CashFlow

download CashFlow

of 14

  • date post

    14-Apr-2018
  • Category

    Documents

  • view

    216
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of CashFlow

  • 7/30/2019 CashFlow Ciuyah.xlsx

    1/14

    Suku bunga 9.6%

    Type Luas Uang Muka Plafon KPR Uang Muka Plafon KPR

    Ls Bng Tanah 20% 80% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun 30% 70% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun

    1 73 75.00 500,000,000 100,000,000 400,000,000 8,351,960 5,121,308 4,116,768 150,000,000 350,000,000 3,131,985 4,481,145 3,602,172

    Booking Fee Rp.5.000.000,00

    Catatan

    1 Hard Cash (Cash langsung), DP 50% dari harga jual, sisanya dibayar 1 (satu) bulan kemudian

    2 Soft Cash (Cash bertahap), DP 30% dari harga jual, sisanya dicicil selama 3 (tiga) bulan

    3 Pembelian KPR, DP 20% dari harga jual, sisanya KPR melalui Bank

    4 Bila plafond kredit KPR lebih kecil dari pengajuan, maka konsumen harus menambah uang muka

    5 Harga jual sudah termasuk IMB, listrik, air bersih dan taman

    6 Harga jual belum termasuk Biaya Pajak (BPHTB), Biaya Notaris (AJB) dan spiltsing BN sertifikat

    7 Harga jual dan suku bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu

    8 Letak dan kavling (Hook) diluar ukuran standar akan diperhitungkan sesuai harga

    Persyaratan KPR

    1 Photocopy KTP Suami Istri, Kartu Keluarga dan Akta Nikah

    2 Slip Gaji Asli 3 bulan terkakhir dan surat keterangan kerja

    3 Copy Buku Tabungan / Rekening Koran 3 bulan terakhir

    4 Copy NPWP Pribadi (untuk kredit diatas 50 juta)

    5 Copy SIUP, TDP, SK Domisili dan Akta Pendirian Perusahaan (Wiraswasta)

    6 Pas Photo ukuran 3 x 4 sebanyak 2 lembar ( Suami Istri)

    No Harga JualAngsuran KPR Angsuran KPR

    HUBUNGI :

    PERUMAHAN CIHANJUANGJl. Cihanjuang Kota Cimahi

    DAFTAR HARGA JUAL

  • 7/30/2019 CashFlow Ciuyah.xlsx

    2/14

    60

  • 7/30/2019 CashFlow Ciuyah.xlsx

    3/14

    Suku bunga 9.6%

    Type Luas Uang Muka Plafon KPR Uang Muka Plafon KPR

    Ls Bng Tanah 20% 80% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun 30% 70% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun

    1 73 120.00 365,435,000 73,087,000 292,348,000 6,104,197 3,743,010 3,008,822 109,630,500 255,804,500 2,289,074 3,275,134 2,632,719

    2 45 105.00 252,810,000 50,562,000 202,248,000 4,222,918 2,589,436 2,081,520 75,843,000 176,967,000 1,583,594 2,265,756 1,821,330

    3 36 84.00 202,248,000 40,449,600 161,798,400 3,378,334 2,071,549 1,665,216 60,674,400 141,573,600 1,266,875 1,812,605 1,457,064

    Harga Jual & Suku Bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu

    Booking Fee Rp.3.000.000,00

    Catatan

    1 Hard Cash (Cash langsung), DP 50% dari harga jual, sisanya dibayar 1 (satu) bulan kemudian

    2 Soft Cash (Cash bertahap), DP 30% dari harga jual, sisanya dicicil selama 3 (tiga) bulan

    3 Pembelian KPR, DP 20% dari harga jual, sisanya KPR melalui Bank

    4 Bila plafond kredit KPR lebih kecil dari pengajuan, maka konsumen harus menambah uang muka

    5 Harga jual sudah termasuk IMB, listrik, air bersih dan taman

    6 Harga jual belum termasuk Biaya Pajak (BPHTB), Biaya Notaris (AJB) dan spiltsing BN sertifikat

    7 Harga jual dan suku bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu

    8 Letak dan kavling (Hook) diluar ukuran standar akan diperhitungkan sesuai harga

    Persyaratan KPR

    1 Photocopy KTP Suami Istri, Kartu Keluarga dan Akta Nikah

    2 Slip Gaji Asli 3 bulan terkakhir dan surat keterangan kerja

    3 Copy Buku Tabungan / Rekening Koran 3 bulan terakhir

    4 Copy NPWP Pribadi (untuk kredit diatas 50 juta)

    5 Copy SIUP, TDP, SK Domisili dan Akta Pendirian Perusahaan (Wiraswasta)

    6 Pas Photo ukuran 3 x 4 sebanyak 2 lembar ( Suami Istri)

    PERUMAHAN KOTA IDAMANRESIDENCE

    Jl. Permana Utara Kab. Bandung Barat

    DAFTAR HARGA JUAL

    No Harga JualAngsuran KPR Angsuran KPR

    HUBUNGI :

  • 7/30/2019 CashFlow Ciuyah.xlsx

    4/14

    60

  • 7/30/2019 CashFlow Ciuyah.xlsx

    5/14

    Suku bunga 9.6%

    No Type Luas Harga Jual Uang Muka Plafon KPR Uang Muka Plafon KPR

    Kav Ls Bng Tanah 30% 70% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun 40% 60% 5 Tahun 10 Tahun 15 Tahun

    1 73 120.00 344,750,000 103,425,000 241,325,000 5,038,842 3,089,749 2,483,698 137,900,000 206,850,000 2,879,338 2,648,356 2,128,884

    2 45 105.00 238,500,000 71,550,000 166,950,000 3,485,899 2,137,506 1,718,236 95,400,000 143,100,000 1,991,942 1,832,148 1,472,774

    3 36 84.00 190,800,000 57,240,000 133,560,000 2,788,719 1,710,005 1,374,589 76,320,000 114,480,000 1,593,554 1,465,718 1,178,219

    Harga Jual & Suku Bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu

    Booking Fee Rp.3.000.000,00

    Catatan

    1 Harga tersebut sudah termasuk Sertifikat,PPN,BPHTB,Biaya AJB/Notaris.

    2 Biaya proses (Biaya KPR yang ditentukan oleh Bank pemberi KPR dan

    dibayarkan kepada yang bersangkutan)

    3 Uang muka dibayar paling lambat 1 minggu setelah pemesanan

    4 Persayaratan KPR harus masuk paling lambat satu minggu setelah pemesanan5 Ketentuan KPR mengikuti aturan yang ditetapkan Bank

    6 Pembatalan jual beli oleh pihak pembeli atau KPR tidak disetujui oleh Bank maka Booking Fee"Hangus"

    7 Pembatalan jual beli oleh pihak pembeli sebelum dan sesudah PPJB maka Booking Fee"Hangus"

    PERUMAHAN KOTA IDAMANRESIDENCE

    Jl. Ciuyah Kab. Bandung Barat

    DAFTAR HARGA JUAL

    Angsuran KPR Angsuran KPR

    HUBUNGI :

  • 7/30/2019 CashFlow Ciuyah.xlsx

    6/14

    60

  • 7/30/2019 CashFlow Ciuyah.xlsx

    7/14

    NO SATUAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH

    I MODAL AWAL m2

    30,000 250,000.00Rp 7,500,000,000.00Rp

    II PENDAPATAN

    TARGET MARKETING Unit 200

    RENCANA PENERIMAAN (PENJUALAN)

    a. Type 73/120 Unit 30 344,750,000.00Rp 10,342,500,000.00Rp

    b. Type 45/105 Unit 70 238,500,000.00Rp 16,695,000,000.00Rp

    c. Type 36/84 Unit 100 190,800,000.00Rp 19,080,000,000.00Rp

    TOTAL PENDAPATAN 46,117,500,000.00Rp

    III PENGELUARAN

    A. Biaya Perencanaan m2

    30,000 7,500.00Rp 225,000,000.00Rp

    B. Perijinan

    a. Koordinasi bln 24 2,000,000.00Rp 48,000,000.00Rp

    b. Biaya Splitsing, Sertifikat Tanah & AJB Unit 200 7,500,000.00Rp 1,500,000,000.00Rp

    c. Biaya IMB m2

    8,940 50,000.00Rp 447,000,000.00Rp

    Sub Total A + B 2,220,000,000.00Rp

    C. Biaya Produksi Bangunan

    a. Type 73 m2

    2,190 2,500,000.00Rp 5,475,000,000.00Rp

    b. Type 45 m2

    3,150 2,250,000.00Rp 7,087,500,000.00Rp

    c. Type 36 m2

    3600 2,250,000.00Rp 8,100,000,000.00Rp

    Sub Total C 20,662,500,000.00Rp

    D. Biaya Sarana & Prasarana

    a. Pembuatan Gerbang & Pos Security Unit 1 40,000,000.00Rp 40,000,000.00Rp

    b. Pekerjaan Benteng ls 1 600,000,000.00Rp 600,000,000.00Rp

    c. Striping Pembersihan Lahan/Pemb. Kavling m2

    30,000 15,000.00Rp 450,000,000.00Rp

    d. Steak Out Kavling /Pengukuran Tanah m2

    30,000 2,500.00Rp 75,000,000.00Rp

    e. Pekerjaan Jalan Hotmix m2

    6,949 135,000.00Rp 938,115,000.00Rp

    f. Pekerjaan Drainase m' 2,084 475,000.00Rp 989,900,000.00Rp

    g. Pekerjaan Jaringan Listrik 1300 watt/unit Unit 200 5,000,000.00Rp 1,000,000,000.00Rp

    h. Pekerjaan Kanstin m' 2,084 50,000.00Rp 104,200,000.00Rp

    i. Pekerjaan Taman m2

    416.8 80,000.00Rp 33,344,000.00Rp

    j. Pekerjaan DPT m2

    833.6 475,000.00Rp 395,960,000.00Rp

    k. Pekerjaan Pembangunan Masjid m2

    120 3,000,000.00Rp 360,000,000.00Rp

    l. Pekerjaan Pembangunan Poliklinik m2

    96 2,500,000.00Rp 240,000,000.00Rp

    m. Pekerjaan Lapang Bulu Tangkis (GOR) ls 1 600,000,000.00Rp 600,000,000.00Rp

    Sub Total D 5,826,519,000.00Rp

    E. Pembayaran Lahan m2

    30,000 250,000.00Rp 7,500,000,000.00Rp

    F. Biaya Operasional

    a. Persiapan Kantor ls 1 40,000,000.00Rp 40,000,000.00Rp

    b. Gaji Karyawan bln 24 30,000,000.00Rp 720,000,000.00Rp

    c. Biaya Operasional Kantor bln 24 3,000,000.00Rp 72,000,000.00Rp

    d. Kendaraan Operasional Unit 1 60,000,000.00Rp 60,000,000.00Rp

    Sub Total F 892,000,000.00Rp

    G. Marketing

    k i i

    CASHFLOW

    PERUMAHAN CIUYAH RESIDENCEDesa Pada Asih Kecamatan Cisarua Kabupaten Bandung Barat

    URAIAN

  • 7/30/2019 CashFlow Ciuyah.xlsx

    8/14

    NO SATUAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH

    I MODAL AWAL m2

    50,000 300,000.00Rp 15,000,000,000.00Rp

    II PENDAPATAN

    TARGET MARKETING Unit 55

    RENCANA PENERIMAAN (PENJUALAN)

    a. Type 73/120 Unit 50 344,750,000.00Rp 17,237,500,000.00Rp

    b. Type 45/105 Unit 100 238,500,000.00Rp 23,850,000,000.00Rp

    c. Type 36/84 Unit 200 190,800,000.00Rp 38,160,000,000.00Rp

    TOTAL PENDAPATAN 79,247,500,000.00Rp

    III PENGELUARAN

    A. Biaya Perencanaan m2

    50,000 6,000.00Rp 300,000,000.00Rp

    B. Perijinan

    a. Koordinasi bln 36 1,500,000.00Rp 54,000,000.00Rp

    b. Biaya Splitsing, Sertifikat Tanah & AJB Unit 350 7,500,000.00Rp 2,625,000,000.00Rp

    c. Biaya IMB m2

    15,350 50,000.00Rp 767,500,000.00Rp

    Sub Total A + B 3,746,500,000.00Rp

    C. Biaya Produksi Bangunan

    a. Type 73 m2

    3,650 2,500,000.00Rp 9,125,000,000.00Rp

    b. Type 45 m2

    4,500 2,250,000.00Rp 10,125,000,000.00Rp

    c. Type 36 m2

    7200 2,250,000.00Rp 16,200,000,000.00Rp

    Sub Total C 35,450,000,000.00Rp

    D. Biaya Sarana & Prasarana

    a. Pembuatan Gerbang & Pos Security Unit 1 35,000,000.00Rp 35,000,000.00Rp

    b. Pekerjaan Benteng ls 1 450,000,000.00Rp 450,000,000.00Rp

    c. Striping Pembersihan Lahan/Pemb. Kavling m2

    50,000 15,000.00Rp 750,000,000.00Rp

    d. Steak Out Kavling /Pengukuran Tanah m2

    50,000 2,500.00Rp 125,000,000.00Rp

    e. Pekerjaan Jalan Hotmix m2

    8,750 135