%����$�'$!���8����

���+"!�����������!"E)�'������&��$�* ���$"�(�!����!�"<

�3���$�&�����'�(!���* ���!�'

(!�&�"����(!"��'"������&��$�* ���$"�(�!����!�"H���+��!����.�!'����,)��'���$�&�����'�

����'�!��'�(�!��"($�* �.�!����$!�+��"������* ("�8�1�����$�!����)+���������'(����������"'�

��* )�+��'���&"�)�!��"'���������&��$�* ���$"<�4��%�'���$�&�����'�'����'�!�+�������"'�

()�$"'�')+'�,)���$�'�

a. Sectorización

�"�'�'$�����)���'�!��������$�&�����'�E)��

(�!* �$�����&���!��"'�0* +�$"'�)!+��"�8�!)!���

��������(�!!"E)������0!��'�* ��"!�'H����

��,)�"'���'"'��"!!�'("�����$�'����0* +�$"�

��� ������� ��� �'��$�* ���$"'� �!+��"'�

�"()��!�'� �"�'$�$)��"'� "1�����* ��$��

2�"�'��"'��"* )����'H��"* �$F�������!!��

�!+���3H�(�!��$���!�)��* ��"!�* ����"����

�����1"!* ������$�!!�$"!����,���!����������

(!"��'"���$�'$!��<����!�E)��!�������&�!'"'�

��')* "'�E)��(�!* �$���(����1���!����"1�����H�

���$"!�.��������$�'$!���������0* +�$"�)!+��"2'��()������(!����!�'��$��2�P3�'��$"!�'3

Page 25: Catastro Inmobiliario

�M

��'���$�&�����'���'�!�!����.���'�(�!��'��$"!�.�!����0* +�$"�!�'(��$�&"<���!�����"�'��

��+��!��"(���!H��&��)�!�8�'������"��!�����"�)* ��$������+�+��",!01���H���!$",!01���H�

$F�����H��)!-�����8��'$��-'$��������* )����(�"<

a.1. Enumeración de sectores y manzanas

������0* +�$"�)!+��"H�'������������'��$"!�.������("!������'�"����$!��H�����)���'���'�,���

����7* �!"�����8��)�,"�'���"�$��7�����'��$��"������'��,)��'�����!��"�H�8����1"!* �����

�'(�!��H�%�'$���)+!�!����$"$�����������0!�����* �!�����������("��,"���<���!�������'"����

�"'�'��$"!�'�)+����"'�������0* +�$"�!)!��H�$"* ���"��"* "�+�'������!�$�!�"����&����"�

* 0'���!���"H�'���"* ��.�!0�����)* �!������'��)��������'�,����"�����������'��$"!�

)+����"��������R$!�* "��"!"�'$�<

���)* �!�����������'�* ��.���'�'���������("!����)+�������������R$!�* "��"!"�'$������

'��$"!��"�$��)���"�����.E)��!�������!��%��8�&���&�!'�����1"!* �����.�,.�,H�%�'$��

�)+!�!����$"$����������* ��.���'�E)���"�1"!* ������'��$"!<

b. Codi¿cación

�����'$�* ������"��1����������$�'$!��H�'�!0��* (����"�"1�����* ��$��(�!���������$�1��������

����������* )�+���������(!"��'"����1"!* ������8��"�'�!&��������$�'$!���������)$�!'��

����"'�* )����(�"'<

)* �!���������* ��.���'�������0* +�$"�)!+��"

Page 26: Catastro Inmobiliario

�A

�����'$�* ������"��1����������$�'$!��H��"��)�$�* ��$���"�����5��%����$�'$!��H�

�"�'$�$)8����"'���'$!)* ��$"'�+0'��"'�����(!"��'"����1"!* ������8��"�'�!&����������

��$�'$!"H�8��E)��'�!&�����'"("!$��1)���* ��$����"!* ���.��"!�������'$�* �����"�������

��$�'$!"<

�����'�!!"��"��������'$!)�$)!��������'$�* ������"��1����������$�'$!���$������"* "�* �!�"�

���)+���������'(����������"'���* )�+��'����$!"���������&�'����("�-$������* ���'$!�$�&������

(�-'I�8�'��1)���* ��$���������"�&������������* ��$���!����&���)�������������$�'$!"��"��

"$!"'�'�'$�* �'�����"��1������������1"!* �����H��'-��"* "�+�'�'������$"'���* ���'$!��"'�

("!�"$!"'���$�'�(7+���"'�8�(!�&��"'<

��* "��!��.��������������$�&�������$�'$!�����+��'�!�&�'$���"* "�)���!�1"!* ��E)��

,�!��$�.�!0�����1�������������"'�(!"��'"'���$�'$!���'���1������+!����!���1"!* ������

(!���'��8�"("!$)���(�!�������'�!!"��"�'"�����8���"��* ��"�����(�-'<��"�����(!"(�'�$"�

����'$�+����!�)��'�'$�* ��7���"�����"��1����������$�'$!��H����Instituto Geográfico

de Venezuela Simón Bolívar�2/ ���3H���'�9��)��Código�E)��1�����$�����)+��������

,�",!01���H�����$�1��������8�'�'$�* �$�.��������������1"!* ����������������* )�+��H�("!�

* ���"��������'�,����������)���"��)�$"�����-,�$"'�E)���"�����&��)���.����������'(���"�

,�",!01��"�����"���<����* �'* "�'��������"* ����Código Catastral<� ���'$!)�$)!������

����,"���$�'$!���'��!�(!�'��$�!0�������1��%����$�'$!��<

�����$����!0�("!�����,"���$�'$!���������"* +������������7* �!"'�8���$!�'�E)�����

* ���!��"1�����H��R��)'�&�������E)-&"�������$�1���!0���)����* )�+����)��E)��!�H�������

$�!!�$"!�"�����"���I�$������"��"* "�* �!�"�')�)+���������'(���������$!"���������&�'����

("�-$��"���* ���'$!�$�&������(�-'<

c) Noti¿cación

�"�'�'$�������1"!* �!����* ���!���'�!�$��8�"!��H����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$��������* )�+��H�

���1��%�����E)����+��!����.�!'�������&��$�* ���$"�(�!����!�"<�4�+���"$�1���!'��

�,)��* ��$�H��)���'�'"���"'��"�)* ��$"'����"�'�,��!�������* "* ��$"�������&�'�$�����

�"'�1)���"��!�"'�����!,��"'�������&��$�* ���$"<

Page 27: Catastro Inmobiliario

�;

����&�.�!����.��"'��"'�(�'"'���$�!�"!�'�'��(!"�������!����.�!������&��$�* ���$"�

(�!����!�"H�����)���'���R(�����'�,)���* ��$�<

�!"����* ���$"�(�!����� �&��$�* ���$"���!����!�"��������* +�$"��!+��"

�'$��1�'��������&��$�* ���$"���$�'$!����'��"�'���!��������* ("!$������+0'���H��"* "�

��$�&�������'�!�!����.����������$�!!��"H�8��E)��(�!* �$�!0��������$�1�������H�����* �$������

8���'�!�(�����1-'������������(�!�������$!�&F'�����������"�������1��%����$�'$!��H�

'�,7��* "���"�E)����$����1��$"�%��'��"���'�9��"�("!�����'$�$)$"�/ �",!01��"����

����.)������* ����"�-&�!<�����&�.�(!�(�!��"'��"'�1"!* �$"'�(�!�����!��"��������������

��1"!* �����������* ("��"�����!�'(��$�&"�* �$�!������!$",!01��"�2(���"'��"��("��,"����

)!+���H�����* �$���������0* +�$"'�)!+��"'�8�!)!���'H�(���"���������'��$"!H�* ��.���'�

����&��)���'�8��'��$�* ���$"'�)!+��"'�("()��!�'��"�'$�$)��"'H�'��(!"��������R(����!�

Page 28: Catastro Inmobiliario

�P

�"'�(�'"'�����'�!�"'�(�!��!����.�!������&��$�* ���$"�(�!����!�"����"'���* )�+��'�

)+����"'����$!"�����0* +�$"�)!+��"�

�3������+���"$�1���!H��"�����* ��"'�$!�'��-�'�%0+���'������$���(�����H���(!"(��$�!�"'�

8�"�)(��$�'�����"'���* )�+��'H��'-��"* "����"'�1)���"��!�"'�!�'("�'�+��'�������

��* ���'$!�����������* )�+��'������'$��"�)+����"'�������'��$"!H������0��"��'�E)��

��+���(!�'��$�!�"!�,�����'�8��"(��'�����"'��"�)* ��$"'��"�$��$�&"'�����"'���!��%"'�

���(!"(������"�$��������2$-$)�"�')(��$"!�"H�$-$)�"����(!"(�����H��$�<3���&"���"'H��'-�

�"* "�����(���"����* ��')!��������* )�+���"+��$"�������&��$�* ���$"<

�3������&��$�* ���$"���$�'$!�����+��������!'��("!����'��$"!�"�'��$"!�'�E)��'���"�'���!���

(!�"!�$�!�"'�(�!�����* )����(�"<

>3��'�����'�!�"���'("��!����)��(���"���������'��$"!���$�'$!�����1����"�'"+!���"'��)���'�

'��!����.�!0H����"1�����H��������* �$������(!���* ���!������'�* ��.���'�8�')�!�'(��$�&��

�"��1�������H�'�,7���"��'$�+�����"�������(!"����* ���$"����'��$"!�.��������$�'$!��<�

���)* �!������(!���* ���!������'�* ��.���'���+��'�!��"!!"+"!�������')�$"$����������

��* ("H���$�'����������!������&��$�* ���$"�(�!����!�"I��&�$���"��'-�* "��1�����"��'�"�

��$�!���"��'�������"��1����������$�'$!�������"'���* )�+��'���&��$��"'H���+��"���E)��

�'$"�(!"&"��!-�����!�(�$����������$!�+��"�"�(�!$������'$�<���!��������!������&��$�* ���$"�

(�!����!�"H�'����+����'("��!�����(���"�"��!"E)�'�����&��)�����������* ��.���<

M3�����&�.�"+$����"����(���"�"��!"E)�'���������* ��.����'����+�������!�����7* �!"�

�����* )�+��'�'"+!�����(���"�����&��)���������* ��.���<������'"�����"��R�'$�!�)��

(���"��"���������&��)���.������������* ��.���H�'�����+"!�!0�)���!"E)�'���* ��"���.����

��������"��"'�1!��$�'���������(�!�����8��"'��"* +!�'�E)������$�1�������'������'<�4��

�,)���1"!* �H�'����+�!0�* ���!����(�!-* �$!"�������* ��.���H�'�9�����"�����"�,�$)��

�����������"�("!�'�(�!��"�8�'����"$�!0���������+!�$�������* ("�8��������!"E)�'����

* ��.���<

A3������.�!�����)* �!������(!���* ���!������'�(�!����'H��"* ��.���"�("!����)+������

* 0'����"!"�'$����������* ��.����8�'�,)����"����'��$��"������'��,)��'�����!��"��

Page 29: Catastro Inmobiliario

�?

%�'$���)+!�!����$"$�������������* ��.���H�$����"* "��"��'$�+��������/ ���������'�

Normas, Procedimientos, Especificaciones Técnicas, Instrumentos e Instructivos

para la Formación y Conservación del Catastro Nacional.� ���)* �!��������1���$�&��

'��!����.�!0�)���&�.��"!!"+"!���������1"!* �����������* ("<

;3������!������'(�������(�!����!���("!������* )�+�������$�1����"��"������7* �!"��������

�����* ��.���<

P3��"����$�!����(!"(��$�!�"H�"�)(��$�H���* ���'$!��"!�"�!�(!�'��$��$����,��H����

�)$"!�.������(�!��!����.�!������'(������<������'"�����"����"�$!�!�)����1"!* ��$�����

���* "* ��$"�������&�'�$�H�'����+������!��"$�1��������("!��'�!�$"H��"����'�����(�!$���(��

���(!"(��$�!�"H�"�)(��$��"�!�'("�'�+���������* )�+��H�E)����+����)��!������� 1������

� )����(��������$�'$!"�(�!��')* ���'$!�!������1"!* ������'"+!�����* �'* "<

?3��)���"����(!"(��$�!�"H�"�)(��$�H���* ���'$!��"!�"�!�(!�'��$��$����,����"��)$"!�������

��'(�������������(�!����H�'������!0��"�'$�������������R(�����$��!�'(��$�&"H���������"�

��'�!�."��'��R()�'$�'�(�!��')���,�$�&�<

�'��* ("!$��$������!�!H�E)���"'�* )����(�"'���$!�&F'����')'�"!�����.�'��'$�+����!0��

�"'�(!"����* ���$"'�����'�!�"'�(�!���!�%�&�!H��"�$!"��!H���* ���'$!�!�8�* �����!����

��1"!* ��������* "+����!�������* )����(�"<

@3������'"�����)$"!�.�!������'(�������'��'"����$�!0��"(��������"�)* ��$"�������* )�+���

8�����(���"����* ��')!�<

��3������'"����E)�����(!"(��$�!�"���$!�,)������"(�������"'��"�)* ��$"'�'"����$��"'H����

1)���"��!�"�&�!�1���!0�E)���"'�* �'* "'��"���������"������"�)* ��$������"!�,�����8��"'�

���R�!0�����R(�����$��!�'(��$�&"<

��3��������!0��"�'$������������1��%����$�'$!����)���"����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$���"�

��'("�,������"'��"�)* ��$"'�'"����$��"'<

Page 30: Catastro Inmobiliario

�@

��3�����&�.��)* (���"'�$"�"'��"'�(�'"'���$�!�"!�'�'��(!"����!0�����!������"����

��&��$�* ���$"�(�!����!�"�����"'���* )�+��'�)$���.���"�(�!�����"����1��%����$�'$!��<

�>3������.�!����������"�������1��%����$�'$!���(�!���������* )�+��H���"$���"���������

��* ("������1"!* �������"!!�'("�����$�<

�M3����"!!�!������* )�+���8����+"!�!��!"E)�'���* ��"���.����������(�!����H���������"�

��'�* �����'�(�!�* �$!���'�8��)R����!�'�'�,7����'�$F�����'������&��$�* ���$"�(�!����!�"H�

����'�!��'�(�!�����("'$�!�"!�!�'$�$)��������'�����������* )�+��<

�����.��"'�$"�"'��"'�(�'"'���$�!�"!�'H������&��$�* ���$"�(�!����!�"�'���"�'���!�!0�

�"���)��"<

�&��$�* ���$"���!����!�"�����'��$�* ���$"'��!+��"'��"()��!�'�2���3

��!��!����.�!������&��$�* ���$"�(�!����!�"�����'��$�* ���$"'��!+��"'��"()��!�'�2���3�

'����+���"�$�!��"���"'�(���"'�������("��,"��������0!���,�",!01����"�)(����("!��"'��

�"�'��"'��"* )����'H��"* �$F�������!!���!+��"�2���3�)�"$!��"!,���.�������"* )��$�!���

�'$�+������H�8�'��("�!0��("8�!����"$!"�* �$�!������!$",!01��"���'("��+���2* �(�'H�

(���"'H�1"$",!�1-�'��F!��'H�"!$"1"$"* �(�'����* 0,���'����'�$F��$�3<��'$��(!"��'"�

!�E)��!�������&�!'"'���')* "'�E)��(�!* �$���(����1���!����"1��������'���$�&�����'���'�!�

!����.���'�(�!������* �$�!�����"�'��"��"* )���H�����)�"$!��"!,���.�������"* )��$�!��<�

��!�����"�'����+��!��"(���!H��&��)�!�8�'������"��!�����"�)* ��$������+�+��",!01���H�

��!$",!01���H�$F�����H��)!-�����8��'$��-'$��������� )����(�"<����"�$��)������'����'�!�+���

�"'�(!"����* ���$"'�

�<� ������!������&��$�* ���$"���$�'$!���("!����2�"'3�����E)��'���"�'���!��2�3�(!�"!�$�!�"�

2'3�(�!������ )����(�"<�

�<� ��"����$�!��"(���������"!,���.�������"* )��$�!�������&��$�!H��������!�%�&"�������

�'$�������"!!�'("�����$��

><� � ��� 1������� )����(��������$�'$!"�2� � �3�8����� 1�������F������� )����(���2� �� 3���

����"�'��"��"* )���H���+����"$�1���!���(!"(��$�!�"'�8�"�)(��$�'������* )�+��'�

Page 31: Catastro Inmobiliario

>�

)+����"'����������H��"�����* ��"'�$!�'��-�'�%0+���'������$���(�����H������0��"��'�

E)����+���(!�'��$�!�"!�,�����'�8��("!$�!��"(��'�����"'��"�)* ��$"'��"�$��$�&"'�

����"'���!��%"'���&"���"'H��'-��"* "�����(���"����* ��')!��������* )�+������

E)��'��$!�$�<

M<� ��"����$�!������� 1������� )����(��������$�'$!"�����"��1��������8��"'�(���"'��"�����

'��$"!�.��������$�'$!�������� )����(�"��"�����'$F���"����.��"'��"'����<

A<� �"����$�!������"!,���.�������"* )��$�!��H����(���"��"�����("��,"��������&��$�!<

;<� ������'"�E)�����(���"��"�����("��,"�����"��'$���������R(�����$��������"!,���.������

������)����"!!�'("���H�'����+���"�$��$�!���,7��* ��* +!"�������"!,���.������

(�!��E)���"��"�'�,��<

P<� �����"��R�'$��("��,"�����������H���1���!�������"1���������0* +�$"��(!"R�* ��"�������

"!,���.�������"* )��$�!��H��"��')'�* ��* +!"'�!�(!�'��$��$�'������)�!�"����"'�

'�,)���$�'�(!"����* ���$"'�

�<� ��"�1"!* �!����"!,���.������'�,7�����(!"����* ���$"��'$�+�����"�(�!���"'�

��1�!��$�'�'�'$�* �'����"!,���.���"��'��"* )��$�!��'<

+<� ���"(���!���1"!* �������"�)* ��$���8���!$",!01���<

�<� ������.�!������&��$�* ���$"�(!"&�'�"��������"'��-* �$�'�����0!���,�",!01�����"����

'���'���$������"* )�����<

�<� ��!�.�!��"'��-* �$�'�������("��,"����)$���.���"����* ��$"'��)�$)!���'�2�'����!�'H�

������"��'H��'����!�'H�'����!"'H�&�!���'H��&�����'�8������'I�$"!!��$�!�'H�

�* +�)��* ���$"'�"��'$!)�$)!�'����������.�����3H����* ��$"'���$)!���'�2$��)��'H�

1�������* "�$�9�'H��"����'H��)!'"'�����,)�3�8�()�$"'����!�1�!������10���* ��$��

!��"�"���"'�������0!��<

�<� ��("8�!������'�9"�������("��,"�����"�����J��!$��������!!�"K�8��"'���$"'��������'"�

'"�����2�"* )��$�!�"3H��"* "���'$!)* ��$"'����!��"�"��* ���$"�������!!�"�')'�!�$"�

���1"!* ���"���$�&��("!��"'�&����"'<

1<� ���&�'�!H��"!!�,�!�8���)'$�!����("��,"����(!"&�'�"����!�'(�$���"��������$�����

�"���$�&��8�'��$��"����(�!$������������'(���"�������"!,���.�������"* )��$�!��<

,<� ����$�1���!�$"�"'��"'�$"(���* "'�8��"* �����$)!�'�&����'�2�����'H�'����!"'H�

������"��'H��'����!�'H�&�!���'3��R�'$��$�'������'�"!,���.���"��'��"* )��$�!��'<

%<� ������'"�����"��R�'$�!�$"(���* "'�����"* �����$)!��&���H���'��"* )������'�

Page 32: Catastro Inmobiliario

>�

"!,���.���'H�����'�* +�����"��')��"* )��������"!��!0���������$�1�����������

�"'�* �'* "'��"'��)���'���+���'�!��(!"+��"'��������0* �!��� )����(��<

�<� ����"!,���.�������"* )��$�!��H���+���"�&�����!�8�1�!* �!��"�1"!* �����������

("��,"������1���$�&�<

�<� ���"$��!����)��(���"����("��,"������1���$�&��������"!,���.�������"* )��$�!������

�)�'$���<

T<� ��,�'$!�!����"!,���.�������"* )��$�!��<

?<� ������.�!��������* �$������������("��,"��������0!��������'�"!,���.���"��'�

�"* )��$�!��'H�'"+!���"'�(���"'��"�����'��$"!�.��������$�'$!���* )����(��<

@<� ������.�!������$)���.��������!$",!01���H���������"!,���.�������"* )��$�!���

�"�'$�$)���<

��<� ������!������'(�������("!������* )�+���������������* ��.����"�')+'��$"!�

����* �$��"�8��"��1����"�'�,7���"'�(!"����* ���$"'����'��$"!�.��������$�'$!���

8��"��1����������$�'$!���E)���'$F�����$!"�������("��,"����������"!,���.������

�"* )��$�!�������&��$�!<

��<� ���!������$�1���!���'�(�!����'����$!"�����(���"H�'����+��* �!��!�')�1!��$���"��

el símbolo indicado para tal fin (║), colocar el apellido del propietario o la

(!"(��$�!��H��������,"�������(�!�����2$!�'��-,�$"'3�8�����7* �!"��-&��"�������

&�&������2'���"�$����3<

��<� ��"����$�!����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$�H��)$"!�.������(�!��!����.�!������'(������<����

��'"�����"����"�$!�!�)����1"!* ��$��������* "* ��$"�������&�'�$�H�'����+������!�

)����"* )����������"����'�����(�!$���(�����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$��������(�!�����

"�(!���"H�E)����+����)��!������� � ���"!!�'("�����$��"����')���1��$"������� �� �

(�!��')* ���'$!�!������1"!* ������'"+!�������* )�+��<

�><� ��)���"����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$�H��"��)$"!���������'(�������������(�!�����"�

���(!���"H�'������!0��"�'$�������������R(�����$��!�'(��$�&"H���������"���'�

!�."��'��R()�'$�'����')���,�$�&�<

�M<� ������'"�����)$"!�.�!������'(������I�'��'"����$�!0����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$�H�

�"(����������"�)* ��$������������* )�+���8�����(���"����* ��')!��2'���"�$�����3<�

�A<� ������'"����E)�����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$����$!�,)���"(�������"'��"�)* ��$"'�

'"����$��"'H����1)���"��!�"� &�!�1���!0� E)�� �"'�* �'* "'��"�������� �"�� ���

Page 33: Catastro Inmobiliario

>�

�"�)* ��$������"!�,�����8��"'����R�!0�����R(�����$��!�'(��$�&"<

�;<� ��)���"����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$���"���'("�,������"'��"�)* ��$"'�'������!0�

�"�'$������������1��%����$�'$!�������'$��'�$)�����<

�P<� �����&�.��)* (���"�$"�"'��"'�(�'"'���$�!�"!�'�'��(!"����!0�����!������"����

�&��$�* ���$"���!����!�"�����"'���* )�+��'�)$���.���"�(�!�����"����1��%��

��$�'$!��<

�?<� ������.�!����������"�������1��%����$�'$!���(�!���������* )�+��H���"$���"���������

��* ("������1"!* �������"!!�'("�����$�H�'�,7��'�����������������'$!)�$�&"����

���1��%����$�'$!�����'�9��"�("!�����'$�$)$"�/ �",!01��"��������.)������* ���

�"�-&�!<

�@<� ���"!!�!��"'������!"'�����(!���"�����"* (�9-������(!"(��$�!�"�)�"�)(��$�<

��<� ��!���'�!���'�(�!���'�����(�!-* �$!"�2�"�$"!�"3��1!��$�H�1"��"H���$�!���2�'3��.E)��!�"�

2'3�8���!��%"�2'3�������(�!����H��'-��"* "��"'�'�,* ��$"'�E)���"�1"!* ��������)�"<

��<� ��)���"��"'������!"'����)���(�!�����"�(!���"��"�'����10���* ��$������$�1���+��'�

��������!$",!�1-��+�'�H��"'�* �'* "'�("�!0��'�!�����$�1����"'����$!�+��"������* ("�

�"���)��E)��!������"'�* F$"�"'������&��$�* ���$"�2$"(",!01��"'��"�&����"����'�

"�,�"�F'��"'3H�'�,)����"���'��'(���1�����"��'�$F�����'��'$�+������'�("!����

�'$�$)$"�/ �",!01��"��������.)������* ����"�-&�!�(�!��������+"!����������(���"�

���* ��')!�<

��<� ��)���"�'���",!�������$�1���!�8�* ���!��"'��-* �$�'�������(�!�����"�(!���"H�%�+!0�

�"���)��"������&��$�* ���$"���$�'$!��<�

�><� � "'�(!"(��$�!�"'�8�"�)(��$�'����(�!����'�8�(!���"'�1�!* �!��������$�����

&�!�1����������������!"'��'$�+������<

�M<� ��&�'�!�8�!����.�!��"'���)'$�'�����'�!�"'���������1"!* ��������&��$���������* ("<

�A<� ������.�!����(!"��'�* ���$"�8���,�$���.��������������1"!* ������(�!���"�1"!* �!�

�"'��R(�����$�'�����������* )�+��<

�;<� ��"�&"��!����"'��"��!"'� -��!�'�����"'�����(�!��!����.�!�����"�&����������

'"����<

Consideraciones especiales

• �'�'�$)���"��'�����"�1���$"�,���!���'H�+����'���("!���,)���"!,���.������

�"* )��$�!��H�E)���"���$���������'��$��"�$�!!�$"!�������')�"!,���.������"�("!�

Page 34: Catastro Inmobiliario

>>

�)��E)��!�"$!��'�$)�����H�'��)$���.�!0����* ��������������,7��2"'3�* ��* +!"�2'3�����

* "&�* ���$"�������"!,���.�����H�(�!���R("��!����'�$)������8�!���+�!��"��+"!������

�������)* (��* ���$"�����"'��!�$�!�"'��'$�+�����"'<

• �)���"�����������)�����������&��$�* ���$"���$�'$!���'����$��$���'"��(�* ���$"'�

��������!"'�"���'�!�(�����'���$!���-* �$�'����(�!����'�"�(!���"'H����� 1������

� )����(��������$�'$!"�8��"'�!�(!�'��$��$�'�������"!,���.������"!���$�!0�����"'�

�1��$��"'�(�!��E)���* �,�+��* ��$��'"�&��$������'�$)������(���$�����"�!��)!!���

��$����'��)$"!�����'��"* (�$��$�'��)���"�'�������'�!�"<

• ��!���1��$"'�������!�,)��!�.������������$�����������$��!!�'�������H����"+��$"����

�'$)��"��'����(�!��������$�!!��"��"��+���%��%)!-�'����)'"�!�'��������<

• ��!���1��$"'����(!���"'�)+����"'�������0* +�$"�!)!���E)���"�$��,����R$��'�"��'�

���$�!!��"��"�'���!��"�')1�����$��(�!�����,!)("�1�* ����!H�'��!����.�!0������0��'�'�

!�'(��$�&"�(�!��"$"!,�!����$�$)��!�����2� �H��������"�'��"��"* )���3<

• �� $�$)��!����� '"+!�� )�� ��* )�+��� '�!0� ��$!�,���� '"�"� �)���"� �R�'$���

�"�'$!)���"��'����)'"�!�'��������<

• �)���"�'��$!�$�����(�!����'�"�(!���"'����* 0'����)���(���$��"���&���'�����)����!0�

��� $�$)��!����� �"��"* ������ '"�"� �)���"� ("'���� ����'"'� ����(������$�'<�

�(�!�����$"�"'��"'�(!"(��$�!�"'�������+���%��%)!-��������* �'* "��"�)* ��$"����

���)���������2��$)�"�������������������������!!�3<

• �)���"�'��$!�$�����)���(�!�����"�(!���"����)��'"�"���&���"�(���$�H��"��&�!��'�

1�* ����'��"%�+�$���"��������H�(�!"�����(������$�'���$!��'-I�'�����)����!0�'"�"�

)��$�$)�"����(!"(�����<

• �����+���* ���!������)��������'�)������'�E)���'$0��E)��1"!* ���(�!$�����)���

(�!�����"�(!���"��"��* 0'����)���(���$��"���&��<

• �)���"�)���(�!�����$�����* 0'����)������1��������2�����'�H����+�9"H������&����!"�

"�����"����H���$!��"$!�'H��'$0��'�(�!���'3�8��'$0��)+�����'����* ��.���'�

��1�!��$�'H�'����'�* ��������&��)��* ��$�<

"'�(!"����* ���$"'�(�!�����+"!�!���&��$�* ���$"'�(�!����!�"'�������0* +�$"�!)!���

'�!0���+"!���"'����)��* ��)�"��(�!$��2��$�,!��"����* ��)�"�$"(",!�1-�3H��'$"�'����+��

��E)���"'���'$!)* ��$"'�2/ ������(!���'����')+* F$!���H��'$�������"$�������$!������"�

��"�"��$"3�8���,)�"'�(!"����* ���$"'�E)��'��)$���.���'"����'$��$"'����"'�����0* +�$"�

)!+��"<�

Page 35: Catastro Inmobiliario

>M

�!"����*���$"�(�!��������+"!������������&��$�*���$"�(�!����!�"�������0*+�$"�)!+��"

Page 36: Catastro Inmobiliario

>A

A.- Datos Generales

Control Archivo: Ficha Catastral N˚: Inscripción Catastral N˚:

Fecha

B.- Código Anterior

Sec Man Par Sbp Niv Und

C.- Código Catastral

Efed Mun Prr Ámb Sec Man Par Sbp Niv Und

U

1.- Datos de Ubicación

Región Comuna

Consejo Comunal N˚ Registro Misión Vivienda

D.- Dirección del Inmueble

Parroquia Ciudad Localidad Urbanización Conj. Resid. Barrio Sector

Av Calle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Entre Av Clle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Y Av Clle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Edif Apto Qta Casa Rancho C.C. Local C. O�c Galpón Otro

q q q q q q q q q

Nombre N˚ Cívico

Teléfono Punto de referencia

E.- Datos del ocupante

Nombres y apellidos/Razón social Persona Nat. Persona Jurid.

Cedula/RIF Ciudad/Localidad Urb Barrio Sector

República Bolivariana de VenezuelaEstado _______________ Alcaldía del Municipio

________________________________O�cina Municipal de Catastro

Ficha Cat ast ral

��4� �4�� ��5�#����������

Page 37: Catastro Inmobiliario

>;

F.- Datos del propietario/Representante legal/Administrador

Nombres y apellidos/Razón social

Propietario Rep. legal Administrador Pers. Nat. Pers. Jurid.

Cedula/RIF Ciudad/Localidad Urb Barrio Sector

Av Calle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Entre Av Clle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Y Av Clle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Edif Apto Qta Casa Rancho C.C. Local C. O�c Galpón Otro

q q q q q q q q q

Nombre N˚ Cívico

Teléfono Punto de referencia

G.- Datos del terreno

1.- Topografía 2.- Acceso 3.- Forma 4.- Ubicación 5.- Entorno Físico

Plano Calle pavimentada Regular Convencional Zona urbanizada

Sobre nivel Calle engranzonada Irregular Esquina Zona no urbanizada

Bajo nivel Calle de tierra Muy irregular Interior de manzana Río/Quebrada

Corte Escalera pavimento Oculta Barranco/Talud

Relleno Escalera de tierra Otro:

Inclinado Otro:

Irregular

6.- Mejoras al terreno 7.- Tenencia terreno 8.- Reg. propiedad 9.- Uso actual

Muro de contención Propiedad Ejido Residencial Pesquero

Nivelación Arrendamiento Municipio propio Comercial Agroindustrial

Cercado Comodato Nacional Industrial Agroforestal

Pozo séptico Anticresis Baldío Recreativo/Deportivo Agrícola

Lagunas arti�cales En�teusis Priv. individual Asistencial/Salud Pecuario

Otro: Usufructo Priv. condominio Educacional Forestal

Derechos de uso Otro: Turístico Minero

Derecho de hab. Social/Cultural Sin uso

Otro: Gubernamental/ Institucional

Religioso Otro:

Page 38: Catastro Inmobiliario

>P

10.- Servicios públicos

Acueducto Cloacas Drenaje arti�cial Pavimento Acera

Electricidad Industrial Alumbrado público Vialidad Aseo urbano Cable TV

Transporte Teléfono Cobertura celular Escuelas Medicaturas

Correo y telégrafo Gas Aseo Electricidad Resid.

Riego Otro:

H.- Datos generales de la construcción

1.- Tipo 2.- Descripción de uso3.- Tenencia construcción

4.- Régimen de propiedad

Quinta Local comercial Unifamiliar Propiedad Municipal propio

Casa/Quinta Galpón Bifamiliar Arrendamiento Nacional

Chalet Vaqueras Multifamiliar Comodato Estadal

Town House Cochineras Comercio al detal Anticresis Priv. individual

Casa tradicional Corrales y anexos Comercio al mayor En�teusis Priv. condominio

Casa convencional Bebederos Mercado libre Usufructo Otro:

Casa económica Comederos O�cinas Derechos de uso

Rancho Tanques Industrial Derecho de hab.

Edi�cio Otro: Servicio Otro:

Apartamento Agropecuario

Centro comercial Otro:

I.- Datos estructurales de la construcción J.- Cubierta externa K.- Cubierta interna

1.- Soporte 2.- Techo Madera/Teja Aluminio Plafón

Concreto armado Concreto armado Placa/Teja Zinc Cielo raso (láminas)

Metálica Metálica Platabanda Acerolit Cielo raso (económ.)

Madera Madera Tejas/Caña brava Palma Otro:

Paredes de carga Varas Asbesto Otro:

Prefabricado Cerchas

Machones Otro:

Otro:

L.- Datos complementarios de la construcción

1.- Paredes 2.- Pisos

1.1.- Tipo 1.2.- Acabado 1.3.- Pintura 1.4.- Instalaciones eléctr. Cemento pulido

Bloque de arcilla Sin friso Caucho Embutidas Cemento rústico

Bloque de cemento Friso liso Óleo Externa Sin piso (tierra)

Madera aserrada Friso rústico Lechada Industrial Cerámica

Latón Obra limpia Pasta Granito

Ladrillo Cemento blanco Asbestina Ladrillos

Prefabricada Cerámica Sin pintura Parqué

Bahareque Vidrio molido Papel tapiz Mármol

Adobe Yeso cal Vinil

Tapia Otro: Mosaico

Otro: Otro:

Page 39: Catastro Inmobiliario

>?

3.- Baño Número 4.- Ventanas 5.- Puertas Número

WC Material A H M Metálica

Baño comunitario Ventanal Madera cepillada

Ducha Basculante Mad. ent. ecón.

Lavamanos Batiente Entamborada �na

Bañera Celosía De seguridad

Letrina Corredera Otra:

Cerámica 1ra Panorámica

Cerámica 2da

6.- Estado Conservación 7.- Otros Datos

Excelente: Malo: Año Construcción: Año Refacción:

Bueno Otro: %Refacción: Edad Efectiva:

Regular N° de Niveles: N° de Edi�cacionesObservaciones:

M.- Datos del registro público

Número Folio Tomo Protocolo FechaÁrea (m2)

MontoTerreno Construcción

N.- Valoración económica

1.- Terreno

Área (m2)

Valor Unitario (Bs/m2)

SectorFactor de Ajuste Valor ajustado

(Bs/m2)Valor

total (Bs)Área Forma

2.- Construcción

Tipología Área (m2) Valor (m2) %Depreciación Valor actual (Bs) Valor Total (Bs)

Área Total Construcción

Observaciones Inmueble

Page 40: Catastro Inmobiliario

>@

O.- Ubicación de la parcela

1.- Datos Generales

Control Archivo: Ficha Catastral N˚: Inscripción Catastral N˚:

Fecha:

2.- Datos de Ubicación

Código Catastral Ámbito Urbano

Efed Mun Prr Ámb Sec Man Par Sbp Niv UndU

Linderos Actuales

Norte:

Sur:

Este:

Oeste:

Coordenadas UTM (REGVEN)

Norte (m): Este (m): Huso

4.- Croquis de Levantamiento Parcelario

Observaciones:

Fecha de Primera Visita:

Elaborado por: Revisado por:Nombre C.I. Nombre C.I.

Fecha del Levantamiento:

3.- Situación relativa de la parcela

Page 41: Catastro Inmobiliario

M�

���Instituto Geográfico de Venezuela Simón BolívarH����')���!0�$�!������$��!��$"!�

�����'�("�-$���'�8�(����'�!���$�&"'�������* (���$�����H�1"!* ������8��"�'�!&����������

��$�'$!"�����"���H���'�9�����Ficha Catastral��"* "������'$!)* ��$"�(�!��'�!��* (����"�

"1�����* ��$����������&��$�* ���$"���$�'$!���������)$�!'�����$"�"'��"'�* )����(�"'�����

$�!!�$"!�"���������(7+����<

��5��%����$�'$!���'�!&�������')* "�(�!�����+�'�������$"'�������'$�* ������1"!* ������

��$�'$!��<����",���"'���$"'�!�����"���"'��"����'���!��$�!-'$���'�1-'���'H�$��$"�����

$�!!��"��"* "��������"�'$!)�����H��'-��"* "�����"���������)!-�����8������1"!* ������

��"��* ��������"'���* )�+��'�)+����"'�������* )����(�"<

��,)���* ��$��'�����)����R(�����������$�������(�!�����������"�������1��%����$�'$!���

4�$"'�/ ���!���'�

�"�$����������1"!* ������E)��(�!* �$��)+���!���������,�'$!"���$�'$!��H�����R(�����$��

inmobiliario de cada uno de los inmuebles de un Municipio. Esta sección de la ¿cha se

llena por completo en la o¿cina una vez que se ha realizado el levantamiento de campo.

Control de Archivo�

Se marca en el recuadro con una √ cuando se ha efectuado la comparación o cotejo

����"'���$"'�����(!"(��$�!�"�������* )�+���2�"* +!������(!"(��$�!�"H��F�)����������$����H�

��!������H���$!��"$!"'3��"�$����"'�������1��%����$�'$!��H��"������!�%�&"���1�+F$��"����

* )$���"��'�8���������'�!�(��"��'������* )�+��'<

Ficha Catastral Nº�

�'�)���7* �!"��"!!���$�&"��'������$��E)��'������'�,��������1��%����$�'$!������

* "* ��$"������,!�'�!�����!�%�&"H�)���&�.�!����.�������&�'�$�������* ("<��'$��$�����

A.- Datos Generales

Control Archivo: Ficha Catastral N˚: Inscripción Catastral N˚:

Fecha

Page 42: Catastro Inmobiliario

M�

E)��'�!��"�'��)$�&"�(�!���"'��1��$"'����$!�'�!�(����������+�'�������$"'�������'$�* ��

�)$"* �$�.��"������$�'$!"�"�(�!������"!!�'("�����$���"�$!"���������!�%�&"�* ��)��<

Inscripción Catastral�

�����"$��������!��)��!"�!�'(��$�&"H�����7* �!"�E)������"!!�'("�����������'�!�(�����

��$�'$!���������* )�+��H��1��$)������$������ 1������� )����(��������$�'$!"<

Fecha�

�����"$������-��* �'�8��9"��)���"�1)��!����.���������'�!�(�������$�'$!��<

����,"���$�!�"!�

����'$����* ("�'����"$�!0����,!)("�����-,�$"'�E)������$�1����������* )�+���!�')�$��"�

�����$�&�����'���$�'$!���'�!����.���'���$�'���������"(�������������,"���$�'$!���

��'�9��"�("!����/ �����������9"�����I���'��)�$!"�(!�* �!�'���'����'��'$0�����+����"�

(�!��1�����$�!�������"!("!�����������'���'$��$�'���$�!��$�&�'�E)��'�����)��$!��������'�

������-�'�����(�-'H��"'��)���'�'"�����!�')�$��"�����"'���* +�"'�E)��%���R(�!�* ��$��"�

������"* �������������$�����'�E)���"�1"!* ��������&�'������* ���'$!�$�&������(�-'�

2* )����(�"'��)$��"* "'H�* )����(�"'�1"!0��"'H���'$!�$"�8�(�!!"E)��3<

����,"���$�'$!����* +�$"��!+��"�

��������$�'$!"H������(�!������'�����$�1�������"��)���'��)�����������!��$�!�'H�

���"* ����"�����,"���$�'$!����* +�$"��!+��"<��"�'�'$�����)�����"$��������1��)* F!����

�'$!)�$)!����("!�$!�'�2>3�+�"E)�'H����.�2��3���* ("'�8�&���$�'��$��2�P3���!��$�!�'H�

+�'����������)+��������$�!!�$"!����������(�!����<

B.- Código Anterior

Sec Man Par Sbp Niv Und

Page 43: Catastro Inmobiliario

M�

El Primer Bloque�

��!�������'"�������$�'$!"�������0* +�$"�)!+��"��'$0���$�,!��"�("!�$!�'�2>3���* ("'�

E)���"!!�'("��������'$��"H�� )����(�"�8���!!"E)��H�!�(!�'��$��"'���')�&�.�("!�

$!�'�(�!�'������!��$�!�'H��'�����!H�)��(�!�(�!���������&���$�!!�$"!���I�!�'("������"�

������"��1��������E)������'$�$)$"����"��������'$��-'$����2�3H��'�,��������4�&�'����

�"�-$��"���!!�$"!����������-'H�����)���'�����)��$!�����)���"�)* ��$"��(�!$��E)��)'$���

!���+����)�$"��"���'$���)���!�"�����'$)��"<

El Segundo Bloque�

�'$0���$�,!��"�("!��)�$!"�2M3���* ("'�E)���"!!�'("�����al Ámbito, el Sector, la

Manzana y la ParcelaH�!�(!�'��$��"'�("!��"���2��3���!��$�!�'<��!�'�2>3�(�!�����

�* +�$"H�$!�'�2>3�(�!��������$"!H�$!�'�2>3�(�!�����Manzana�8�$!�'�2>3�(�!�������!����<�

"'���* ("'��"!!�'("�����$�'����0* +�$"H����'��$"!�8����* ��.����'����1��������)���

�"!�����(!�&��������&��$�* ���$"�(�!����!�"<� "'���* ("'��"!!�'("�����$�'������(�!�����

'���'$�+�������)!��$�������&��$�* ���$"<

El Tercer Bloque�

�'$0���$�,!��"�("!����Sub - Parcela, el Nivel y la Unidad;��"�1"!* ��"���')�&�.�("!�

$!�'���* ("'����$!�'���!��$�!�'������)�"<

C.- Código Catastral

Efed Mun Prr Ámb Sec Man Par Sbp Niv Und

U

Page 44: Catastro Inmobiliario

M>

La Sub - Parcela es la porción de la parcela que corresponde a una edi¿cación. Si

la parcela solo tiene un edi¿cio, el número asignado a la Sub Parcela�'�!0����I�'��

es un conjunto residencial integrado por tres edi¿cios dentro de una misma parcela,

independientemente de la identi¿cación con números, letras o nombres que presenten

los edi¿cios, las sub parcelas serán numeradas de manera secuencial: 001, 002 y 003,

iniciando esta numeración por la edi¿cación ubicada más al noroeste de la parcela.

El Nivel��"!!�'("�������(�'"�"�(���$���"�����'$0�)+����"����)��������$�'$!��<��'$��

��* ("��'���1��)* F!��"�8�'����'$��,)�!0�������'�,)���$��1"!* �<���$��"'�2���<<<���@3H�

����$�������2��3H�� �.�����'�2� ��<<<�� �@3H���'"'�2���<<<�@@3�8����$�#")'��2�#3<

La Unidad catastral��"!!�'("�����������&�'����* -��* ������"�'$!)������"+��$"����

��&��$�* ���$"H�����)���'�!0��)* �!�������$!"�����(���"�%"!�."�$�������������&���8�

'����'$��,)�!0���'����������@@@<��'$"�����)8���(�!$�* ��$"'H��"����'��"* �!�����'H�

"1�����'H�* ���$�!"'H���(�'�$"'H���$!��"$!"'<

4�!������������* )�+���

����'$���'(��$"��'$0��!��",��"'��"'���$"'�E)��(�!* �$�������'��)$"!�����'�* )����(���'H�

���)+��������(!���'��������* )�+��<

D.- Dirección del Inmueble

Parroquia Ciudad Localidad Urbanización Conj. Resid. Barrio Sector

Av Calle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Entre Av Clle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Y Av Clle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Edif Apto Qta Casa Rancho C.C. Local C. O�c Galpón Otro

q q q q q q q q q

Nombre N˚ Cívico

Teléfono Punto de referencia

Page 45: Catastro Inmobiliario

MM

Parroquia�

����"�"�������"* +!��������(�!!"E)���������)���(�!$�����������* )�+��<

Ciudad / Localidad�

����"�"�������"* +!����������)�����"����'�����)��$!��)+����"������* )�+��<

Urb. / Conj. Resd. / Barrio / Sector�

Se indica con una √ el lugar donde se encuentre ubicado el inmueble y seguidamente

�"�"�������"* +!���������!+���.�����H��"��<���'��������H���!!�"�"����$"!<

Av. / Clle / Crr / Trav / Prol / Crrt / Cjn / Psje / Blv / Vda. / Esc / Snd / Tcal / Cno�

Se indica con una √ la dirección donde se encuentra ubicado el inmueble en estudio,

'�,)���* ��$��'����"$�!0�����"* +!��E)������"!!�'("���<

Edif. / Apto. / Qta. / Casa / Rancho / C.C. / Local C / Ofc�

Se indica con una √ el tipo de construcción del inmueble en estudio, seguidamente

'����"$�!0�����"* +!��E)������"!!�'("���<

Nombre�

�����"$������"* +!��������* )�+��������'"����$���!�"<

N° Cívico�

�����"$������7* �!"�E)������$�1�E)�������* )�+��<�4���"��R�'$�!����%"��7* �!"H�'��

�"�"��!0���Q�<

Page 46: Catastro Inmobiliario

MA

Teléfono�

�����"$������7* �!"�$���1����"�������* )�+��<

Punto de Referencia�

�����"$�!0��"'��"* +!�'���������'H��"* �!��"'H��'�)���'H�(��.�'H���$!��"$!"'�E)��'��

���)��$!�����������$"!�"�������* )�+�������)�'$���<

4�$"'������ �)(��$��

����'$���'(��$"��'$0��!��",��"'��"'���$"'�E)��(�!* �$�������'��)$"!�����'�* )����(���'H�

���)+��������(!���'������� �)(��$��������* )�+��<

Nombres y Apell idos / Razón Social�

�����"$������"* +!��8��(�����"��"* (��$"H�"����!�.���'"�����������(�!'"�����$)!���"��)!-�����

E)���!,)* ��$��'�!����(!"(��$�!�"�������* )�+��<�#�8�E)��������!�')��"���������)!-����<�

��$�F���'��("!�!�.���'"���������"* +!�������'$�+����* ���$"�"�������'"��������"* �!����<

Persona Natural (PN)�

Se marca con una √ cuando cumpla con lo establecido en el Código Civil de Venezuela

���')��!$-�)�"��;�E)��������JTodos los Individuos de la especie humana son personas

naturalesK<

Persona Jurídica (PJ)�

Se marca con una √ cuando cumpla con lo establecido en el Código Civil de Venezuela

���')��!$-�)�"��@�E)���'$�+�����E)���JSon Personas Jurídicas, y por lo tanto, capaces

E.- Datos del ocupante

Nombres y apellidos/Razón social Persona Nat. Persona Jurid.

Cedula/RIF Ciudad/Localidad Urb Barrio Sector

Page 47: Catastro Inmobiliario

M;

de obligaciones y derechos�

�<� La Nación y las Entidades Políticas que la componen,

2. Las Iglesias, de cualquier credo que sean, las universidades y, en general,

todos los cuerpos morales de carácter público.

3. Las Asociaciones, Corporaciones y Fundaciones lícitas de carácter privado.

La personalidad la adquirirán con la protocolización de su acta constitutiva en

la Oficina Subalterna de Registro del Departamento o Distrito en que hayan

sido creadas, donde se archivará un ejemplar auténtico de sus estatutos.

El acta constitutiva expresará: el nombre, domicilio, objetivo de asociación,

corporación y fundación, y la forma en que sea administrada y dirigida”<

Cédula / RIF�

�����"$������7* �!"�����F�)���������$�����"�����7* �!"�������,�'$!"�����1"!* ������

5�'����2�53�E)������"!!�'("�������"�)(��$�<

Ciudad / Localidad�

����"�"�������"* +!����������)�����"����!�'�������"�)(��$��������* )�+��<

Urb. / Barrio / Sector�

Se indica con una √ el lugar donde reside el ocupante y seguidamente coloca el

�"* +!���������!+���.�����H���!!�"�"����$"!<

4�$"'������!"(��$�!�"�Q���(<� �,���Q���* ���'$!��"!�

����'$���'(��$"��'$0��!��",��"'��"'���$"'�E)��(�!* �$�������'��)$"!�����'�* )����(���'H�

���)+��������(!���'�������!"(��$�!�"H���(!�'��$��$�� �,���"���* ���'$!��"!�����

��* )�+��<

Page 48: Catastro Inmobiliario

MP

Nombres y Apell idos / Razón Social�

�����"$������"* +!��8��(�����"��"* (��$"H�"����!�.���'"�����������(�!'"�����$)!���"�

�)!-�����E)���!,)* ��$��'�!����(!"(��$�!�"�������* )�+��H�%�8�E)��������!�')��"��������

�)!-����<���$�F���'��("!�!�.���'"���������"* +!�������'$�+����* ���$"�"�������'"�������

�"* �!����<

Persona Natural (PN)�

Se marca con una √ cuando cumpla con lo establecido en el Código Civil de Venezuela

���')��!$-�)�"��;�E)��������J�"�"'��"'����&��)"'��������'(�����%)* ����'"��(�!'"��'�

��$)!���'K<

Persona Jurídica (PJ)�

Se marca con una √ cuando cumpla con lo establecido en el Código Civil de Venezuela

���')��!$-�)�"��@�E)���'$�+�����E)���“Son Personas Jurídicas, y por lo tanto, capaces

de obligaciones y derechos:

1. La Nación y las Entidades Políticas que la componen,

F.- Datos del propietario/Representante legal/Administrador

Nombres y apellidos/Razón social

Propietario Rep. legal Administrador Pers. Nat. Pers. Jurid.

Cedula/RIF Ciudad/Localidad Urb Barrio Sector

Av Calle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Entre Av Clle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Y Av Clle Crr Trav Prol Crrt Cjn Psje Blv Vda Esc Snd Tcal Cno

q q q q q q q q q q q q q q

Edif Apto Qta Casa Rancho C.C. Local C. O�c Galpón Otro

q q q q q q q q q

Nombre N˚ Cívico

Teléfono Punto de referencia

Page 49: Catastro Inmobiliario

M?

2. Las Iglesias, de cualquier credo que sean, las universidades y, en general,

todos los cuerpos morales de carácter público.

3. Las Asociaciones, Corporaciones y Fundaciones lícitas de carácter privado.

La personalidad la adquirirán con la protocolización de su acta constitutiva en

la Oficina Subalterna de Registro del Departamento o Distrito en que hayan

sido creadas, donde se archivará un ejemplar auténtico de sus estatutos.

El acta constitutiva expresará: el nombre, domicilio, objetivo de asociación,

corporación y fundación, y la forma en que sea administrada y dirigida”<

Cédula / RIF�

�����"$������7* �!"�����F�)���������$�����"�����7* �!"�������,�'$!"�����1"!* ������

5�'����2�53�E)������"!!�'("��������!"(��$�!�"H���(!�'��$��$�� �,���"���* ���'$!��"!�

������* )�+��<

Urb. / Barrio / Sector�

Se indica con una √ el lugar donde reside el Propietario, Representante Legal o

��* ���'$!��"!�8�'�,)���* ��$���"�"�������"* +!���������!+���.�����H���!!�"�"����$"!<

Av. / Clle / Crr / Trav / Prol / Crrt / Cjn / Psje / Blv / Vda. / Esc / Snd / Tcal / Cno�

Se indica con una √ la dirección donde reside el Propietario, Representante Legal o

��* ���'$!��"!H�'�,)���* ��$��'����"$�!0�����"* +!��E)������"!!�'("���<

Edif. / Apto. / Qta. / Casa / Rancho / C.C. / Local C / Ofc�

Se indica con una √ el tipo de construcción del inmueble en estudio, seguidamente

'����"$�!0�����"* +!��E)������"!!�'("���<

Nombre�

�����"$������"* +!��������* )�+��������'"����$���!�"<

Page 50: Catastro Inmobiliario

M@

N° Cívico�

�����"$������7* �!"�E)������$�1�E)�������* )�+����"����!�'�������(!"(��$�!�"H�����"�

�R�'$�!����%"��7* �!"�'���"�"��!0���Q�<�

Teléfono�

�����"$������7* �!"�$���1����"������!"(��$�!�"H���(H� �,���"���* ���'$!��"!�����

��* )�+��<

Punto de referencia�

����"�"��!0�����"* +!������)��E)��!����* ��$"�E)��'�����)��$!�������'���8�������'�

������* )�+�������)�'$����8�E)��()����'�!&�!��"* "�!�1�!������(�!�����)+������������

* �'* "<

4�$"'�������!!��"�

�'$��,!���+�"E)�������1"!* �����H�(�!* �$�������!��$�!�.������������."������

��&��$�* ���$"H��"��!�'(��$"�������"$������8��"+�!$)!�����'�!&���"'H����* ��$"'�E)��

!�')�$������1)���* ��$����* ("!$������(�!������'(��$"�&��"!�$�&"�������* )�+��<

�"(",!�1-��

���!�1��!������'���!��$�!-'$���'�(�!$��)��!�'�E)��(!�'��$��)��$�!!��"�����)��$"���')�

!����&�<

G.- Datos del terreno

1.- Topografía 2.- Acceso 3.- Forma 4.- Ubicación 5.- Entorno Físico

Plano Calle pavimentada Regular Convencional Zona urbanizada

Sobre nivel Calle engranzonada Irregular Esquina Zona no urbanizada

Bajo nivel Calle de tierra Muy irregular Interior de manzana Río/Quebrada

Corte Escalera pavimento Oculta Barranco/Talud

Relleno Escalera de tierra Otro:

Inclinado Otro:

Irregular

Page 51: Catastro Inmobiliario

A�

Plano�

Se indica con una √ cuando la superficie del terreno se presenta plana o con pocos

��$�+��"'��"��!����������������.�����������'"<

Sobre Nivel�

Se marca con una √ cuando la superficie del terreno se encuentra por encima del

(���"���1����"�("!�������.�����������'"<

Bajo Nivel�

Se marca con una √ cuando la superficie del terreno se encuentra por debajo del

(���"���1����"�("!�������.�����������'"<

Corte�

Se marca con una √ cuando la parcela de terreno fue sometida a un movimiento de

$��!!��(�!���",!�!�')�* ��"!��(!"&��%�* ���$"<�����"!$��!����.��"�!�* )�&�����$�!!��"�

��$)!���E)��'�����)��$!��("!�����* �����������.�����������'"<

Relleno�

Se marca con una √ cuando la parcela se le adicionó un agregado de material

���&���"�')���&��<

1.- Topografía

Plano

Sobre nivel

Bajo nivel

Corte

Relleno

Inclinado

Irregular

Page 52: Catastro Inmobiliario

A�

Inclinado:

Se marca con una √ cuando el terreno presenta pendientes.

Irregular:

Se marca con una √ cuando el terreno presenta irregularidades en el relieve como

("!����* (�"H��"����'��"��(�E)�9"'�&����'H���,�!�* ��$��(���"'H���,�!�* ��$����������"�

�"�����������"��'�* )8��+!)($�'H���$!��"$!"'<

����'"�

Se marca con una √ para indicar el tipo de acceso que presenta la parcela.

Calle Pavimentada:

Se marca con una √ cuando el acceso al inmueble es una calle que está pavimentada y es

$!��'�$�+��<����()�����(!�'��$�!�&�!��'�* "��������'H�'����"�* 0'��"* )��'���'�'�,)���$�'�

Calle Engranzonada:

Se marca con una √ cuando la calle presenta una capa uniforme de material de

!�����"H�'���(�&�* ��$"<

Calle de Tierra:

Se marca con una √ cuando la calle es de tierra, sin relleno; pero transitable.

2.- Acceso

Calle pavimentada

Calle engranzonada

Calle de tierra

Escalera pavimento

Escalera de tierra

Otro:

Page 53: Catastro Inmobiliario

A�

Escalera Pavimento:

Se marca con una √ cuando el acceso al inmueble es una escalera común pavimentada.

Escalera de Tierra:

Se marca con una √ cuando el acceso al inmueble es una escalera común de tierra

2'���(�&�* ��$"3<

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("��������'"��"�'�9����"�����"'�()�$"'���$�!�"!�'<

5"!* ��

Se re¿ere a la forma de la parcela, la cual viene dada por el polígono que la de¿ne. Esto

inÀuye directamente en el valor del terreno, de allí su importancia dentro de las características

,���!���'�������(�!����<� ��1"!* ��'��()������$��",�!�������'�,)���$��* ���!��

Regular:

Se marca con una √ cuando la forma de la parcela es semejante a un rectángulo o un

�)��!��"H�8��'$0�����"�����"��'�����",!�!����* 0R�* ��)$���.������������!!��"<

Irregular:

Se marca con una √ cuando la forma de la parcela es un polígono irregular, es decir

E)��!�(!�'��$����1��)�$���(�!���",!�!�')�* 0R�* "��(!"&��%�* ���$"<

3.- Forma

Regular

Irregular

Muy irregular

Page 54: Catastro Inmobiliario

A>

Muy Irregular:

Se marca con una √ cuando la forma se excede en quiebres y ondulaciones,

��1��)�$���"��7��* 0'�')�("'�+�����������(!"&��%�* ���$"<

�+��������

���!�1��!����)����$"������"����E)���8)�����$���!�)���&�'����* 0'��(!"R�* ��������

�* (��.�* ���$"�E)��(!�'��$�������* )�+�������)�'$���<

Convencional:

Se marca con una √ cuando el inmueble se puede ubicar fácilmente desde la vía de

����'"����* �'* "<

Esquina:

Se marca con una √ cuando el inmueble se encuentra ubicado en una de las esquinas

������* ��.���H�"1!������"�* ��"!�'��"�����"��'�(�!��')��(!"&��%�* ���$"<

Interior de Manzana:

Se marca con una √ cuando el inmueble no es de fácil ubicación, aun estando frente

�����&-���������'"<

Oculta:

���* �!����"��)������)���"��������'"������* )�+����'�("!������$�!�"!����"$!"���* )�+��H�

�'$���"�)+����"���������$�!�"!�������* ��.����'������,7��"$!"�$�("��������'"<

4.- Ubicación

Convencional

Esquina

Interior de manzana

Oculta

Page 55: Catastro Inmobiliario

AM

��$"!�"�5-'��"�

Se marca con una √ para indicar el tipo de paisaje que circunda al inmueble en estudio.

Zona Urbanizada:

Se marca con una √ cuando el inmueble se encuentra localizado en una zona

)!+���.�������$!"�"�1)�!��������("��,"����)!+���H���$�!* ������("!����������-�<

Zona no Urbanizada:

Se marca con una √ cuando el inmueble, estando localizado en una zona o sector del

0!���)!+�����'$�+������H��"���'("�������"'�'�!&���"'�+0'��"'<

Río / Quebrada:

Se marca con una √ cuando el inmueble colinda con un río / quebrada sin importar

E)���'$"'��"�(!�'��$�����)������,)�"<

Barranco / Talud:

Se marca con una √ cuando el inmueble se encuentre emplazado cerca de un corte

(!"�)�����"�����$�!!��"I�8��'���'"+!�����$��)�H�������$��)��"�+��"����$��)�<

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("������$"!�"�5-'��"��"�'�9����"�����"'�()�$"'���$�!�"!�'<

5.- Entorno Físico

Zona urbanizada

Zona no urbanizada

Río/Quebrada

Barranco/Talud

Otro:

Page 56: Catastro Inmobiliario

AA

� ��"!�'�������!!��"�

��* +�"'�1-'��"'�"��"�'$!)���"��'������$)!���.��* 0'�"�* ��"'�(�!* ����$�'�'"+!�����

$��!!�����)����!0�$�!�$���E)�����!�* ��$���')�)$�������8Q"�&��"!<

Muro de Contención:

Coloque una √ si en el predio existen muros de contención, definidos según

$�!* ��"�",-�����&��)��������������'��* )�+��'H��"* "�����'$!)�$)!�����'"("!$��

����������"�&�!$�����(�!���"�1���!�"�!�'$!��,�!����* "&�* ���$"����$��!!��"��,)�<

Nivelación:

Coloque una √ si en el terreno donde está ubicado el inmueble se ha realizado una

��&�������H���$����F��"'���"* "�$��H����$!�+��"�!����.��"�������$�!!��"�(�!��)��1"!* �.�!�

��'���1�!��$�'���$)!�'�"����&���"��'<�

Cercado:

Coloque una √ si en el terreno donde está ubicado el inmueble está cercado,

��$����F��"'���"* "�$������* )!"�E)��'���"�"�����!����"!������,7��$�!!��"�(�!��')�

!�',)�!�"�8�E)��'�!&��(�!����* �!��!��"'��-* �$�'����)���(!"(�����<

Pozo Séptico:

Coloque una √ si en el terreno donde está ubicado el inmueble existe un pozo séptico.

6.- Mejoras al terreno

Muro de contención

Nivelación

Cercado

Pozo séptico

Lagunas arti�cales

Otro:

Page 57: Catastro Inmobiliario

A;

Lagunas artif iciales:

Coloque una √ si en el predio existen lagunas arti¿ciales, de¿nidas como depósitos para

el almacenamiento de agua hecho por el hombre a ¿n de suministrar agua al inmueble.

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("����� ��"!�'������!!��"��"�'�9����"�����"'�()�$"'���$�!�"!�'<

�����������!!��"�

Se marca con una √ para indicar la relación jurídica que existe entre el ocupante

8������* )�+��I���"!����"������F,�* �������!"(�����<����"'��1��$"'�������$�'$!"����

�* )�+��'�)+����"'��������* +�$"��!+��"H�'����'$��,)�����'�'�,)���$�'�!�����"��'����

��)�!�"��������,"���&����������.)����2���3<

Propiedad:

“Es el derecho de usar, gozar y disponer de un inmueble de manera exclusiva con las

restricciones y obligaciones de la Ley”�2�!$<�AMA����3<

Arrendamiento:

“Es el contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar

a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio

determinado que éste se obliga a pagar a aquella”�2�!$<��<AP@����3<

7.- Tenencia terreno

Propiedad

Arrendamiento

Comodato

Anticresis

En�teusis

Usufructo

Derechos de uso

Derecho de hab.

Otro:

Page 58: Catastro Inmobiliario

AP

Comodato:

“Es un contrato por el cual una de las partes entrega a la otra gratuitamente una cosa,

para que sirva de ella, por tiempo o para uso determinado, con cargo de restituir la

misma cosa”�2�!$<�<P�M����3<

Anticresis:

“Es un contrato mediante el cual el propietario de un inmueble lo cede temporalmente

a favor del acreedor, a fin de que éste impute los frutos y productos a los intereses

del crédito y luego al capital de su acreencia”<�2�!$<��<?AA����3<

Enfiteusis:

“Es un contrato por el cual se concede un fundo a perpetuidad o por un tiempo

determinado, con la obligación de mejorarlo y de pagar un canon o pensión anual

expresado en dinero o especies”�2�!$<��<A;A����3<

Usufructo:

“Es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad

pertenece a otro del mismo modo que lo haría el propietario” (Art. 583 CCV).

Derecho de Uso: “Quien tiene el uso de un fundo solo podrá tomar de él los frutos

que basten a sus necesidades y a las de su familia”�2�!$<�;�M����3<

Derecho de Uso:

JY )����$��������)'"����)��1)��"�'"�"�("�!0�$"* �!����F���"'�1!)$"'�E)��+�'$�����')'�

����'�����'�8�����'����')�1�* ����K�2�!$<�;�M����3<

Page 59: Catastro Inmobiliario

A?

Derecho de Habitación�

“El derecho de habitación se limita a lo que sea necesario para la habitación del

concesionario y de su familia, según las condiciones del mismo”�2�!$<�;�;����3<

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("����5"!* ���������������"�'�9����"�����"'�()�$"'�

��$�!�"!�'<

�F,�* ����!"(������

Se marca con una √ para indicar la clasificación de las tierras con relación a las

(�!'"��'���E)����'�(�!$������H�'���������!��%"�(7+���"�2��������H��"'��'$��"'H�

�"'�� )����(�"'3�"������!��%"�(!�&��"�2(�!$��)��!�'3H�Art. 538 hasta 543 Código Civil

de Venezuela.

��,7������!$-�)�"��M@������� �8�� !,0���������"��!��7+���"�� )����(����"'���1�����"* "��

Terrenos situados dentro del área urbana de las poblaciones del Municipio, que no tengan

dueño, sin menoscabo de los legítimos derechos de terceros válidamente constituidos.

Igualmente, se consideran ejidos las tierras baldías ubicadas en el área urbana. Se

exceptúan las tierras correspondientes a las comunidades y pueblos indígenas.

Ejido:

��,7������!$-�)�"��MP������� �8�� !,0���������"��!��7+���"�� )����(���

8.- Reg. propiedad

Ejido

Municipio propio

Nacional

Baldío

Priv. individual

Priv. condominio

Otro:

Page 60: Catastro Inmobiliario

A@

Los ejidos son bienes del dominio público destinados al desarrollo local. Sólo podrán

enajenarse para construcción de viviendas o para usos productivos de servicios y

cualquier otro de interés público, de acuerdo con los planes de ordenación urbanística y

lo dispuesto en las respectivas ordenanzas municipales.Son también ejidos los terrenos

situados dentro del área urbana de las poblaciones del Municipio, que no tengan

dueño, sin menoscabo de los legítimos derechos de terceros válidamente constituidos.

Igualmente, se consideran ejidos las tierras baldías ubicadas en el área urbana. Se

exceptúan las tierras correspondientes a las comunidades y pueblos indígenas.

Municipal Propio:

�)���"������* )�+����'�(!"(����������� )����(�"H�%�+����"�'��"���E)�!��"�("!�

�"* (!��"��"������<

Nacional:

���!�1��!�����"'���* )�+��'�(�!$�������$�'������������<�5"!* ���(�!$������"'�+����'�

����"����'H�'�,7���"��'$�+�����"��������!$<��@������� �8�� !,0�����������#��������

�7+��������"���<

�<� �“Los bienes muebles e inmuebles, derechos y acciones que por cualquier título

entraron a formar el patrimonio de la Nación al constituirse ésta en Estado

Soberano y los que por cualquier título haya adquirido o adquiera la Nación o

se hayan destinado o destinaren a algún establecimiento público nacional o

algún ramo de la Administración Nacional.

�<� �Los bienes muebles o inmuebles que se encuentren en el territorio de la

República y que no tengan dueño”.

Baldíos:

��,7���!$-�)�"�(!�* �!"������� �8�������!!�'�����-�'�8�����"'��J�"��+���-"'�$"�"'�

�"'�$�!!��"'�E)�H��'$���"����$!"�����"'��-* �$�'���������(7+������"�'��������"'����

���(!"(��������!$��)��!������!$���.������,-$�* �* ��$�����"!("!���"��'�"�(�!'"��'�

Page 61: Catastro Inmobiliario

;�

�)!-����'<���!0,!�1"�X���"<�����"�'���!���$�* +�F���"* "�+���-"'�8������������$!��

��'����)�,"���("'��!�"'H��"'�$�!!��"'�����"'�E)��%���E)����"��+���"���"'�("!����

�R$������H��"* (!"+����"1�����* ��$�H������"* ���"�E)��������"'����!�-������ )����(�"K<

Privado Individual:

���!�1��!�����"'���* )�+��'�E)��(�!$��������)���(�!'"�����$)!���"��)!-����<

Privado Condominio:

����(����������(!"(��������* "+����!���E)��'��!�,��("!���� �8�����!"(������#"!�."�$��<

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("�����F,�* �������!"(�������"�'�9����"�����"'�()�$"'�

��$�!�"!�'<

�'"���$)���

���!�1��!�����)'"�E)��'������'$F�����"������(�!��������* "* ��$"�������&��$�* ���$"�

(�!����!�"<��R�'$��)���&�!���������)'"'���1����"'���$!���"'��)���'�'��* ����"�����"'�

'�,)���$�'�

Residencial:

Se marca con una √ si el uso que se le está dando al inmueble es residencial, ya sea

�'$��)��1�* ����!H�+�1�* ����!�"�* )�$�1�* ����!<��"��1!��)������'��(!�'��$�����* )�+��'�E)��

9.- Uso actual

Residencial Pesquero

Comercial Agroindustrial

Industrial Agroforestal

Recreativo/Deportivo Agrícola

Asistencial/Salud Pecuario

Educacional Forestal

Turístico Minero

Social/Cultural Sin uso

Gubernamental/ Institucional

Religioso Otro:

Page 62: Catastro Inmobiliario

;�

'�����)��$!��'"* �$��"���* 0'����)��)'"H��"* "�("!����* (�"I�!�'���������8��"* �!����I�

����'$"'���'"'�'����+���������!�$"�"'��"'�(!�'��$�'<

Comercial:

Se marca con una √ cuando existe un comercio de cualquier tipo.

Industrial:

Se marca con una √ cuando en el inmueble objeto de estudio está instalada una

���)'$!��H���1�������"* "��"��)�$"������'�"(�!���"��'�E)���"��)!!��������$!��'1"!* ������

�����'�* �$�!��'�(!�* �'�8����(!"�)������������!�E)�.�<

Recreacional / Deportivo:

Se marca con una √ cuando el inmueble está destinado a instalaciones deportivas.

Asistencial Salud:

Se marca con una √ cuando el inmueble presenta uso de asistencia médica tanto

(!�&��$�&���"* "��)!�$�&�H�8��'�����'$"'������!0�$�!�(7+���"�"�(!�&��"<���<��%"'(�$��H�

�* +)��$"!�"H�* �����$)!�H���-����H���$!��"$!"'<

Educacional:

Se marca con una √ cuando en el inmueble está instalado un plantel educativo público

"�(!�&��"<���<��,!)("��'�"��!H��'�)����+0'���H���'$�$)$"�')(�!�"!<

Turístico:

Se marca con una √ cuando en el inmueble se desarrolle alguna actividad con fines

$)!-'$��"'<���<��� ��)�"'������1"!* ������$)!-'$���H���$�"'�#�'$�!��"'H�� "�)* ��$"'�

�$)!���'H���$!��"$!"'<

Page 63: Catastro Inmobiliario

;�

Social / Cultural:

Se marca con una √ cuando el Inmueble tenga fines sociales o culturales. Ej.: club

'"����H�$��$!"H���$!��"$!"'<

Gubernamental / Institucional:

Se marca con una √ cuando en el inmueble estén instaladas oficinas de Instituciones

����,"+��!�"H�$���'��"* "��/ "+�!������H�������-�H���$!��"$!"'<

Religioso:

Se marca con una √ cuando el inmueble está destinado instalaciones religiosas.

Pesquero:

Se marca con una √ aquellos predios que dediquen más del 70% de su actividad

��"��* �������* ����"�����"'�(���'<

Agroindustrial:

Se marca con una √ aquellos predios que dediquen el 70% de su actividad económica

�����$!��'1"!* ���������(!"�)�$"'��,!-�"��'<

Agroforestal:

Se marca con una √ aquellos predios que dediquen el 70% de su actividad económica

�����$!��'1"!* ���������(!"�)�$"'�����+"'E)��"��R(�"$������* ���!�!�<

Agrícola:

Se marca con una √ aquellos predios donde el 70% de su actividad económica sea

����,!��)�$)!��&�,�$��<

Page 64: Catastro Inmobiliario

;>

Pecuario:

Se marca con una √ aquellos predios donde el 70% de su actividad económica sea

����,!��)�$)!�����* ��<

Forestal:

Se marca con una √ aquellos predios donde exista manejo de los bosques con fines

��"��* ��"'<

Minero:

Se marca con una √ cuando en el inmueble objeto de estudio, su uso predominante

'�������R$!����������* ���!���'�"�* �$���'�����')+')��"<

Sin uso:

Se marca con una √ cuando la parcela no esté siendo utilizada. Ej.: Ruinas, Terrenos

'����"�'$!)�����H����1�����"��'�����"�'$!)�����H���$!��"$!"'<

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("�����'"���$)����"�'�9����"�����"'�()�$"'���$�!�"!�'<

��!&���"'��7+���"'�

�'$��!��,����'���"!!�'("�����"���E)����'���$�&�����'����!�'("�'�+���������!��$��"�

����!��$���')* ���'�("!����� )����(�"H��"�����1��������������!�'�$�'1������������$�!F'�

general de la comunidad, marcando con una √ en la casilla correspondiente, cuando

���'�!&���"��'$F�(!�'��$��������'��$"!H��7���)���"������* )�+����"��'$F���'1!)$���"�

����* �'* "<

Page 65: Catastro Inmobiliario

;M

Acueducto:

Se marca con una √ cuando existe acueducto artificial elevado o subterráneo para

�"��)��!��,)�<��'$���"��)�$"���+���'$�!������������H��&�����H�&�!���H���$!��"$!"'<

Cloacas:

Se marca con una √ cuando por la calle, avenida, vereda, entre otros, exista el

'�!&���"������"���'H���1���F��"'���"* "�$��H����'�'$�* �����������'H�$)+"'�"�,���!-�'�

("!��"������'�,)�����'��,)�'�'�!&���'<

Drenaje Artif icial:

Se marca con una √ cuando existan cunetas, alcantarillas, torrenteras, entre otros,

������&-��E)��(�'��("!����1!��$��������%"���* )�+��<

Electricidad Residencial:

Se marca con una √ cuando exista este tipo de servicio en la calle, avenida o vereda

�"����'��)+�E)�������* )�+��<

Electricidad Industrial:

Se marca con una √ cuando exista este servicio en la calle, avenida o vereda donde

'��)+�E)�������* )�+��<

Alumbrado Público:

Se marca con una √ cuando existe alumbrado en la calle, avenida o vereda donde

'��)+�E)�������* )�+��<

10.- Servicios públicos

Acueducto Cloacas Drenaje arti�cial Pavimento Acera

Electricidad Industrial Alumbrado público Vialidad Aseo urbano Cable TV

Transporte Teléfono Cobertura celular Escuelas Medicaturas

Correo y telégrafo Gas Aseo Electricidad Resid.

Riego Otro:

Page 66: Catastro Inmobiliario

;A

Vialidad:

Se marca con una √ cuando la parcela tiene acceso directamente por alguna vía,

+����'��������H��&�����H���������H�&�!���H���$!��"$!"'<

Pavimento:

Se marca con una √ cuando existe una capa de rodamiento que puede ser asfalto

"���* ��$"<

Acera:

Se marca con una √ cuando el área comprendida entre el brocal de la calle y el

�����!"�������(�!����H��'$F�(�&�* ��$���<� �����!��()����'�!�����"��!�$"H����!���"H�

(���!����* ��$���H���$!��"$!"'

Transporte:

Se marca con una √ cuando el servicio de transporte colectivo pasa a una distancia

* ��"!����$!�'����$"'�* �$!"'�2>���* 3�������(�!����<

Teléfono:

Se marca con una √ cuando el servicio exista en el sector.

Cobertura Celular:

Se marca con una √ cuando el servicio exista en el sector.

Aseo Urbano:

Se marca con una √ cuando el servicio frente a la parcela; es decir, que se haga

��* (��.����������'H��&�����'H�&�!���'H���$!��"$!"'<

Page 67: Catastro Inmobiliario

;;

Cable TV:

Se marca con una √ cuando el servicio exista en el sector.

Correo y Telégrafo:

Se marca con una √ cuando el servicio exista en el sector.

Gas:

Se marca con una √ cuando el servicio pase frente a la parcela.

Aseo:

Se marca con una √ cuando el servicio frente a la parcela; es decir, que se haga

��* (��.����������'H��&�����'H�&�!���'H���$!��"$!"'<

Escuelas:

Se marca con una √ cuando el servicio educacional exista en la localidad.

Medicatura:

Se marca con una √ cuando el servicio asistencial exista en la localidad.

Riego:

Se marca con una √ cuando en el predio exista un sistema de riego definido como

)��'�'$�* �����$)+�!-��"�������'�E)��'�!&���(�!��$!��'("!$�!��,)��(�!�����'��* +!�<

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("������!&���"��7+���"��"�'�9����"�����"'�()�$"'�

��$�!�"!�'<

Page 68: Catastro Inmobiliario

;P

4�$"'�/ ���!���'��������"�'$!)������

�'$��,!)("�'��!�1��!�����"'��'(��$"'�,���!���'�E)��(�!* �$����,!)(�!���'����1�����"��'�

���,!����'�$�("�",-�'��"�'$!)�$�&�'<

��("�

���!�1��!�����"'���'$��$"'�$�("'�������1��������E)��'��()��������"�$!�!�����"'�0* +�$"'�

)!+��"�8�!)!��<����"�$��)������'���R(������)���"��)�$"����$F!* ��"'�E)��(�!* �$���

�"���($)���.�!�"'<

H.- Datos generales de la construcción

1.- Tipo 2.- Descripción de uso3.- Tenencia construcción

4.- Régimen de propiedad

Quinta Local comercial Unifamiliar Propiedad Municipal propio

Casa/Quinta Galpón Bifamiliar Arrendamiento Nacional

Chalet Vaqueras Multifamiliar Comodato Estadal

Town House Cochineras Comercio al detal Anticresis Priv. individual

Casa tradicional Corrales y anexos Comercio al mayor En�teusis Priv. condominio

Casa convencional Bebederos Mercado libre Usufructo Otro:

Casa económica Comederos O�cinas Derechos de uso

Rancho Tanques Industrial Derecho de hab.

Edi�cio Otro: Servicio Otro:

Apartamento Agropecuario

Centro comercial Otro:

1.- Tipo

Quinta Local comercial

Casa/Quinta Galpón

Chalet Vaqueras

Town House Cochineras

Casa tradicional Corrales y anexos

Casa convencional Bebederos

Casa económica Comederos

Rancho Tanques

Edi�cio Otro:

Apartamento

Centro comercial

Page 69: Catastro Inmobiliario

;?

Quinta:

Se marca con una √ cuando la vivienda sea unifamiliar o bifamiliar y presente todas

��'��"* "������'H��'$���"����* �'* ����'������"��!�$�!"'�(�!�* �$!���'<

Casa/Quinta:

Se marca con una √ cuando el inmueble es una casa/quinta, definida como

&�&�������)8�'���!��$�!-'$���'�'"��'�* ���!�'�����'����)���E)��$�H�(�!"�'����"'�

!�$�!"'���$�!���'<

Chalet:

Se marca con una √ cuando la edificación es realizada en madera al estilo suizo, de

(�E)�9�'���* ��'�"��'�8�("!��"�,���!���')�)'"��'�!��!����"����8�%"$���!"<

Town House:

Se marca con una √ cuando la vivienda es por lo general unifamiliar de 2 niveles

,���!��* ��$���(�!����'�8�E)��1)���"�����"* "�)���"��"* ���"<

Casa Tradicional:

Se marca con una √ cuando la vivienda presenta características constructivas de

&��"!�%�'$�!��"�8��)�$)!��<��'$�'����')�* �8"!-��'"�����1�����"��'��"�$�,)�'H�'�* ���!�'�

8�'���,!)(���("!��"�,���!�����������'�"����$!����������$!"�("+���"<

Casa Convencional:

Se marca con una √ cuando la vivienda, es por lo general pareada con edificaciones

�"�$�,)�'H�'���!�$�!"'����1!��$�<������1�!������������'���$�!�"!�'���+��"���E)���"�

$������&��"!�%�'$�!��"�$!�����"���<

Page 70: Catastro Inmobiliario

;@

Casa Económica:

Se marca con una √ cuando la construcción presenta elementos constructivos de

+��"��"'$"H�!�'("������"�("!��"�,���!�����'"�)��"��'�%�+�$���"����'�!����.���'�("!�

"!,���'* "'�����"����'H�!�,�"����'�"��"����'<

Rancho:

Se marca con una √ cuando la construcción presenta caóticas características

�"�'$!)�$�&�'<��"��&�&�����'�("!��"�,���!������!��)���"�$�* �9"H��* +���$�'���$�,!��"'�

8�("��'��"* "������'<

Edificio:

Se marca con una √ cuando la edificación tiene más de dos niveles desde su base.

Apartamento:

Se marca con una √ cuando la condición de la edificación forma parte de una

* �8"!�E)����')�&�.�$�����"$!�'�E)��'�,)���)��* "���"����'�* ���!�'���!��$�!-'$���'�

�"�'$!)�$�&�'<

Centro Comercial:

Se marca con una √ cuando existe una edificación, generalmente de gran desarrollo

%"!�."�$��H��"�$��$�&�����)���"��)�$"�����"����'���'$����"'������(!0�$���������$�&�����'�

�"* �!�����'�������!����"���,���������(�-'<

Local Comercial:

Se marca con una √ cuando la construcción existente fue especialmente edificada

(�!�������'�!!"��"���������$�&������"* �!����<�����1�!�������������$!"��"* �!����H��'$"'�

'"�����* ��"!���* ��'����8�("!��"�,���!���'"�����)'"�����&��)��<

Page 71: Catastro Inmobiliario

P�

Galpón:

Se marca con una √ cuando la edificación es un cobertizo grande, con paredes o sin

����'<�/ ���!��* ��$��'��)'���"* "���(�'�$"�8���,)��'�&���'��"* "��"* �!��"�8�"1�����H�

���* 0'����'�!���(�'�$"H�"��"* "��'���$"������$�&�����'����)'$!����'<

Vaqueras:

Se marca con una √ cuando la edificación es un cobertizo o establo cercado con

�'$��$���"'����* ���!��"�* �$��H�(�'"�$"$��* ��$��!7'$��"�"�'���(�'"H�E)��'�!&��(�!��

,)�!��!����,����"�8�"!��9�!<

Cochineras:

Se marca con una √cuando existan edificaciones realizadas especialmente para el

!�',)�!�"����("!���"'<�

Corrales y anexos:

Se marca con una √ cuando la edificación es un sitio cercado y descubierto que sirve

(�!�����!�',)�!�"�������* ���'H�,���!��* ��$�������!���������* +!�����(7��'"("!$����

'"+!���'$��$���"'����* ���!�H��"��!�$"�"�* �$��<

Bebederos:

Se marca con una √ cuando la construcción es un recipiente fijo donde beben agua

�"'����* ���'H�("!��"�,���!���'"��!����.��"'�����"��!�$"H�(�!"�$�* +�F���"'�%�8����

(�0'$��"�"�* ���!�<

Comederos:

Se marca con una √ cuando la construcción es un envase donde se vierte comida

(�!���"'����* ���'<

Page 72: Catastro Inmobiliario

P�

Tanques:

Se marca con una √ cuando la construcción es un depósito de agua.

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"���("�����"�'$!)�������"�'�9����"�����"'�()�$"'���$�!�"!�'<

4�'�!�(���������'"�

�'����)'"�E)��'������'$0�����"������* )�+���������* "* ��$"�������&��$�* ���$"<

Unifamiliar:

Se marca con una √ cuando la edificación es utilizada por una sola familia,

!�'("������"�')���'$!�+)������!E)�$��$���������'$��'�$)�����<

Bifamiliar:

Se marca con una √ cuando la edificación de dos niveles o apareada, fue construida

(�!����+�!,�!��"'�1�* ����'<��'$�'�(!�'��$����"��R�"��'�����(������$�'����"'�

'�!&���"'<

2.- Descripción de uso

Unifamiliar

Bifamiliar

Multifamiliar

Comercio al detal

Comercio al mayor

Mercado libre

O�cinas

Industrial

Servicio

Agropecuario

Otro:

Page 73: Catastro Inmobiliario

P�

Multifamil iar:

Se marca con una √ cuando la edificación, por lo general de varios niveles, alberga

&�!��'�1�* ����'H���"!����"��')���'$!�+)������!E)�$��$������"!�,����<

Comercio al Detal:

Se marca con una √ cuando la edificación está destinada al comercio menor.

Comercio al Mayor:

Se marca con una √ cuando la edificación es utilizada para la venta o distribución de �)��E)��!�(!"�)�$"����,!����'����$�����'<����* (�"��* �8"!�'$�����&-&�!�'<

Mercado Libre:�

Se marca con una √ cuando la edificación, es utilizada como mercado, es decir, �"�����R�'$���(�E)�9"'��R(�����"!�'������$��<

Oficinas:

Se marca con una √ cuando en la edificación funcionan oficinas de cualquier tipo. "������'$����"�����$�&�����'���* ���'$!�$�&�'�"�������!����"����(!"1�'�"����'<

Industrial:

Se marca con una √ cuando la edificación es utilizada para procesar materia prima.

Servicio�

Se marca con una √ cuando la edificación es utilizada para prestar algún servicio

+����'���(7+���"�"�(!�&��"<

Agropecuario:

Se marca con una √ cuando la edificación es utilizada para realizar actividades

�,!"(��)�!��'<

Page 74: Catastro Inmobiliario

P>

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("����4�'�!�(���������'"��"�'�9����"�����"'�()�$"'�

��$�!�"!�'<

����������"�'$!)������

���!�1��!�����$�("����$��������E)��$���������"�'$!)������������* "* ��$"�������&��$�* ���$"�

(�!����!�"<

Propiedad:

Se marca con una √ cuando la edificación o construcción, es propiedad privada

'�,7�����!�.���'"�����E)�����"�)(�<

Arrendamiento:

Se marca con una √ cuando la edificación se encuentra arrendada alquilada a la

!�.���'"�����E)�����"�)(�<

Comodato:

Se marca con una √ cuando cumpla con la siguiente condición. “El Comodato o

préstamo de uso, es un contrato por el cual una de las partes entrega a la otra

gratuitamente una cosa, para que se sirva de ella, por tiempo y para uso determinado,

con cargo de restituir la misma cosaK<�2�!$<��<P�M����3<

3.- Tenencia construcción

Propiedad

Arrendamiento

Comodato

Anticresis

En�teusis

Usufructo

Derechos de uso

Derecho de hab.

Otro:

Page 75: Catastro Inmobiliario

PM

Anticresis:

JEs un contrato mediante el cual el propietario de un inmueble lo cede temporalmente

a favor del acreedor, a fin de que éste impute los frutos y productos a los intereses

del crédito y luego al capital de su acreenciaK<�2�!$<��<?AA����3<

Enfiteusis:

JEs un contrato por el cual se concede un fundo a perpetuidad o por un tiempo

determinado, con la obligación de mejorarlo y de pagar un canon o pensión anual

expresado en dinero o especiesK�2�!$<��<A;A����3<

Usufructo:

JEs el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad

pertenece a otro del mismo modo que lo haría el propietarioK�2�!$<�A?>����3<

Derecho de Uso:

JQuien tiene el uso de un fundo solo podrá tomar de él los frutos que basten a sus

necesidades y a las de su familiaK�2�!$<�;�M����3<

Derecho de Habitación:

JEl derecho de habitación se limita a lo que sea necesario para la habitación del

concesionario y de su familia, según las condiciones del mismoK�2�!$<�;�;����3<

Otro�

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("��������������������"�'$!)�������"�'�9����"�����"'�

()�$"'���$�!�"!�'<

Page 76: Catastro Inmobiliario

PA

�F,�* ����!"(������

Se marca con una √ para indicar la clasificación de las tierras con relación a las

(�!'"��'���E)����'�(�!$������H�'���������!��%"�(7+���"�2��������H��"'��'$��"'H�

�"'�� )����(�"'3�"������!��%"�(!�&��"�2(�!$��)��!�'3H�Art. 538 hasta 543 Código Civil

de Venezuela<

Municipal Propio:

�)���"�����"�'$!)�������'�(!"(����������� )����(�"H�%�+����"�'��"���E)�!��"�("!�

�"* (!��"��"������<

Nacional:

���!�1��!������'��"�'$!)���"��'�(�!$�������$�'������������<�5"!* ���(�!$������"'�+����'�

����"����'H�'�,7���"��'$�+�����"��������!$<��@������� �8�� !,0�����������#��������

�7+��������"����

“Los bienes muebles o inmuebles, derechos y acciones que por cualquier título

entraron a formar el patrimonio de la Nación al constituirse ésta en Estado Soberano,

y los que por cualquier título haya adquirido o adquiera la Nación o se hayan

destinado o destinaren a algún establecimiento público nacional o algún ramo de la

Administración Nacional.

1. Los bienes muebles o inmuebles que se encuentren en el territorio de la

República y que no tengan dueño”<

4.- Régimen de propiedad

Municipal propio

Nacional

Estadal

Priv. individual

Priv. condominio

Otro:

Page 77: Catastro Inmobiliario

P;

Estadal�

���!�1��!������'��"�'$!)���"��'�(�!$�������$�'�����'���$�����'�5���!���'�2�'$��"'3<

Privado Individual:

���!�1��!������'��"�'$!)���"��'�E)��(�!$��������)���(�!'"�����$)!���"��)!-����<

Privado Condominio:�

����(����������(!"(��������* "+����!���E)��'��!�,��("!���� �8�����!"(������#"!�."�$��<

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("�����F,�* �������!"(�������"�'�9����"�����"'�()�$"'�

��$�!�"!�'<

4�$"'��'$!)�$)!���'��������"�'$!)������

�'$��,!)("�'��!�1��!�����"'��'(��$"'��'$!)�$)!���'��������"�'$!)�����<

�"("!$��

�'�����"��)�$"�������* ��$"'�!�'�'$��$�'�E)����$�,!���������1�������H��"'��)���'�'"("!$���

8�$!��'* �$�����'���!,�'����')+')��"H��"�$!�+)8���"�����!���!�,���.�����"��)�$"<

I.- Datos estructurales de la construcción

1.- Soporte 2.- Techo

Concreto armado Concreto armado

Metálica Metálica

Madera Madera

Paredes de carga Varas

Prefabricado Cerchas

Machones Otro:

Otro:

Page 78: Catastro Inmobiliario

PP

Concreto Armado:

Se marca con una √ cuando la edificación se soporta en columnas compuestas de

)���* �.��������!���H���* ��$"H�(���!��(������8���+����'�������!"<

Metálica:

Se marca con una √ cuando la edificación se soporta en una estructura de acero,

%��!!"�)�"$!"����* ��$"�* �$0���"<

Madera:

Se marca con una √ cuando la edificación se soporta en una estructura de madera

Paredes de Carga:

Se marca con una √ cuando en las paredes reposa la estructura que soporta el

$��%"H��'�����!�E)��'�����* ���* "'���'�(�!���'����$��%"�'����'(�"* �<

Prefabricado�

Se marca con una √ cuando la edificación se soporta en elementos prefabricados.

Machones:

Se marca con una √ cuando la edificación se soporta en columnas de concreto

* �.����"H�)$���.����,���!��* ��$��������1�����"��'����)����&��<�����'$"'���'"'����

�"�)* ����'�&�������)���&�.���&��$���'���'�(�!���'<

1.- Soporte

Concreto armado

Metálica

Madera

Paredes de carga

Prefabricado

Machones

Otro:

Page 79: Catastro Inmobiliario

P?

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("�����"("!$���"�'�9����"�����"'�()�$"'���$�!�"!�'<�

���%"��

���!�1��!������'���!��$�!-'$���'�����"'����* ��$"'�E)��'"("!$���8�$!��'* �$�����$!�&F'�

���"$!"'����* ��$"'��'$!)�$)!���'����(�'"��������)+��!$���������"�'$!)���������')��"H�

����)�����')�&�.�(!"$�,�����"'�"�)(��$�'���������$�* (�!��<

Concreto Armado:

Se marca con una √ cuando los elementos estructurales que soportan la cubierta del

$��%"H�'"����+�'������"��!�$"��!* ��"<

Metálica:

Se marca con una √ cuando los elementos estructurales que soportan la cubierta del

$��%"�'"��* �$0���"'<

Madera:

Se marca con una √ cuando los elementos estructurales que soportan la cubierta son

&�,�'����* ���!�

Varas:

Se marca con una √ cuando los elementos estructurales que soportan la cubierta son

&�!�'����* ���!�<�2��<�� ��,��3<

2.- Techo

Concreto armado

Metálica

Madera

Varas

Cerchas

Otro:

Page 80: Catastro Inmobiliario

P@

Cerchas�

Se marca con una √ cuando los elementos estructurales que soportan la cubierta son

�'$!)�$)!�'�* �$0����'����1"!* ��$!���,)��!����')�* �8"!-�H�,���!��* ��$��)$���.���'�

�"* "�'"("!$��(�!��$��%"'����,��("��'<

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("�������%"��"�'�9����"�����"'�()�$"'���$�!�"!�'<�

�)+��!$���R$�!���

���!�1��!�����"'����* ��$"'�E)���"�1"!* �������)+��!$���R$�!�������$��%"����)����* )�+��<

Madera/Teja:

Se marca con una √ cuando la cubierta externa es teja apoyada sobre madera.

Placa/Teja:

Se marca con una √ cuando la cubierta externa es teja apoyada sobre placa (losa

��!&����"�* ���.�3<

Platabanda:

Se marca con una √ cuando la cubierta externa es placa (losa nervada o maciza),

,���!��* ��$���* (�!* ��+���.���<

J.- Cubierta externa

Madera/Teja Aluminio

Placa/Teja Zinc

Platabanda Acerolit

Tejas/Caña brava Palma

Asbesto Otro:

Page 81: Catastro Inmobiliario

?�

Teja/Caña Brava:

Se marca con una √ la cubierta externa es teja apoyada en una estructura de techo

�"* ()�'$�����&�,�'����* ���!�H�&�!�'H�+�!!"�8���9��+!�&�<

Asbesto:

Se marca con una √ cuando la cubierta externa es de láminas acanaladas de asbesto

��* ��$"<���$)��* ��$���"�'��!��"* ���������)'"�����'$��* �$�!���<

Aluminio:

Se marca con una √ cuando la cubierta está construida con láminas acanaladas

(!�1�+!�����'�����'$��* �'* "�* �$�!���<

Zinc:

Se marca con una √ cuando la cubierta externa es de láminas acanaladas de este material.

Acerolit:

Se marca con una √ cuando la cubierta externa es de láminas acanaladas de brea

�"��!��)+!�* ���$"�* �$0���"����,��"<

Palma:

Se marca con una √ cuando cubierta externa del techo es de palma entrabada.

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("�����)+��!$���R$�!����"�'�9����"�����"'�()�$"'�

��$�!�"!�'<

Page 82: Catastro Inmobiliario

?�

�)+��!$���$�!���

���!�1��!�����"'����* ��$"'�E)���"�1"!* �������)+��!$����$�!�������$��%"����)����* )�+��<

Plafón:

Se marca con una √ cuando cubierta interna del techo es de plafón.

Cielo raso láminas:

Se marca con una √ cuando cubierta interna del techo es de cielo raso.

Cielo raso económico:

Se marca con una √ cuando cubierta interna del techo es de cielo raso económico.

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("�����)+��!$���$�!����"�'�9����"�����"'�()�$"'�

��$�!�"!�'<

4�$"'��"* (��* ��$�!�"'��������"�'$!)������

���!�1��!������'���!��$�!-'$���'�����"'����* ��$"'��������"�'$!)������$���'��"* "�

(�!���'H��'$��"�����"�'�!&�����H�"$!"'���$"'<

K.- Cubierta interna

Plafón

Cielo raso (láminas)

Cielo raso (económ.)

Otro:

Page 83: Catastro Inmobiliario

?�

��!���'�

���!�1��!������'��'$!)�$)!�'�&�!$�����'�E)�������!!���)��!����$"H�(!"$�,���������

��$�* (�!���8�'�!&���(�!�����'�(�!��������$�!�������* +���$�'<

��("�

���!�1��!�����"'�$�("'����* �$�!����'�)$���.��"'��������"�'$!)�����������'�(�!���'<

Bloque de Arcil la:

Se marca con una √ cuando la pared está compuesta de elementos prefabricados de

�!�����H��"����H�%)��"'�8������* ��'�"��'�&�!��+��'<

Bloque de Cemento:

Se marca con una √ cuando la pared está compuesta de elementos prefabricados de

��* ��$"�8��!���H�%)��"'�8������* ��'�"��'�&�!��+��'<

1.1.- Tipo

Bloque de arcilla

Bloque de cemento

Madera aserrada

Latón

Ladrillo

Prefabricada

Bahareque

Adobe

Tapia

Otro:

1.- Paredes

1.1.- Tipo 1.2.- Acabado 1.3.- Pintura 1.4.- Instalaciones eléctr.

Bloque de arcilla Sin friso Caucho Embutidas

Bloque de cemento Friso liso Óleo Externa

Madera aserrada Friso rústico Lechada Industrial

Latón Obra limpia Pasta

Ladrillo Cemento blanco Asbestina

Prefabricada Cerámica Sin pintura

Bahareque Vidrio molido Papel tapiz

Adobe Yeso cal

Tapia Otro:

Otro:

Page 84: Catastro Inmobiliario

?>

Latón�

(Aleación de cobre y cinc) Se marca con una √ cuando la pared está compuesta de

�$��<

Madera Aserrada:

Se marca con una √ cuando la pared está compuesta de tablas de madera.

Ladril lo:

Se marca con una √ cuando la pared está compuesta de elementos prefabricados de

�!�������"����H�* ���."�8������* ��'�"��'�&�!��+��'<

Prefabricada:

Se marca con una √ cuando la pared está compuesta de unidades modulares

��'�* +����'�������'�$�"<

Bahareque:

Se marca con una √ cuando la pared está compuesta de una mezcla de barro paja

�"���!* ��)!�������9���* �!,��"�* ���!�����,���<

Adobe:

Se marca con una √ cuando la pared está compuesta de ladrillos macizos de tierra

�(�'"����H�'����"'����'"��8������* ��'�"��'�&�!��+��'<

Tapia:

Se marca con una √ cuando la pared está compuesta de tierra apisonada elaborada

�"��)���1"!* ���$������'(�'"!�&�!��+��<

Page 85: Catastro Inmobiliario

?M

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"���("����(�!���'��"�'�9����"�����"'�()�$"'���$�!�"!�'<

���+��"�

���!�1��!��������(�!�������1�����E)��(!�'��$�����1!�'"�"�!��)+!�* ���$"������'�(�!���'<

Sin Friso:

Se marca con una √ cuando las paredes no presenten friso.

Friso Liso:

Se marca con una √ cuando las paredes presenten un friso libre de rugosidades al tacto.

Friso Rústico:

Se marca con una √ cuando las paredes presentan un friso con variaciones en la

$�R$)!����+��"����)'"������(���"����* ���!��"�!"����"����$�R$)!�<

Obra Limpia:

Se marca con una √ cuando cuando los elementos integrantes del acabado de la

"+!��'"�����(!�* �!�H��"�!�E)�!����"��,!�,��"'������"����'<

1.2.- Acabado

Sin friso

Friso liso

Friso rústico

Obra limpia

Cemento blanco

Cerámica

Vidrio molido

Yeso cal

Otro:

Page 86: Catastro Inmobiliario

?A

Cemento Blanco:

Se marca con una √ cuando las paredes presenten Cemento Blanco.

Cerámica:

Se marca con una √ cuando a las paredes presenten Cerámica.

Vidrio Molido:

Se marca con una √ cuando a las paredes presenten Cerámica.

Yeso Cal:

se marca con una √ cuando a las paredes presenten Yeso Cal.

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("�������+��"����(�!����"�'�9����"�����"'�()�$"'�

��$�!�"!�'<

���$)!��

���!�1��!�����* �$�!����E)��'��)$���.��(�!���)+!�!���'�(�!���'<

1.3.- Pintura

Caucho

Óleo

Lechada

Pasta

Asbestina

Sin pintura

Papel tapiz

Page 87: Catastro Inmobiliario

?;

Caucho:

Se marca con una √ cuando las paredes presentan pintura de caucho.

Óleo:

Se marca con una √ cuando las paredes presentan pintura de óleo.

Lechada:

Se marca con una √ cuando las paredes.

Pasta:

Se marca con una √ cuando las paredes tienen pintura de pasta

Asbestina:

Se marca con una √ cuando las paredes tienen pintura de asbestina

Sin Pintura:

Se marca con una √ cuando las paredes no tienen pintura

Papel Tapiz:

Se marca con una √ cuando las paredes tienen papel tapiz.

�'$�����"��'���F�$!���'�

���!�1��!�����* "�"�)$���.��"�(�!��%���!������'$����������F�$!���<

Page 88: Catastro Inmobiliario

?P

Embutidas:

Se marca con una √ cuando las Instalaciones eléctricas están embutidas.

Externa:

Se marca con una √ cuando Instalaciones eléctricas están externas.

Industrial:

Se marca con una √ cuando Instalaciones eléctricas son industriales.

��'"'�

���!�1��!������'��'$!)�$)!�'�%"!�."�$���'I�')(�!1�������'�H��"�'$!)����"����($����(�!��

��* ���!�����* ���������<������)�"�����"'���&���'����)�����1���"�"����)�����'�<

Cemento Pulido:

Se marca con una √ cuando el piso es de cemento pulido.

2.- Pisos

Cemento pulido

Cemento rústico

Sin piso (tierra)

Cerámica

Granito

Ladrillos

Parqué

Mármol

Vinil

Mosaico

Otro:

1.4.- Instalaciones eléctr.

Embutidas

Externa

Industrial

Page 89: Catastro Inmobiliario

??

Cemento Rústico:

Se marca con una √ cuando piso es de cemento rústico.

Sin Piso (t ierra):

Se marca con una √ cuando piso del inmueble es de tierra.

Cerámica:

Se marca con una √ cuando piso del inmueble es de cerámica.

Granito:

Se marca con una √ cuando piso del inmueble es de granito.

Ladril los:

Se marca con una √ cuando piso del inmueble es de ladrillo.

Parqué:

Se marca con una √ cuando piso del inmueble es de parqué.

Mármol:

Se marca con una √ cuando piso del inmueble es de mármol.

Vinil:

Se marca con una √ cuando piso del inmueble es de vinil.

Mosaico:

Se marca con una √ cuando piso del inmueble es de mosaico.

Page 90: Catastro Inmobiliario

?@

Otro:

���������!0��)��E)��!�"$!"�$�("����(�'"��"�'�9����"�����"'�()�$"'���$�!�"!�'<

��9"�

���!�1��!������'��'$!)�$)!�'�E)��'"��)$���.���'�(�!������'�"�(�!'"���<

Número:

����"�"���������$��������+�9"'�E)��("'��������* )�+��<

WC:

Se marca con una √ cuando el en el baño hay WC.

Baño Comunitario:

Se marca con una √ cuando el baño es de uso comunitario.

Ducha:

Se marca con una √ cuando en el baño hay ducha.

Lavamanos:

Se marca con una √ cuando el baño tiene lavamanos.

3.- Baño Número

WC

Baño comunitario

Ducha

Lavamanos

Bañera

Letrina

Cerámica 1ra

Cerámica 2da

Page 91: Catastro Inmobiliario

@�

Bidet:

Se marca con una √ cuando en el baño hay bidet.

Letrina:

Se marca con una √ cuando el baño es una letrina.

Cerámica de 1ra:

Se marca con una √ cuando el piso y las paredes tienen cerámica de primera.

Cerámica de 2da:

Se marca con una √ cuando el piso y las paredes tienen cerámica de segunda.

���$���'�

���!�1��!������'��'$!)�$)!�'�%"!�."�$���'I�')(�!1�������'�H��"�'$!)����"����($����(�!��

��* ���!�����* ���������<������)�"�����"'���&���'����)�����1���"�"����)�����'�<�

�����)* ���"

#��#��!!"

� ��� ���!�<

Ventanal:

Se marca con una √ cuando el diseño es un ventanal.

4.- Ventanas

Material A H M

Ventanal

Basculante

Batiente

Celosía

Corredera

Panorámica

Page 92: Catastro Inmobiliario

@�

Basculante:

Se marca con una √ cuando el diseño de tipo basculante, las ventanas de este estilo

'"����'�E)��,�!������$"!�"���)������%"!�."�$���"�&�!$��������������$!"�����* �!�"<

Batiente:

Se marca con una √ cuando en la ventana es de tipo Batiente, se les denomina así

�)���"����"���'�%"��'�'���("8�������"'�+"!��'��"��+�'�,!�'�E)��'�!&���(�!��E)�����

�������* "&�* ���$"��'$F�������* �!�"<

Celosía:

Se marca con una √ cuando en la ventana es de tipo celosía, este tipo de ventana

1"!* ����("!���* �'�%"!�."�$���'�E)��(�&"$������)��* �!�"��"* 7�����1"!* ��

'�* )�$0���<

Corredera:

Se marca con una √ cuando en la ventana es de tipo corredera, estas están

�"* ()�'$�'�("!��"'�"�* 0'�%"��'�(!��$���+��'�("!�$!�'�������%"!�."�$������')�(���"�

'"+!��,)-�'�"���!!���'�%"!�."�$���'H�E)������+!�!���E)�����')'�%"��'�')(�!()�'$�'��"�

(�!* �$����"�����+�!$)!��$"$�������%)��"<

Panorámica:

Se marca con una √ cuando en la ventana es de tipo panorámica. Estas ventanas

�,!������&�')��* ��$������'(���"H�(�!* �$��������$!�������* �8"!����$���������).H�

()�����(!"8��$�!'��%������1)�!���"* "�* �!��"!<

�)�!$�'�

�!* �.������* ���!�H�%��!!"�)�"$!��* �$�!��H�E)�H�()�'$�������'�&�&�����'�8��'�,)!����

("!����"$!"����"��"�����&�H���!!"�"�)�"$!"���'$!)* ��$"H�'�!&��(�!���* (���!������$!����8�

'�����H�(�!����!!�!�"��+!�!�)���!* �!�"�"�)��* )�+��<

Page 93: Catastro Inmobiliario

@�

Número:

����"�"���������$��������()�!$�'�E)��("'��������* )�+��<

Metálica:

Se marca con una √ cuando el diseño es de tipo metálica.

Madera Cepil lada:

Se marca con una √ cuando el diseño es de madera cepillada.

Madera Entamborada Económica:

Se marca con una √ cuando el diseño es madera entamborada económica.

Entamborada fina:

Se marca con una √ cuando el diseño de la puerta es entamborada de productos de

* )8�+)������������21���3<

De Seguridad:

Se marca con una √ cuando esta diseñada con sistema de seguridad.

Otra:

Se marca con una √ cuando el diseño es diferente a las anteriores.

5.- Puertas Número

Metálica

Madera cepillada

Mad. ent. ecón.

Entamborada �na

De seguridad

Otra:

Page 94: Catastro Inmobiliario

@>

�'$��"�����"�'�!&������

Se marcará con una √ el aspecto físico de la construcción y su apariencia tanto externa

como interna. Esta clasi¿cación será realizada por el inspector de levantamiento

(�!����!�"����* "* ��$"�������&�'�$�H��"�1"!* ����')'��"�"��* ���$"'����* �$�!������

�"�'$!)�����<�����R�'$��* 0'����)���$�("�",-������"�'$!)��������������* )�+��H�'����+��

������!�����'$��"�����"�'�!&������(�!�������)����������'H����* ���!�����������!�"�������

¿cha catastral es a través de letras siendo la “A” la mejor tipología existente, señalará

�"�������$!��J�K����'�,)���$��$�("�",-���"�'$!)�$�&��8����J�K�"�J4K�'��1)�!������'�!�"<

Excelente:

Se marcará con una √ cuando el estado de conservación es excelente, término con

����)���'����1����)����'$!)�$)!���)�&��������E)���"�'��&�'�)* +!����$�!�"!"H��"�'��

"+'�!&����9"<

Bueno:

Se marcará con una √ aquellas estructuras no necesariamente nuevas, donde no

��* )�'$!�����$�!�"!"H����* ��"'�&�'�+��'H�8�("!��1��$"'�����)'"�'�����)��$!��'"��* ��$��

)��$��$"���'�)����'�8�')'�* �$�!����'�'"�����+)�����������<

Regular:

Se marcará con una √ aquellas estructuras que tienen algunos daños menores.

Malo:

Se marcará con una √ aquellas estructuras con mayor grado de deterioro que se puedan

���"�$!�!H�����"�����"��'�(!���!��'��"��)�����'�%����(!0�$���* ��$����%�+�$�+��'<

6.- Estado Conservación

Excelente: Malo:

Bueno Otro:

Regular

Page 95: Catastro Inmobiliario

@M

Otra:

Se marca con una √ si es un estado de conservación diferente a las anteriores.

� $!"'�4�$"'�

���!�1��!������1"!* �������"* (��* ��$�!�������"'���$"'���$�!�"!�'H����1)���* ��$���

�* ("!$������(�!������0��)�"�������������1��$�&�H�8�(�!�������(!���������!�'(��$�&�����

* "* ��$"������&��7"<

Año de Construcción:

���!�1��!������9"����E)��"!�,����* ��$��1)���"�'$!)��"������* )�+��<�

Año de Refacción:

���!�1��!������9"����E)�������* )�+���%��')1!��"�* "��1��������("!��* (��������"�("!�

!�* "���������(�!����H�'����"$�����("!���$�������(�!$��* "��1������"�!�1����"����<

% de Refacción:

�������������("!���$���H�E)��("!������������"�'$!)������%��'��"�!�1����"����<

Edad Efectiva:

�'$����'�����'��������������"1�����H�$"* ���"�����"�'���!���������1��%������"�'$!)������

8�������!�* "��������H��"�����1��%�����E)��'��!����.������&��7"�������* )�+��<

Nº de Niveles:

�����"$�!0�����7* �!"����(���$�'�E)��$��,��������1������������'$)��"<

7.- Otros Datos

Año Construcción: Año Refacción:

%Refacción: Edad Efectiva:

Page 96: Catastro Inmobiliario

@A

Nº de Edificaciones:

�����"$�!0�����7* �!"�����"�'$!)���"��'��R�'$��$�'�������(�!����<

4�$"'�������,�'$!"��7+���"�

����'$��!��,����'��������!0���"'���$"'�E)����!$�1���!0�����(!"(������������* )�+������

�'$)��"<�4����)�!�"�����'���1�!��$�'�$!��'����"��'�����'�E)��%�8��'��"�'"* �$��"����

��* )�+��H����������"�)* ��$"�'��������!0���"'�'�,)���$�'���$"'�

Número del documento:

�����"$�����,!)("�����-,�$"'�E)������$�1���������"�)* ��$"��������"* "�������,�'$!"�

�)+��$�!�"��"!!�'("�����$�<

Folio:

�����"$������7* �!"�������%"����"�����'$0��'��$��"�����"�)* ��$"<

Tomo:

�����"$������7* �!"�������+!"��"����(�!* ������!�,�'$!��"�����"�)* ��$"<

Protocolo:

�����"$����"'��7* �!"'�������'�1�����������!�,�'$!"�������* )�+��<

M.- Datos del registro público

Número Folio Tomo Protocolo FechaÁrea (m2)

MontoTerreno Construcción

Page 97: Catastro Inmobiliario

@;

Fecha:

�����"$������-�H�* �'�8��9"����E)��'��(!"�)�"�����'��$�* ���$"�������* )�+�������"'�

��+!"'�����!�,�'$!"<

Área del terreno (m2):

�����"$�����0!���$"$���E)��("'������$�!!��"<

Área de la construcción (m2):

�����"$�����0!���$"$���E)��("'�������"�'$!)�����<

Monto del inmueble registrado:

����'$��!��,����'���"�"��!0����* "�$"�����"�-&�!�'�������$!��'�������!����.���<

���"!��������"��* ����

�'$��!��,����'��!�1��!�����&��"!��$!�+)�+���������* )�+�������'$)��"H�$��$"�����$�!!��"�

2�3��"* "��������"�'$!)������2�3��'$��!��,����'��������������"1��������(�!$�!�����"'���$"'�

�����* ("<�

N.- Valoración económica

1.- Terreno

Área (m2)

Valor Unitario (Bs/m2)

SectorFactor de Ajuste Valor ajustado

(Bs/m2)Valor

total (Bs)Área Forma

2.- Construcción

Tipología Área (m2) Valor (m2) %Depreciación Valor actual (Bs) Valor Total (Bs)

Área Total Construcción

Observaciones Inmueble

Page 98: Catastro Inmobiliario

@P

���"!��������"�"* ����������!!��"�

Área (m2):

�����"$��������!��)��!"����')(�!1���������$�!!��"<

Valor Unitario:

�����"$�����&��"!�)��$�!�"���$�!* ����"�������(���$�����&��"!�'�������$��!!�<

Sector:

�����"$���������,"��'�,���"����'��$"!��"����'�����)��$!��)+����"������* )�+��<

Factor de Ajuste por Área (m2):

�����"$�����!�')�$��"�"+$����"�����(����!'�����1��$"!������)'$��("!����')(�!1���������

$�!!��"<

Factor de Ajuste por Forma:

�����"$�����!�')�$��"�"+$����"�����(����!'�����1��$"!������)'$��("!����1"!* ������$�!!��"<

Valor Ajustado (Bs./ m2):

�����"$�����!�')�$��"�"+$����"������)'$�!����&��"!�����$�!!��"<

Valor Total (Bs.):

�����"$�����!�')�$��"�"+$����"�����(����!����1"!* )����"!!�'("�����$�<

1.- Terreno

Área (m2)

Valor Unitario (Bs/m2)

SectorFactor de Ajuste Valor ajustado

(Bs/m2)Valor

total (Bs)Área Forma

Page 99: Catastro Inmobiliario

@?

����"!��������"��* �����������"�'$!)������

Tipología:

�����"$�����$�("�",-��!�(!�'��$�$�&���������"�'$!)�����<

Área (m2):

�����"$��������!��)��!"����0!����������"�'$!)�����<

Valor (m2):

�����"$�����&��"!�)��$�!�"�������$�("�",-���"!!�'("�����$��������"�'$!)�����<

% Depreciación:

�����"$�����("!���$���������(!���������"+$����"���$!�&F'�����* F$"�"�)$���.��"<

Valor Actual (Bs.):

�����"$�����&��"!���$)���!�')�$��$��������* �$"�"�",-���(������<

Valor Total (Bs.):

�����"$�����&��"!�$"$����������"�'$!)�����<

2.- Construcción

Tipología Área (m2) Valor (m2) %Depreciación Valor actual (Bs) Valor Total (Bs)

Área Total Construcción

Observaciones Inmueble

Page 100: Catastro Inmobiliario

@@

Área Total (m2):

�����"$�����0!���$"$����������"�'$!)�����<

Inmueble:

����'$��!��,����'����"$�����&��"!�$"$���������* )�+���2$�!!��"�8��"�'$!)�����3

� +'�!&���"��'�

�����"$����"'�!�(�!"'�"���&�!$�����'�E)��()������R�'$�!�����)��E)��!������"'�

�'(��$"'�!�����"���"'��"�������* )�+��H�����$�1�����"��������'"��"��')�!�'(��$�&��

��$!��8��7* �!"<

�+����������������!�����

���!�1��!����$"��������1"!* ������!�����"������"�����)+��������������(�!����H���1"!* ������

����'�!��������%"!�����!�,�'$!�!������* )�+��<��'$����1"!* ������%����!�1�!���������

����,"���$�'$!��H��"'������!"'���$)���'�������* )�+��H����'�$)������!���$�&�H�����!"E)�'�

�����&��$�* ���$"�(�!����!�"H����1��%�����E)��1)����&��$��"������* )�+���8����(�!'"���

E)�����+"!�����%"���&��$�* ���$"I������"���* ��$����F'$����+���'$�!����R��)����"(���

�����"�)* ��$"�"!�,�����������* )�+��<

4�$"'�/ ���!���'�

�"�$����������1"!* ������E)��(�!* �$��)+���!���������,�'$!"���$�'$!��H�����R(�����$��

��* "+����!�"���������)�"�����"'���* )�+��'����)��� )����(�"<

Observaciones Inmueble

Page 101: Catastro Inmobiliario

���

Control de Archivo:

Se marca en el recuadro con una √ cuando se ha efectuado la comparación o cotejo

����"'���$"'�����(!"(��$�!�"�������* )�+���2�"* +!������(!"(��$�!�"H��F�)����������$����H�

��!������H���$!��"$!"'3��"�$����"'�������1��%����$�'$!��H��"������!�%�&"���1�+F$��"����

* )$���"��'�8���������'�!�(��"��'������* )�+��'<

Ficha Catastral Nº:

�'�)���7* �!"��"!!���$�&"��'������$��E)��'������'�,��������1��%����$�'$!������* "* ��$"�

�����,!�'�!�����!�%�&"H�)���&�.�!����.�������&�'�$�������* ("<

�'$��$�����E)��'�!��"�'��)$�&"�(�!���"'��1��$"'����$!��'�!�(����������+�'�������$"'�����

��'$�* ���)$"* �$�.��"������$�'$!"�"�(�!������"!!�'("�����$���"�$!"��������(!"�)������

�������!�%�&"�* ��)��<

Inscripción Catastral:

�����"$��������!��)��!"�!�'(��$�&"H�����7* �!"�E)������"!!�'("�����������'�!�(�����

��$�'$!���������* )�+��H��1��$)������$������ 1������� )����(��������$�'$!"<

Fecha:

�����"$������-��* �'�8��9"��)���"�1)��!����.���������'�!�(�������$�'$!��<

O.- Ubicación de la parcela

1.- Datos Generales

Control Archivo: Ficha Catastral N˚: Inscripción Catastral N˚:

Fecha:

Page 102: Catastro Inmobiliario

���

4�$"'�����+��������

����'$��!��,����'���"�"��!0��������,"���$�'$!����'�,���"������* )�+���8��"'��"* +!�'�

����"'�(!"(��$�!�"'�)�"�)(��$�'H�&����"'��)8"'���* )�+��'�'�!&�����������!"'����

* �'* "H��"* ��.���"�("!������* )�+���)+����"�����"!$�H�%�'$���)�* ���!�("!������* )�+���

)+����"����')!H��'-��"* "�$�* +�F�H�'���"�"��!0�����""!���������� �������'�,)���$��

* ���!���(�!�������'"�����0* +�$"�)!+��"H�����* (��!"���"!�'��)+���!0����1!��$������

��* )�+���8�$"* �!0����()�$"�����""!��������������-* �$����$�!�����!��%"�������1��%����

(!����(�������* �'* "�8�(�!�������'"�����0* +�$"�!)!�������* (��!"���"!�'��)+���!0�������

��$!����(!����(���������* )�+���8�$"* �!0��"'�()�$"'�����""!�������2�'$"����!����.�!'��

�����($)!���������""!��������"��)��/ ��3�8�("!�7�$�* "��"�"��!0����#��� �����)���

(�!$�����H�+����'��H��?H��@�"���<

��$)����������$�&�������!�����

��!�������'"�����0* +�$"�)!+��"H�������!��)��!"�'��%�!0�)��(�E)�9"���+)�"H�'�* )����"�

�����* )�+��H�E)��������!0����("'����������* �'* "��"��!�'(��$"������* ��.���H����* 0'�

'���'�!�+�!0���"'��"* +!�'������'������'�E)��!"��������* ��.����8�(�!�������'"�����

0* +�$"�!)!��H�������!��)��!"�'��%�!0�)��(�E)�9"���+)�"H�'�* )����"������* )�+��H�

E)��������!0����("'����������* �'* "��"��!�'(��$"����'��$"!H����* 0'�'���'�!�+�!0���"'�

�"* +!�'�����"'���* ��"'�E)��!"��������'��$"!<

2.- Datos de Ubicación

Código Catastral Ámbito Urbano

Efed Mun Prr Ámb Sec Man Par Sbp Niv UndU

Linderos Actuales

Norte:

Sur:

Este:

Oeste:

Coordenadas UTM (REGVEN)

Norte (m): Este (m): Huso

Page 103: Catastro Inmobiliario

���

3.- Situación relativa de la parcela

�!"E)�'���� �&��$�* ���$"���!����!�"�

����'$��!��)��!"�'��!����.�!0�)���!"E)�'�������* )�+����"��$"��'���'�* �����'H�

$��$"�����$�!!��"��"* "��������"�'$!)�����H����* 0'�'����$�!* ���!0��8��"�"��!0����'�

�""!������'���� �����"'�()�$"'�E)����1��������$�!!��"I��'��* ("!$��$��'�9���!�E)�����

�* (��!"���"!���+������$�1���!����"!$��������(�!����<

4.- Croquis de Levantamiento Parcelario

Observaciones:

Fecha de Primera Visita:

Elaborado por: Revisado por:Nombre C.I. Nombre C.I.

Fecha del Levantamiento:

Page 104: Catastro Inmobiliario

��>

Fecha de primera visita:

�����"$��������!��)��!"�!�'(��$�&"����1��%�����E)��'��!����.�����(!�* �!��&�'�$�<

Fecha de Levantamiento:

�����"$��������!��)��!"�!�'(��$�&"����1��%�����E)��'��!����.�������&��$�* ���$"<

Elaborado por:

����'�!�+������"* +!���������)�'$��"!�E)��!����.������!"E)�'�8����!�'(��$�&���F�)���

�������$����<

Revisado por:

����'�!�+������"* +!������1)���"��!�"�E)��!�&�'������!"E)�'�8����!�'(��$�&���F�)������

����$����<

�����4�����5���D �4�� 4��� �

�'������'$!)* ��$"�E)��'����+��)$���.�!����* "* ��$"����1�����.�!����������"�������1��%��

��$�'$!���8�E)����+��'�!�1�!* ����("!����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$��������* )�+���"+��$"�����

��&��$�* ���$"����'�9�������(!"+������"��"����')��"�$����"<

��!�����������"������'���$�'�'����+���'�,)�!��"'�'�,)���$�'�(�'"'�

�<� �����"$������-�H�* �'�8��9"����E)��'�������������$�<

�<� ������"$������"* +!������2�"'3�1)���"��!�"�2'3�!�'("�'�+��'�������&��$�* ���$"�

(�!����!�"

><� ������"$������"* +!������� )����(�"�����)����'$0���'�!�$������ 1������� )����(������

��$�'$!"<

Page 105: Catastro Inmobiliario

��M

M<� �����"$������"* +!�������'$��"��"�����'$0�)+����"����� )����(�"<

A<� ������"$������"* +!��"��7* �!"��"��E)���'$0�����$�1����"������* )�+��H������'"�

����"�$���!�"�'����"$�!0��Q�2'����"* +!�Q�'����7* �!"3<

;<� ������"$�������!��������"* (��$�������),�!��"����'�����)��$!��)+����"����

��* )�+��<

P<� ������'"�����"�1"!* ����H����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$��������* )�+���1�!* �!0�������

�'(���"���'$����"�(�!��$���1��<

?<� ������'"�������"�1"!* ����H����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$��������* )�+���1�!* �!0����

����'(���"���'$����"�(�!��$���1��<

@<� �����'"�������"�1"!* �����'����"$�!0�2�3����2�"'3�* "$�&"�2'3�E)�����(!"�)��!"�<�

��<� ����1)���"��!�"�!�'("�'�+���������&��$�* ���$"�������� 1������� )����(������

��$�'$!"�1�!* �!0�8�'����!0��������'(���"��������"<

Page 106: Catastro Inmobiliario

��A

Formato de Acta de Veri¿cación de Linderos

Act a de Ver i�cación de Linderos

Por medio de la presente se deje constancia, que el día: ___________________, mes:__________________, año: _______________ los funcionarios: ____________________________________________ y _____________________________________________ portadores de la cédula de identidad: ____________________ y ____________________, en representación de la O�cina Municipal de Catastro del Municipio, _______________________________________________________, del estado________________________, ejecutaron la veri�cación de los linderos del inmueble identi�cado como: ___________________________________ ubicado en:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Todo de conformidad con lo estipulado en los artículos 33 y 35 de la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional, publicada en Gaceta O�cial Nº 37.002.

Los abajo �rmantes mani�estan su conformidad o inconformidad en cuanto a la exactitud y contenido de los datos re�ejados en la �cha catastral

En señal de Conformidad: Firma:

Propietario u Ocupante

En señal de Conformidad: Firma:

Propietario u Ocupante

En caso incorfomidad explique el (los) motivo (s) _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Firma y Sello de Funcionario de la O¿cina Municipal de Catastro

Page 107: Catastro Inmobiliario

��;

����D �4��� ��� ��������� ��� ��� ������

Inst ruct ivo para el l lenado del f orm at o de ci t ación de im m uebles del ám bit o urbano

El formato de citación será usado en caso de no encontrar un informante en el momento de la visita, en el mismo se le part icipara al propietario, ocupante o responsable del inmueble, que debe acudir a la Oficina Municipal de Catastro para suministrar la información requerida a través de la ficha catastral.

Instrucciones para llenado del Formato de Citación para el propietario, ocupante o responsable de inmueble ubicados en el ámbito urbano:

1. Se anota el día, mes y año de entrega del formato de citación (1).

2. Se anota el número del sector catastral donde se encuentra ubicado el inmueble (2).

3. Se anota el número de la manzana, donde se encuentra ubicado el Inmueble (3).

4. Se anota el numero asignado al inmueble según la secuencia llevada en el subsector (4).

5. Se anota el nombre del municipio y dirección de la oficina de catastro en el municipio (5).

6. En este espacio debe firmar el funcionario responsable del Levantamiento parcelario (6).

7. Se anota el numero de cedula de identidad del funcionario responsable del levantamiento parcelario (7).

Page 108: Catastro Inmobiliario

��P

5"!* �$"������$������(�!��(!"(��$�!�"H�"�)(��$��"�!�'("�'�+������0* +�$"�)!+��"<

CITACIÓN

República Bolivariana de Venezuela

Estado: ___________________________________________________________

Municipio: _______________________________________________________

Parroquia: ________________________________________________________

Se hace constar que el Día ____ de __________ (mes) de ______ (año) (1), siendo las ___:___ __m,

funcionarios adscritos a la O�cina Municipal de la Alcaldía _______, ciudadanos _______________ y

__________, titulares de las cédulas de identidad V-___________ y V-___________ respectivamente,

realizaron visita al inmueble ubicado en el Sector (2) _________, Manzana (3) ________, al que se

le asignó el Nº (4) _____, con el objeto de levantar la información relativa a los inmuebles a ser

incorporada al registro catastral, dando cumplimiento a lo previsto en el artículo 34 de la Ley de

Geografía, Cartografía y Catastro Nacional, en concordancia con el artículo 75 de la Ley Orgánica de

Procedimientos Administrativos.

Visto, que en el sitio antes mencionado no se encontraba persona alguna, se noti�ca que el propietario,

ocupante o responsable del inmueble, debe acudir a la O�cina Municipal de Catastro (5) _____________,

dentro de los tres (3) días hábiles contados a partir de la fecha de la presente citación, para que presente

en original y copia, la siguiente información:

1. Cédula de identidad.

2. Documento de Propiedad, Bienhechurías, Título Supletorio o cualquier otro documento de

interés (Si posee).

3. Planos de Mensura (Si posee).

Queda entendido, que en caso de incumplimiento a lo antes planteado se procederá de conformidad

a lo establecido en el artículo 32 de la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional.

Atentamente,

_______________________________________ (6)

C. I. :_________________________________ (7)

Page 109: Catastro Inmobiliario

��?

��4�/ �� 4S����� ����

������/ �"�F'����� )����(����'$0��"�'$�$)����("!�)���"��)�$"����&F!$���'�)+����"'�

8���'$!�+)��"'����$!"�"���!�������(�!-* �$!"�����* )����(�"H�* �$�!����.��"'�1-'���* ��$��

������$�!!��"���$!�&F'����(����'����+!"����"���)* ���"�'"("!$���'����* "�)* ��$"'����

�"��!�$"��!* ��"H��)8��("'�������'��"�"������"��(!���'����8��'$0�!�1�!���������'$�* ��

/ �"�F'��"����"����2��/ ��3<

* ("!$���������&���)��!���'���!����'����������/ �"�F'����� )����(��

�"!E)���"��+�'�������!���,�"�F'����* )����(���'��)+�������(�!�����������$��* ("�8�������

�'(���"H��'�����!H��"�"�����"���'��""!������'�������(�!������"�E)��(�!* �$���!* �!����

!"* (���+�.�'�����"'���'$��$"'�(���"'����* ��')!��8�(!�'��$�!�"'����)��* �(����$�'$!��H�

�"�E)��(�!* �$�!0�')�)+������������"'�0* +�$"'�* )����(��H��'$�����8�����"���H�����,)���

manera podremos saber también cuales son sus linderos y su posición geográ¿ca. Por

"$!��(�!$�H����!���,�"�F'����* )����(���'�!&���"* "�* �!�"����!�1�!������(�!��&���)��!��"'�

��&��$�* ���$"'���$�'$!���'����'�'$�* ��,�"�F'��"�����"����2��/ ��3H�$"�"��"�1"!* ���"�

�'$�+�������� �8����/ �",!�1-�H���!$",!�1-��8���$�'$!"����"���<

���* (�"�����F!$��������������/�"�F'����� )����(��

Page 110: Catastro Inmobiliario

��@

�!"����* ���$"�(�!��!����.�!����&���)�����������������/ �"�F'����� )����(������������/ �"�F�$!��������."�����2��/ ��3�

Hoy en día el 100% del territorio nacional está cubierto con la Red Geocéntrica

����."�����2��/ ��3H����* �'* ��'�!&�����+�'��(�!������.�!��"'�()�$"'�"�&F!$���'�

E)��&������"�1"!* �!��������/ �"�F'����� )����(�����������)�"�����"'�* )����(�"'H�)���

&�.��'$!)�$)!�������!���* )����(���'��(!"�������!����.�!������&��$�* ���$"���������)���

�����'�(�!����'�E)���"�1"!* �������'$!)�$)!��$��$"�)!+�����"* "�!)!�������* )����(�"<�

�'$����&��$�* ���$"��* (��������&���)�������"��* �!!�������'�(�!����'������!���,�"�F'����

* )����(��H�����)���'��!����.��* ������"�8��'$�+�������"���'��""!������'�����"'�1!��$�'�

����"'���* )�+��'H�(�!���'�(�!�* �$!���'H������'$������"�)+��������E)��("'������$!"�

������* ��.���H������'$���������'�(�!�������"����'�(�!����'�&�����'H�(�!������'$��

* ���!���!����+"!���"�)���+�'�������$"'�E)���"�1"!* �!0����$"(",!�1-��+0'����8����

��$����'����)����&��$�* ���$"���$�'$!��<

��,)���* ��$��'����1����������)��������'�$F�����'����* ��������* ����"����'<�

Poligonales Secundarias o densi¿cación de la Red Geodésica Municipal

�"�'�'$�� ��� ��� �'$�+����* ���$"� ��� &F!$���'� ,�"�F'��"'� �"�� $F�����'� $��$"�

�"�&����"����'�2$�"�"��$"'H��'$���"��'�$"$���'H���'$����"* �$!"'3��"* "�* "��!��'�

2/ ��3�$"* ���"��"* "�+�'�����&���)����������"'�&F!$���'�����������/ �"�F'����

� )����(��<��'$"��"�����1������������&���)��!���'�(�!����'����)����$�!* ����"�'��$"!�"�

* )����(�"��"���������/ �"�F'�������"����2��/ ��3<

Topografía de Detalles

����&�.�E)��'��%�����1����"���'�("��,"����'�������'�1��������"�'��)���!��'�'��

(!"�����"+$�����������""!������'�����"'�1!��$�'����(�!����'�8���$����'H�("!�* ���"�

������* �����������0�,)�"'�8���'$�����'�����"'����"'�E)���"�1"!* �����'�(�!����'�

E)���"�'$�$)8���)���* ��.���H�8���')�&�.�$"������'�!��������$����'�E)���"�1"!* ���

�����$"!�"������'�(�!����'H�$����"* "��)+��������������(�!��������$!"�������* ��.���H�

���%"���������'�8��&�����'H����!�'�8�+!"����'H�("'$�'������)* +!��"�(7+���"H�+"��'�

Page 111: Catastro Inmobiliario

���

���&�'�$����$!��"$!"'H�$"�"����"��"�'$�$)8�������$�'$!"���$�,!�������"'�* )����(�"'<

�!"E)�'�=��<�����)�����������/ �"�F'�������"�����"���������/�"�F'����� )����(��

Croquis Nº 2. Densi¿cación de la Red Geodésica Municipal

Page 112: Catastro Inmobiliario

���

�!"E)�'���� �&��$�* ���$"���!����!�"�

����!"E)�'������&��$�* ���$"�(�!����!�"H��'����!�(!�'��$������,!01������* ��"���.����

����(�!-* �$!"�������(�!������'-��"* "����')'�0!��'��"�'$!)���'H�!�1������"�����,)���

* ���!�����$!�.��"������'����,"����'�8Q"���'��)R����!�'�����'�!��'�(�!��������+"!������

������+)�"�(�!����!�"�!�'(��$�&"���)����'�������$�!* �����<��"* "�'�����"���$�!�"!* ��$��

�'��* ("!$��$��!��"!��!�����$�1���!����"!$��������(�!����<

����!"E)�'������&��$�* ���$"�(�!����!�"H��'�(�!$����$�,!��$��������1��%����$�'$!��H�(�!"�

����������&�!'����������$����'��'"����"'���')����+"!�����H�* �!����'�!���'�!!"����"�

�* (���* ��$�H�!�.���("!�����)���'�,)���* ��$��'���R("�������* ���!����$�������')'�

��!��$�!-'$���'H��'-��"* "��"'���'$��$"'����* ��$"'�E)���"* ("����������+"!����������

�!"E)�'������&��$�* ���$"�(�!����!�"��"��1���'���$�'$!���'�������0* +�$"�)!+��"<�

��!��$�!-'$���'�����"'��!"E)�'���� �&��$�* ���$"���!����!�"��������* +�$"��!+��"

• ���!����.��)�"�("!��������* )�+���"+��$"������&��$�* ���$"�(�!����!�"��"��1���'�

��$�'$!���'<

• �"�����+"!��"'������* ("H����$!"�����������* )�+������* "* ��$"���������'(�������

��$�'$!��<

• "�!�E)��!����'$!)* ��$"'����* ���������'(������.��"'�(�!��')����+"!�����<

• ��(���.�8���"�"* -������������)����<�

• ���!�(!�'��$���$!�'�2>3�$�("'����* �����'����!�* �$!���'������!!��"H���!�* �$!���'�

����"�'$!)������8�� �����'��"* (��* ��$�!��'�24��,"����'�8��)R����!�'3

Page 113: Catastro Inmobiliario

���

� �44������� ���� ���4��������

�'�* �����'�(�!�* �$!���'����$�!!��"��'$0���"�'$�$)���'�("!���'�* �����'�����"'����"'H�

���1!��$��8����1"��"���������(�!��������$�!!��"<�

� �44������� ���� ���4���� ������D

�'�* �����'�(�!�* �$!���'�����"�'$!)�������'$0���"�'$�$)���'�("!���'�* �����'�����"'�

���"'�������2'3��"�'$!)������2"��'3��R�'$��$��2'3<

� �����'��"* (��* ��$�!��'�24��,"����'3

4�'������()�$"����&�'$��������,�"* �$!-�H�)������,"�����'$0���1�������"* "������'$������

����-����!��$��E)��)������)��E)��!������"'��"'�2�3�&F!$���'��"��"�'��)$�&"'����)��

("�-,"�"<

Croquis Nº 3. Puntos que de¿nen el levantamiento parcelario en el 0* +�$"�)!+��"

Page 114: Catastro Inmobiliario

��>

��!�������'"��'(��-1��"�����"'���&��$�* ���$"'�(�!����!�"'��"��1���'���$�'$!���'H����

7* �!"����4��,"����'�243�����'�!��'�(�!��("��!�!�(!�'��$�!����'�����)����* )�+��H�

'����$�!* ����("!����1�!* )���

4"����� 4�Z�7* �!"�������,"����'

� � �Z�7* �!"�������"'�������(�!�����8

� � >�Z������"�'$��$��E)��'��!�'$����

��$!����'���!��$�!-'$���'�* 0'��* ("!$��$�'�����'$���!�������)'"�������,"����'�(�!��

�1��$"'������&��$�* ���$"�(�!����!�"��"��1���'���$�'$!���'�$���* "'�

• ��(!�* �!�����,"������+��(�!$�!���'���)��&F!$����"�()�$"��"�"���"�����1!��$������

��* )�+��H������)���'���"�"������'��""!������'<��'$"�,�!��$�.�!0����&���)�������

����(���"����* ��')!��!�')�$��$�������!���,�"�F'����* )����(��H�8�("!��"�'�,)���$�H�

���'�'$�* ��,�"�F'��"�����"���<

• ���!����.���'��* (!����'���)��&F!$����"�()�$"��"�"���"�����(�!-* �$!"�������

(�!�����2$�!!��"3H�%�'$��"$!"�&F!$����� ��"�'��)$�&"H�"�()�$"��"�"���"��������"�

'�,)���$�<

ND = NL - 3

Page 115: Catastro Inmobiliario

��M

� �����'��"* (��* ��$�!��'�2�)R����!�'3

�'�* �����'��)R����!�'�'"��)$���.���'�(�!��)+���!��'(�����* ��$�����2'3��"�'$!)������

2"��'3����$!"���������(�!��������$�!!��"���+��"���E)���'$�'�()�����(!�'��$�!�

��&�!'�'�1"!* �'�8��'$�!��"����.���'�����)��E)��!�(�!$������$�!!��"H��"��)����"����&����

&�!����"��'�������* ���!�����!����.�!���'�* �����'��)R����!�'<

��$!����'���!��$�!-'$���'�* 0'��* ("!$��$�'�����'$���!�����������)��������* �����'�

�)R����!�'�(�!���1��$"'������&��$�* ���$"�(�!����!�"��"��1���'���$�'$!���'�$���* "'�

• ���!����.���'��* (!����'���)��&F!$����"�()�$"��"�"���"�����(�!-* �$!"�������

(�!�����2$�!!��"3H�%�'$��)��&F!$����"�()�$"��"�"���"��������"�'$!)�����<

• �������"�'$!)������$�����!�$�!"'�(�!�* �$!���'H�(�!���"�"��!����)+���������'(������

����(!�* �!�&F!$����'�!0�����'�!�"�%���!��"������!�����'��&F!$�����"'�2�3�

* �����'��)R����!�'<���(�!$�!�������-H��"'���* 0'�&F!$���'��������"�'$!)������'�!0��

��$�!* ����"'�("!�����"* +�����������)���* ���������)�����"��������"�'$!)������

8�)���* �������)R����!<

• �)���"�����"�'$!)�������'$0���"'��������,)�"�����"'����"'�������(�!����H�'��

��+��$!�$�!����������!����* ���������������"�'$!)������("!��'$��()�$"H�(�!$����"�

����&F!$�����������"�'$!)������E)���"��������"��)��()�$"�������(�!����<

Page 116: Catastro Inmobiliario

��A

� �$�!����'��$���.��"'������� �&��$�* ���$"���!����!�"

��������&��$�* ���$"�(�!����!�"H��"* "����$"�����$�&������R�'$���)�"'�!�E)�!�* ���$"'�

* -��* "'������'$!)* ��$"'�8�* �$�!����'���)$���.�!H�����'$��'��$��"H����"�$��)������'��

��'$����"'��"�'���!��"'�(!����(���'�(�!���'$����$�&������

• ��+�������("8"�

• 5��%����$�'$!���

• ���$��* F$!����

• ��.�

• 0(���'�

• �"!!��"!�'�

• ����()�$�'

��* +"�",-���$���.�������������+"!�����������!"E)�'���� �&��$�* ���$"���!����!�"<�

��'�* +"�",-�H�'��()������1���!��"* "�)�����)'$!������E)��'���(�������$!�&F'����$!�."'�

)$���.��"'�'"+!������!"E)�'�(�!������$�1���!��"'���1�!��$�'����* ��$"'�E)���"�1"!* ������

�!"E)�'������&��$�* ���$"�(�!����!�"<����"�$��)������'��* ����"�����"'�'-* +"�"'�E)��

'��)$���.���(�!��!�(!�'��$�!�����!"E)�'������&��$�* ���$"�(�!����!�"�

��* +"�",-���$���.�������������+"!�����������!"E)�'���� �&��$�* ���$"���!����!�"<�

��'�* +"�",-�H�'��()������1���!��"* "�)�����)'$!������E)��'���(�������$!�&F'����$!�."'�

)$���.��"'�'"+!������!"E)�'�(�!������$�1���!��"'���1�!��$�'����* ��$"'�E)���"�1"!* ������

�!"E)�'������&��$�* ���$"�(�!����!�"<����"�$��)������'��* ����"�����"'�'-* +"�"'�E)��

'��)$���.���(�!��!�(!�'��$�!�����!"E)�'������&��$�* ���$"�(�!����!�"�

Diagonal:�

� ������E)��'�!&��(�!����$�!* ���!����0�,)�"�E)��'��1"!* ����$!���"'���'$��$"'����"'����

���(�!�����8���$�!* ���!����)+���������'(����������"'�&F!$���'�����1"��"�������(�!����H�

!�'(��$"����"'�E)���"�1"!* ������1!��$�<����'�* +"��.��������'�,)���$��* ���!��

Page 117: Catastro Inmobiliario

��;

Auxil iar:

� ������E)��'��)'��(�!��)+���!��'(�����* ��$�����2'3��"�'$!)������2"��'3����$!"�������

(�!����<����'�* +"��.��������'�,)���$��* ���!���

Construcción:

���)$���.��(�!��!�(!�'��$�!����0!����"�'$!)�������$!"�������(�!����<�����"�"�����"'�

�-���'�(�!�����'������������'����$!"�����("�-,"�"�E)��!�(!�'��$������"�'$!)�����<�

Acotamiento:

'-* +"�"'�8�)������'����* ��������E)��'�!&���(�!��'�9���!�����"�,�$)��(�!�* �$!������

$�!!��"�8��"�'$!)�����<

12.53

9.20

18.39

Page 118: Catastro Inmobiliario

��P

�'$!)* ��$"'�(�!����� �&��$�* ���$"���!����!�"

�R�'$�����&�!'"'���'$!)* ��$"'�E)��'��)$���.���(�!�����* �����������(�!����'��"��1���'�

��$�'$!���'�������0* +�$"�)!+��"<���,)���* ��$��'����'�!�+����"'�* 0'�)$���.��"'����

�����$)��������

GPS:

�����'$�* ������"'���"��* ���$"�/ �"+���"�/ ���("!�')'�'�,��'�

�����,�F'�2/ �"+����"'�$�"���,��8'$�* 3��'�)��'�'$�* ��,�"+���

���)+��������("!�'�$F��$�H�E)��(�!* �$����$�!* ���!����("'������

���)���(�!'"���)�"+��$"�����)��E)��!�(�!$������* )��"��"��

)���(!���'����E)����(�������"������E)�("H�()����&�!��!�

��$!��("�"'�* ��-* �$!"'���&�!�"'�* �$!"'<

���)'"�����/ ���(�!���������)�����������$�'$!"�������0* +�$"�

)!+��"H��'$0���* �$��"�����'$�+����* ���$"�8����'�1�����������

���!���,�"�F'����* )����(��<

Medidas perimetrales

de terreno

Medidas perimetrales de construcción

Construcción

Diagonal Auxiliar

�!"E)�'���� �&��$�* ���$"���!����!�"

�"�'$�������������$F��$�'�/ ��

�E)�("�/���

Page 119: Catastro Inmobiliario

��?

Estación Total:

�'$!)* ��$"�$"(",!01��"�����$!"W�($��"�"���,�$���E)��

"1!������$"�!��,"�����"�1��+������������'�* �����"��'�

���0�,)�"'�8���'$�����'<��)�)'"������$�!�"!����

�"'���* )�+��'��'$0���* �$��"�����'��"�����"��'�

���&�'�+�������8��)'���������"+'$0�)�"'�(�!��')�

)+��������8�"(�!�����<�

���'$������$"$���$"(",!01���H��'����* )�%��)$����������������'�1��������������!���

,�"�F'����8��'�����E)�("�* 0'�����)��"�(�!�����* ������������"'�1!��$�'������* )�+��'�

8�')�&���)����������'�'$�* ��,�"�F'��"�* )����(��<

Cinta Métrica:

�'$����'$!)* ��$"����* ��������"1!����')'�&��$���'����* ���"+!���������������&��$�* ���$"�

(�!����!�"������* )�+��'�)!+��"'H��"'��)���'�("!��"�,���!���'"�����')(�!1�����!��)�����8�

(�!�����"�$"$��* ��$��"�)(��"�("!��"�'$!)���"��'H��"�E)���* (����)+���!��"!!��$�* ��$��

8�)$���.�!����* ���!���1�����$���E)�("'�$"(",!01��"'�8Q"�,�"�F'��"'<

�����$��* F$!�����'�)����'$!)* ��$"����* ���������������E)��'������

���'�'$�* ������* ��<�����* (����(�!��%���!�* �����'������'$�����'�

%"!�."�$���'���������* ("<� �'����$!�'�* F$!���'�* 0'�)'���'�'"��

��'����AH�>�H�A��8�����* �$!"'<�

�'�* 0'�!��"* ����+��'�'"����'�����0* ���'�������!"���+��"���E)��'"��!�'�'$��$�'���

����1"!* �+��'<��)���"�'��!����.���* �����"��'��"�����$��* F$!���H�F'$����+���"�"��!'��

���1"!* ��%"!�."�$��H�$��'���"�+����������$��8�!�,�'$!���"�������$)!��"+'�!&����

!��"������"�������$)!��������$-* �$!"<

� ������������* )�+��'��"�����$��� F$!���

���"�$��)������'��(!�'��$����)�$!"�2M3����!����"'�E)�����* (��1�������&�!'�'�'�$)���"��'�

E)��'��()��������"�$!�!����* "* ��$"����!����.�!������&��$�* ���$"�(�!����!�"��"��

1���'���$�'$!���'������* )�+��'�)!+��"'<

Page 120: Catastro Inmobiliario

��@

� �������������!�����'����"�'$!)�����2"��'3

�����&��$�* ���$"�(�!����!�"����)����* )�+���)!+��"�'��* (!����+��������!'��("!����

1!��$�H���'����"����'���("8�!0����$!�.��"�������(!�* �!�����,"���<���!�����"H�'��

����$�1����)��'�$�"���'�������)����R�'$��&�'�+��������"���"'�"$!"'��"'�&F!$���'�����

$!�0�,)�"�E)��1"!* ������* ���������,"���<��)���"�'��* ������"'����"'�����$!���,)�"H�'��

!��"* ������%���!�)���* �!����"��$�.��(�!��������!��"'��),�!�'�E)��'�!0���"���$��"'�

("!�������,"���<�

��+����'$���!H�E)���"��R�'$��)���'"�)�����7�����(�!��!����.�!������&��$�* ���$"�

(�!����!�"������* )�+��'��"��1���'���$�'$!���'<��'$"���(����������!�$�!�"�������'(��$"!�

�����* ("H�(�!"�'����)���1)�!�����'"�)�����(���$����H����* �'* ����+��!�'("���!����"'�

�����* ���$"'���$�'��R()�'$"'<���!���'$����'"H�'�!0��(!�'��$���'��"'�2�3���$�!��$�&�'�

���'"�)�����&0����'H����(!�* �!��!����.���"���'����,"����'���!��$�* ��$����$!��&F!$���'H�

8����'�,)�����("8�������* �����'�(�!�����'�����"'����"'�����$�!!��"<

��$�'����������!����* �������H�'����+��"+'�!&�!�'�������* )�+���E)��'��* ����(!�'��$��

(�!���'�(�!�* �$!���'<������'"�("'�$�&"H�'����+��(!�,)�$�!����(!"(��$�!�"�)�"�)(��$��

'�����2'3�* �'* ��2'3�1"!* ��2�3�(�!$��������%"���* )�+��H�(�!���"�'���!�!�����)���* ��$��

')��'(�'"!��"* "�(�!$�������'�* �����'�!�'(��$�&�'H�$������"�����)��$���"�'�,)���$��

�<� �������(�!���(�!$�����������* )�+���E)��'���'$0�* ������"H�')��'(�'"!�'�!0�

�"�'���!��"��"* "�(�!$��������* ����������!����.�!<�

�<� �������(�!���(�!$�����������* )�+���&����"H�')��'(�'"!��"�'�!0��"�'���!��"����

���* �������<

><� �������(�!���(�!$���������* +"'���* )�+��'�2* ������!�3�'����+�!0��"�'���!�!����

* �$������')��'(�'"!�(�!���������* )�+���!�'(��$�&�* ��$�<

"�"+'$��$�H��)���"�'��* ����������,"����'����+��$���!�(!�'��$��E)�������'$��������

')* �!��"��E)�&����������%"�* -��* "�������2'3�(�!���2�'3H�'��"H���)���* ���������,"����

�������%"H��"��)���!�(!�'��$��)���&�!��������* ("!$��$��8��"�'$�$)8��)��������'�* 0'�

1!��)��$�'�1)��$�'�����!!"!���������&��$�* ���$"�(�!����!�"��"��1���'���$�'$!���'<���!��

Page 121: Catastro Inmobiliario

���

')+'���!��'$"H�'����+��* ���!�������%"�������(�!������1"!* �����,"���H��"��)����'�

("'�+������'�$�"'��"* "���'�()�!$�'�8�&��$���'<

���������* (�"�E)��'��(!�'��$�����"�$��)�����H������* )�+����'$0��"�'$�$)��"�("!�

)���(�!��������$�!!��"���+!������"�'$!)�����H��"�E)��(�!* �$�����$!�.��"��"�$��)"����

���,"����'���'���)��&F!$��������1!��$����"$!"�����1"��"H�(�!���"��)���'�!0�����'�!�"�

����$�1���!����'�$�"�* 0'�����)��"�(�!��!����.�!��H�8��'�����'���)��&F!$������"$!"�"�

�("8��"�����"�,�$)��'�(�!�����'�$��$"�����1!��$��������* )�+���2+�'�����������,"���3�

�"* "����)�"�����"'����"'�E)��'�!&�!0�����("8"<

��!����$�!* ���!�����7* �!"�������,"����'�����'�!��'���!����.�!���������&��$�* ���$"�

(�!����!�"�������* )�+����"��1���'���$�'$!���'H��(����* "'����!�,�������������"��

��$���������7* �!"�������,"����'�243��'��,)�������7* �!"�������"'�2 3H�* ��"'�

$!�'�2>3H�E)���'�)����"�'$��$�<�����'$��'��$��"H�(�!��)����* )�+����������"�2A3����"'�

�"* "����E)��'��(!�'��$�����������* (�"H�'�!0�����'�!�"�$!�.�!��"'�2�3����,"����'�

5�,)!��=������!�����'����"�'$!)���"��'

Page 122: Catastro Inmobiliario

���

����'$����'"H����+�'�����������,"�����'$0���$�!* ������("!����()�$"�J�K�1"!* ��"�("!����

�R$!�* "��.E)��!�"�������* )�+���2&�'$"���'����������������1!��$�3H�8�����R$!�* "���!��%"�

J�K<�4�'������()�$"�J�K�'��()�����&�')���.�!��"'�&F!$���'�J�K�8�J4K����1"��"<

���$�1����"'��"'�()�$"'���'���8�%�'$���"����'��'�!0��$!�.���'���'�* �����"��'H�'��

��������"����(!"��'"����* �������H�* ��$������"�'��* (!��������$��* F$!�������1"!* ��

%"!�."�$���8�+����$��'���<� ��* ����������+��!����.�!'�����* ���!��'�'$�* 0$���H�

* ������"�(!�* �!"��"'����"'�E)���"�1"!* ������$!�0�,)�"��+�'�����������,"����2��'$������

�W�����HAA�* 3�8���$�!���������(�!�����2��'$�������W���@H���* 3�(�!���)�,"�* ���!����

���,"����2��'$�������W����AH>M�* 3<

���* "* ��$"����!����.�!������&��$�* ���$"�(�!����!�"��"��1���'���$�'$!���'H��"'���'(��$"!�'�

��+���(��'�!�E)���������* )�+���'�!0�("'$�!�"!* ��$��!�(!�'��$��"����'����<��'$"�

'��$!��)������)��(�!* ����$�����!����"�* ��$����"����'����+)��������(�!$�������!"E)�'�

�����&��$�* ���$"���$�'$!��H��* �,�����"����1"!* ���"* "������+)���$���"�!����.�!-��������

"1�����H���1�������"!!"+"!�!�E)����'�* �����"��'��1��$)���'�'��������)���'�(�!�����

5�,)!��=�����!�* �!��4��,"���� �������������!�����'����"�'$!)���"��'

Page 123: Catastro Inmobiliario

���

!�(!�'��$���������'�����������* )�+��<��'�("!����"H�E)��'�����"�$!�!0�("'$�!�"!������

�R(�����������������(�'"�����(!"��'"������&��$�* ���$"�(�!����!�"H�)�"'��"* ��$�!�"'�

�'"����"'���')���+)�"����'�����("!�* F$"�"'��"�&����"����'<

���E)�'�F!�* "'�!�(!�'��$�!����'������'$��("!�����������* )�+���)$���.���"�* F$"�"'�

�"�&����"����'�2�"* (0'����(!���'���H��'���-* �$!"H�$��$��8�(�(��3H�(!�* �!"�%�+!-��E)��

'������"��!�)����'���������)���H�E)��()����&�!��!���$!����A��8���������(�������"�

����$�* �9"�������* )�+��<

�"������'���-* �$!"H�'��$!�.��)����-�������!�1�!������E)��!�(!�'��$�����1!��$������

��* )�+���8�'������$�1������"'�&F!$���'�����1!��$��2��8��3H��)�,"��"��)���"* (0'����

(!���'���H�'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$�������W��2@<M��* 3H�8�%������"�

���$!"����J�K�'��$!�.��)���!�"������!����������&F!$����J�KH��)�,"�'����)'$������"* (0'�

�������'$�������W��2�A<>M�* 3H�E)��!�(!�'��$��������,"����8�%������"����$!"����J�K�'��

$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�J�KH�E)�������$�!��($�!'���"�����

�!�"���$�!�"!�!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J�KH�$����"* "�'��"+'�!&�����

���1�,)!��=�><

5�,)!��=�>��4�+)�"�����)�$"����!�����'����"�'$!)���"��'

Page 124: Catastro Inmobiliario

��>

��(!�'��$��"����()�$"�J�KH�("��* "'�&�')���.�!����(!�* �!��("!������������"���!��%"�

������* )�+��<�����'$��* "* ��$"�'����+��$���!�(!�'��$��E)����'����,"����'�'"��

�"�'��)$�&�'�8�E)�����&F!$����E)�����+�* "'������1���!�'���"�'$�$)8���%"!��������

+�'��(�!�����'�,)���$�����,"���H�����"�'��)�����H�'����+������$�1���!����'�$�"�* 0'�

����)��"�(�!��')�$!�.��"�8��'-�)+���!��'(�����* ��$�����()�$"�J4K<

��!�����"H�'����+��$���!�(!�'��$��E)�����'�������������(�!������"�'$�$)����("!��"'�

()�$"'��W�W�H��"�'$�$)8����%"!��)���1�,)!��!-,����E)��(�!* �$���("8�!'������)��E)��!��

���')'�()�$"'�(�!���"�$��)�!������&��$�* ���$"�$����"* "�'��* )�'$!��������1�,)!��M<�2���

��'"�E)��'�������'�!�"�'��%����)���* �!����"��$�.��(�!��'�9���!����()�$"��R��$"����

* ��������8�$���!�)��* �8"!��"�$!"�3<

�"!�$!�$�!'�����)���(�!�����'����"�'$!)�����H��'�("'�+���* ���!���'����,"����'�

��!��$�* ��$����'���)��&F!$��������1!��$����)�"�����1"��"<�����"�'��)�����H��"�����

����$�1������������()�$"�J�KH�'��* ������'������-����("!�����("'$�!�"!��������"���!��%"�

������* )�+���2��'$�������W4��@HA��* 3�8���'������()�$"�J�K�'��* �������'�,)�������,"����

(!�&�'$��2��'$�������W����@HPA�* 3<

5�,)!��=�M����,)����4��,"�����!�����'����"�'$!)���"��'

Page 125: Catastro Inmobiliario

��M

�"�$��)���"��"��������!����"�* ��$��������+)��!����("!�����������* )�+���E)����&"�)�!��

��'�7�$�* �'�* �����'�$"* ���'H�$���* "'��"�'�,)���$��

�"������"* (0'����(!���'���H�'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$�������W4�

2@<A��* 3H�'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+��������

����()�$"�J4KI��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$�������E)�&����$����������,"�����W4H�

'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($������!�"���$�!�"!<��'$��

��$�!'�������!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J4KH�����)���'���"���$���"��

)����-����!��$���"�����()�$"�J�KH�"+$������"����1�,)!��=�A<

#�'$���'$��* "* ��$"�%���'��"�)$���.���'���'��"'�2�3����,"����'����)����'�������1�!* )���

���"��* (����H�E)��(�!��$�!* ���!������&��$�* ���$"�������(�!����H�+�'$���"��* ���!����

��'$������E)���R�'$����$!���"'�()�$"'�4W��8��W�H��"���"��)���'���"* (��$�����!��"!!��"�

(�!�* �$!�������$�!!��"<�

5�,)!��=�A��4�+)�"�����)�$"�4��!�����'����"�'$!)���"��'

Page 126: Catastro Inmobiliario

��A

����'$��* "* ��$"H��"'���$�,!��$�'������E)�("������&��$�* ���$"�(�!����!�"���+���$���!�

(!�'��$��)���(!�* �'��E)��'���(����������&��$�* ���$"�(�!����!�"H�$��$"�(�!��* ���!����

$�!!��"��"* "�����"�'$!)������

Premisa Nº 1���)���"�1��$��'��"�)��&F!$����("!�����$�1���!H�'�!0�')1�����$���"��* ���!�

�����'$����������"'����"'�E)���"�1�)8������F'$�H�'�������'��������!����.�!�* ������

���,"����"��)R����!������"���<

��!���"* (��$�!������+)�"�����(�!-* �$!"�����$�!!��"H��"��)���"* (0'����(!���'����'��

!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$������4W�H�'��%�������$!"�������()�$"�J4K�8�

'��$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"��I��)�,"�'����)'$������"* (0'���

�����'$�������W�H�'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($�����

��$�!�"!<��'$����$�!'�������!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J�KH�����)���'��

�"���$������-����!��$���"���"'�()�$"'���8�4H�"+$������"����1�,)!��;<

5�,)!��=�;��4�+)�"�����)�$"����!�����'����"�'$!)���"��'

Page 127: Catastro Inmobiliario

��;

� �������������!�����'����"�'$!)�����

(Otra alternativa de solución válida)

�"* "�'��* ����"�������"* ���."�����'$�����!����"H��"��R�'$��)���'"�)�����7�����(�!��

�+"!��!����(!"��'"������&��$�* ���$"�(�!����!�"��"��1���'���$�'$!���'<�����'$����'"H�

'���R(����!0����* �'* "����!����"������&��$�* ���$"�(�!����!�"H�)+�����"���'����,"����'�

���'�$�"'���'$��$"'������'"���$�!�"!<

�)���"����* "* ��$"����!����.�!�)����&��$�* ���$"�(�!����!�"��"�'���("'�+���* ���!�

��!��$�* ��$����'����,"����'���'���)��&F!$��������1!��$����"$!"�����1"��"�������

(�!��������$�!!��"H�8��'���("!E)��%�8������* ��$"'�E)��"+'$!)8������&�'�+�������

2�"�'$!)���"��'H�0!+"��'H�"+��$"'3H�"�("!E)�������'$��������$!��&F!$���'�'���* )8�

,!����H�'�!0�����'�!�"�����$�1���!�)��'�$�"�����)��"�(�!��!����.�!����* ���������,"���H�

�("8��"�����"�,�$)��'�(�!�����'�$��$"�����1!��$��������* )�+���2+�'�����������,"���3�

�"* "��������"�E)��'�!&�!0�����("8"<

�'$"��'��"�E)��'��(!�'��$��������1�,)!��=�PH��"�����(�!�����!�1������'��"'�2�3�

���,"����'�E)��$�������"* "�+�'�H�* �����'�(�!�����'��������"��W�<

5�,)!��=�P��4��,"����'��"����'����� �����'���!�����'�����5!��$�������* )�+��

Page 128: Catastro Inmobiliario

��P

������(!�* �!���'"H����+�'�����������,"�����"��"�'$�$)8�����* ������(�!�����E)���R�'$��

��$!�����&F!$����J�K�8�()�$"�JGK��"��)���'�(�!��������$!�����"'����MH;��* <��"�"���"�

�'$"H�'������$�1����)��()�$"���������$�!����.E)��!�"�������(�!�����2&�'$����'������1!��$�3H�

&�'�+�����'������()�$"�JGK����E)�����"* ���!�* "'�J[K�8�'��* ���������'$�������R�'$��$��

%�'$�����()�$"�J�K�2;HA��* 3I�(�!��1����* ��$��* ���!������'$���������,"����GW[�2?<�M�* 3<

��������'"���$�!�"!H�'��E)�'�F!�* "'���+)��!����("!�����������* )�+���E)����&"�)�!����'�

7�$�* �'�* �����'�$"* ���'H�)���&�.�'������"���������'���������)���H�'��$!�.��)���

�-����!��$��8��)�,"��"��)���'���-* �$!"�'������$�1������"'�()�$"'���8��H�E)��!�(!�'��$���

���1!��$��������* )�+���2��'$��������<AA�* 3�(�!����'()F'�)+���!����()�$"�JGKH�����)���

'�����)��$!����)�����'$���������M<;��* �����()�$"�J�K<� )�,"��"��)���"* (0'����

(!���'���H�'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$�������W[�2;<A��* 3�8�'��$!�.��

)���!�"������!������������)+������������()�$"�J[K<��"'$�!�"!* ��$�H�'��%�������$!"����

���()�$"�JGKH�8�'��!����.��)����(�!$)!�������"* (0'��E)�&����$���������'$���������,"����

GW[�2?H�M�* 3�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($������!�"���$�!�"!H�,���!���"�)��()�$"�

E)��!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J[K<

�'$����$�!'������H�!�(!�'��$�����()�$"�("!��"����(�'��(!"8��$��������-����E)��

!�(!�'��$�������$�!����.E)��!�"�������* )�+���2���"��W�3H�$��$"��"* "��"�����E)��')�

��'$������2�PH;>�* 3�(�!���"����.�!����()�$"�J�K<

��+�'��������'�,)�������,"�����"��"�'$�$)8�����* ������(�!�����E)���R�'$����$!�����

vértice “B” y el punto “Y” con una separación entre ellos de 5,40 m. Conocido esto,

'��* ���������'$�������W��2@HM��* 3��E)�&����$����)���("!�����������$�!�����!��%"�������

parcela; para finalmente medir la distancia diagonal Y-C (10,63 m).

��!��!�(!�'��$�!����'������'$��("!�����������* )�+��H��"��)���"* (0'����(!���'����'��

!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$�������W��2@HM��* 3H�8�%������"����$!"����J�K�

'��$!�.��)���!�"������!����������&F!$����J�KH��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$������

Y-C (10,63 m), que representa la diagonal y haciendo centro en “Y” se traza un arco

�����!������������)+������������()�$"�J�KH�E)�������$�!��($�!'���"������!�"���$�!�"!�

!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J�KH�$����"* "�'��"+'�!&��������1�,)!��?<

Page 129: Catastro Inmobiliario

��?

����'$��* "* ��$"�'���(������,)��* ��$�����Premisa Nº 1���)���"�1��$��'��"�)��&F!$����

("!�����$�1���!H�'�!0�')1�����$���"��* ���!������'$����������"'����"'�E)���"�1�)8������

�'$�H�'�������'��������!����.�!�* ���������,"����"��)R����!������"���<

5�,)!��=�?��4�+)�"'�����)�$"'���8����!�����'����"�'$!)���"��'

5�,)!��=�@��� �����'�������!!��������!!��"��!�����'����"�'$!)���"��'

Page 130: Catastro Inmobiliario

��@

��!���"* (��$�!������+)�"�����(�!-* �$!"�����$�!!��"H��"��)���"* (0'����(!���'����'��

!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$�������W4�2@HA��* 3H�'��%�������$!"�������

()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�J4KI��)�,"�'����)'$��

����"* (0'��������'$�������W4�2?HM��* 3H�'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)��

�!�"�E)����$�!��($�������$�!�"!<��'$����$�!'������H�!�(!�'��$�����)+���������'(������

����()�$"�J4KH�����)���'���"���$������-����!��$���"���"'�()�$"'�J�K�8�J�KH�"+$������"�

���1�,)!��=����

� �������������!�������!����* ��$���"�'$!)���

��(!�'����������"�'$!)���"��'����"���$�!�"����)���(�!����H�("!��"�,���!����"�(�!* �$��

���$!�.��"������'����,"����'���!��$�* ��$�����)��&F!$������"$!"�������* �'* ��(�!����<�

����'$"'���'"'H��'�����'�!�"�����$�1���!����'�$�"�* 0'�����)��"�(�!��!����.�!����* ������

���,"���H��("8��"�����"�,�$)��'�(�!�����'�$��$"�����1!��$��������* )�+���2+�'��������

���,"���3��"* "��������"�E)��'�!&�!0�����("8"<

5�,)!��=�����4�+)�"�����)�$"�4��!�����'����"�'$!)���"��'

Page 131: Catastro Inmobiliario

�>�

�(������"����!�,�����$�'��R(������H�'�+�* "'�E)������7* �!"�������,"����'�243��'�

�,)�������7* �!"�������"'�2 3H�* ��"'�$!�'�2>3H�E)���'�)����"�'$��$�<�����'$��'��$��"H�

(�!��)����* )�+�������)�$!"�2M3����"'��"* "����E)��'��(!�'��$�����������* (�"H�'�!0�

����'�!�"�$!�.�!�)���'"������,"����

����'$����'"H����+�'�����������,"�����'$0��"�1"!* ����("!����1!��$��������* )�+���

2���"��W�3<�4�'�������R$!�* "��.E)��!�"�������* )�+���2&�'$"���'�����������3H�'��()����

&�')���.�!����'�$�"��"��������"�'$!)�������'$0���"'����������"���!��%"�������(�!�����

2()�$"��3<���!�1�,)!��=���<

����&�.�����$�1����"��"'�()�$"'���'���8�%������"����'�!0��!����.���'���'�* �����"��'�

�����'$�����'H�'������������$"* �����* �����'<

5�,)!��=�������!�������!����* ��$���"�'$!)���

Page 132: Catastro Inmobiliario

�>�

�!�* �!"�'��* �������+�'�����������,"���H���'$��������W���2�>H;;�* 3�8��)�,"����("!�����

������$�!�����!��%"��������(�!����H���'$��������\���2>HM�* 3�(�!��("'$�!�"!* ��$��* ���!�

������,"���H���'$��������\���2�MHAA�* 3<��'�+)��"�!��"!��!�E)���)���"�'��* ������"'�

���"'�����$!�0�,)�"H�'��!��"* ������%���!�)���* �!����"��$�.��(�!��������!��"'��"'�

�),�!�'�E)��'�!0���"���$��"'�("!�������,"���<

�!�* �!"�'��* �������+�'�����������,"���H���'$��������W���2�>H;;�* 3�8��)�,"����("!�����

������$�!�����!��%"��������(�!����H���'$��������\���2>HM�* 3�(�!��("'$�!�"!* ��$��* ���!�

������,"���H���'$��������\���2�MHAA�* 3<��'�+)��"�!��"!��!�E)���)���"�'��* ������"'�

���"'�����$!�0�,)�"H�'��!��"* ������%���!�)���* �!����"��$�.��(�!��������!��"'��"'�

�),�!�'�E)��'�!0���"���$��"'�("!�������,"���<

��!����+)��!����("!�����������* )�+���E)����&"�)�!������'�* �����'�$"* ���'H�$���* "'�

�"������'���-* �$!"�'��$!�.��)����-�������!�1�!������E)��!�(!�'��$�����1!��$������

��* )�+���8�'������$�1������"'�&F!$���'���8��<H��)�,"��"��)���"* (0'����(!���'����'��

!����.��)����(�!$)!����'$�������W��2>HM�* 3H�8�%������"����$!"����J�K�'��$!�.��)��

�!�"������!����������()�$"�J�KH�("'$�!�"!* ��$��'����)'$������"* (0'��������'$������

�W��2�MHAA�* 3H�E)��!�(!�'��$��������,"����8�%������"����$!"����J�K�'��$!�.��)���!�"�

5�,)!��=������ �����������4��,"�����!�������!����* ��$���"�'$!)���

Page 133: Catastro Inmobiliario

�>�

�����!������������)+������������()�$"�J�KH�E)�������$�!��($�!'���"������!�"���$�!�"!�

!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J�KH�$����"* "�'��"+'�!&��������1�,)!����<�

�'$����$�!'�������2()�$"��3H�!�(!�'��$�����()�$"�("!��"����(�'��(!"8��$��������-����E)��

!�(!�'��$�������$�!�����!��%"�������* )�+���2&�'$"���'�����������3H�$��$"��"* "��"��������')�

distancia (20,00 m) hasta localizar el punto “C”, tal como se representa en la ¿gura 13. La

��'$�������W��'��"+$)&"�("!�* �����"��'�!����.���'����"���$�!�"�������(�!����<

��(!�'��$��"����()�$"�J�KH�("��* "'�&�')���.�!�������"���!��%"�������* )�+���'"+!��

����)���'��()���������$�1���!��"'�()�$"'�J�K�8�J�K��������"�'$!)������E)��'�����)��$!��

��"'�������(�!-* �$!"�����$�!!��"<

����'$��* "* ��$"��"'���$�,!��$�'������E)�("������&��$�* ���$"�(�!����!�"���+���$���!�

(!�'��$�����Premisa Nº 1���)���"�1��$��'��"�)��&F!$����("!�����$�1���!H�'�!0�')1�����$��

�"��* ���!������'$����������"'����"'�E)���"�1�)8������F'$�H�'�������'��������!����.�!�

* ���������,"����"��)R����!������"���<

5�,)!��=��>��4�+)�"�����)�$"����!�������!����* ��$���"�'$!)���

Page 134: Catastro Inmobiliario

�>>

��!���"* (��$�!������+)�"�����(�!-* �$!"�����$�!!��"H�$���* "'��"�'�,)���$��

�"��)���"* (0'����(!���'���H�'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$�������W4�

2�?H���* 3�'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+��������

����()�$"�J4KI��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$��������\�4H�'��%�������$!"�������

()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($�������$�!�"!<��'$����$�!'�������!�(!�'��$��

���)+���������'(����������()�$"�J4KH�����)���'���"���$������-����!��$���"���"'�()�$"'�

J�K�8�J�KH�"+$���F��"'�����1�,)!��=��A<

5�,)!��=��M��� �����'�������!!�������!!��"��!�������!����* ��$���"�'$!)���

5�,)!��=��A��4�+)�"�����)�$"�4��!�������!����* ��$���"�'$!)���

Page 135: Catastro Inmobiliario

�>M

����&�.�!����.�������* ������������(�!-* �$!"�����$�!!��"�8��"* (!"+��"�E)��1)�!"��

$"* ���'���'�* �����'����,"����'�����'�!��'�(�!��')�("'$�!�"!���+)�"����'����H�'��

(!"�������* ���!�����"�'$!)�������R�'$��$����������$�!�"!�������(�!����<���������'"�����

��* )�+���E)���'$�* "'�$!�+�����"H��R�'$��)������1��������(�!����* ��$����"'�������

���"���!��%"�������(�!����<���!��)����'"��"* "��'$�H��"'���$�,!��$�'������E)�("����

��&��$�* ���$"�(�!����!�"���+���$���!�(!�'��$�����Premisa Nº 2���)���"�����"�'$!)������

�'$F���"'��������,7�����"�������(�!����H�'����+��������!������&��$�* ���$"�(�!����!�"�

��(�!$�!����)�"�����"'�()�$"'��"* )��'���$!��$�!!��"�8��"�'$!)������2()�$"'�J�K�8�J�K�

�������"�'$!)�����3<�

����&�.�����$�1����"����()�$"�J�K��������"�'$!)�����H�'��������!0����!��"!!��"�(�!��

��$�!* ���!����)+������������"'���* 0'�&F!$���'H�E)��'���"����.�������"* +���!�)���

* ���������)�����"��������"�'$!)�������"��)���* �������)R����!H�����)�����+��(�!$�!�����

&F!$����"�()�$"��"�"���"�����$�!!��"�E)��"1!�.���* ��"!�&�')��<�

�����+��$!�$�!����'������"��!�)��'�$�"���'����"����'��()����* ���!����1"!* ��!�����H�

���* �8"!����$���������)R����!�'�("'�+��'<�����'$��'��$��"H�(�!������$�1���!����()�$"�

J>KH�'����+��* ���!�������"��������"�'$!)��������\�>�2?HMA�* 3�8��"* +���!����"�����

* �������)R����!���\�>�2PH���* 3<� ����$�!'�����������'$�'��"'�* �����'�!�(!�'��$�����

)+���������'(����������()�$"�J>KH�$����"* "�'��!�(!�'��$��������1�,)!���;<

5�,)!��=��;���!�* �!���)R����!��!�������!����* ��$���"�'$!)���

Page 136: Catastro Inmobiliario

�>A

�"�$��)���"��"��������!����"�* ��$��������+)��!����("!�����������* )�+���E)����&"�)�!��

��'�7�$�* �'�* �����'�$"* ���'H�$���* "'�(�!�������'"��������"�'$!)�������"�'�,)���$���

�"��)���"* (0'����(!���'����'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$��������\�>H�

'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�

J>KI��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$������������* �������)R����!���\�>H�'��%����

���$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($������!�"���$�!�"!<

�'$����$�!'������H�!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J>KH�����)���'���"���$��

����-����!��$���"�����()�$"�J�KH�$����"* "�'��(!�'��$��������1�,)!���P<���(�!$�!�����'$��

()�$"H�'���"�$��7�����1"!* ��'�'$�* 0$�����"* +�����"���"�,�$)��������"�'�,)���$��������

�"�'$!)������\�* �������)R����!<�����'$��'��$��"H�(�!������$�1���!����()�$"�JMKH�'����+��

* ���!�������"��������"�'$!)������>�\�M�2MH;�* 3�8��"* +���!����"�����* �������)R����!���\�

M�2��H@��* 3<� ����$�!'�����������'$�'��"'�* �����'H�!�(!�'��$�����)+���������'(������

����()�$"�JMK<

5�,)!��=��P��4�+)�"�����)�$"�>�������"�'$!)�����

Page 137: Catastro Inmobiliario

�>;

�'��* ("!$��$����'$���!H�E)��'��* ��$��������()�$"�J�K��"* "�'�$�"����(�!$����������

* �������)R����!H����"�E)����'���F'$�H��R�'$��&�'�+�������8�1���������'�(�!��!����.�!�

* �����'����"'�()�$"'�>H�M�8�A��������"�'$!)�����<�

��!����+)��!����'��������("!������������"�'$!)������E)����&"�)�!����'�7�$�* �'�* �����'�

$"* ���'�(!"����* "'�������'�,)���$��* ���!��

�"��)���"* (0'����(!���'����'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$������>�\�MH�

'��%�������$!"�������()�$"�J>K�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�

JMKI��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$������������* �������)R����!���\�MH�'��%����

���$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($������!�"���$�!�"!<�

�'$����$�!'������H�!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�JMKH�����)���'���"���$��

����-����!��$���"�����()�$"�J>KH��"* "�'��"+'�!&��������1�,)!���@<

5�,)!��=��?����,)�����)R����!��!�������!����* ��$���"�'$!)���

Page 138: Catastro Inmobiliario

�>P

��!������$�1���!����()�$"�JAK��������"�'$!)�����H�'��(!"������,)��������'"���$�!�"!<����

* ����������"��������"�'$!)������M�\�A�2>H>�* 3�8�'���"* +�����"�����* �������)R����!���

\�A�2@HP@�* 3<� ����$�!'�����������'$�'��"'�* �����'H�!�(!�'��$�����)+���������'(������

����()�$"�JAKH�$����"* "�'��()�����(!����!�������1�,)!����<���!����+)��!����'��������

("!������������"�'$!)������E)����&"�)�!����'�7�$�* �'�* �����'�$"* ���'�(!"����* "'�

������'�,)���$��* ���!��

5�,)!��=��@��4�+)�"�����)�$"�M�������"�'$!)�����

5�,)!��=�������!��!���)R����!��!�������!����* ��$���"�'$!)���

Page 139: Catastro Inmobiliario

�>?

�"��)���"* (0'����(!���'����'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$������M�\�AH�

'��%�������$!"�������()�$"�JMK�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�

JAKI��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$������������* �������)R����!���\�AH�'��%����

���$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($������!�"���$�!�"!<

�'$����$�!'�������!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�JAKH�����)���'���"���$��

����-����!��$���"�����()�$"�JMKH��"* "�'��"+'�!&��������1�,)!����<

����&�.�����$�1����"����()�$"�JAKH��'�"("!$)�"�!��"!��!����(!�* �'��=��H�����)����������

E)���)���"�1��$��("!�����$�1���!�)��'��"�&F!$���H�'�!0�')1�����$���"��* ���!������'$������

����"'����"'�E)���"�1�)8������F'$�H�'�������'��������!����.�!�* �������)R����!������"���<�

��* +�F���'�"("!$)�"�!��"!��!H�E)������,)���E)�����()�$"�J�K��������"�'$!)�����H����

()�$"�J�K�$�* +�F���'$0�'"+!��������"��.E)��!�"�������(�!����H�����"�'��)������$�����

)+���������'(�����<����"��* (�����E)��(�!��$�!* ���!������&��$�* ���$"��������"�'$!)�����H�

+�'$���"��* ���!������'$������E)���R�'$����$!���"'�()�$"'�A�\�;�2PH��* 3�8���\�;�2��HPA�

* 3��"���"��)���'���"* (��$�����!��"!!��"�(�!�* �$!����������"�'$!)�����H�$����"* "�'��

"+'�!&��������1�,)!����<

5�,)!��=�����4�+)�"�����)�$"�A��������"�'$!)�����

Page 140: Catastro Inmobiliario

�>@

��!����+)��!����'��������("!������������"�'$!)������E)����&"�)�!����'�7�$�* �'�* �����'�

$"* ���'H�'��(!"�����������'�,)���$��* ���!����"��)���"* (0'����(!���'����'��!����.��

)����(�!$)!���E)�&����$���������'$������A�\�;H�'��%�������$!"�������()�$"�JAK�8�'��

$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�J;KI��)�,"�'����)'$������"* (0'�

�������'$�������������"���\�;H�'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"�E)��

��$�!��($������!�"���$�!�"!<

5�,)!��=������ �����'�������!!���������"�'$!)��������!�������!����* ��$���"�'$!)���

5�,)!��=��>��4�+)�"�����)�$"�A��������"�'$!)�����

Page 141: Catastro Inmobiliario

�M�

�'$����$�!'�������!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J;KH�����)���'���"���$��

����-����!��$���"���"'�()�$"'�J�K�8�JAK�"+$���F��"'�����1�,)!���>�8��M<

� �������������!������"���"�'$!)��������"'�������"'� ��"'�8��"����$�!"'���!�* �$!���'

����,)���E)���"'����* (�"'���$�!�"!�'H������&��$�* ���$"�(�!����!�"����)����* )�+���

)!+��"��"��1���'���$�'$!���'���+��������!'��("!����1!��$�H���'����"����'���("8�����

$!�.��"�������(!�* �!�����,"���<�

��!�������'"����)����* )�+����"* "����E)��'��(!�'��$�����"�$��)�����H��"�����"��R�'$��

&�'�+���������$!���"'�&F!$���'�����1!��$��������* )�+����"���"'�)+����"'����1"��"����

F'$�H��'�����'�!�"�����$�1���!����'�$�"�* 0'�����)��"�(�!��!����.�!����* ���������,"����

�("8��"�����"�,�$)��'�(�!�����'�$��$"�����1!��$��������* )�+���2+�'�����������,"���3�

�"* "��������"�E)��'�!&�!0�����("8"<

Ya sabemos que el número de diagonales (ND) es igual al número de lados (NL),

* ��"'�$!�'�2>3H�E)���'�)����"�'$��$�<�����'$��'��$��"H�(�!��)����* )�+�������)�$!"�2M3�

���"'��"* "����E)��'��(!�'��$�����������* (�"H�'�!0�����'�!�"�$!�.�!�)���'"������,"����

Figura Nº 24: Representación ¿nal del inmueble

Page 142: Catastro Inmobiliario

�M�

Trazar la diagonal (distancia X – Y) se forma un triángulo al combinarla con la medida

(�!���������1!��$��������* )�+���2��'$��������\�G3H����* ������(�!������������"���!��%"�

del inmueble, visto desde el frente, (distancia B – Y), tal como se presenta en la

1�,)!���A�

��!���"!!"+"!�!�E)����'�* �����"��'�$"* ���'H�'"��')1�����$�'�(�!��!�(!�'��$�!����

��* )�+������'����H�(!"����* "'�������'�,)���$��* ���!��

����&�.�'������"���������'���������)���H�����)���()����&�!��!���$!����A��8�������

��(�������"�����$�* �9"�������* )�+��H�'��$!�.��)����-����E)��!�(!�'��$�����1!��$��

������* )�+���8�'������$�1������"'�()�$"'�J�K�8�J�KH��)�,"��"��)���"* (0'����(!���'����

'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$�������+�'�����������,"����2��'$��������\�G3�8�'��

$!�.��)���!�"�'"+!������-����E)��!�(!�'��$�����1!��$��������* )�+���8�'������$�1�������

punto “X”, luego se ajusta el compás a la distancia B – Y, para trazar un arco en

dirección a la ubicación del punto “Y”. Posteriormente se hace centro en el punto “X”,

y se realiza una apertura del compás equivalente a la diagonal (distancia X – Y) para

5�,)!��=��A��� �����������4��,"����

Page 143: Catastro Inmobiliario

�M�

trazar un arco que intercepte al arco que representa la distancia B – Y.

�'$����$�!'�������!�(!�'��$�����()�$"�("!��"����(�'��(!"8��$���H�����-����E)��

!�(!�'��$�������$�!�����!��%"�������* )�+���2&�'$"���'�����������3H�$��$"��"* "��"�����E)��

')���'$������%�'$���"����.�!����()�$"�J�KH�$����"* "�'��!�(!�'��$��������'�,)���$��1�,)!�H�

�'������"$�!�E)�����* ��������$!���"'�&F!$���'���8���'��* ��������"���$�!�"�������(�!����<

��(!�'��$��"����()�$"�J�KH�("��* "'�&�')���.�!�������"���!��%"�������* )�+���'"+!�����

�)���'��()��������$�1���!����()�$"�J[K��������"�'$!)������E)��'�����)��$!����"'�������

1"��"�8����"'�������(�!����<���!��$�!* ���!������&��$�* ���$"�������(�!����H�+�'$���"��

* ���!������'$������E)���R�'$����$!���"'�()�$"'���\�4�8���\�4H��"���"��)���'���"* (��$��

���!��"!!��"�(�!�* �$!�������$�!!��"<�

����'$��* "* ��$"H��'�"("!$)�"�!��"!��!����Premisa Nº 1H�����)���(�!�������'"�������

(�!�����"�$�!!��"�E)���!-��������'�,)���$��* ���!����)���"�1��$��'��"�)��&F!$����("!�

����$�1���!H�'�!0�')1�����$���"��* ���!������'$����������"'����"'�E)���"�1�)8�������'$�H�

'�������'��������!����.�!�* ���������,"���������"���<

5�,)!��=��;��4�+)�"�����)�$"��

Page 144: Catastro Inmobiliario

�M>

��!���"* (��$�!������+)�"�����(�!-* �$!"�����$�!!��"H�$���* "'��"�'�,)���$����"��)��

�"* (0'����(!���'����'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$��������\�4H�'��

%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�

J4KI��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$��������\�4H�'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�

'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($�������$�!�"!<��'$����$�!'�������!�(!�'��$�����)+��������

�'(����������()�$"�J4KH�����)���'���"���$������-����!��$���"���"'�()�$"'�J�K�8�J�KH�$���

�"* "�'��"+'�!&��������1�,)!���?�

5�,)!��=��P��� �����'�������!!��������!!��"

5�,)!��=��?��4�+)�"�����)�$"�4

Page 145: Catastro Inmobiliario

�MM

Realizada la medición del perímetro del terreno, se identifica el punto “W” de la

�"�'$!)������E)��'�����)��$!����"'�������1"��"�8����"'�������(�!����H�����)���'��

�"���$������-����!��$���"�����()�$"�J[K�(�!��!�(!�'��$�!��<�

�����.��"��'$"H�'��(!"�������* ���!�����"�'$!)������E)��'�����)��$!����������$�!�"!����

���(�!����H�����)���(!�'��$��!�$�!"'�(�!�* �$!���'<���!�����* ������������"�'$!)���"��'�

�"���'$�'���!��$�!-'$���'H�'����+��)+���!�)��&F!$�����������"�'$!)������E)��'���

&�'�+�����'����"'�&F!$���'�"�()�$"'��"�"���"'�������(�!����H�(�!���)�,"�!����.�!��"'�

* �����'��)R����!�'���'����"'�&F!$���'�"�()�$"'�������(�!�������$�'�* ����"���"'<

����'$��'��$��"H�'��$"* �����'�* �����'��)R����!�'���\���8���\��H�(�!��)+���!�

�'(�����* ��$�����()�$"�J�K��������"�'$!)���������$!"�������(�!����H�$����"* "�'��

* )�'$!��������1�,)!����$�!�"!����!�����!�(!�'��$�������'(����������()�$"�J�KH�'��

(!"�����������'�,)���$��* ���!��

�"��)���"* (0'����(!���'����'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$�������* �������)R����!�

��\��H�'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+��������

����()�$"�J�KI��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$������������* �������)R����!���\��H�'��

%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($������!�"���$�!�"!<��'$��

��$�!'�������!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J�K<

5�,)!��=��@���!�* �!���)R����!

Page 146: Catastro Inmobiliario

�MA

����&�.�����$�1����"����()�$"�J�KH�'���"�$��7�����1"!* ��'�'$�* 0$���H�)$���.���"����

�"* +����������"�,�$)���������"�'�,)���$���������"�'$!)������\�* �������)R����!<

4��$���* ���!�H�(�!������$�1���!����()�$"�J�KH�'����+��* ���!�������"��������"�'$!)������

��\���8��"* +���!����"�����* �������)R����!���\��<� ����$�!'�����������'$�'��"'�* �����'�

!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J�KH�$����"* "�'��* )�'$!��������1�,)!��>�<

�"�$��)���"��"��������!����"�* ��$��������+)��!����("!������������"�'$!)���������$!"�

������(�!����H�(!"����* "'�������* �'* ��1"!* �������'"���$�!�"!�

�"��)���"* (0'����(!���'����'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$��������\��H�

'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�

J�KI��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$������������* �������)R����!���\��H�'��%����

���$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($�������$�!�"!<��'$����$�!'�������

!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�J�KH�����)���'���"���$������-����!��$���"��

���()�$"�J�KH��"* "�'��* )�'$!��������1�,)!��>�<

5�,)!��=�>�����,)�����)R����!

Page 147: Catastro Inmobiliario

�M;

��!������$�1���!����()�$"�J>KH�'��* ����������"��������"�'$!)��������\�>�8�'���"* +����

�"�����* �������)R����!���\�><� ����$�!'�����������'$�'��"'�* �����'H�!�(!�'��$�����

)+���������'(����������()�$"�J>KH�$����"* "�'��()�����(!����!�������1�,)!��>�<

5�,)!��=�>���4�+)�"�������"��W����������"�'$!)�����

5�,)!��=�>�����!��!���)R����!

Page 148: Catastro Inmobiliario

�MP

��!����+)��!����'��������("!������������"�'$!)������E)����&"�)�!����'�7�$�* �'�* �����'�

$"* ���'H�'��(!"�����������'�,)���$��* ���!����"��)���"* (0'����(!���'����'��!����.��

)����(�!$)!���E)�&����$���������'$��������\�>H�'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��

$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�J>KI��)�,"�'����)'$������"* (0'���

�����'$������������* �������)R����!���\�>H�'��%�������$!"�������()�$"�J�K�8�'��$!�.��)��

�!�"�E)����$�!��($�������$�!�"!<��'$����$�!'������H�!�(!�'��$�����)+���������'(������

����()�$"�J>KH�����)���'���"���$������-����!��$���"�����()�$"�J�KH��"* "�'��* )�'$!�����

���1�,)!��>><

��!��* ���!����()�$"�JMK��'�����'�!�"�!�)+���!���)�"�����"'���'(��$"!�'������* ("H�

��'������()�$"�J�K�������(�!�����%�'$�����()�$"�J[KH�����)���"1!����* ��"!�'��"�����"��'�

(�!��!����.�!����(!�R�* ��* �������)R����!<

�'��'-�E)�H�(�!������$�1���!����()�$"�JMKH�'����+��* ���!�������"��������"�'$!)������>�\�

M�8��"* +���!��'$��* �������"�����* �������)R����!�[�\�M<� ����$�!'�����������'$�'��"'�

* �����'�!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�JMKH��"* "�'��()�����(!����!����

���1�,)!��J>MK<

5�,)!��=�>>��4�+)�"����()�$"�>��������"�'$!)�����

Page 149: Catastro Inmobiliario

�M?

�"�$��)���"��"��������!����"�* ��$��������+)��!����("!�����������* )�+���E)����&"�)�!��

��'�7�$�* �'�* �����'�$"* ���'H�(!"����* "'�������'�,)���$��* ���!��

�"��)���"* (0'����(!���'����'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$������>�\�MH�

'��%�������$!"�������()�$"�J>K�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�

JMKI��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$������������* �������)R����!�[�\�MH�'��%����

���$!"�������()�$"�J[K�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($�������$�!�"!<��'$����$�!'�������

!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�JMKH�����)���'���"���$������-����!��$���"��

���()�$"�J>KH��"* "�'��()�����(!����!�������1�,)!��>A<

5�,)!��=�>M���)�!$���)R����!

5�,)!��=�>A��4�+)�"����()�$"�M��������"�'$!)�����

Page 150: Catastro Inmobiliario

�M@

��!��* ���!����()�$"�JAKH��'�����'�!�"�* "&�!�)�"�����"'���'(��$"!�'������* ("���'���

el punto “Z” de la parcela hasta el punto “W”, el cual ofrece mejores condiciones para

!����.�!����(!�R�* ��* �������)R����!<

����'$��'��$��"H�(�!������$�1���!����()�$"�JAKH�'����+��* ���!�������"��������"�'$!)������

4 – 5 y combinarla con la medida auxiliar W – 5. La intersección de estas dos medidas

!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�JAKH�$����"* "�'��()�����(!����!�������

1�,)!��>;<

��!����+)��!����'��������("!������������"�'$!)������(!"����* "'�������'�,)���$��* ���!���

�"��)���"* (0'����(!���'����'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$������M�\�AH�

'��%�������$!"�������()�$"�JMK�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+������������()�$"�

“5”; luego se ajusta el compás a la distancia de la medida auxiliar W – 5, se hace

centro en el punto “W” y se traza un arco que intercepte al anterior. Esta intersección

!�(!�'��$�����)+���������'(����������()�$"�JAKH�����)���'���"���$������-����!��$���"��

���()�$"�JMKH�21�,)!��>P3<

5�,)!��=�>;��Y)��$���)R����!

Page 151: Catastro Inmobiliario

�A�

����&�.�����$�1����"����()�$"�JAKH��'�"("!$)�"�!��"!��!����(!�* �'��=��H�����)���

(�!�������'"��������"�'$!)������E)���!-��������'�,)���$��* ���!����)���"�1��$��)��

'��"�&F!$����("!�����$�1���!H�'�!0�')1�����$���"��* ���!������'$����������"'����"'�E)��

�"�1�)8������F'$�H�'�������'��������!����.�!�* �������)R����!������"���<����"��* (�����

E)��(�!��$�!* ���!������&��$�* ���$"��������"�'$!)�����H�+�'$���"��* ���!������'$������

E)���R�'$����$!���"'�()�$"'�A�\�;�8���\�;H��"���"��)���'���"* (��$�����!��"!!��"�

(�!�* �$!��H�$����"* "�'��()�����(!����!�������'�,)���$��1�,)!��

5�,)!��=�>P��4�+)�"����()�$"�A��������"�'$!)�����

5�,)!��=�>?��4�+)�"����()�$"�;��������"�'$!)�����

Page 152: Catastro Inmobiliario

�A�

��!��1�����.�!�������!����"�* ��$��������+)��!�����"�'$!)�����H�'��(!"�����������'�,)���$��

* ���!����"��)���"* (0'����(!���'����'��!����.��)����(�!$)!���E)�&����$���������'$������

A�\�;H�'��%�������$!"�������()�$"�JAK�8�'��$!�.��)���!�"������!������������)+��������

����()�$"�J;KI��)�,"�'����)'$������"* (0'��������'$��������\�;H�'��%�������$!"�������

()�$"�J�K�8�'��$!�.��)���!�"�E)����$�!��($�������$�!�"!<��'$����$�!'�������!�(!�'��$��

���)+���������'(����������()�$"�J;KH�����)���'���"���$������-����!��$���"���"'�()�$"'�

��8�A�"+$������"����1�,)!��>@<

Figura Nº 39: Representación ¿nal del inmueble

Page 153: Catastro Inmobiliario

�A�

/ � ����

�* +�$"�!)!�����'����("!��������$�!!�$"!�"�!�'$��$�H�)���&�.�����$�1�����'���'�("��,"����'�

)!+���'����$!"���������(�!!"E)��<

�* +�$"��!+��"���"!�����"�("!��"��'����$�!!�$"!�"�)!+��"�����)��"����$!"�����"'��-* �$�'�

(�!!"E)����'H�����* �$��"�("!����* ��$"'���$)!���'�2Y )�+!���'H�$��)��'H��$�<3�"��)�$)!���'�

2��!!�$�!�'3����+�'�����"��'$�+�����"�����"'���1�!��$�'��"�)* ��$"'����"!���������

)!+��-'$����"����1)����������"�E)�����$�* �������'��)$"!�����'���������* )����(�"<

�&��7"���'����!�')�$��"��������(������������)��* F$"�"�'�'$�* 0$��"H�"!�����"�8�

��,��"�(�!��!���+�!H������.�!�8�(!"��'�!���1"!* ������"!���$������(!"�)��!�)���!�$�!�"�

!�."���"�'"+!�����&��"!��������"'�H�����'$����'"�'"+!��)����* )�+��<

��(�$)����"��'����)�!�"'���$!���"'���8�'���$����"'�8��"'��"�E)�'$��"!�'�E)��

!�,)������'�(!�!!",�$�&�'�'"+!����'�1)$)!�'��"�E)�'$�'<�

���)�����$�'$!�����'�����"�)* ��$"��* �$��"�("!����� 1������� )����(��������$�'$!"����

(!"(��$�!�"��"* "��"�'$���������E)�������* )�+���!�,�'$!��"�"��* (��!"���"��)* (����

�"���"'�!�E)�'�$"'��R�,��"'<

����,"���$�'$!�����"* +������������7* �!"'�8���$!�'�E)�����* ���!��"1�����H��R��)'�&��

�����E)-&"���������$�!!�$"!�"�����"���H�$������"��"* "�* �!�"�')�)+���������'(������

���$!"���������&�'����("�-$��"���* ���'$!�$�&������(�-'<

�"�'�!&������������$�'$!"���"��)�$"����"(�!���"��'���'$�����'���* ��$���!�

��$)���.��"'��"'��"�)* ��$"'���$�'$!���'�����"�1"!* ������"���"'���* +�"'�E)��

�R(�!�* ��$�����(!"(��������* "+����!��H����')'��'(��$"'�1-'��"H��)!-���"�8�&��"!�$�&"<�

4�&�'�����"�-$���� Según la Constitución vigente, se realiza “Con el ¿n de organizar

("�-$���* ��$�������(7+�����'����&�������$�!!�$"!�"�����"��������������"'��'$��"'H��������

4�'$!�$"���(�$��H���������'�4�(��������'�5���!���'<����$�!!�$"!�"�'��"!,���.������ )����(�"'<

Page 154: Catastro Inmobiliario

�A>

�'$�������"$����������"* �����'$������$"$�����)����'$!)* ��$"�$"(",!01��"�����$!"W

�($��"�������,�* ��* 0'�* "��!��H��)8"�1)���"��* ���$"�'���("8��������$���"�",-��

����$!�����H�1)���"����"* "�)��$�"�"��$"�����$!����"��"��1)���"��'������"����'<���,)��'�

�����'���!��$�!-'$���'�E)�����"!("!�H�8��"����'��)���'��"��)��$����"'�$�"�"��$"'H�

'"��)���(��$�������1��)* F!��������!�'$����-E)��"�2 �43H����'�����&�'"'H���)* ��������

����(������$���������).�'"��!H�����)���"!�H���'$�����* �$!"H�$!��T���"!�2'�,)��"!����

$!�8��$"!��3�8����("'�+����������,)�!��!���1"!* ���������1"!* �$"�����$!����"H��"��)���

(�!* �$��)$���.�!���("'$�!�"!* ��$������"* ()$��"!�'�(�!'"����'<

�'$��"���'������&�'����("�-$��"�(!�* �!�����������(7+����<

5"!* ������������$�'$!"���"��)�$"����"(�!���"��'���'$�����'���"+$���!����

��1"!* �������"!!�'("�����$�����"'���* )�+��'����)���)������"!,0�������$�'$!���"�

(�!$���������H�$������"��"* "�+�'��')'��'(��$"'��1-'��"H��)!-���"�8�&��"!�$�&"H��"�����

1�������",!�!��"'�"+��$�&"'�,���!���'�������$�'$!"<�

/ ������'$�* �����("'���"��* ���$"�E)��)$���.��'�$F��$�'�E)��"!+�$������(����$�����!!�<�

��!* �$���"�"��!����("'����������"+'�!&��"!��"��(!���'�"��'�'�* ���!�'�����'�����"'�* F$"�"'�

��0'��"'H�* �����$�����("'$W(!"��'��"������$"'H�'����"���������$)�������)����'$!)* ��$"�

��(�.����'�$�'1���!���* ����'����$!"����&�!���"'���* ("'�����E)�%���!�%)* ��"<�

�* )�+������,7���������,"���&���&���."���"H�'"����* )�+��'�("!�')���$)!���.��� "'�

$�!!��"'H���'�* ���'H��"'����1���"'�8H����,���!��H�$"����"�'$!)��������%�!�������* "�"�

(�!* ����$�������$��!!��"�E)��'���(�!$�����)�����1���"<

����"�'���!���$�* +�F����* )�+��'��

"'�0!+"��'�* ���$!�'��"�%�8���'��"���!!�+��"I��"'�1!)$"'�������$��!!��8�����"'�0!+"��'H�

* ���$!�'��"�%�8���'��"��"'��%��"'�"�'�(�!��"'�����')��"I��"'�%�$"'H�!�+�9"'H�(��!�'�

8��)��E)��!�"$!"��"��)�$"�������* ���'�����!-�H�* ��'"'�"�+!�&-"'H�* ���$!�'��"�'����

'�(�!��"'����')'�(�'$"'�"��!����!"'I���'���,)��'H��'$��E)�'H�* ����$����'H�����+�'�8�

$"����,)���"!!���$�I��"'���)��)�$"'H�������'�"����E)��'�E)���"��)��������,)����)��

���1���"�"�$�!!��"�8�1"!* ���(�!$���������1���"�"�$�!!��"���E)����'��,)�'�'����'$����<�

Page 155: Catastro Inmobiliario

�AM

����!"'���"���"'��"'$��"'�E)������&��)���.���8�����* �$���)����* )�+���8�E)��(�!* �$���

')�!�(!�'��$������������(���"H����* 0'�(�!* �$���'�+�!�E)����* )�+���"��������$��

,�",!01��"��R�'$����8����$�'���$���!)* +"�"��"'$��"<

� ��.��������"'�1���'��������"��1����������$�'$!��H���'�* ��.���'�'���"!!�'("������"��

���("!��������$�!!�$"!�"��"�$�����'�����"'�'��$"!�'�����0* +�$"�)!+��"H���* �$��"'�("!�

���* ��"'�)���&-�H������H��&�����H�'�'$�* �'�����!������"��������$�'���$)!���'��"* "�

!-"'H�$��)�H���$!��"$!"'<�

� ��')!����'������$�!* �������������'���* ��'�"��'����)����* )�+��H���$!�&F'����

�""!������'�"���,7��* F$"�"�,�"* F$!��"<

� �!����'��40��&�'�"�,!����'�����* (��"'H���,������'�"�!��$�'�E)���"'���8�'�"�

'�9"!�'��"����-�����')'�&�'���"'<�

� )����(�"���"�'$�$)8�����)������("�-$��"�(!�* �!���8��)$��"* �����$!"�������"!,���.������

����"�����'$�+����������)����R$��'������$�!* ���������$�!!�$"!�"<�

�&�����"���"'�(�'"'�"�(���$�'�2* �.�����'H�'�$��"'3�E)���"�$�����)���(�!�����"�

�)+(�!����<�

��!�����2$�* +�F���"$��"�(!���"3���"!��������$�!!��"H��"���"�'$!)���"��'�"��"H�

����* �$����("!�)���("��,"������!!���H�)+���������$!"����)��* �'* "�* )����(�"<��'�

�"�'���!�����"* "����)��������$�'$!���("!��R��������<�

��!!"E)�����'������&�'����("�-$������* ���'$!�$�&���"���H����$!"����)��* )����(�"<

�����* �$!-�����(!�'��$������+���* ��'�"����������')(�!1�����(�����"�0!������)��

�'(���"���$�!* ����"<

����"����� ��')!�����(!�'��$������,�"* F$!�������'�����!��)��������)����R$��'����

���$�!!��"<��'�1)���* ��$��������'�$!��'����"��'���* "+����!��'�8��E)����1"!* �����

Page 156: Catastro Inmobiliario

�AA

')(�!1�����8���'�* �����'��������'�����(�!-* �$!"H��'-��"* "������'$��������()�$"'�1��"'�

"���* )�+��'�&����"'<��������'(��$"�,�",!01��"���)'$!�����)+��������!���$�&��������

(�!����H�8�')'������!"'�"��������$�'�E)��!"�����("!�$"�"'�')'��"'$��"'������* )�+���

����"�'���!�����<�

����$��������"!�'����������!!��2���3��4�$�!* ������������"'�&��"!�'�("!�* �$!"�

�)��!��"����$�!!��"��"��1!��$������'���'$��$�'�&-�'�(��$"����'�8�&�%��)��!�'�2�&�����H�

�����'H���* ��"'H��$�<3<� ��(���$�����&��"!�'�������$��!!�H�'���"���+�!0����1)���������

(�!0* �$!"'��"����'H�* "&�* ���$"���* "+����!�"H�'�!&���"'������1!��'$!)�$)!��)!+���H�

�&��)���������&������!�"H�)'"H�."��1��������8�'��$"!�.�����<�

����/ �"�F'����� �'�!���'�,�"�F'���'��'$0��1"!* ���'�("!�)���"��)�$"����()�$"'�

����$�!!�$"!�"H����"* ����"'�&F!$���'�,�"�F'��"'�E)��'��* �$�!����.���'"+!�����$�!!�$"!�"�

�"��%�$"'�"�'�9���'H�����"'��)���'�'��%��* ����"�����* (��.�* ���$"�"�)+���������"��

)���,!���(!���'���<

���$"!���$�'$!�����'����("!��������$�!!��"H�)!+��"�"�!)!��H��"�1"!* ��"�("!�* ��.���'�

"�')+'��$"!�'H�����* �$��"�("!��������$�'���$)!���'�2!-"'H�$��)��'H��$�<3�"��)�$)!���'�

2��!!�$�!�'H���* ��"'H��$�<3<�

���$"!����$!"�����0* +�$"�)!+��"���'$��!�1�!��"������("!��������$�!!��"�)+����"�

���$!"�������("��,"����)!+���H��"�1"!* ��"�("!�* ��.���'H�����* �$��"�("!��������$�'�

,�",!01��"'���$)!���'�"��)�$)!���'<

�)+(�!�������'����("!��������E)��'����&�������(�!�����8�E)���"!!�'("������)���"�

&�!��'����1�����"��'<�

�)+W'��$"!���"����'���&�'�"��'�����'�!��'�!����.���'����)��'��$"!�����0* +�$"�!)!���

�"�����1������������1�����$�!������&��$�* ���$"�8����'�1����������������1"!* ��������$�'$!��<�

����"!!�'("�����"����'�* ��.���'�����0* +�$"�)!+��"<�

Page 157: Catastro Inmobiliario

�A;

��+���������"!�'��������"�'$!)������2���3���"����$�,"!-�'������'����1�����"��'�

���+"!���'�'"+!�����+�'�����')'���!��$�!-'$���'��"* )��'�8�)'"'�%"* ",F��"'H����"'�

�1��$"'�����,!)(�!��'�������!$�'�$�("�",-�'�����"�'$!)�����H�(�!��1�����$�!�����&��7"�

* �'�&"������'�* �'* �'<�

��"�"��$"���'�)����'$!)* ��$"�* ��0���"��($��"����)'"�)��&�!'��H�E)��'�!&��(�!��

* ���!�0�,)�"'�&�!$�����'�8H�'"+!��$"�"H�%"!�."�$���'H�0* +�$"��������)���$�����)���

(!���'�������&���<

���������"!!�'("�����������&�'����* -��* ������"�'$!)���������)���(�!�����"�

�)+(�!�����2�(�!$�* ��$"H���'�H�E)��$�H��"�����"* �!����H�* ���$�!"H��'$���"��* ���$"H�

,��(��H���$!��"$!"'<3

�!+��"����!$�������$���������)���<

Page 158: Catastro Inmobiliario

�AP

��5��������� � / ��5���

Arocha, José Luis<�5)���* ��$"'�4����!$",!�1-�<�A$�����<�����H���!���'�����.)���<�

�@@�<

Arocha, José Luis<� ��/ �",!�1-��8������!$",!�1-�H��"'���'��(����'���'�(�!�+��'<�

��!���'H�����.)���<��@?A<

Ugueto, Luis<� ����"��'����* ��$���'����/ �"��'���8��'$!"�"* -�<���!���'H�

����.)���<��@;�<

DeagostinI, Daniel<���!$",!�1-�<��","$0H��"�"* +��<��@P�<

�0,����U�+�

24"�)* ��$"�����-���3

%$$(�QQUUU<�,&'+<,"&<&�Q�"�)* ��$"'Q&"��+)��!�"<(�1<�2��H�� �!."����;3<

�0,����U�+��

24"�)* ��$"�����-���3

%$$(�QQUUU<,!���&��$)!�<�"* Q"!���$���"�<%$* <�2��H�� �!."����;3<

Luis, G.�2���;3�� !���$������(0,����U�+��

24"�)* ��$"�����-���3�

%$$(�QQUUU<$�!!�<�'Q(�!'"����Q�)�'<,Q"!���$��<%$* <�2�MH�� �!."����;3<

Gabriel, O<�����)���"!������'$�* �������������"!�������4������������ �,�F$�����

24"�)* ��$"�����-���3

%$$(�QQ!��)!'"'<,�+!���"!$�.<�"* Q����)���"!�]���������"�Q��$!���<�'(<� 2�PH� � �!."�

���;3<

Page 159: Catastro Inmobiliario

D iseñ o , Im presión y D istribució n :IN STITU TO G EO G RÁFIC O D E VEN EZU ELA SIM Ó N BO LÍVAR

Av. Este 6, C am ejo a C o ló n , Ed if. C am ejo , El Silen cioC aracas 1010 Ven ezuela.

Teléfo n o s: 0212-546.12.00 - 0800-G EO M APA (0800-436.62.72)e-m ail: m apaven @ igvsb.go b.ve

W eb: w w w .igvsb.go b.veTw itter: @ IG VSB