Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in...
Transcript of Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in...
![Page 1: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/2.jpg)
![Page 3: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/3.jpg)
Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en
investeringsadvies
• 2de generatie familiaal bedrijf• + 30 jaar ervaring in projectontwikkeling,
vastgoedbeheer en beleggingsadvies• + 80 medewerkers• + 4680 appartementen gerealiseerd
• Businessflats• (Apart)hotelflats• Young starterflats• Seniorflats• Studentenflats
![Page 4: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/4.jpg)
![Page 5: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/5.jpg)
Zorgeloos investeren met gewaarborgde inkomsten
• Eigen verhuurdienst; Belgium Business Flats
• + 2000 Appartementen in beheer• Marktleider verhuring van serviced
apartments• 4 kantoren geografisch verspreid en
strategisch gelegen (+ kantoor in NAVO)• + 35 Medewerkers
![Page 6: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/6.jpg)
Gastronomie
Werken
Wonen
Cultuur
![Page 7: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/7.jpg)
Waarom GENT ?
• GENT heeft het …• #1 Europese Cultuurhoofdstad tegen 2030
• Binnen- en buitenlandse toeristische trekpleister• Aantal overnachtingen: +1,075 Miljoen per jaar
• Doordachte en duurzame stadsontwikkeling• Economische grootstad in Vlaanderen
• +525 actieve bedrijven• +100.000 jobs• +14,5 Miljard economisch toegevoegde waarde• Sterke troef: Gentse Haven (North Sea Port)
![Page 8: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/8.jpg)
![Page 9: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/9.jpg)
De Gentse Haven
• Europese tophaven• #8 Europese haven voor goederenverkeer• 14,5 Miljard economisch toegevoegde waarde
• Krachtige positie in wereldhandel• 71,5 miljoen ton via zeevaart• 60 miljoen ton via binnenvaart• Partnerships: Rusland, V.S., Brazilië, Zweden,
Noorwegen, Spanje, Frankrijk, …
![Page 10: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/10.jpg)
33%
18%8%
8%
5%
4%
4%2%
2%1%
15%
Bezoekers
Belgie Nederland Duitsland
Groot-Brittanie Frankrijk Spanje
Verenigde Staten Italië Zweden
Albanië Overige
Cijfers 2017
Pleasure38%
Business62%
BOEKINGEN TIJDENS DE WEEK
Pleasure61%
Business39%
BOEKINGEN TIJDENS WEEKEND
![Page 11: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/11.jpg)
Hoteltrends Gent
• 2017: +1,075 miljoen overnachtingen in Gent• Verdubbeling op minder dan 20 jaar tijd• Doelstelling 2030: 1,8 miljoen overnachtingen• Gent is duurste stad in Vlaanderen om te
overnachten• Sterke combinatie van groeiende economie, cultuur,
water, gezelligheid, gastronomie, … onderbouwt de prijzen en stuwt ze verder de hoogte in
• Europese Jeugdhoofdstad tegen 2024 => toenemende nood aan budgetvriendelijke verblijfsoplossingen
![Page 12: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/12.jpg)
*Bron: Toerisme Vlaanderen
**Bron: www.strglobal.com
HOTELTRENDS IN GENT(41 Hotels in Gent*)
€ 70,0
€ 75,0
€ 80,0
€ 85,0
€ 90,0
€ 95,0
2015 2016 2017 2018 2019
Bron: www.strglobal.com
Gemiddelde dagprijs per hotelkamer per jaar in € - Gent Prijs per nacht**
2015: € 77,20 /dag
2016: € 81,10 /dag
2017: € 83,10 /dag
2018: € 89,60 /dag
2019: € 91,20 /dag
![Page 13: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/13.jpg)
70,0
72,0
74,0
76,0
78,0
80,0
82,0
84,0
Januari Februari Maart April Mei Juni Juli Augustus September Oktober November December
Bron: www.strglobal.com
Bezettingsgraad per maand in % - Gent
2015
2016
2017
2018
2019
*Bron: Toerisme Vlaanderen
**Bron: www.strglobal.com
HOTELTRENDS IN GENT(41 Hotels in Gent*)
![Page 14: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/14.jpg)
€ -
€ 50.000
€ 100.000
€ 150.000
€ 200.000
€ 250.000
€ 300.000
€ 350.000
1992 2000 2005 2010 2015 2017 2019
Evolutie Vastgoedprijzen Gent*
*Bron; Statbel
![Page 15: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/15.jpg)
Gent duurste provinciestad
• Vastgoedprijzen in Gent verdubbelen op 15 jaar tijd. (cfr. De Standaard)
• Vastgoedprijzen in Gent zijn sinds 2015 met 26% gestegen. (cfr. Statbel)
• Gent is duurste stad voor een appartement, Leuven voor een huis. (cfr. Het Laatste Nieuws)
![Page 16: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/16.jpg)
Onevenwicht Vraag en Aanbod leidt tot hoge prijzen
![Page 17: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/17.jpg)
Opportunity is here, Ghent!
• Stijgende vraag naar Extended Stay verblijfsoplossingen
• Toenemende nood aan flexibele huisvestingsmogelijkheden
• Grootschalig en structureel tekort aan kwalitatieve huisvesting voor zakelijk en toeristisch clienteel
DOK FLATSSmart services & shared space
Voorbeeld; Adagio London Brentford
![Page 18: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/18.jpg)
![Page 19: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/19.jpg)
Strategische topligging
• Wandelafstand van het historische centrum• Kortbij de haven• Buurt in volle expansie• Zeer goed bereikbaar• MASTER PLAN STAD GENT
Nieuwe stadsontwikkeling ‘Oude Dokken’
![Page 20: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/20.jpg)
![Page 21: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/21.jpg)
Master Plan Stad GentNieuwe stadsontwikkeling ‘Oude Dokken’
![Page 22: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/22.jpg)
![Page 23: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/23.jpg)
Master Plan Stad GentNieuwe stadsontwikkeling
‘Oude Dokken’
![Page 24: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/24.jpg)
![Page 25: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/25.jpg)
FACTS & FIGURES
BEZETTINGSGRAAD JAAR 1: + 90%
Europese leider in hoteluitbating
Augmented hospitality-groepGepersonaliseerde services
Hoogwaardige evenementen
Creëren van unieke ervaringen
Aanbieden van digitale oplossingen
+ 4.800 hotels
100 landen
33 merken: Luxe tot economie
![Page 26: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/26.jpg)
![Page 27: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/27.jpg)
Dok Flats by Adagio Access
Business & Leisure ApartHotel
Strategische toplocatie
Tussen historische centrum en haven
Sterke MOBI-score
Krachtige ontwikkelingsplannen (‘Oude Dokken’)
StudioFlats mét Hotelservice
+ 24/7 permanentie receptie en personeel
+ Lobby & bar
+ Fitnessruimte
+ Wasruimte en bagageruimte
+ Ontbijtruimte / Restaurant
+ Mini-market
WHAT?
![Page 28: Candor, Uw partner in - Dok Flats Gent/Dok Flats... · 2020. 6. 10. · Candor, Uw partner in beleggingsvastgoed en investeringsadvies • 2de generatie familiaal bedrijf • + 30](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022062609/60f1773765ea530ef155b517/html5/thumbnails/28.jpg)
ApartHotel op strategische toplocatie te Gent
Culturele en economische grootstad in Vlaanderen en Europa
Maximale zekerheid:
Minimaal 25 jaar lang, een vaste maandelijkse inkomstengarantie
100% gewaarborgd gedurende de looptijd van de overeenkomst*
Toekomstbestendige & waardevaste investering met meerwaardepotentieel
Hoog nettorendement:
Gunstig fiscaal aankoopregime (cfr. BTW-ruling)
100% inkomstengarantie
Inkomsten zijn ‘TRIPLE-NET’ (bruto => netto)
Aankoop in volle eigendom, Studio’s vanaf € 144 000 (Excl. aktekosten)
*Cfr. contractuele waarborgen tijdens de looptijd van de overeenkomst.
INVESTEREN IN DOK FLATS GENT