Contenido

• Resumen Ejecutivo

• Ubicación

•Concepto: Experiencia Chacras y Escapadas

•Infraestructura Disponible

•Infraestructura a Desarrollar

•Ventajas Comparativas

•Chacras + Casa

•Competencia

•Estructura Jurídica

• Imágenes de las Chacras

•Comercialización + Prensa + Publicidad

•Club del Río

Resumen Ejecutivo

• Campo de 180 hectáreas

•80 has de Aéreas Comunes. Dividida en 3 áreas

•1,5 has Pulpería, Almacén de Ramos Generales, Huerta y Granja

•10has de Reserva Natural Ecológica

•70 has linderas al Río Areco

• 10 Casas construidas

•2 en construcción

• 42 chacras en venta, en diferentes alternativas

• Proyecto en etapa de finalización: grado de avance 90%

(pendiente 5% del tendido eléctrico, 10% de la reserva ecológica)

• Documentación avanzada: para la escrituración sólo falta realizar

el final de obra, todas las demás autorizaciones han sido obtenidas

•Reestructuramos un masterplan, en conformidad con los vecinos, superador, obligados por la

catástrofe natural.

Ubicación Ruta Nacional Nro. 9 a la Altura del Km 107, por 3 Km de camino de tosca

Lima, Partido de Zárate, Provincia de Buenos Aires

Límites:

Río Areco

Campos productivos

Camino municipal a la

RN Nro. 9

Experiencia “Chacras” disponible

•Cabalgatas

•Pesca en la Reserva

•Remo en la Reserva

•Cross Bike

•Bird Watching

•Asados de campo

•Moto de agua y Gomón por el río

•Caminatas por la costa del Rio (hasta 10km).

•Nutrición-Delicatesen

•Fogones, Música, Historias Gauchescas

•Expresiones artísticas diversas.

•Mística Gauchesca.

•Artesanías

Experiencia “Chacras” a desarrollar

•Pesca embarcado por el Rio Areco hasta

desembocadura del Baradero

•Paseo en Lancha hasta el Paraná de las

Palmas

•Travesías en cuatriciclos hacia estancias

vecinas

•Taller de Arte de Campo.

•Campamentos para chicos

•Spa

•Sauna

•Pileta

•Changuitos Club

•Biblioteca Propia

Adrián Sánchez

Infraestructura Disponible a Diciembre 2012

• Casa de Seguridad

• Pulpería y Proveeduría

•Control de acceso y cerco perimetral

• Caminos mejorados

•Palenques comunes

•Gazebos con “fuegos” sobre el río

• Red eléctrica tendido aéreo

• Forestación

•Reserva Natural Ecológica (sombrillas +

mangrullo)

•Canales navegables (sin motor)

•Vestuarios en el Río

Infraestructura a desarrollar

•Huerta y Granja (pequeña escala)

•Proyecto Ovejas, Caballos y Vacas (estético y

productivo)

•Canchas de Voley

•Juegos para chicos

•Bajada de Botes

•Gazebo sobre la RNE

•Club del Río: 70 m2 cubiertos y 70 m2 de

terrazas para Resto-Bar Nutricional

Ventajas comparativas

• Vivir el campo, muy cerca de la ciudad

• Seguridad permanente

• Superficies manejables para el usuario

• Costo menor al de otros emprendimientos similares

•Un producto esencialmente austero

•Reavivar el concepto de ESCAPADAS y Experiencia “Chacras”

Imágenes de Casas

Competencia en el entorno

a. b. c. Chacras

del Paraná

•1000 has totales

•350 lotes

•30% vendido

•Chacras de 1 a 3 has

•Valores de 70.000

USD a 150.000 USD

•Cancha de Golf,

Lagunas, Amarras,

Canales, Polo.

Estancia

El Aduar

•750 has totales

•255 lotes

•25% vendido

•Chacras de 0.5 a 5

has

•Valores de 45.000

USD a 280.000 USD

•Caballerizas

Puerto

Panal

•750 Has

•125 lotes

• 99% vendido

•Chacras de 3 a 5

has

•Valores desde

180.000 USD

•Caballerizas

Seguridad jurídica • El emprendimiento esta conformado dentro del marco de un

fideicomiso de administración y garantía, al cual se transfirió

fiduciariamente en Diciembre de 2005 el campo. El mismo

protege el patrimonio de todos los participantes. Además

audita y controla la correcta ejecución de las obras,

tramitaciones pertinentes a la subdivisión y concepción del

emprendimiento como una urbanización cerrada.

• Cada propietario es beneficiario fiduciario hasta el

otorgamiento de la escritura individual por chacras.

Imágenes de

Chacras de Olivia

Imágenes de

Chacras de Olivia

Imágenes de

Chacras de Olivia

Volando sobre el

Río

Huerta Orgánica

Fotos Aéreas

Implantación del Club del Rio Sobre la costa del Rio Areco, que se desemboca sobre el Rio Baradero y Parana de

las Palmas

Ventajas comparativas del Club

• Disfrutar del aire libre y de la conexión con un rio sin transito

fluvial comercial. (Navegación segura para remo, moto de agua y

embarcaciones pequeñas)

• Seguridad permanente

Plantas del Club del Río

Vistas del Club del Río

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