Brochure kavels Ecozone
-
Upload
vdm-woningen -
Category
Documents
-
view
223 -
download
6
description
Transcript of Brochure kavels Ecozone
WWW.VDM.NL WWW.VDM.NL
Landelijke
wonen
in Diever
Verkoopinformatie en reaLisatie
De Buorren 40a, Drogehamtel. (0512) 57 12 34 www.vdm.nl
WWW.VDM.NLWWW.VDM.NL
Bouw uw droomhuis in diever
vrije kavels aan de ecozone
95 96
9394
112111
110109
VERKOCHT
VERKOCHT
De kavels
m-Drie projectontwikkeling, de ontwikkelaar van
kalterbroeken, streeft ernaar dat de nieuwe wijk
in z’n geheel een bij zonder mooie wijk wordt,
waar kwalitatief hoogwaardige woningen met
een fraai ontwerp worden ontwikkeld. Dit geldt
vanzelfsprekend in het bijzonder voor de kavels
aan de ecozone. VDm wil u graag adviseren
over uw toekomstige droomhuis.
Hoe gaat dat in de praktijk in z’n werk:
•Alseenkaveluaanspreektendewoonwens
die u heeft, past binnen de eisen van het
bestemmingsplan, kunt u bij VDm Woningen
een optie nemen op een kavel.
•Nadatueenoptieheeftgenomen,volgteen
gesprek met een adviseur van VDm Wonin-
gen over uw woonwensen, uw vragen en
andere aspecten. naar aanleiding van dat
gesprek zal ook een ruwe indicatie worden
afgegeven van de totale investeringskosten
welke gemoeid zullen zijn met de kavel en de
woning, gebouwd naar uw wensen en eisen.
•Naditgesprekkrijgtutweewekendetijd
om uw optie om te zetten in de betaalde
optie van één maand.
•Naaankoopvandekavelvoertuéénof
meerdere gesprekken met de VDm-adviseur
en indien wenselijk met een ontwerper of
architect.
•Naaraanleidingvanditontwerpgeeftude
VDm-adviseur opdracht het ontwerp verder uit
te werken en definitief te maken. is het eerder
genoemde schetsontwerp nog niet naar wens,
dan kan de VDm-adviseur met een nieuw
voorstel komen.
•Nauwgoedkeuringvanhetdefinitieve
ontwerp van uw woning, krijgt u een
gespecificeerde offerte van VDm Woningen.
•Hiernakandeaanvraagbouwvergunning
worden ingediend.
•Vooralledetailsendeuitvoeringvanuwwo-
ning wordt door een VDm-klanten begeleider
een afspraak met u gemaakt om alle punten
op de i te zetten.
•Naverleningvandebouwvergunningkan
worden begonnen met de bouw van uw
droomhuis op kalterbroeken
Aan de zuidwestzijde van het plan Kalterbroeken te Diever worden aan de straat
Kalterbroeken, diverse zeer bijzondere kavels ontwikkeld. Deze kavels, variërend van
884 tot 996 m2 oppervlakte, grenzen namelijk aan het naastgelegen natuurgebied én/
of de ecologische zone! Een kavel waar wonen in het groen werkelijkheid kan worden.
Een kavel met straks een woning die zo gesitueerd, ontworpen en gebouwd is, dat u
de natuur in huis kunt ervaren. Heerlijk rustig en zorgeloos wonen op een plek, die we
in alle eerlijkheid één van de mooiste plekjes van het noorden van Nederland kunnen
noemen! De kavels zijn per 4 of 5 gesitueerd rondom een klein hofje, maar zijn aan de
tuinzijde allen grenzend aan het groen.
Bestemmingsplan
U zult begrijpen dat op zo’n bijzondere locatie
niet zomaar ieder huis gebouwd mag worden.
Daarom zijn vanuit de Gemeente Westerveld
middels het bestemmingsplan een aantal reële
eisen gesteld waar de te bouwen woningen aan
moeten voldoen. in het kort kunnen we deze
eisen als volgt omschrijven:
•Degoothoogteenbouwhoogtevan
de woningen bedragen niet meer dan
respectievelijk 3 en 8,25 meter.
•Dedakhellingvandewoningenbedraagtten
minste 30o en ten hoogste 45o.
•Nokrichtingdientevenwijdigtelopenaande
ecozone.
•Deafstandvandewoningentotde
zijdelingse grens van een bouwperceel
bedraagt ten minste 3 meter.
•Debijgebouwenmogenuitsluitend
binnen het bouwvlak worden gebouwd.
•Debijgebouwenmogenuitsluitendaanhet
hoofdgebouw worden gebouwd.
•Detotaleoppervlakteaanaanbouwen,
uitbouwen en/of bijgebouwen bedraagt ten
hoogste 80 m2 per woning.
•Bijvrijstellingkanzonderkapworden
gebouwd. in deze benadering kan een
tweede bouwlaag worden toegevoegd,
waarbij de oppervlakte maximaal 40% van de
begane grond mag bedragen. Deze tweede
bouwlaag dient in donkere kleuren (zwart,
bruin en groen) te worden uitgevoerd. op
deze wijze kan een intensieve samenhang met
de ecologische zone worden gerealiseerd.
•Dehoogtevandeaanbouw,uitbouwof
aangebouwd bijgebouw bedraagt ten
hoogste 4 meter.
Architect A.J. de Vries van
Auke J. de Vries Architecten BV.
“overgangsgebieden zijn emotioneel geladen:
inspirerend en uitdagend. Denk maar eens aan
de overgang van water en land (strand), aan uit
en thuis (vakantie), aan warm en koud (sauna,
seizoenen). Zo ook hier in kalterbroeken, deze
prachtige locatie op de overgang van natuur en
woongebied. een bijzondere en inspirerende
uitdaging voor de aanstaande bewoners en
de architect, die samen invulling moeten gaan
geven aan de woonwensen met respect voor
deze prachtige plek in de natuur”.
“De ligging bepaalt als vanzelf mede de inde-
ling van de woning (uitzicht, zon en beschutting),
het karakter van de privé-buitenruimte, de vorm-
geving en de materiaalkeuze. in dit verband kan
ook gedacht worden aan een woning waarin
wordt gewoond, geslapen en gewerkt op de
begane grond”.
“in deze context past een uitstraling waarbij
gedacht kan worden aan het toepassen van
veranda’s, pergola’s, serres, houten vlonders,
basale dakvormen, grove rood/zwartbruine
baksteen en/of hout in de gevel”.
“al met al een fantastische uitdaging!”
Ecozone
kalterbroeken grenst aan de westzijde aan een
zogenaamde ecozone. Deze ecozone zorgt
voor een vloeiende overgang van de “groene”
woonwijk naar het naastliggende natuurgebied
met onder andere de lommerrijke visvijver. Deze
weidse vijver is een bijzonder fraaie locatie om
naast het vissen ook rond te gaan wandelen.
Het nabij gelegen nationaal park Drents - friese
Wold is ongeveer 6.000 hectare groot. Het
natuurgebied bestaat uit uitgestrekte bossen,
mooie heidegebieden, beekdalen en landerijen
met houtwallen.