Catastro 1

CatastroEl catastro (del griego , "registro") inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado enel que se describen los bienes inmuebles rsticos, urbanos y de caractersticas especiales.

AntecedentesEn la Roma Antigua era la contribucin que pagaban "por cabeza" los nobles y terratenientes segn el patrimonioinmobiliario que posean.Se entenda, y se entiende an, por catastro el registro de los bienes inmuebles (ubicacin, dimensiones y uso) y suspropietarios, que se utiliza para establecer el monto de la contribucin que se impone sobre los bienes inmueblessegn su produccin, su renta o su valor, y derechos como servidumbres e hipotecas.Se guardan registros del uso de este tipo de registros en Babilonia y Grecia donde se utilizaba como base impositiva,tambin en Egipto donde aparte de la funcin impositiva se lo utilizaba como reserva de datos de las dimensiones yubicaciones de las parcelas para el replanteo de las mismas luego de las cclicas crecidas del Nilo.Otro ejemplo de catastro es el Domesday Book, creado por Guillermo I de Inglaterra, "El conquistador", utilizadopara conocer los recursos de su reino.El libro Becerro de las Behetras de Castilla es el ms antiguo catastro conocido, fiel reflejo de la organizacinterritorial castellana y que deba de servir de base a una futura reforma.En Europa es donde la puntillosa mentalidad occidental hace que los catastros sean cada vez ms precisos yperfectos, ejemplo de ello son los de: Francia y Holanda (organizado por Napolen Bonaparte), Alemania, ReinoUnido, y por supuesto Espaa que lo implanta en Amrica durante la poca colonial. En 1749 se inici el queposiblemente es el ms importante ejemplo de la poca preestadstica en todo el mundo: el Catastro de Ensenada,que inclua censo de poblacin y muchos otros datos.

ActualidadEl concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:1.1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.3.3. Guardar la seguridad jurdica del derecho de propiedad a travs de la aprobacin y archivo de las mensuras, que

son la base de las escrituras de traslacin y dominio.A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el catastro est dividido en tres secciones:1. Catastro Fiscal: Fija por medio del avalo fiscal el valor de los bienes a fin de imponerle una contribucin

proporcional.2.2. Catastro Jurdico: El cual contempla la relacin entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la

comunidad o sujeto pasivo.3.3. Catastro Geomtrico: Encargado de la medicin, subdivisin, representacin y ubicacin del bien.

Catastro 2

Catastro inmobiliario en EspaaEs un registro administrativo dependiente del Ministerio de Economa y Hacienda en el que se describen los bienesinmuebles urbanos, rsticos y de caractersticas especiales.Salvo prueba en contrario y sin perjuicio del registro de la propiedad, cuyos pronunciamientos jurdicos prevalecen,los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos. La incorporacin en el Catastro de los bienes yde las alteraciones de sus caractersticas, es obligatoria y se realiza por alguno de los siguientes mtodos: declaraciones, comunicaciones y solicitudes subsanacin de discrepancias inspeccin catastral; pueden ser bien actuaciones de comprobacin e investigacin de hechos, actos, negocios y

dems circunstancias relativas a los inmuebles susceptibles de originar una incorporacin o modificacin en elCatastro, bien de informacin, de valoracin y de informe y asesoramiento.

Concepto bsicoNo existe un nico concepto del catastro. La definicin que ms se aproxima es: El Catastro es un inventario de latotalidad de los bienes inmuebles de un pas o regin de ste, permanente y metdicamente actualizado mediantecartografiado de los lmites de las parcelas y de los datos asociados a sta en todos sus mbitos.De ah podemos establecer algunos elementos esenciales: Es un inventario o registro pblico; al servicio no slo de las distintas Administraciones sino del ciudadano y de

la sociedad en general. Permite la consulta y certificacin de los datos. Global, de todos los bienes inmuebles de un determinado mbito territorial. Actualizado. El Catastro tiene como objeto material el bien inmueble, la realidad fsica. Contiene informacin relativa a esos bienes inmuebles: datos grficos (cartografa parcelaria y croquis catastral) y

alfanumricos (fsicos, econmicos y jurdicos).Soporte de mltiples aplicaciones fiscales y econmicas. Es un sistema de informacin del territorio rpido, fcil yeficaz.

Valoracin

Los actos resultantes de estos procedimientos de incorporacin deben ser motivados.La formacin y mantenimiento del Catastro, as como la difusin de la informacin catastral, es de competenciaexclusiva del Estado. Estas funciones, que comprenden, entre otras, la valoracin, la inspeccin y la elaboracin ygestin de la cartografa catastral, se ejercern por la Direccin General del Catastro, directamente o a travs de lasdistintas frmulas de colaboracin que se establezcan con las diferentes Administraciones, entidades y corporacionespblicas, salvo la coordinacin de valores y la de aprobacin de las ponencias de valores que deben ser ejercidas entodo caso por la Direccin General del Catastro.

Catastro 3

Referencia catastralLos bienes inmuebles tienen asociado un identificador nico y obligatorio en el catastro, denominado "referenciacatastral".

Espaa

En Espaa ese identificador est compuesto por veinte caracteres alfanumricos, organizados de distinta forma segnla parcela sea urbana o rstica: En las parcelas urbanas, los 7 primeros dgitos indican el nmero de la parcela, los 7 caracteres siguientes la hoja

del catastro en la que se encuentra, los 4 siguientes sealan el inmueble concreto dentro de la finca, y los dosltimos caracteres son de control (para detectar una posible errata en la transcripcin).

En las parcelas rsticas se indica la provincia (2 dgitos), el municipio (3 dgitos), el sector (una letra), el polgono(3 dgitos), la parcela (5 dgitos) y el inmueble dentro de la parcela (4 dgitos), con los dos ltimos caracteressirviendo para la funcin de control.

Referencias

Enlaces externos Wikimedia Commons alberga contenido multimedia sobre Catastro. Commons Direccin Nacional de Catastro (http:/ / www. catastro. gub. uy/ ) (Uruguay) Direccin de Catastro Venezolana (http:/ / www. caracas. gob. ve/ index. php?option=com_content& task=view&

id=28& Itemid=204& lang) (Venezuela) UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL - UAECD (http:/ / web. archive. org/

web/ http:/ / www. catastrobogota. gov. co) (Bogot D.C., Colombia). Direccin General del Catastro (http:/ / www. sedecatastro. gob. es/ ) (Espaa). Informacin acerca del Catastro (http:/ / www. elcatastro. blogspot. com) (Espaa). Goolzoom, GoogleMaps + Catastro + Sigpac (http:/ / www. goolzoom. com)

Fuentes y contribuyentes del artculo 4

Fuentes y contribuyentes del artculoCatastro Fuente: http://es.wikipedia.org/w/index.php?oldid=70162851 Contribuyentes: 3coma14, Actiuinformatica, Alstradiaan, Anual, Aparejador, BlackBeast, Correogsk, Dantadd,Diegusjaimes, Dodo, E. Corvilla, Fadesga, Isabel Catastro, Joseaperez, Jtspotau, Libertad 17, Liightmyfire, Lobo azul, Mac, Moucho Moncho, Netito777, Nk, Obelix83, Petronas, R0MAN0,RoyFocker, Santibaez Valcorba, Sergio Andres Segovia, Sonett72, SuperBraulio13, Technopat, Theelm, Tony Rotondas, UA31, Vitamine, Zhangmoon618, ngel Luis Alfaro, 68 edicionesannimas

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