19 eengezinswoningen

in het Hof van Landsmeer

3

InhoudsopgaveHet geheim van Luijendijk-Zuid 07

Gemeente Landsmeer, alles binnen handbereik 09

‘t Twiske, natuur om de hoek 11

Compleet Dorpscentrum, Landsmeer 13

Situatietekening, Luijendijk-Zuid 15

Hof van Landsmeer, prettige leefomgeving 17

De woningen, Hof van Landsmeer 23

Heerlijk groen, in uw eigen tuin 24

Plattegronden 28

Woning type B 28

Woning type C 32

Woning type 15D 38

Woning type 29D 44

Technische omschrijving 49

Algemeen 53

Staat van afwerking 56

Materiaal- en kleurstaat 59

Colofon 62

Luijendijk-zuid

Het geheim van

Thuis in je eigen Tijd Het geheim van Luijendijk -Zuid

6

Het geheim van

7

Luijendijk-zuid

Wonen in een groene en waterrijke omgeving, met alle

voorzieningen binnen handbereik, in een door de historie

geïnspireerde woonwijk.

In deze brochure nemen we u mee naar Luijendijk-Zuid, een nieuwe

woonwijk aan de rand van Landsmeer. Hier worden de komende

jaren gefaseerd woningen gebouwd voor starters, doorstromers

en senioren. Sfeervolle, degelijk gebouwde woningen, die voldoen

aan alle eisen van deze tijd. Luijendijk-Zuid wordt zeker geen

doorsnee woonwijk, dat ziet én voelt u bij het doorbladeren van

deze brochure. Ontdek het geheim van Luijendijk-Zuid en laat u

inspireren tot een nadere kennismaking!

Het geheim van

8

gunsTigeLigging

• Luijendijk-Zuid is een nieuwe woonwijk gelegen aan de

zuidzijde van Landsmeer aan de huidige Burgemeester

Postweg, op slechts 2 minuten van de afslag S117 op de

Ring A10

• Bushalte voor de deur en binnen 25 minuten op het Centraal

Station Amsterdam

• Met de auto binnen 3 minuten in de dorpskern van Landsmeer,

naar CS Amsterdam in 17 minuten

• Goede fietsverbinding naar Amsterdam centrum

• Met de fiets naar Het Twiske in enkele minuten

Luijendijk-Zuid

A10

A10

E35

E22

N247

N235

N10

N10

A10

AFSLAG S117

NATUURGEBIEDHET TWISKE

LUIJENDIJK ZUID

AMSTERDAM

LANDSMEER

9

aLLes binnen handbereik

Landsmeer is een gemeente in de regio Waterland, Noord-Holland

en ligt net boven Amsterdam. Landsmeer is een landelijke groene

gemeente met ruim 10.000 inwoners. Landsmeer is omringd door

beschermde natuurgebieden waarin water een hoofdrol speelt.

Samen met de woonkernen Den Ilp en Purmerland en een voormalig

stukje van Amsterdam, Kadoelen, vormt Landsmeer sinds 1991

één gemeente. Water speelde in het verleden al een grote rol in

het gebied. Zelfs de naam van de oorspronkelijke nederzetting

verwijst daarnaar; ‘Landsmeer - Langs het Meer’. Het water

levert een zeer positieve bijdrage aan het leven in Landsmeer.

De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar

grenzen; natuurgebieden ‘t Twiske en Ilperveld.

Gemeente Landsmeer

A10

A10

E35

E22

N247

N235

N10

N10

A10

AFSLAG S117

NATUURGEBIEDHET TWISKE

LUIJENDIJK ZUID

AMSTERDAM

LANDSMEER

10

't Twiske

11

naTuur om de hoek

't Twiske

Grenzend aan het dorpscentrum van Landsmeer ligt natuur- en

recreatiegebied ‘t Twiske. Het gebied is circa 650 hectare groot

en bestaat voor ongeveer een derde uit water. Naast natuur, hooi-

en weilanden zijn er terreinen speciaal ingericht voor recreatie.

Zo heeft de Stootersplas een aantal mooie stranden. Ook zijn er

diverse routes uitgezet voor wandelaars, fietsers en ruiters. Ook

voor honden zijn er speciale gebieden waar ze los mogen lopen.

Ook natuurgebied Het Ilperveld behoort tot de gemeente

Landsmeer. Het gebied is uniek vanwege zijn flora en fauna. Dit

omdat er veel planten en vogels voorkomen die elders nauwelijks

te vinden zijn. Het waterrijke gebied is erg aantrekkelijk voor

recreanten. Het is een perfect gebied voor een roeitocht, kanotocht

of een schaatstocht in de winter. Ook (sport)vissers vinden in het

gebied wat ze zoeken. Er worden in het gebied regelmatig wandel-

en vaartochten georganiseerd.

Naast de rijke natuurgebieden in de directe omgeving ligt

Landsmeer onder de rook van Amsterdam. Het centrum van

Amsterdam ligt circa 12 kilometer verderop. Er zijn ook uitstekende

openbaar vervoer verbindingen van en naar Amsterdam, Zaandam

en Purmerend.

12

Compleet dorpscentrum

13

LandsmeerAan de rand van natuurgebied ‘t Twiske ligt het dorpscentrum van

Landsmeer. Landsmeer bestond vroeger uit één enkele straat met

lintbebouwing. Wie nu het dorpscentrum Landsmeer binnenrijdt

treft nog steeds deze lange smalle weg geflankeerd door een

bermsloot waarover bruggetjes naar de afzonderlijke woningen en

wijken leiden. Overal in het dorp ziet men slootjes en kanalen. Dit

kenmerkende stratenpatroon stamt uit de tijd dat het moerassige

land de woningbouw bemoeilijkte en is dus ook vandaag de dag

nog duidelijk herkenbaar in het straatbeeld. Ook karakteristiek

aan het dorpscentrum Landsmeer is de verscheidenheid in

architectuur.

Het dorpscentrum Landsmeer beschikt over een riant winkelaan-

bod waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en meer.

Het winkelcentrum ‘de Nieuwe Gouw’ is zeer recent vernieuwd

en uitgebreid. U vindt er onder andere twee supermarkten en

verschillende speciaalzaken zoals een warenhuis (HEMA), juwelier,

slijterij, woonaccessoires, twee rijwielenzaken, verschillende

modewinkels en een wijnwinkel. Ook zijn er in Landsmeer

verschillende lagere scholen en beschikt het dorpscentrum

Landsmeer over een ruim aanbod van gezellige cafés en

restaurants.

Landsmeer kent overigens ook een zeer uitgebreid verenigings-

leven. Zo zijn er tal van verenigingen, clubs en voorzieningen voor

binnen- en buitensport.

Compleet dorpscentrum

14

Het Lint fase 4BZaanse Hof

Het Lint fase 4A

N

Fase 2

HeT PAkHuyS

De FReuLe

Situatietekening

15

Luijendijk-zuid

Cor Bouwstra, ArchitectVerlaan & Bouwstra Architecten

Het Lint fase 3

WATeRLAnDSe HoF

HoF vAn LAnDSMeeR

“Het beeld dat ik voor ogen had bij de ontwikkeling van de bebouwing voor

dit project, was dat van het gegroeide dorp in Waterland. Het plan zou,

als het klaar is, zich moeten presenteren als één van de dorpen in het zo

mooie Waterland. De gebouwen zelf zijn eenvoudig, schreeuwen niet om

aandacht, het zijn individuen in een samenhangende groep. De argeloze

bezoeker moet zich niet af vragen of het een verzonnen dorp is. Het moet

een zó vanzelfsprekende indruk maken dat die vraag niet eens ontstaat.

Door de toevoegingen van de bewoners die hun huis nog meer Waterlands

zullen gaan maken zal de wijk in beeld groeien. Hekjes, snijwerk boven

de deuren, zonnerakken, misschien een extra mooie houten makelaar,

passende voortuintjes en allerlei liefdevolle toevoegingen zullen samen met

een groeiende nuancering van het kleurbeeld zorgen voor een dorp dat

door ons verzonnen is maar door de bewoners in de loop van de tijd echt

gemaakt wordt.”

Situatietekening

16

Freule

Burgemeester

Pakhuys

School

29D

28B

27D

26C

25C

24C

23C

22C

21C

32 33

15D

16B

17C

18C

19C

20C

30C

31C

17

preTTige Leefomgeving

Hof van Landsmeer

Het Hof van Landsmeer is gelegen in het midden van Luijendijk-Zuid

tegen over het Rietveldje, dat via een bruggetje te bereiken is. In

totaal worden er in het Hof van Landsmeer negentien eengezins-

woningen en vier karakteristieke appartementengebouwen

gerealiseerd. De appartementengebouwen hebben de namen

de Freule, de Burgemeester, de School en het Pakhuys gekregen.

In het Hof van Landsmeer worden vierendertig privé parkeer-

plaatsen en een speelveldje gerealiseerd. Tevens worden via het

hof de parkeerplaatsen bij de eengezinswoningen ontsloten. Door

de openheid van het hof met uitzicht vanuit de woningen en de

appartementen ontstaat een veilige omgeving met een goede sociale

controle. Het Hof van Landsmeer wordt aangekleed met bomen.

Samen met de zongeoriënteerde tuinen ontstaat een prettige

leefomgeving.

De eengezinswoningen in het Hof van Landsmeer zijn in de

situatietekening aangegeven met de bouwnummers 15 tot en met

33. De letters achter de bouwnummers staan voor het type woning.

heT heLe jaar door genieten van het royale leven

20

21

22

Freule

15D16B17C18C19C20C

PakhuysFreule

23C 22C 21C28B29D 27D 26C 25C 24C30C31C

23C 22C 21C28B29D 27D 26C 25C 24C

De woningen

23

N30

31

1819

20

17

2625

2423

2221

29

28

2715

16

32 33

woningen hof van landsmeerRondom het hof worden negentien eengezinswoningen

gerealiseerd. Bij het ontwikkelen van de woningen

is goed gekeken naar de ligging van de tuinen om

ervoor te zorgen dat zoveel mogelijk van de zon kan

worden genoten. De woningen zelf zijn ontworpen naar

Waterlandse architectuur met de kwaliteit en het comfort

van nu. Duurzame en hoogwaardige materialen zorgen

ervoor dat de woningen van hoge kwaliteit zijn. Om het

totale gevelbeeld zo gevarieerd en levendig mogelijk te

maken, is geen woning hetzelfde.

De woningen zijn onder te verdelen in drie basistypen

B, C en D ofwel de instapwoningen, de royale

eengezinswoningen en de eengezinswoningen met

garage. In deze brochure is getracht zoveel mogelijk

een beeld te geven van de verschillende bouwnummers.

Bij het verkoopgesprek met de makelaar ontvangt u de

contracttekeningen waarin iedere woning helemaal is

uitgetekend met de maatvoering en de installaties zoals

het elektra en de radiatoren.

Type B

Er zijn twee woningen van dit type. De

opzet van de woningen is vrijwel identiek,

echter de verhoudingen van de ruimtes

zijn verschillend.

Type C

De plattegronden van deze woningen zijn

op de begane grond en de eerste verdieping

hetzelfde. De variatie zit in de gevels en

de dakvormen. Door de verschillende

dakvormen varieert de gebruiksruimte op

de tweede verdieping .

Type D

Er zijn drie woningen met garage waarvan

bouwnummer 15D en 29D zijn uitgewerkt

in deze brochure. De plattegronden van

woning 27D zijn gelijk aan type C, echter

heeft dit bouwnummer een garage en een

grotere tuin.

De woningenhof van Landsmeer

24

tuin type b 16 (afgebeeld)

schaal 1:100

Heerlijk groenin uw

eigen Tuin

Tuinimpressie van bouwnummer 25

25

tuin type b 16 (afgebeeld)

schaal 1:100

tuin type C 26 (afgebeeld)

sChaal 1:100

3031

1819

20

17

2625

2423

2221

28

16

woningen hof van landsmeer

N

26

tuin type D 29 (afgebeelD)

schaal 1:100

27

tuin type D15 (afgebeelD)

schaal 1:100

29

2715

woningen hof van landsmeer

N

28

Type B

bouwnummers16 (afgebeeld) en 28

woonoppervlakte 102m² en 94m2 GBO

- Goed indeelbare woonkamer met open keuken

- Ruime hal met toilet en bergruimte onder de

trap

- Separate wasmachine ruimte

- Twee ruime slaapkamers

- Ruime bergzolder

28

16

N

29

begane grond - schaal 1:50

Type B

870

570

30

eerste verdieping - schaal 1:50

Type B

31

tweede verdieping - schaal 1:50

Type B

32

Type C

bouwnummers17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 (afgebeeld), 27D*, 30, 31

woonoppervlakte 142m2 tot 148m² GBO

3031

1819

20

17

2625

2423

2221

- Ruime woonkamer en keuken

- Openslaande dubbele deuren naar de tuin

- Opstelplaats voor de auto op eigen terrein

- Ruime garderobe onder de trap

- Standaard vijf slaapkamers

- Badkamer met Villeroy & Boch sanitair

- Ruime bergruimte met opstelplaats voor de

wasmachine

- Fietsenberging in de tuin in Waterlandse stijl via

achterom bereikbaar

N

* 27D is conform type C met een

extra garage en grotere tuin

sfeerimpressie woonkamer Type c meT uiTbouw

33

begane grond - schaal 1:50

Type C

570

943

34

eerste verdieping - schaal 1:50

Type C

35

tweede verdieping - schaal 1:50

Type C

36

opties - schaal 1:100

37

OptiesType C

opties - schaal 1:100 opties - schaal 1:100

Opties Type C

Bijvoorbeeld:

• Uitbouw van de woonkamer

• Vergroten van de badkamer

• Separaat toilet op de eerste verdieping

38

Type D

bouwnummer15

woonoppervlakte 180m² GBO

15

- Royale woonkamer met ruime zithoek en eethoek

- Keuken met ruimte voor ontbijttafel

- Vijf grote slaapkamers waarbij er drie kunnen

worden ingericht met een tweepersoonsbed.

- Badkamer met Villeroy & Boch sanitair met

douche en bad

- Ruime bergruimte met opstelplaats voor de

wasmachine

- Garage van circa 14m²

- Grote tuin en uitzicht op het Rietveldje

N

sfeerimpressie slaapkamer Type 15D

39

begane grond - schaal 1:50

Type 15D

583

527

1090

532

40

eerste verdieping - schaal 1:50

Type 15D

41

tweede verdieping - schaal 1:50

Type 15D

42

43

Type D

bouwnummer27*, 29

woonoppervlakte 177m² GBO

27

29

- Gescheiden woonkamer en keuken

- Royale woonkamer met uitzicht op het Rietveldje

- Keuken met ruimte voor grote eettafel

- Vijf grote slaapkamers met een hoofdslaapkamer

van ruim 25m²

- Slaapkamer welke nu is ingericht als fitness-

ruimte heeft een nokhoogte van circa 5,3 meter

- Badkamer met Villeroy & Boch sanitair met

douche en bad

- Ruime bergruimte met opstelplaats voor de

wasmachine

- Garage van ruim 16m²

N

* 27D is conform type C met een

extra garage en grotere tuin

45

begane grond - schaal 1:50

Type 29D

570

1036

46

eerste verdieping - schaal 1:50

Type 29D

47

tweede verdieping - schaal 1:50

Type 29D

48

aLgemeneprojeCTgegevens

49

TeCHnISCHe oMSCHRIJvInG

Algemeen

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK.

Grondwerken

Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen om funderingen, leidingen, bestrating en tuinafscheidingen aan te leggen. De tuinen worden aangevuld met uitkomende zandgrond.

Terreininrichting

BestratingAan de voorzijde van de woningen met een garage (type D) wordt een oprit voor de auto gecreëerd door middel van 2 rijstroken betontegels, afmeting 40 × 60 cm. De woningen, welke aan de voorzijde niet direct grenzen aan het openbaar gebied, krijgen een afzonderlijk pad van staptegels bestaande uit betontegels, afmeting 40 × 60 cm, naar de voordeur zoals aangegeven op de verkooptekening.

Daar veelal blijkt dat, na de oplevering, de geleverde bestrating door de bewoner wordt verwijderd en vervangen door sierbestrating, wordt de bestrating beperkt tot de op verkooptekening aange geven hoeveelheid.

ErfafscheidingenTer markering van de tuin worden perkoenpaaltjes op de hoekpunten van de erfscheidingen geplaatst.

De voortuinen van woningtype B worden door middel van liguster hagen afgescheiden van de openbare weg. De voortuinen van type C en D worden, voor zover aanwezig, door middel van een houten hekwerk afgescheiden van de openbare weg. De erfgrens in de achtertuin van de bouwnummers 20C en 21C wordt aan de straatzijde voorzien van een houten schutting van 180 cm hoog en van een poort.

BergingenIn de achtertuin van woningtype C wordt een houten berging geplaatst. De vloer bestaat uit een ruw afgewerkte betonplaat met vorstranden. De bergingen zijn onderheid door middel van prefab betonpalen. De wanden bestaan uit een ongeïsoleerd houten stijl- en regelwerk en worden bekleed met houten geveldelen. De bergingen worden voorzien van een schuin dak met gegolfde platen.

Constructie

FunderingDe fundering van de woning bestaat uit gewapend betonnen funderingsbalken, die op betonnen palen rusten.

Begane grondvloerDe begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde systeemvloer, met een isolatiewaarde van Rc = 3,0 m2K/W. Ter plaatse van de entree van de woning wordt een geïsoleerd vloerluik opgenomen. De begane grondvloer van de garage bij type D is een geïsoleerde systeemvloer, met een isolatiewaarde van Rc = 3,0 m2K/W.

VerdiepingsvloerDe eerste en tweede verdiepingsvloer van de woningtypen C, D en de eerste verdiepingsvloer van woningtype B bestaat uit een in het werk gestorte massieve betonnen vloer. De massieve betonnen vloer wordt uitgevoerd met een breedplaatbekistingsvloer. In het plafond zal tussen de breedplaat elementen een V-naad zichtbaar zijn. De tweede verdiepingsvloer van woningtype B wordt uitgevoerd als houten vloer welke ter plaatse van de aansluiting met het dak op een stalen balk ligt.

DakHet schuine dak van alle woningen wordt uitgevoerd als een houten dakconstructie en voorzien van de benodigde isolatie. Onder het schuine dak komen dragende knieschotten. Deze knieschotten dienen ter ondersteuning van het dakvlak en mogen niet verwijderd worden. De daken van de garages worden uitgevoerd als een ongeïsoleerde dakdoos.

Woningscheidende wandenDe wand tussen de woningen wordt uitgevoerd als ankerloze woningscheidende wand van kalkzandsteen. Het binnenspouwblad van de woning wordt uitgevoerd in kalkzandsteen.

Gevels en dakafwerking

GevelmetselwerkDe gevels van de B-, C- en D-woningen, welke worden uitgevoerd in gebakken gevelsteen, worden vermetseld in wild verband. Er wordt gebruik gemaakt van diverse kleuren steen conform de kleurenstaat. Het voegwerk wordt terugliggend uitgevoerd conform de kleurenstaat. Boven de kozijnen worden, waar nodig ten behoeve van de opvang van metselwerk, betonnen lateien of stalen geveldragers geplaatst. De stalen geveldragers worden thermisch verzinkt en in kleur gepoedercoat. Conform opgave van de constructeur en fabrikant worden de benodigde dilataties en/of krimpvoegen aangebracht in het gevelmetselwerk.

GevelstucDe voorgevel van bouwnummer 24C wordt op de begane grond voorzien van stucwerk. De kleur van het stucwerk wordt uitgevoerd conform de kleur- en materiaalstaat.

50

Buitenbetimmeringen en gevelbekledingDe gevels van de bouwnummers 16B, 17C, 18C, 20C, 21C, 22C, 24C, 26C en 27D worden gedeeltelijk voorzien van geschilderde hardhouten delen. In het gevelbeeld op de verkooptekeningen is weergegeven welke delen dit betreft. De horizontale delen aan de voor- en achtergevel worden uitgevoerd als rabatdelen. De horizontale delen op de zijgevels worden gepotdekseld. De verticale houten delen zijn voorzien van messing en groef en hebben een variabele breedte.

Binnen een periode van 2 jaar na de oplevering zullen onder invloed van weer en wind haarscheurtjes en kieren in het schilderwerk en het hout ontstaan. Door de kwaliteit van het hout gaat dit niet ten koste van de gevel. Het is raadzaam de houten delen goed te onderhouden.

De zijwangen van de dakkapellen van type B worden uitgevoerd in zink.

GevelisolatieDe spouw achter het metselwerk of de houten geveldelen wordt geïsoleerd met hoogwaardige isolatieplaten met uitzondering van de garage.

Gevelkozijnen, ramen en deurenDe kozijnen, tuindeuren en ramen in de gevels worden gemaakt van een hardhoutsoort met spouwlatten van vurenhout. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtweringsprofielen. De plaats en draairichting van de draaiende delen is op de geveltekening aangegeven. Ten behoeve van de ventilatie worden boven de kozijnen of in het dak, waar nodig, zelfregulerende ventilatieroosters opgenomen.

Voor zover de kozijnen niet doorlopen tot aan het maaiveld, wordt onder de kozijnen een waterslag toegepast. Bij de houten gevels wordt deze uitgevoerd in hout, bij de gemetselde gevels in hardsteen en bij gestucte gevels in aluminium.

De houten voordeur is een standaard fabrieksdeur die geschilderd wordt. Deze deur is voorzien van een deurgreep, brievensleuf met tochtborstel, tochtweringsprofielen en weldorpel en heeft het model zoals aangegeven op verkooptekening.

De achterdeuren zijn voorzien van een glasopening. De bergingsdeuren worden uitgevoerd zonder glasopening.

BuitenbeglazingEr wordt, behalve in de bergingen, isolerende HR++-beglazing aangebracht in alle buitenkozijnen van de woning.

Hang- en sluitwerkAl het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen zoals die zijn geformuleerd in het Politiekeurmerk. De deuren van de woningentree, de loopdeur van de tuindeur (-en) en de eventuele berging of garage worden voorzien van gelijksluitende cilinders.De deur van de woningentree wordt voorzien van een driepuntsvergrendeling. Bij de openslaande tuindeuren wordt

de loopdeur voorzien van een krukbediende driepuntsvergren-deling, de eventuele stolpdeur wordt voorzien van een kantespagnolet welke vergrendeld wordt in de boven- en onderzijde van het kozijn.

BuitenschilderwerkDe gevelkozijnen, deuren en ramen, gevelbekleding en overige buitenbetimmeringen worden geschilderd in een traditionele kleur die door de architect in overleg met de welstand wordt bepaald, één en ander volgens de kleurenstaat.

DakafwerkingHet schuine dak van de woning en de garage wordt voorzien van keramische dakpannen. Op de platte daken wordt een isolatielaag aangebracht, voorzien van een bitumineuze dakbedekking.

Binneninrichting

BinnenwandenDe niet dragende binnenwanden van de woning, de lichte scheidingswanden, alsmede de ombouw van de leidingschachten, worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van 70 mm, daar waar nodig 100 mm. De stabiliteitswand in woning met bouwnummers 29D, 30C en 31C ter plaatse van de trap wordt uitgevoerd in 150 mm kalkzandsteen.

De halfhoge keukenwand en de kopse kanten hiervan worden afgedekt met een houten lat.

Binnendeurkozijnen en deurenDe binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen montagekozijnen met bovenlicht en afgelakte opdekdeuren. De kozijnen op de bovenste verdieping worden zonder bovenlicht uitgevoerd. De kozijnen van badkamer en toilet worden voorzien van kunststeen dorpels, de overige binnendeuren worden zonder onderdorpels uitgevoerd.

De bovenlichten van de kozijnen worden voorzien van enkel glas. Het bovenlicht van het kozijn van de meterkast en de trapkast wordt uitgevoerd met een dicht paneel met (indien nodig) ventilatieopeningen.

Alle binnendeuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken behoudens de deuren van toilet en badkamer welke worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken en de deur van de meterkast wordt voorzien van een kastslot.

KeukenDe woning wordt zonder keuken opgeleverd. Derhalve is een gelimiteerde garantie- en waarborgregeling van toepassing. De garantie op de keuken dient u van uw keukenleverancier ontvangen. De aansluitpunten worden standaard conform de op tekening aangegeven plaatsen aangebracht. In de toelichting kopers meer- en minderwerk staat hoe u de aansluitpunten naar uw eigen wensen kunt laten aanpassen.

51

TrapDe trap van begane grond naar de eerste verdieping van de woningtypen B, C en 27D wordt vervaardigd van vurenhouten trapbomen, treden en stootborden (dichte trap). De trap van de begane grond naar de eerste verdieping van woningtype 15D en 29D en de trap van de eerste verdieping naar tweede verdieping van de woningtypen C en D wordt vervaardigd van vurenhouten trapbomen en treden (open trap). De trap van de eerste verdieping naar de zolder van woningtype B is een vlizotrap.

Langs de muurzijde worden de trappen voorzien van een ronde afgelakte leuning, bevestigd op aluminium leuninghouders. De trapgaten op de verdiepingen worden afgezet met een spijlenhekwerk met houten bovenregel.

PlafondafwerkingDe betonplafonds worden voorzien van spuitwerk met uitzondering van de meterkast. De V-naden blijven zichtbaar. De onderzijde van de houten vloer van de woningtype B wordt voorzien van een gipsplafond met spuitwerk.

De binnenzijde van de dakconstructie van de woning is voorzien van een houten beplating welke fabrieksmatig voorzien is van een witte grondlaag. Tussen de plaatnaden van de dakelementen worden kunststof afdekstrips aangebracht. In de nok van de woningtypen C en D wordt een verlaagd gipsplafond van ca. 60 cm aangebracht welke gesausd wordt.

TegelwerkOp de vloeren van het toilet en de badkamer worden vloertegels aangebracht. In de badkamer van de woningtypen B en D wordt, als douchegedeelte, een gedeelte vloertegels verdiept aangelegd.

De wanden van de badkamer van de woningtypen B, C en D worden tot ca. 225 cm betegeld. De wanden van het toilet worden tot ca.120 cm betegeld. Bij de leverancier kunt u een keuze maken uit verschillende kleuren standaard tegels. Heijmans biedt u de mogelijkheid om het tegelwerk naar uw eigen wensen aan te passen door middel van een offerte van de projectleverancier.

WandafwerkingDe niet betegelde binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Boven het wandtegelwerk in het toilet en de badkamer wordt spuitwerk aangebracht.

VloerafwerkingMet uitzondering van de betegelde vloeren in de badkamer, het toilet, de vloer van de vrijstaande berging en de meterkast worden alle betonvloeren voorzien van een cementdekvloer. In de dekvloer worden diverse (water- en elektra) leidingen aangebracht. Daarom mag er in de dekvloer niet worden gehakt, gespijkerd of geboord.

Conform het bouwbesluit is ter plaatse van de entreedeur het hoogteverschil tussen de dekvloer en de buitenruimte ten hoogste 20 mm. Het aanbrengen van een dikkere vloerafwerking

nabij de naar binnen draaiende entreedeur kan problemen geven met het openen van deze deur.

VensterbankenDe vensterbanken worden uitgevoerd in marmercomposiet, kozijnen tot aan de vloer worden niet voorzien van een vensterbank.

BinnenschilderwerkAl het binnenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend watergedragen systeem. Geschilderd worden indien aanwezig:• de zijkanten (bomen) van de houten trappen (m.u.v. in de

trapkast); • de traphekken, de leuning wordt blank gelakt; • trapgatbetimmeringen; • houten koplatten en muurafdekkers binnenwanden; • waterleidingen in het zicht (m.u.v. berging eerste verdieping

en in de meterkast)

Installaties

BuitenrioleringDe buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststofbuizen. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd met de nodige stankafsluiters en aangesloten op de riolering. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Dit betekent dat er een rioleringssysteem is voor afvoer van huishoudelijk afvalwater en een rioleringssysteem voor de afvoer van hemelwater. Het rioleringssysteem wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

Hemelwaterafvoeren en gotenDe hellende daken worden aan de voor-, zij- en/of achtergevel voorzien van een zinken bakgoot welke met een houten betimmering wordt afgewerkt. De zakgoot tussen twee woningen wordt uitgevoerd met kunststof dakbedekking. De hemelwaterafvoer wordt uitgevoerd in zink en bevestigd aan de muren. Het regenwater wordt geloosd op het openbare riool. Bij de platte daken wordt het hemelwater afgevoerd door middel van dakuitlopen.

BinnenrioleringDe binnenrioleringsleidingen zijn van kunststof. Alle woningen worden standaard uitgevoerd met een douche wtw. Dit is een gescheiden systeem waarmee koud water wordt voorverwarmd met behulp van het warme afvoerwater door het langs elkaar te leiden. Op deze wijze wordt energie bespaard. Deze douche wtw wordt in de schacht op de begane grond achter een uitneembaar paneel (over de gehele hoogte) aangebracht. Bij de type C en D woningen bevindt deze schacht zich in de woonkamer/keuken en bij type B onder de trap in de hal. Het paneel dient bereikbaar te blijven voor onderhoud.

52

SanitairStandaard wordt in de woningen sanitair van Villeroy & Boch, serie Omnia toegepast met Grohe kranen. Heijmans biedt u de mogelijkheid om het sanitair naar uw eigen wensen aan te passen bij de sanitairleverancier.

GasinstallatieVanaf de gasmeter in de meterkast, worden gasleidingen aangelegd naar de CV-ketel en naar de op tekening aangegeven gaskookplaat in de keuken. De invoerleiding en de gasmeter zullen door het gasbedrijf worden aangelegd. De kosten voor het aansluiten van de gasinstallatie op het openbare net zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De levering van het gas dient de koper zelf vóór de oplevering aan te vragen.

Mechanische ventilatieDe mechanische ventilatie van de woningen wordt geregeld door middel van natuurlijke toevoer via zelfregulerende roosters in de gevel of het dakvlak en een mechanische afvoer. De luchtafvoer vindt plaats door middel van een kanaalstelsel en afzuigventielen in de sanitaire ruimtes, keuken en de ruimte waar de wasmachine aansluiting is aangebracht. De plaatsen van de afzuigroosters zijn indicatief op de verkooptekeningen vermeld. De drie-standenschakelaar voor de mechanische ventilatie bevindt zich in de keuken. In de keuken is een tweede afzuigopening aangebracht waarop een eventuele motorloze afzuigkap kan worden aangesloten.

Centrale verwarmingPer woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-combi-ketel) geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd in de staat van afwerking, bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische

ventilatie. Temperatuurregeling geschiedt door middel van de kamerthermostaat in de woonkamer.

Als verwarmingslichamen worden paneelradiatoren toegepast. De exacte plaats, aantal en afmeting van de verwarmingslichamen wordt nader bepaald aan de hand van de transmissieberekening van de installateur. De aanvoer- en retourleidingen worden in de dekvloer aangebracht.

WatervoorzieningDe warmwatervoorziening wordt verzorgd door de HR-combiketel en voldoet aan de gestelde eisen van het SWK. Naar de diverse aansluitpunten worden de benodigde koud- en warmwaterleidingen gelegd. De leidingen zijn uitgevoerd in koper en/of kunststof en worden voor zover mogelijk weggewerkt in de dekvloeren en/of wanden. De kosten voor het aansluiten van de waterinstallatie in de koop-/aanneemsom begrepen. De levering van het water dient de koper zelf vóór de oplevering aan te vragen.

Elektrische installatieDe installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraaldozensysteem. Leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren met uitzondering van de leidingen ter plaatse van de meterkast en de niet nader afgewerkte dakconstructies in de garage en in de bergingn. Deze leidingen worden uitgevoerd als zichtleidingen.

Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in wit kunststof, inbouwuitvoering, uitgezonderd ter plaatse van de eerder genoemde zichtleidingen waar opbouw wordt toegepast. Schakelaars (incl. combinaties) worden standaard op ca. 105 cm boven de vloer aangebracht. Alle wandcontactdozen, telefoon- en cai aansluitingen en loze leidingen worden in de woonkamer en slaapkamers etc. op ca. 30 cm boven de vloer geplaatst. De wandcontactdozen in de keuken worden op ca. 125 cm boven de vloer gemonteerd, tenzij anders aangegeven op de verkooptekening. De installatie voldoet aan de voorschriften van het Gemeentelijk Energiebedrijf en de NEN 1010. Alle woningen worden voorzien van een deurbelinstallatie ter plaatse van de voordeur.

De aansluitkosten op het elektriciteitsnet zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De levering van elektriciteit dient de koper zelf voor de oplevering aan te vragen.

VeiligheidDe woning wordt uit veiligheidsoverwegingen en als gevolg van de eisen van het bouwbesluit voorzien van rookmelders zoals aangegeven op verkooptekening, welke conform de voorschriften worden aangesloten op het lichtnet.

TelecommunicatievoorzieningenDe woningen zijn voorzien van bedrade aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie in de woonkamer. Slaapkamer 1 van de woningtypen C en D is voorzien van onbedrade aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. De aansluiting op het telefoonnet en kabeltelevisie dient u zelf aan te vragen.

53

Krijtstreepmethode

Bij dit project is bij een aantal woningen gebruik gemaakt van de krijtstreepmethode.

De aard, afmetingen en locatie van daglichtopeningen (ramen en deuren met beglazing) bepaald mede de maximale oppervlakte van de achterliggende verblijfsruimten en/of verblijfsgebieden.

Het kan gebeuren dat de daglichttoetreding voor de gehele betreffende ruimte niet toereikend is om deze ruimte als geheel als verblijfsgebied te mogen aanmerken. In die ruimten is de krijtstreepmethode toegepast, waarbij een deel van de ruimte is aangemerkt als onbenoemde ruimte zoals op tekening aangegeven. De woningen voldoen aan de geldende regelgeving met betrekking tot daglichttoetreding.

Terminologie bouwbesluit

Woonkamer / keuken / slaapkamer Verblijfsruimte

Hal / overloop eerste en tweede verdieping Verkeersruimte

Meterkast Meterruimte

Toilet Toiletruimte

Badkamer Badruimte

Berging Onbenoemde ruimte

Kast Onbenoemde ruimte

Berging zolder Overige gebruiksfunctie

Vliering Onbenoemde ruimte

Verblijfsgebied Optelling van verblijfsruimten

ALGeMeen

Verkoopdocumentatie en illustratie

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil (opstel) plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen perspectieftekeningen van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.

Bij verschillen tussen (a) afwerkstaat, materiaal- en kleurstaat, technische kopersinformatie en contracttekeningen en (b) omschrijving en tekeningen uit de keuzelijst (ruwbouw, standaard woonwensen, afbouw), prevaleert de informatie genoemd onder (a) in genoemde volgorde.

Bij verschillen tussen de tekst en de tekeningen prevaleert de tekst. De keuzelijsten zijn bijgewerkt met de op dit moment bekend zijnde gegevens.

De op de tekeningen aangeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Onder de schuine gedeelten van het dak is de maatvoering aangegeven tot de verdiepingshoogte van 260 cm.

Een huis met zekerheid

De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Dit certificaat kan alleen worden verstrekt via ondernemingen welke zijn ingeschreven bij dit instituut en blijk hebben gegeven aan de eisen, welke worden gesteld, te kunnen voldoen.

Bij de aankoop van uw woning, ontvangt u het door het SWK uitgegeven boekje SWK garantie – en waarborgregeling

54

2010 Hierin is informatie opgenomen over de garantie– en waarborgregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving, standaard koop- / aannemingsovereenkomst etc.Het garantiecertificaat wordt u door het SWK rechtstreeks toegezonden nadat het project is geaccepteerd door het SWK en de koop- / aannemingsovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

Algemene kopersinformatie

U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af) gebouwd conform de desbetreffende technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst.

Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO)

Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop- / aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom) van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten.

Nadat u deze KAO in drievoud heeft getekend ontvangt u binnen enkele dagen de door de ondernemer mede ondertekende KAO, die zelf ook één exemplaar bewaart. Het derde exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop- / aannemingsovereenkomst is voldaan.

Vrij op naam (V.O.N.)

De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop- / aanneemsom zijn opgenomen:• De notariskosten inzake levering- / eigendomsakte;• BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de

wettelijke voorschriften doorberekend);• De kosten van kadastrale inmeting.

Tevens zijn in de koop- / aanneemsom de volgende kosten opgenomen:• de grondkosten;• de bouwkosten;• het architectenhonorarium;• de verkoopkosten;• de gemeentelijke leges;• de aansluitkosten t.b.v. gas-, water- en

elektravoorzieningen;• kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK).

De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- / aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:• de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire

lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);• rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen

termijnen van de aanneemsom;• notariskosten voor de hypotheekakte.

Levering- / Eigendomsakte

De levering- / eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

Termijnen en betalingenDe termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de koop- / aannemingsovereenkomst (peildatum). De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert. Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. zendt u facturen. U hebt echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente. Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:1. de Akte van levering van de grond en de woning van de

ondernemer aan de verkrijger;2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de

geldgever ontvangt.

Aanvraag hypotheek

De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening.

Uw huidige woning

Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van uw nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose

55

voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen.

Verzekeringen

Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

Opleveringsprognose

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen.

Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning.

Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een “Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

Onderhoudsperiode met garantie / Garantie– en Waarborgregeling

Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een onderhoudsperiode met garantie van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en Waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in. Als gevolg van het ontbreken van een keuken is een gelimiteerde garantieregeling van toepassing op uw woning.

Mogelijkheden meerwerk

Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard meer- en minderwerk lijst en de keuzelijst sanitair en tegelwerk. Hoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatievoorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK.

Sanitair en tegelwerk

Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met de projectleveranciers, waar men u gaarne van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst sanitair en tegelwerk. De gegevens van deze leveranciers en meer informatie aangaande meer- en minderwerk staan vermeld in de algemene toelichting meer- en minderwerk behorende bij de betreffende keuzelijsten.

Wet bescherming persoonsgegevens

Heijmans Vastgoed Realisatie BV respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed Realisatie BV uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitair- en tegelleveranciers, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn.

U kunt zich wenden tot Heijmans Woningbouw BVt.a.v. de afdeling kopersbegeleidingPostbus 100831301 AB Almere

Heijmans vastgoed Realisatie BvAlmere, mei 2011

56

STAAT vAn AFWeRkInG

Ruimte Afwerking Temp.c.v.

voorzieningen en installaties

Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens NEN 1010.Voor plaats en aantallen zie tekeningen.vloer wand plafond

Entree cementdekvloer, kruipluik + matomranding

behangklaar spuitwerk 15 °C • belinstallatie• meterkast

• rookmelder • radiator

Meterkast onafgewerkt onafgewerkt onafgewerkt

Toilet tegels, kleurkeuze mogelijk volgens keuzelijst

tegels tot een hoogte van ca. 120 cm, kleur keuze is mogelijk volgens keuze-lijst, daar bo ven spu it werk tot plafond

spuitwerk - • closetinstallatie• fonteintje

• afzuigpunt mechanische ventilatie

Woonkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerk 20 °C • bedrade leiding voor telefoon• bedrade leiding voor CAI• rookmelder (m.u.v. type B)

• kamerthermostaat• bediening t.b.v. ventilatie • radiator

Keuken cementdekvloer behangklaar spu it werk 20 °C • loze leiding ten behoeve van een close in boiler• loze leiding ten behoeve van een vaatwasmachine• loos aansluitpunt t.b.v. elektrisch koken• afgedopte gasaansluitpunt t.b.v. een kooktoestel• aansluitpunt t.b.v. afzuigkap• afgedopte koud- en warmwaterleiding t.b.v. keukenkraan

• radiator• twee afzuigpunten voor de mechani sche ventila tie, waar van een

afzuig punt gebruikt kan worden voor de aan slui ting van een motorloze afzuig kap

• driestanden schakelaar ten behoeve van de mechanische ventilatie

Over loop cementdekvloer behangklaar spu it werk1) • rookmelder

Badkamer tegels,kleurkeuze mogelijk volgens keuzelijst

tegels tot een hoogte van ca. 225 cm, kleur keuze is mogelijk volgens keuze-lijst, daar bo ven spu it werk tot plafond

spuitwerk 22 °C • sanitair volgens sanitairomschrijving• afzuigpunt voor de mechanische ventilatie• radiator

Kast 1e verdieping type B

cementdekvloer behangklaar spuitwerk • aansluitpunt t.b.v. wasmachine• afzuigpunt mechanische ventilatie

Kast 1e verdieping type C

cementdekvloer behangklaar spuitwerk • rookmelder

Slaapkamer 1 cementdekvloer behangklaar spuitwerk 20 °C • loze leiding voor telefoon (m.u.v. type B)• loze leiding voor CAI (m.u.v. type B)

• rookmelder (m.u.v. type B)• radiator

Overige slaapkamers cementdekvloer (behalve achter de knieschotten)

behangklaar spuitwerk 20 °C • rookmelder (m.u.v. type B)• radiator

Berging type C en D cementdekvloer behangklaar onderzijde schuine dak fabrieksmatig afgewerkt met grondlaag

15 °C • aansluitpunten voor centrale verwarmingsketel• aansluitpunt voor de mechanische ventilatie unit• aansluitpunt t.b.v. wasmachine

• afzuigpunt mechanische ventilatie• rookmelder

Vliering type B cementdekvloer (behalve achter de knieschotten)

behangklaar onderzijde schuine dak fabrieksmatig afgewerkt met grondlaag

15 °C • aansluitpunten voor centrale verwarmingsketel• aansluitpunt voor de mechanische ventilatie unit

Garage cementdekvloer behangklaar onafgewerkt

1) indien schuin dak, geen spuitwerk. De prefab dakplaat wordt fabrieksmatig wit afgewerkt

57

Ruimte Afwerking Temp.c.v.

voorzieningen en installaties

Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens NEN 1010.Voor plaats en aantallen zie tekeningen.vloer wand plafond

Entree cementdekvloer, kruipluik + matomranding

behangklaar spuitwerk 15 °C • belinstallatie• meterkast

• rookmelder • radiator

Meterkast onafgewerkt onafgewerkt onafgewerkt

Toilet tegels, kleurkeuze mogelijk volgens keuzelijst

tegels tot een hoogte van ca. 120 cm, kleur keuze is mogelijk volgens keuze-lijst, daar bo ven spu it werk tot plafond

spuitwerk - • closetinstallatie• fonteintje

• afzuigpunt mechanische ventilatie

Woonkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerk 20 °C • bedrade leiding voor telefoon• bedrade leiding voor CAI• rookmelder (m.u.v. type B)

• kamerthermostaat• bediening t.b.v. ventilatie • radiator

Keuken cementdekvloer behangklaar spu it werk 20 °C • loze leiding ten behoeve van een close in boiler• loze leiding ten behoeve van een vaatwasmachine• loos aansluitpunt t.b.v. elektrisch koken• afgedopte gasaansluitpunt t.b.v. een kooktoestel• aansluitpunt t.b.v. afzuigkap• afgedopte koud- en warmwaterleiding t.b.v. keukenkraan

• radiator• twee afzuigpunten voor de mechani sche ventila tie, waar van een

afzuig punt gebruikt kan worden voor de aan slui ting van een motorloze afzuig kap

• driestanden schakelaar ten behoeve van de mechanische ventilatie

Over loop cementdekvloer behangklaar spu it werk1) • rookmelder

Badkamer tegels,kleurkeuze mogelijk volgens keuzelijst

tegels tot een hoogte van ca. 225 cm, kleur keuze is mogelijk volgens keuze-lijst, daar bo ven spu it werk tot plafond

spuitwerk 22 °C • sanitair volgens sanitairomschrijving• afzuigpunt voor de mechanische ventilatie• radiator

Kast 1e verdieping type B

cementdekvloer behangklaar spuitwerk • aansluitpunt t.b.v. wasmachine• afzuigpunt mechanische ventilatie

Kast 1e verdieping type C

cementdekvloer behangklaar spuitwerk • rookmelder

Slaapkamer 1 cementdekvloer behangklaar spuitwerk 20 °C • loze leiding voor telefoon (m.u.v. type B)• loze leiding voor CAI (m.u.v. type B)

• rookmelder (m.u.v. type B)• radiator

Overige slaapkamers cementdekvloer (behalve achter de knieschotten)

behangklaar spuitwerk 20 °C • rookmelder (m.u.v. type B)• radiator

Berging type C en D cementdekvloer behangklaar onderzijde schuine dak fabrieksmatig afgewerkt met grondlaag

15 °C • aansluitpunten voor centrale verwarmingsketel• aansluitpunt voor de mechanische ventilatie unit• aansluitpunt t.b.v. wasmachine

• afzuigpunt mechanische ventilatie• rookmelder

Vliering type B cementdekvloer (behalve achter de knieschotten)

behangklaar onderzijde schuine dak fabrieksmatig afgewerkt met grondlaag

15 °C • aansluitpunten voor centrale verwarmingsketel• aansluitpunt voor de mechanische ventilatie unit

Garage cementdekvloer behangklaar onafgewerkt

1) indien schuin dak, geen spuitwerk. De prefab dakplaat wordt fabrieksmatig wit afgewerkt

58

59

MATeRIAAL- en kLeuRSTAAT

onDeRDeeL / MATeRIAAL kLeuR

15

D

16

B

17

C

18

C

19

C

20

C

21

C

22

C

23

C

24

C

25

C

26

C

27

D

28

B

29

D

30

C

31

C

Plint

Metselwerk voorzien van donkere voeg, wild verband Rood / bruin x x x

Metselwerk voorzien van donkere voeg, wild verband Rood x x x x x x

Metselwerk voorzien van donkere voeg, wild verband Bruin / rood x x x x x x x

Stucwerk Grijs x

Gevel

Metselwerk voorzien van lichte voeg, wild verband Rood / bruin x x x

Metselwerk voorzien van lichte voeg, wild verband Rood x x x x

Metselwerk voorzien van lichte voeg, wild verband Bruin / rood x x x x x x

Stucwerk Lichtgrijs x

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen Middengrijs x

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen Koel grijs x x

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen Groengrijs x x

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen Olijfgrijs x

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen Warm grijs x

Houten geveldelen, Western red cedar GG-delen Pastelblauw x x x x

Kozijnen raam

Dark red meranti kozijnen Crème wit x x x x x x x x

Dark red meranti kozijnen Crème x x x x

Dark red meranti kozijnen Crème x x

Dark red meranti kozijnen Ivoor x x x

Raam hout

Dark red meranti kozijnen Donker groen x x x x x x x x x x x x

Dark red meranti kozijnen Crème wit x

Dark red meranti kozijnen Oker x x x

Dark red meranti kozijnen Crème x

Kozijn deur

Dark red meranti kozijnen Crème wit x x x x x x x x

Dark red meranti kozijnen Crème x x x x

Dark red meranti kozijnen Licht beige x x

Dark red meranti kozijnen Ivoor x x x

Deur op verdieping

Merbau Beige x x

Merbau Crème x

Deur

Merbau Donker groen x x x x x x x x x x x x x x x

Merbau Beige x

Merbau Crème x

Dak

Keramische pannen O.V.H. (pannen zijn gespat) Rood x x x x x

Keramische pannen O.V.H. (pannen zijn gespat) Blauw / grijs x x x x x x x x x x x x

Goot + plank

Western red cedar Crème wit x x x x x x x x x x x

Western red cedar Crème x x x x

Western red cedar Ivoor x x

Lijsten

Western red cedar Crème wit x x x x x x x x x x x x

Western red cedar Crème x x x

Western red cedar Ivoor x x

jouw ToekomsTigeThuis?

62

Dit project wordt ontwikkeld door Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Heijmans staat garant voor de hoogste kwaliteit in alle aspecten van bouwen en wonen. Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. De teksten, technische omschrijving, sfeerplattegronden en artist impressions in deze brochure zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens en kunnen nog

onderhevig zijn aan wijzigingen en/of aanvullingen. Zodoende kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Mei 2011. Ontwerp: Design & Development

InITIATIeFneMeR

Heijmans vastgoed Realisatie B.v.

I. www.heijmans.nl

Zuideinde 91121 CJ Landsmeer

T. (020) 482 11 12E. info@voet-velden.nlI. www.voet-velden.nl

InFoRMATIe en veRkooP

IJburglaan 1389 c/d1087 JJ Amsterdam

T. (020) 416 18 61E. IJburg@krk.nlI. www.krk.nl

Buikslotermeerplein 4181025 WP Amsterdam

T. (020) 435 70 40E. projecten@vandesteege.nlI. www.vandesteege.nl

www.luijendijkzuid.nl