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TRAPAGARANGO HIRI ANTOLAMENDUAREN PLAN OROKORRA - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE VALLE DE TRAPAGA

N.R. 04/06 G.R. P.G.O.U DE VALLE DE TRAPAGA-TRAPAGARAN. TITULO II. NORMAS ESPECÍFICAS. CAPITULO I. T.R. PARA LA APRO DEFI V.1 1

SECCION 3. USOS PERMITIDOS EN LOS DIFERENTES TIPOS DE ZONAS PRIVADAS DE SUELO URBANO Y URBANIZABLE

CAPITULO I. DISPOSICIONES COMUNES DE LAS NORMAS ESPECIFICAS SECCION 3ª. USOS PERMITIDOS EN LOS DIFERENTES TIPOS DE ZONAS PRIVADAS DE SUELO

URBANO Y URBANIZABLE ART.2.1.3.1. Relación de usos permitidos en las zonas residenciales de edificación en manzana 1. En las zonas privadas de uso característico residencial de la Subfamilia de Edificación en manzana, se consideran como permitidos los usos principales siguientes: SECCIÓN B. INDUSTRIA MANUFACTURERA. Solo en Categoría 1ª BA.1.5.2. Fabricación de helados BA.1.8. Fabricación de otros productos alimenticios. De este Grupo se autorizan solamente las Clases

siguientes: BA.1.8.1.Fabricación de pan y otros productos de panadería y pastelería frescos BA.1.8.2. Fabricación de galletas y productos de panadería y pastelería de larga duración BA.1.8.4. Industria del cacao, chocolate y confitería BA.1.8.5. Fabricación de pastas alimenticias BB.1.7. Fabricación de artículos en tejidos de punto BB.2.1. Confección de prendas de cuero BB.2.2. Confección de prendas de vestir en textiles y accesorios BB.2.3.2. Fabricación de artículos de peletería BD.1.3.1. Fabricación de piezas de carpintería y ebanistería para la construcción. Sólo ensamblaje de

elementos de carpintería. BD.1.4. Fabricación de envases y embalajes de madera BD.1.5. Fabricación de otros productos de madera. Fabricación de productos de corcho, cestería y

espartería BE.1.2.2. Fabricación de artículos de papel y cartón para uso doméstico y sanitario. BE.2. Edición, Artes gráficas y reproducción de soportes grabados BH.2.3. Fabricación de productos de materias plásticas para la Construcción. Sólo ensamblaje de

elementos de carpintería. BJ.2.1.2. Fabricación de carpintería metálica. Sólo ensamblajes de elementos de carpintería BN.1. Fabricación de muebles, otras industrias manufactureras




SECCIÓN C. TALLERES DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. Solo en Categoría 1ª Se autorizan todas las Subsecciones de esta Sección. SECCIÓN D. ALMACÉN SUBSECCIÓN DA. ALMACÉN COMERCIAL. En Categorías 1ª y 2ª DA.2. Almacén comercial de productos alimenticios, bebidas y tabaco DA.3. Almacén comercial de productos de consumo distinto de los alimenticios DA.4. Almacén comercial de ferretería, fontanería y calefacción DA.5. Almacén comercial de maquinaria y equipo DA.6. Almacén comercial de vehículos de motor incluso motocicletas, ciclomotores y

caravanas y sus repuestos y accesorios SECCIÓN E. EQUIPO COMUNITARIO SUBSECCION EA. COMERCIO AL POR MENOR. En Categorías 1ª y 2ª EA.1.1.4. Superservicios. EA.1.1.5. Autoservicios. EA.1.2. Comercio al por menor de otros productos en establecimientos no especializados. EA.2. Comercio al por menor de alimentos, bebidas, y tabaco en establecimientos

especializados EA.3. Comercio al por menor de productos farmacéuticos belleza e higiene EA.4. Otro comercio al por menor de artículos nuevos en establecimientos especializados.

Excepto el EA.4.13. EA.5. Comercio al por menor de bienes de segunda mano en establecimientos EA.6.1. Comercio al por menor realizado por correspondencia EA.7. Reparación de efectos personales y enseres domésticos SUBSECCION EB. VENTA, MANTENIMIENTO, REPARACIÓN E INSPECCIÓN DE VEHÍCULOS A

MOTOR, MOTOCICLETAS, CICLOMOTORES Y CARAVANAS. I.T.V. Y GASOLINERAS

EB.1. Venta al por menor de vehículos a motor, motocicletas, ciclomotores y caravanas, y

sus accesorios y repuestos. Expresamente excluido el mantenimiento y reparación. SUBSECCION EC. APARCAMIENTOS EC.1. Aparcamiento al aire libre EC.2.1. Aparcamiento de turismos en edificación común con otro u otros usos principales.

Autorizado en las tres Categorías.




EC.2.2. Aparcamiento de turismos en edificios exclusivos e independientes de otros usos. SUBSECCION ED. ADMINISTRACIÓN PUBLICA. SEGURIDAD SOCIAL OBLIGATORIA ED.1. Actividades de gestión y administración de la Administración Pública ED.2. Administración de Justicia ED.3. Seguridad social obligatoria SUBSECCION EF. CORREOS Y TELECOMUNICACIONES EF.1. Correos EF.2. Telecomunicaciones. Oficinas al público SUBSECCION EG. EDUCACIÓN. Solo en solares fuera de zona de policía inundable Se autorizan todas las Divisiones de la Subsección EG. SUBSECCION EH. SANIDAD. Solo en solares fuera de zona de policía inundable EH.1. Actividades hospitalarias. De esta División se autorizan los siguientes Grupos: EH.1.2. Actividades médicas EH.1.3. Actividades odontológicas EH.1.4. Otras actividades sanitarias EH.2. Actividades veterinarias SECCION EI. SERVICIOS ASISTENCIALES. Solo en solares fuera de zona de policía inundable Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección SUBSECCION EJ. ACTIVIDADES ASOCIATIVAS Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección SUBSECCION EK. RECREATIVO Y CULTURAL Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección con excepción de los Grupos EK.3.4., EK.3.5., EK.4.3., EK.6.2, EK.6.3 y del Grupo EK.3.6 la Clase EK.3.6.2. SUBSECCION EL. DEPORTIVO EL.1.1.2. Gimnasios




EL.1.1.4. Piscinas EL.2. Clubes y escuelas deportivas SUBSECCION EM. RECREATIVO Y EXPANSIÓN AL AIRE LIBRE EM.1. Recreo y expansión al aire libre de carácter urbano SUBSECCION EN. HOSTELERÍA EN.1. Establecimientos hoteleros EN.2. Albergues juveniles EN.7. Otros alojamientos especiales no turísticos EN.8. Restaurantes EN.9. Establecimientos de bebidas. No se autorizan Clubes nocturnos, wiskerías, bares

americanos, disco bares y similares. EN.10 Comedores colectivos El uso EN.1.4. Pensiones, se admite con una proporción de superficie construida destinada a dicho uso inferior al 15% de la superficie construida en plantas normales de piso de cada edificio o cuerpo edificado alimentado por una caja de escalera y con el condicionado de no existir más de dos establecimientos por caja de escalera. SUBSECCION EO. SERVICIOS PERSONALES EO.1. Lavado, limpieza, planchado y teñido de prendas textiles y de piel EO.2. Peluquería y otros tratamientos de belleza EO.4.2. Otras actividades de mantenimiento físico corporal EO.5. Otras actividades de servicios personales SUBSECCION EP. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección SUBSECCION EQ. OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS EQ.1. Actividades de fotografía EQ.2. Ensayos y análisis técnicos SECCIÓN F. OFICINAS. En Categorías 1 y 2 Se autorizan todas las Subsecciones de esta Sección en las dos Categorías SECCIÓN G. DOTACIÓN DE AGUA Y ENERGÍA




Se autorizan todos los usos de esta Sección que sean precisos para dotar agua y energía a los edificios y a la urbanización. SECCIÓN I. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES IA.1.2.4. Calles IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorri IA.3.4. Senderos IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales IE.1. Telecomunicaciones. Las precisas para dotar en exclusiva a cada edificio de

cualquier servicio de telecomunicación SECCIÓN J. VIVIENDA JA.2. Vivienda colectiva 2. Además de los usos anteriormente indicados, se autoriza cualquier otro uso preciso para el funcionamiento de los sistemas generales y locales definidos en las zonas privadas y en los sistemas generales incluidos y/o adscritos en las actuaciones urbanísticas en zonas de uso característico residencial de edificación en manzana. 3. No se autoriza la ubicación de los usos del suelo de la relación de usos permitidos de este artículo, en situación 6. Semisótano y en situaciones 7 y 8 de plantas de sótano en solares situados en zona de flujo preferente. En solares en zona de policía inundable fiera de la zona de flujo preferente solamente se autorizan los semisótanos y sótanos en las situaciones 6, 7 y 8 si cumplen las condiciones del artículo 53.4.a) del Plan Hidrológico P.H.C.O. ART.2.1.3.2. Usos permitidos en las zonas privadas residenciales de edificación abierta SECCIÓN A. PRODUCCIÓN Y EXTRACCIÓN DE RECURSOS NATURALES RENOVABLES 1. En las zonas privadas de uso característico residencial de la Subfamilia de Edificación abierta, se consideran como permitidos los usos principales siguientes: AA.1. Agricultura. Solamente como huerta y jardín privado en espacios libres de edificación de las parcelas

privadas. SECCIÓN B. INDUSTRIA MANUFACTURERA. Solo en Categoría 1ª BA.1.5.2. Fabricación de helados




BA.1.8. Fabricación de otros productos alimenticios. De este grupo se autorizan solamente las clases siguientes:

BA.1.8.1. Fabricación de pan y otros productos de panadería y pastelería frescos BA.1.8.2. Fabricación de galletas y productos de panadería y pastelería de larga duración BA.1.8.4. Industria del cacao, chocolate y confitería BA.1.8.5. Fabricación de pastas alimenticias BB.1.7. Fabricación de artículos en tejidos de punto BB.2.1. Confección de prendas de cuero BB.2.2. Confección de prendas de vestir en textiles y accesorios BB.2.3.2. Fabricación de artículos de peletería BD.1.3.1. Fabricación de piezas de carpintería y ebanistería para la construcción. Sólo ensamblaje de

piezas de elementos de carpintería. BD.1.4. Fabricación de envases y embalajes de madera BD.1.5. Fabricación de otros productos de madera. Fabricación de productos de corcho, cestería y

espartería BE.1.2.2. Fabricación de artículos de papel y cartón para uso doméstico y sanitario. BE.2. Edición, Artes gráficas y reproducción de soportes grabados BH.2.3. Fabricación de productos de materias plásticas para la Construcción. Sólo ensamblaje de

elementos de carpintería. BJ.2.1.2. Fabricación de carpintería metálica. Sólo ensamblajes de elementos de carpintería BN.1. Fabricación de muebles, otras industrias manufactureras SECCIÓN C. TALLERES DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. Solo en Categoría 1ª Se autorizan todas las subsecciones de esta sección. SECCION D. ALMACEN SUBSECCIÓN DA. ALMACÉN COMERCIAL. En Categorías 1ª y 2ª DA.2. Almacén comercial de productos alimenticios, bebidas y tabaco DA.3. Almacén comercial de productos de consumo distinto de los alimenticios DA.4. Almacén comercial de ferretería, fontanería y calefacción DA.5. Almacén comercial de maquinaria y equipo DA.6. Almacén comercial de vehículos de motor incluso motocicletas, ciclomotores y

caravanas y sus repuestos y accesorios




SECCIÓN E. EQUIPO COMUNITARIO SUBSECCION EA. COMERCIO AL POR MENOR. En Categorías 1ª y 2ª EA.1.1.4. Superservicios EA.1.1.5. Autoservicios EA.1.2. Comercio al por menor de otros productos en establecimientos no especializados. EA.2. Comercio al por menor de alimentos, bebidas, y tabaco en establecimientos

especializados EA.3. Comercio al por menor de productos farmacéuticos belleza e higiene

EA.4. Otro comercio al por menor de artículos nuevos en establecimientos especializados. Excepto el EA.4.13.

EA.5. Comercio al por menor de bienes de segunda mano en establecimientos EA.6.1. Comercio al por menor realizado por correspondencia EA.7. Reparación de efectos personales y enseres domésticos SUBSECCION EB. VENTA, MANTENIMIENTO, REPARACIÓN E INSPECCIÓN DE VEHÍCULOS A



sus accesorios y repuestos. Expresamente excluido el mantenimiento y reparación. SUBSECCION EC. APARCAMIENTOS EC.1. Aparcamiento al aire libre EC.2.1. Aparcamiento de turismos en edificación común con otro u otros usos principales.

Autorizado en las tres Categorías. EC.2.2. Aparcamiento de turismos en edificios exclusivos e independientes de otros usos. SUBSECCION ED. ADMINISTRACIÓN PÚBLICA. SEGURIDAD SOCIAL OBLIGATORIA ED.1. Actividades de gestión y administración de la Administración Pública ED.2. Administración de Justicia ED.3. Seguridad social obligatoria SUBSECCION EF. CORREOS Y TELECOMUNICACIONES EF.1. Correos EF.2. Telecomunicaciones. Oficinas al público SUBSECCION EG. EDUCACIÓN. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable




Se autorizan todas las Divisiones de la Subsección EG. SUBSECCION EH. SANIDAD. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable EH.1. Actividades hospitalarias. De esta División se autorizan los siguientes Grupos: EH.1.2. Actividades médicas EH.1.3. Actividades odontológicas EH.1.4. Otras actividades sanitarias EH.2. Actividades veterinarias SUBSECCION EI. SERVICIOS ASISTENCIALES. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección SUBSECCION EJ. ACTIVIDADES ASOCIATIVAS Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección SUBSECCION EK. RECREATIVO Y CULTURAL Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección con excepción de los Grupos EK.3.4., EK.3.5., EK.4.3., EK.6.2, EK.6.3 y del Grupo EK.3.6 la Clase EK.3.6.2. SUBSECCION EL. DEPORTIVO EL.1.1.2. Gimnasios EL.1.1.4. Piscinas EL.2. Clubes y escuelas deportivas SUBSECCION EM. RECREATIVO Y EXPANSIÓN AL AIRE LIBRE EM.1. Recreo y expansión al aire libre de carácter urbano SUBSECCION EN. HOSTELERÍA EN.1. Establecimientos hoteleros EN.2. Albergues juveniles EN.7. Otros alojamientos especiales no turísticos EN.8. Restaurantes EN.9. Establecimientos de bebidas. No se admiten Clubes nocturnos, wiskerías, bares

americanos, disco bares y similares. EN.10. Comedores colectivos




El uso EN.1.4. Pensiones, se admite con una proporción de superficie construida destinada a dicho uso inferior al 15% de la superficie construida en plantas normales de piso de cada edificio o cuerpo edificado alimentado por una caja de escalera y con el condicionado de no existir más de dos establecimientos por caja de escalera. SUBSECCION EO. SERVICIOS PERSONALES EO.1. Lavado, limpieza, planchado y teñido de prendas textiles y de piel EO.2. Peluquería y otros tratamientos de belleza EO.4.2. Otras actividades de mantenimiento físico corporal EO.5. Otras actividades de servicios personales SUBSECCION EP. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección SUBSECCION EQ. OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS EQ.1. Actividades de fotografía EQ.2. Ensayos y análisis técnicos SECCIÓN F. OFICINAS. En Categorías 1ª y 2ª Autorizadas todas las Subsecciones de esta Sección en las dos Categorías SECCIÓN G. DOTACIÓN DE AGUA Y ENERGÍA Se autorizan todos los usos de esta Sección que sean precisos para dotar agua y energía a los edificios y a la urbanización. SECCIÓN I. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES IA.1.2.4. Calles IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorri IA.3.4. Senderos IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales IE.1. Telecomunicaciones. Las precisas para dotar en exclusiva a cada edificio de

cualquier servicio de telecomunicación SECCIÓN J. VIVIENDA JA.2. Vivienda colectiva




2. Además de los usos anteriormente indicados, se autoriza cualquier otro uso preciso para el funcionamiento de los sistemas generales y locales definidos en las zonas privadas y en los sistemas generales incluidos y/o adscritos en las actuaciones urbanísticas en zonas con uso característico residencial de edificación abierta. 3. No se autoriza la ubicación de los usos del suelo de la relación de usos permitidos de este artículo, en situación 6. Semisótano y en situaciones 7 y 8 de plantas de sótano en solares situados en zona de flujo preferente. En solares en zona de policía inundable fiera de la zona de flujo preferente solamente se autorizan los semisótanos y sótanos en las situaciones 6, 7 y 8 si cumplen las condiciones del artículo 53.4.a) del Plan Hidrológico P.H.C.O. ART.2.1.3.3. Usos permitidos en las zonas privadas residenciales de vivienda familiar 1. En las Zonas privadas de uso característico residencial de la Subfamilia de vivienda familiar, se consideran como permitidos los usos principales siguientes: 2. Los usos permitidos en la zona residencial en la zona residencial de vivienda familiar son los siguientes: SECCIÓN A. PRODUCCIÓN Y EXTRACCIÓN DE RECURSOS NATURALES RENOVABLES AA.1. Agricultura. Solamente como huerta y jardín privado en espacios libres de edificación

de las parcelas privadas. SECCIÓN B. INDUSTRIA MANUFACTURERA. Solo en Categoría 1 y con la limitación de ser taller

anexo al titular de la vivienda sin superar 50 metros cuadrados destinados al uso de industria manufacturera

BB.1.7. Fabricación de artículos en tejidos de punto BB.2.1. Confección de prendas de cuero BB.2.2. Confección de prendas de vestir en textiles y accesorios BB.2.3.2. Fabricación de artículos de peletería BD.1.3.1. Fabricación de piezas de carpintería y ebanistería para la construcción BD.1.4. Fabricación de envases y embalajes de madera BD.1.5. Fabricación de otros productos de madera. Fabricación de productos de corcho, cestería y

espartería BE.1.2.2. Fabricación de artículos de papel y cartón para uso doméstico y sanitario. BE.2. Edición, Artes gráficas y reproducción de soportes grabados BN.1. Fabricación de muebles, otras industrias manufactureras SECCIÓN C. TALLERES DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. Sólo en Categoría 1 y con la

limitación de ser taller anexo al titular de la vivienda sin superar 50 metros cuadrados destinados al uso de Talleres de Oficios de la Construcción




Todas las Subsecciones de la Sección C. SECCIÓN E. EQUIPO COMUNITARIO SUBSECCION EA. COMERCIO AL POR MENOR. Sólo en Categoría 1 en edificio sin uso de vivienda y

aislado. EA.1.1.4. Autoservicios. Entre 149 y 40 m2

EA.1.2. Comercio al por menor de otros productos en establecimientos no especializados. de superficie de venta

EA.2. Comercio al por menor de alimentos, bebidas, y tabaco en establecimientos especializados

EA.3. Comercio al por menor de productos farmacéuticos belleza e higiene EA.4. Otro comercio al por menor de artículos nuevos en establecimientos

especializados. Excepto el EA.4.1.3. EA.5. Comercio al por menor de bienes de segunda mano en establecimientos EA.6. Comercio al por menor no realizado en establecimientos EA.7. Reparación de efectos personales y enseres domésticos. También se permite

como Anexo a la vivienda del titular, sin superar 50 metros cuadrados. SUBSECCION EC. APARCAMIENTOS EC.1. Aparcamiento al aire libre EC.2.1. Aparcamiento de turismos en edificación común con otro u otros usos principales.

Sólo Categoría 1. SUBSECCION EG. EDUCACION. Con la limitación de ser un anexo del titular de la vivienda y sin

superar 50 metros cuadrados por vivienda y también en edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados y solamente en solares situados fuera de la zona de policía inundable.

Se autorizan todas las Divisiones de la Subsección EG SUBSECCION EH. SANIDAD. Con la limitación de ser un Anexo a la vivienda del titular en edificio con

uso de vivienda y también en edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados y solamente en solares situados fuera de la zona de policía inundable.

EH.1.2. Actividades médicas. EH.1.3. Actividades odontológicas. EH.1.4. Otras actividades sanitarias. SUBSECCION EI. SERVICIOS ASISTENCIALES. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200

metros cuadrados construidos y solamente en solares situados fuera de la zona de policía inundable.




EI.1. Prestación de servicios sociales con alojamiento. EI.1.2. Prestación de servicios sociales sin alojamiento. SUBSECCION EJ. ACTIVIDADES ASOCIATIVAS. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200

metros cuadrados construidos Todas las Divisiones de la Subsección EJ. SUBSECCION EK. RECREATIVO Y CULTURAL. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200

metros cuadrados construidos Todas las Divisiones con excepción de los Grupos EK.3.4., EK.3.5., EK.4.3., EK.6.2, EK.6.3 y del Grupo EK.3.6 la Clase EK.3.6.2. SUBSECCION EL. DEPORTIVO. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados

construidos. E.1.1.2. Gimnasio. EL.2. Clubes y escuelas deportivas. SUBSECCION EM. RECREATIVO Y EXPANSIÓN AL AIRE LIBRE EM.1. Recreo y expansión al aire libre de carácter urbano SUBSECCION EN. HOSTELERÍA. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados

construidos EN.1. Establecimientos hoteleros EN.7. Otros alojamientos especiales no turísticos EN.8. Restaurantes EN.9. Establecimientos de bebidas. No se admiten Clubes nocturnos, wiskerías, bares

americanos, disco bares y similares. EN.10 Comedores colectivos SUBSECCION EO. SERVICIOS PERSONALES. Con la limitación de ser un Anexo del titular de la

vivienda, sin superar 50 metros cuadrados por vivienda, y también en edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados.

EO.2. Peluquería y otros tratamientos de belleza EO.4.2. Otras actividades de mantenimiento físico corporal EO.5. Otras actividades de servicios personales




SUBSECCION EP. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados construidos

Se autorizan todas las Divisiones de la Subsección EP SUBSECCCION EQ. OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS. Con la limitación de ser un Anexo al

titular de la vivienda, sin superar 50 metros cuadrados por vivienda y en edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados.

EQ.1. Actividades de fotografía SECCIÓN F. OFICINAS. Sólo en Categoría 1ª con la limitación de ser un anexo del titular de la

vivienda y sin superar 50 metros cuadrados por vivienda y también en edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados

Todas las Subsecciones. SECCIÓN G. DOTACIÓN DE AGUA Y ENERGÍA Los precisos para dotar agua y energía a los edificios. SECCIÓN I. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES IA.1.2.4. Calles IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorri IA.3.4. Senderos IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales IE.1. Telecomunicaciones. Las precisas para dotar en exclusiva a cada edificio de cualquier

servicio de telecomunicación SECCIÓN J. VIVIENDA JA.1.1. Vivienda unifamiliar aislada JA.1.2. Vivienda bifamiliar aislada JA.1.3. Vivienda familiar aislada 2. Además de los usos anteriormente indicados, se autoriza cualquier otro uso preciso para el funcionamiento de los sistemas generales y locales definidos en las zonas privadas y en los sistemas generales incluidos y/o adscritos en las actuaciones urbanísticas en zonas uso característico residencial de vivienda familiar. 3. Cuando se indica en el número anterior la expresión "en edificio sin uso de vivienda sin superar 200 metros cuadrados" se ha de entender que la cuantía de 200 metros cuadrados es superficie construida




sobre rasante destinada a actividades del uso principal, permitiéndose un incremento de 50 metros cuadrados construidos sobre rasante para albergar los posibles usos auxiliares vinculados al principal, a excepción del uso de aparcamiento que no computará en este incremento autorizado. La limitación de superficie indicada en el número anterior es de aplicación a las edificaciones de nueva planta, quedando libre la cuantía de la superficie construida cuando esté edificado con anterioridad a la entrada en vigor de este plan general. 4. No se autoriza la ubicación de los usos del suelo de la relación de usos permitidos de este artículo, en situación 6. Semisótano y en situaciones 7 y 8 de plantas de sótano en solares situados en zona de flujo preferente. En solares en zona de policía inundable fiera de la zona de flujo preferente solamente se autorizan los semisótanos y sótanos en las situaciones 6, 7 y 8 si cumplen las condiciones del artículo 53.4.a) del Plan Hidrológico P.H.C.O. ART.2.1.3.4. Relación de usos permitidos y uso predominante de vivienda en hilera 1. En las Zonas privadas de uso característico residencial de la Subfamilia de vivienda en hilera, se consideran como permitidos los usos principales siguientes: SECCIÓN A. PRODUCCIÓN Y EXTRACCIÓN DE RECURSOS NATURALES RENOVABLES AA.1. Agricultura. Solamente como huerta y jardín privado en espacios libres de edificación

de las parcelas privadas. SECCIÓN B. INDUSTRIA MANUFACTURERA. Sólo en Categoría 1 y con la limitación de ser taller

anexo al titular de la vivienda sin superar 50 metros cuadrados destinados al uso de industria manufacturera

BB.1.7. Fabricación de artículos en tejidos de punto BB.2.1. Confección de prendas de cuero BB.2.2. Confección de prendas de vestir en textiles y accesorios BB.2.3.2. Fabricación de artículos de peletería BD.1.3.1. Fabricación de piezas de carpintería y ebanistería para la construcción BD.1.4. Fabricación de envases y embalajes de madera BD.1.5. Fabricación de otros productos de madera. Fabricación de productos de corcho, cestería y

espartería BE.1.2.2. Fabricación de artículos de papel y cartón para uso doméstico y sanitario. BE.2. Edición, Artes gráficas y reproducción de soportes grabados




BN.1. Fabricación de muebles, otras industrias manufactureras SECCIÓN C. TALLERES DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. Sólo en Categoría 1 con la

limitación de ser taller anexo al titular de la vivienda sin superar 50 metros cuadrados destinados al uso de Talleres de Oficios de la Construcción

Todas las Subsecciones de la Sección C. SECCIÓN E. EQUIPO COMUNITARIO SUBSECCION EA. COMERCIO AL POR MENOR. Sólo en Categoría 1ª y en edificio sin uso de

vivienda y aislado. EA.1.1.4. Autoservicios. Entre 149 y 40 m2

EA.1.2. Comercio al por menor de otros productos en establecimientos no especializados. Hasta 200 metros cuadrados de venta como máximo.

de superficie de venta

EA.2. Comercio al por menor de alimentos, bebidas, y tabaco en establecimientos especializados

EA.3. Comercio al por menor de productos farmacéuticos belleza e higiene EA.4. Otro comercio al por menor de artículos nuevos en establecimientos

especializados. Excepto el EA.4.1.3. EA.5. Comercio al por menor de bienes de segunda mano en establecimientos EA.6. Comercio al por menor no realizado en establecimientos EA.7. Reparación de efectos personales y enseres domésticos. También se permite

como Anexo a la vivienda del titular, sin superar 50 metros cuadrados. SUBSECCION EC. APARCAMIENTOS EC.1. Aparcamiento al aire libre EC.2.1. Aparcamiento de turismos en edificación común con otro u otros usos principales.

Solo Categoría 1ª. SUBSECCION EG. EDUCACION. Con la limitación de ser un anexo del titular de la vivienda y sin

superar 50 metros cuadrados por vivienda y también en edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados y solamente en solares situados fuera de la zona de policía inundable..

Se autorizan todas las Divisiones de la Subsección EG SUBSECCION EH. SANIDAD. Con la limitación de ser un Anexo a la vivienda del titular en edificio con

uso de vivienda y en edificio sin uso de vivienda y también sin superar 200 metros cuadrados y solamente en solares situados fuera de la zona de policía inundable..




EH.1.2. Actividades médicas. Sólo en Categoría 1ª. EH.1.3. Actividades odontológicas. Sólo en Categoría 1ª. EH.1.4. Otras actividades sanitarias. Sólo en Categoría 1ª. SUBSECCION EI. SERVICIOS ASISTENCIALES. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200

metros cuadrados construidos y solamente en solares situados fuera de la zona de policía inundable.

EI.1. Prestación de servicios sociales con alojamiento. EI.1.2. Prestación de servicios sociales sin alojamiento. SUBSECCION EJ. ACTIVIDADES ASOCIATIVAS. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200

metros cuadrados construidos Todas las Divisiones de la Subsección EJ. SUBSECCION EK. RECREATIVO Y CULTURAL. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200

metros cuadrados construidos Todas las Divisiones con excepción de los Grupos EK.3.4., EK.3.5., EK.4.3., EK.6.2, EK.6.3. y del Grupo EK.3.6 la Clase EK.3.6.2. SUBSECCION EL. DEPORTIVO. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados

construidos. E.1.1.2. Gimnasio. EL.2. Clubes y escuelas deportivas. SUBSECCION EM. RECREATIVO Y EXPANSIÓN AL AIRE LIBRE EM.1. Recreo y expansión al aire libre de carácter urbano SUBSECCION EN. HOSTELERÍA. En edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados

construidos EN.1. Establecimientos hoteleros EN.7. Otros alojamientos especiales no turísticos EN.8. Restaurantes EN.9. Establecimientos de bebidas. No se admiten Clubes nocturnos, wiskerías, bares

americanos, disco bares y similares. EN.10 Comedores colectivos SUBSECCION EO. SERVICIOS PERSONALES. Con la limitación de ser un Anexo del titular de la




vivienda de su titular, sin superar 50 metros cuadrados por vivienda, y también en edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados.

EO.2. Peluquería y otros tratamientos de belleza EO.4.2. Otras actividades de mantenimiento físico corporal EO.5. Otras actividades de servicios personales SUBSECCION EP. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO. En edificio sin uso de vivienda y sin superar

200 metros cuadrados construidos Se autorizan todas las Divisiones de la Subsección EP SUBSECCCION EQ. OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS. Con la limitación de ser un Anexo al

titular de la vivienda, sin superar 50 metros cuadrados por vivienda y en edificio propio y exclusivo sin superar 200 metros cuadrados.

EQ.1. Actividades de fotografía SECCIÓN F. OFICINAS. Sólo en Categoría 1 y sin superar 50 metros cuadrados por vivienda y en

edificio sin uso de vivienda y sin superar 200 metros cuadrados Todas las Subsecciones. SECCIÓN G. DOTACIÓN DE AGUA Y ENERGÍA Los precisos para dotar agua y energía a los edificios y a la urbanización. SECCIÓN I. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES IA.1.2.4. Calles IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorri IA.3.4. Senderos IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales IE.1. Telecomunicaciones. Las precisas para dotar a cada edificio o conjunto agrupado

de ellos de cualquier servicio de telecomunicación SECCIÓN J. VIVIENDA JA.1.1. Vivienda unifamiliar aislada JA.1.2. Vivienda bifamiliar aislada JA.1.4. Vivienda unifamiliar agrupada en hilera 2. Además de los usos anteriormente indicados, se autoriza cualquier otro uso preciso para el funcionamiento




de los sistemas generales y locales definidos en las zonas privadas y en los sistemas generales incluidos y/o adscritos en las actuaciones urbanísticas en zonas uso característico residencial de vivienda en hilera. 3. Cuando se indica en el número anterior la expresión "en edificio sin uso de vivienda sin superar 200 metros cuadrados" se ha de entender que la cuantía de 200 metros cuadrados es superficie construida sobre rasante destinada a actividades del uso principal, permitiéndose un incremento de 50 metros cuadrados construidos sobre rasante para albergar los posibles usos auxiliares vinculados al principal, a excepción del uso de aparcamiento que no computará en este incremento autorizado. La limitación de superficie indicada en el número anterior es de aplicación a las edificaciones de nueva planta, quedando libre la cuantía de la superficie construida cuando esté edificado con anterioridad a la entrada en vigor de este plan general. 4. No se autoriza la ubicación de los usos del suelo de la relación de usos permitidos de este artículo, en situación 6. Semisótano y en situaciones 7 y 8 de plantas de sótano en solares situados en zona de flujo preferente. En solares en zona de policía inundable fiera de la zona de flujo preferente solamente se autorizan los semisótanos y sótanos en las situaciones 6, 7 y 8 si cumplen las condiciones del artículo 53.4.a) del Plan Hidrológico P.H.C.O. ART.2.1.3.5. Relación de usos permitidos en las zonas privadas industriales 1. En las zonas privadas de uso característico industrial, se consideran usos permitidos los siguientes: SECCIÓN B. INDUSTRIA MANUFACTURERA. En Categorías 1ª y 2ª BA. INDUSTRIA DE LA ALIMENTACIÓN, BEBIDAS Y TABACO BB. INDUSTRIA TEXTIL Y DE LA CONFECCIÓN BC. INDUSTRIA DEL CUERO Y DEL CALZADO BD. INDUSTRIA DE LA MADERA Y DEL CORCHO EXCEPTO MUEBLES, CESTERIA Y ESPARTERIA BE. INDUSTRIA DEL PAPEL, EDICIÓN, ARTES GRÁFICAS Y REPRODUCCIÓN DE SOPORTES

PARA GRABADOS BG. INDUSTRIA QUÍMICA. Todas las divisiones de la Subsección BG a excepción de la división BG.2.

Fabricación de pesticidas y otros productos agroquímicos. De la División DG.6. no se autoriza el Grupo BG.6.1. Fabricación de explosivos y artículos pirotécnicos y BG.6.2. fabricación de colas y gelatinas.




BH. INDUSTRIA DE LA TRANSFORMACIÓN DEL CAUCHO Y MATERIAS PLÁSTICAS BI. INDUSTRIAS DE OTROS PRODUCTOS MINERALES NO METÁLICOS BJ. METALURGIA Y FABRICACIÓN DE PRODUCTOS METÁLICOS BK. INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN DE MAQUINARIA Y EQUIPO MECÁNICO BL. INDUSTRIA DE MATERIAL Y EQUIPO ELÉCTRICO, ELECTRÓNICO Y ÓPTICO BM. FABRICACIÓN DE MATERIALES DE TRANSPORTE BN. INDUSTRIAS MANUFACTURERAS DIVERSAS SECCIÓN C. TALLERES DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. En Categorías 1ª y 2ª Se autorizan todas las Subsecciones de la Clasificación SECCIÓN D. ALMACÉN. Se autoriza en todas sus Categorías DA. ALMACÉN COMERCIAL. Se autoriza en todas las Divisiones de la Clasificación de Usos

del Suelo. DB. ALMACÉN DE SERVICIO. Se autoriza como uso auxiliar vinculado a los demás usos

principales permitidos en la Zona, y también como uso auxiliar de otra actividad no ubicada en situación contigua, es decir, sin que se pueda considerar como un uso auxiliar vinculado.

DC. ALMACÉN DE MEDIOS DE PRODUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE OTRAS

ACTIVIDADES. Se autoriza como uso auxiliar vinculado a los demás usos principales permitidos en la Zona, y también como uso auxiliar de otra actividad no ubicada en situación contigua, es decir, sin que se pueda considerar como un uso auxiliar vinculado.

SECCIÓN E. EQUIPO COMUNITARIO SUBSECCION EA. COMERCIO AL POR MENOR. En las Categorías 1ª, 2ª y 3ª EA.1.2. Comercio al por menor de otros productos en establecimientos no especializados. EA.3. Comercio al por menor de productos farmacéuticos belleza e higiene EA.4. Otro comercio al por menor de artículos nuevos en establecimientos

especializados. Excepto el EA.4.13. EA.5. Comercio al por menor de bienes de segunda mano en establecimientos EA.7. Reparación de efectos personales y enseres domésticos. En Categorías 1ª, 2ª, 3ª y

4ª.




SUBSECCION EB. MANTENIMIENTO, REPARACIÓN E INSPECCIÓN DE VEHÍCULOS A MOTOR,

MOTOCICLETAS Y CICLOMOTORES. GASOLINERAS. Se autorizan todas las Divisiones de la presente Subsección SUBSECCION EC. APARCAMIENTOS Se autorizan todas las Divisiones de la presente Subsección SUBSECCION ED. ADMINISTRACIÓN PUBLICA. SEGURIDAD SOCIAL OBLIGATORIA ED.1. Actividades de gestión y administración de la Administración Pública ED.3. Seguridad social obligatoria SUBSECCION EF. CORREOS Y TELECOMUNICACIONES EF.1. Correos EF.2. Telecomunicaciones. Oficinas al público SUBSECCION EG. EDUCACIÓN. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable Todas las Divisiones de la Subsección EG. SUBSECCION EH. SANIDAD. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable EH.1.1. Actividades sanitarias EH.1.2. Actividades médicas EH.1.3. Actividades odontológicas EH.1.4. Otras actividades sanitarias EH.2. Actividades veterinarias SUBSECCION EI. SERVICIOS SOCIALES. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable EI.2. Prestación de servicios sociales sin alojamiento SUBSECCION EJ. ACTIVIDADES ASOCIATIVAS Todas las Divisiones SUBSECCION EK. RECREATIVO Y CULTURAL Todas las Divisiones con excepción de los Grupos EK.3.4., EK.3.5., EK.4.3., EK.6.2, EK.6.3. y del Grupo




EK.3.6 la Clase EK.3.6.2. SUBSECCION EL. DEPORTIVO EL.1.1.2. Gimnasios EL.1.1.4. Piscinas EL.2. Clubes y escuelas deportivas SUBSECCION EM. RECREATIVO Y EXPANSION AL AIRE LIBRE EM.1. Recreo y expansión al aire libre de carácter urbano SUBSECCION EN. HOSTELERÍA EN.1. Establecimientos hoteleros EN.7. Otros alojamientos especiales no turísticos EN.8. Restaurantes EN.9. Establecimientos de bebidas. No se admiten Clubes nocturnos, wiskerías, bares

americanos, disco bares y similares. EN.10 Comedores colectivos SUBSECCION EO. SERVICIOS PERSONALES EO.1. Lavado, limpieza, planchado y teñido de prendas textiles y de piel EO.2. Peluquería y otros tratamientos de belleza EO.4.2. Otras actividades de mantenimiento físico corporal EO.5. Otras actividades de servicios personales SUBSECCION EP. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO Todas las Divisiones SUBSECCCION EQ. OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS EQ.1. Actividades de fotografía EQ.2. Ensayos y análisis técnicos EQ.4. Soportes publicitarios SECCIÓN F. OFICINAS Todas las Subsecciones. En las dos Categorías SECCIÓN G. DOTACIÓN DE AGUA Y ENERGÍA




Los precisos para dotar agua y energía a los edificios y a la urbanización. SECCIÓN I. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES IA.1.2.4. Calles IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorri IA.3.4. Senderos IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales IE.1. Telecomunicaciones. 2. Además de los usos anteriormente indicados, se autoriza cualquier otro uso preciso para el funcionamiento de los sistemas generales y locales definidos en las zonas privadas y en los sistemas generales incluidos y/o adscritos en las actuaciones urbanísticas en zonas con uso característico industrial ART.2.1.3.6. Relación de usos permitidos en las zonas privadas de industria mixta 1. En las zonas privadas de industria – mixta, los usos permitidos son los siguientes: SECCIÓN B. INDUSTRIA MANUFACTURERA. En Categorías 1ª y 2ª BA. INDUSTRIA DE LA ALIMENTACIÓN, BEBIDAS Y TABACO BB. INDUSTRIA TEXTIL Y DE LA CONFECCIÓN BC. INDUSTRIA DEL CUERO Y DEL CALZADO BD. INDUSTRIA DE LA MADERA Y DEL CORCHO EXCEPTO MUEBLES, CESTERIA Y ESPARTERIA BE. INDUSTRIA DEL PAPEL, EDICIÓN, ARTES GRÁFICAS Y REPRODUCCIÓN DE SOPORTES

PARA GRABADOS BG. INDUSTRIA QUÍMICA. Todas las divisiones de la Subsección BG a excepción de la división G.2.

Fabricación de pesticidas y otros productos agroquímicos. De la División DG.6 no se autoriza el Grupo BG.6.1. Fabricación de explosivos y artículos pirotécnicos y BG.6.2 fabricación de colas y gelatinas.

BH. INDUSTRIA DE LA TRANSFORMACIÓN DEL CAUCHO Y MATERIAS PLÁSTICAS BI. INDUSTRIAS DE OTROS PRODUCTOS MINERALES NO METÁLICOS BJ. METALURGIA Y FABRICACIÓN DE PRODUCTOS METÁLICOS BK. INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN DE MAQUINARIA Y EQUIPO MECÁNICO




BL. INDUSTRIA DE MATERIAL Y EQUIPO ELÉCTRICO, ELECTRÓNICO Y ÓPTICO BM. FABRICACIÓN DE MATERIALES DE TRANSPORTE BN. INDUSTRIAS MANUFACTURERAS DIVERSAS SECCIÓN C. TALLERES DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. En Categorías 1ª y 2ª Se autorizan todas las Subsecciones de la Clasificación SECCIÓN D. ALMACÉN. Se autoriza en todas sus Categorías DA. ALMACÉN COMERCIAL. Se autoriza en todas las Divisiones de la Clasificación de Usos

del Suelo. DB. ALMACÉN DE SERVICIO. Se autoriza como uso auxiliar vinculado a los demás usos

principales permitidos en la Zona, y también como uso auxiliar de otra actividad no ubicada en situación contigua, es decir, sin que se pueda considerar como un uso auxiliar vinculado.



SECCIÓN E. EQUIPO COMUNITARIO SUBSECCION EA. COMERCIO AL POR MENOR. En las Categorías 2ª, 3ª y 4ª EA.1.2. Comercio al por menor de otros productos en establecimientos no especializados. EA.3. Comercio al por menor de productos farmacéuticos belleza e higiene EA.4. Otro comercio al por menor de artículos nuevos en establecimientos

especializados. Excepto el EA.4.13. EA.5. Comercio al por menor de bienes de segunda mano en establecimientos EA.7. Reparación de efectos personales y enseres domésticos. En Categorías 1ª, 2ª, 3ª y

4ª. SUBSECCION EB. MANTENIMIENTO, REPARACIÓN E INSPECCIÓN DE VEHÍCULOS A MOTOR,

MOTOCICLETAS Y CICLOMOTORES. GASOLINERAS. Se autorizan todas las Divisiones de la presente Subsección SUBSECCION EC. APARCAMIENTOS




Se autorizan todas las Divisiones de la presente Subsección SUBSECCION ED. ADMINISTRACIÓN PUBLICA. SEGURIDAD SOCIAL OBLIGATORIA ED.1. Actividades de gestión y administración de la Administración Pública ED.3. Seguridad social obligatoria SUBSECCION EF. CORREOS Y TELECOMUNICACIONES EF.1. Correos EF.2. Telecomunicaciones. Oficinas al público SUBSECCION EG. EDUCACIÓN. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable Todas las Divisiones de la Subsección EG. SUBSECCION EH. SANIDAD. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable EH.1.1. Actividades sanitarias EH.1.2. Actividades médicas EH.1.3. Actividades odontológicas EH.1.4. Otras actividades sanitarias EH.2. Actividades veterinarias SUBSECCION EI. SERVICIOS SOCIALES. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable EI.2. Prestación de servicios sociales sin alojamiento SUBSECCION EJ. ACTIVIDADES ASOCIATIVAS Todas las Divisiones SUBSECCION EK. RECREATIVO Y CULTURAL Todas las Divisiones con excepción de los Grupos EK.3.4., EK.3.5., EK.4.3., EK.6.2, EK.6.3. y del Grupo EK.3.6 la Clase EK.3.6.2. SUBSECCION EL. DEPORTIVO EL.1.1.2. Gimnasios EL.1.1.4. Piscinas EL.2. Clubes y escuelas deportivas




SUBSECCION EM. RECREATIVO Y EXPANSION AL AIRE LIBRE EM.1. Recreo y expansión al aire libre de carácter urbano SUBSECCION EN. HOSTELERÍA EN.1. Establecimientos hoteleros EN.7. Otros alojamientos especiales no turísticos EN.8. Restaurantes EN.9. Establecimientos de bebidas. No se admiten Clubes nocturnos, wiskerías, bares

americanos, disco bares y similares. EN.10 Comedores colectivos SUBSECCION EO. SERVICIOS PERSONALES EO.1. Lavado, limpieza, planchado y teñido de prendas textiles y de piel EO.2. Peluquería y otros tratamientos de belleza EO.4.2. Otras actividades de mantenimiento físico corporal EO.5. Otras actividades de servicios personales SUBSECCION EP. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO Todas las Divisiones SUBSECCCION EQ. OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS EQ.1. Actividades de fotografía EQ.2. Ensayos y análisis técnicos EQ.4. Soportes publicitarios SECCIÓN F. OFICINAS Todas las Subsecciones. En las dos Categorías SECCIÓN G. DOTACIÓN DE AGUA Y ENERGÍA Los precisos para dotar agua y energía a los edificios y a la urbanización. SECCIÓN I. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES IA.1.2.4. Calles IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorri IA.3.4. Senderos




IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales IE.1. Telecomunicaciones. 2. Además de los usos anteriormente indicados, se autoriza cualquier otro uso preciso para el funcionamiento de los sistemas generales y locales definidos en las zonas privadas y en los sistemas generales incluidos y/o adscritos en las actuaciones urbanísticas en zonas con uso característico industrial – mixta. ART.2.1.3.7. Relación de usos permitidos en las zonas terciarias 1. En las Zonas privadas terciarias con usos característicos de la sección E. Equipo comunitario y/o de la sección F. Oficinas, se consideran como permitidos los usos principales siguientes: SECCIÓN D. ALMACÉN. Se autoriza en todas sus Categorías DA. ALMACÉN COMERCIAL. Se autoriza en todas las Divisiones de la Clasificación de

Usos del Suelo. DB. ALMACÉN DE SERVICIO. Se autoriza como uso auxiliar vinculado a los demás

usos principales permitidos en la Zona, y también como uso auxiliar de otra actividad no ubicada en situación contigua, es decir, sin que se pueda considerar como un uso auxiliar vinculado.



SECCIÓN E. EQUIPO COMUNITARIO SUBSECCION EA. COMERCIO AL POR MENOR. En Categorías 1ª, 2ª y 3ª EA.1.1.1. Superservicios. EA.1.1.5. Autoservicios. EA.1.2. Comercio al por menor de otros productos en establecimientos no especializados. EA.2. Comercio al por menor de alimentos, bebidas, y tabaco en establecimientos

especializados EA.3. Comercio al por menor de productos farmacéuticos belleza e higiene EA.4. Otro comercio al por menor de artículos nuevos en establecimientos

especializados. Excepto el EA.4.13. EA.5. Comercio al por menor de bienes de segunda mano en establecimientos EA.6.1. Comercio al por menor realizado por correspondencia EA.7. Reparación de efectos personales y enseres domésticos




SUBSECCION EB. VENTA, MANTENIMIENTO, REPARACIÓN E INSPECCIÓN DE VEHÍCULOS A



sus accesorios y repuestos. Expresamente excluido el mantenimiento y reparación. EB.2. Mantenimiento y reparación de vehículos a motor, motocicletas, ciclomotores y

caravanas SUBSECCION EC. APARCAMIENTOS EC.1. Aparcamiento al aire libre EC.2.1. Aparcamiento de turismos en edificación común con otro u otros usos principales.

Autorizado en las tres Categorías. EC.2.2. Aparcamiento de turismos en edificios exclusivos e independientes de otros usos. SUBSECCION ED. ADMINISTRACIÓN PUBLICA. SEGURIDAD SOCIAL OBLIGATORIA ED.1. Actividades de gestión y administración de la Administración Pública ED.2. Administración de Justicia ED.3. Seguridad social obligatoria SUBSECCION EF. CORREOS Y TELECOMUNICACIONES EF.1. Correos EF.2. Telecomunicaciones. Oficinas al público SUBSECCION EG. EDUCACIÓN. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable Se autorizan todas las Divisiones de la Subsección EG. SUBSECCION EH. SANIDAD. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable EH.1. Actividades sanitarias. De esta División se autorizan los siguientes Grupos: EH.1.2. Actividades médicas EH.1.3. Actividades odontológicas EH.1.4. Otras actividades sanitarias EH.2. Actividades veterinarias




SUBSECCION EI. SERVICIOS SOCIALES. Solo en solares fuera de la zona de policía inundable Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección SUBSECCION EJ. ACTIVIDADES ASOCIATIVAS Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección SUBSECCION EK. RECREATIVO Y CULTURAL Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección con excepción de los Grupos EK.3.4., EK.3.5., EK.4.3., EK.6.2, EK.6.3 y del Grupo EK.3.6 la Clase EK.3.6.2. SUBSECCION EL. DEPORTIVO EL.1.1.2. Gimnasios EL.1.1.4. Piscinas EL.2. Clubes y escuelas deportivas SUBSECCION EM. RECREATIVO Y EXPANSIÓN AL AIRE LIBRE EM.1. Recreo y expansión al aire libre de carácter urbano SUBSECCION EN. HOSTELERÍA EN.1. Establecimientos hoteleros EN.2. Albergues juveniles EN.7. Otros alojamientos especiales no turísticos EN.8. Restaurantes EN.9. Establecimientos de bebidas. No se admiten Clubes nocturnos, wiskerías, bares

americanos, disco bares y similares. EN.10 Comedores colectivos SUBSECCION EO. SERVICIOS PERSONALES EO.1. Lavado, limpieza, planchado y teñido de prendas textiles y de piel EO.2. Peluquería y otros tratamientos de belleza EO.4.2. Otras actividades de mantenimiento físico corporal EO.5. Otras actividades de servicios personales SUBSECCION EP. INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO Se autorizan todas las Divisiones de esta Subsección




SUBSECCION EQ. OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS EQ.1. Actividades de fotografía EQ.2. Ensayos y análisis técnicos SECCIÓN F. OFICINAS. En Categorías 1ª y 2ª Se autorizan todas las Subsecciones de esta Sección en las dos Categorías SECCIÓN G. DOTACIÓN DE AGUA Y ENERGÍA Se autorizan todos los usos de esta Sección que sean precisos para dotar agua y energía a los edificios. SECCIÓN I. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES IA.1.2.4. Calles IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorri IA.3.4. Senderos IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales IE.1. Telecomunicaciones. Las precisas para dotar a los edificios de cualquier servicio de

telecomunicación 2. Además de los usos anteriormente indicados, se autoriza cualquier otro uso preciso para el funcionamiento de los sistemas generales y locales definidos en las zonas privadas y en los sistemas generales incluidos y/o adscritos en las actuaciones urbanísticas en zonas con uso característico terciario. ART.2.1.3.8. Relación de usos permitidos en las zonas privadas de equipamiento 1. En las Zonas privadas de uso característico equipamental, la relación de usos permitidos es la siguiente: USO EG. Equipamiento Educación USO EI. Servicios Asistenciales USO EJ. Actividades asociativas USO EL. Deportivo USO EM. Recreo y expansión al aire libre 2. Además de los usos anteriormente indicados, se autoriza cualquier otro uso preciso para el funcionamiento de los sistemas generales y locales definidos en las zonas privadas y en los sistemas generales incluidos y/o adscritos en las actuaciones urbanísticas en zonas con uso característico de equipamiento. ART.2.1.3.9. Interpretación del contenido de la sección tercera de este capitulo




La relación de usos permitidos establecida para las diversas zonas privadas en los artículos de la sección tercera de este capitulo, definida con carácter general para todas las zonas privadas con un mismo uso característico, podrá ser adoptada sin alteraciones o, en su caso, modificada en el articulado de la ordenación estructural de cada una de las zonas indicadas, por adición o supresión de los usos que se estime conveniente en cada caso. ART.2.1.3.10. Concreción del contenido de los usos del suelo establecidos en la ordenación

estructural y pormenorizada de los ámbitos de ordenación incluidos en el plan de compatibilización de Ibarzaharra y su entorno

1. En los ámbitos de ordenación pormenorizada incluidos en el plan de compatibilización del planeamiento urbanístico municipal de Sestao y Valle de Trápaga - Trapagaran en Ibarzaharra y su entorno, que afectan al termino municipal de Valle de Trápaga - Trapagaran, los usos establecidos en la definición de la ordenación estructural y pormenorizada son los usos de la normativa del plan general de Sestao vigente en el mes de marzo de 2014. Los ámbitos de ordenación indicados en el apartado anterior son los siguientes:

Área industrial y de servicios Ibarzaharra 04 Área industrial y de servicios Ibarzaharra 05 Área industrial y de servicios Ibarzaharra 06 Área industrial y de servicios Ibarzaharra 07 Área terciaria y de servicios Ibarzaharra 01 Sector industrial y de servicios Galindo

2. En la zona terciaria y de servicios Ibarzaharra 02, contenida parcialmente en el municipio de Valle de Trápaga - Trapagaran y en el municipio de Sestao, los usos establecidos en la definición de la ordenación estructural y pormenorizada son los usos de la normativa del plan general de Sestao vigente en el mes de marzo de 2014. ART.2.1.3.11. Limitaciones a los usos del suelo en la zona de policía inundable 1. En los terrenos de las zonas urbanizadas incluidos en la definición de las zonas inundables contenida en el plano I.3 titulado "Mapa de peligrosidad y riesgo de inundación - Situación actual. Información de URA", elaborado con la transposición de la documentación remitida por Uragentzia para concretar la peligrosidad y los riesgos de inundación del ARPSI_ES018-BIZ-IBA-02, la ubicación de los usos del suelo, con independencia de lo establecido en la calificación global, deberá cumplir los condicionantes establecidos en el artículo 53 del Plan Hidrológico del Cantábrico Oriental. 2. Entre otros condicionantes se deberán respetar la compatibilidad con las mejoras hidráulicas futuras, empeoramiento en zonas aledañas y los condicionantes de las rasantes relativas a los usos en garajes y sótanos y el tipo de instalaciones permitidas.




3. Al efecto, en los terrenos incluidos en la zona de flujo preferente, se deberán aplicar de manera concreta y detallada los condicionantes establecidos en los apartados 2 y 3 del artículo 53 anteriormente indicado. 4. Fuera de la zona de flujo preferente, se aplicaran las limitaciones contenidas en el apartado 4 del artículo citado. 5. Lo indicado anteriormente es de aplicación, además de la ubicación de los usos anteriormente citada, a la ejecución de las obras de reforma y regeneración de la urbanización y a las obras de consolidación, aumento de volumen, modernización, cambio de uso o nueva planta, todo ello de acuerdo con las determinaciones contenidas en el artículo 53 del Plan Hidrológico del Cantábrico Oriental. 6. En los terrenos situados en suelo urbanizable, la ordenación pormenorizada deberá establecer la ubicación de los usos del suelo cumpliendo igualmente las limitaciones a los usos en la zona de policía inundable anteriormente indicada para los terrenos situados en zonas urbanizadas. 7. En las normas de la ordenación estructural de las actuaciones aisladas, actuaciones de dotación y las actuaciones integradas incluidas en zonas inundables de conformidad con el listado establecido en el apartado 3 del artículo 2.18.8.5 "Condicionantes superpuestos en las zonas inundables", se consideran incluidas en su calificación global las limitaciones a los usos en la policía inundable del artículo 53 del Real Decreto 400/2013 del Plan Hidrológico del Cantábrico Oriental, así como las normas especificas sobre protección de inundaciones establecidas en el Capitulo E.2 de la normativa de la modificación del Plan Territorial Sectorial de ordenación de los ríos y arroyos de la CAPV. Vertientes Cantábrica y Mediterránea.

CAPITULO I. DISPOSICIONES COMUNES DE LAS … aprobacion... · venta, mantenimiento, reparaciÓn e...

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