Bisschop Aelenstraat 33 , 5046 EA Tilburg

klaar voor de toekomst!

Badkamer op de eerste verdieping!

Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie

Ideale starterswoning!

Sfeervolle woonkamer met open keuken

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

3

70 m²

74 m²

245 m³

1961

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Welkom kopers. De afgelopen 14 jaar hebben we een geweldige start gehad in ons huisje.Een fijne start met ons gezinnetje. Wij houden ervan om lekker te genieten van de zon die ‘s morgens al fijn binnen schijnt en heel het huis in de zonnestralen zet.

We zitten ook dichtbij alle voorzieningen die het centrum van Tilburg biedt. We wonen op loopafstand (ongeveer 10 minuten) van het centrum, dus met kermis is alles te voet goed te doen. Ook zijn de supermarkt, drogist, kapper en bloemist op loopafstand op het plein verderop. Voor de vlugge hap zit de griek en de snackbar om de hoek.

Voor eventuele kinderen ligt op 100 meter een nieuwe speeltuin en aan de andere kant is een speeltuin met kinderboerderij.

Dus alles bij de hand. Wij hebben samen met onze kids erg prettig gewoond in ons huisje, maar nu ze echt opgroeien wordt ons huisje toch net te klein.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Tijd om door te groeien. Wij weten zeker dat jullie er net zo over denken zodra je hier woont. Dus beste kopers, kom gerust een keertje kijken. Het is zeker de moeite waard!!!!!!!!

De woonkamer is hét sfeervolle middelpunt van de woning. Door het open contact met de keuken en de fraaie achtertuin, is dit dé ruimte voor een gezellig samenzijn! Door de open verbinding vanaf de voorgevel tot aan de achtergevel is er een fantastisch lichtinval gecreëerd, een unieke uitstraling en ruimte in deze prijsklasse!

sfeervolle woonkamer..

Pra chtig e woonka mer me t o pen keuken

..met open keuken

huizen van hendriks

Deze woning is op maat gemaakt voor de starter. Momenteel beschikt de woning over zowel een royale slaapkamer aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woning. Maar er is meer!

Oorspronkelijk beschikte de woning over drie slaapkamers (twee aan de achterzijde).

Kortom, in een mum van tijd is een derde slaapkamer te realiseren!

Ruim op g ez e t t e s laapka mer me t ruime inb ouwka st

huizen van hendriks

twee ruime slaapkamers....mogelijkheid tot een derde

B adka mer me t in loopdouche o p de ee r ste ve rdiep ing

huizen van hendriks

Uniek voor de prijsklasse, en zeldzaam in de wijk! Deze woning beschikt naast twee ruime slaapkamers tevens over een badkamer op de eerste verdieping.

Met een royale inloopdouche en een brede wastafel begint u in een mum van tijd weer fris aan de dag!

badkamer op eerste!uniek in de wijk..

Wellicht te mooi om waar te zijn, maar deze woning behoeft nagenoeg geen onderhoud om weer jaren mee te kunnen.

Zo is de CV in 2008 vervangen, is de gehele woning voorzien van dubbel glas en is de indeling helemaal van deze tijd.

U kunt uw jas ophangen, en wonen!

goed geisoleerd..

Gezel l ig e zithoek aa n de a chte rzi jde

..en klaar voor de toekomst

huizen van hendriks

Gezel l ig e a chte r tuin , g een onde r houd !

huizen van hendriks

-Instapklaar, jas ophangen en wonen -Sfeervolle woonkamer met open keuken, door de open ruimte is er een fraaie lichtbeleving -Twee royale slaapkamers -Badkamer op de eerste verdieping, uniek in deze prijsklasse! -CV uit 2008, gehele woning voorzien van dubbele beglazing -Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging -Nabij het stadscentrum van Tilburg

alle voordelen....op een rijtje

Bisschop Aelenstraat 33 5046 EA Tilburg

Bisschop Aelenstraat 33 5046 EA Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl K.vanderPluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.