M A R K ETV I EW

-

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

-

5 000

10 000

15 000

20 000

T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4

Demande placée Nombre de transactions

63 transactions

41.515 m²

20142013

59 transactions

38.006 m²

Demande placée totale et

loyers en hausse sur 2014

Bureaux Casablanca 2014

P R I NCI P AUX I NDI CATEUR S DE L ’ A NNÉE 2014

²

²

²

²

²

² ²

S2 2014 CBRE Research © 2014 CBRE, Inc. | 1

9,4%

*variation 2013-2014.

13,3 % 5 % 6,8 %

POINTS CLES

• Surface placée en hausse de 9,4 %

• Transactions en hausse de 6,8 %

• Corniche-Ain Diab continue de capter

les utilisateurs avec 8.028 m² placés

soit 25% de la demande en 2014

• Le QCA demeure toutefois le quartier

le plus dynamique avec 46 % des

transactions de l’année 2014

Figure 1: Evolution trimestrielle de la demande placée totale (2013-2014)

Source: CBRE/statimmo, Q4 2014.

M A R K ETV I EW

+4% +120% +33% -50% -60%

+33% -26% +105% -18% -44%

+11% +14% +3% -2% +3%

30%

16%

26%

34%

23%

17%

12%

25%

8% 6%

1% 1%

2013 2014

Figure 2: Surface placée par secteur (2013 vs 2014)

Source: CBRE/statimmo, Q4 2014.

Figure 3: Demande placée et loyers faciaux en 2014

Source: CBRE/statimmo, Q4 2014.

Casanearshore

QCA

CVH

EDV

Corniche Ain Diab

Ain Sebaa

EV OLUT I ON DE LA DEM A NDE P LA CÉE LOCA T I V E

EN 2014

²

²

²

²

²

²

²

²

²

²

²

S2 2014 CBRE Research © 2014 CBRE, Inc. | 2

BUREAUX CASABLANCA

161 161

180

128

114

-

20

40

60

80

100

120

140

160

180

200

-

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

QCA CVH Corniche Ain

Diab

Entrée de ville Casanearshore

Surface placée en m² Loyer facial moyen MAD/m²/mois HT HC

Figure 4: Répartition de la demande placée par typologie de surfaces

(2013 vs 2014)

Source: CBRE

Var surface

Var loyer

Var transactions

33%

33%

20%

15%

37%

16%

31%

16%

2013

2014

< 300 m²

300-500 m²

500-1000 m²

>1000 m²

M A R K ETV I EW

300 000

60 760

125 800

373 000

2013-2014 2015-2016 2017-2018 2019-2020

22%

17%

14%

13%

11%

9%

9%

5%

0

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

1 600

1 800

2 000

Source: CBRE, 2013-2014.

Figure 6: Demande placée globale comparée aux principales villes de

la région EMEA en 2014

²

²

²

²

²

TYP OLOGI E DE LA DEM A NDE P LA CÉE

² ²

²

OFFR E FUTUR E ET P ER SP ECT I V ES

²

²

S2 2014 CBRE Research © 2014 CBRE, Inc. | 3

BUREAUX CASABLANCA

Figure 7: Offre future à l’horizon 2020

Source: CBRE, 2014.

Offre future certaine Offre future probable

Figure 5: Demande placée par secteurs d’acitvité

Source: CBRE, 2013-2014.

Industries

TIC

Secteur publicJuridique conseil

Transport logistique

Distribution

Autres

Finance-Assurance

Communication-création

Offre future certaine

M A R K ETV I EW

Global Research

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²

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