Brochure Molenweg 32j Bunnik

download Brochure Molenweg 32j Bunnik

of 23

Embed Size (px)

Transcript of Brochure Molenweg 32j Bunnik

  1. 1. ER IS MEER IN DE MOLEN ... Molenweg 32 J3981 CC Bunnik 088 - 966 46 42www.woningadviseurs.nlwelkom@woningadviseurs.nl 06 - 20 66 10 44Woningadviseurs@Woningadviseurs
  2. 2. Deze woning Dit maakt het huis bijzonder Kenmerken Type woning: Bouwjaar: Aantal kamers:Aantal slaapkamers: Woonoppervlakte:Inhoud:Servicekosten appartement20122129 m112 m-60,- pm De makelaar van deze woning Waarom is makelen de passie van Ren?Vanuit mijn grote interesse in architectuur en oude en karakteristieke panden zie ik een huis niet als alleen maar een stapel stenen. Een huis is een beleving, heeft een emotionele waarde. Kopers vinden die deze waarde herkennen en samen met de verkopers tot een goede overeenkomst komen, is wat het vak zo aantrekkelijk maakt. Daarbij hou ik van de interactie met mensen en mijn adviserende en cordinerende rol in het verkoopproces. Door mijn jarenlange ervaring binnen de makelaardij denk ik te mogen zeggen dat men kan vertrouwen op een uitgebreide kennis, zowel binnen de bestaande bouw als nieuwbouw.Welke woorden mij en mijn werkwijze omschrijven? Authenticiteit, oprechtheid en respect. Ik ben mezelf en wil kunnen staan voor wat ik zeg en beloof. Voor mij is geloofwaardigheid namelijk de basis van goed zaken doen. Daarnaast hecht ik veel waarde aan respect naar zowel de verkopers als de kopers, maar ook bij de partijen onderling. Het moet voor iedereen een mooie stap in de toekomst zijn. Ren Hoksbergen NVM Makelaar - Taxateur06 - 50 64 16 97rene@woningadviseurs.nl Luxe keuken met inbouw apparatuur Lage service kosten Eigen parkeerplaats Begane grond Uitstekend gesoleerd
  3. 3. ER IS MEER IN DE MOLEN ...Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke Bunnik. Een groeiende gemeente die toch haar eigen, knusse karakter heeft weten te behouden met authentieke boeren bedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de kronkelende Kromme Rijn waarop het heerlijk kanovaren is. Maar tegelijkertijd is Bunnik een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28, de A27 en de A2 zeer nabij zijn en je hebt de ideale plek, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van forenzen.In het centrum van Bunnik, vlakbij bijvoorbeeld de Albert Heijn, de Hema en het Kruidvat en maar een straat verwijderd van de Provinciale weg, werd in 2012 het moderne, kleinschalige appartementencomplex De Vijzel gerealiseerd. Rustig en ideaal gelegen vanwege 'alles bij de hand' en binnen een kwartiertje op de fiets bij Universiteitscentrum De Uithof in Utrecht. Geen zin om te fietsen naar de grote stad? NS Station Bunnik ligt op loopafstand en van daar af ben je in 6 minuten per trein op CS Utrecht. De bushalte met een rechtstreekse verbinding naar De Uithof bevindt zich aan het einde van de straat.Het appartementencomplex voor starters op nummer 32J is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via de centrale entree (hier bevind zich ook het trappenhuis) kom je thuis. De 27 brievenbussen zijn aan de buitenkant geplaatst. Voor het parkeren van je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats die inclusief is bij deze fraaie studio.Deze nette afgewerkte studio is op de begane grond en biedt ruimte voor een slaap- en woongedeelte. Dankzij het grote raam en door de deur naar buiten, valt er veel daglicht naar binnen, wat extra sfeer geeft aan de woning Wanneer je de studio betreedt stap je in een ruimte die groot genoeg is om er een tweepersoonsbed en een tafeltje neer te zetten. De basis van deze studio wordt gevormd door een strakke laminaat vloer. Het moderne keukenblok is voorzien van een 5-gaspit, vaatwasmachine, ijskast en
  4. 4. afzuigkap. De aangebrachte planken in de meterkast bieden je plek om voorraad in op te beregen. Het slaapgedeelte heeft een inbouw kast waar je fijn je spullen onzichtbaar in op kunt bergen. De volledig betegelde en vooral praktische badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. dan in het woud omgegaan!Kenmerken:Type woning: AppartementBouwjaar: 2012Woonoppervlakte: 29m2Servicekosten: 60,-- pmAantal kamers: 2 (1 slaapkamer)Eigen parkeerplaats: 1
  5. 5. Begane grond
  6. 6. Wonen in Bunnik Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke Bunnik. Een groeiende gemeente die haar dorpse eigenheid heeft weten te behouden met authentieke boerenbedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de meanderende Kromme Rijn, waarop het heerlijk kanovaren is. Tegelijkertijd is Bunnik een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, basisscholen en sport verenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28, de A27 en de A2 zeer nabij zijn. Daarnaast ligt het Utrecht Science Park (Uithof) op 10 minuten fietsafstand. Alles bij elkaar opgeteld heb je dan de ideale plek, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van werken.
  7. 7. Kadastrale kaart
  8. 8. Kaarten
  9. 9. 49% 51% 1,2 per huishouden Gemiddelde woningwaarde: 297.000 Leeftijd Nationaliteit Huishoudens Koop / huur Buurtinformatie - Bunnik / Bunnik
  10. 10. Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Algemeen tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X broeikas X vlaggenmast X voet droogmolen X antenne X brievenbus X (voordeur)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X planken in voorraad-/meterkast X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren X klokthermostaat X (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels X isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast-vriezer combinatie X vaatwasser X gasfornuis X Lijst van zaken
  11. 11. Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Afzuigkap X opbouwverlichting, te weten: alle opbouwverlichting X inbouw slaapkamerkast X kasten X spiegelwanden X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchegordijn) X sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen X Lijst van zaken
  12. 12. Veel gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt Uitnodiging tot het doen van een bod. Ook wordt in een woning tot het moment als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper waarop u het contract van uw nieuwe huis dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. of niet, of dat hij zijn makelaar een Niet zo vreemd, want een huis kopen doet tegenbod laat doen. u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een kunnen we u op de meeste vragen snel een woning tijdens de onderhandeling goed antwoord geven. Hieronder verhogen? beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentile koper echter ook besluiten 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? om tijdens de onderhandelingen uw bodweer te verlagen. Zodra de verkopende U bent pas in onderhandeling als de partij een tegenbod doet, vervalt namelijk verkopende partij reageert op uw bod door uw eerder gedane bod. een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende 5. Hoe komt de koop tot stand? makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de 2. Mag een makelaar doorgaan met opleveringsdatum en de ontbindende bezichtigingen als er al over een bod voorwaarden), legt de verkopende onderhandeld wordt? makelaar de afspraken schriftelijk vast ineen koopakte. Ontbindende voorwaarden Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft zijn hierin een belangrijk onderwerp. U namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. krijgt als koper niet automatisch een Bovendien kan het zijn dat de verkoper ontbindende voorwaarde. Wilt u graag wil weten of er meer belangstelling bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde is. voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan is dan ook belangrijk dat de partijen het belangstellenden vertellen dat een pand, eens zijn over aanvullende afspraken en zoals dat heet, onder bod is. Als ontbindende voorwaarden voordat de belangstellende mag u dan wel een bod koopakte wordt opgemaakt. uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de Zodra beide partijen de koopakte hebben onderhandeling met de eerste ondertekend en de koper een afschrift van genteresseerde beindigd is. De NVM- deze akte heeft ontvangen, treedt voor u makelaar doet geen mededelingen over de als particuliere koper de wettelijke hoogte van biedingen. Dit zou namelijk bedenktijd van drie dagen in werking. overbieden kunnen uitlokken. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnogafzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de financin rond en vormen ook de verkoper de woning dan aan mij eventuele andere ontbindende verkopen? voorwaarden geen obstakel meer, dan zalop de afgesproken opleveringsdatum de Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de overdracht plaatsvinden bij de notaris. vraagprijs moe