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1
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
Realização
2
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
FACHADA
Realização
3
LOCALIZAÇÃOPARK SuL – QuADRA 16 – CONjuNTO A – LOTES 5, 6, 7 E 8
GuARá – DF
4
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
FOTO AÉREA DE LOCALIZAÇÃO
Realização
CASA PARKEPIAEPGU
RODOVIÁRIA E METRÔ CARREFOUR
LEROY MERLIN E EXTRA
PARKSHOPPING
5
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
SITuAÇÃO E LOCAÇÃO
Realização
QUADRA 16
QUADRA 17
LOTE 08 LOTE 06 LOTE 04
LOTE 03
LOTE 02
LOTE 01
LOTE 07 LOTE 05 LOTE 01LOTE 03
QUADRA 13
QUADRA 14
LOTE 08
LOTE 07
LOTE 07
LOTE 07
LOTE 05
LOTE 03
LOTE 01
QUADRA 19CALÇADA
CALÇADA CALÇADA
CALÇADA
6
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
MAPA DE VAGAS – TÉRREO
Realização
Vinculação de vagas de garagem – Térreo
Apartamento Vaga Apartamento Vaga
407 45 804 4
504 47 805 5
505 48 806 6
506 51 807 7
507 50 808 8
601 21 809 9
602 13 810 10
603 46 901 11
604 24 902 12
605 25 903 49
606 26 904 14
607 27 905 15
608 32 906 16
609 54 907 17
610 33 908 18
701 34 909 19
702 35 910 20
703 36 1001 31
704 37 1002 23
705 38 1003 22
706 39 1004 30
707 40 1005 29
708 41 1006 44
710 43 1007 52-53
801 1 1008 28
802 2 Livre 42
803 3
7
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
MAPA DE VAGAS – MEZANINO
Realização
Vinculação de vagas de garagem – Mezanino
Apartamento Vaga Apartamento Vaga
101 1 304 26
102 34 305 16
103 2 306 17
104 35 307 28
105 3 308 27
106 4 309 46
107 37 310 45
108 5 401 44
109 6 402 21
110 7 403 43
201 8 404 23
202 29 405 42
203 9 406 41
204 30 408 40
205 10 409 39
206 11 410 38
207 31 501 36
208 12 502 24
209 32 503 33
210 13 508 22
301 14 509 18
302 25 510 20
303 15 709 19
8
APARTAMENTOS
9
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
Realização
1 QUARTO34,49M2
Unidade Tipo 1Finais 1, 5, 6 e 10 – 1º ao 9º pavimentos
Finais 1, 4, 5 e 8 – 10º pavimento
0105
1006
020304
090807
01
05
06
0203
04
08
07
0105
1006
020304
090807
0105
1006
020304
090807
QUADRA 16
QUADRA 17
LOTE 08 LOTE 06 LOTE 04
LOTE 03
LOTE 02
LOTE 01
LOTE 07 LOTE 05 LOTE 01LOTE 03
QUADRA 13
QUADRA 14
LOTE 08
LOTE 07
LOTE 07
LOTE 07
LOTE 05
LOTE 03
LOTE 01
QUADRA 19CALÇADA
CALÇADA CALÇADA
CALÇADA
Planta ilustrativa
10
Sala do apartamento Tipo 1 – 34,49m2Suíte do apartamento Tipo 1 – 34,49m2
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
Realização
1 QUARTO34,49M2
11
Unidade Tipo 2Finais 3 e 8 – 1º ao 9º pavimentos
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
Realização
1 QUARTO40,15M2
0105
1006
020304
090807
01
05
06
0203
04
08
07
0105
1006
020304
090807
0105
1006
020304
090807
QUADRA 16
QUADRA 17
LOTE 08 LOTE 06 LOTE 04
LOTE 03
LOTE 02
LOTE 01
LOTE 07 LOTE 05 LOTE 01LOTE 03
QUADRA 13
QUADRA 14
LOTE 08
LOTE 07
LOTE 07
LOTE 07
LOTE 05
LOTE 03
LOTE 01
QUADRA 19CALÇADA
CALÇADA CALÇADA
CALÇADA
Planta ilustrativa
12
Sala do apartamento Tipo 2 – 40,15m2Suíte do apartamento Tipo 2 – 40,15m2
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
Realização
1 QUARTO40,15M2
13
2 QUARTOS54,09M2
E 53,25M2
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
Realização
Unidade Tipo 3Finais 2 e 9 – 54,09m2 – 1º ao 9º pavimentosFinais 4 e 7 – 53,25m2 – 1º ao 9º pavimentos
Planta ilustrativa das unidades finais 2 e 9 – 54,09m2.
QUADRA 16
QUADRA 17
LOTE 08 LOTE 06 LOTE 04
LOTE 03
LOTE 02
LOTE 01
LOTE 07 LOTE 05 LOTE 01LOTE 03
QUADRA 13
QUADRA 14
LOTE 08
LOTE 07
LOTE 07
LOTE 07
LOTE 05
LOTE 03
LOTE 01
QUADRA 19CALÇADA
CALÇADA CALÇADA
CALÇADA
0105
1006
020304
090807
01
05
06
0203
04
08
07
0105
1006
020304
090807
0105
1006
020304
090807
14
Sala do apartamento Tipo 3 – 54,09m2 e 53,25m2Suíte do apartamento Tipo 3 – 54,09m2 e 53,25m2
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
Realização
2 QUARTOS54,09M2
E 53,25M2
15
1 QUARTO76,98M2
cobertura com terraço.
Unidade Tipo 4Finais 2, 3, 6 e 7 – 76,98m2 – 10º pavimento
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
Realização
QUADRA 16
QUADRA 17
LOTE 08 LOTE 06 LOTE 04
LOTE 03
LOTE 02
LOTE 01
LOTE 07 LOTE 05 LOTE 01LOTE 03
QUADRA 13
QUADRA 14
LOTE 08
LOTE 07
LOTE 07
LOTE 07
LOTE 05
LOTE 03
LOTE 01
QUADRA 19CALÇADA
CALÇADA CALÇADA
CALÇADA
0105
1006
020304
090807
01
05
06
0203
04
08
07
0105
1006
020304
090807
0105
1006
020304
090807
Planta ilustrativa
16
QuADRO DE áREAS
17
QUADRO IV B - Resumo das Áreas Reais para os Atos de Registro e Escrituração - Colunas A a G Folha Nº 6
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 11LOCAL DO IMÓVEL SETOR DE OFICINAS SUL - QUADRA 16 - CONJUNTO A - LOTE 5,6,7,8 - GUARÁ/DF
INCORPORADORNOME: COLLEM CONSTRUTORA MOHALLEM LTDA
ASSINATURA:
DATA: 28/10/11
PROFISSIONAL RESPONSÁVELNOME: GERALDO BELLONI PEREZ
ASSINATURA:
DATA: 28/10/11 REGISTRO CREA: 43.590/D
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
DESIGNAÇÃO DA UNIDADE
(19)
ÁREA PRIVATIVA
(PRINCIPAL)
OUTRAS ÁREAS
PRIVATIVAS
(ACESSÓRIAS)
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL
(23) = (B + C)
ÁREA DE USO
COMUM
(28 + 35)
ÁREA REAL TOTAL
(37) = (D + E)
COEFICIENTE DE
PROPORCIONALIDADE
(31)
QU
AN
TID
AD
E
( Núm
ero de Unidades
Idênticas)
OBSERVAÇÕES
ÁREAS REAIS
A B C D E F G
101
201
301
401
501
601
701
801
901
102
202
302
402
502
602
702
802
902
103
203
303
403
503
603
703
803
903
104
204
304
404
504
604
704
804
Apartamentos Tipo
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
40,1500
40,1500
40,1500
40,1500
40,1500
40,1500
40,1500
40,1500
40,1500
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
52,1500
52,1500
52,1500
52,1500
52,1500
52,1500
52,1500
52,1500
52,1500
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
26,1400
26,1400
26,1400
26,1400
26,1400
26,1400
26,1400
26,1400
26,1400
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
78,2900
78,2900
78,2900
78,2900
78,2900
78,2900
78,2900
78,2900
78,2900
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0095
0,0095
0,0095
0,0095
0,0095
0,0095
0,0095
0,0095
0,0095
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
Material exclusivo para treinamento de Corretores. Proibida a divulgação externa.
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
QuADRO DE áREAS
Realização
18
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
Realização
QUADRO IV B - Resumo das Áreas Reais para os Atos de Registro e Escrituração - Colunas A a G Folha Nº 6
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 11LOCAL DO IMÓVEL SETOR DE OFICINAS SUL - QUADRA 16 - CONJUNTO A - LOTE 5,6,7,8 - GUARÁ/DF
INCORPORADORNOME: COLLEM CONSTRUTORA MOHALLEM LTDA
ASSINATURA:
DATA: 28/10/11
PROFISSIONAL RESPONSÁVELNOME: GERALDO BELLONI PEREZ
ASSINATURA:
DATA: 28/10/11 REGISTRO CREA: 43.590/D
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
DESIGNAÇÃO DA UNIDADE
(19)
ÁREA PRIVATIVA
(PRINCIPAL)
OUTRAS ÁREAS
PRIVATIVAS
(ACESSÓRIAS)
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL
(23) = (B + C)
ÁREA DE USO
COMUM
(28 + 35)
ÁREA REAL TOTAL
(37) = (D + E)
COEFICIENTE DE
PROPORCIONALIDADE
(31)
QU
AN
TID
AD
E
( Núm
ero de Unidades
Idênticas)
OBSERVAÇÕES
ÁREAS REAIS
A B C D E F G
904
105
205
305
405
505
605
705
805
905
106
206
306
406
506
606
706
806
906
107
207
307
407
507
607
707
807
907
108
208
308
408
508
608
708
Apartamentos Tipo
53,2500
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
53,2500
40,1500
40,1500
40,1500
40,1500
40,1500
40,1500
40,1500
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
65,2500
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
65,2500
52,1500
52,1500
52,1500
52,1500
52,1500
52,1500
52,1500
33,5600
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
33,5600
26,1400
26,1400
26,1400
26,1400
26,1400
26,1400
26,1400
98,8100
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
98,8100
78,2900
78,2900
78,2900
78,2900
78,2900
78,2900
78,2900
0,0122
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
0,0122
0,0095
0,0095
0,0095
0,0095
0,0095
0,0095
0,0095
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
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QuADRO DE áREAS
19
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
Realização
QUADRO IV B - Resumo das Áreas Reais para os Atos de Registro e Escrituração - Colunas A a G Folha Nº 6
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 11LOCAL DO IMÓVEL SETOR DE OFICINAS SUL - QUADRA 16 - CONJUNTO A - LOTE 5,6,7,8 - GUARÁ/DF
INCORPORADORNOME: COLLEM CONSTRUTORA MOHALLEM LTDA
ASSINATURA:
DATA: 28/10/11
PROFISSIONAL RESPONSÁVELNOME: GERALDO BELLONI PEREZ
ASSINATURA:
DATA: 28/10/11 REGISTRO CREA: 43.590/D
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
DESIGNAÇÃO DA UNIDADE
(19)
ÁREA PRIVATIVA
(PRINCIPAL)
OUTRAS ÁREAS
PRIVATIVAS
(ACESSÓRIAS)
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL
(23) = (B + C)
ÁREA DE USO
COMUM
(28 + 35)
ÁREA REAL TOTAL
(37) = (D + E)
COEFICIENTE DE
PROPORCIONALIDADE
(31)
QU
AN
TID
AD
E
( Núm
ero de Unidades
Idênticas)
OBSERVAÇÕES
ÁREAS REAIS
A B C D E F G
808
908
109
209
309
409
509
609
709
809
909
110
210
310
410
510
610
710
810
910
Apartamentos de Cobertura
1001
1002
1003
1004
1005
1006
1007
1008
TOTAIS
Apartamentos Tipo
40,1500
40,1500
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
54,0900
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
34,4880
76,9800
76,9800
34,4880
34,4880
76,9800
76,9800
34,4880
4.342,2600
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
12,0000
24,0000
12,0000
1.188,0000
52,1500
52,1500
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
66,0900
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
46,4880
88,9800
88,9800
46,4880
46,4880
88,9800
100,9800
46,4880
5.530,2600
26,1400
26,1400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
34,0400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
22,9400
38,1800
38,1800
22,9400
22,9400
38,1800
40,9903
22,9400
2.760,4503
78,2900
78,2900
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
100,1300
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
69,4280
127,1600
127,1600
69,4280
69,4280
127,1600
141,9703
69,4280
8.290,7103
0,0095
0,0095
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0123
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0083
0,0138
0,0138
0,0083
0,0083
0,0138
0,0149
0,0083
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
1,0000
98,0000
Material exclusivo para treinamento de Corretores. Proibida a divulgação externa.
QuADRO DE áREAS
20
DESCRITIVO
21
2.7. Áreas / Localização
O Residencial Your Place será construído no SOF SUL Quadra 16, conjunto A, Lotes 5, 6, 7 e 8.A área global do empreendimento, de acordo com a NBR 12.721, é de 8.290,71m2.O Residencial Your Place está localizado em área de fácil acesso, com vias asfaltadas e toda a infraestrutura necessária para o bem-estar dos futuros moradores, ou seja, rede de água, esgoto, energia elétrica, telefônica, transporte coletivo e equipamentos comunitários. 3. Especificação do Empreendimento
3.1. Objetivo
A presente especificação tem por objetivo descrever detalhadamente todos os materiais e serviços do Residencial Your Place.O Residencial Your Place terá padrão de acabamento classificado como normal.O empreendimento será executado seguindo rigorosamente as normas pertinentes e os projetos desenvolvidos por nossa equipe.
3.2. Serviços Iniciais
Serão executados todos os projetos necessários à obra, tais como: projeto arquitetônico, prevenção e combate a incêndio, fundação e estrutura, instalações elétricas, instalações hidro-sanitárias, instalações de gás e instalações telefônicas.Foram feitos levantamentos topográficos, orçamento e cronograma de execução.O terreno será convenientemente limpo e terraplenado nas cotas definidas em projeto.Inicialmente providenciaremos as ligações provisórias de água, esgoto, energia e telefone juntamente à construção do canteiro de obras.A locação da obra será efetuada por topógrafo.
3.3. Fundação
Previamente será feita a sondagem para conhecimento do terreno e dimensionamento da fundação adequada.A execução seguirá rigorosamente os estudos geotécnicos e o projeto de fundações.
3.4. Estrutura
A estrutura será convencional, em concreto armado, de acordo com o cálculo do projeto estrutural.
3.5. Cobertura
O engradamento da cobertura será executado em madeira de lei e a cobertura com telhas de fibrocimento onduladas, espessura de 5mm, da marca Brasilit, Eternit ou Infibra.As calhas, rufos e chapins serão em chapa galvanizada # 26.
3.6. Instalações
Todas as instalações serão executadas de acordo com os projetos desenvolvidos para atender as necessidades do Residencial Your Place, com observância as normas técnicas brasileiras de regulamentos e posturas das empresas concessionárias que aprovam tais projetos.
1. Informações Gerais
1.1. Incorporação: Collem Construtora Mohallem Ltda.
1.2. Construção: Collem Construtora Mohallem Ltda.
1.3. Projeto arquitetônico: GOMES FIGUEIREDO ARQUITETOS ASSOCIADOS LTDA – CREA. 3718/RF.
1.4. Projeto Estrutural: BEDÊ CONSULTORIA E PROJETOS; Responsável: Paulo Rafael Cadaval Bedê – CREA 36.837/D.
1.5. Projeto de Instalações: Carlos Alberto Lacerda de Oliveira – CREA 28.651/D. Sebastião Virgílio de Almeida Figueiredo – CREA2614/D. Projeta Consultoria de Projetos de Instalações Ltda.
2. Descrição da Obra
2.1. Número de Unidades: O empreendimento possui 98 apartamentos sendo 94 tipos e4 coberturas. São 62 apartamentos de 1 quarto e 36 apartamentos de 2 quartos.
2.2. Número de blocos: O empreendimento possui um bloco residencial.
2.3. Número de pavimentos: O empreendimento possui 12 pavimentos:
• Térreo;• Mezanino;• 1º ao 9º pavimento tipo com 10 apartamentos por andar;• 10º Pavimento com 4 apartamentos tipo e 4 apartamentos com terraço;• Casa de Máquinas, barrilete e caixa d’água. 2.4. Descrição por Pavimento
Térreo – Garagem com 54 vagas livres, sendo 01 vaga reservada para PNE, rampa de veículos, escada, lixo, 02 elevadores, guarita, jardins, local técnico, pressurização e central de gás.
Mezanino – Garagem com 46 vagas livres, rampa de veículos, escada, lixo, 02 elevadores, vestiário feminino e masculino.
1º ao 9º Pavimentos – Apartamentos 101 a 901, 102 a 902, 103 a 903, 104 a 904, 105 a 905, 106 a 906,107 a 907, 108 a 908, 109 a 909, escada, 02 elevadores, lixo e hall. Os apartamentos de final 02,04, 07 e 09 possuem 2 quartos, os de finais 01, 03, 05, 06, 08 e 10 possuem 1 quarto.
10º Pavimento – Apartamentos 1001 a 1008, escada, 02 elevadores, lixo e hall. Os apartamentos de final 02, 03, 06 e 07 possuem terraço. Todos os apartamentos do 10º pavimento tem 01 quarto.
Cobertura – A cobertura é composta de casa de máquinas, barrilete e caixa d’água.
2.5. Descrição do apartamento de um quarto: Sala de jantar/estar, cozinha, área de serviço, banho social e 01 quarto.
2.6. Descrição do apartamento de dois quartos: Hall, sala de jantar/estar, cozinha, área de serviço, banho social, quarto 01, quarto 02.
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Realização
22
Louças e Metais
Os metais serão da marca Fabrimar, Deca, Docol, Jed, Bometal, Forusi, Poly, Oneel ou Perflex com acabamento cromado liso. Os vasos sanitários terão caixa de descarga acoplada branca.As louças dos banheiros serão das marcas Deca, Incepa, Celite, Logasa, Icasa, Fiori, Elisabeth ou Belize.A pia da cozinha será em granito com cuba em aço inox.
Sistema de Prevenção e Combate a Incêndio
O edifício possuirá extintores, localizados de acordo com o projeto aprovado peloCorpo de Bombeiros, e demais elementos necessários apresentados em projeto. Gás Canalizado
O Residencial Your Place contará com instalação de gás canalizado a ser executada com tubulação de cobre ou ferro galvanizado. A tubulação partirá da central de gás e será distribuída para cada unidade autônoma. O sistema previsto é do tipo coletivo, com previsão de medidor individualizado.
Elétrica / Telefônica / Interfone / Antena Coletiva
Elétrica
Toda a tubulação será embutida nas lajes e na alvenaria. Os eletrodutos serão de PVC flexível da marca Amanco, Tigre, Itaplac, Plascon ou Vulcan. Os fios e cabos terão revestimento termoplástico e serão da marca Lousano, Reiplás, Ficap, Brascooper, Nambei, Cordeiro, Corfio, Sil ou Embrafio. Os interruptores e tomadas serão instalados com as respectivas placas, e serão da marca Pial, Lorenzetti, Siemens, Alumbra, Fame ou Perlex. As caixas embutidas na alvenaria e os quadros dos medidores serão em chapa metálica ou PVC. Os cômodos internos dos apartamentos e as áreas comuns terão pontos de luz e tomadas em número compatível com suas dimensões e destinação. O projeto tem seus pontos definidos de acordo com “layout” constante de peças publicitárias.
Telefônica
Toda a tubulação será embutida nas lajes e alvenaria. Os eletrodutos serão de PVC flexível da marca Amanco, Tigre, Itaplac, Plascon ou Vulcan. Os apartamentos disporão de um ponto para ligação de telefone na sala e no(s) quarto(s). Serão instalados os cabos da rede interna desde as caixas de distribuição geral até os pontos telefônicos. Serão utilizados fios e cabos da marca Lousano, Reiplás, Ficap, Brascooper, Nambei, Cordeiro, Corfio, Sil ou Embrafio.
Interfone / Porteiro Eletrônico
Serão executados por empresa especializada. Cada apartamento terá um ponto de interfone na cozinha. O portão da garagem terá acionamento automático, com fornecimento de um controle para o condomínio.
Antena Coletiva
Será instalada 01 (uma) antena coletiva, com 01 (um) ponto de ligação na sala e quartos, inclusive cabeamento e tomada. Número de Pontos Mínimos Elétricos por Cômodos:
Tipo Quartos Suíte Estar/jantar Cozinha Banheiros Área de Serviço
Tomada 2 2 3 3 1 2
Interruptor 1 1 2 1 1 1
Ponto de luz 1 1 2 1 1 1
Telefone 1 1 1
Antena 1 1 1
Interfone 1
Hidráulicas / Esgoto / Água Pluvial
Serão empregados tubos de PVC, marca Cia Providência (Provinil), Tigre, Amanco, Plastubos, Unocan ou Cardinali. O abastecimento de água será assegurado por 01 reservatório superior previsto em projeto, cuja confirmação fica sujeita à aprovação das concessionárias competentes.Toda a tubulação de água fria, esgoto e águas pluviais serão embutidas na alvenaria e na área externa serão embutidas no piso, conforme as especificações e dimensões do projeto.O edifício terá aquecimento a gás.O edifício terá hidrômetro de água individualizado para cada apartamento.
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23
3.7. Acabamento das Unidades Autônomas. Apartamentos:
CÔMODO PISO PAREDE TETO RODAPÉ SOLEIRA/PEITORIS BANCADAS
Sala estar/jantar Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA MármoreSoleira – filete mármore
Peitoril – mármore_
Quartos Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA MármoreSoleira – filete mármore
Peitoril – mármore_
Cozinha/Serviço Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Azulejo Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA _Soleira – filete mármore
Peitoril – mármoreGranito
Banhos Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Azulejo Giotoku, Eliane, Cecrisa ou IncepaForro de gesso com pintura
látex PVA_
Soleira – filete mármore Peitoril – mármore
Granito
Varanda Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA Mármore _ _
Terraço Pedra São Tomé _ _ _ _ _
CÔMODO PISO PAREDE TETO RODAPÉ SOLEIRA/PEITORIS BANCADAS
Garagem descobertaCimentado com pintura de
demarcação de vagas_ _ _ _ _
Garagem cobertaCimentado com pintura de
demarcação de vagasGesso com pintura
látex PVAPintura látex PVA sobre concreto
_ _ _
Guarita Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura acrílica Gesso com pintura látex PVA MármoreSoleira – filete mármore
Peitoril – mármoreGranito
EscadaCimentado antiderrapante
com pintura de pisoGesso com pintura
látex PVAPintura látex PVA sobre concreto
_ _ _
Portaria térreo Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA MármoreSoleira – filete mármore
Peitoril – mármore_
Circulação horizontal (halls dos pavimentos)
Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA MármoreSoleira – filete mármore
Peitoril – mármore_
Pressurização Cimentado Gesso com pintura látex PVAPintura látex PVA sobre concreto
_Soleira – filete mármore
Peitoril – mármore_
Local técnico Cerâmica Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVAPintura látex PVA sobre concreto
MármoreSoleira – filete mármore
Peitoril – mármore_
Central de gás Cimentado Gesso com pintura látex PVAPintura látex PVA sobre concreto
_Soleira – filete mármore
Peitoril – mármore_
Lixo Cerâmica Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Azulejo Giotoku, Eliane, Cecrisa ou IncepaPintura látex PVA sobre concreto
_Soleira – filete mármore
Peitoril – mármore_
Vestiário feminino e masculino Cerâmica Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Azulejo Giotoku, Eliane, Cecrisa ou IncepaForro de gesso com
pintura látex PVA_
Soleira – filete mármore Peitoril – mármore
Granito
I.S feminino e masculino Porcelanato Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Gesso com pintura látex PVA Gesso com pintura látex PVA _Soleira – filete mármore
Peitoril – mármoreGranito
Cozinha Cerâmica Giotoku, Eliane, Cecrisa ou Incepa Azulejo Giotoku, Eliane, Cecrisa ou IncepaPintura látex PVA sobre concreto
_Soleira – filete mármore
Peitoril – mármoreGranito
Barrilete e casa de máquinas Cimentado Reboco com pintura látex PVAPintura látex PVA sobre concreto
_ _ _
CADERNO TÉCNICOmaterial de uso exclusivo do corretor
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3.8. Acabamento das Áreas Comuns:
24
4. Observações adicionais
Não serão fornecidos e aplicados pela Construtora / Incorporadora e, portanto não se incluem no preço de venda das unidades autônomas, os seguintes itens:
• Aparelhos de iluminação das unidades autônomas.• Armários.• Acessórios de cozinha e áreas de serviço das unidades autônomas, quais sejam: máquina de lavar
louça, freezer, geladeira, forno elétrico ou microondas, exaustor, triturador, fogões a gás, secadora e lavadora de roupas, torneira elétrica, dentre outros.
• Acessórios e metais dos banheiros, tais como: chuveiros elétricos, boxes de banheiros, papeleiras, cabides, porta-toalhas, saboneteiras etc.
• Tetra chave e olho mágico nas portas de entrada principal da unidade autônoma.• Espelhos.• TV a cabo.• Aparelhos de ginástica.• Quaisquer elementos de decoração, que não tenham sido expressamente citados neste memorial.
Considerações Finais:
• Os móveis e equipamentos constantes na perspectiva, em folders e em plantas promocionais, têm caráter meramente ilustrativos e não vinculam o seu conteúdo às exatas especificações da unidade adquirida.
• Toda indicação de paisagismo constante das peças de publicidade tem finalidade apenas ilustrativa e não vinculam o seu conteúdo às exatas especificações do empreendimento.
• Os botijões para a central de gás canalizado deverão ser adquiridos pelo condomínio.• Eventuais modificações no interior dos apartamentos só poderão ser realizadas dentro do prazo
estipulado pela Construtora, e desde que não interfiram no cronograma da obra, conforme contrato de promessa de compra e venda.
• As soleiras que dividem pisos diferentes dentro dos apartamentos poderão ser salientes dos dois lados.• A quantidade e tamanho dos vãos das esquadrias poderão ser alterados de acordo com as
recomendações dos fabricantes.• O prédio será entregue limpo, em condições de habitabilidade e com ligações de água, esgoto, luz e
telefone do prédio, restando aos condôminos as complementações das ligações correspondentes para suas respectivas unidades.
• A Construtora não se responsabiliza por possíveis diferenças nas tonalidades dos azulejos, cerâmicas, pedras e madeiras, provenientes do processo normal de fabricação, extração ou beneficiamentos dos mesmos.
• A Construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surgirem durante a execução da obra.
• A adoção de equivalência dos modelos indicados, as alternativas de padrão e opção de cores ou material de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando não expressamente declarados neste memorial, são consideradas prerrogativas da Construtora, assim como utilizar-se de material importado na execução deste edifício.
3.9 Esquadrias
3.9.1 Alumínio
As esquadrias de alumínio serão confeccionadas em perfil anodizado com pintura eletrostática branca.
3.9.2 Madeira
As portas de madeira serão do tipo prancheta, com acabamento em verniz ou pintura. Os marcos e alisares também serão em madeira, com acabamento em verniz ou pintura.A largura dos marcos será de acordo com a espessura da parede.
3.9.3 Portões
Os portões serão em perfil de alumínio anodizado. 3.9.4 Portas corta-fogo
As portas corta-fogo serão instaladas onde indicada em projeto.Toda a especificação seguirá as normas de prevenção e combate a incêndio, conforme projeto específico.
3.9.5 Ferragens
As ferragens serão cromadas, da marca Stam, Papaiz, Pado, Soprano, Brasil, Aliança, Arouca ou Fama, com maçaneta tipo alavanca.
3.9.6 Vidros
Os vidros das janelas dos quartos e salas serão lisos, verdes, com 4mm de espessura. Os vidros das janelas dos banheiros serão do tipo fantasia ou miniboreal.
3.10. Impermeabilização
Os reservatórios superiores e lajes descobertas serão impermeabilizados.
3.11. Fachada
A fachada será revestida em cerâmica Portobello, Eliane, Atlas, Cecrisa ou Ngk, com detalhes em granito, conforme projeto específico.
3.12. Guarda-Corpo e Corrimão
Os corrimãos das escadas serão em tubo metálico.Os guarda-corpos das varandas serão de perfil de alumínio anodizado.
3.13. Elevadores
Serão instalados dois elevadores de passageiros, marca: Atlas Schindler, Ottis ou Thyssenkrupp. 3.14. Limpeza
As áreas comuns, bem como as unidades autônomas, serão entregues limpas e com as instalações, equipamentos e esquadrias testados e em condições de uso.
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APRESENTAÇÃO
Há 32 anos, a Collem Construtora Mohallem atua no mercado mineiro e nacional nas áreas de incorporação e construção civil de obras com diferentes perfis.
São mais de 500 obras executadas e em execução, 4 mil unidades entregues emdiversas regiões do Brasil.
NOSSO OBJETIVO
A execução de um trabalho sólido e profissional, voltado para o sucesso dosempreendimentos, com a plena satisfação dos seus clientes.
POLÍTICA DE QUALIDADE
A COLLEM CONSTRUTORA é certificada ISO 9001:2008 que atesta, internacionalmente, a qualidade dos produtos e o controle da empresa nos processos que determinam a aceitabilidade de suas obras pelo mercado brasileiro e mundial. Nível “A” do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade na Construção da Habitação (PBQP – H), sendo uma das primeiras construtoras a atingir o nível máximo de qualificação neste programa. Em 2010, após a implantação do Programa Mineiro da Qualidade e Produtividade na Habitação (PMQP-H), a Collem, novamente de forma pioneira, já se encontra certificada em seu grau máximo: nível “A”.
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6º PAVIMENTO
2º PAVIMENTO
7º PAVIMENTO
3º PAVIMENTO
8º PAVIMENTO
4º PAVIMENTO
9º PAVIMENTO
5º PAVIMENTO
10º PAVIMENTO
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QuADRO DE DISPONIBILIDADE
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