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CASA CLASS Edizione Modena - N°210 Dicembre 2012Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000Direttore responsabile Silvia Migliorini - Editore Apple Press Group srl - ModenaGrafica e impaginazione Apple Press Group srl - ModenaStampa Galeati Industrie Grafiche srl - Imola

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2 CAMERE 2 CAMERE

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Rif: Mo1238C - Modena - VILLAGGIO ZETA: in una delle zonepiù belle di Modena, al secondo piano con ascensore appar-tamento di grandi dimensioni con bel terrazzo composto daingresso, grande sala, cucina abitabile, disimpegno notte,due camere e bagno. Garage doppio interrato. Da vederee libero subito. Classe G. Euro 250.000 Tratt.

Rif: Mo1243C - Modena - SANT'AGNESE: in bel condominio, alterzo e ultimo piano con ascensore, appartamento di grandidimensioni composto da ingresso, salone con camino ebalcone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere,balcone e un bagno. Garage a piano terra e solaio. Ottimocontesto. Classe G. Euro 235.000 tratt.

Rif: Mo1252C - Modena - SAN FAUSTINO: Casa indipendentesui 4 lati sviluppata su due livelli e composta da area cortilivadi proprietà, garage al piano terra in corpo staccato conripostiglio, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabilee bagno scala interna, tre camere, bagno e balcone al primopiano e soffitta al secondo. Completamente ristrutturata,prezzo interessante. Classe G. Euro 400.000

Rif: Mo1247C - Modena - SAN FAUSTINO: in strada chiusa alsecondo piano senza ascensore appartamento completa-mente ristrutturato composto da ingresso, sala con angolocottura e balcone, disimpegno notte, una camera matrimo-niale, una camera singola e bagno. Completano la porzioneuna cantina e un posto auto di proprietà. Riscaldamentoautonomo, basse spese condominiali e climatizzato. Liberosubito. Classe G. Euro 155.000 tratt.

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Rif: Mo1013C - Modena - SANT' AGNESE: a due passi dal centroin condominio signorile, proponiamo bell'appartamento com-pletamente ristrutturato e mai abitato con finiture di pregio,composto da ingresso, salone con angolo cottura e balcone,disimpegno notte, una matrimoniale con balcone, una singola,due bagni, cantina e solaio. Legno in tutta la casa. Possibilitàposto auto in garage nelle vicinanze. Classe F. Euro 290.000

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Rif: Mo1138C - Modena - VILLAGGIO ZETA: attico posto al 4°piano con ascensore composto da soggiorno di grandi di-mensioni con terrazzo, cucina con loggia e angolo servizi,due camere, bagno, garage e cantina; ottime finiture, lumi-nosità e disposizione degli ambienti caratterizzano l'immobile.Certificazioni degli impianti e ristrutturazioni dimostrabili. ClasseG. Euro 290.000

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Casa CLASS

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Rif V147Formigi-ne: in zonaparco casas i n g o l acon 2 ap-partamen-ti, su lottodi 350 mq.Euro480.000,00

Rif A955 Formigine: inpalazzina con pocheunità abitative apparta-mento al primo pianocomposto da: ingressoin sala, cucinotto, ca-mera matrimoniale, ca-mera singola, bagno, 2balconi, posto auto, ga-rage doppio. Completa-mente ristrutturato.Classe Energetica: F EPtot = 206,80 kWh/mq/anno. Euro 190.000,00

Rif A956 Ca-sinalbo: inzona residen-ziale apparta-mento al pri-m o p i a n ocomposto da:ingresso, sa-la, cucina, 2camere matri-moniali, ba-gno, terrazzo,garage.Euro180.000,00

Rif LC96 Montale: inzona centrale affittasiappartamento con in-gresso indipendentedotato di ascensore in-terno, primo livello: in-gresso in sala, cucina,due camere, bagno, ter-razzo. Secondo livellomansarda abitabile ebagno, piano terra ga-rage. Parzialmente arre-dato no spese condo-miniali. Euro 750,00

Rif A947 Casinal-bo: in zona residen-ziale attico compo-sto da: ingresso,sala, cucina, tre ca-mere, 2 bagni, la-vanderia, ripostiglio,loggia, balcone, ga-rage doppio. ClasseEnergetica: D EP tot= 90.1 kWh/mq/ an-no.Euro 390.000,00

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Casa CLASS

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Casa CLASS

diciannove

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Casa CLASS

venti

800 - ZONA CORASSORI -Appartamento ben tenuto in contestosignorile, ultimo piano con ascensore.Ingresso, ampio soggiorno, cucinaabitabile, lavanderia, tre camere

matrimoniali, due bagni, terrazzino ebalcone. Doppio garage.

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condominio signorile, ottimaposizione, con ascensore e

servizio di portineria.Ingresso, salone, cucina, tre

camere, due bagni, due balconi.Garage e posto auto.

791 - VILLAGGIO ZETA - Ap-partamento arredato, libero, incondominio con ascensore,composto da ingresso, sala,cucinotto, due camere, bagno.Garage.

313 - ZONA CONTRADA - Ap-partamento in contesto di re-cente costruzione disposto sudue piani per un totale di mq.250 circa, con ingresso e giar-dino indipendente. Classeenergetica A+. Trattative riser-vate.

66 - SAN FAUSTINO Apparta-mento con ingresso indipen-dente e giardino: P.T. Ingresso,salone, cucina abitabile, bagno;P.1. tre camere, due bagni, ter-razzo. Doppio garage e dueposti macchina scoperti.

184 - AD.ZE VIA TAMBURINIVilla Indipendente monofami-liare in pietra a vista con giar-dino. P.T. Garage, cantina, ba-gno, ingresso; P.1. soggiorno,cucina, tre camere, due bagni,balcone MANSARDA con altredue camere e soffitta

14 - VILLAGGIO GIARDINOSignorile appartamento in pic-colo condominio. Ingresso,pranzo-soggiorno, cucina abi-tabile, due bagni, due camerematrimoniali, terrazzo (3x4) af-facio a sud. Cantina e garage.Lavanderia, stenditoio depositobic ic let te condominia l i .

801 - ZONA CORASSORI AT-TICO in palazzina di sole 4 unitàabitative. P.2. Zona Notte: in-gresso, studio, due camere,bagno, terrazzo. P.3. ZonaGiorno: soggiorno, cucina, ba-gno terrazzo. Autorimessa ecantina al P.I. Richiesta Euro390.000,00. Cucina compresanel prezzo.

95 - FRATELLI ROSSELLI -Attico in palazzina di recente

costruzione con possibilità dellabifamiliarità.

CLASSE ENERGETICA D.Disposizione su due piani peruna metratura di circa 230 mq.

ZONA ROTONDACasa indipendente

monofamiliare parzialmenteristrutturata, con possibilità diricavare una seconda unità.

Lotto di mq. 430 circa. Libera.Posizione particolarmente

silenziosa.

391 - COGNENTO -

Villa indipendente di ampia

metratura interamente

disposta al piano terra con

mq. 9.000 di parco.

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Casa CLASS

ventuno

407 - CENTRO STORICO -In palazzo storico del '700

completamente ristrutturatoproponiamo appartamento piano

nobile composto da ingresso,soggiorno, loggia verandata,

cucina, due camere, due bagni.Cantina al P.T. e ripostiglio.Compreso nel prezzo arredobagni, cucina, armadiature a

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metratura. Giardino privato,garage per 4 autovetture e

mansarda abitabile conterrazzo. Finiture di pregio.

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Villetta a schieracompletamente ristrutturata.

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giardino. P.1. tre camere,bagno. MANSARDA

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soggiorno, cucina abitabile,tre camere, due bagni,

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lavanderia, tre bagni, studio,due camere, stanza armadi,

ripostiglio, terrazzo.Doppio garage e ampia soffitta.

777 - CENTRO STORICO -Monolocale mansardato dimq. 35, ultimo piano conascensore e riscaldamentoautonomo in palazzo d' epoca.Euro 400,00 compreso spesecondominiali.

775 - BUON PASTORE - Ap-partamento completamentearredato in piccola palazzina.Ingresso, sala, cucina abitabi-le, due camere, bagno. Soffit-ta. Richiesta euro 600 mensili.Garage a parte Euro 70 in piùal mese.

758 - ADIACENZE CENTRO- Appartamento non arredato,ultimo piano, vista Ghirlandina,in contesto con ascensore.Ingresso, sala, cucina, una ca-mera matrimoniale, una singo-la, bagno, balconata. Cantinae soffitta. Ottime condizioni.Richiesta Euro 550,00 mensili

771 - ZONA CORASSORI -Appartamento arredato pianoalto panoramico in condomi-nio con ascensore. Ingresso,ampia sala/pranzo, cucina abi-tabile, tre camere, due bagni.Garage. Richiesta mensile Eu-ro 700,00

773 - ZONA BUON PASTO-RE - Appartamento in condo-minio con ascensore. Ultimopiano. Ampia sala con balco-ne, cucina abitabile con bal-cone, due camere, bagno. Po-sto auto e cantina. Richiestamensile Euro 700,00 tratt.

761 - ZONA UNIVERSITÀDI VIA CAMPI - Villa a schie-ra di testa in pietra a vistadi mq. 250 con giardino. Di-sposizione su tre piani contaverna al P.I. MANSARDAcon bagno e riscaldamentoautonomo, aria condizionata.LIBERA. Richiesta Euro1.700,00 mensili.

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Casa CLASS

ventidue

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In condominio signorile appartamento di im-portante metratura al 4° p. c/ascensore, con ingresso, salone, cucina, 3 matrimoniali, 2 ba-gni, balcone e ampio garage. Possibilità di creare 4° camera. Euro 450.000

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Casa CLASS

ventitre

ATTICICENTRO STORICO

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Page 24: Casa class 1 dicembre 2012

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Casa CLASS

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