Brochure van het nieuwbouwproject Het hof ter Wijde in Utrecht

Dorps wonen dichtbij de stadUtrecht

27 Drie-onder-één-kapwoningen20 Vier-onder-één-kapwoningen

InhoudLeidsche Rijn is het jongste stadsdeel van Utrecht 4

Thuiszijn in Leidsche Rijn 6

Voorzieningen rondom het Hof ter Wijde 8

Situering 10

De woningen 12

Badkamer styling 20

Technische omschrijving 22

5 Tips voor een geslaagde BBQ 28

Staat van afwerking 30

De keuken 34

Kopersinformatie 36

2 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 3

Leidsche Rijn is het jongste stadsdeel van Utrecht. Op een kwartier van het historische centrum ligt een gebied

waar het genot van landelijk wonen hand in hand gaat met

perfecte verbindingen en een hoog voorzieningenniveau:

het beste van twee werelden.

Stad van cultuur

Het Festival aan de Werf, Filmfestival of De Parade: Utrecht is

een echte cultuurstad. Paviljoens op de Neude; eerste rang met

een biertje in de hand genieten van de mooiste optredens.

De Stadsschouwburg heeft een prima programmering op het

gebied van toneel en cabaret.

Shopping en uitgaan

Naast de bekende winkelgebieden vind je allemaal leuke

winkeltjes rond het Oudkerkhof en de Schoutenstraat.

Lekker een avondje weg? Verrukkelijk uit eten bij De Goedheyd

of San Siro, cocktails bij Zussen of gezellig op het terras bij Orloff…

Genoeg te doen!

Uitgaan in je eigen stad

Tot je enkels in het gras

In de schaduw van de boom

Onthaasten

De stad aan je voeten4 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 5

Dorpsleven

Het Hof ter Wijde ligt aan de rand van Terwijde,

een waterrijke buurt in Leidsche Rijn.

In de directe omgeving zie je nostalgische

boerderijen en fruitbomen. Een relaxte leefplek.

Genieten van het zonnetje, ruimte voor de

kinderen om buiten te spelen, te ravotten en

hutten te bouwen.

Het Park

Leidsche Rijn Park is nu al een belevenis op zich.

Het Park is bijna driehonderd hectare groot en

verdeeld in zes deelgebieden, gericht op sport

en ontspanning, natuur en de geschiedenis van

Leidsche Rijn. Een perfecte plek om te picknick-

en, lekker te fietsen of een balletje te trappen.

In het park zijn ook diverse sportvoorzieningen

zoals het zwembad en de hockeyclub.

Thuiszijn in Leidsche Rijn


Stads en dorps wonenAlle voorzieningen in de buurt, dat is

wonen in het Hof ter Wijde. Uitstekende

verbindingen met het openbaar vervoer,

vlakbij medische voor zieningen, scholen

en winkels. Zowel de terrasjes in de Oude

Utrechtse binnenstad als het nieuwe

Leidsche Rijn Centrum zijn binnen

no-time te bereiken.

Vlakbij het plan vinden we

het Multi functioneel cluster: een

woongebouw met op de onderste lagen

werkruimten, een basisschool en

kinderdagverblijf.

Hiernaast ligt het Zorgcluster, een

combi natie van woningen voor ouderen,

gezondheidscentrum, gymzaal en

basisschool De Ridder hof.

Oplopende straatjes in Leidsche Rijn

Centrum. Utrecht krijgt de komende jaren

een tweede stadshart in de vorm van

Leidsche Rijn Centrum. Het Centrum

komt gedeeltelijk op en langs de nieuwe,

overkapte, A2 te liggen. Het wordt een

groot, divers winkel centrum met

terrasjes, horeca, een megabioscoop en

pop podium. Verder zien we grote pleinen

en ook woningen.

Een opvallend hoogteverschil, bijna 8

meter, wordt opgelost door ‘oplopende

straatjes’ en trappen, zoals je ook wel ziet

in steden rond de Middellandse Zee.

Groen, cultuur, ontspanning

Groeiend middelpunt van het stadsdeel is

Leidsche Rijn Park. Het park is bijna

driehonderd hectare groot en bestaat uit

zes verschillende deelgebieden, gericht op

sport en ontspanning, natuur en de

geschiedenis van Leidsche Rijn.

Op zondagochtend is het heerlijk joggen

of skaten op het Jac. P. Thijsselint, dat het

park omzoomt en verbindt met de

verschillende wijken. Vlakbij vinden we

ook de Haarrijnseplas, een natuurgebied

met een recreatiestrand.

Terwijde

Terwijde ligt in het hart van het nieuwe

stadsdeel. Het is een wijk met veel water,

waar de meeste woningen zijn gebouwd

op eilanden. Centraal in Terwijde ligt het

T-vormige Waterwinpark, waar het

drinkwater voor Leidsche Rijn wordt

gewonnen.

Dit park is vrij toegankelijk voor recreatie.

Op de hoek van het park ligt Forum

Waterwin met basisscholen, kinderdag-

verblijf, peuter speelzaal, naschoolse

opvang, biblio theek, sportzaal, atelier en

dependance van het Utrechts Centrum

voor de Kunsten.

Sport

In Leidsche Rijn Park vinden we diverse

sportverenigingen, zoals Hockeyclub

Fletiomare, VVV De Meern en diverse

healthclubs. Op sportpark de Vryheit van

omnivereniging DESTO kun je voetballen,

lekker tennissen maar ook toneelspelen.

Onderwijs

Naast basisscholen ‘in de buurt’ kent

stadsdeel Leidsche Rijn twee middelbare

scholen; het protestants-christelijke

Amadeus Lyceum en het openbare

Leidsche Rijn College.

A27

A12

A27

A2

A12

het Hof ter Wĳde

Goede bereikbaarheid

en alles onder

handbereik

Voorzieningen rondom het Hof ter Wijde


GemeenteMaarssen

Lage Weide

De Wetering

Terwĳde

Leidsche RĳnCentrumGrauwaart

Parkwĳk

Langerak

De Meern

De WoerdVeldhuizen DeBalĳe

Haarrĳn

Haarrĳnseplas

Strĳ

kvie

rtel

plas

Amsterdam

-Rĳnkanaal

Leid

sche R

ĳn

Amsterdam-Rĳnkanaal

Vleuterweide

Vleuten

Haarzicht

Haarzuilens

Het Zand

Strĳkviertel

Oudenrĳn

Rĳnenburg

Papendorp

LeeuwensteinZuid

LeeuwensteinNoord

HogeWeide

Rĳnvliet

GemeenteWoerden

Binnenstad UtrechtLeidsche RĳnPark

Hamlaan

Waterwin-Park

GrootZandveld

PrinsesAmaliapark

ParkGrauwaart

Hogeweidebrug

fietsbrug

Prins Clausbrug

De Meernbrug

VerkeersknooppuntOudenrrĳn

afrit De Meern

afrit Woerden-Oost

afrit Lage Weide

afrit Maarssen

Galecopperbrug

Taatseviaduct

Hooggelegen

Parkde Hoge

Weide

Archeologie-park

ParkVoorn

Mesos

Rĳnkennemerlaan

RWZI

strand

gemeente Maarss

e n

gemeente Utrecht

gemeente Utrechtgemeente Woerden

De MilanViscontipark

Walpark

Balĳepark

Mauritspark

Mee

ntpa

rk

Klo

oste

rpar

kgemeente Utrechtgemeente Nieuwegein

Leidsche Rijn

A12

UTRECHT

LEIDSCHE RIJNPARK

A2

B B

B

W

W

WW

W

D

DD

S

+

B

Z

W

W

K

K

S

S

Z

S

S

KC

N

het Hof ter Wijde

STATIONVLEUTEN

STATIONTERWIJDE

Bibliotheek

Zwemmen

Winkelcentrum

Dierenkliniek

Sport (in ontwikkeling)

Gezondheidscentrum Vleuterweide

Kindercluster

Cultuurcampus Vleuterweide

B

Z

W

D

S

+K

C

Woningentree

Parkeerplaatsen met biggenruggen

Parkeerplaats op eigen terrein

Talud

Haag (hoog 1,8 m)

Haag (laag 0,8 m)

Tuinmuur t.p.v. parkeerkoffers

Contour achteruitbouw (1,8 m)

Berging 2,2 x 2,7 m

Bestrating hof

Bestrating achterpad

Bestrating ‘blok’ tegelpad voortuin

Bestrating staptegels achtertuin

Dam + ‘duiker’

Bomen (indicatief)

Poort in gaashekwerk

Hekwerk circa 1,8 m hoog

Afwatering HWA naar achterpad

Ondergrondse afwatering HWA

Bovengrondse afwatering HWA d.m.v. molgoot

Woningtype aanduiding

Bouwnummer aanduiding

Doorgang door hoge tuinmuur

Woningtype A

Woningtype B

Woningtype C

Woningtype D

Woningtype E

Woningtype F

Kavel

Achterpad

Openbare parkeerplaatsen en bestrating

Openbaar groen

Water

Overige bebouwing

Legenda Renvooi

VoorbehoudDeze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatieschets van de bouwkavels in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente.

U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatieschets waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bouwfonds•ASR geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/ of aansprakelijkheid aanvaarden.

Het project Hof ter Wijde ligt tussen de Emile Hullebroeckstraat

en de landelijke Hof ter Weydeweg, omringd door bestaande

boerde rijen en oude fruitbomen. Op loopafstand van het

NS-station en tal van woonwijk voorzieningen.

Situering Woningtype A

Woningtype B

Woningtype C

Woningtype D

Woningtype E

Woningtype F

Kavel

Achterpad

Openbare parkeerplaatsen en bestrating

Openbare parkeerplaatsen

Openbaar groen

Water

Overige bebouwing

Legenda

Gelegen aan water en groen


‘Het platteland, de prachtige boerenhoeve op de hoek. Het groene karak-

ter van de Hof ter Weydeweg, slootjes, grasland en bomen. Dat was voor

ons de inspiratie om een ontwerp te maken voor dit stukje van Terwijde,

Utrecht.’Theo Verburg Architecten maakte ‘kleine blokjes van drie tot vier

woningen’, volledig passend bij de landelijke maat van de omgeving.

Groen wonen

Spelen, leven en werken in je eigen hofje

Groene hofjes, veilig spelen

Aan de Emile Hullebroeckstraat zijn

drie-onder-één-kapwoningen gepland.

De entree ligt aan de straatkant en de

diepe achtertuin is georiënteerd op het

zuiden: heerlijk genieten! Eén van deze

drie woningen heeft een extra

zijaanbouw en vormt zo de poort naar

de gezellige groene hoven.

De vier-onder-één-kapwoningen aan de

zuidzijde staan haaks op de Hof ter

Weydeweg. Deze verdraaiing zorgt voor

intieme, autovrije woonhofjes. Zo wordt

de straat weer het domein van spelende

kinderen. Achter gezellig groene haagjes

bevinden zich de voortuinen: met een

boek en een latte op je bankje.

Architectuur

‘Luchtig, fris en licht’, zo kunnen we de

architectuur van de woningen omschri-

jven. Hoge ramen in de gevels zorgen voor

een optimale lichtinval.

De Franse balkons, licht stucwerk en de

donkere plint geven de woningen een

chique uitstraling. De kopwoningen aan

de Hof ter Weydeweg zijn uniek door extra

ramen op het zuiden: een superuitzicht

op de oude loofbomen, sloten en het

landelijke weggetje.

Landelijk en relaxed leven


zoldermet optionele indeling

begane grondmet optionele indeling

eerste verdiepingmet optionele indeling

Allevrijheid

Heerlijk buiten wonen: een voortuin, een achtertuin

en zowel de stad als het platteland om de hoek.

Alle vrijheid, dat is wonen in het Hof ter Wijde!

Ook de indeling van de tussenwoning biedt alle vrijheid.

De woonkamer is hier afgebeeld met de optionele verlenging,

hierdoor is er meer ruimte voor een grote woonkamer.

Aan de voorzijde zien we een open keuken. De achtertuin is

voorzien van een berging. Drie heerlijke slaapkamers op de

verdieping en een ruime tweede verdieping met alle vrijheid

voor een bestemming als speelzolder of kinderkamer.

Eengezinswoningen type A t/m EZie de vouwvellen voor de maatvoering

• Totaal woonoppervlakte van 109 m2 tot 131 m2

• Gelegen aan een hofje of een autoluwe straat

• Ruime woonkamer met schuifpui naar

de achtertuin

• Diepe achtertuin tot maar liefst circa 17 meter

• Standaard drie slaapkamers op de verdieping

• Vrij indeelbare tweede verdieping

Optionele mogelijkheden, onder andere:

• Uitbouw woonkamer met 1,80 meter

• Trapkast

• Twee gevelbrede slaapkamers in plaats van

de standaard indeling met drie slaapkamers

• Extra slaapkamer en dakkapel op de

tweede verdieping

• Exta hobbyruimte op de tweede verdieping

5100

95201800

3340

28602450


Enkele woningen in het Hof ter Wijde zijn voorzien van een

aanbouw aan de zijkant. Deze aanbouwen vormen een poort

richting de markante groene hoven, gelegen tussen de

gezellige intieme hofjes.

Kindvriendelijk wonen

De autoluwe hofjes, bomen en groene haagjes… Het gehele beeld

van Hof ter Wijde ademt landelijkheid. Zwoele zomeravonden,

kinder fietsjes en stoepkrijt, een lange avond op het terras.

Fijn kindvriendelijk wonen op slechts 10 minuten van het

centrum van de stad.

Werken aan huis

De aanbouw aan de woningen is in te richten als ‘home office’

en past daarmee volledig bij de moderne manier van leven.

Steeds meer mensen freelancen of werken gedeeltelijk thuis.

Internet en mobiele telefonie maken deze flexibiliteit mogelijk.

Als je vaak thuiswerkt is een eigen plek erg plezierig.

Moet je toch op pad? Binnen drie minuten ben je lopend op het

NS station en in vijf minuten op de snelweg. Ook vanuit werk-

oogpunt: een perfecte plek om te leven.

Poort naar de groene hof

Drie- en vier-onder-een-kapwoningen


De hoekwoning aan de Emile Hullebroeckstraat laat goed zien wat ‘ruim leven’ is in het Hof ter Wijde. Een diepe achtertuin en een extra kamer op de begane grond.

Het home office is groot genoeg voor een bureau

en vergadertafel. Deze werkruimte heeft een eigen

ingang vanaf de hal en ligt dus apart van de

overige leefruimtes. Een grote raampartij zorgt voor

veel licht. De ruimte is ook geschikt als speelkamer

of schoonheidssalon.

Ruim leven

zoldermet optionele indeling

begane grondmet optionele indeling

eerste verdiepingmet optionele indeling

5100

4800

3340

28602450

Hoekwoningen type FZie de vouwvellen voor de maatvoering

4720

9520

• Totaal woonoppervlakte van 131 m2

• Grote ruimte (± 20 m2) te gebruiken als home-office

• Ruime living van ca. 32 m2 met schuifpui

naar de achtertuin

• Standaard drie ruime slaapkamers

• Zolderverdieping met ruimte voor extra slaap-

en hobbykamer

Optionele mogelijkheden, onder andere:

• Uitbouw woonkamer met 1,80 meter

• Trapkast

• Twee gevelbrede slaapkamers in plaats van

de standaard indeling met drie slaapkamers

• Extra slaapkamer en dakkapel op de

tweede verdieping

• Exta hobbyruimte op de tweede verdieping


Badkamer stylingJouw kuuroord

De sfeer van ultiem ontspannen: een ‘rijke’ grote regendouche

en ligbad, de geuren van hammam, grote kaarsen en een

accessoires in aardetinten.

Het hotel

Een klassieke sfeer, mooie accenten in de vorm van een fraaie

spiegel of een weegschaal in glanzend chroom. Dikke witte

en zwarte badlakens geven dat luxe gevoel.

Praktisch

Met een gezin moet een badkamer vooral praktisch zijn.

Dubbele wastafels zijn favoriet, zo kun je snel het

ochtendritueel van haren doen en tandenpoetsen door.

Tip: zorg voor veel bergruimte!

Een bad: een must met kleine kinderen!

Met kleine kinderen is een ligbad heerlijk. Schoon en rozig

gaan de jongste bewoners van Hof ter Wijde zo hun bedjes in…

Na spetterend spelen met badeendjes en bootjes natuurlijk!

Een badkamer kan als een kuuroord zijn, in de sfeer van een duur hotel of juist heel praktisch. De juiste accessoires zorgen voor een persoonlijke touch.


Technische omschrijvingOmschrijving project

Deze technische omschrijving heeft betrekking

op het realiseren van diverse woningtypen in

het Hof ter Wijde te Leidsche Rijn Utrecht

Opdrachtgever / ondernemer

Bouwfonds- ASR Vastgoedontwikkeling VOF

Architect

Theo Verburg Architecten te Ede

Rondom en onder uw woning:Buitenriolering

Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd in een

gescheiden systeem, waarbij het vuilwater en het

hemelwater afzonderlijk worden afgevoerd.

De vuilwaterafvoer van de woningen wordt

aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente.

De hemelwaterafvoer aan de voorzijde van de

woning kan op twee manieren worden afgevoerd,

in de situatietekening is aangegeven op welke

wijze dit bij uw woning wordt afgevoerd. Mogelijk-

heid 1: de hemelwaterafvoer eindigt boven het

maaiveld en voert, middels een betonnen molgoot,

af op het maaiveld. Mogelijkheid 2: het hemelwater

wordt via een ondergrondse leiding afgevoerd.

Het hemelwater van de achterzijde van de woning

en het dak van de berging wordt via een onder-

grondse leiding afgevoerd.

Het achterpad wordt voorzien van straatkolken.

Alle rioolleidingen van de woning worden

uitgevoerd in kunststof.

Bestrating

Aan de voorzijde van de woning wordt een tegelpad

van 100 cm breed aangelegd, bestaande uit grijze

betontegels van 50x50 cm. Aan de achterzijde van

de woningen wordt een tegelplateau van 120x120

cm aangebracht, bestaande uit grijze betontegels

van 30x30 cm. Het pad van de achtergevel naar de

berging is 60 cm breed en wordt uitgevoerd als

‘staptegels’, bestaande uit grijze betontegels van

40x60 cm. Daar waar nodig worden in de bestrating

passtukken toegepast.

De bestrating in het openbaar gebied rondom de

kavel wordt aangelegd door de gemeente en valt

buiten deze technische omschrijving.

Grondwerk

Onder de aangebrachte bestratingen worden

zandaanvullingen aangebracht, dik circa 10 cm.

Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen

wordt op hoogte gebracht met plaatselijk aange-

troffen grond en geëgaliseerd. De bodemafsluiting

in de kruipruimte onder de begane grondvloer

bestaat uit circa 20 cm zand. Als gevolg van de

plaatselijke grondsamenstelling kunnen zettingen

optreden die het nodig maken dat na oplevering

van de woning bestrating en tuinen periodiek

opgehoogd moeten worden. Deze werkzaamheden

dienen naar inzicht en voor rekening van de koper

c.q. bewoner te worden uitgevoerd.

Terreininventaris en beplanting

De erfafscheiding zal worden aangegeven door

middel van houten paaltjes, voor zover deze niet

is bepaald door een hekwerk of een woning.

Op of nabij de achter- en/of voor- en/of zijerfgrens

met het openbaar gebied, worden erfafscheidingen

in diverse vormen geplaatst. Een aantal woningen

worden conform de situatietekening voorzien van

een poort. In de situatietekening is aangegeven

op welke wijze uw woning wordt voorzien

van erfafscheidingen.

De volgende vormen zijn mogelijk:

• Een ligusterhaag, bij aanplant circa 80 cm hoog;

• Een, met klimop te begroeien, metalen gaashek-

werk, circa 180 cm hoog;

• Een gebouwde erfafscheiding van metselwerk

gecombineerd met gaashekwerk. De bovenzijde

van het metselwerk wordt afgedekt met een

betonband. Het gaashekwerk wordt met klimop

begroeid. Hoogte erfafscheiding circa 300 en

240 cm hoog;

• Een houten beschoeiing aan de achterzijde van

de bouwnummers 46 en 47;

• Een talud voorzien van gronddoek met hierop

beplanting aangebracht. De beplanting zal na

verloop van tijd het gronddoek deels uit het

oog onttrekken.

Afhankelijk van het jaargetijde kan het voorkomen

dat de beplanting enige tijd na oplevering geplant

wordt. De erfafscheidingen maken onderdeel uit

van het inrichtingsplan van de wijk en dienen

gehandhaafd te worden, zie ook de “hagenregeling”.

De erfafscheidingen, bestrating en overige terrein-

inrichtingen vallen niet onder de SWK- garantie.

Buitenberging

In de tuin van de woning wordt conform tekening

een houten berging geplaatst. Deze berging komt

zowel in vrijstaande- als gekoppelde uitvoering

voor. De vloer wordt uitgevoerd als een vlakke

onafgewerkte betonvloer. De wanden zijn opge-

bouwd uit houten prefab elementen, aan de

buitenzijde voorzien van verduurzaamd vuren

rabbatdelen. Het schuine lessenaarsdak bestaat uit

een houten balklaag voorzien van golfplaten.

De berging wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

De ruwbouw van uw woning:Fundering

De woningen, bergingen en de gemetselde

tuinmuren worden gefundeerd op betonpalen.

Bij de woningen worden op deze palen betonnen

funderingsbalken aangebracht.

Onder de woning bevindt zich een kruipruimte.

Deze ruimte is beperkt toegankelijk door middel

van een geïsoleerd inspectieluik in de hal.

Kruipruimten kunnen soms vochtig zijn of er

kan water in staan als gevolg van wisselende

grondwaterstanden.

Vloeren

De begane grondvloer van de woning wordt

uitgevoerd als een betonnen systeemvloer, aan de

onderzijde voorzien van isolatie.

De ruimte onder deze vloer wordt geventileerd door

middel van kunststof roosters. De vloeren van de

verdiepingen worden gemaakt van systeemvloeren

van beton, met V-naden aan de plafondzijde. Deze

V-naden blijven in het zicht, ook na het aanbrengen

van het plafondspuitwerk. Het plafondspuitwerk

wordt uitgevoerd in een lichte kleur. De vloeren

worden afgewerkt met een afwerkvloer van circa 5

cm dik. Achter de knieschotten en in de meterkast

wordt geen afwerkvloer aangebracht. De bovenkant

van de vloeren in de badkamer en het toilet worden

afgewerkt met keramische tegels.

Peil

Als peil –P– geldt de bovenkant van de afwerkvloer

van de begane grondvloer van de woning ter

plaatse van de voordeur. Vanaf dit peil worden de

hoogtematen gemeten. De hoogte van dit peil ten

opzichte van NAP wordt door de gemeente bepaald.

Volgens het Bouwbesluit mag de drempel van de

toegangsdeur van de woning niet hoger

zijn dan 20 mm boven de afgewerkte vloer. In de

uitvoering zal circa 35 mm worden aangehouden

om problemen met de door de bewoner aan te

brengen vloerafwerking te voorkomen. Indien u

een vloerafwerking aanbrengt van meer dan

15 mm kunt u overwegen een extra grote

inloopmap achter de voordeur te leggen van

minimaal 95 cm diep. De voordeur is namelijk

circa 93 cm breed en draait de hal in.

Het peil van de buitenberging ligt op een ander

niveau dan het peil van de woning.

Wanden

De woningscheidende wanden, de dragende

bouwmuren (voor zover aanwezig) en de binnen-

spouwbladen worden uitgevoerd in prefab beton.

De woningscheidende wanden worden uitgevoerd

als gespouwde bouwmuur, daar waar nodig voor

de stabiliteit worden er zogenaamde koppelstaven

toegepast. Deze staven vormen een verbinding

tussen uw huis en dat van de buren. De niet

dragende binnenwanden worden uitgevoerd in

gips. In de spouw van de voor-, achter- en zijgevel

(indien aanwezig) wordt isolerend materiaal

aangebracht.

De wanden van het toilet worden betegeld tot een

hoogte van circa 150 cm boven de vloer.

De wanden van de badkamer worden betegeld tot

een hoogte van circa 180 cm In de douchehoek

wordt over een lengte van 3 meter betegeld tot een

hoogte van circa 210 cm. Boven het tegelwerk

worden de wanden afgewerkt met spuitpleister-

werk in een lichte kleur.

De overige wanden in de woning worden, met

uitzondering van de meterkast, behangklaar

afgewerkt. De uitgangspunten voor behangklaar

zijn als volgt: Voor de wanden geldt dat kleine

oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes,

spaanslagen zijn toegestaan. Behangklaar wil ook

zeggen dat er van uitgegaan wordt dat er na

oplevering nog een verdere afwerking gaat

plaatsvinden. Verdere afwerkingen kunnen

bijvoorbeeld behang of een sierpleister zijn. De

woning zal worden opgeleverd zonder plinten.

Metselwerk

De gevels van de woningen worden gemetseld in

baksteen. Daar waar op tekening aangegeven,

worden betonnen sierranden toegepast. Het

voegwerk wordt terugliggend uitgevoerd. Boven de

buitenkozijnen komen, waar nodig, in kleur gecoate

stalen lateien. In het buitengevelmetselwerk

worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve

van de ventilatie. Open stootvoegen zijn de korte

verticale voegen die niet gevuld zijn met specie.

Op een aantal plaatsen in het metselwerk worden

dilataties (onderbrekingen) opgenomen.

Een dilatatie is meestal een verticale aansluitnaad.

Deze naad heeft als functie dat het metselwerk

kan ‘werken’.

Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen

onder de kozijnen conform tekening aan de

buitenzijde keramische raamdorpels of betonnen

raamdorpels strokend met de betonnen sierrand.

Aan de binnenzijde worden kunststenen venster-

banken aangebracht. De vensterbanken worden

uitgevoerd in kunststeen in een lichte kleurstelling.

Ter plaatse van de tot het vloerpeil doorlopende

kozijnen worden geen vensterbanken aangebracht.

Het buitenkozijn van de badkamer van woningtype

D wordt niet voorzien van een vensterbank,

het wandtegelwerk wordt hier omgezet.


Technische omschrijvingDaken

De hellende dakconstructie van de woning wordt

samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende

dakelementen. De dakelementen worden onder-

steund door knieschotten. De knieschotten maken

onderdeel uit van de constructie van de woning en

mogen niet worden verwijderd of worden aange-

past. In het knieschot wordt een afschroefbaar

bereikbaarheidsluik opgenomen

De onderzijde van de dakelementen en de knie-

schotten bestaan uit een constructieve niet nader

afgewerkte houtvezelplaat. De schuine daken

worden gedekt met keramische dakpannen.

In het dakvlak worden de op tekening aangegeven

kanteldakramen aangebracht, voorzien van

isolerende beglazing.

De benodigde doorvoeren ten behoeve van de

mechanische ventilatie en rioolontluchting,

worden opgenomen in de dakconstructie.

Betimmering en luifels

De dakoverstekken worden uitgevoerd in plaat-

materiaal. De entreedeur wordt aan de bovenzijde

voorzien van een in kleur uitgevoerde luifel.

De afwerking van uw woning:Kozijnen, ramen en deuren

De buitenkozijnen, ramen en deuren (behoudens de

schuifpui) van uw woning en uw berging worden

uitgevoerd in hardhout en binnen en buiten

afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur.

Alle beweegbare delen (behoudens die van de

buitenberging) in de buitenkozijnen worden

voorzien van tochtprofielen.

De entreedeur is een vlakke deur voorzien van een

kunststof toplaag, conform tekening wordt een

brievensleuf toegepast. De schuifpui in de

achtergevel is van aluminium. De kozijnen worden,

waar nodig, voorzien van in het zicht blijvende

ventilatieroosters.

De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afge-

lakte stalen kozijnen (zonder stofdorpel) in een

lichte kleur. Deze kozijnen worden uitgevoerd met

bovenlicht behoudens t.p.v. de doorgang bij de

werkruimte van type F. Het kozijn van de meterkast

wordt voorzien van een afgelakt paneel welke

voorzien wordt van ventilatieopeningen.

De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte

vlakke deuren met opdeksponning in een lichte

kleur. De kozijnen ter plaatse van de toilet- en de

badkamerdeur worden voorzien van kunststenen

onderdorpels.

Hang- en sluitwerk

Het in de buitenkozijnen toe te passen hang- en

sluitwerk is, waar nodig, inbraakvertragend in

overeenstemming met het Bouwbesluit

(inbraakwerendheidsklasse 2).

Het hang- en sluitwerk zal onder andere

bestaan uit:

• meerpuntssluitingen op de buitendeuren;

• insteekcilindersloten met gelijke cilinders op:

• de voordeur;

• de schuifpui aan de achtergevel;

• de deur van de berging;

• veiligheidsbeslag op alle buitendeuren;

• de voordeur wordt, aan de binnenzijde, voorzien

van een draaiknopcilinder;

• scharnieren van gegalvaniseerd staal op de

buitendeuren en ramen;

• meerpuntssluitingen op de (draai)kiepramen;

• raamsluitingen;

• deurkrukken met bijbehorende schilden van

geanodiseerd aluminium op alle binnendeuren;

• loopsloten op de binnendeuren, waarvan de

badkamer en het toilet met vrij- en bezetsluiting;

• stalen paumelles op de binnendeuren;

• sloten op de dakramen.

Beglazing

De buitenbeglazing van de woning, behoudens

de bergingsdeur, wordt uitgevoerd in isolerende

beglazing (HR++). In de glasopening van de

loopdeur van de buitenberging wordt brute

draadglas geplaatst. De binnenbeglazing in

eventuele bovenlichten wordt in enkel float glas

uitgevoerd. In een aantal kopgevels wordt conform

tekening geëmailleerd glas toegepast.

Trappen en hekken

De trappen worden gemaakt van vurenhout.

De trap van de begane grond naar de eerste

verdieping wordt uitgevoerd als een gesloten

(dichte) trap. De trap van de eerste verdieping naar

de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een

open trap zonder stootborden. Langs één wand

van de trap komt een houten leuning op alumi-

nium leuninghouders. Langs het trapgat wordt een

vurenhouten traphek aangebracht. Een aantal

woningen worden conform de geveltekening

voorzien van een in kleur gecoat, thermisch

verzinkt metalen hekwerk.

Schilderwerk:

Kozijnen:

Het schilderwerk van de buitenkozijnen, ramen en

-deuren wordt fabrieksmatig van grondverf

voorzien. In het werk zullen deze van 1 laag

schilderwerk worden voorzien. De binnenzijde van

de buitenkozijnen wordt met watergedragen verf

afgeschilderd. De binnenzijde van buitenkozijnen,

-ramen, -deuren wordt in dezelfde kleur als de

buitenzijde afgeschilderd.

Overig schilderwerk:

De eventueel in het zicht blijvende leidingen, - met

uitzondering van de leidingen in de meterkast,

keukenopstelling en op de zolder -, worden in een

lichte kleur geschilderd, voor zover deze niet

chromatisch verzinkt of van kunststof zijn.

De trappen worden voorzien van een grondlaag op

de bouwplaats aangeleverd. In het werk worden

de open trappen, met uitzondering van de treden

rondom, dekkend geschilderd en de dichte

trappen worden, met uitzondering van de

stoot borden- en treden aan de loopzijde, geheel

dekkend geschilderd.

De traphekken worden, in een kleur gelijk aan de

trappen, eveneens dekkend geschilderd. De leuning

tegen de wand wordt blank gelakt.

De overige wanden en plafonds worden conform

de afwerkstaat uitgevoerd.

Installaties en sanitair in uw woning:Loodgieterswerk

Waar nodig wordt voor de waterdichting

lood(vervanger) en/of kunststof folie toegepast.

De binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof.

De hemelwaterafvoeren van de woning worden

uitgevoerd in aluminium. De hemelwaterafvoer

van de berging wordt uitgevoerd in kunststof.

Drinkwater

De waterleidingen worden volgens de voorschrif-

ten van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel

leidingstelsel.

Een koud- en warmwaterleiding wordt standaard

aangelegd naar:

• de aansluitpunten nabij de opstelplaats van het

keukenblok (afgedopt);

• de mengkraan op de wastafel in de badkamer;

de douchemengkraan;

Een koudwaterleiding wordt standaard

aangelegd naar:

• de spoelbak van het toilet op de begane grond

en (indien aanwezig) de verdieping;

• de fontein van het toilet op de begane grond;

• één tappunt ten behoeve van de wasmachine.

De afvoer van de wasmachine wordt uitgevoerd

met een zogenaamd y-stuk ten behoeve van een

eventuele aansluiting voor de afvoer van een

wasdroger. In de keuken worden de waterleidingen

en de afvoer van de gootsteen op een standaard

plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen van

deze standaard plaats wordt uitgegaan van de

gestippeld aangegeven keukenopstelling.

Afwerking toilet en badkamer:

Het sanitair van uw woning wordt uitgevoerd in

het fabrikaat Sphinx type DIO in de kleur wit.

Tegels

• Vloertegels fabrikaat Lifetile, afmeting 20 x 20 cm

kleur grijs met grijze voeg

• Wandtegels fabrikaat Lifetile, afmeting 15 x 15 cm

kleur wit (glanzend) met witte voeg

• Vloer- en wandtegels worden niet strokend

verwerkt

• Waar technisch noodzakelijk worden kitvoegen

aangebracht

• Op uitwendige hoeken wordt een kunststof

tegelstrip toegepast

Closetcombinatie begane grond

• Sphinx DIO toilet met laaghangend kunststof

reservoir (met spoelonderbreking)

• Sphinx DIO kunststof closetzitting met deksel

Closet aansluiting verdieping

• Een afgedopte rioolaansluitmogelijkheid voor het

plaatsen van een tweede toilet (toilet is optioneel)

Fonteincombinatie

• Sphinx DIO fontein van witverglaasd

kristalporselein

• Fonteinkraan Grohe Costa

• Verchroomde plugbekersifon

wastafelcombinatie

• Sphinx DIO wastafel van witverglaasd

kristalporselein

• Wastafelmengkraan Grohe Costa

• Verchroomde plugbekersifon

• Spiegel 570 x 400 mm met spiegelklemmen en

kunststof planchet

Douchecombinatie

• Grohe Costa douchemengkraan

• Handdouche met P.V.C. slang op een

verchroomde opsteekpen

• Verdiepte douchehoek, afmeting 90 x 90 cm

Aansluitpunt wasmachine

• Tapkraan met beluchter

• Afvoerbuis met sifon en Y-stuk uitgevoerd in

kunststof


Technische omschrijvingVerwarmingsinstallatie

De woning wordt verwarmd door middel van een

stadsverwarmingsinstallatie. De verdeelunit voor

warmtapwater en verwarmingswater bevindt zich

in de meterkast. De leidingen worden uitgevoerd in

een combinatie van blank metalen en kunststof

buizen, aangesloten op fabrieksmatig gelakte en

van afsluitkranen voorziene radiatoren en/of

convectoren (in een lichte kleur). De leidingen

worden zoveel mogelijk in de dekvloer opgenomen.

Het systeem wordt geregeld door de thermostaat in

de woonkamer.

Onderstaande temperaturen kunnen worden

gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle

vertrekken, bij gesloten ramen en deuren.

Entree / hal 15° C

woonkamer /keuken 20° C

overloop 15° C

slaapkamers 20° C

badkamer 22° C

toilet 15° C

zolder/technische- en/of onbenoemde ruimte 15° C

berging niet verwarmd

De positie aantallen en afmetingen van de

radia toren/convectoren zijn ter indicatie op de

verkooptekeningen aangegeven. De werkelijke

plaats en afmeting kan hiervan afwijken als dat

op grond van de berekeningen noodzakelijk

blijkt te zijn.

De woning beschikt niet over een gasaansluiting.

Mechanische ventilatie

In de woning wordt een mechanisch ventilatiesy-

steem geplaatst. Deze installatie zuigt in de keuken,

het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de

wasmachine, lucht af. Via ventilatieroosters in de

gevelkozijnen wordt buitenlucht aangevoerd.

Type A,C,D,E,F

Op tekening is de plaats van de ventilator met

3 snelheden indicatief aangegeven. De snelheid kan

in de keuken geregeld worden. De ventilatiekana-

len worden gemaakt van een corrosievaste stalen

buis. Op de tekeningen zijn de afzuigpunten

indicatief aangegeven. Afhankelijk van de construc-

tieve mogelijkheden zullen de afzuigpunten ofwel

op het plafond ofwel op de wand geplaatst worden.

In de keuken heeft u twee afzuigpunten (ventielen).

Eén ventiel is bedoeld voor de afvoer van lucht

vanuit de ruimte. Het andere ventiel is bedoeld om

een motorloze afzuigkap op aan te sluiten.

Op dit systeem mag geen afzuigkap met motor

worden aangesloten.

Type B

Op tekening is de plaats van de ventilator indicatief

aangegeven. De bediening voor de regeling van het

toerental van het ventilatiesysteem wordt ge-

plaatst volgens tekening. De ventilator werkt op

basis van een programma waarin de ventilatiehoe-

veelheid afgestemd is op het leefpatroon van de

gebruikers. Dit programma is eenvoudig tijdelijk in

een hogere of lagere stand te zetten. Ook kunt u de

bediening opnieuw programmeren en hiermee

aanpassen aan uw persoonlijke situatie en wensen.

Op dit systeem mag geen afzuigkap met motor

worden aangesloten.

Elektrische installatie

De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens

de geldende voorschriften. Er wordt een groepen-

kast met minimaal 4 groepen geplaatst in de

meterkast. De installatie bestaat uit lichtpunten en

wandcontactdozen volgens het zogenaamde

centraaldozen systeem. Het aantal en de positie van

de lichtpunten en wandcontactdozen staat

aangegeven op de plattegrondtekeningen.

De leidingen worden weggewerkt en er wordt

inbouwmateriaal in een lichte kleur toegepast

met uitzondering van de zolder, de meterkast,

de berging en de installaties ter plaatse van het

keukenblok, hier wordt opbouwmateriaal in een

lichte kleur aangebracht en komen de leidingen in

het zicht. Alle wandcontactdozen worden geaard

uitgevoerd. Ter plaatse van de schuifpui en de

voordeur wordt er conform tekening een aansluit-

punt voor buitenverlichting aangebracht.

Het aansluitpunt ter plaatse van de berging wordt

voorzien van een armatuur met lichtbron, welke

automatisch wordt in- en uitgeschakeld middels

een schemerschakelaar.

De volgende hoogten worden aangehouden:

• Schakelaars en schakelaars in combinatie met een

wandcontactdoos worden aangebracht op circa

105 cm boven de vloer, uitgezonderd de schake-

laar van de achtergevel lichtpunt, deze wordt

aangebracht op circa 125 cm boven de vloer;

• Wandcontactdozen en loze leidingen voor data en

CAI worden aangebracht op circa 30 cm boven de

afgewerkte vloer, behoudens ter plaatse van de

opstelplaats van het keukenblok;

• Ter plaatse van de opstelplaats van het keuken-

blok worden de wandcontactdozen voor

huis houdelijk gebruik op circa 125 cm boven de

afgewerkte vloer aangebracht. Voor de exacte

maatvoering van de keukeninstallatie ontvangt

u als koper t.z.t. een keuken installatie tekening;

• De thermostaat en de bediening van de mechani-

sche ventilatie wordt op circa 150 cm boven de

afgewerkte vloer aangebracht

• Wandlichtpunten worden op circa 2200 mm

boven de vloer c.q. het maaiveld aangebracht.

Het Wandlichtpunt ter plaatse van het trapgat

op de zolder wordt op een praktische hoogte

aangebracht.

In verband met de brandveiligheid worden er

conform tekening rookmelders geplaatst. De

rookmelders zijn aangesloten op de elektrische

installatie van de woning, waardoor alle rookmel-

ders af zullen gaan zodra één van de melders wordt

geactiveerd. Alle rookmelders zijn voorzien van een

back-up batterij, op deze manier is de werking van

de installatie geborgd.

Bouwfonds- ASR zal bij de eigenaar/beheerder

van het elektranetwerk op de locatie de aansluiting

en levering van elektriciteit aanvragen zodat

bij oplevering van uw woning elektriciteit

beschikbaar is.

Indien u een andere leverancier wenst kunt u

dit zelf na oplevering regelen onder de door

de betreffende energiebedrijven gestelde

voorwaarden.

Radio, TV en telefoonaansluiting

Ten behoeve van CAI/DATA (centrale antenne

installatie) en telefoon worden onbedrade aansluit-

punten aangebracht, positie conform tekening.

In de koopsom zijn geen aansluit- en abonnements-

kosten voor CAI/DATA en telefoon opgenomen.

Het bedraden van deze leidingen is niet in de

koopsom opgenomen.

Milieu en uw woning:Milieu

Isolatie

In de woning worden de volgende isolatievoorzie-

ningen aangebracht:

• begane grondvloer: kunststofschuimisolatie,

Rc = 3,0 m²K/W;

• spouwmuur langsgevel: minerale wol isolatie,

Rc = 4,0 m²K/W;

• spouwmuur kopgevel: minerale wol isolatie,

Rc = 3,5 m²K/W;

• hellend dak: minerale wol isolatie,

Rc = 5,1 m²K/W;

• glas: isolerende beglazing

(HR++) in de glas -

openingen van de gevels

van de gehele woning;

• brievensleuf: met tochtwering door middel van

een briefplaat;

• kruipluik: geïsoleerd;

• warmwaterleidingen in schachten: geïsoleerd,

(behoudens de ingestorte leidingen en voor

zover bereikbaar).

Water

• closetreservoir met spoelonderbreking;

• kranen met straalbreker.

Bouwmaterialen

• de gevels worden uitgevoerd in baksteen;

• gescheiden rioolstelsel uitgevoerd in recyclebare

kunststof;

• gevelkozijn en ramen worden uitgevoerd in

hardhout, geschilderd;

• trappen van vurenhout.

Algemeen

• ventilatie- unit met meer standen regeling.


Barbeque5 tips voor een geslaagde BBQ

1. Verras! Denk bijvoorbeeld eens aan vis

op de BBQ

2. Leer van het verleden… Inventariseer

hoeveel er gegeten is op voorgaande

barbecues, dat voorkomt teveel inkoop

3. Zorg dat je BBQ voldoende heet is voor met

grillen te beginnen.

Met de brikettenstarter van Weber kan

dit binnen 25 minuten, reken anders op

ongeveer 40 minuten

4. Timing, zet nog geen stokbrood, saus en

salade op tafel voordat het vlees klaar is,

anders is dit in mum van tijd op (onder de

noemer: honger)

5. Wees eens creatief met het nagerecht…

Gegrilde ananas van de BBQ!


Algemene Staat van afwerking per vertrek

Ruimte Afwerking

Vloer Wand Plafond

Begane grond

Entreehal Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk

Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt

Toilet (WC) Vloertegels 20 x 20 cm Wandtegels 15 x 15 cm Structuurspuitwerk

tot ± 150 cm+vloer.

Boven wandtegels

structuurspuitwerk.

Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk

Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk

Eerste verdieping

Overloop Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk

Slaapkamers Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk

Badkamer Vloertegels 20 x 20 cm Wandtegels 15 x 15 cm Structuurspuitwerk

tot ± 180/210 cm+vloer.

Boven wandtegels

structuurspuitwerk.

Tweede verdieping

Zolder / techniek Afwerkvloer Behangklaar Dakplaat en knieschot:

(niet achter het knieschot) niet nader afgewerkt

Vrijstaande berging

Buitenberging Betonvloer Binnenzijde niet Niet nader afgewerkt

nader afgewerkt

Ontwerp

De woningen zijn ontworpen door Theo Verburg

Architecten uit Ede.

Bouwbesluit

In het kader van het Bouwbesluit worden ruimten

in de woning anders benoemd dan in deze brochure

is vermeld. De begrippen keuken, woonkamer,

slaapkamer en dergelijke worden in het Bouw-

besluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt

gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte,

verkeersruimte en dergelijke. De ruimten voldoen

aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de

hiernavolgende benamingen:

Gewoonlijk bekend als Benaming

volgens

Bouwbesluit

Woonkamer / keuken / slaapkamer Verblijfsruimte

Hal / entree / gang / overloop Verkeersruimte

Toilet of WC Toiletruimte

Badkamer / douche Badruimte

(Inpandige) berging Onbenoemde

ruimte

Meterkast / Cv-ruimte / - Onbenoemde

technische ruimte ruimte

Zolder / kasten Onbenoemde

ruimte

De daglicht- en ventilatievoorziening van de

woning is gebaseerd op de vereiste oppervlakten

van een verblijfsgebied, zoals in het Bouwbesluit is

gesteld. Het ontwerp en de woningindeling zijn van

dien aard dat de mate van daglichttoetreding op

sommige plaatsen enigszins in het geding komt.

Dit heeft voor een aantal kavelnummers aanleiding

gegeven om gebruik te maken van de zogenaamde

‘krijtstreepmethode’, een wettig legitieme methode,

hetgeen er op neer komt dat niet over het gehele

vloeroppervlak in de zogenaamde ‘verblijfs-

gebieden’ (woonkamer, keuken, slaapkamers)

voldoende daglichttoetreding aanwezig is volgens

de hiertoe geëigende norm. In praktische zin

betekent dit dat er in het achterste gedeelte van

de betreffende ruimten relatief donkere gedeelten

aanwezig kunnen zijn.

Materialen- en kleurenschemaBuiten (eventuele wijzigingen naar aanleiding van welstandsadvies zijn nog mogelijk)

BOUWDEEL MATERIAAL KLEUR

metselwerk plint baksteen rood genuanceerd

voegen metselwerkplint mortel antraciet

Metselwerk verdieping baksteen crèmewit

voegen metselwerkverdieping mortel crèmewit

metselwerk erfafscheiding baksteen rood genuanceerd

voegen metselwerk erfafscheiding mortel antraciet

hellend dak woning keramische pan matzwart

schoorsteen(en) kunststof zwart

hemelwaterafvoer woning aluminium grijs

dakgoten aluminium grijs

overstekken en windveren, onderzijde plaatmateriaal wit

panelen in verdieping overschrijdende kozijnen geëmailleerd glas grijs

raamdorpel onder kozijnen keramisch mat antraciet

raamdorpel onder kozijnen op vloerpeil 1e verd. beton naturel beton

raamdorpel onder kozijnen op vloerpeil 2e verd. keramisch mat antraciet

spekband, ter plaatse van overgang metselwerk beton naturel beton

afdekbanden op tuinmuren beton naturel beton

franse balkons staal grijs

kozijnen hout grijs

draaiende delen in kozijnen hout grijs

entree deur hout bruin/rood

overige deuren hout grijs

schuifpui in achtergevel aluminium grijs

luifel boven voordeur staal grijs

wanden berging hout (rabbatdelen) verduurzaamd naturel

bergingsdeur hout grijs

hellend dak berging golfplaten donkergrijs

hemelwaterafvoer berging kunststof grijs

gaashekwerk (erfafscheiding) staal naturel

Binnen

BOUWDEEL MATERIAAL KLEUR

vensterbanken kunststeen licht gespikkeld beige

binnendeurkozijn staal lichte kleur (wit)

binnendeuren kunststof toplaag lichte kleur (wit)

verwarmingselementen plaatstaal lichte kleur (wit)

schakelmateriaal/ wandcontactdozen kunststof lichte kleur (wit)

Staat van afwerking


Staat van afwerkingAlgemeen:

De woning wordt standaard niet voorzien van een

keukeninrichting. Voor de badkamer en het toilet is

uitgegaan van sanitair en wanden vloertegels

zoals in deze technische omschrijving is vermeld.

De koper wordt in de gelegenheid gesteld het

afwerkingniveau van het sanitair en het tegelwerk

kenbaar te maken in de showroom.

Meer- of mindere kosten zullen met de koper

worden verrekend. De periodes waarbinnen

deze keuzes gemaakt moeten zijn worden nog

nader vastgesteld.

Tot de overeenkomst behoort tevens een kopers-

keuzenlijst waarmee het overige afwerkings- en

uitrustingsniveau van de woning nader kan

worden bepaald. Meer- of mindere kosten zullen

met de koper tegen de in deze lijst vermelde

bedragen worden verrekend. Naast de aangegeven

opties zijn er in verband met de architectonische

randvoorwaarden geen individuele wijzigingen in

de gevel en het dak mogelijk.

Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er géén

behang, plinten en losse kasten worden geleverd.

Onder een lichte kleur wordt verstaan een wittint.

De kleuren wit van de diverse fabrikanten zijn niet

gelijk. De aangegeven groenvoorzieningen en

inrichtingen van het openbaar gebied zijn indica-

tief. De op tekening aangegeven erfafscheidingen

vallen niet onder de SWK garantie.

Keukeninrichting:

Er wordt bij de woning geen keukeninrichting

geleverd. In de keuken zijn aansluitmogelijkheden

aanwezig op de plaatsen zoals op tekening

aangegeven. De keukeninrichting kan na opleve-

ring in directe opdracht van de koper door een

showroom gemonteerd worden en valt niet onder

de SWK-garantie. Voor de individueel te kiezen

keukeninrichting gaat de koper een overeenkomst

aan rechtstreeks met de betreffende showroom.

Geen misverstanden:

Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met

zorg samengesteld aan de hand van gegevens en

tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten,

architect, constructeur en adviseurs van het plan.

Desondanks moeten wij een voorbehoud maken

ten aanzien van geringe architectonische, bouw-

technische en constructieve wijzigingen, alsmede

eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit

nadere eisen en wensen van overheden en/of

belanghebbenden/betrokken partijen en/of

nuts bedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in

de directe omgeving, ook na ondertekening van de

aannemingsovereenkomst.

Relevante wijzigingen in afwijking op de verkoop-

documentatie worden u tijdig bekend gemaakt

door middel van een staat van wijzigingen (errata)

of een informatie brief. De hier bedoelde wijzigin-

gen geven geen van beide partijen enige aanleiding

tot verrekening.

Op het moment dat deze brochure werd vervaar-

digd, was het leidingverloop en de exacte plaats

van de installaties, (afgedopte) aansluitpunten voor

elektra, hemelwaterafvoeren en spuwers, aantal

en afmetingen van de verwarmingslichamen,

aanzuigroosters en ventilatieventielen nog niet

bekend. De op de tekeningen vermelde plaats en

aantallen zijn nog indicatief, wijzigingen zijn

derhalve mogelijk.

Artist Impressions

De artist impressions (perspectieftekeningen) in de

brochure geven een impressie. Het zijn met recht

“artist impressions”, waarin de “artist” zich soms

wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werke-

lijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedek-

king kunnen afwijken. De tuinaanleg en de

inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie

van de illustrator ingevuld. Aan deze impressies

kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is

nagestreefd, geen rechten worden ontleend.

Maatvoering

De op de tekeningen aangegeven maten zijn

globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien

deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,

is daarbij geen rekening gehouden met enige

wandafwerking. De definitieve afmeting van

leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere

technische uitwerking van het bouwplan en kan

daarom nog wijzigen.

Waar in deze technische omschrijving merken

en/of materiaalsoorten zijn vermeld dient hieraan

toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige

uitvoering ter keuze van de ondernemers”.

De op de tekeningen aangegeven koperskeuzes

behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden

door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan.

Locatie en situatieschets

De in de brochure afgebeelde situatieschets is

bedoeld om een indruk te geven van de ligging en

situering van de bouwkavels in het bouwplan.

De tekening vormt geen onderdeel van de contract-

stukken en er kunnen geen rechten aan worden

ontleend. De juiste maten van de kavels worden na

opmeting door het Kadaster vastgelegd. Ook de

inrichting van de openbare ruimte (aanleg van

wegen, cai-verdeelkasten, eventuele groenvoorzie-

ningen, parkeerplekken, openbare verlichting,

speelvoorzieningen etc.) geeft een impressie,

ontleend aan de gegevens van de gemeente en/of

andere daarvoor verantwoordelijke instanties.

U dient er rekening mee te houden dat deze nog

kunnen wijzigen c.q. reeds gewijzigd zijn na het ter

perse gaan van deze situatieschets. Voor specifieke

gebiedsinformatie en informatie over omliggende

toekomstige c.q. bestaande bebouwing, verwijzen

wij u naar de gemeente. Voor eventuele (toekom-

stige) wijzigingen kan Bouwfonds- ASR geen

verantwoordelijkheid op zich nemen en/of

aansprakelijkheid aanvaarden.

Voorrang SWK-bepalingen

De woning wordt geleverd met SWK garantie.

Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald,

gelden onverkort de regelingen, reglementen en

standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorge-

schreven door het SWK (Stichting Waarborgfonds

Koopwoningen. Ingeval enige bepaling in deze

technische omschrijving daarmee onverenigbaar

mocht zijn, prevaleren de bovengenoemde bepalin-

gen van het SWK.

Uitvoeringsduur en bouwvolgorde

De uitvoeringsduur van de woningen bedraagt 255

werkbare werkdagen, gerekend vanaf de datum

van het gereedkomen van de ruwe begane grond-

vloer. Eventueel meerwerk kan het bouwproces

verlengen en kan derhalve tot een overschrijding

leiden van het hierboven genoemde aantal

werkbare werkdagen. De bouwvolgorde waarin de

woningen worden gebouwd en opgeleverd, wordt

bepaald door het uitvoeringsteam en zal geschie-

den op basis van fasering.

De bouwtijd is afhankelijk van werkbaar weer.

Wanneer er in een periode veel verlet is, bijvoor-

beeld door regen of vorst, dan zijn er relatief weinig

werkbare dagen in die periode en dat kan een

langere bouwtijd veroorzaken. Tijdens de bouw zult

u periodiek, gemiddeld één maal per acht weken, op

de hoogte worden gehouden van de voortgang van

de bouw. In deze voortgang wordt tevens een

opleveringsprognose afgegeven, hierbij geldt; hoe

dichter het einde van de bouw nadert, des te

nauwkeuriger de prognose.

Uiterlijk twee weken voor de geplande oplevering

wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de

opleveringsdatum en het tijdstip. Voorafgaande

hieraan, circa één week, krijgt de koper de gelegen-

heid zijn woning te inspecteren. Bij de inspectie

worden de geconstateerde gebreken genoteerd die

dan zoveel mogelijk bij de oplevering zullen zijn

hersteld. De voorafgaande inspectie heeft tot doel

bij de oplevering zo min mogelijk gebreken aan te

treffen, de koper mag hiervoor zelf een deskundige

partij meenemen. De woning wordt “bezemschoon”

opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk en

de ruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij

de woning behorende terrein wordt ontdaan van

bouwvuil en puinresten.

Sleuteloverhandiging

Bij de oplevering worden de eventueel geconsta-

teerde gebreken schriftelijk vastgelegd en indien

alle betalingen, inclusief de betaling van de

gekozen opties, zijn binnengekomen worden de

sleutels overhandigd. Bij deze sleuteloverdracht

aanvaardt de koper ook de volle verantwoording

over de woning, zodat u de woning en toebehoren

vanaf die dag dient te verzekeren.

Er is een periode van drie maanden beschikbaar om

eventueel geconstateerde gebreken te herstellen,

hetgeen echter zo spoedig mogelijk na oplevering

zal geschieden.

Van een tweede oplevering is daarmee geen sprake.

Schades welke na oplevering worden geconstateerd

worden niet meer in behandeling genomen.

Energie

De aanleg- en aansluitkosten en de kosten van

ingebruikstelling met betrekking tot elektriciteit,

water en riolering zijn bij de aanneemsom inbegre-

pen. De kosten van gebruik van elektriciteit, water

en riolering zijn tot de dag van oplevering niet voor

rekening van de koper.

Hemelwater en tuininrichting

Regelmatig worden bewoners van nieuwbouwwo-

ningen geconfronteerd met wateroverlast in de

tuin of in de bijbehorende berging. Om waterover-

last bij uw nieuwbouwwoning te voorkomen

adviseren wij u bij de aanleg en inrichting van uw

tuin rekening te houden met het volgende:

Voorkom zwaar transport over onverharde delen

in uw tuin.

Beperk het aanbrengen van (waterdichte) bestra-

ting om te zorgen dat het regenwater beter de

grond in kan dringen.

Breng bestrating altijd onder afschot aan vanaf de

woning en/of berging naar de openbare perceels-

grens of het achterpad.

Indien u toch een groot deel van uw tuin gaat

bestraten adviseren wij u maatregelen te nemen

om het water op eigen terrein in de grond te

brengen. Mogelijkheden zijn een waterdoorlatende

bestrating of drainage.

Leg geen waterdichte bestrating rondom

uw berging maar laat een strook open voor

bijvoorbeeld gras of waterdoorlatende bestrating.

Laat een aangebrachte drainage jaarlijks doorspui-

ten en sluit geen putjes of hemelwaterafvoeren aan

op een drainageleiding.

Denk bij plaatsing van tuinafscheidingen ook aan

de ligging van de drainage.


De keukenKeukentrends 2010-2011

De keukens zijn in 2010-2011 vooral

stoer landelijk, te herkennen aan

antraciet eikenhout en dikke aanrech-

tbladen, en strak en minimalistisch:

hoogglans wit en greeploos.

High tech

De keuken wordt steeds meer high

tech. Gezond koken van verse groent-

en, aardappelen of rijst gebeurt steeds

vaker in de stoomoven. Een kopje thee?

De kokend waterkraan is nabij en zorgt

in een paar seconden voor een pot of

mok Earl Grey.

Verder op de wenslijst: de wijn-

klimaatkast, de Amerikaanse

ijskast, de wokbrander en het

inbouwkoffieapparaat.

Fusion

Onze recepten zijn van over de hele

wereld: pasta, Thais en sushi. Geluk-

kig is de Amsterdamsestraatweg nog

steeds in de buurt, voor de juiste toko,

groenteman of ‘roti-to-go’. Grootst-

edelijk inkopen, alles bij de hand!

Eigen appelmoes en jam…

Landelijk wonen heeft zo z’n voordel-

en: verse appels zo uit de boom voor

huisgemaakte appelmoes. Jam direct

van de boer, met zo’n leuk geruit

doekje erop.

Heerlijk kokkerellen voor vrienden, samen eten met de kinderen… Een gezellig glaasje wijn en verrukkelijke gerechten.

Het hart van het huis!


KopersinformatieAlgemeen

De koop-/aanneemsom van de woning is Vrij Op

Naam (V.O.N.), hetgeen wil zeggen, dat onder meer

de hieronder genoemde kosten in de koopsom

zijn begrepen:

• grondkosten;

• bouwen installatiekosten;

• ontwerp- en adviseurskosten;

• verkoop- en notariskosten;

• legeskosten;

• kosten van het kadaster;

• aansluitkosten voor water, riool en elektra;

• verzekering tijdens de bouw;

• kosten van het garantiecertificaat (G.I.W.);

• BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen in het

tarief worden conform de wettelijke voorschriften

doorberekend).

De kosten die verband houden met de aankoop en

financiering van uw woning zijn niet in de koop-/

aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn:

• afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening;

• notaris- en kadasterkosten inzake hypotheekakte;

• renteverlies tijdens de bouw over de grond en de

vervallen termijnen na de contractdatum.

Andere kosten die niet in de koopsom

zijn opgenomen:

• abonnee-/aansluitkosten voor telefoon;

• aanleg-/abonnee-/aansluitkosten voor

radio/televisie (CAI);

• kosten eventueel meerwerk;

• kosten van inrichting/tuinaanleg;

• huur warmtewisselaar in meterkast

(eigendom nutsbedrijf)

De woningen worden aangesloten op het openbare

drinkwaterleiding-, elektriciteit-, rioleringsnet en

stadsverwarming. De aansluitkosten zijn in de

koopsom begrepen.

Kadaster:

Enige tijd na oplevering wordt de exacte kavel-

grootte door het Kadaster bepaald.

Huisvuilophaalvoorzieningen:

De exacte plaats van deze verzamelpunten wordt

door de gemeente bepaald. Bouwfonds- ASR kan

hiervoor geen verantwoordelijkheid op zich nemen.

Koperskeuzen (Meer- en minderwerk)

Tot de overeenkomst behoort een koperskeuzelijst

waarmee de indeling en het afwerkings- c.q.

uitrustingsniveau van de woning nader kan

worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde

prijzen. De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit

zijn persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand

van de bouwwerkzaamheden op de onderteke-

ningsdatum van de koop-/aannemingsovereen-

komst bepalend is voor de koperskeuzen die op dat

moment nog mogelijk zijn. Hiertoe worden door de

ondernemer sluitingsdata bepaald, welke vermeld

staan op de voorbladen van de koperskeuzelijsten.

In de woning is uitgegaan van wanden vloertegels

en sanitair, zoals in de materiaalspecificatie van

deze brochure is weergegeven. Ten aanzien van het

tegelwerk en sanitair wordt u in de gelegenheid

gesteld het afwerkingsniveau van de badkamer en

het toilet geheel naar persoonlijke wens te realise-

ren in een nader bekend te maken showroom.

Nadere individuele wijzigingen, welke niet op de

koperskeuzelijst voorkomen, kunnen schriftelijk

worden aangevraagd ter beoordeling en prijsbepa-

ling door de ondernemer. Hierbij maakt de

ondernemer zich een voorbehoud tot het onverkort

afwijzen van het meer- en/of minderwerk gezien

de geldende voorschriften en de stand van de bouw.

Wijzigingen met betrekking tot de constructie, het

gevelbeeld, positie meterkast, leidingkokers en

trapgat alsmede het uitbreiden van de woning

behoren niet tot de mogelijkheden en worden

derhalve niet in behandeling genomen.

Afhankelijk van het woningtype heeft een koper de

mogelijkheid om een uitbouw te laten realiseren.

Het is mogelijk om deze uitbouw als meerwerkop-

tie door Bouwfonds- ASR voor de oplevering te

laten realiseren. In de akte van levering wordt door

middel van een erfdienstbaarheden geregeld indien

een uitbouw mogelijk is en hoe de bevoegdheid tot

uitbouw juridisch wordt vormgegeven.

U dient er ook rekening mee te houden dat

een uitbouw op het buurperceel tot gevolg kan

hebben dat de erf scheidende muur in verband

met de uitbouw enkele decimeters over de

erfgrens op uw perceel wordt geplaatst, en dat

dit consequenties kan hebben voor een eventueel

(later) te realiseren uitbouw.

Tevens dient u er rekening mee te houden dat een

later te realiseren (bouwvergunningsvrije) uitbouw

gevolgen kan hebben voor de hoofddraagconstruc-

tie van de woning. U wordt dan ook aangeraden in

dit soort situaties u zich te laten adviseren door een

erkend bouwkundig constructie bureau.

Hagen om uw woning

De hagen in de koopaanneemovereenkomst:

Leidsche Rijn wordt een afwisselend stadsdeel van

Utrecht. Samen werken gemeente en de projectont-

wikkelaars aan deze afwisseling door bijvoorbeeld

op sommige plaatsen compact te bouwen en op

andere plaatsen heel ruim. Maar ook door soms

veel stenig materiaal te gebruiken en elders juist

veel groen toe te passen.

Aan de voorzijde van deze woningen plant de

gemeente een haag in de tuin. Deze haag levert als

groene tuinbegrenzing een belangrijke bijdrage aan

de uitstraling van de straat en buurt. Als alle

woningen in de straat een dezelfde haag hebben als

erfafscheiding zorgt dat voor een eenduidig en

mooi groen beeld. De eigenaar is verplicht om 50cm

vanuit de erfgrens vrij te houden voor aanplant van

de haag, voordat of ten tijde van oplevering wordt

de plaats van de haag gemarkeerd door een

paal-draadconstructie.

De eigenaar mag de haag er niet uittrekken, zelf

snoeien, verplaatsen of beschadigen. De gemeente

onderhoudt de haag gedurende 4 jaar na aanplant.

Hier zijn geen kosten aan verbonden.

De hagen die uitgevoerd worden met klimop

worden slechts éénmalig geplant. Het vervangen

van niet ‘aangeslagen’ planten alsmede het

onderhoud van deze haag is naar inzicht en voor

rekening van de koper.

De koopovereenkomst

Met het ondertekenen van deze overeenkomst

verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs,

terwijl wij ons door mede-ondertekening verplich-

ten tot de bouw van de woning. Nadat de overeen-

komst door koper én verkoopster is ondertekend

ontvangt u hiervan een kopie. Het originele

exemplaar wordt door Bouwfonds-ASR naar de

notaris gezonden, die dan de notariële akte van

eigendomsoverdracht kan opmaken.

Wanneer u moet gaan betalen:

Na de ondertekening van de koop-/aannemings-

overeenkomst wacht u gewoon af tot u van

Bouwfonds- ASR een factuur ontvangt waarop de

reeds vervallen termijn(en) in rekening wordt

gebracht:

• 1 Indien u over ‘eigen geld’ beschikt betaalt u

de factuur.

• 2 Heeft u geen ‘eigen geld’ en is ook de

hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan betaalt

u nog niet.

U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals

dat ook in de koopakte staat. Over de verschuldigde

maar niet betaalde termijnen wordt vanaf de

valutadatum de overeengekomen rente berekend,

die later bij de notariële eigendomsoverdracht met

u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw weer

zover is gevorderd dat een van de termijnen is

vervallen, ontvangt u van Bouwfonds- ASR een

verzoek tot betaling. Het origineel zendt u zo

spoedig mogelijk – voorzien van uw handtekening

– naar uw geldgever, die voor de betaling zorg

draagt zodra de eigendomsoverdracht heeft

plaatsgevonden. Vanaf de transportdatum betaalt u

hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het

algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt

over het volledige hypotheekbedrag, met daarop

eventueel in mindering te brengen de te ontvangen

rente over het nog in depot staande bedrag.

Eigendomsoverdracht:

Deze geschiedt door middel van een zogenaamde

‘akte van transport’ bij de notaris.

De notaris maakt met u een afspraak voor de

datum van transport.

Vóór die datum krijgt u van de notaris een afreke-

ning toegestuurd, waarop het totale op die datum

verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit inclusief

de bijkomende kosten zoals:

• de (bouw)rente over de vervallen maar niet

betaalde termijnen tot de transportdatum;

• de notariskosten voor het opmaken van

de akte(n);

• de afsluitkosten van de hypotheek.

Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk

zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschul-

digde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is

zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten

worden aangevuld uit eigen middelen.

In het algemeen worden op de transportdatum

twee akten ondertekend:

• de akte van eigendomsoverdracht,

• de hypotheekakte.


KopersinformatieDe kleine lettertjes groot geschreven

• Omdat bij het bouwen van een huis nog veel

ambachtelijk werk plaatsvindt, behoudt verkoop-

ster zich het recht voor op of aan de opstallen de

naar haar oordeel noodzakelijke architectonische

of technische wijzigingen aan te brengen.

• Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter

geen afbreuk doen aan de waarde van de woning

en geven geen aanleiding tot enige verrekening

met de koper.

• Alle informatie in de brochure over het plan wordt

u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring

door Bouw- en Woningtoezicht, alsmede van

de Nutsbedrijven.

• De perspectieftekening alsmede de interieur-

plattegronden geven een impressie. De reële

kleuren van gevelstenen, schilderwerk en

dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg is

naar eigen fantasie ingevuld. Aan deze tekenin-

gen kunnen derhalve geen rechten worden

ontleend.

• Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.

• De situatie geldt alleen voor de erfgrenzen van

de kavels.

• De inrichting van het openbare gebied gebeurt

door de gemeente.

• Ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte

(zowel positief als negatief) kunnen wij geen

aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit

dat de situatietekening met de grootst mogelijke

zorg is vervaardigd.

Service en garantie

Bij het kopen van een woning komt nogal wat

kijken. Degene die al eens een huis heeft gekocht

kan daar vast wel over meepraten. Tekeningen,

overeenkomsten, brieven, folders enz. enz. kunnen

een en ander danig onoverzichtelijk maken,

waardoor u door de bomen het bos niet meer ziet.

Wij helpen u echter tijdens het gehele proces om

het spoor niet bijster te raken. Daarom leveren wij

u goede, duidelijk geordende informatie. Deze

brochure is er een voorbeeld van. Maar er is meer:

• Zoals de kopersmap; een speciaal ingerichte

ordner voor vrijwel al uw documenten die u

tijdens het bouwproces ontvangt.

• In die ordner past de keuzemap. Daarin is onder

andere de koperskeuzelijst opgenomen, waardoor

u gelegenheid krijgt eventuele wijzigingen aan

te brengen.

• Tevens past in de kopersmap de zogenaamde

onderhoudsmap die u bij de oplevering van uw

woning ontvangt. In die map is informatie

opgenomen die nodig is om uw woning in goede

staat te houden, zoals een onderhoudsschema, een

opsomming van materialen en kleuren die voor

uw woning zijn gebruikt, plaatsen waar zich

ontstoppingsstukken bevinden en de folder ‘Een

huis om in te leven’ met allerlei tips en suggesties.

• Voor de G.I.W.-garantieperiode hebben wij de

afdeling ‘Klantenservice’ in het leven geroepen,

die speciaal is toegerust om uw eventuele

klachten in dat tijdsbestek op te (laten) lossen.

U ziet: service en garantie zijn

niet-te-vergeten aspecten.

Een huis met SWK-garantie

Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij

ons aangesloten bij het Stichting Waarborgfonds

Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert

strenge selectienormen voordat een bouwonderne-

mer kan worden ingeschreven.

Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid,

technische kwaliteit van de uitvoerders, krediet-

waardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor

garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet

alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle

technische eisen die door het instituut worden

gesteld, maar ook of de omvang van het plan de

financiële en technische capaciteiten van de

bouwondernemer niet te boven gaat.

Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag het huis

onder SWK-garantie worden verkocht en ontvangt

de koper, voordat het transport bij de notaris

plaatsvindt, het waarborgcertificaat.

Wat betekent de SWK-garantie voor u?

Als u een huis met SWK-garantie van ons koopt,

betekent dat onder andere het volgende:

• Met de aanmelding van het bouwplan en de

afgifte van het SWK-waarborgcertificaat verplich-

ten wij ons tot garantie op de kwaliteit van de

woning. Deze is zes jaar van kracht.

Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld

1 jaar op schilderwerk).

• De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst

is overeenkomstig het model van het SWK. U heeft

dus altijd een veilig contract.

• De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens

de richtlijnen van het SWK.

• Bij het tekenen van de koop-/aannemingsover-

eenkomst ontvangt u de folder welke door het

SWK is uitgegeven “aankoop, oplevering, gebruik

en onderhoud van uw woning”. Alsmede het van

toepassing zijnde SWK boekje “SWK-garantie en

waarborgregeling”, waarin u nog gedetailleerder

alle bijzonderheden over de garantie en het SWK

kunt vinden (onder andere ook over oplevering en

gereedmelding).

• U blijft nooit met een half afgebouwd huis zitten

wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan

met de bouwondernemer. Door bemiddeling van

het SWK wordt uw huis door een ander afge-

bouwd, terwijl de schade tot een bepaald maxi-

mum door het SWK wordt gedragen.

• Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent

de kwaliteit van de woning kan het SWK uit-

spraak doen die bindend is voor koper én bouwer.

Eén miljoen klanten kunnen het toch niet mis hebben?

Rabobank is de grootste

hypotheekverstrekker

van Nederland. Onze

gecertificeerde hypotheek

adviseurs kunnen u een

betrouwbaar advies op maat

geven. Geheel gebaseerd

op uw persoonlijke situatie.

Bel voor een afspraak

(030) 287 87 87 en vraag

naar ons arrangement

voor het Hof van Terwijde.

Wilt u een afspraak maken?Bel (030) 287 87 87

Ook uw droomhuis gezien in nieuwbouwproject het Hof ter Wijde?

38 het Hof ter Wijde 39

Utrecht

Bouwfonds ASR Vastgoedontwikkeling v.o.f. ontwikkelt het plan het Hof ter Wijde.

Bouwfonds•ASR is een samenwerking tussen twee toonaangevende bedrijven op het gebied van projectontwikkeling en bestaat uit:

Inlichtingen & Verkoop:Bouwfonds OntwikkelingDe Brand 303823 LK AmersfoortTel. (033) 453 41 [email protected]

Ludenhoff Groep Biltstraat 4453572 AW UtrechtTel. (030) 236 84 [email protected]

Ontwikkeling:

Brochure van het nieuwbouwproject Het hof ter Wijde in Utrecht

Real Estate

Transcript of Brochure van het nieuwbouwproject Het hof ter Wijde in Utrecht