Studi Efisiensi Lebar Alas Dinding Penahan Tanah Tipe Kantilever Pada Perumahan the Mutiara
Buku Pengembang Properti_ Efisiensi Biaya Cut and Fill _ Tentang Perumahan
-
Upload
arus-oruon -
Category
Documents
-
view
159 -
download
6
description
Transcript of Buku Pengembang Properti_ Efisiensi Biaya Cut and Fill _ Tentang Perumahan
-
4/9/2014 Buku Pengembang Properti: Efisiensi Biaya Cut and Fill | Tentang Perumahan
http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/04/efisiensi-biaya-cut-and-fill.html 1/5
BukuPengembangProperti.blogspot.com adalah Buku Pengembang Properti, yang berisi seluk beluk bisnis perumahan dari Ir. Ari Wibowo
(AW), Pembicara Perguruan Kungfu Properti.
Buku Pengembang Properti
Beranda Profil Album Kegiatan
Excavator - LiuGongliugong.com
Leader of Excavator & Heavy Machinery. Contact Us Now!
Cari
CARI BLOG INI
SELASA, 10 APRIL 2012
Efisiensi Biaya Cut and Fill
JURUS PENGENDALI TANAH
Efisiensi Biaya Cut and Fill
Seorang teman yang lulusan Sarjana Teknik Sipil ITB (Institute Tetangganya
Bandung) merengek rengek minta dibantu membudget biaya infra yang bengkak,
karena di proyeknya seluas 3 ha diperkirakan harus menimbun dengan volume
30.000 m3. Diestimasi memerlukan biaya 1,2 Milyar, asumsi mendatangkan lahan
@ 40.000/m3.
Saya dijemput dan diajak datang ke proyeknya. Setelah melihat sekilas dimana
ternyata lahannya datar tapi kisaran 1 meter dibawah jalan, dengan merapal Ilmu Jin
(JURUS PENGENDALI TANAH), saya katakan begini; Tolong transfer uang 20
juta ke rekening saya. Itu buat biaya sewa hotel pemain2 PSIS yang menjalani laga
away akhir pekan nanti.
Panggil kontraktor tanah kesini, akan saya beri petunjuk Ilmu Jin supaya harga
pekerjaan yang semula kamu estimasi 1,2 milyar, bisa saya tekan menjadi 240 juta
saja. Oke???
Meski agak ragu, teman saya menuruti apa kata saya dan memanggil kontraktor
tanah untuk bertemu saya. Tentu saja uang 20 jutanya ditransfer dulu, hehe ..
Saat bertemu kontraktor tanah, saya cuma katakan begini;
Budget PembuatanKolam Renang
MENGURAS KOLAMRENANG BudgetPembuatan Kolam
Renang Pernah kejadian dalamsebuah rapat sosialisasi pelaksanaanproyek di Kampoeng Se...
Menerapkan IlmuMarketing Perumahan
ANAK JINMenerapkan IlmuMarketing Perumahan
Saat sedang makan soto kikil disebuah warung kecil di pinggiran kotaPurwodadi, tak sengaj...
Merintis Bisnis PropertiSebagai Pengembang
BETULKAHMERINTIS BISNISPROPERTI SEBAGAI
PENGEMBANG BENAR-BENARGAMPANG???(Bab.I) ILUSTRASI ;Pada saat anda baru saja lulus SLTAdan ber...
4 Tahapan SiklusHidup Produk
DAUR HIDUPPRODUK 4 TahapanSiklus Hidup Produk
Produk memiliki DAUR HIDUP aliasSIKLUS HIDUP yang terbagi atas 4tahapan, dan strategi P...
Mitra Pemilik Tanah
MITRA PEMILIKTANAH (MPT) ( Bab.IV ) ILUSTRASI ; Jikaanda penggemar acara
minum kopi, maka jadikanlah tahapanmencari Mitra Pemilik Ta...
Efisiensi Biaya Cut andFill
JURUS PENGENDALITANAH Efisiensi BiayaCut and Fill Seorang
teman yang lulusan Sarjana TeknikSipil ITB (Institute TetangganyaBandung) m...
MemanfaatkanMomentum Lebaran
TAK KENAL LOGIKA MemanfaatkanMomentum Lebaran
Dari semuanya wanita yang pernahmencintai daku. Tiada yang pernahhingga detik ini biki...
Buatlah PT Kosong
BUATLAH PT KOSONG ( Bab. II )ILUSTRASI ; Jika bisnis sebagaipengembang properti ini diibaratkan
POPULAR POSTS 5
WORKSHOP PROPERTI
INDONESIA
Perhatian! Blog ini merupakan
sepintas mengenai Materi Workshop
Properti Ir. Ari Wibowo. Untuk
mengetahui dan mendalami secara
penuh materi, silahkan ikut serta
dalam kegiatan Workshop.
Informasi Workshop "CARA
GAMPANG JADI PENGEMBANG"
silahkan kunjungi :
AriWibowoJinProperti.blogspot.com
Terima kasih. Salam Sukses Selalu!
action (5)
bisnis (14) budget (4)
harga (4)
ijin (5)
konsep (4)
LABEL
advise (1) aksi (1) aktif (1)
alternatif (1) amati (1) aneh (1) arah (1)
bangunan (2) bank (1) belajar (1) bencana (1)
benefit (1) berbahaya (1) berbakat (1)
bercerita (1) bernegosiasi (1) berpihak (1)
berpikir (1) biaya (1) borongan
(1) brand (3) budgeting (1) circle
(1) ciri (1) closing (2) concern (1) conflict (1)
content (1) context (1) creating (2) cut (1)
deal (2) demand (2) differensiasi (1) dilanggar
(1) diluar (1) educate (1) efektifiyas (1)
efisiensi (2) emosional (1) estetika (1)
expectation (1) faktor (1) fill (1) frame (1)
grade (1) guru (1) hot (1) humor
(1) iklan (1) ilmu (1) inovatif (1)
interest (1) jari (1) judul (1) jurus (2) kanan
(1) kas (1) kavling (1) keahlian (1) kebutuhan
(1) kecerdasan (1) kecil (1) kendali (1) kerja
(1) kesan (1) ketekunan (1) ketidakpastian (1)
keunggulan (1) khusus (1) kolam (1) kolektif
(1) komperhensif (1) kompetitif (1)
komunikasi (1) konseptual (1)
konsumen (1) kontinuitas (1) kontraktor (1)
KPR (1) kualitas (1) laba (3) launching (2)
lebaran (1) legal (2) legalitas (1) lentik (1)
loyality (1) major (1) makan (1)
-
4/9/2014 Buku Pengembang Properti: Efisiensi Biaya Cut and Fill | Tentang Perumahan
http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/04/efisiensi-biaya-cut-and-fill.html 2/5
Labels: cut, efisiensi, fill
Mengelola Prospek
- Always Be
Closing
Segmen Target
Positioning Bisnis
Properti
Konsumen Diluar
Target dalam
Bisnis Properti
Saya tidak mau nego dengan menghitung volume secara meter kubik. Tak ada cerita
mendatangkan lahan dari luar. VOLUME CUT MESTI SAMA DENGAN
VOLUME FILL. Kita hitung per meter persegi saja, yaitu 8.000/m2 x 3 hektar.
Total 240 juta.
Ikuti petunjuk jin dibawah ini, pasti pekerjaan anda beres tanpa ambil lahan dari luar.
1. Membuat badan jalan sebagai urutan pertama yang harus dikerjakan dengan
menyesuaikan arah aliran air.
2. Potongan memanjang (long section) jalan tidak boleh melebihi 10%.
3. Potongan melintang (cross section) jalan tidak boleh melebihi 5%, biar air cepat
masuk ke saluran.
4. Ketinggian kavling dari jalan antara 50 - 100 cm. Artinya max 1 m saja.
5. Drop antar kavling (split level) max 50 cm saja.
6. Split antara blok yang beradu punggung max 1 m saja.
7. Area dimana direncanakan berdiri pos satpam (gerbang) harus datar minimal
sepanjang 6 meter.
Kontraktor tanahnya agak bingung. Dia minta dibuatkan gambar Grading Plan nya.
Saya jawab tak perlu gambar. Ikuti saja JURUS PENGENDALI TANAH diatas,
dijamin anda tetap untung.
4 hari sesudah pertemuan itu;
"Kontraktor sudah mau tanda tangan SPK senilai 240 juta saja" (SMS teman)
3 bulan sesudah pertemuan itu;
"Pekerjaan tanah selesai. Jurus Pengendali Tanah ajaranmu benar benar oke. Thanks
pren .." (SMS teman)
You might also like:
Linkwithin
2Like 2Recommend Send Follow
0
Rekomendasikan ini di Google
Masukkan komentar Anda...
Beri komentar sebagai: Google Account
Publikasikan
Pratinjau
1 komentar:
eko satriyo 14 Januari 2014 20.35
trims ilmunya semoga bermanfaat...
Balas
sebagai perjalanan dariKota Semarang m...
Harga BoronganBangunan
NIMAS AYUTUMENGGUNGHarga Borongan
Bangunan Telpon masuk; Hello ...Good evening mister Jin AW.Perkenalkan, nama saya NIMAS AYUTUM...
Bisnis Properti denganOtak Kanan Coy!!
BARU 13 CALOYANG TERTANGKAPBisnis Properti dengan
Otak Kanan Coy!! Benar-benar otakkanan. Modal nekat. Gacukngglundung. Sore ini...
2012 (132)
Oktober (3)
April (125)
Berbagi Urusan Ijin
Berbagi Urusan Ijin
Telitilah Soal Legalitas
Content and Context
Estetika Nomor Sekian
Memanfaatkan MomentumLebaran
Sales Mesti Produktif
Peluang Mendapatkan Hot DealProperti
Circle of Concern
Advise Buat Mitra PemilikTanah
Rasio Prospek Yang BisaClosing
Kita Yang Pegang Kendali
Skenario Legal Bisnis Properti
Menetralisir Pengaruh Makamdi Perumahan
Kavling Yang Diminati
Segmen Target PositioningBisnis Properti
Manajemen Resiko
Manajemen Produk
Mengukur Efektifitas Promosi
1 Reject = 3 Prospect
Menciptakan Brand Loyalty
Transactional Marketing danRelationship Marketing...
Membeli Disaat Emosional
Penggunaan Modal SecaraSelektif
Resiko Tingkat Tinggi
Menjaga Kontinuitas Arus KasMasuk
Biaya Dan Manfaat
Segmentasi - Target -Positioning
15 Detik Yang Berkesan
Strategi Memata Matai Pesaing
Re-Segmentation dan Re-Targeting
Positioning Proyek Kecil
Mencari Positioning
ARSIP BLOG
manajemen (4) marketing
(4)
mitra (7) modal (4)
pemilik (7)
perumahan (7)
positioning (6)
produk (4)
properti (21)property (4)
tanah (7) target (5)
manfaat (1)
mata (1) material (1) membangun (1)
membeli (1) memprediksi (1) menarik (1)
mencari (1) menetralisir (1) menganalisa (1)
mengelola (1) mengubah (1) mentor (1)
modifikasi (1)
momentum (2) most (1) MPT (1) nasib (1)
negosiasi (1) no (1) omset (1) order (1) otak
(1) pegang (1) peluang (1) pembayaran (1)
pembebanan (1) pemberian (1)
penamaan (1) pengalaman (1) pengembang
(2) penjualan (3) perhatian (1) perlunya (1)
pesaing (1) pilihlah (1)
pimpro (2) place (1) plan (3) point (1)
potongan (1) PPN (1)
pragmatis (1) pragmatisme (1) prinsip (1)
probing (2) product (1)
produktif (1) profit (1) promise (2) promisi
(1) promosi (1)
prospect (1) prospek (3)
proyek (2) PT (1) pusnishment (1) qualified
(1) rasio (1) realisasi (1) redenominasi (1)
reject (1) relationship (1) renang (1) rencana
(2) residence (3) resiko (2) reward (1) right
(1) rumah (1) sales (3) salurkan (1)
segmentasi (2) segmentation (3) selektif (1)
selling (1) seni (1) seorang (1) sharing (1)
siklus (1) skenario (2) staregi (1) strategi (3)
surat (1) targeting (3)
tempat (1) tepat (1) testimoni (1) t ime (1)
t inggi (1) t iru (1) transactional (1) transaksi
(1) unik (1) vacade (1)
Temukan kami di Facebook
Perguruan KungfuProperti
Tampilkan Lebih Banyak
282 orang menyukai Perguruan Kungfu
Properti.
Plugin sosial Facebook
Suka
Perguruan Kungfu
Properti
Ayoo Bisnis
Properti!!
25 September 2013 pukul
0:58
FACEBOOK PAGES
Join this sitew ith Google Friend Connect
Members (4)
Already a member? Sign in
PENGIKUT
FOLLOW BY EMAIL
2
0 0
-
4/9/2014 Buku Pengembang Properti: Efisiensi Biaya Cut and Fill | Tentang Perumahan
http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/04/efisiensi-biaya-cut-and-fill.html 3/5
Posting Lebih Baru Posting LamaBeranda
Langganan: Poskan Komentar (Atom)
Segmentation Targetingdalam Bisnis Properti
Kenaikan Harga Material
Berpikir Pragmatis
Pembayaran PPN
Harga Borongan Bangunan
Mengelola Prospek - Always BeClosing
Konsep Property BoutiqueResidence
Keunggulan Kompetitif
Lanjutan Konsep BoutiqueResidence
Konsep Boutique Residence
Differensiasi dalam BisnisProperti
Kualitas Dan Grade
Positioning untuk ProyekPerumahan
Segmentation TargetingProperty
Pilihlah Sales Yang Berbakat
Judul Yang Menarik Perhatian
Pengalaman, Kecerdasan,Ketekunan
Faktor Tempat Bernegoisasi
Pentingnya Action Plan
Alternatif Saat Harga Tanah NoDeal
Brand Promise
Memilih Bank Untuk ProsesKPR
Strategi Launching PerumahanYang Tepat
Creating Demand
Positioning
Efisiensi Biaya Cut and Fill
Major Product
Pentingnya Action Plan
Testimoni
Brand Promise
The Most Benefit
4 Tahapan Siklus Hidup Produk
Penjualan Kolektif
Jadilah Pro Aktif
Strategi Harga Properti
Pemberian Potongan Harga
Kebutuhan Modal Kerja
Rencana Aksi
Komunikasi Dua Arah
Seni Memprediksi
Bagi Hasil Dengan MPM (MitraPemilik Modal)
Ketidakpastian Berpihak KepadaKita
Rencana Membawa Bencana
Jurus Serempetan BisnisProperti
Omset Besar Tapi Laba Kecil,Pengembang bukan Kont...
Pembebanan Laba Tanah atauBangunan
Strategi Bernegoisasi di BisnisProperti
Jurus Jari Lentik Bisnis Properti
More Than Expectation
Email address... Submit
DAFTAR BLOG
AW Jin PropertiSBY :"PEMUNGUTANSUARADIBATALKAN !!"- *LEBIH BAIKMUSYAWARAH
MUFAKAT* *KETIMBANGVOTING* Keluarga pak SuryaBudi Yulianto (baca: SBY) adalahkeluarga harmonis dandemokratis. Karena pak SBY se...14 jam yang lalu
Entrepreneur, Web,AdWords, SEO, Google, Al-Rasyid!Cara Mengelola AnggaranMarketing Yang Baik - Berikutadalah ulasan Al Rasyid ST daripenyedia jasa iklan GoogleAdWords Agency UKMwww.websiteukm.com mengenaiCara Mengelola AnggaranMarketing Yang B...3 bulan yang lalu
Perguruan Kungfu Properti
LINK
Berbagi Urusan Ijin
Berbagi Urusan Ijin
Berbagi Urusan Ijin
Berbagi Urusan Ijin
Berbagi Urusan Ijin
PENGEMBANG PROPERTI
72,202
TOTAL TAYANGAN LAMAN
-
4/9/2014 Buku Pengembang Properti: Efisiensi Biaya Cut and Fill | Tentang Perumahan
http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/04/efisiensi-biaya-cut-and-fill.html 4/5
Berpromosi Secara Unik
Bercerita Tentang DirinyaSendiri
Humor Redenominasi
Hal Prinsip Yang HarusDiketahui Pimpro
Seni Menaklukkan MPT (MitraPemilik Tanah)
Seni Budgeting Property
Surat Order Membangun
Budget Pembuatan KolamRenang
Laba Di Tanah
Budget Tak Boleh Dilanggar
Salurkan untuk Action BisnisProperti!!!
Perlunya Seorang Mentor
Belajar Dari Banyak Guru
Creating Demand EducateMarket
Menganalisa Sebuah Prospek
Hubungan Produk Dan TargetMarket Properti
Perlunya Time Frame DalamBisnis Properti
The Right Man On The RightPlace dalam Bisnis Prop...
Conflict Interest Property
Target Dan Realisasi BisnisProperti
Profit Sharing Untuk MitraPemilik Tanah
Produk Inovatif Rumah
Selling Point Saat LaunchingPerumahan
Konsumen Diluar Target dalamBisnis Properti
Konseptual Yang Komprehensifdi Bisnis Properti
Pimpro Tidak Qualified,Berbahaya!
Cara Beriklan Yang Efektif diBisnis Properti
Bisnis Properti dengan OtakKanan Coy!!
Action Plan dalam BisnisProperty adalah Kebutuhan...
Amati Tiru Modifikasinya BisnisProperti
Melakukan Probing dalamPenjualan Properti
Mengubah Vacade MengubahNasib Properti
Momentum Lebaran danPenjualan Perumahan
Pragmatisme Budget BisnisProperti
Efisiensi Budget Bisnis Properti
Menerapkan Ilmu MarketingPerumahan
Manajemen Aneh dalam BisnisProperti
Reward and Pusnishment SalesProperty
Ciri Khusus PenamaanPerumahan
Siap Action
Mitra Pemilik Modal
Konsep 1:2:3
Skenario Legal Saat Transaksi
-
4/9/2014 Buku Pengembang Properti: Efisiensi Biaya Cut and Fill | Tentang Perumahan
http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/04/efisiensi-biaya-cut-and-fill.html 5/5
Maret (4)
Pengembang Properti | Perumahan | Properti | Rumah
Copyright 2012 bukupengembangproperti.blogspot.com All rights reserved. Template Picture Window. Diberdayakan oleh Blogger.