MONOGRÁFICOSPREMIS HABITATGE SOCIAL AVS CATALUNYA

a destacarEL CERTAMENLa presentación de 56 candidaturasconsolida los Premis Habitatge SocialAVS Catalunya

LOS PREMIADOSEl jurado otorga el galardón a lacategoría de obra nueva y actuaciónintegrada y concede cuatro menciones

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catalunya construyewww.catalunyaconstruye.com

Reconocimiento a la vivienda social

las tribunas

VPO PARA RESPONDER A LAS NECESIDADES DE HOY

Pere

NAVARROALCALDE DE TERRASSA

L a promoción de la vivienda pública ha sidouno de los ejes principales de la acción deGobierno en el Ayuntamiento de Terrassa

desde hace décadas. A la hora de definir las po-líticas municipales, hemos tenido siempre muypresente la necesidad de vivienda y la dificultadpara acceder al mercado libre de una parte dela ciudadanía. Para dar respuesta a esta necesi-dad, hemos llevado a cabo promociones de vi-viendas públicas por toda la ciudad, tanto en latrama consolidada como en los nuevos sectoresde urbanización. Y lo hemos hecho para garanti-zar el acceso a la vivienda digna y de calidad,aprovechando todos los mecanismos de inter-vención en la promoción de la vivienda social, tan-to de compra como de alquiler.

En la actual situación de crisis económica, laapuesta del Ayuntamiento de Terrassa para la vi-vienda pública es aún más firme y decidida. Losproyectos para construir más vivienda social nose han detenido, sino que se han adaptado a lascircunstancias actuales y a las nuevas necesi-dades. Es por este motivo que estamos llevandoa cabo diversas promociones para destinarlas alalquiler social para los jóvenes, para las personasmayores y, en general, para todas aquellas per-sonas que lo necesitan.

Actualmente, el parque público de viviendas dealquiler social en Terrassa es de unos 400 pisos,cifra que se incrementará en los próximos mesescon la entrega de las llaves de 240 viviendas más,pertenecientes a nuevas promociones. Una deellas es el Complejo Residencial Sant Leopold,que está dotado con 46 viviendas de alquiler pa-ra personas mayores en un espacio tutelado yque se complementa con los servicios del Casalde la Gent Gran Terrassa-Centre y el Servicio Mu-nicipal de Promoción de las Personas Mayores.Este complejo es un modelo y un claro ejemplo

de una de las nuevas necesidades sociales y deuna de las principales tendencias de futuro en ma-teria de vivienda pública.

En este mandato, el ayuntamiento ha centradogran parte de su esfuerzo en vivienda en el nue-vo sector que ha desarrollado en la zona estede la ciudad, dentro del plan de mejora urbanade Torre-sana. En este punto de la ciudad, Vi-vienda Terrassa promueve 11 edificios, de los cua-les tres ya están finalizados y otros seis se en-cuentran en fase de construcción o adjudicación.Una parte importante se ha destinado al alquiler,pero hay que mantener la oferta de viviendas pro-tegidas para la venta porque, aunque ha habidouna ralentización del sector inmobiliario, todavíahay un segmento de la población que quiere op-tar a la compra y no puede acceder al mercadolibre a pesar del ajuste de precios producido.

En Torre-sana, también hemos estrenado unainiciativa pionera, la construcción de viviendas-ta-lleres de alquiler.Terrassa ha rediseñado sus po-líticas de vivienda a lo largo de los años, adap-tándose a la situación social y económica. Hemosestado atentos a los cambios y los ejemplos debuenas prácticas que hemos podido conocer através de AVS Catalunya, los promotores públi-cos de suelo y vivienda, en la que estamos re-presentados a través de la sociedad municipal Vi-vienda Terrassa. Hemos participado en seminariosy jornadas y hemos aprendido de otras ciudades,pero también dado a conocer nuestras experien-cias y proyectos de éxito.

Por este motivo, es un honor que, en esta oca-sión, se celebre en Terrassa el acto de entrega delos Premis Habitage Social AVS Catalunya queconcede esta asociación. Esperamos contribuiral reconocimiento y la difusión de las mejores pro-puestas de vivienda social que se hayan dado entodo el territorio catalán.2

EL COMPROMISO DE LA POLÍTICA DE VIVIENDA

Francesc

BALTASAR‘CONSELLER’ DE MEDI AMBIENT I HABITATGE

E l Gobierno de la Generalitat mantiene lapolítica de vivienda dentro de sus princi-pales ejes de actuación. La dificultad de

los hogares catalanes para acceder a una vivien-da sigue siendo importante, las incertidumbreseconómicas y las restricciones crediticias actúancomo elementos de contención de la demanda.Y, como consecuencia del incremento del paro,han aparecido problemas graves en relación alpago de la vivienda para muchas familias.

El sector de la construcción de viviendas esel más fuertemente golpeado por la crisis, conuna caída histórica en el número de obras ini-ciadas, desde las 120.000 del año 2006, a las12.358 que se han iniciado el 2009. La produc-ción de vivienda en el mercado libre ha casi de-saparecido, siendo la vivienda protegida la úni-ca que está iniciando obras, logrando así unacuota de mercado cercana al 90%. Esto no esuna buena noticia, ya que evidencia un sector quesolo puede evitar el paro total si recibe apoyo im-portante del sector público. Este fue y sigue sien-do uno de los objetivos fundamentales del Pac-to Nacional para la Vivienda y uno de los ejesprincipales del nuevo plan para el derecho a la vi-vienda 2009-2012.

Ante esta dura realidad aparecen hoy varioselementos que abren una luz desde la perspec-tiva de la demanda: las compraventas de vivien-da parecen iniciar un cambio de tendencia, quese ve ratificada en el número de nuevas hipote-cas de viviendas, que han comenzado a repun-tar. A ello contribuye la tendencia descendentede los precios de las viviendas y también, los ti-pos de interés hipotecarios de los últimos meses.

Si hay un ámbito en el que las expectativas dela demanda se están reafirmando, este es el delalquiler. El número de contratos de alquiler ha idocreciendo en los últimos años. Dificultades para

comprar; exigencias de movilidad laboral cre-cientes; estímulos públicos, como avales y ga-rantías, para la puesta en alquiler de viviendas pri-vadas desocupadas; incremento de la nuevapromoción de viviendas de alquiler con protec-ción oficial; descenso en los precios de los al-quileres; y ayudas públicas al pago del alquiler,son los puntos que empujan a este mercado queestá llamado a ser uno de los puntales del sec-tor en el futuro inmediato. En cambio, siguen losproblemas para acceder a la compra. Las enti-dades financieras han restringido la oferta de cré-dito y aplican condiciones muy rigurosas. Estodeja fuera del mercado de crédito un número muyimportante de hogares, incluso, hogares que hande acceder a viviendas de protección oficial. Eneste ámbito, el papel del sector público es fun-damental: provisión directa de vivienda pública;provisión de vivienda de protección oficial, con in-corporación de figuras que ayuden a financiar laparte que no cubren las entidades financieras; ygarantías públicas a los compradores de vivien-das para hacerlos más solventes ante las enti-dades financieras.

El último, pero no el menor de los problemas alos que debe dar respuesta hoy la política de vi-vienda del Gobierno es el incremento del núme-ro de hogares que corre serio riesgo de exclusiónsocial a causa del sobreendeudamiento. Los es-fuerzos de las entidades financieras para aliviarestas situaciones no son suficientes. Nuevamen-te, en estos casos estamos actuando para com-batir de forma decidida la exclusión social resi-dencial. En este sentido, la voluntad política semanifiesta con transparencia, se articula mediantela máxima cooperación con todos los agentes delsector, y sitúa a Catalunya como referente legis-lativo y como paradigma en buena parte de losresultados alcanzados.2

Entrada de la promoción de pisos sociales Can Travi de Barcelona.

M. SALAZARÁrea Monográficos M

Los Premis Habitatge Social AVSCatalunya alcanzan su objetivocon creces al superar las 29candidaturas de la edición an-

terior y conseguir que este año 56 pro-yectos optasen al galardón. De esta ma-nera, los responsables de la organizaciónconsideran consolidado un certamen quereconoce el esfuerzo y la dedicación detodos los agentes que operan en el cam-po de la vivienda pública.

El certamen bianual se ha convertido enun espacio de intercambio de conoci-mientos, donde las instituciones y los pro-fesionales del sector comparten las im-portantes apuestas constructivas envivienda social en Catalunya. Al mismotiempo, estos premios son el escaparatede las iniciativas que se llevan a cabo, yaque van acompañados de una exposiciónitinerante con la muestra de todas las pro-puestas que han sido candidatas y conconferencias de los autores de las obrasganadoras. Así pues, los premios toman

otra dimensión y desarrollan también unpapel generador de conocimiento, difu-sión y aprendizaje entre todos los agen-tes –públicos y privados– que se dedicana la vivienda pública en todo el territoriode la comunidad catalana.

Como en las ediciones anteriores, lospremios se otorgaron en tres modalida-des: obra nueva, rehabilitación y actua-ciones integradas. Esta última candidatu-ra distingue una actuación donde se hayaconseguido conjugar el esfuerzo y la par-ticipación de distintos actores desde unaperspectiva integral e incidiendo en pro-blemáticas de grupos sociales y de barrio.

Por otro lado, los Premis AVS Catalun-ya quieren reconocer también el esfuerzotransversal realizado por parte de diferen-tes sectores de la Administración, así co-mo el diseño y la buena calidad de todoslos proyectos presentados al certamen.

A CONTRACORRIENTETanto la alta participación como el gran ni-vel de calidad de los proyectos presenta-dos muestran que el sector, a pesar delmomento de recesión actual, avanza abuen ritmo. Estos premios cobran mássentido a día de hoy si tenemos en cuen-ta la actual coyuntura que vive el sector.“A pesar de la situación de crisis, con-tinúa haciéndose obra pública de ca-lidad. Los profesionales nos lo hanvuelto a demostrar con sus obras envivienda protegida”, cuentan fuentes de

la Asociació Catalana de Promotors Pú-blics de Sòl i Habitatge.

Así pues, teniendo en cuenta que estaedición de los Premis Habitatge Social AVSCatalunya hace referencia a la actividadllevada a cabo entre el 2007 y el 2009,la calidad de los proyectos presentadosnos dejan constancia de que la actividadpromotora en vivienda social ha conti-nuado a buen ritmo.

La evolución correcta del sector preci-sa de una construcción diferente, moder-nizada, fuerte en rehabilitación y orienta-da a la sostenibilidad, que forme parteintegrante del nuevo modelo económi-co. Esta es la apuesta del sector y el com-promiso de la Asociación AVS Catalunya,que con sus premios quieren participar dela creación del diseño de esta nueva eco-nomía que, aplicada a la vivienda pública,favorece la integración social.

La Asociación AVS Catalunya está cons-tituida por promotores públicos de todaCatalunya que tienen como objetivo ha-cer posible el cumplimiento del artículo 47de la Constitución, es decir, facilitar la vi-vienda asequible a los ciudadanos que nopueden acceder al mercado libre de la vi-vienda. Para ello, la asociación con su ac-tividad fomenta la promoción ante la ad-ministración y entidades, de manera quese garantice una oferta permanente a laciudadanía. Impulsan el desarrollo equili-brado del territorio, produciendo suelo cu-yo destino sea la vivienda protegida.Tam-

bién hace y promociona estudios para co-nocer mejor las circunstancias en las quese desarrolla la política de la vivienda so-cial, propone soluciones y ofrece semina-rios específicos.

La calidad, la investigación, la innova-ción y el compromiso son las caracterís-ticas fundamentales de todas las actua-ciones promovidas por las entidades quecomponen AVS Catalunya, así como lospremios que este martes se entregaron enel Museu de la Ciència i la Tècnica de lalocalidad de Terrassa.2

En el 2009 se han presentado 56 proyectos frente a los 29 del 2007

Los Premis Habitatge SocialAVS Catalunya se consolidanLas candidaturas de esta edición prácticamente han doblado las de la anterior

DCONFERENCIAS DE LOS PREMIADOS Y UNAEXPOSICIÓN COMPLETANEL CERTAMEN

la tribuna

Cuando hace dos años entregá-bamos los Premis HabitatgeSocial AVS Catalunya, pocospodíamos prever las actuales

dificultades del sector inmobiliario, acom-pañadas de una brutal crisis económica,financiera e, incluso, cultural. Nuestro pa-ís, al igual que los del resto del mundo,están encarando la situación, a pesar delos baches que se va encontrando.

Si, en esos momentos, muchas fami-lias tenían auténticas dificultades para ac-ceder a una vivienda del mercado libre,este hecho se ha agravado. Y si antesdesde AVS Catalunya, casi 40 empresasdel sector público a lo largo del territoriocatalán, teníamos clara la apuesta por lavivienda pública, por una vivienda de ca-lidad, hoy, más que nunca, tenemos queseguir afianzando nuestro objetivo. El úni-co, creemos, junto al sector cooperativo,a parte del sector privado, y el llamadotercer sector, para cumplir el mandatoconstitucional de ofrecer un techo dignoal conjunto de la población.

Hemos entregado los Premis Habitat-ge Social 2009 y hemos constatado el cla-ro compromiso del que hablábamos an-tes. 56 proyectos presentados, casi

doblando el número de la edición anterior.Proyectos de gran calidad y realizados enuna época complicada y difícil. Proyectosque ya no son papel, sino piedras y per-sonas, que han innovado con elementostécnicos y sostenibles, que han creado omantenido empleo y que han incremen-tado el parque público de vivienda denuestras ciudades.

Hemos tenido, al ver la exposición, or-gullo y satisfacción. Pero un orgullo y sa-tisfacción muy sostenidos ya que, estoyconvencido, aún hay más. La sociedadnos pide más.

La exposición, el propio acto de los pre-mios, representan el esfuerzo hecho, y ala vez representan el punto de partida quedebemos seguir. Debemos continuar me-jorando los procesos, no solo los cons-tructivos, administrativos, económicos ojurídicos sino los que también conduzcana conseguir que el esfuerzo de una fa-milia para tener un techo no supere eltreinta por ciento de sus ingresos. Por lotanto, debemos rentabilizar y optimizarnuestros recursos en edificios adecuadosa la necesidad de la gente.

En esta línea debemos hacer una bue-na reflexión, aprovechando que los pre-

mios son espacios de alegría. Es posiblemejorar las tramitaciones de las licenciasde obras. Con rigurosidad, cumpliendoreglamentos, decretos, códigos técnicos,pero con agilidad y sensibilidad en el tiem-po. La misma rapidez pedimos para quela Generalitat apruebe las calificacionesprovisionales. El tiempo es un recurso muyimportante que también le pido al Regis-tro de Solicitantes. Por otro lado, creo quelas empresas públicas tenemos que es-forzarnos más en la rehabilitación. Las ciu-dades, villas y barrios lo están pidiendo.Ahora bien, todos estos avances de po-co servirán si no hay una mayor implica-ción de las entidades financieras.

Los objetivos de la ley por el derecho ala vivienda y del pacto nacional son am-biciosos pero necesitan recursos econó-micos. El Estado y la Generalitat estáncumpliendo. Sin embargo, no lo están ha-ciendo igual bancos y cajas, que no so-lamente deben financiar la compra de vi-vienda, que eso es lo más fácil, sino quedeben hacer un paso hacia adelante y fi-nanciar las promociones de alquiler.

Estos premios deben ser también unespacio de reflexión de todo lo que nosqueda por mejorar.2

UN ESPACIO PARA LA REFLEXIÓN

Vista exterior de la promoción de VPO Mirasol, construida en Sant Cugat.

Ferran JULIÁN PRESIDENTE DE AVS CATALUNYA

Los Premis Habitatge SocialAVS Catalunya, organizadoscada dos años por la Asocia-ción Catalana de PromotoresPúblicos de Suelo y Vivienda

(AVS Catalunya) han distinguido una tem-porada más las actividades y actuacionesmás destacadas realizadas en Catalun-ya en el campo de la vivienda social.

Los 56 proyectos que se presentaronoptaban a tres categorías; actuación in-tegrada, obra nueva y rehabilitación. Elpremio a la categoría de actuación inte-grada fue concedido a la promoción de27 viviendas, 7 locales y 33 plazas deaparcamiento de la calle Bon Pastor deBarcelona, cuyo promotor es el Patronatd’Habitatge de Barcelona y la direccióndel proyecto es del despacho Seguí Ar-quitectura. En la categoría de vivienda nue-va, el jurado otorgó el galardón a la pro-moción de 44 viviendas con aparcamientoen Pardinyes, Lleida, cuya promotora esel Institut Català del Sòl y los arquitectosson Jaime Coll y Judith Leclerc.

Finalmente, el premio a la mejor actua-ción en vivienda rehabilitada, ideado paradistinguir una actuación de rehabilitaciónen un edificio de viviendas con el soportede un programa de rehabilitación institu-cional, quedó desierto. El jurado manifes-tó en su veredicto la importancia de la re-habilitación, sobretodo, en el contextoactual y explicó cómo la rehabilitación con-tribuye a construir ciudad. A pesar de ladecisión, añadió que valoraba muy posi-tivamente la participación de los promo-tores en esta candidatura y los animabaa presentar nuevas propuesta en las pró-ximas ediciones. Además, el jurado deci-dió otorgar cuatro menciones especialesentre el resto de candidaturas. En este ca-so, todas fueron de obra nueva.

CONTRIBUCIÓN A LA VPOCabe destacar que las candidaturas hanprocedido de diferentes operadores delsector: promotores públicos, privados, ofundaciones, entre otros, que han apor-tado su contribución al mercado de la vi-vienda asequible, mejorando calidades yreduciendo costes.

La elección de los proyectos galardo-nados no ha sido fácil. En este sentido, eljurado, en el acto de entrega de Premiosque se celebró en Terrassa, agradeció ex-presamente a los autores, promotores ygestores de todos los trabajos presenta-dos el gran esfuerzo llevado a cabo, yaque considera que esta es una forma muyactiva de compromiso con la sensibiliza-ción, difusión y comunicación de toda lavivienda social en Catalunya.

Para la decisión se realizaron distintosencuentros en los que el jurado examinóuna por una las candidaturas presenta-das, incluyendeo visitas pormenorizadasa las actuaciones consideradas finalistas.2

AVS Catalunya premia las mejoresconstrucciones en vivienda socialLos proyectos presentados optaban a las categorías de actuación integrada, obra nueva y rehabilitación

Una de los apartadosqueda desierto, perose conceden cuatromenciones De las 56 obras participantes, solo 16 llegaron a la última fase de los galardones

MIRIAM SALAZARÁrea Monográficos M

El jurado ha contado con el al-calde de Terrassa, Pere Nava-rro Morera, como presidentehonorífico. La secretaría del ju-rado designada por la comisiónejecutiva de AVS Cataluya hasido Lola Irún Ruiz, directorade Castelldefels Projeccions. Se designaron dos represen-tantes de la comisión ejecutivade AVS Catalunya: Josep Ar-mengol, gerente de CompactHabitat, y Miquel Bagudanch,

gerente de Prat Espais.Esther Llorens participó en

el jurado como representantede la Secretaria d’Habitatge dela Conselleria de Medi Ambienti Habitatge de la Generalitat deCatalunya. Y finalmente, JordiBadia, como miembro delCol.legi d’Arquitectes de Cata-lunya, y Jaume Cases, repre-sentando al Col.legi d’Aparella-dors i Arquitectes Tècnics deCatalunya.

LA REPRESENTACIÓN DEL SECTOR

Miembros del jurado Para la decisión final sobre los ganadores y las cuatro menciones dela presente edición, que contemplaba construcciones finalizadas en-tre los años 2007 y 2009, el jurado de los Premis AVS Catalunya ha te-nido en cuenta distintos criterios de evaluación. Entre ellos está lamejora del espacio urbano a la que contribuyen los proyectos someti-dos a análisis, las soluciones arquitectónicas propuestas, el coste ra-zonable y ajustado de las actuaciones, las innovaciones tecnológicas,los criterios de sostenibilidad y el uso de técnicas respetuosas con elmedioambiente. Los premios también han querido reconocer el es-fuerzo transversal realizado por parte de los diferentes sectores de laAdministración, así como el diseño y la buena calidad de todos losproyectos presentados al certamen, valorando, sobre todo, el esfuer-zo de todas las partes debido a la situación actual que vive el sector.

VALORACIÓN DEL ESFUERZO

Criterios de evaluación

DECISIÓN DIFÍCIL

De los 56 proyectos presentados en los PremisAVS Catalunya, 16 quedaron finalistas. Unoconsigue el galardón en la categoría deactuación integrada y otro, en obra nueva.Queda desierta la categoría de rehabilitaciónpero se conceden cuatro menciones. Los 10proyectos finalistas restantes son los que sepresentan a continuación.

Las actuaciones finalistas

48 viviendas para jóvenesM.Negre / F.SolagurenConstrucción ubicada en la calle deLa Selva, 57-61 de Barcelona. Elpromotor es Regesa.

15 viviendas socialesE.Sadurni / J.ValorEdificio construido en la calle deDeià de Barcelona. Promovida por laFundació Família i Benestar Social.

42 viviendas y aparcamientosJ.Roldán / M. BerenguéUnidad de proyecto 10.1 en el sectorsuroeste de Masrampinyo,en Mon-cada i Reixac. Promotor: Incasol.

Viviendas para gente mayorJ.Calis / P.Wortham50 viviendas en el Paseo de Urrutia,5 de Barcelona. La promoción hasido impulsada por PMHB.

Viviendas y aparcamientosConxita Balsells Associats55 viviendas de VPO y 73 plazas de aparcamiento en Can Jordana(Tiana). Promotor: IMPSOL.

Viviendas en el FòrumBOPBAA/ Coll / Leclerc/ GiliTres edificios en Barcelona, uno de14 viviendas, otro de 42 y el últimode 16. El promotor es PMHB.

Edificio plurifamiliarJ.Dalmases/F.Masana/E.AngueraConstrucción plurifamiliar paragente mayor en Terrassa. Promotor:SM Habitatge Terrassa / Egarvia.

97 viviendas para jóvenesBlanca Lleó Associats Construcción situada en la calle de la Mare de Déu del Port, 19 deBarcelona. Promotor: Regesa.

Plurifamiliar, locales y párkingN.Onzain / López Arquitectes 16 viviendas, locales comerciales y aparcamiento en Granollers.Promotor: Granollers Promocions.

18 viviendasM.Bailó / R.LlullEdificio situado en el sector ElCatalà de Santa Eugenia de Berga.El promotor es INCASOL

exposición

EVA SERRATS

Fachada principal de la promoción de vivienda social de Pardinyes.

M.SALAZARÁrea Monográficos M

E l veredicto de la edición del 2009de los Premis AVS Catalunyaanunció que el galardón a la me-

jor vivienda de obra social en la categoríade obra nueva recaía em la promoción de44 viviendas con aparcamiento promovi-das por el Institut Català del Sòl (Incasòl)en la localidad de Pardinyas, en Lleida.

El proyecto premiado es obra de los ar-quitectos Jaime Coll y Judith Leclerc, conÁngela Vidal como arquitecta técnica. Eledificio consta de cuatro plantas con 11viviendas por planta y cada vivienda tiene60 metros cuadrados y dos dormitorios.

Una de las características más desta-cables de la obra es su flexibilidad encuanto a usos, ya que tiene una distribu-ción que permite adaptar el interior segúnel usuario (edad y número de personas),según la orientación deseada (intercam-biar la sala por el comedor según se de-see) y orientarse de cara a la calle o al pa-tio (según sea invierno o verano). Tambiénse pueden intercambiar los dormitorios

o transformarlos en estudio.La vivienda se abre al exterior (calle y

pasarela de acceso) por dos porchesabiertos a las dos fachadas, que se pue-den cerrar totalmente. Son espacios detransición. Los arquitectos no querían te-rrazas ya que las condiciones de relacióncon el exterior de estos porches se ase-mejan a las de una vivienda unifamiliar, ac-cediendo por puertas correderas de alu-minio. Por lo tanto, toda la vivienda se abreo cierra al exterior por dos agujeros en fa-chada, ganando en control climático, con-trol visual y seguridad.

El aspecto exterior es el de un bloquerotundo, perforado por un pattern de agu-jeros que alterna un juego de lleno-vacíocon franjas de chapa ondulada horizontaly vertical. Se trata de un tejido metálicoque según la posición del sol va trans-formado el aspecto de la fachada a lo lar-go del día y del año. Se trata de una con-junción de variedad y ambigüedad queevita la monotonía típica de los bloquesconstruidos en la nueva periferia.

LABORIOSIDAD DEL PROYECTOEl jurado ha valorado la laboriosidad delproyecto en global, desde el encaje en elcontexto urbanístico donde se inserta, has-ta el detalle constructivo de la fachada,pasando por una sugerente ordenacióndel espacio no edificado.

Se ha valorado muy positivamente lapropuesta tipológica de las viviendas, so-

bre todo por su claridad y flexibilidad deuso, que permite un alto nivel de adap-tabilidad en función de la tipología de lafamilia que la habite, la edad de los usua-rios y la época de el año.

Desde el punto de vista de calidad yconfort, se han valorado las condicionesen cuanto a vistas, ventilación, iluminacióny luz exterior. En este mismo sentido seha considerado muy acertado todo el jue-go de transiciones. El juego se reproduceentre la calle y el vestíbulo, entre este y laspasarelas de acceso a las viviendas, en eljuego de espacios privados exteriores quese reproducen en la entrada de cada vi-vienda, los cuales, junto con la salida delas viviendas a la calle, tienen una impor-tante función de transición entre el interiorprivado y el exterior público.

Al mismo tiempo, se ha valorado que lafachada se haya resuelto de manera dife-rente según la funcionalidad de cada unade sus caras.

El proyecto se ha pensado desde pa-rámetros de eficiencia energética. El jura-do ha tenido muy en cuenta la orientaciónde las viviendas, el uso de proteccionessolares adecuadas, el aislamiento, una fa-chada ventilada, y sistemas de produc-ción de calor centralizados.

A su vez, se ha valorado también la apli-cación de soluciones concretas en cuan-to a la incorporación de materiales indus-tralitzados y la racionalización de todo elproceso constructivo.2

La mejor obra nueva de vivienda públicaUna promoción de 44 viviendas en Pardinyes, Lleida, recibe el primer premio en la categoría de construcción

El jurado valora la flexibilidad de uso que ofrecen losespacios interiores

Pisos de nueva construcción levantados en el barrio del Bon Pastor.

M. SALAZARÁrea Monográficos M

E l premio a la mejor actuación in-tegrada se ha otorgado a la re-modelación del barrio del Bon

Pastor de Barcelona. AVS Catalunya dis-tingue con este galardón una actuaciónresidencial donde se haya conseguidoconjugar el esfuerzo y la participación dediferentes actores, des de una perspecti-va integral, incidiendo en problemáticasde grupos sociales y de barrios.

Jordi Romero es el arquitecto respon-sable de la modificación del plan generalmetropolitano del polígono de las casasbaratas que el ayuntamiento aprobó en el2001 y la Generalitat en el 2002. La re-modelación del Bon Pastor es, en mate-ria de vivienda, una de las actuacionesmás importantes que se está realizandoen Barcelona, ya que contempla la susti-tución de 784 casas con problemas dehumedades y pocas condiciones de ha-bitabilidad por un nuevo barrio de 1.000nuevas viviendas construidas con criteriossostenibles y de ahorro energético, así co-

mo nuevas zonas verdes.La remodelación consta de cinco fases

y el premio hace mención a las tres pri-meras fases. La primera, dirigida por losarquitectos Esteve Aymerich y Antón Sla-vadó, se inició en la primavera del 2004 yfinalizó en el 2006. Consta de 152 vivien-das, 6 locales comerciales y 106 plazasde aparcamiento repartidos en 4 edificios.Las viviendas tienen una superficie útil deentre 55 y 96 metros cuadrados y cons-tan de 2, 3 y 4 dormitorios. Una de las ca-racterísticas más importantes es que seconstruyeron siguiendo criterios de sos-tenibilidad y ahorro de consumo de aguay energía.

La segunda fase de remodelación, acargo de los arquitectos Víctor Seguí, San-tiago Vives y Salvadó-Aymerich, se inicióen diciembre del 2007 y está a punto definalizar. Consta de 190 viviendas, localesy aparcamientos repartidos en cuatro blo-ques. Las viviendas son de 2, 3 y 4 dor-mitorios y tienen una superficie de entre52 y 90 metros cuadrados. Se están cons-truyendo con acabados iguales o simila-res a los de la primera fase, siguiendo losmismos criterios de sostenibilidad y aho-rro energético.

La tercera fase del proyecto actualmentese encuentra en fase de anteproyecto yconstará de 160 viviendas, locales y apar-camientos repartidos en tres bloques di-ferentes con una superficie construida to-tal de 29.800 metros cuadrados. Las

viviendas también tendrán 2, 3 y 4 dor-mitorios y se construirán con el mismo cri-terio de sostenibilidad energética que lasanteriores fases.

Pero el proyecto abarca más que laconstrucción de viviendas. La remodela-ción del barrio contempla al mismo tiem-po la redefinición y la mejora del espaciopúblico con el objetivo de potenciar el es-pacio viario como una zona de relaciónvecinal, priorizando el uso de los peato-nes por encima de los vehículos. Entre lasdiferentes actuaciones destacan el esta-blecimiento de nuevas zonas peatonales,la eliminación de servicios aéreos para sus-tituirlos por redes canalizadas enterradas(teléfono, electricidad...), la eliminación debarreras arquitectónicas, la implantaciónde sistemas más eficientes de riego y desistemas de iluminación más eficientes, lainstalación de recogida neumática de re-siduos o la instalación integral de juegosinfantiles, entre otras.

COLABORACIÓN VECINALEl proyecto ha sabido gestionar con éxi-to todos los agentes implicados, consi-guiendo un correcto realojamiento y la co-laboración de los vecinos e institucionesen los trámites y también a la hora de di-señar el nuevo barrio. Hecho que el jura-do valoró muy positivamente.

Por otro lado, el veredicto tambiénaplaudió el haber sabido desarrollar unapropuesta que ha hecho posible la trans-

formación de forma progresiva y gradual,con una muy buena implantación en el en-torno, con distribuciones tipológicas co-rrectas, con gran calidad de edificación enlos materiales y con la aplicación de ele-mentos ecoeficientes y de sostenibilidad.

El proceso de remodelación del barriodel Bon Pastor de Barcelona supone unamejora de la calidad de vida de sus veci-nos y una gran transformación para la zo-na, tanto por lo que se refiere a las vi-viendas como por lo que respecta a laurbanización del entorno.2

El proyecto incluye1.000 pisos y lacreación de nuevaszonas verdes

La arquitectura como elementopara la integración social AVS Catalunya premia la remodelación del barrio del Bon Pastor

DLA ACTUACIÓN HACONSEGUIDO GESTIONARCON ÉXITO TODOS LOSAGENTES IMPLICADOS

las distinciones

Cuatro proyectos recibenla mención del juradoLas actuaciones reconocidas optaban todas a la categoría de obra nueva

EL EDIFICIO COMPARTE EL ENTORNO DE ALTO NIVEL DEL 22@

Proyecto: Edificio de 175 viviendas para jóvenes, aparcamiento y centro de acción educativa en el 22@ Arquitecto: Joan Pascual Argente

L a primera de las menciones corresponde a una promoción de Regesa de 175 viviendas para jó-venes, aparcamiento y un centro residencial de acción educativa en el distrito barcelonés del22@, concretamente en la manzana que forman las calles de Pujades, Fluvià, Bac de Roda y

Llull. El conjunto lo forman cinco edificios, concebidos como un sistema unitario de piezas rectangu-lares de 17 metros de ancho que se deslizan entre sí, en pararlelo al mar. Con una volumetría varia-ble en altura, que va desde las 4 hasta las 13 plantas, la situación de los edificios consigue conectarlos espacios no edificados con las calles perimetrales, proponiendo un modelo alternativo al tradicio-nal de manzanas cerradas. El edificio cuenta con 15 viviendas por planta en las plantas 1, 2, 3 y 13 vi-viendas por planta en las plantas superiores. El jurado ha valorado el reto del proyecto por competircon los edificios colindantes, logrando una fachada cuyos materiales se integran perfectamente conlos de su alrededor. La obra ha conseguido una perfecta implantación en armonía con su entorno.

Además, el veredicto tuvo en cuenta la dificultad en unificar programas de vivienda, centro resi-dencial y aparcamiento. Por otro lado, el jurado destacó la complejidad y la lógica en cuanto a la efi-ciencia energética de las instalaciones integradas en el barrio del 22@. También destacó la preocu-pación por los valores constructivos y la calidad de sus acabados. El proyecto, con una relaciónútil/construida de 8.183 metros cuadrados útiles y 10.778 metros cuadrados constuidos, es obradel arquitecto Joan Pascual Argente y el arquitecto técnico Francesc García Hernández.2

Viviendas para jóvenes concentro educativo integrado

OBSERVACIÓN DEL JURADO

Dado el elevado interés y nivel de calidad de las obras a concurso de la presente edición de los Premis HabitatgeSocial AVS Catalunya, el tribunal ha decidido, además de los galardones, otorgar distinciones a algunas de lasmás destacadas propuestas de entre las 56 candidaturas presentadas. Son las que siguen.

SUPERACIÓN DE LAS LIMITACIONES TOPOGRÁFICAS

Proyecto: Viviendas sociales para jóvenes (Can Carelleu, Barcelona)Arquitectos: Marta Peris Eugenio y José Manuel Toral Fernández

E n la categoría de obra nueva también se encuentra esta segunda mención del jurado de losPremis AVS Catalunya. Se trata de 36 viviendas para jóvenes de unos 40 metros cuadradosque se distribuyen mediante un único núcleo central que aglutina los espacios servidores. Ha-

bitación y sala de estar se leen como un espacio continuo que constituye un espacio unitario y flexi-ble. El proyecto, ubicado en el barrio de Can Caralleu de Barcelona, se organiza en dos piezas apo-yadas sobre un basamento que salva el desnivel del terreno y permite el acceso a cota del aparcamiento.Las viviendas están distribuidas en dos edificios que se anclan al basamento en los límites del solar yse unen entre sí mediante un muro en la planta baja que da unidad al conjunto, a la vez que limita elespacio público del privado.

La construcción es una promoción de Fundació Família i Benestar Social, los arquitectos han sidoMarta Peris Eugenio y Jose Manuel Toral Fernández y el arquitecto técnico, Francisco Domínguez.La mención responde, entre otros aspectos, al hecho que la candidatura presenta un importante equi-librio entre todos sus elementos, con una muy buena solución en cuanto a sostenibilidad acústica. Elruido del tráfico se combatió con la construcción de un filtro acústico, unas galerías cuyas sombrasdotan de cierta profundidad a la fachada, mientras los porticones de las ventanas sobresalen delplano arrojando una sombra cambiante en función de la orientación. Cuatro grandes aberturas pau-tan la textura general del edificio, atendiendo a la mirada lejana desde la Ronda de Dalt.2

Pisos que evitan el ruido de laRonda de Dalt de Barcelona

GABRIEL LERMA

UN PROYECTO AMBICIOSO EN SANT CUGAT DEL VALLÈS

Proyecto: Edificio de vivienda pública Mirasol Centro (Sant Cugat del Vallès)Arquitectos: Eduard Gascón Climent

U na tercera mención ha correspondido a la promoción de 64 viviendas de venta y 23 de al-quiler en Mirasol Centro, en Sant Cugat del Vallès, en un solar que delimitaba al sur por eltrazado ferroviario de los Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya y al norte, por la calle de

Vallseca y de Bell Moret. La construcción es obra del arquitecto Eduard Gascón Climent y del arqui-tecto técnico Xavier Pla de los Rios. La promotora responsable de la construcción es Promocions Mu-nicipals de Sant Cugat del Vallès (Promusa), cuya voluntad perseguía con este proyecto la construc-ción de un elemento de referencia en el nuevo sector de Can Mates, una pieza de marcado carácterpúblico que colaborase en la definición de la identidad del futuro crecimiento de la zona y constituye-se un elemento de nueva centralidad y enlace entre este y las áreas urbanizadas del Mirasol histórico.

El jurado ha valorado positivamente la solución obtenida como respuesta a esa necesidad y ha con-siderado que se trata de una propuesta que resuelve muy bien la complejidad y dificultad de un pro-yecto ambicioso que ha conseguido la centralidad superando las dificultades topográficas. La cons-trucción ha sabido valorar la confluencia de programas y usos diferentes, muchos de ellos vinculadosa la generación de espacio público. Y por último, la mención hace referencia a su calidad en la urba-nización y en la edificación, al uso correcto de los materiales y a su resolución en aspectos ecoefi-cientes como el buen tratamiento de los espacios de transición en las viviendas como elemento decontrol climático.2

Una construcción quecombina la venta y el alquiler

UN EDIFICIO INTEGRADO DE FORMA NATURAL EN SU ENTORNO

Proyecto: 81 viviendas tuteladas para gente mayor y un casal de barrio (Can Travi, Barcelona)Arquitectos: Sergi Serrat, Ginés Egea y Cristina García

L a última de las menciones, y que como las anteriores también optaban a la categoría de obranueva, corresponde a una promoción del Patronato Municipal de la Vivienda. El proyecto queha recibido está mención se refiere a la construcción de 81 viviendas tuteladas para gente

mayor, cuatro viviendas con servicio de apoyo y un casal en el barrio de Can Travi en el norte de Bar-celona. El edificio proyectado ha conseguido insertarse de forma natural en el lugar y las viviendas sehan organizado en dos barras separadas formando una L unidas en planta baja. El edificio toma unaaltura de planta baja más tres plantas, lo que hace que su perfil sea el más bajo posible. Se ha con-seguido la mejor orientación para las viviendas. Más del 90% de las unidades disponen de orientaciónsureste. Esto supone un alto confort de habitabilidad además de un elevado ahorro tanto en la ilumi-nación como en la climatización de los apartamentos.

El jurado ha otorgado la mención por considerarla una propuesta que tiene muy buena implanta-ción en el entorno, ya que da una muy buena respuesta a las edificaciones colindantes. Otro aspec-to que se ha valorado es cómo se ha resuelto la complejidad del doble programa de casa y viviendas.Por otro lado, se ha tenido en cuenta también la incorporación de las terrazas y su impacto positivoen las fachadas. Y por último, el jurado ha valorado las soluciones energéticas de la propuesta ya quela construcción implanta técnicas novedosas en cuanto a sostenibilidad como la centralización delagua caliente sanitaria (ACS) por medio de la energía solar.2

Sostenibilidad en hogarestutelados para gente mayor

POR MIRIAM SALAZAR