Business Class Magazine Issue No. 92
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sunday 24-04-2016 - issue No.92
مجلــة اقتصاديــة أســبوعية تصدر كل أحد مجلــة اقتصاديــة أســبوعية تصدر كل أحد
االستثمارات اKجنبية في السوق العقارية ضرورة تنموية بضوابط قطرية
سجل 7 مليار ريال في الربع ا*ول من العام 2016
القطاع العقاري القطري االبن البار للمستثمرين
ومحرك النمو في الدول الناشئة
نصف مليون وافد يعملون في قطاع البناء
2.7مليار ريال
توزعها شركات العقار على المساهمين
THE e18hteen
أول برج إداري للبيع في لوسيل
الفنادق.. قاطرة نمو قطاع العقارات وا^نشاءات
عدد خاص
العقارات
ورش العمل مشرعة ا*بواب ولكل عقار مقام
تطلق شركة جست ريل استايت THE e18hteen البرج اإلداري األول بوحدات للبيع بأسعار مميزة وطرق سداد منافسة في مدينة لوسيل.
THE e18hteen هو مبنى متكامل، يرمز للفخامة ويقدم أفضل الخدمات والمرافق الخدمية المتكاملة وكافة وسائل الراحة لمستأجريه من الشركات واألفراد. ويقع هذا المعلم التجاري الفاخر
بمساحات مكتبية مختلفة، في منطقة المارينا بمدينة لوسيل. ويتكون البرج من 36 طابقاً ونادي صحي، ومتاجر متخصصة، ونادي لرجال األعمال.
بمجرد إستثمارك في برج THE e18hteen ستتمكن من تحويل إيجار مكتبك الى أصل، حيث أن قسطك الشهري أقل من اإليجار في السوق، مما يجعل إستثمارك في البرج فخامة في متناول اليد.
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3 Business Class Magazine issue No. 92
اطلب مجلة بزنس كالس مع قهوتك في هذه الفنادق الفاخرة
الطباعة: علي بن علي
التوزيع: دار الشرق/توصيل
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االشتراك السنوي 1000 ريال قطري
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شركة جيت ميديا للطباعة والنشر
التسويق والمبيعات
ريما حدادالتصوير
موسى خالد
رئيس مجلس ا9دارةالشيخ أحمد بن حمد بن علي آل ثاني
العنوان: تقاطع رمادا- أول طريق سلوى- جانب مكتبة جرير- بناء العمادي- ط 3 رقم 8
BusinessClassQatar
@BClassqatar business_class_magazine
/in/businessclassqatar
+974 44 8642 35 / 44 5139 11+974 44 8601 [email protected] Qatar - Doha
نائب رئيس مجلس ا9دارة رئيس التحرير
موفق أبو خالد
مدير التحرير
رشا أبو خالدسكرتير التحرير
ميادة أبو خالد
المدير الفني
روان أبو خالد
sunday 24-04-2016 - issue No.92THIS ISSUE54
54 العقارات في قطر تتجاهل االزمات وتواصل النمو
60 الفنادق.. قاطرة نمو قطاع العقارات واhنشاءات
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0624 2.7 مليار ريال توزعها شركات العقار
على المساهمين
4Business Class Magazine issue No. 92
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االستثمارات اiجنبية في السوق العقارية ضرورة تنموية بضوابط قطرية
أسعار العقارات في قطر تتجه نحو االستقرار
CONTENTCONTENT
القطاع العقاري االبن البار للمستثمرين ومحرك النمو في الدول الناشئة
28في الداخل نصف مليون وافديعملون في قطاع البناء
7 Business Class Magazine issue No. 92
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الهندسة الجمالية تربط المباني والمدن على
ارتفاع ست وثالثين طابقًا
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6Business Class Magazine issue No. 92
مصارفمصارف
الدوحة- بزنس كالس
تعتبر شركة جست ريل إستايت من التخصصات النادرة في مجال االستثمار، ويلعب العقار دوراً مركزيًا في اهتمامها ولكنه يعتمد على النوعية والطريقة المثلى لالستثمار بعد ا9حاطة بكل التفاصيل ودراسة الخيارات، وبعدها يتم تبني المشروع بطريقة صحيحة ال تقبل الخطأ.. وتضم جست ريل إستايت فريقًا متخصصًا بإدارة العقارات، يتيح للكثير من المستثمرين خيارات متقدمة تساهم في تسريع عجلة القرارات واالختيارات ودقتها، ولضمان أفضل عائد استثماري. بسعر مغرٍ للمتر المربع.
جست ريل إستايت تقدم الفرص واالمتيازات.. والمستثمرون أمام خريطة واسعة من الخيارات
برج THE e18hteen .. أول برج إداري للبيع في لوسيل
9 Business Class Magazine issue No. 92
مبادرات وخطط على طريق التنمية
المستدامة والطفرة االقتصادية حجر أساس
صلب
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القارب الشراعي القطري يبحر برًا ورؤية قطر محطة الوصول
11 Business Class Magazine issue No. 92
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10Business Class Magazine issue No. 92
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13 Business Class Magazine issue No. 92
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12Business Class Magazine issue No. 92
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الدعوة مفتوحة لجميع الحضور..
المستثمرون يناقشون مناخات االستثمار العقاري المربحة في سيتي سكيب
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15 Business Class Magazine issue No. 92
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14Business Class Magazine issue No. 92
الدوحة- بزنس كالس�_ÊÊ�h�ÒP5=ÊÊ�ÔQÊÊ�±��wÎbÊÊ��RÊÊ2���P4�ÊÊ���EÊÊ�Ò¹ �ý �aÊÊ=�R��±Ò �E=9ÊÊ���±Ò �ÌbÊÊ��9� �SÊÊ�R��´�bÊÊ�?:9��QÊÊ6;��100�`ÊÊ��RÊÊ���·CÊÊ������RÊÊ2��_ÊÊ�C2�Ò �dÊÊ�C7ê± �õÊÊ� �·Ò±RÊÊ�� �´C�ÒRÊÊ/ê±Ò�dÊÊ��± �³RÊÊC6�± �_ÊÊ�C2ê±Ò�E4�RÊÊ��± �´CÊÊ��b�±�]ÊÊ�Q�Ò ��EÊÊ=êC4�± �´CÊÊ��4�± �cÊÊ�»M �¹bÊÊ4��`ÊÊ� �E9=8ÊÊ/� �ZÊÊÒÒ �RÊÊ�� �ZÊÊ:�ê± �]9�:=ÊÊ�EÊÊ�»C7� �´C�ÒRÊÊ/ê±Ò �´�bÊÊ�?ê± �ÀÒRÊÊ��]ÊÊ�ºÒ ��EÊÊ72;ê± �ý �ÓRÊÊM± �´CÊÊ4:�êC����ÌbÊÊ���EÊÊ�R%�RÊÊ=�b���aÊÊ�±S��¯�`ÊÊ��ÕCÊÊ��2�¯�EÊÊ�ÒP�± �ý �õÊÊ:=7ê±Ò �»±ÒSÊÊ9� �CÊÊ<� �^ÊÊ=��
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«قطر مول» يحتضن أكثر من 100 منفذ للمأكوالت والمشروبات قبل نهاية 2016
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17 Business Class Magazine issue No. 92
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الفرس والمحمل رمزان تراثيان يدخالن الخدمة
الحديثة
نقلة هامة في مجال (النقل) وصلة الوصل في عالم المواصالت
عربة ترام في لوسيل وخمس وسبعون قطارًا ثالثيًا في مترو الدوحة
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16Business Class Magazine issue No. 92
الدوحة- بزنس كالس
كشفت شركة سكك الحديد القطرية (الريل) النقاب عن التصميمين الخارجيين لمترو الدوحة وترام لوسيل، ويأتي الكشف عن التصميم الخارجي لكل من قطار «الفرس» في مترو الدوحة وقطار «المحمل» في ترام لوسيل 9عطاء الجمهور لمحة عن شكل القطارين الجديدين ليتمكنوا من تصورهما عند افتتاحهما في عام 2020.
مترو الدوحة وترام لوسيل خطان متوازيان ويلتقيان
ائتالف الصناعات الثقيلة بقيادة ميتسوبيشي يصمم ويصنّع والريل القطري يقرر جداول الرحالت
عقاراتعقارات
19 Business Class Magazine issue No. 92
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النتائج إعالن اكتمال.. وبورصة التوزيعات
تضرب أسهمها في كل االتجاهات
18Business Class Magazine issue No. 92
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عقاراتعقارات
القطاع فرس الرهان المضمون في سباقات قطر للمسافات الطويلة
21 Business Class Magazine issue No. 92
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20Business Class Magazine issue No. 92
الدوحة- بزنس كالس
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فاندوم للعقارات الدولية تقدم فرصها.. والرياح لمن يغتنمها
الخارجية الفرنسية: سوق العقارات جاذبة لالستثمارات القطرية
واستحواذات جهاز قطر فخمة
عقاراتعقارات
23 Business Class Magazine issue No. 92
الدوحة- بزنس كالس
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أصحاب اiموال القطريون يفضلون االستثمار في الخارج
22Business Class Magazine issue No. 92
بزنس كالس- باسل لحام
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إرساء عقود بقيمة 830 مليون دوالر
92 % نسبة التراجع في قطاع البناء
والتفاؤل مؤجل للـ 2017
عقاراتعقارات
25 Business Class Magazine issue No. 92
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بزنس كالس- محمد عبد الحميد
واصلت شركات التطوير العقاري المدرجة في بورصة قطر أداءها المتميز وتفوقت على جميع الشركات العاملة في القطاعات اzخرى، فبعد تصدرها قائمة القطاعات اzكثر نموا في اzرباح لعام 2015 بنسبة 12 %، انفردت شركات العقار بتسجيلها زيادة في توزيعات اzرباح على المساهمين عكس باقي القطاعات التي سجلت انخفاضًا في التوزيعات.
2.7 مليار ريال توزعها شركات العقار على المساهمين
القطاع العقاري في طليعة القطاعات
االستثمارية والدولة سند وظهير
تصدرت اiرباح.. وانفردت بنمو التوزيعات
24Business Class Magazine issue No. 92
عقاراتعقارات
27 Business Class Magazine issue No. 92
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النتائج إعالن اكتمال.. وبورصة التوزيعات
تضرب أسهمها في كل االتجاهات
26Business Class Magazine issue No. 92
القطاع فرس الرهان المضمون في سباقات قطر للمسافات الطويلة
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عقاراتعقارات
29 Business Class Magazine issue No. 92
بزنس كالس - محمد عبد الحميد
تشهد دولة قطر الوقت الحالي نموا ملحوظا في قطاع التشييد والبناء نتيجة وفرة أعمال التشييد ذات اzحجام الصغيرة والكبيرة والمجمعات السكنية، إضافة الى الفيالت والشقق المتاحة ل~يجار الطويل أو قصير المدى.وتصدر قطاع التشييد والبناء القطاعات االقتصادية من حيث نمو العمالة، إذ بلغ عدد العاملين فيه نصف مليون شخص، بواقع 34 % من إجمالي العمالة الوافدة، وذلك حسب آخر احصاءات وزارة التخطيط التنموي.
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قطاع البناء في قطر ماكينة إقالع متواصل
بمحركات نفاثة
اiكثر استقطابًا واiعلى توظيفًا والربع الرابع دليل
نصف مليون وافديعملون في قطاع البناء
عقاراتعقارات
28Business Class Magazine issue No. 92
31 Business Class Magazine issue No. 92
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سوق العقارات راسخة ومزيد من الفرص
االستثمارية تحت تصرف رأس المال
30Business Class Magazine issue No. 92
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القوة الدافعة �ليات النمو جعلته اiسرع في العالم
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33 Business Class Magazine issue No. 92
بزنس كالس- باسل لحام
عادة ما يكون عنوانا للنمو ومحركًا له في االقتصاديات الناشئة التي لم تبلغ بعد مرحلة التشبع، كما أنه يوصف لدى شرائح واسعة من المستثمرين والتجار وحتى لدى عامة الناس باالبن البار، أو ذاك القطاع الذي يمرض وال يموت.. هو بالتأكيد القطاع العقاري الذي يعد اليوم واحدا من محركات النمو الرئيسية في قطر، إذ تفيد متابعات «بزنس كالس» أن حجم المعامالت خالل الربع اzول من العام 2016 بلغ نحو 7 مليار ريال.
سجل 7 مليار ريال في الربع اiول من العام 2016
القطاع العقاري القطري االبن البار للمستثمرين ومحرك النمو
في الدول الناشئة
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32Business Class Magazine issue No. 92
35 Business Class Magazine issue No. 92
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34Business Class Magazine issue No. 92
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ندرة اiراضي وتغير استراتيجيات اhسكان في الشركات الكبرى أبرز التحديات
ألف وحدة سكنية جديدة في
السوق خالل الخمس المقبالت
200
عقاراتعقارات
37 Business Class Magazine issue No. 92
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تنويع المشروعات في قطر اكسب االقتصاد القطري قوة وصالبة
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36Business Class Magazine issue No. 92
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الخاطر: القطاع العقاري أحد مفاتيح التنويع االقتصادي ورافد رئيسي للنمو
عقاراتعقارات
39 Business Class Magazine issue No. 92
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خبراء ومستثمرون: المضاربات العقارية
طريق معبدة للتضخم وال بد من الحزم
38Business Class Magazine issue No. 92
الدوحة- ميادة أبو خالد
يبدو المشهد العقاري في قطر اليوم عصبًا حساسًا في حركة االقتصاد والمحرك المحوري للحدث واzكثر إغراء وجاذبية للمستثمرين العرب واzجانب لما له من أفق متسع خاصة على المستقبل القريب رغم سخونة المشاريع غير العقارية وحركة االقتصاد المتسارعة في كافة مجاالت ا9نتاج، فالسوق العقارية تشرّع أبوابها الستحقاقات المرحلة القادمة فتسمح لرياح السوق أن تالمس كل جوانب الحياة لتشترك فيها المؤسسات الضخمة مع الشركات واzفراد وصوًال إلى الموظف والمواطن العادي في سباق ماراثوني مع السنوات القادمة الحافلة بالخطط التنموية المتعددة.
بيئة آمنة وتشريعات وبنية تحتية ومصرفية في خدمتها
االستثمارات اiجنبية في السوق العقارية ضرورة تنموية بضوابط قطرية
38
عقاراتعقارات
41 Business Class Magazine issue No. 92
البكر: شراء اiراضي من أجل شرائها مجرد
مضاربة
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40Business Class Magazine issue No. 92
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اiرض لمن بناها ومضاربات اiراضي «البور» كسياسة اiرض المحروقة
عقاراتعقارات
43 Business Class Magazine issue No. 92
42Business Class Magazine issue No. 92
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المير: تحديد المساحات وإعطاء مهلة زمنية شرط حاسم
عقاراتعقارات
45 Business Class Magazine issue No. 92
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الدهانات والطالءات الختام المسك
واللمسات اiخيرة والحاسمة لجماليات
المشاريع
حوارحوار
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حققنا حلمنا بافتتاح فرع قطر وانخفاض أسعار النفط لن يكسر إصرارنا
المدير اhداري iكزونوبل في الشرق اiوسط لـ «بزنس كالس»:
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بزنس كالس - ميادة أبو خالد
تتوالى االستجابات لمستجدات السوق القطرية التي تتوسع احتياجاتها كل يوم بناء على المشاريع الكبيرة والكثيرة سواء منها تلك المتعلقة بخط البنية التحتية وتطويرها بما يتوافق مع االستحقاق الرياضي القادم في 2022 والمقصود به بالطبع استضافة قطر لمونديال كأس العالم، أو خط التنمية المتواصل والمرتبط استراتيجيًا برؤية قطر 2030.
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الخطوة المنتظرة مصنع يلبي االحتياج المحلي
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السوق القطرية في أعلى مستويات الجاذبية للشركات الكبرى
حوارحوار
49 Business Class Magazine issue No. 92
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المشاريع الكبيرة لها متخصصوها والشهود
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الخبير العقاري الدولي ميسر صديق: الشفافية أساس انطالقنا ومكتبنا في المعرض يقدم كل التوضيحات
48Business Class Magazine issue No. 92
بزنس كالس- ميادة أبو خالد
تشارك مجموعة إبهار للمشاريع العقارية بمعرض سيتي سكيب قطر والذي سيقام في مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات DECC، حيث وقعت مجموعة إبهار للمشاريع العقارية الدولية مجموعة من عقود الوكاالت العقارية الدولية بدولة قطر، وقامت الشركة باختيار مجموعة من الشركات العقارية الدولية الكبرى فى كل من تركيا ومصر والكويت والمغرب والواليات المتحدة اzمريكية وإنجلترا، وتأتي هذه المشاركة تماشياَ مع رؤية مجموعة إبهار للمشاريع العقارية لتنوع ما تقدمه من مشروعات دولية متميزة تلبي كافة الرغبات للسادة الراغبين فى االستثمار العقاري الجاد من خالل مجموعة من المشروعات المتميزة التي تمثلها حصرياَ بدولة قطر.
تطابق االسم مع المسمى حدث ال يتكرر كثيرًا
مجموعة «إبهار» بوصلة االتجاه الحقيقي للخيارات العقارية
حوارحوار
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50Business Class Magazine issue No. 92
تحقيق كافة اhرشادات والتوضيح للعميل بكل صدق وأمانة
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53 Business Class Magazine issue No. 92
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52Business Class Magazine issue No. 92
قبل شراء عقارك 9في الخارج
نصائح
الدوحة- بزنس كالس
قطار شراء العقارات الفاخرة في الخارج من قبل المستثمرين القطريين، سواء كانوا أفراداً أم شركات أو حتى جهات حكومية، لم يتوقف طوال العقد الماضي، ومن المتوقع أن يستمر في حركته السريعة خالل اzعوام المقبلة، مع البحث دائمًا وراء تنويع االقتصاد الوطني خارج قطاع النفط والغاز.
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عقاراتعقارات
55 Business Class Magazine issue No. 92
بزنس كالس - أنس سليمان
في ثبات، يمضي القطاع العقاري القطري في مسيرته القوية، دون تأثر يذكر بكل العواصف التي تضرب االقتصادات الخليجية ، فالقطاع يعد من بين القطاعات اzقل تأثراً في قطر، إن لم يكن اzكثر ثباتًا على ا9طالق، في ظل تنامي المشروعات العقارية العمالقة التي تواصل الشركات الحكومية والخاصة العمل عليها.وتنفيذاً لوعودها باالستمرار على العمل بمشروعات البنية التحتية، تسير المؤسسات الحكومية في تنفيذ المشروعات الضخمة، استعداداً الستقبال مونديال ٢٠٢٢، والذي رصدت له قطر مبالغ ضخمة من أجل تنفيذ كبرى المشروعات، وعلى طراز عالمي وفق ما تضعه الدولة من خطط.
54Business Class Magazine issue No. 92
مدعوماً بمشروعات المونديال والطفرة التنموية
العقارات في قطر تتجاهل االزمات وتواصل النمو
عقاراتعقارات
57 Business Class Magazine issue No. 92
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رصيد لوجستي ضخم يمنح القطاع حرية الحركة المستمرة
العقارات واhنشاءات تفّكان االرتباط بالنفط وتتخلصان من تبعيته
56Business Class Magazine issue No. 92
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عقاراتعقارات
59 Business Class Magazine issue No. 92
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ما يشّكل عامًال إضافيًا لدعم حركة السوق
أسعار العقارات في قطر تتجه نحو
االسـتقـراربزنس كالس - أنس سليمان
تتجه أسعار العقارات في قطر إلى االستقرار عند مستويات مقبولة قياسًا إلى تلك المرتفعة المسّجلة في العام الماضي، ما سيشّكل عامًال إضافيًا لدعم حركة السوق.وتمثل السيولة سواء ا�تية من ا9نفاق الحكومي على مشاريع التنمية أو من شركات التطوير العقارية أو حتى المستثمرين العقاريين با9ضافة إلى ارتفاع الطلب، الحلقة اzقوى في نمو ا9نشاءات العقارية وازديادها في مناطق مختلفة لتشّكل تنوعًا متناغمًا يؤسس لمناطق جديدة تشمل كافة الخدمات، وهذا ما كّون أساسًا جديداً الستمرار نمو قطاع عقاري في قطر يعتمد على التنوع في المشاريع في مناطق جديدة تتوافر فيها مشاريع متكاملة مثل السياحة والضيافة والمدن السكنية والتعليمية.
عقاراتعقارات
58Business Class Magazine issue No. 92
بزنس كالس - أنس سليمان
حركة ا9نشاءات في قطر ال تتوقف بفضل التنمية الكبيرة التي تشهدها الدولة في جميع القطاعات، ومع االقتراب من تنظيم مونديال 2022 تزداد وتيرة العمل حتى أصبحت قطر ا�ن أشبه بورشة عمل، ومن المتوقع أن يشهد قطاع اzعمال مزيداً من النمو خالل الفترة المقبلة رغم اzزمات االقتصادية الكبيرة التي يمر بها العالم، وتمثل ا9نشاءات الفندقية قاطرة نمو العقارات في ظل تنفيذ مشروعات عمالقة في قطاع الضيافة.
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ورش العمل مشرعة اiبواب ولكل عقار مقام
الفنادق.. قاطرة نمو قطاع العقارات واhنشاءات
عقاراتعقارات
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63 Business Class Magazine issue No. 92
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توقعات بافتتاح 20 منشأة فندقية خالل
العام الجاري
62Business Class Magazine issue No. 92
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قرارات تنموية على جدول التنفيذ وأخرى قيد الطباعة
من االستثمارات الفندقية تتجه نحو خمس النجوم
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64Business Class Magazine issue No. 92
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خطط لتدشين 250 فندقًا قبل 2022
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