Boulevard Tower # Memorial Descritivo · APRESENTAÇÃO O presente MANUAL DO PROPRIETÁRIO tem por...

Memorial Descritivo

Rua Dr. Veridiano de Farias, n°55 esquina Eça de Queiroz.

Site: http://www.collaconstrucoes.com.br • E-mail: [email protected] Endereço: Rua Santana, 588 – Porto Alegre/RS • Fone/Fax: (51) 3223-0577 / 3024-7803

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Memorial Descritivo

APRESENTAÇÃO

O presente MANUAL DO PROPRIETÁRIO tem por finalidade determinar os detalhes de acabamento, o tipo e a qualidade dos materiais a serem

utilizados na construção do empreendimento.

Os materiais e a mão de obra a serem empregados serão todos de primeira qualidade.


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Memorial Descritivo

Informações Gerais Construção e Incorporação Colla Construções Ltda Projeto Arquitetônico Anna Ponzoni Arquitetura Projeto Estrutural Kinijnik Engenharia Projetos de Instalações Elétrons Prazo de Entrega Dezembro 2012 Sistema de Vendas Preço Fechado

Endereço do Empreendimento Rua Dr Veridiano de Farias, n° 55 esquina Rua Eça de Queiroz. Bairro Petrópolis – Porto Alegre/RS

Composição do apartamento tipo

Três dormitórios, sendo uma suíte, banho social, estar/jantar com churrasqueira (apt° final 01 e 02), cozinha com churrasqueira (apt° final 03), área serviço e banho de serviço.

Quantidade total de apartamentos

39 Apartamentos

Número de pavimentos 2º subsolo, 1º subsolo, térreo e 13 pavimentos tipo

Apartamentos por pavimento Três apartamentos

Número de estacionamentos Box(s) simples – 47 Box(s) duplos – 30 Todos cobertos

Número de elevadores 02 (dois)

Área privativa do apartamento (tipo)

Apt° final 01 – 123,428m2 (sem Box) Apt° final 02 – 123,408m2 (sem Box) Apt° final 03 – 111,031m2 (sem Box)

Área total do apartamento (tipo)

Apt° final 01 – 220,724m2 (sem Box) Apt° final 02 – 220,274m2 (sem Box) Apt° final 03 – 198,425m2 (sem Box)


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Memorial Descritivo

1. Principais Características do Empreendimento

• Apartamento de zelador

• Salão de Festas com churrasqueira

• Piscina adulto e infantil

• Portões com acionamento automático

• Espera para sistema de segurança com câmeras de vídeo

• Sistema de porteiro eletrônico interligado às unidades através de interfone

• Espera para TV por assinatura

• Central de Gás

• Compartimento para lixo

• Ajardinamento

• Fachada em plaquetas, pastilhas e pintura

• Banheiros, cozinha e área de serviço com iluminação direta

• Esquadrias externas em alumínio pintura eletrostática poliéster na cor bronze

• Janelas dos dormitórios com persianas em PVC.

• Piso dos banheiros, cozinha e área de serviço em mármore e cerâmica

• Piso dos subsolos em concreto polido

• Iluminação de emergência nas áreas condominiais

• Duas ou três vagas de estacionamento para cada unidade

• Sala de jogos

• Fitness

• Guarita externa

• Quadra poliesportiva

• Playground


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2. Acabamentos

2.1. Dependências de uso privativo

2.1.1. Apartamento tipo

2.1.1.1. Sala de Estar/Jantar Piso Cimentado Parede Emassada e tinta acrílica Forro Emassada e tinta acrílica. Rodapé Madeira MDF pintada. Churrasqueira Conforme projeto apartamentos finais 01 e 02.

2.1.1.2. Circulação Piso Cimentado Parede Emassada e tinta acrílica Forro Gesso com negativo e tinta Rodapé Madeira MDF pintada.

2.1.1.3. Dormitórios Piso Cimentado Parede Emassada e tinta acrílica Forro Emassada e tinta acrílica Rodapé Madeira MDF pintada.

2.1.1.4. Banho Social Piso Mármore Parede Azulejo Portobello Forro Gesso com negativo e tinta

Louça Bacia com caixa acoplada e cuba marca Incepa, Deca ou Ideal Standart

Metais Fabrimar Mureta do box Mármore Tampo Mármore com cuba de louça

2.1.1.5. Banho Privativo Piso Mármore Parede Azulejo Portobello Forro Gesso com negativo e tinta

Louça Bacia com caixa acoplada e cuba, marca Incepa, Deca ou Ideal Standart

Metais Fabrimar Mureta do box Mármore Tampo Mármore com cuba de louça

2.1.1.6. Cozinha Piso Cerâmica Portobello Parede Azulejo Portobello Forro Gesso com negativo e tinta Metais Fabrimar Churrasqueira Conforme projeto específico – aptos de final 03


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Passa Prato Mármore (Apto. final 03)

2.1.1.7. Área de Serviço Piso

Cerâmica Portobello

Parede Azulejo Portobello Forro Gesso com negativo e tinta acrílica Louça Tanque de louça Celite, Incepa, Deca ou Ideal Standart Metais Fabrimar e Meber

2.1.1.8. Banho Serviço Piso Cerâmica monoqueima Portobello Parede Azulejo Portobello Forro Gesso com negativo e tinta

Louça Bacia com caixa acoplada Ideal Standart, Deca ou Incepa

Metais Fabrimar e Meber 3. Dependências de uso comum

3.1. Subsolos

3.1.1. Estacionamento Piso Concreto polido Paredes Tinta acrílica Forro Tinta acrílica

3.2. Térreo e Tipo

3.2.1. Hall Social Térreo Piso Hall Social Granito Parede Textura espatulada com tinta acrílica Forro Gesso com negativo e tinta acrílica Rodapé Madeira MDF Pintada

3.2.2. Pavimentos Superiores Piso Pav. Sup. Cerâmica monoqueima Portobello Parede Textura espatulada com tinta acrílica Forro Gesso com negativo e tinta acrílica Rodapé Madeira MDF Pintada

3.2.3. Calçada e Acesso aos Estacionamentos e Portaria Piso Basalto regular ou irregular Muro Textura e tinta acrílica

3.2.4. Ajardinamento

Grama com plantas ornamentais conforme projeto paisagístico executado por empresa especializada.


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3.2.5. Salão de Festas Piso Cerâmica monoqueima Portobello Parede Textura espatulada com tinta Forro Gesso com negativo e tinta acrílica Rodapé Madeira MDF Pintada Tampo Granito com cuba inox Bancada Granito Metais Fabrimar Churrasqueira Conforme projeto Climatização Conforme projeto

3.2.6. Lavabo Salão de Festas Piso Cerâmica monoqueima Portobello Parede Textura espatulada com tinta acrílica Forro Gesso com negativo e tinta

Louça Bacia com caixa acoplada e cuba marca Incepa, Deca ou Ideal Standart

Metais Fabrimar Tampo Mármore Rodapé Madeira MDF Pintada

3.2.7. Vestiário Fitness Piso Mármore no Box e Cerâmica monoqueima Portobello Parede Azulejo Portobello Forro Gesso com negativo e tinta

Louça Bacia com caixa acoplada e cuba Incepa, Deca ou Ideal Standart

Metais Fabrimar Tampo Mármore

3.2.8. Fitness Piso Cerâmica monoqueima Portobello Parede Textura espatulada Forro Gesso com negativo e tinta acrílica Rodapé Madeira MDF Pintada de branco Equipamentos Conforme Projeto Específico

3.2.9. Sala de Jogos

Piso Cerâmica monoqueima Portobello Parede Textura espatulada Forro Gesso com negativo e tinta Rodapé Madeira MDF Pintada Equipamentos Conforme Projeto Específico

3.2.10. Deck Piscina

Piso Madeira e Pedras naturais Muros Textura espatulada Piscinas Concreto revestido de pastilha ou plaquetas


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3.2.11. Churrasqueira externa

Conforme projeto 3.2.12. Lareira externa

Conforme projeto

3.2.13. Forno de Pizza Conforme projeto

3.2.14. Quadra poliesportiva

Conforme projeto

3.2.15. Pergolados

Conforme projeto

3.2.16. Guarita externa Conforme projeto

4. Equipamentos de Segurança

4.1. Iluminação de Emergência � Haverá pontos de iluminação alimentados por bateria, conforme projeto

específico, nas escadarias, nos pilotis, no hall dos elevadores social e de serviço e em todos os pavimentos e subsolos.

4.2. Circuito Fechado de TV

� Haverá espera para instalação de câmeras nos subsolos, pilotis e

próximo às entradas.

4.3. Porteiro Eletrônico/Interfones � O sistema interliga o ponto existente em cada apartamento, com a

central localizada na portaria.

4.4. Alarmes de Incêndio � Todos os halls dos pavimentos serão dotados de alarme de incêndio.

4.5. Pára-raios � O prédio será dotado de pára–raios. 5. Outros Equipamentos e Materiais

5.1. Esquadrias das Unidades Autônomas � Portas internas em madeira de compensado MDF com marcos e guarnições

pintados.

� Porta principal em madeira de compensado MDF com marcos e guarnições pintados.


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� Rodapé em madeira MDF pintada.

� Janelas, marcos e caixilhos em alumínio com acabamento cor bronze. Nos dormitórios as janelas contarão com persiana metálicas.

5.2. Peitoris

� Os peitoris das janelas dos dormitórios, sala de estar/jantar, áreas

de serviços e banheiros serão de mármore.

5.3. Vidros � Os vidros serão de fabricação nacional em espessura compatível com o

vão das esquadrias.

5.4. Ferragens � La Fonte, Papaiz ou Imab.

5.5. Louças � Ideal Standart, Deca ou Incepa convencional.

5.6. Metais � Fabrimar, Deca ou Docol.

5.7. Elevadores � Dois elevadores Thyssenkrupp, Atlas Shindler ou Otis.

5.8. Revestimentos de Fachadas

� As fachadas serão revestidas em plaquetas, pastilhas e pintura

conforme projeto específico.

5.9. Ar Condicionado � Haverá espera para ar condicionado tipo SPLIT em cada um dos três

dormitórios e estar/jantar. 6. Generalidades

6.1. Materiais � Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao

mercado de materiais de construção. � As padronagens serão definidas por profissionais especializados, de

maneira a obter harmonia e bom gosto na caracterização final. � A Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e

materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final em funcionalidade e resistência e padronagem, ou quando algum material indicado deixar de ser fabricado.

� A Construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, visando resolver problemas técnicos e melhorias executivas que poderão ser implantadas durante a execução da obra.


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7. Contato

Endereço Rua Santana, 588 - Bairro Santana - Porto Alegre/RS - CEP 90.040-371

Fone/Fax (51) 3223-0577 / 3223-1081 / 3223-3338 E-mail [email protected] Site oficial www.collaconstrucoes.com.br

A EMPRESA SE RESERVA O DIREITO DE ALTERAR QUAISQUER DAS ESPECIFICAÇÕES DESTE MEMORIAL DESCRITIVO, POR SIMILAR, SEM PRÉVIO AVISO.

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