1

Исскуство в архитектуре

Мы поможем найти дом Вашей мечты в Лондоне

Индивидуальный подбoр объектoв недвижимости по запрocaм клиeнтa. Полноe coпрoвoждeниe сделки. Квaлифицирoвaнныe русскоговорящиe cпeциaлиcты

Мы работаем только в интересах покупателя!

E-mail: info@caratps.co.uk Тел.: +44 2032 911 897www.caratpropertysolutions.ru +44 7771 991 116

2

География этого номера Содержание №2(002) декабрь'2012

68

6 Новости

8 Новости партнеров

10 Прогнозы Еврозона: мифы о падении Дешевая Европа по низким ценам

12 Персона Райан Рейнольдс Любитель пригорода, или Деревенский красавчик

18 Эксклюзив Обзор эксклюзивных объектов недвижимости

22 Право Второе гражданство за инвестиции. Паспортная программа. Федерация Сент-Китс и Невис

25 Виды виз

26 Финансы Швейцарский банк Управление состояниями

30 Искусство в архитектуре Во-ле-Виконт – предшественник Версаля

35 ТОП-10 Лучшие объекты по оценке журнала

46 Инвестиции Инвестиционный проект – Черногория Краткий расчет бизнес-плана

РедакцИя Соучредитель и главный редактор Светлана Ермолина Технический редактор Алёна Тюменцева Авторы Наталия Щипанова Анна Ворон Елена Романцова Татьяна Кремлёва Менеджер по работе Петр Березов с ключевыми клиентами Бильд-редактор Евгений Толстоган Юрист Оксана Хисматуллина Верстка Издательство «Генри Пушель» Адрес редакции 620075, Екатеринбург, ул. К. Либкнехта, д. 22

ИздаТельсТВО Учредитель и издатель ООО «Компания ГКС-Урал» Адрес 620024, Екатеринбург, Елизаветинское шоссе, д. 28, оф. 31

Отпечатано в ОАО «Полиграфический комплекс

«Пушкинская площадь», 109548, Москва, ул. Шоссейная, д. 4Д

Подписано в печать 29.11.2012

Свидетельство о регистрации средств массовой информации в Федеральной службе по надзору в сфере

массовых коммуникаций, связи и информационных технологий ПИ № ФС77-50468 от 04.07.12

Журнал выходит 4 раза в год. Издается с августа 2012 года

Тираж 5 000 экз. Формат 225×295 мм

Цена свободная

Подписку можно осуществить по телефону +7 (343) 207 00 13 или по эл. адресу www.salon-estate.com

Все права защищены. Статьи, рубрики, рейтинги и другие редакционные страницы журнала являются справочно-

информационными и аналитическими материалами, а также охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности.

Полное или частичное воспроизведение материалов запрещено

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Журнал не несет ответственности за присланные материалы.

За точность и содержание предоставленных рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Рукописи,

рисунки, фотографии не возвращаются

Использованы материалы Shutterstock fotobank

3

География этого номераАнонсОн пьёт только виски, а если и делает исключение – то только для кофе. Причём с молоком или сливками. В его гардеробе костюмы от ведущих дизайнеров, готовых перегрызть друг другу глотку, лишь бы он стал лицом именно их марки.

Миллионерам свойственно постоянство: территория между Женевским и Боденским озерами по-прежнему густо заселена сверхбогатыми людьми. Это подтвердил новый рейтинг консалтинговой компании Boston Consulting Group. В прошлом году в Швейцарии проживало 366 сверхсостоятельных семей. Это столько же, как и в 2010 г. Число «обычных» миллионеров в Швейц-арии за прошедший год выросло на 5000 семей, достигнув 322 тысяч.

Огромная очередь туристов извивается лентой на площади перед парадными воротами в Версаль. Все путеводители по Парижу рекомендуют посетить прославленный королевский дворец. Не может похвастаться такой популярностью замок Во-ле-Виконт, хотя именно Во-ле-Виконт является прообразом знаменитого Версаля. Благодаря безупречному вкусу Николя Фуке современники могут наслаждаться красотой, вошедшей в мировую историю создания дворцово-парковой архитектуры.

с. 30

48 Эксклюзивное инвестиционное предложение

Земельный участок под строительство туристического комплекса

50 Выгодно инвестировать, чтобы красиво жить!

Земельный участок в Крыму

52 Новый дом Процедура приобретения недвижимости

в Португалии 10 шагов к вашему новому дому

56 9 причин для жизни в Португалии

58 Острова Куба – далеко, Куба – рядом Если на земле существует рай, то имя ему – остров Куба.

Картина, которая предстает перед глазами иноземца, случайно или преднамеренно забредшего в эти края, – лазурные бухты, песчаные пляжи и вечное лето

68 детская Я не малыш, я капитан!

или Добро пожаловать на борт, мам! Стать капитаном самого настоящего корабля даже в юном

возрасте – абсолютно реально. Правда, не пиратского корабля, а современной и быстрой яхты

74 лучшие места Гора Монсеррат, ресторанчик Konoba Knez, парк National

de Ranomafana и еще кое-что

76 каталог недвижимости Болгария, Испания, Италия, Кипр, Португалия, Турция,

Таиланд, Франция, Черногория

126 Что посмотреть Традиции, фестивали, обычаи и не только!

58

4

Слово редактора

ак все‑таки хорошо быть главным редактором. Встречаться с умными, интеллигентными людьми, пить кофе, вести приятные беседы о погоде, политике, недвижимости и путешествиях. Хотя о погоде – не всегда получается с позитивом… Ну, и о политике… А впрочем, тема беседы все же зависит от собеседника и настроения, точнее от настроения собеседника. И все это можно делать в рабочее время, не подвергая свою профессиональную репутацию сомнению.

Неожиданный успех (это все природная скромность) первого номера, безусловно, добавил уверенности в том, что я и моя команда создаем нужный для нашего города продукт. Справедливости ради стоит отметить, что не только для нашего города. Поскольку журнал за прошедшую осень успел посетить две московские, одну новосибирскую и одну питерскую выставки. Прошелся по бесконечному количеству конференций, деловых мероприятий, презентаций и встреч. А после моего возвращения из европейской командировки занял свое постоянное место на полках в офисах компаний Италии, Испании, Кипра, Франции, Англии, Голландии. И, безусловно, положил начало долгому и взаимовыгодному партнерству с десятками компаний.

Еще один немаловажный факт – я очень рада, что посредством нашего журнала многие из вас смогли найти себе новых партнеров и установить полезные деловые связи. Знать всех и иметь возможность помогать вам в этом – наша основная задача. Давайте процветать дальше!

В этом номере вы сможете узнать, с какого возраста можно начинать обучение малышей яхтингу, как открыть счет в швейцарском банке, гражданство какого государства даст вам возможность почувствовать себя гражданином мира, а также узнать, почему Людовик XIV не любил фейерверки.

Итак, усядьтесь в кресла поудобнее, наш самолет готов к взлету!

К

Фотограф: Михаил Гаев Визаж: Ирина Гурьева Студия: Fashion‑one

Редакция благодарит за помощь в проведении съемки компанию ООО «Таларии» www.talarii.ru

5

География этого номера

Япония

Таиланд

Индия

Соединенные Штаты Америки

Испания

Чехия

Португалия

Финляндия

Австрия

Болгария

Великобритания

Гавайи

Доминиканская Республика

Испания

Италия

Кипр

Колумбия

Крым

Куба

Мадагаскар

Нидерланды

Португалия

Сент-Китс и Невис

Таиланд

Турция

Франция

Французская Полинезия

Черногория

Швейцария

Ямайка

6

Новости

Лучшее место для романтического отдыхаBarceló Bávaro Beach Resort в Доминикане предлагает влюбленным отправиться в не-забываемое романтическое путешествие к берегам Карибского моря. Легкий мор-ской бриз, ласковое солнце, пальмы, белый песок, лиричная музыка на пляже, что еще нужно, чтобы отдохнуть от суеты и стресса? Полностью реконструированный отель рас-положился на побережье протяженностью два километра, с белоснежным песком и чи-стейшим морем, защищенным коралловым рифом. На пляже для влюбленных расстав-лены роскошные балийские кровати, где так приятно отдохнуть и насладиться коктейлями из бара Chill Out Bar Bohio, где вечером про-ходят выступления именитых DJ.

Для тех, кто хочет скрепить свои отноше-ния узами брака, отель организует свадебную церемонию на тропическом пляже. Персонал курорта позаботится о декорациях, музыке, праздничном меню, романтическом оформ-лении сьюта для новобрачных и остальных деталях, в то время как невеста и жених смо-гут отдохнуть.

Курорт Barceló Bávaro Palace Deluxe с л а в и т с я с а м ы м лучшим, по мнению ж урнала National Geographic, бело-снежным пляжем в мире – Bávaro Beach, который омывается лазурными водами Карибского моря.

Доминиканская Республика вместе с  соседней Респуб-ликой Гаити занима-ет остров Эспаньола (иначе его называют остров Санто-Домин-го, или остров Гаити), который находится в ар-хипелаге Больших Антильских (Карибских) островов. И почти полностью является ис-паноговорящей.

Гражданам РФ виза не нужна. С 1 июня 2012 года для въезда в Доминикану необхо-дим загранпаспорт, срок действия которого должен быть строго не менее 6 месяцев после окончания поездки.

Свадьба в Доминикане обладает юридиче-ской силой и официально признается в России и на Украине. Правда, брачный сертификат вы получите не сразу, а в течение нескольких месяцев (иногда пересылка свидетельства занимает до 8 месяцев) после церемонии.

В зависимости от отеля стоимость свадеб-ной церемонии колеблется от 900 до 3 500 $.

Куба Нидерланды Таити Черногория

Кубинцы получат право на свободный выезд за границу

Власти Кубы решили отменить требование о  получении гра-жданами разрешения для выез-да за границу. Теперь кубинцам будет достаточно иметь на руках действующий паспорт и  визу. Кроме того, нововведения отме-няют необходимость получения приглашения от принимающей стороны. Помимо этого до двух лет продлевается срок разрешен-ного пребывания кубинцев за ру-бежом. Пока что гражданам Кубы разрешают выезжать за границу не дольше чем на 11 месяцев. По-правки вступают в силу 14 января 2013 года.

В Нидерландах откроют Национальный музей

В апреле 2013 года в Нидер-ландах после десяти лет рекон-струкции начнет работу государ-ственный музей Rijksmuseum. Для посетителей откроют рас-положенные в хронологическом порядке 80 галерей, представ-ляющих около 8 000 экспонатов. При этом на свое место вернется шедевр Рембрандта «Ночной до-зор». 30 галерей будут посвящены исключительно Средним векам. В так называемой «Галерее по-чета» будут помещены шедевры Франса Хальса, Яна Стена, Иоган-на Вермеера и Рембрандта ван Рейна.

На Таити откроется экокурорт от Марлона Брандо

В 2013 году на одном из ост-ровов вблизи Таити (Француз-ская Полинезия) откроется эко-отель, о котором мечтал Марлон Брандо. Легендарный актер вместе со своей женой-таитян-кой купил несколько островов, планируя там, в числе прочего, построить экологическую гости-ницу. В 2004 году актер умер. Тем не менее 12 небольших островов, лежащих к северу от Таити, оста-лись в собственности наследни-ков Брандо. В составе курортного комплекса будет 35 вилл. Первых постояльцев этот экокурорт при-мет в конце 2013 года.

Черногория снова в списке Lonely Planet

Путеводитель Lonely Planet опубликовал список 10 самых лучших стран, регионов и горо-дов мира для путешествий. В него вошла и  Черногория наряду со Шри-Ланкой, Соломоновыми островами, Южной Кореей, Эк-вадором, Словакией, Исландией, Турцией, Доминиканской Респуб-ликой и Мадагаскаром. Более того, в рейтинге Best in Travel Чер-ногория занимает второе место. Выбор именно этих стран объяс-няется растущей популярностью, значительным прогрессом в этом году или достопримечательно-стями, вызывающими особый интерес.

7

Новости

На Гавайях начинается сезон наблюдения за китами

Наблюдение за китами – все более популярная цель путеше-ствий. Осенью горбатые киты проплывают тысячи километров, возвращаясь с Аляски, в водах которой проводят лето. Возле Гавайских островов они появля-ются начиная с октября, а затем их можно видеть здесь вплоть до середины мая. В акваторию Гавайских островов для продол-жения рода в общей сложности приплывают более 6 тысяч горба-тых китов. Однако по закону путе-шественники на лодках не могут приближаться к китам ближе чем на 90 метров.

Магазины Мадрида смогут самостоятельно устанавливать сроки распродаж

До  сих пор распродажи во всех магазинах проводились два раза в год: зимой с 1 января по 31 марта и летом с 21 июня по 21 сентября, и их продолжи-тельность не могла превышать два месяца. С 1 января 2013 года владельцы магазинов Мадрида смогут самостоятельно решать, когда объявлять скидки на това-ры, и определять продолжитель-ность распродаж. При этом они не будут обязаны информировать общественность о продолжитель-ности действия скидок.

Ямайка вводит налоги на туристов

Министерство финансов и пла-нирования Ямайки сообщило о введении новых налогов, при-званных повысить рентабель-ность туристической отрасли. Так, с 1 августа каждый турист допол-нительно заплатит 20 долларов США, которые будут включены в стоимость авиабилетов, а также налог, который будет взиматься за проживание в отелях, виллах и апартаментах. В зависимости от количества номеров в отеле этот налог составляет от 1 до 4 $. Считается, что эти меры позволят оказывать гостям услуги более высокого уровня.

Колумбия притягивает охотников за сокровищами

После того, как рабочие слу-чайно наткнулись на  богатую изумрудами жилу в городе Бояка в Восточных Кордильерах, сюда слетелись сотни искателей со-кровищ. Находка была сделана в ходе ремонтных работ на одной из дорог. Весть о новой изумруд-ной жиле мгновенно распростра-нилась по всей стране, а затем и за ее пределы. Несколько со-тен человек уже прибыли в этот отдаленный район для поисков драгоценных камней. Колумбия считается одним из  лидеров по добыче высококачественных изумрудов.

Гавайи Испания Ямайка Колумбия

На Гоа туристы станут уборщиками пляжейВласти курортной области Betalbatim на  Гоа выпустили для гостей инструкцию. Теперь отдыхающие обязаны самостоя-тельно очищать пляж после пикников и вечеринок. Местные жители поддержали новый за-кон. Глава местной админист-рации пояснил, что туристам будут выдаваться пластиковые мешки для мусора, поскольку государство не может придумать бо-лее эффективного механизма очищения пляжей.

Пляжи Гоа ежегодно привлекают почти 2,6 млн туристов. В резуль-тате курортные зоны повсеместно завалены пивными бутылками, пакетами из-под чипсов и другим мусором, остающимся после пляж-ных развлечений. Мусора так много, что уборщики не справляются с задачей. Вместе с тем окрестные районы не оборудованы пунктами утилизации мусора. Поэтому по большому счету очистка пляжей Гоа означает лишь перенос отходов с одного места на другое.

Во Франции закрывают гору, на которой можно спастись от конца света

Власти французской ком-муны Бюгараш всерьез обес-покоились ее стремительно растущей популярностью.

21 декабря, согласно неко-торым трактовкам Большого календаря майя, ожидается ко-нец света. И по предсказаниям местных ясновидящих, 1231-метровый пик Бюгараш в предгорьях Пиреней – единственное место, на котором можно будет пережить Судный день. Недвижимость начала раскупаться на глазах, хотя и поселенцы не могли объяснить, зачем им дом, если их отсюда заберут инопланетяне. Ходили даже слухи, что все авиабилеты на 21 декабря забронированы, причем в один конец.

Но больше власти пугает скорее не характер деятельности, ко-торой будут заниматься декабрьские приезжие, а их число.

Город, в котором всего две улицы и 176 жителей, просто не рас-полагает условиями для приема стольких «паломников».

8

12–13 апреля 2013 г. приглашаем Вас на XX Московскую ме-ждународную выставку недвижимости, которая пройдет в ТВК «Тишинка» по адресу: Москва, Тишинская площадь, 1, стр. 1.

Moscow International Property Show – первая профессиональ-ная выставка зарубежной недвижимости в России. Ее организато-ром выступает компания aiGroup. Выставку посетят более 7 000 человек – потенциальных покупателей и инвесторов, которым предложат свои объекты и услуги свыше 200 экспонентов. На вы-ставке будут представлены зарубежные и российские специа-листы по инвестициям в недвижимость, ведущие застройщики и агентства недвижимости, сертифицированные специалисты, компании, предоставляющие консультационные услуги, между-народные авиалинии и туристические операторы, представители прессы – лучшие журналы, газеты, ведущие интернет-порталы, посвященные зарубежной недвижимости.

Добро пожаловать в первый пятизвездочный отель на Урале! «Атриум Палас Отель» – это 131 изысканный номер, 27 номеров «Люкс» и президентские апартаменты с панорам-ными видами на город, три современных конференц-зала.

Рады сообщить, что с ноября 2012 г. «Атриум Палас Отель» открывает новый конференц-зал, рассчитанный на 170 чел., оснащенный всем необходимым оборудованием.

Высококачественное обслуживание, подготовленный персонал и ежегодно развивающаяся инфраструктура для отдыха надолго «притягивает» наших клиентов.

«Атриум Палас Отель» входит в комплекс «Центра между-народной торговли Екатеринбург». ЦМТЕ – член Ассоциации центров международной торговли, которая объединяет свыше 336 деловых центров в 102 странах мира. Деятель-ность «Центра международной торговли Екатеринбург» способствует развитию торговых, экономических и культур-ных связей города и региона с российскими и зарубежными партнерами.

Выставка зарубежной недвижимости

«Атриум Палас Отель» эталон гостеприимства

Тел.: +7 (495) 926 96 95, 242 24 15www.propertyshow.ru

Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44Тел. +7 (343) 359 60 00, факс +7 (343) 359 60 01E-mail: info@aph-ural.ruwww.atriumhotel.ru

Новости партнёров

Международная школа лидерства – тренинговый центр для больших и ма-леньких, детей и их родителей – представляет вашему вниманию новые

зимние программы, призванные раскрыть природный потенциал под-растающего поколения, развить лидерские, творческие способности

детей, подростков, студентов.Сказочный мир Нарнии, путешествие на вершины Азерота,

экстремально-познавательный лагерь «Urban drive», «Бизнес-nonstop, или 6 принципов Уолта Диснея», живой

репортаж из Англии, погружение в Ледниковый период ждут вас со 2 по 19 января 2013 г. в нашей Школе.

«Время первых» настало!

Екатеринбург,

ул. Радищева, 33

Тел. +7 (922) 134 89 96

Е-mail: liderbm@mail.ru

www.jlider.ru

Международная школа лидерства

Улётные зимние каникулы c Jlider.ru!

Высшая инстанция.Новый Cayenne Turbo SПорше Центр Екатеринбург

Екатеринбург, Сибирский тракт, 30

Тел. +7 (343) 29 56 911

www.porsche-ekaterinburg.ru

1 сентября – День знаний, этот день при-знан официальным праздником в России. Все родители собирают детей в школу и покупают многочисленные школьные принадлежности. Но не будем забывать, что есть дети, которым некому все это купить. Это дети-сироты. Денеж-ных средств, выделяемых государством, едва ли хватит на покупку портфеля и пары тетрадей.

Как бы неожиданно это ни прозвучало, но в АН «Европейское» обратились предста-вители школы-интерната с просьбой собрать комплекты школьных принадлежностей для первоклассников, проживающих в школе-интернате на Химмаше. Наши сотрудники с энтузиазмом подошли к решению задачи и в течение двух недель собрали несколько полных комплектов и отвезли в школу.

Сейчас мы продолжаем помогать школе-интернату, и не только материально. Если вы хотите оказать какую-либо помощь детям-сиротам, присоединяйтесь!

9

Новости партнёров

Почему мы, уральцы, любим дальние дали? И там, где тепло зимой?

Банально, но хочется сбежать от слякотно-промозглой серо-сти… утонуть в  тишине аро-матных цветов, лесов, просто смотреть на бриллиантовый кри-сталл-океан. И слушать тишину…

Самый таинственный остров в мире, Маврикий, – настоящий сон из детских книжек и сказок.

Корабли корсаров, солнечные пиастры в отражении неба-океа-на, падающие звёзды и алые па-руса надежды и любви. Деньги теряют свой смысл. И завидуешь птицам.

Пьянит от свободы. И ты па-ришь… Всё остальное – суета…

Таинственный остров Маврикий

Турфирма «МИР»Екатеринбург, ул. Большакова, 97.Тел. +7 (343) 212 00 01www.mirtravel.com

Корпорация «Маяк» с радостью объявля-ет о долгожданном начале продаж квартир в жилом квартале «Рощинский»!

«Рощинский» – это новые дома в эколо-гически чистом районе, расположенном на пересечении улиц Рощинской, Патриотов и Якутской.

Вопреки стереотипам, новая квартира в экологически чистом районе может быть доступной. Дорога до центра из этого района города может занимать всего 20 автомобиль-ных минут. А жизнь в доме на берегу пруда, недалеко от гор и леса обязательно станет настоящим отдыхом!

Отдыхом, в  который включено всё: спокойный район, комфортные квартиры с видом на пруд, лес и горы, тихий двор с детской и спортивной площадкой, простор-ный паркинг, остановка автобуса и марш-рутного такси, рядом – сосновый лес, река Исеть, Нижнеисетский пруд, Уктусские горы, ТЦ «Екатерининский» и аквапарк.

Лес, пруд и горы прилагаются!

г. Екатеринбург,

ул. Радищева, 28

(бизнес-центр «Парус»)

тел.: +7 (343) 384 47 77

Поможем детям вместе

АН «Европейское»

Екатеринбург,

ул. К. Либкнехта, 22, оф. 216

+7 (343) 207 77 27

www.evropeyskoe.ru

Новости партнёров

10

Прогнозы

«Квартира в Болгарии за миллион рублей или апартаменты в Испании всего за пол-тора!» – такие объявления в Сети уже стали привычными. Трудно устоять, тем более что за эту же сумму можно купить разве что ком-нату в российском мегаполисе или одноком-натную, но в неудобном пригороде. Именно такие объявления настраивают на «дешевую» Европу. И, конечно, вводят в заблуждение.

«Сколько стоят дома и квартиры в европей-ских столицах и на курортах?» – на этот вопрос не сможет однозначно ответить ни один экс-перт. Грамотный покупатель ориентируется не на официальные цифры статистики, а на ре-альную стоимость лотов и, что куда интерес-нее, сделок. И поэтому говорить о снижении цен на недвижимость в Еврозоне будет не со-всем корректно – это как средняя температура по больнице. Стоимость квадратного метра зависит даже не столько от страны, сколько от отдельного региона, объекта, комплекса или дома, а также этажа, ориентации окон, плани-ровки, соседей. Так, пятидесяти тысяч евро хва-тит на неплохую студию на Северном Кипре

или как раз на ту самую, отобранную банком и вновь выставленную на продажу квартиру в Испании, но в «рабочем» квартале с нераз-витой инфраструктурой, старом доме и далеко от курортов. Для примера – и в Екатеринбурге можно найти однокомнатную квартиру и за 2, и за 5 миллионов рублей – и разница не толь-ко в количестве квадратных метров, локации и уровне отделки, но и в ликвидности объекта.

Чтобы узнать реальную стоимость квадрат-ного метра ликвидной европейской недви-жимости, оценим рынки в целом. По словам руководителя отдела недвижимости Светланы Карпутовой, к концу 2012 г. состояние и трен-ды рынков недвижимости неоднозначны, различны на разных территориях и в разных сегментах. Например, Хорватия в наиболее востребованных сегментах показывает рост. Если в начале 2011 г. мини-отель на 10 номеров в прибрежной зоне выставлялся за 750 тысяч евро, то год спустя аналогичный стоил уже миллион. Такое же повышение, но в эконом-сегменте наблюдается в курортных зонах Тур-ции – апартаменты, которые год назад можно

было купить за 30 тысяч евро, сегодня стоят 45 тысяч.

Кризис на рынках недвижимости Испа-нии и Кипра набирает обороты: по данным Eurostat, в первом полугодии 2012 г. строи-тельная активность в этих странах сократи-лась на 12,8 % и 16,7 % соответственно. Как это влияет на стоимость? Цены на грамотные объекты тут как минимум стабильны, но уже сейчас профессионалы рынка отмечают де-фицит качественного нового предложения.

Входной билетКакой суммой надо располагать, чтобы по-пасть на эти рынки и приобрести действи-тельно качественное жилье «без компро-миссов»?

В Хорватии цены начинаются от 50 тысяч евро. Но надо учитывать, что, став владельцем недвижимости в этой стране, покупатель наде-ляется обременением в виде открытия юриди-ческого лица – фирмы с уставным капиталом, бухгалтерской отчетностью, налогами и прочи-ми коммерческими нагрузками. Для маленькой студии в 35 м2 это многовато, поэтому имеет смысл заходить на рынок с суммой не менее 100 тысяч евро. Цены на виллы в прибрежных зонах начинаются от 300 тысяч евро.

Качественная Черногория стоит если и де-шевле, то ненамного – двухкомнатные апар-таменты можно приобрести за 65 тысяч евро минимум (г. Будва, Бар), в Боко-Которском за-ливе уже дороже – там подобные апартаменты стоят 80–85 тысяч евро.

Кипр стоит рассматривать, имея 80 тысяч евро – на эти деньги можно подобрать новую

Авт

ор: Т

атья

на К

рем

лёва

Еврозона: мифы о падении

Уже некоторое время потенциальные частные инвесто-ры пребывают в ожидании: даст ли давно ожидаемая вторая волна мирового экономического спада возмож-

ность приобрести ликвидный объект в Европе по «удобной» цене? Интерес подогревается сообщениями о снижении стоимости жилья в отдельных регионах и возрастающих банковских активах «конфискованной» за ипотечные долги недвижимости.

Дешевая Европа по высоким ценам

11

Прогнозы

квартиру-студию в качественном комплексе – редко, но не исключено. Более просторные апартаменты стоят уже 100–120 тысяч евро. Дешевле стоит недвижимость на Северном Кипре – здесь поиски небольшой, но опять же ликвидной квартиры можно начинать, имея всего 50 тысяч евро. Цены на Северном Ки-пре стабильно растут и неуклонно стремятся к уровням греческой части острова.

Самый неоднозначный, но при этом при-влекательный для иностранных инвесторов рынок – Испания – сегодня имеет следующий входной порог: 250 тысяч евро для Барсело-ны – это хорошая квартира в престижном рай-оне, и 100 тысяч евро – побережье Коста-Блан-ки (г. Дениа, Хавея, Альтеа, Кальп, Бенидорм). Квартира с двумя спальнями в Барселоне будет стоить от 350 тысяч, а хорошие апарта-менты с перспективой последующей аренды в популярных курортных местах – от 180 тысяч евро. Здесь, в отличие от остальной Испании, недвижимость не падает, а некоторые объек-ты показывают рост – регионы традиционно привлекают зарубежных инвесторов, особен-но из Северной Европы, а новое строитель-ство практически не ведется.

Отдельной строкойСамыми стабильными рынками Европы остаются Франция, Бельгия, Швейцария. Эти страны показали постоянный рост – на 5,8, 15,2 и 12,7 % соответственно за весь период кризиса – с 2007 г. Замыкает десятку и реани-мировавшийся рынок Великобритании, бо-лее других пострадавший от кризиса 2008 г. В 2011 г. он дал рост на 0,9 %, при этом общее падение за 5 лет составило чуть более 10 %.

Италия все так же консервативна – послед-ние несколько лет недвижимость этой страны не потеряла в цене, но и не прибавила. По дан-ным аналитиков из Blackwood, на побережье

страны можно купить квартиру площадью око-ло 80 м2 с одной спальней за 150–200 тысяч евро. Также было год, два, три назад.

Достаточно высоким спросом у россиян по-прежнему пользуется Болгария. Стоимость недвижимости здесь начинается от 25 тысяч евро, и эта цифра остается последние три года практически неизменной. Столько сто-ят апартаменты площадью 40–50 м2 в районе Солнечного Берега. Правда зимой жизнь в та-ком комплексе может замирать. Если хотите жить прямо на берегу, умножайте названную цену на два. Хорошие апартаменты в Бургасе и Варне будут стоить от 70 тысяч евро.

Что касается Турции, наши соотечествен-ники традиционно отдают предпочтение объ-ектам в Анталье, Аланье, Бодруме и Кушадасы. Небольшие квартиры стоят от 45 тысяч евро, а собственный дом обойдется куда дешевле,

чем в Черногории или Испании. Дом недале-ко от моря можно приобрести не менее чем за 120 тысяч евро.

Экономика падает, а цены растут

Казалось бы, именно рынок недвижимо-сти служит индикатором экономики в стране в целом и при любом финансовом потрясении этот сектор реагирует снижением уровня цен. Однако уже сегодня понятно – сценарий 2008–2009 гг. не повторится. Тогда мы имели перена-сыщенный рынок предложений, и покупателю было из чего выбирать, а значит – диктовать условия и требовать дисконты. Сегодня си-туация несколько иная – в последние пять лет резко снизились объемы строительства и вво-да новых объектов, при этом качественные новостройки и «вторичка» почти раскупле-ны либо стремительно вымываются с рынка предприимчивыми инвесторами. В итоге мы имеем огромное количество неликвидной не-движимости или объектов «с компромиссами» в предложениях о продаже, но когда начинаем искать жилье по параметрам, оказывается, что итоговая цена намного выше. И тут раз-очарование неизбежно, ведь хочется купить именно квартиру, именно на побережье Ис-пании и всего за полтора миллиона рублей!

Поэтому при нынешней ситуации на зару-бежных рынках необходимо особенно тща-тельно подбирать свой объект – объективно оценивать десятки факторов, определяющих цену и ликвидность недвижимости, изучать и понимать нюансы планируемой сделки. И здесь очень важно иметь опытного и про-фессионального консультанта, который будет эту сделку сопровождать.

Самыми стабильными рынками Европы остаются Франция, Бельгия, Швейцария

Стоимость квадратного метра зависит от отдельного региона, объекта, этажа, а  также ориентации окон, планировки, соседей

12

ПерсонаА

втор

: Анн

а Во

рон

Райан Рейнольдс.Любитель пригорода, или Деревенский красавчик

Он пьёт только виски, а если и делает исключе‑ние – то только для кофе. Причём с молоком или сливками. В его гардеробе костюмы от ведущих дизайнеров, готовых перегрызть друг другу глотку, лишь бы он стал лицом именно их мар‑ки. Девушки, завидев его на красной ковровой дорожке, переходят на ультразвук. По всем при‑знакам, у самого сексуального парня планеты из ныне живущих1 должен быть шикарный пент‑хаус в сердце Манхэттена, ну или огромный дом на берегу Тихого океана где‑нибудь в Малибу (как у Тони Старка в «Железном человеке»). Но нет… Звёздный красавчик Райан Рейнольдс ожиданий общества не оправдал.

Канадский актёр в принципе не привык идти на поводу у окру‑жающих. Если бы он всегда делал то, чего от него ждали, он остался бы дома в Ванкувере, стал полицейским или пожарным

и следил бы за церемонией кинонаград «Оскар» не из первого ряда, а из маленькой гостиной где‑нибудь на севере крупнейшего города Британской Колумбии.

1 По версии журнала «People» (2010).

Белая воронаВ семье Джеймса и Тамми Рейнольдс всегда было шумно. Четверо сыновей могли пере‑вернуть двухэтажный домик с ног на голову за полторы минуты. Играли обычно в поли‑цейских. Ну а в кого же ещё, если глава семьи в своё время служил в Королевской конной полиции Канады. Но младший из братьев – Райан – особой любви к буйным играм не пи‑тал.

«Детство было весёленьким. Я  бы даже сказал, чересчур. Однажды один из моих братьев приковал меня наручниками к ра‑ковине», – вспоминает Рейнольдс те времена, когда жил в одном доме с братьями Терри, Джеффом и Патриком

Ванкувер, Канада

13

Персона

Собственно говоря, именно наличие трёх старших братьев и отца‑полицейского позво‑лило развиться актёрскому таланту Рейнольд‑са ещё в раннем возрасте.

На маму Рейнольдс‑младший тратил мень‑ше актёрских усилий, а вот с отцом приходи‑лось туго. Даже когда Джеймс покинул конную полицию и стал заниматься оптовыми прода‑жами продуктов питания, сноровку не поте‑рял и враньё чуял за милю.

«Я никогда не посещал занятий по актерско‑му мастерству. Я знал, что без проблем могу играть на сцене. Потому что в свое время неслабо прокачал умение врать родителям, постоянно в этом практикуясь»

Талант Райана быстро нашёл своё приме‑нение в школе. Ещё будучи третьеклассником, парнишка получил небольшую роль в спек‑такле. Средняя школа Graduated Kitsilano Secondary School не подарила Рейнольдсу всемирной популярности, зато ясно дала по‑нять: всё, чего хочет от жизни Райан, это стать актёром. С шестнадцати лет будущий сердце‑ед начал пробивать себе дорогу к звёздам, но местные сериалы наподобие сериала «Пят‑надцать» должного развития не дали… Райан перебивался случайными заработками в яхт‑клубах, ночных барах и бакалейных лавках, пока не накопил нужную сумму. Как только Рейнольдсу стукнуло 19, будущий актёр со‑брал вещи и покинул отчий дом. Канадец дер‑жал путь на юг. Его ждали Соединённые Шта‑ты Америки.

Место назначения – ГолливудНа  вопрос журналистов, как канадского мальчика занесло в солнечный Лос‑Андже‑лес, Рейнольдс всегда отшучивается: «Когда мне исполнилось девятнадцать лет, мне вдруг стало грустно: ведь в Канаде с этого возраста ты имеешь право покупать алко‑гольные напитки легально. Этот факт, соб‑ственно говоря, и заставил меня перебрать‑

ся в США. В Америке, как вы знаете, алкоголь можно покупать только с двадцати одного года. Нет, если серьезно, я приехал в Лос‑Ан‑джелес, чтобы получить место в известной комедийной труппе».

Рейнольдс был на сто процентов уверен – в группу его примут с распростёртыми объя‑тиями. Ещё бы! Внешность – яркая, эрудиция – в лучших традициях канадских семей, чувство юмора – зашкаливает! Недаром, ещё живя в Ванкувере, актёр создал свою импровиза‑ционную комедийную группу «Желтый Снег». Но Америка решила остудить пыл Рейнольдса сразу по прибытии.

«Должен признаться, мои первые дни в Аме‑рике были каким‑то кошмаром. Вы не по‑верите, но всего через час после моего прибытия в Лос‑Анджелес у меня угнали машину! Я отыскал какой‑то чудовищный отель, подогнал к нему свою тачку, выта‑щил из нее все сумки и чемоданы и понес их в комнату. Когда я вернулся, машины уже не было на месте. Её нашли. В двадцати ми‑нутах от отеля. Без стереосистемы, правда, и без дверей. Но на ней, тем не менее, можно было ездить»

В труппу Рейнольдса не взяли. Парень не расстроился и вместе с агентом начал ис‑кать роли в кино. Перебиваясь дешёвыми оте‑лями и ночлежками у друзей, Райан прожил в Лос‑Анджелесе 7 лет, прежде чем получил свою первую звёздную роль.

Король вечеринок покупает домКанадского красавчика с лукавыми глазами и обезоруживающей улыбкой заметил ре‑жиссёр Уолт Бекер. И не раздумывая отдал ему роль в молодёжной комедии «Вэн Уайл‑дер. Король вечеринок». Вот тут‑ то мир и за‑крутился вокруг нового дарования. Фильм принёс Рейнольдсу мировую известность и немало проблем во время путешествий.

«С тем, чтобы бродить по Испании, у меня никаких проблем. Но немцы… эх, немцы. Они такие: «О, Вэн Уайлдер, ты вечериночное животное!»

Вместе с популярностью и гонорарами на Рейнольдса обрушилась целая волна при‑глашений на звёздные вечеринки. На одной из таких, по случаю дня рождения Дрю Бэр‑римор, Райан познакомился с певицей Аланис Мориссетт. Через пару недель канадец забрал вещи от бывшей подружки Рейчел Ли Кук и по‑селился с улыбчивой Аланис. Два года спустя пара объявила о помолвке, а ещё через два рассталась.

Именно тогда, вновь упаковывая вещи, Райан понял, чего ему так катастрофически не хватало в Лос‑Анджелесе. Личного дома. Он уже давно мечтал о собственной семье, вечерах у камина и цветущей лужайке. С Аланис их многое связывало, в том

Семейный дом в Канаде

Спустя два года после знакомства Райан и Аланис объявили о своей помолвке

14

Персона

числе и пережитое на островах Индонезии цунами – пара находилась на отдыхе, когда побережье захлестнуло гигантской волной… Несмотря на все узы, певица не торопилась со свадьбой и оформлением семейного гнёз‑дышка. Рейнольдс в этом был её полной про‑тивоположностью.

Купить собственный дом сразу не полу‑чилось. Райан никак не мог подобрать то, что ему нравится. Все эти шикарные особняки с огромными спальнями и неприлично боль‑шими террасами заставляли чувствовать себя ещё более одиноким. После двух лет поиска Рейнольдс нашёл то, что искал.

Новое жилище – новая подружкаДеревенский стиль. Балочный потолок и де‑ревянный пол. Просторная кухня примыка‑ет к уютной столовой, в которой без труда можно провести День благодарения или семейный праздник. Через огромные пано‑рамные окна в дом проникает тёплый свет, а вид на шикарный сад и Голливудские хол‑мы заставляет забыть обо всём. Рейнольдса с детства привлекала сельская простота, и он без раздумий выложил за кусочек деревен‑ской самобытности 1 715 000 $.

Интерьер – максимально прост. Обяза‑тельны изделия из дерева и натуральных материалов. Немного зелени в  горшках. В обустройстве своего холостяцкого логова канадец придерживался принципа «чем про‑ще, тем лучше». Но поселиться в новом доме Рейнольдс толком не успел. Лукавый Амур пронзил его сердце одной из своих стрел. Пока Райан выбирал дом, на него самого по‑ложили глаз.

Нью‑Йорк не производил на Рейнольд‑са особого впечатления. Но весной 2007‑го всё изменилось. «Большое яблоко» переста‑ло быть серым и наполненным безликими людьми. На одной из светских вечеринок он познакомился со Скарлетт Йоханссон. Обворо‑жительная улыбка обольстительной красотки не могла ускользнуть от внимания канадца.

Роман развивался быстро. Через год по‑сле знакомства пара объявила о помолвке, и сельский домик Рейнольдса на Голливуд‑ских холмах попрощался с хозяином. Скар‑летт настояла, чтобы Райан перебрался к ней. Нью‑йоркская штучка не желала покидать свой особняк в испанском стиле, купленный за 7 000 000 $. Рейнольдс противиться не стал и сдал свою покупку в аренду. Но капитулиро‑вать на милость победительницы с сексуаль‑

ным хрипловатым голосом тоже не собирался, и начал искать собственное жилище в «Боль‑шом яблоке» в районе Tribeca.

От свадьбы до развода один домНе любитель пышных церемоний и всеобще‑го обсуждения, Райан Рейнольдс, прихватив невесту, отправился домой. Недалеко от Ван‑кувера, на горном курорте Тофино, 28 сентя‑бря 2008 г. пара сыграла скромную свадьбу: на церемонии присутствовало лишь 40 чело‑век – только родственники и самые близкие друзья. Пресса была в бешенстве. Их просто обвели вокруг пальца!

Молодожёны, не скрывая торжества, взя‑лись за поиски дома. Паре нужно было найти общий, не принадлежащий ни Райану, ни Скар‑летт, дом, которому предстояло стать их со‑вместным любовным гнёздышком.

Совместные поиски шли медленно – то Скарлетт отправится на очередную премьеру, то Райан улетит на съёмки.

Вложиться в недвижимость удалось лишь летом 2010‑го. Супружеская пара въехала в скромный дом в солнечном Лос‑Андже‑лесе в элитном районе Лос‑Фелис. По срав‑нению с роскошным особняком Йоханссон за 7 000 000 $, это жилище выглядело прак‑тически миниатюрным. Но именно это и нра‑вилось Рейнольдсу. Он, выросший в большой семье, не понимал, зачем покупать на двоих огромный особняк, в котором может посе‑литься дюжина человек.

Новое пристанище навевало мечты о счастливой семейной жизни и пяти‑шести маленьких ребятишках. За дом супруги за‑платили 2 900 000 $. Рейнольдс считал, что площади в 283 м2 для них со Скарлетт более

Обворожительная улыбка Скарлетт Йоханссон не могла ускользнуть от вни-мания канадца

Новое пристанище Райана и Скарлетт в Лос-Анджелесе

Сандра Баллок о Райане Рейнольдсе: – Доброта, талант и человечность не измени‑лись нисколько. Он остался таким же, каким я встретила его много лет назад. А ведь мог бы стать задницей! А у него только мотоцикл стал дороже

15

Персона

чем достаточно. Дом был поистине уютным. Его строили ещё в 1968 г. с двумя спальнями, тремя ванными комнатами, библиотекой, го‑стиной, кабинетом, бассейном и гаражом все‑го на 2 машины. Осматривая будущую покупку, Рейнольдс видел себя со Скарлетт сидящими на террасе и любующимися панорамным ви‑дом на вечерние огни Tinseltown. Но тёплым видениям Райана не суждено было сбыться…

После триумфальной премьеры фильма «Предложение» с Сандрой Баллок и получе‑ния звания самого сексуального мужчины из ныне живущих по версии журнала «Peo‑ple» в 2010 г., Райан понимает, что их бра‑ку со Скарлетт приходит конец. В декабре 2010‑го пресса ликует – Рейнольдс и Йоханс‑сон разводятся.

Продаю воспоминания вместе с домомРазвод бьёт канадца в  самое сердце. Он не  только покидает совместное жилище в Лос‑Фелис, но и выставляет на продажу свой домик на  Голливудских холмах. Рас‑статься с давней мечтой актёр решил по про‑стой причине – Рейнольдс не хочет, чтобы дома напоминали ему о Скарлетт.

«Любой, кто разводится, проходит через многие боли, однако и это в конце остается позади… Для меня это пока не прошло. От‑нюдь… Но я чувствую, что я прохожу сквозь все с оптимизмом. А как иначе?»

Бревенчатый уютный домик Рейнольдс продаёт всего за 1 500 000 $. Оставаться в одиночестве чертовски не хочется. Папа‑рацци частенько видят его то выходящим из квартиры Шарлиз Терон, то прогуливаю‑щимся с  Сандрой Баллок. Пресса не устает напоминать о недавнем разрыве с Йоханссон. Рейнольдс все вопросы пресекает.

«Я скажу. Прессу не пригласили на мою свадьбу, и она, безусловно, не приглашена и на мой развод»

Устав от постоянных преследований папа‑рацци, Рейнольдс с головой окунулся в работу. Съёмки в фантастическом фильме «Зелёный фонарь», где канадец играл главного супер‑героя, требовали ежедневных изнурительных тренировок и жёсткой диеты. Из арендован‑ной квартиры Рейнольдса как по волшебству исчезло всё мучное и калорийное, в холодиль‑нике поселилось куриное филе и рыба. Актёр проводил в тренажерном зале по 2–3 часа в день, шесть дней в неделю.

Он и думать забыл о сердечных пережи‑ваниях, как на горизонте появилась новая претендентка на звание «миссис Рейнольдс».

Под светом «Зелёного фонаря»На партнёршу по фильму «Зелёный фонарь» Блейк Лайвли трудно было не обратить внима‑ния. Длинноногая блондинка очаровала всю съёмочную площадку. Роман между Блейк и Райаном развивался стремительно, и уже после окончания съемок они не скрывали сво‑их отношений, хотя Блейк не была свободна и встречалась с Леонардо Ди Каприо. И вот в октябре они ужинают в Бостоне в ресторане

Mistral Bistro. А в ноябре 2011‑го пресса уже пестрит заголовками: «Блейк Лайвли и Райан Рейнольдс ищут квартиру». Пара действи‑тельно побывала на  любимом актри‑сой Манхеттене и осмотрела   пентхаус

ФильмографияГод Название

2012 Код доступа «Кейптаун» 2011 Хочу как ты 2010 Зеленый фонарь 2010 Погребенный заживо 2009 Бумажный человек 2009 Предложение 2009 Люди Икс: Начало. Росомаха 2009 Парк культуры и отдыха2008 Светлячки в саду2008 Да, возможно…2007 Теория хаоса 2007 Девятки 2006 Козырные тузы2005 Просто друзья 2005 Большая жратва2005 Ужас Амитивилля2005 Учитель года (ТВ)2004 Блэйд‑3: Троица 2004 Гарольд и Кумар уходят в отрыв2003 Защита от дурака 2003 Свадебная вечеринка 2002 Кот в мешке 2002 Король вечеринок

2001–2010 Клиника (сериал)2001 Вознаграждение нашедшему2000 Падшие2000 Их поменяли мозгами1999 Подруги президента1999 Скоро 1998 Ловушка для туриста (ТВ)

1998–2001 Два парня и девушка (сериал)1997 Жизнь во время войны 1996 Хладнокровное убийство (ТВ)1996 Сабрина юная ведьмочка (ТВ)

1995–2002 За гранью возможного (сериал)1995 Молчи и служи (ТВ)1993 Обыкновенное волшебство

1993–2002 Секретные материалы (сериал)1992–1994 Одиссея (сериал)

Всем автомобилям Райан предпочитает мотоцикл

Журнал «People» признал актёра самым сексуальным парнем в 2010 году 

ДИЕТИЧЕСКОЕ МЕНЮ• Завтрак: яичница из 2 белков и половины

желтка; ложка миндалевого масла на лом‑тике авокадо; тарелка овсяной каши с яб‑лочным соусом (без сахара).

• Утренний снек: протеиновый батончик.• Обед: салат с курицей или салат с тунцом.• Послеобеденный снек: протеиновый кок‑

тейль, протеиновый батончик или яблоко с миндалем.

• Ужин: жареная рыба или курица, бурый рис, овощи или салат.

• Вечерний снек: протеиновый коктейль

16

Персона

стоимостью 4 350 000 $, расположеный в доме на Madison Square Park. Любительница рос‑коши и гламура, Блейк готова без раздумий решиться на покупку. Но Райан точно знал, что ему нужно. Тишина, уединение и покой.

Поэтому в декабре Рейнольдс увёз урожен‑ку Нью‑Йорка в Юту. Место для приобщения возлюбленной к природе выбрал весьма эк‑зотичное – придорожный мотель Johnson Mill Bed and Breakfast. Но план сработал – Блейк оценила всю прелесть сельского уюта и со‑

гласилась на совершенно сумасшедшую для себя вещь – дом за пределами мегаполиса.

Весной 2012‑го возлюбленные отправились на поиски совместного жилища в Коннекти‑куте. Городок Хью Ханнан находится всего в часе езды от Нью‑Йорка. Рейнольдс и Лайвли гуляют по улицам, заглядывают в магазины мебели и интерьера, путая папарацци, но ни‑чего не покупают, а в сентябре этого года пара узаконила свои отношения в Южной Каролине.

Тем временем Райан получает радостные вести – их совместный с Йоханссон дом нако‑нец‑то удалось продать за 3 500 000 $. Теперь средств определённо хватало для осущест‑вления фантастической задумки.

Канадец, с ловкостью спецагента скрывая личную жизнь от папарацци, увозит Блейк Лайвли. Не на край света. Всего лишь в Бед‑форд. Там, среди зелёных лужаек, их уже ждёт новое жилище.

Деревенское счастьеНовый дом Рейнольдса смог удовлетворить вкусы обоих. Он был вполне прост и уютен, по меркам Райана, и достаточно просторен, по мнению Блейк. Особняк удобно распо‑ложился на 1,7 акрах прекрасного парка. Девушка пришла от выбора возлюбленного в восторг.

За радость любимой Рейнольдс, по гол‑ливудским меркам, выложил немного. Дом в пригороде площадью 4743 м2 обошёлся всего в 2 350 000 $. Зато в распоряжении возлюблен‑ных было целых 3 спальни и 4 ванных комнаты. К приезду новых хозяев в особняке заново отделали столовую. В гостиной с панелями уютно примостился камин, через стенку – библиотека (один из обязательных атрибутов жилища Рейнольдса). Что особенно забавляло канадского актёра – так это пуленепробивае‑мые стёкла.

Коллеги по цеху были уверены: вскоре Рей‑нольдс купит ещё одну недвижимость – квар‑тиру в Нью‑Йорке или очередную сельскую хижинку, только на этот раз поближе к Тихому океану. Но Райан Рейнольдс опять всех обма‑нул. Он уже давно придерживался простого правила. Дом должен быть всего один – там, где тебя ждёт жена.

В сентябре 2012 г. пара узаконила свои отношения

В аристократическом особняке Южной Каролины прошла церемония бракосочетания Лайвли и Рейнольдса

ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ• Райан имеет ирландское происхождение.• Боится летать на самолетах, так как испы‑

тывает страх высоты.• Стал обладателем премии «Молодой Гол‑

ливуд» в 2003 г.• В 2011 г. участвовал в церемонии вручения

наград «Оскар» в качестве одного из со‑ведущих.

• Болеет за американский футбольный клуб Green bay packers.

• Всем автомобилям предпочитает мото‑цикл.

• Самая тяжёлая роль – в фильме «Погре‑бённый заживо»

• Предпочитает винтажную одежду, а ко‑стюмы от Dolce&Gabbana и Alexander McQueen.

• Претендует на главную роль в ремейке фильма «Горец»

17

– Расскажите, в чем специфика работы компании? Почему название на английском?

UralTerra.com начиналось как агентство, специализирующееся на приеме иностранных туристов в Екатеринбурге. Как любое DMC-агентство, UralTerra.com предлагает весь спектр туристических услуг по приему – ви-зовая поддержка, размещение в отелях любо-го уровня, организация экскурсионной про-граммы и транспортных услуг. Нам финансово выгоднее сотрудничать с агентствами и ком-паниями, которые обращаются с групповыми заявками: встретить в ВИП-зале аэропорта 5 американских студентов, отвезти на «Европу-Азию» 50 туристов из Китая, подобрать «недо-рогой пятизвёздочный» отель 10 бизнесменам из Европы. Но мы никогда не отказываемся от индивидуальных туристов. Они – самое главное для нового опыта и оттачивания профессиональных навыков. Какому друго-му агентству можно позвонить, чтобы узнать, как поставить прививки и сфотографировать на паспорт кота, которого турист решил увез-ти домой на память о Екатеринбурге? Где в городе в час ночи можно найти оперного певца, сотню тюльпанов и подъемный кран? Организовать пластическую операцию в на-шей клинике для австралийского спортсмена и предоставить квалифицированного пере-водчика, не дай бог хирург перестарается. Ин-дивидуальные туристы не дают скучать и ко-стенеть, а их пожелания повышают уровень сервиса в целом. Как ни странно, я связываю достижения UralTerra.com в сфере MICE как раз с большим опытом работы с индивидуаль-ными клиентами. Ведь часто успех большого мероприятия, конференции или выездного семинара, зависит от внимания к мелочам. Ты можешь «накормить» за полчаса 500 чело-

век вкусным горячим обедом, но все пойдет насмарку, если их руководитель не дождется в переговорную «Вечернего коммерсанта» и капучино с корицей.

– Значит, UralTerra.com сейчас не только приемный туризм? Вы занимаетесь организацией мероприятий? Обычно это очень широкий спектр услуг. Вы предлагаете этот сервис только в Екатеринбурге?

UralTerra.com, конечно, не остановилось на Екатеринбурге. Мы встречаем туристов во всех крупных городах Уральского региона и Перми. Здесь у нас, как и в Екатеринбурге, прямые договоры со всеми отелями, надеж-ные партнеры, разработаны уникальные экскурсии. Спектр наших услуг тоже расши-рился. Подробности можно узнать здесь: www.uralterra.ru. В общих словах, мы пред-лагаем в аренду конференц-залы и выставоч-ные площади, организуем размещение участ-ников мероприятия, кейтеринг, транспортное обслуживание, встречу в аэропорту, аренду аудиооборудования и т. д. UralTerra.com орга-низует деловые мероприятия в Челябинске, Новосибирске, Сургуте, Красноярске, Тюме-ни, Ижевске и т. д. Это может быть семинар на 30 человек или конференция на 1000. Спортивное соревнование, гастроли детско-го коллектива, шоу-показ или презентация автомобиля.

– При разработке проекта существует базовый набор услуг. Но одинаковых клиентов, а соответственно и мероприятий, не бывает. Получается учитывать специальные требования?

Мы вникаем в специфику работы клиен-та и четко понимаем его задачи, делаем все, чтобы клиент эту задачу выполнил. Клиенты у нас из разных сфер – туроператоры, не-движимость, банкиры, фармацевты, врачи, строители, танцоры. И это опять же очень положительный момент в нашей работе: мы много узнаем, разрабатывая мероприятие для каждого нового заказчика. Часто мы работаем на стыке с рекламой и консьерж-сервисом. Найти 10 моделей мужчин с длинными воло-сами, которые бы согласились подстричься у модного французского парикмахера на гла-зах публики в 300 человек. Организовать Wi-Fi для видеоконференции в глухой сибирской деревне. Найти свежую морошку в Уфе в янва-ре. Все решаемо. Наш клиент нас вдохновля-ет. Вот и сейчас мы видим, куда развиваться. Наши клиенты обращаются к нам для орга-низации их мероприятий не только в России, но и за рубежом. Если мы с успехом отрабо-тали тур семинаров по России, почему бы это не сделать в Европе? Корпоративный выезд в Турцию, встреча с иностранными партне-рами в Великобритании, гастроли детского коллектива в Китай. Такой опыт у нас есть, и его становится больше!

Екатеринбург,ул. Малышева, 19, оф. 311Тел: +7 (343) 376 57 73, +7 (343) 200 80 00www.uralterra.com, www.uralterra.ruterra@uralterra.com

Рекл

ама

Наталия Щипанова

директор туристического агентства UralTerra.com

Знакомьтесь, UralTerra.com!

18

Эксклюзив

Апартаменты 44 м2 – 5,5 млн батов

Таиланд/ПаттайяСостав комплекса: 1-, 2-, 3-комнатные апартаменты, пентхаусы, 50 этажейСрок сдачи: январь 2015

Этот удивительный по своему дизайну и месторасполо‑жению проект Waterfront Suites and Residences является совместным предприятием между застройщиком рос‑кошных, класса люкс объектов недвижимости Tulip Group и всемирно известной международной сетью отелей Park

Plaza Hotels Europe.Waterfront Suites and Residence представляет собой 50‑этажную

башню, состоящую из 300 резиденций и 100 номеров Park Plaza Hotel. Площадь квартир различной планировки от 44 м2 до 686 м2. В 5 минутах ходьбы от комплекса находится знаменитая улица Волкин Стрит, пирс до острова Ко Ларна и холм Пратомнак – тихое и спокойное место для жизни и отдыха.

Эта высокотехнологичная жемчужина является одинаково привле‑кательной и поражающей воображение как снаружи, так и внутри. Интерьеры Waterfront Suites and Residence абсолютно защищены от неблагоприятного воздействия благодаря затемненному внешнему облицовочному покрытию.

ТаиландПроект Waterfront Suites and Residences

Объект с обложки

19

Эксклюзив

Каждая квартира максимально обес‑печивает функциональность и комфорт. Здание имеет идеальное расположение в удивительно красивом месте, с неве‑роятно просторных балконов открыва‑ется потрясающий вид на набережную Бали Хай Сиамского залива.

Здание расположено таким образом, что можно будет наблюдать как рассвет, так и закат – этот проект станет одним из самых грандиозных и популярных в Паттайе.

К услугам счастливых обладателей будут предоставлены cпутниковое телевидение, интернет ADSL / Wi‑Fi, телефон, патио‑зона и придомовой ландшафтный дизайн территории, смотровая площадка, элегантная зона отдыха на крыше здания, многоступен‑чатая система очистки воды до уровня питьевой в каждой квартире, уникаль‑ный центр спортивных и инноваци‑онных технологий, тропические сады и два плавательных бассейна, джакузи,

сауна‑парная, роскошный ресторан, VIP‑консьерж‑сервис, ультрасовремен‑ная зона лобби, а также частные ско‑ростные катера, обслуживание номе‑ров, подземный и гостевой надземный паркинг, услуги по аренде лимузинов, патрулирование территории службой безопасности. Здание Waterfront Suites and Residences будет находиться под полным управлением Park Plaza Hotels Europe.

Туристическая компания «Бумеранг» Екатеринбург, пр. Ленина, 52/4 +7 (343) 355 51 99, +7 (912) 291 77 77www.boom-tour.ru

20

Эксклюзив

7 600 000 €

Франция/ПровансСостав комплекса: виллаОбщая площадь: 4058 м2

Жилая площадь виллы: 360 м2

Местность Cote d’Azur, более известная как Француз‑ская Ривьера, имеет международную репутацию, привлекая богатых европейцев, британских ари‑стократов и знаменитостей. Расположенная на во‑сточном французском побережье Средиземного

моря, в том числе в таких местах, как Канны, Антиб, Vence, Мужен, Вальбонн и Сен‑Тропе, она предлагает захватывающие дух пейзажи, а также круглый год праздник, шум и волнение. Ривьера – француз‑ско‑итальянское побережье Лигурийского моря от Канн на западе до Специи на востоке.

Французская часть вместе с княжеством Монако называется Лазур‑ный Берег (Ницца, Канны, Марсель, Сан‑Тропе). Ривьера – типичный пример так называемого средиземноморского климата, температура зимы: +9… +12 °С, лета: +22… +25 °C. Количество солнечных дней – от 270 до 300, осадки в основном в виде дождей (особенно в итальян‑ской части), 500–700 мм в год. После Первой мировой войны Ривьера стала популярным курортом.

ФранцияВилла Les Hauts de Saint Paul

21

Эксклюзив

Недвижимость высокого качества редко доступна на открытом рынке, и спрос обычно продолжает превышать предложение.

Вилла Les Hauts de Saint Paul расположена в престижной, закрытой резиденции с панорамным видом на горы и живописным окружающим пейзажем.

На первом этаже расположены прихожая, туалет, гостиная комната, столовая комната, шесть спальных комнат, оборудованных гардеробными, душевыми ка‑бинами, туалетами и ванными комнатами. Одна из спален может использоваться как рабочий кабинет. На этаже расположена оборудованная кухня с выходом к летней кухне, пулхаусу и барбекю, отдельные апартаменты с гостиной комнатой, спальной комнатой, кухней и ванной комнатой.

Второй этаж занимает спальная комната с ванной комнатой, туалетом и выхо‑дом на террасу. На территории разбит парк с ландшафтным дизайном площадью 4058 м2. Бассейн с подогревом, гараж. Охранная система, автоматическая поливка газона, юго‑восточная ориентация фасада.

АН «Европейское»+7 (343) 207 77 27, www.evropeyskoe.ru

22

Право

Продавцам зарубежной недви-жимости довольно часто при-ходится слышать вопросы, свя-занные с желанием приобрести недвижимость в тех странах,

где на основании этой покупки можно по-лучить второе гражданство или хотя бы вид на жительство.

Естественно, у российских инвесторов наибольший интерес вызывает Европа, т. к. она близка к нам географически. Более того, некоторые страны ЕС (Болгария, Греция, при-балтийские государства) имеют с Россией прочные исторические и культурные связи. Тем не менее следует понимать, что покупка недвижимости в странах Евросоюза не дает права не только на гражданство, но и даже на временный вид на жительство (ВНЖ).

Единственным исключением из этого пра-вила является Латвия, где ВНЖ может быть получен при инвестиции в недвижимость от 50 000 до 100 000 лат (71 500 и 143 000 € соответственно). Существенным недостатком получения такого ВНЖ является трудность его превращения в ПМЖ или гражданство. Для обращения статуса постоянного жителя

нужно иметь пять лет физического прожи-вания в Латвии, к чему абсолютное боль-шинство российских инвесторов, за исклю-чением разве что некоторых пенсионеров, не готовы. С гражданством ситуация в Латвии

еще тяжелее. Для получения латвийского паспорта помимо десятилетнего ценза осед-лости от инвестора потребуется еще и от-каз от предыдущего гражданства. Ситуация с другими популярными у россиян странами

Второе гражданство за инвестиции

Паспортная программа.Федерация Сент-Китс и Невис

Авт

ор: О

лег Л

емеш

ко

23

Право

Евросоюза (Германия, Франция, Болгария и др.) с иммиграционной точки зрения еще печальнее латвийской. Покупка недвижи-мости не является в этих странах поводом просить вид на жительство, а лишь дает об-ладателю недвижимости право обращать-ся за многократной визой. Визы выдаются на срок от 1 до 3 лет, но с правом пребыва-ния не более 90 дней в полугодие и не более 180 дней в году.

Есть ли альтернативы латвийскому варианту безвизового Шенгена?

Как это ни удивительно, но в современном мире еще сохранились страны, имеющие пря-мые программы предоставления гражданства в обмен на инвестиции. Таких страны две, и обе они находятся в Карибском бассейне и явля-ются членами Британского Содружества и чле-нами КАРИКОМ (Сент-Китс и Невис, Содруже-ство Доминики). На паспортной программе Доминики здесь мы останавливаться не будем, т. к. паспорт этой страны не пользуется среди россиян большой популярностью из-за срав-нительно ограниченных возможностей для безвизовых путешествий (хотя Великобри-танию и Ирландию можно посетить без визы, но для посещения стран Шенгенского согла-шения гражданам Доминики требуется виза).

Наиболее интересной представляется паспортная программа Федерации Сент-Китс и Невис, островного государства, располо-женного в архипелаге Малых Антильских ост-ровов в Карибском море. Сент-Китс и Невис имеет старейшую в мире программу экономи-ческого гражданства (программа существует с 1984 г. и имеет безупречную репутацию). Законодательство островов разрешает пре-доставлять гражданство лицам, не прожи-вающим на территории островов. Раздел 3 (5) Закона о гражданстве островов Сен-Китс и Не-вис от 1984 г. позволяет инвесторам и их семь-ям приобретать экономическое гражданство на основании инвестиций в недвижимость или пожертвования установленной суммы

в Фонд диверсификации сахарной промыш-ленности (SIDF).

В ноябре 2008 г. власти этой страны подпи-сали с Евросоюзом соглашение о безвизовом режиме для своих граждан. Данный прорыв сделал программу весьма популярной среди состоятельных российских граждан, желаю-щих быстро и без отказа от российского гра-жданства обзавестись вторым гражданством. Паспорт Сент-Китс и Невис дает возможность

совершать безвизовые путешествия в боль-шинство стран мира, включая Шенген, Велико-британию, Канаду. Визу в США можно получить сразу на 10 лет, подав заявление в России.

Экономическое гражданство Сент-Китс и Невис предоставляется в том случае, если покупатель приобретает на островах недви-жимость стоимостью от 400 000 $. Следует знать, что вариант с покупкой недвижимо-сти – это не в чистом виде паспорт за покупку недвижимости. Инвестору потребуется до-полнительно заплатить невозвратные пра-вительственные сборы (50 000 $ на главного заявителя и 25 000 $ на каждого члена семьи). Через пять лет объект недвижимости можно продать без утраты гражданства (стоимость недвижимости растет здесь на несколько про-

центов в год, что сопоставимо с банковским вкладом). Другим способом получения гра-жданства является безвозмездное пожерт-вование в государственный фонд – Фонд ди-версификации сахарной промышленности. Как показывает практика последних пяти лет, подавляющее большинство российских ин-весторов выбирает именно эту опцию. Ниже приведено сравнение обеих опций инвести-рования, подготовленное специалистами компании «Элма Глобал».

Какая из опций лучше? Инвестиции в недвижимость или пожертвование в Сахарный фонд?

На наш взгляд, по всем параметрам лучше инвестировать в Сахарный фонд. Это и бы-стрее, и в итоге дешевле. По закону опция инвестирования в Сахарный фонд требует от 250 000 $, а опция через недвижимость – минимум 400 000 $. Нужно понимать, что в случае с недвижимостью вы потратите не 400 000, а порядка 600 000–700 000 $ на по-купку нормальной недвижимости. А если речь о хороших виллах, то их стоимость начинается от 1 000 000 $ и выше. Обратите внимание, что независимо от ценовых диапазонов вся собственность в этом государстве несколько переоценена в сравнении с такими же объек-тами в других странах Карибского бассейна. Так происходит из-за программы предостав-ления гражданства за инвестиции, которая искусственно раздула цены на недвижимость на Сент-Китс и Невис. Если оформлять гра-жданство через опцию покупки недвижимо-сти, то добавляется еще до 10 % от стоимости на обслуживание сделки и налоги на покуп-ку (как правило, это сумма 50 000–100 000 $ в зависимости от стоимости покупаемой недвижимости). Также добавляется 50 000 $ на главного заявителя (регистрационный сбор правительства) и 25 000 $ на каждого члена семьи. Стоимость юридических услуг такая же, как по опции инвестиций в Сахарный фонд, но общие расходы программы, если вы-брать опцию инвестиций в недвижимость,

24

Право

будут в 1,5–2 раза выше. И сроки оформления гражданства уже не 4 месяца, как при выбо-ре инвестиций в Сахарный фонд, а от 4 до 12 месяцев, т. к. нужно время на осуществление сделки купли-продажи и получение титула о собственности. Документы, требуемые для оформления, такие же, но добавляются доку-менты на недвижимость. Более того, недвижи-мость не может быть перепродана в течение 5 лет. Принимая во внимание совокупность всех этих факторов, абсолютное большинство клиентов на оформление гражданства Сент-Китс и Невис выбирают опцию пожертвования в Сахарный фонд.

Рекомендуемые для инвестиций в недвижимость проекты

Если приведенные выше аргументы в пользу Сахарного фонда покажутся недо-статочно убедительными, а у инвестора есть какие-то свои соображения относительно вы-бора инвестиций в недвижимость, то следует знать следующее. Для целей получения гра-жданства подойдет не любая недвижимость, а только недвижимость, приобретенная в про-ектах, одобренных правительством островов. Рекомендуемые нами проекты – это Silver Reef, Kittitian Hill и Nelson Spring. Первые два про-екта находятся на острове Сент-Китс. Проект Nelson Spring находится на острове Невис.

Как попасть на Сент-Китс и Невис?

Гражданам России, как и гражданам всех стран СНГ, для посещения островов требуется виза. Есть два варианта получения визы. Ее можно получить в посольстве Великобрита-нии в Москве (в Российской Федерации нет консульства Сент-Китс и Невис). Срок рассмо-трения заявления на визу в Сент-Китс и Невис составляет около месяца. Заявители должны

лично явиться в британский визовый центр в Москве и подать должным образом запол-ненные и подписанные анкеты. Второй вари-ант получения визы (введенный сравнительно недавно) состоит в том, чтобы заполнить ви-зовую анкету онлайн (на официальном сайте Сент-Китс и Невис по адресу: evisa.gov.kn). Ре-шение о выдаче визы пришлют по электрон-ной почте в течение двух дней. Это решение нужно распечатать и взять с собой для предъ-явления на въезде в страну. Обратите особое внимание, что на момент окончания поездки ваш паспорт должен быть действителен не ме-нее 6 месяцев, иначе в визе могут отказать.

Резюмируя описанные возможности оформления гражданства, можно констатиро-вать, что программа оформления гражданства Сент-Китс и Невис в настоящее время не имеет в мире и в России реальных альтернатив. Тем не менее у нас есть достоверная информация, что до конца 2012 г. миру будет представле-на еще одна инвестиционная паспортная

программа, которую в настоящее время рас-сматривает государство Антигуа и Барбуда. Паспорт этого Карибского государства, как и паспорт Сент-Китс и Невис, позволяет по-сетить без визы большое количество стран. Точные сведения об условиях инвестирования пока не сообщаются, но ожидается, что поря-док сумм будет сопоставимым с программами Доминики и Сент-Китс и Невис.

ООО «Элма Глобал»Тел./факс: +7 495 459 18 81, сайт: www.honoraryconsul.ru

25

Право

По цели прибытия в страну

Тип А. Лицам, совершающим авиаперелет транзитом через страну, входящую в Шенген-скую зону, необходимо сделать аэропортную транзитную визу. Она дает право на пребыва-ние на территории транзитной зоны аэропорта, но не дает права на перемещение по стране.

Тип B. Лицам, выезжающим на любом на-земном транспорте в другую страну через государство, входящее в состав Шенгенского соглашения, необходимо оформить шенген-скую визу транзитного типа. Срок действия такого документа составляет 1–5 дней.

Тип С. Лицам, выезжающим в страны Шен-генской зоны, необходимо открыть визу в Шенген краткосрочного типа. Получение шенгенской визы категории С дает право на пребывание в стране сроком не более 90 дней. Виза С имеет несколько подкатегорий:

С1 дает право на пребывание на террито-рии Шенгена не более 30 дней;

С2 и С3 позволяют находиться в странах до-говора на срок до 90 дней, при этом С2 действи-тельна в течение полугода, С3 – в течение года;

С4 дает право на пребывание на террито-рии Шенгена сроком до 90 дней, при этом она действительна в течение 1–5 лет.

Тип D. Для лиц, планирующих долгое время находиться на территории стран Шенгена, оформляется шенгенская виза долгосрочно-го типа. Документ дает право на транзитный проезд по территориям других стран.

По типу въезда в Шенген

Однократные и двукратные. После по-лучения шенгенской визы данного типа че-ловек имеет право на въезд в Шенгенскую зону именно через то государство, на кото-рое оформлена виза. Необходимо обратить внимание, что въезд на территорию страны возможен только один раз. То есть человек, оформивший визу на 30 дней, не имеет права на пребывание в стране 20 дней в первый раз и 10 дней во второй. Весь срок действия может быть использован одновременно.

Многократные (мультивизы). Шенген-ская виза, оформление которой производится также посольством одной из стран-участниц,

дает право на въезд в любое государство данной зоны. Мультивизу можно оформить на срок от месяца до года. Следует обратить внимание, что данный срок – время действия визы, а не время пребывания в стране. Чело-век, который купил услугу по оформлению, получит мультивизу, позволяющую находиться в стране суммарно не более 90 дней.

Стоимость шенгенской визы

Стоимость оформления и получения визы в Шенген зависит от размера консульского и визового сбора, цен на страховку, необхо-димости перевода документов, страны и вре-мени пребывания, типа визы.

Задача нашей компании – помочь вам ра-зобраться в бюрократических требованиях визовых служб, но самое главное – избавить от основных забот с проблемными бумага-ми. Так, по большому счету, все, что требуется от вас, – лишь подтвердить свой финансовый статус. Общение с отелями, подтверждение транспортного средства, оформление меди-цинского страхового полиса, квалифициро-ванное заполнение консульской анкеты и мно-гое другое – все это не должно вас пугать, ведь ваше спокойствие – это наша работа.

Ниже приведен минимальный стандартный перечень необходимых консульству докумен-тов, предоставляемых вами при оформлении документов через нашу компанию. При обра-щении напрямую в оформляющие органы этот список значительно возрастает. Для удобства список является обобщенным и минимизиро-ванным и может быть дополнен только для некоторых отдельных типов виз, о чем вы всегда можете узнать у наших специалистов по телефону или на нашем сайте.

Перечень документов, необходимых для получения визы

– Заграничный паспорт, срок действия которого не может быть меньше 3 месяцев после окончания срока действия запраши-ваемой визы.

– Все аннулированные или вторые дей-ствующие загранпаспорта, даже если в них не было виз (оригинал и копии всех страниц).

– Ксерокопия всех страниц внутреннего общегражданского паспорта, включая неза-полненные страницы. На лист бумаги фор-мата А4 копируется два разворота паспорта, на оборотную сторону листа копируются сле-дующие два разворота. Итого на листе поме-щается четыре разворота паспорта.

– 2 фото на визу – цветные, на белом фоне, размером 3,5 × 4,5 см, без овала и уголков.

– Заполненный опросный лист.– Подтверждение дохода: справка-письмо

от работодателя, где на бланке организации подтверждается факт трудоустройства, зани-маемая должность и сумма среднемесячного заработка.

– Подтверждение наличия средств: бан-ковская справка с указанием остатка на те-кущий момент или справка о совершении обменной операции с валютой (подтвер-ждаемая сумма должна составлять не менее 58 € на каждый день запрашиваемой визы на 1 человека).

– Для несовершеннолетних заявителей дополнительно предоставляется копия свиде-тельства о рождении, нотариальное разреше-ние на выезд ребенка (если он путешествует не с обоими родителями) и справка из школы.

– Бронь отеля или ваучер (с подтвержде-нием оплаты).

– Приглашение.– Медицинская страховка с покрытием

не менее 30 000 €, действительная во всех стра-нах Шенгена (можно оформить в нашем офисе).

Дополнительные документы для неработающих и пенсионеров

– Копия пенсионного удостоверения.– Справка с работы спонсора, копия вну-

треннего паспорта спонсора (копия разворота с фото и страницы с пропиской).

– Спонсорское письмо в напечатанном виде и копии документов, подтверждающих родство со спонсором.

АН «Европейское»Екатеринбург, ул. К. Либкнехта, 22, оф. 216+7 (343) 207 77 27, +7 (343) 253 08 15ekb@evropeyskoe.ruwww.evropeyskoe.ru

Авт

ор: О

ксан

а Хи

смат

улли

на

Виды визАгентство недвижимости «ЕВРОПЕЙСКОЕ» получило аккредитацию на оформ-ление шенгенской визы – документа, выдаваемого консульством одной из стран, входящих в Шенгенскую зону, для въезда на территорию этой страны. Получение шенгенской визы дает право на въезд в страны, входящие в зону Шенгенского соглашения.

26

Финансы

На 100 тысяч домохозяйств среднестатисти‑ческого уровня здесь приходится 11 домохо‑зяйств «весом» свыше 100 млн $. Но и обыч‑ные семьи в  Швейцарии с  точки зрения статистики – самые состоятельные в мире. В  среднем каждой семье принадлежит «денежная подушка» толщиной 603 тыс. $. Уточним: в эту сумму входят не только сбе‑режения, но и обязательные пенсионные накопления.

До  недавнего времени россияне мог‑ли стать вкладчиками иностранных банков (не их российских «дочек») только при нали‑чии специального разрешения Центробанка (это правило не распространялось на тех, кто временно проживал за границей). Возмож‑ность открывать счет независимо от места проживания была получена в конце декабря 2003 г., когда начала действовать Инструкция Центробанка № 100‑И «О счетах физических лиц – резидентов в банках за пределами Рос‑сийской Федерации».

В июне 2004 г., после вступления в силу нового закона о валютном регулировании, стали возможны депозитарные услуги банков других государств. Чтобы открыть счет в та‑ком банке, требуется получить разрешение в налоговой инспекции по месту жительства. По упомянутой выше Инструкции счет в ино‑странном банке можно открыть для целей, «не связанных с осуществлением предприни‑мательской деятельности». Иными словами, разрешено вкладывать деньги лишь в том случае, если им отведена роль сбережений. Для обслуживания бизнеса – к вашим услугам российские банки.

Хотя три четверти всех мировых состоя‑ний по‑прежнему находятся в индустриально развитых странах, Boston Consulting Group прогнозирует, что к 2016 г. развитые страны сохранят за собой лишь две трети мирового богатства, поскольку нигде в мире состояния не увеличиваются с такой скоростью и силой, как в развивающихся странах с быстро расту‑щей экономикой. Именно в этих странах сего‑дня интереснее всего развивать банковский бизнес. Однако, по мнению аналитика и автора исследований BCG Маттиаса Науманна, одни

только соглашения по налоговому обложению со странами Западной Европы могут умень‑шить на 30 % активы жителей этих государств в швейцарских банках, что вполовину снизит доходность работы с западноевропейскими клиентами. Конфедерация вводит более жест‑кие нормативные требования, которые уве‑личивают расходы банков, и одновременно с этим подписывает международные фискаль‑ные соглашения. По его мнению, швейцарские банки стоят перед наиболее серьезным испы‑танием за последние 150 лет.

Чем же ценны швейцарские банки?

Во‑первых, своей высочайшей надежно‑стью. Страна абсолютно нейтральна, поэтому так называемый «страновой» риск, т. е. риск, связанный с политическим и экономическим положением страны, у Швейцарии минималь‑ный, а банковская система страны устроена таким образом, что практически исключает банкротство какого‑либо банка. С одной сто‑роны, в швейцарских банках нет фиксирован‑ных процентов по депозитам. Доход от де‑позита, получаемый благодаря сделанным банком инвестициям, полностью выплачивают владельцу депозита за вычетом некоторого процента от его суммы, который банкиры берут за управление средствами вкладчика. Обычно management fee (управление депо‑зитом) составляет 0,75–2 % от суммы вклада. С другой стороны, швейцарские банки нико‑гда не участвуют в инвестициях, имеющих вы‑сокий риск. Кроме того, банки очень редко выдают кредиты.

Второе важное преимущество швейцар‑ских банков – это полная конфиденциальность вкладчиков. Гарантированность банковской тайны закреплена даже в Конституции страны! А за ее нарушение предусмотрена уголовная ответственность. Запрет на разглашение бан‑ковской тайны действует даже в том случае, если вклад закрыт.

В настоящее время все швейцарские банки можно разделить на три категории:

z государственные банки, задачей которых является обеспечение стабильности эко‑

номики государства путем обеспечения стабильности швейцарского франка;

z кантональные банки, задачей которых является обеспечение стабильности эко‑номики кантона (административная еди‑ница Швейцарии) и безопасности местных вкладов;

z частные банки, управляющие различными инвестиционными портфелями. Именно в частных банках иностранец может от‑крыть депозит.

Открытие счета

Если вы открываете счет почтой, банк вы‑сылает необходимые квитанции и требования для открытия счета. Есть одно различие между

Швейцарский банкУправление состояниями

Миллионерам свойственно постоянство: территория между Женевским и Боденским озерами по‑прежнему густо заселена сверх‑богатыми людьми. Это подтвердил новый рейтинг консалтинговой компании Boston Consulting Group (BCG). Всего в прошлом году в Швейцарии проживало 366 сверхсостоя‑тельных семей, владевших более чем 100 млн $ каждая. Это столько же, как и в 2010 г. Чис‑ло «обычных» миллионеров в Швейцарии за прошедший год выросло на 5000 семей, достигнув 322 тысяч

Открыть банковский счет в Швейцарии может любое физическое или юридическое лицо

Авт

ор: С

ветл

ана

Ерм

олин

а

27

Финансы

открытием счета лично и почтой. В последнем случае банк просит предоставить апостили, т. е. заверенные нотариусом копии документов (вашего паспорта и т. п.).

Поскольку швейцарские законы требуют, чтобы вы указали источник капиталов, не‑обходимо большое количество заверенных документов.

Очень часто российским бизнесменам в открытии счета отказывают, и тогда мож‑но воспользоваться услугами швейцарского адвоката. При этом адвокат становится рас‑порядителем счета (проводит все операции по указанию клиента) либо распоряжается счетом совместно с клиентом. При открытии счета в частном банке может потребоваться справка‑рекомендация (reference) от других клиентов банка.

Желая дать вам наилучшие советы, банк поинтересуется вашими планами на будущее, например, тем, не собираетесь ли вы приоб‑рести дом, начать свое собственное дело и т. п. Если вы попросите банк управлять инве‑стиционным портфелем, вам зададут вопрос о приемлемом для вас риске. Короче говоря, чем больше банк знает о вас, тем лучшие со‑веты и услуги он сможет предоставить приме‑нительно к вашим индивидуальным запросам.

В то время как большинство заявлений на открытие счета принимаются, некоторым клиентам все же отказывают. Например, банк может отказать в открытии счета лицам, чье имя может повредить репутации банка. Зако‑нодательство запрещает швейцарским банкам принимать средства, если они знают или пред‑полагают, что средства получены преступным или незаконным путем.

Следует помнить, что процедура откры‑тия счета в каждом банковском учреждении может иметь свои особенности. Практически все банки в Швейцарии предлагают широкий спектр услуг и безукоризненно соблюдают правила конфиденциальности.

Вы должны четко определиться, для каких целей вы открываете счет. При выборе банка

вам придется выбирать между конфиденци‑альностью и возможностью доверительного управления счетом, отношения банка к проис‑хождению ваших капиталов, предполагаемым операциям, планируемым оборотам по счету и т. п. Если сформулировать основные цели использования, то ваш счет может быть:

– личным, для сберегательных целей и рас‑четных операций за рубежом;

– корпоративным, для расчетов за рубе‑жом с иностранными партнерами;

– инвестиционным, для осуществления вложений в ценные бумаги, недвижимость, землю и т. п.;

– корпоративным депозитным, для хране‑ния временно свободных оборотных средств;

– номерным.Порядок открытия «номерных» счетов та‑

кой же, как и при открытии любых иных счетов. Банк обязан проверить вашу личность и уста‑новить личность бенефициарного владельца. «Номерные» счета, конечно же, не анонимны! Если ваше предприятие имеет «номерной» счет в банке, то все операции проводятся не от имени предприятия, а заменяются кодом или номером. Такой порядок представляет собой внутреннюю меру безопасности для того, чтобы ваша личность была знакома лишь небольшой группе служащих банка – кроме этого «номерной» счет не дает никаких иных привилегий в части конфиденциальности. Все упоминаемые в документах компании люди обязаны предоставить копии паспортов, банковские и профессиональные рекомен‑дательные письма, а также доказательства ре‑зидентного проживания. Требуется заявление адвоката компании о том, что все указанные данные являются правдивыми, а также личное присутствие директора при открытии счета.

Некоторые банки не  удовлетворяются бумагами и посылают запросы в банк, выдав‑ший рекомендательное письмо, а также по месту жительства. Многие банки имеют

КлаУдиО СапУтелли, ответственный за анализ рынка недвижимости в банке UBS

Чем лучше экономическая ситуа‑ция в государстве – тем выше

цена на недвижимость. Националь‑ный банк Швейцарии предостере‑гает о риске образования «мыль‑ного пузыря», когда формируется искусственный спрос и жилье по‑купается по ценам, намного превы‑шающим его реальную стоимость.На протяжении многих лет в Швей‑царии дело шло к тому, что сово‑купная сумма ипотечных креди‑тов жителей превысит размер внутреннего валового продукта. И  вот наконец это произошло. Согласно данным Национального банка Швейцарии от августа 2012 г., общий объем жилищных кредитов швейцарцев достиг 103,6 % ВВП Конфедерации. Только у жителей Нидерландов общий уровень ипо‑течной задолженности еще выше, чем у швейцарцев, – 107 %!И это лишь долги за жилье частных лиц. А ведь недвижимость покупа‑ют также предприятия, объедине‑ния и другие организации.Вся швейцарская финансовая си‑стема подталкивает жителей к за‑лезанию в долги – здесь исключи‑тельно низкие процентные ставки для ипотечных кредитов в швей‑царских франках. На это наклады‑вается налоговая система Швейца‑рии, которая дает преимущества семьям, выплачивающим ипотеку.

По материалам «Нашей газеты» http://www.nashagazeta.ch/

news/14389

комментарий экспертаСайты некоторых швейцарских банков z Bank Julius Baer: www.juliusbaer.com; z Bank Pictet & Cie: www.pictet.com; z Bank Vontobel J. & Co AG: www.vontobel.com; z Banque Cantonale de Fribourg: www.bcf.ch; z Banque Cantonale Vaudoise: www.bcv.ch

Некоторым клиентам все же отказы-вают в открытии счета

Необходимые сведения при открытии индивидуального счета:

1. Полное имя клиента;2. Адрес его постоянного местожительства;3. Номер телефона и факса;4. Дата и место рождения;5. Национальность;6. Род деятельности;7. Копии первых четырех страниц паспорта;8. Копии последних квитанций, полученных

при оплате коммунальных услуг, с указанием фамилии и адреса проживания клиента;

9. Документы, удостоверяющие источник вкладываемых на счет денег (например, договор о продаже бизнеса, дома, распис‑ка в получении средств от продажи ценных бумаг и т. п.)

28

Финансы

ограничения на открытие счетов компаниям, в которых участвуют (тем или иным образом – в качестве директора или бенефициара) вла‑дельцы российских, украинских, белорусских и некоторых других паспортов. Все европейские и американские банки отслеживают операции с компаниями, зарегистрированными в «черных списках». Состав этих списков может меняться.

В дополнение ко всем бедам российские банки накладывают ограничения на перевод денег в прибалтийские и офшорные банки. По‑ложение усугубляется тем, что большинство банков требует указывать источник поступле‑ния средств заранее, оговаривать, по какому контракту эти деньги поступают. Если же ис‑точник меняется, то банк может заморозить поступление на счет клиента до получения объяснений.

Понятия «анонимный» счет в Швейцарии не существует. В соответствии с законодатель‑ством Швейцарии банк обязан знать личность своего клиента.

Швейцарские банки руководствуются очень строгими правилами в части открытия счетов. Если заинтересовавший вас швейцар‑ский банк имеет дочернее предприятие, фи‑лиал или представительство в России, лучше связаться с этими учреждениями. Если банк в России не представлен, следует обратиться непосредственно в банк в Швейцарии, кото‑рый предоставит необходимую информацию.

Стоимость счета в швейцарском банке

Открыть счет в швейцарском банке можно всего за 350–550 $ плюс сумма первоначального депозита. Банковские комиссии здесь вполне конкурентные, а процентные ставки обычно

выше, чем в других странах. Управляемые счета, как правило, ежегодно приносят 8–15 % при‑были. Большинство банковских учреждений в Швейцарии используют последние технологи‑ческие новинки, в том числе интернет‑банкинг и инвестиционные стратегии.

Часто при открытии счета минимальный де‑позит может составлять 100–200 тыс. $. Но есть много банков, которые работают с клиента‑ми и открывают активные счета с намного меньшими суммами. Это касается банковских сборов и оплат – чем выше сумма вклада, тем более гибким может быть поведение банка в вопросах требований и минимумов.

Помните, что любое находящееся в Швей‑царии финансовое учреждение, выплачи‑вающее проценты или дивиденды, обяза‑но по закону удерживать налог на доход

по ставке 35 %. Швейцарские налогоплатель‑щики уплачивают налог по месту получения средств. Иностранцы могут требовать воз‑мещения уплаченного налога, если страна их нахождения заключила со Швейцарией соглашение об избежании двойного налого‑обложения.

Private banking, или частное банковское дело, относится к услугам, предоставляемым лицам с исключительно большими актива‑ми. Этот сервис называется «частным», т. к. клиенты получают индивидуальный, особый уровень обслуживания, чем тот, что предла‑гается в массовом розничном банке. Обычно Private banking доступен людям, имеющим возможность вложить более 1 млн $. Тем не менее существуют частные банки, где принимаются вклады с более скромными суммами в 50 000–100 000 $. В услуги Private banking входят рекомендации по управлению активами, включая инвестиции, налоговые мероприятия и планирование инвестиций.

Чтобы сделать депозит, во многих частных банках требуется специальное приглашение или рекомендация от клиента банка.

По подсчетам, в швейцарских банках хра‑нится одна треть всех денег, находящихся на офшорных счетах мира. Принимая во вни‑мание общее количество существующих офф‑шорных зон и налоговых гаваней, это весьма внушительная доля. Общая сумма вкладов превышает 2 трлн $, т. е. де‑факто Швейцария остается абсолютным стандартом в обеспе‑чении стабильной и конфиденциальной бан‑ковской среды.

Стоит внимания и тот факт, что одного только обвинения в уклонении от уплаты налогов недостаточно для того, чтобы швей‑царский банк открыл завесу секретности. Причина в том, что незадекларированные

доходы или активы в Швейцарии считаются административным, а не уголовным право‑нарушением, а значит, не относятся к «до‑казуемой преступной деятельности» или преступным намерениям, наличие которых могло бы быть причиной для раскрытия кон‑фиденциальной информации. Таким образом, ни швейцарское правительство, ни любое другое правительство не может получить информацию о счете вкладчика, не убедив

перед тем швейцарского судью, что вкладчик совершил тяжелое уголовное преступление, которое требовало бы наказания согласно Уголовному кодексу Швейцарии. Исключе‑ние составляют только случаи расследова‑ния строго доказуемых уголовных преступ‑лений – но даже такое бывает весьма редко. Нет необходимости лишний раз упоминать, что швейцарские законы являются одними из наиболее строгих законов о банков‑ской конфиденциальности в мире.

Интересные факты о ШвейцарииДостижения жителей Швейцарии незаслуженно сводят к четырем китам, на которых покоится швейцарская экономика и история, – банкам, сыру, шоколаду и часам. А между тем, нисколь‑ко не умаляя достижений в вышеперечисленных областях, швейцарцы изобрели: шрифт Helvetica, один из самых используемых шрифтов без засечек; сушилку для одежды Stewi; перфорированный ключ Kaba; фольгу для упаковки и хранения продуктов питания; кап-сулы Nespresso; компьютерную мышь Logitech; нож для чистки овощей, который сегодня есть почти в каждом доме, и один из самых известных проектов – шагающий экскаватор

интересный фактШвейцарцы до сих пор активно используют швейцарские франки, которые обозначают‑ся CHF. Эта швейцарская купюра равна ста сантимам, в немецкой части Швейцарии ее называют раппеном. В основном в обраще‑нии задействованы купюры в тысячу фран‑ков, пятьсот, сто, пятьдесят, двадцать и десять франков. Также распространены монеты до‑стоинством один, два и пять франков, и еще 5, 10, 20 и 50 сантимов

***Приходит новый русский в швейцарский банк:– Я хочу положить деньги на счет.– Сколько вы хотите положить?Новый русский шепотом:– Три миллиона долларов.Клерк:– Вы можете говорить громко, бедность у нас не считается пороком

Число миллионеров в Швейцарии за про-шедший год выросло на 5 000 семей

29

Детская

30

Искусство в архитектуре

На  юго-востоке от  Парижа, недалеко от Фонтенбло, раскинулась одна из самых красивых классических французских уса-деб – дворец Во-ле-Виконт (фр. Chateau de Vaux-le-Vicomte). Во-ле-Виконт сложно назвать туристической Меккой. Добираться придется с пересадкой. Сначала от Лионского вокзала до станции Мелен полчаса поездом, затем еще 6 км на такси или автобусе. Здесь не встречают сотрудники информационного центра, автобус курсирует только по выходным, и мало кто из местных говорит на английском. Но, может, именно эта удаленность позволила хозяевам усадьбы сохранить романтичный дух Франции XVII в., атмосферу века, подарившего миру множество знаменитых писателей, ученых, музыкантов и зодчих. Это один из самых ин-

тересных периодов в жизни Франции и Ев-ропы, время мушкетеров, дворцовых интриг, изящного барокко и строгого классицизма. Поездка в Во-ле-Виконт – это не туристиче-ский аттракцион, это поездка на целый день и впечатления на всю жизнь.

Замок можно с уверенностью называть предшественником Версаля. Усадьба Во-ле-Виконт была построена в 1658–1661 гг. для виконта Во и Мелена Николя Фуке. По своим

размерам и размаху она стала самым большим частным особняком XVII в.

Специалисты, привлеченные Николя Фуке для создания дворца, заложили основы архи-тектуры, дизайна парков и дворцовых интерь-еров, которые потом применялись в строи-тельстве Версаля и других замков. Авторы Во-ле-Виконта – архитектор Луи Лево, ланд-шафтный архитектор Андре Ленотр и худож-ник по интерьерам Шарль Лебрен – создали шедевр, ставший образцом стиля эпохи Людо-вика XIV – стиля, опирающегося на единство архитектуры, внутреннего убранства и пар-ковых ландшафтов.

Во-ле-Виконт впервые со всей полнотой отразил традиции французского регулярно-го барочного сада с замком. Вся композиция состоит из трех частей: замок с парадным двором и примыкающими службами; сад с цветниками, беседками, фонтанами и про-чими устройствами для увеселения; лесопарк, окружающий замок.

В архитектуре дворца сохранены традици-онные черты французского зодчества, но уже

Во-ле-Виконт – предшественник Версаля

Во сне узрел прекрасный я дворец,

пещеры, каналы, великолепный портал.

Места, чью красоту

я мог бы назвать восхищенной,

не будь Во совсем на этом свете.

Лафонтен. Сон в Во

Огромная интернациональная очередь туристов извивается лентой на площади перед парадными воротами в Версаль. Все путеводители по Парижу рекомендуют выехать за город

и посетить прославленный королевский дворец. В пригородных по-ездах из Парижа, отправляющихся в Версаль каждые полчаса, нет свободных мест. Не может похвастаться такой популярностью среди туристов замок Во-ле-Виконт, хотя находится всего в 55 км от столицы Франции…

Авт

ор: Н

атал

ия Щ

ипан

ова

Одна из самых красивых классических фран-цузских усадеб – дворец Во-ле-Виконт (фр. Chateau de Vaux-le-Vicomte)

Авторы Во-ле-Виконта – архитектор Луи Лево, ландшафтный архитектор Андре Ле-нотр и художник по интерьерам Шарль Леб-рен – создали шедевр, ставший образцом стиля Людовика XIV

31

Искусство в архитектуре

явно проявляются и принципы классической архитектуры. Это видно в единстве внутрен-него пространства и объема здания, в спо-койном и статичном силуэте здания, в сдер-жанности внешних форм.

Во-ле-Виконт – первый дворец во Фран-ции, построенный из камня. Это позволило архитектору применять сложные убранства интерьера. В отделке использовались мрамор и ценные породы дерева. В декоре художник по интерьерам Лебрен использовал приемы, характерные для барокко. Материалы выби-рал самые лучшие. Стены дворца были укра-шены великолепными шелками и позолотой. Подсвечники и канделябры, посуда, мебель, люстры, ковры, скульптуры и картины – все было изготовлено лучшими мастерами Фран-ции или привезено из других стран. В отличие от некоторой сдержанности форм во внешнем облике дворца, интерьеры здания получили богатую и свободную трактовку. Простран-ство интерьера искусственно расширено популярным приемом барокко – введением зеркал в нишах, расположенных против окон. Перспективы, открывающиеся из окон уютных гостиных и салонов на окружающий пейзаж, в пространство партера и аллей парка, вос-принимаются как своего рода логичное про-должение пространства интерьеров.

Парковый ансамбль Во-ле-Виконт, со-зданный Андре Ленотром, – первый парк регулярного стиля. Парк, с его рукотворны-ми каналами и прудами, впоследствии стал образцом садово-паркового искусства. В нем размещались лучшие творения скульпторов и монументалистов. Каскады фонтанов укра-шены изысканными скульптурными компози-циями. Кроме симметрии характерны идеаль-но подстриженные растения прямоугольных, квадратных и круглых форм. Сад симметричен относительно главной оси, ориентированной на дворец. Отдельные элементы парка, распо-ложенные вдоль одной линии, состояли как бы из отдельных звеньев, плавно соединенных друг с другом.

С наступлением темноты включалась под-светка, и парк принимал сказочный вид. Замок Во-ле-Виконт завораживает своей красотой и сегодня. Историки противоречиво оценива-ют деятельность Николя Фуке. Но в одном нет сомнения: он создал великолепный дворцо-вый комплекс. Благодаря его возможностям и безупречному вкусу современники могут наслаждаться красотой, вошедшей в миро-вую историю создания дворцово-парковой архитектуры.

История Николя Фуке

Николя Фуке – символ олигарха образца XVII в. Он отличался веселым нравом, был склонен к авантюрам. Как и наш современ-ник, Николя имел три больших слабости –

он обожал женщин, любил роскошь и бо-готворил деньги, благодаря которым имел и первое, и второе. Амбиции Николя Фуке увековечены на его семейном гербе с изо-бражением белки, карабкающейся вверх. На  бретонском наречии фамилия Фуке означает «белка», а девиз на гербе «Quo non ascendet?» можно перевести как «Каких вы-сот достигнет он?».

Николя умел делать деньги практически из воздуха и при этом был одним из лучших знатоков и ценителей искусства. Фуке как на-стоящий эстет любил театр и живопись, был меценатом Лафонтена, Мольера, Пуссена и других людей искусства того времени.

Николя родился в богатой и знатной се-мье. Его отец был верховным судьей и чле-ном парламента г. Анжера. Мать Фуке тоже была высокого происхождения. Уже в 16 лет Фуке успешен в карьере, он – советник в пар-ламенте. В 25 лет Николя удачно женился на Луизе Фуше. Объединив состояния, он становится в два раза богаче. Фуке не только финансист, но и политик. Он активно помога-ет кардиналу и первому министру Франции Джулио Мазарини. Фуке способствует воз-вращению Мазарини в Париж после фронды

и делает всё, чтобы уберечь богатства Ма-зарини от конфискации. В 1650 г., в 35 лет, не без помощи кардинала, Фуке покупает должность главного прокурора парижского парламента. Через год Фуке женится второй раз. А в 1653 г. Мазарини назначает Фуке су-перинтендантом финансов, королевским казначеем. В 44 года Фуке – виконт де Ме-лен и де Во, маркиз де Бель-Иль, занимавший государственный пост суперинтенданта фи-нансов Людовика XIV, становится наиболее могущественным человеком во Франции после Мазарини.

При Короле-Солнце одной из модных тенденций двора было строительство уса-деб на природе, в некотором отдалении от Парижа. 26-летний Фуке в 1641 г. приоб-рел поместье вблизи дороги, соединяющей Винсен и Фонтенбло, и сразу про него забыл, вспомнив только через 15 лет, когда занял должность главного финансиста Франции. Тогда же Николя Фуке и начал огромную

Скульптурные композиции парка в стиле барокко

Костюмированный прием. Сады и залы Во-ле-Виконт арендуют для организации торже-ственных мероприятий

Благодаря возможностям и безупречному вкусу Николя Фуке современники могут наслаждаться красотой, вошедшей в миро-вую историю создания дворцово-парковой архитектуры

Фронтальный вид на дворец Во-ле-Виконт

32

Искусство в архитектуре

и дорогостоящую перестройку поместья. Он пригласил лучших зодчих своего времени – знаменитого соавтора Лувра и очень модного архитектора Луи Лево и паркового архитекто-ра, придворного архитектора короля Андре Ленотра. Художником по интерьерам стал Шарль Лебрен, теоретик искусства, впослед-ствии глава королевской художественной школы. Для этого строительства нанимают 18 тысяч рабочих и сносят несколько деревень. Почти пять лет длилось строительство, на ко-торое Фуке не жалел личных средств и средств из казны короля. Три великих художника, воспользовавшись природным ландшафтом, водными ресурсами и хорошим бюджетом, сотворили Во-ле-Виконт – гармоничное со-единение архитектуры, интерьера и садово-паркового ансамбля.

Дворцовый комплекс Во-ле-Виконт – архитектура, интерьеры, парк

Смысловым и композиционным центром Во-ле-Виконт является дворец. Он – главная составная часть ансамбля. Архитектор Луи Лево создал одно из лучших произведений французской архитектуры того времени. Глав-ное трехэтажное здание замка окружено рвом, в котором и сейчас плещутся карпы. Замок стоит на «островке» и соединяется с осталь-ной частью сада подъемным мостом.

В здании четко различаются центральные и угловые части, они имеют отдельные вы-сокие кровли, похожие на башни. Анфилада, характерная для барочных и классических построек, позволяет любоваться пейзажами парка со всех ракурсов. Самые торжествен-ные помещения дворца расположены на пер-вом этаже. Лестницы парадного двора ведут в парадный зал, затем посетитель попадает в большой овальный салон, выполненный в итальянском стиле – стиле, объединяю-щем барокко и классицизм. Зал расположен по центру дворца и соответственно в центре всего комплекса, на пересечении главной пар-ковой аллеи и поперечных аллей, т. е. на пе-ресечении основных осей ансамбля. Свод салона поднят на высоту практически всего здания, он поражает размерами и красотой. Из овального салона открывается волшебная перспектива на парк. По сторонам находит-ся ряд других парадных залов, изысканным декором выделяется королевская спальня. Потолок ее расписан Лебреном, а Николя сам подбирал гобелены у знаменитого мастера Луки де Лейде. По версии А. Дюма, именно из этой спальни был похищен Людовик XIV и заменен на своего брата «Железную маску».

Сегодня в некоторых залах парадного эта-жа размещены группы восковых фигур, изо-бражающие Фуке, короля и его придворных, что передает атмосферу романтичного XVII в. Можно полюбоваться спальнями Людовика XV и Людовика XVI, кабинетом Фуке и столовой.

На втором этаже жилые комнаты скромнее. Цокольный этаж спроектирован для служеб-ных нужд – кухня, кладовые, винные погреба и прочие подсобные помещения. Предусмо-трены даже таинственные подземные ходы, которые уводят из замка в здания хозяй-ственных дворов и в парк. Хозяйственные постройки очень рациональны, без излишеств в декоре и интерьере. Но их внешний вид гар-монично вписан в ансамбль парка и замка, подчеркивая их значимость. Стоит подняться на колокольню в центральной части замка и насладиться открывшимся видом на парк. Пропорции замка и парадного двора удиви-тельно гармоничны. Детали дворца и строе-ние в целом вызывают чувство эстетического наслаждения, как при встрече с подлинным произведением искусства. Часть шедевров внутреннего убранства дворца удалось вос-становить.

Замок Во-ле-Виконт наполнен прекрасными фресками с изображением нимф, танцующих сфинксов и божественных созданий. Интерь-ер замка – это безусловный шедевр Шарля Лебрена, выдающегося деятеля французско-го искусства XVII в. Дворец сияет позолотой и изобилует произведениями искусства, ко-торые французская армия привозила со всех концов света, а предприимчивый Фуке хра-нил в своем имении. Шарль Лебрен расписал стены и плафоны, сделал эскизы скульптур и гобелены, которые были сотканы в Манси. Художник был внимателен даже к мелочам, к небольшим деталям интерьера. Оконный наличник или колесоотбойная тумба пред-ставляют собой маленький шедевр искусства. Будучи классицистом, последователем строгой

античной формы, Лебрен не концентрируется на внутренней энергии конкретного изобра-жения. Он распространяет живописное по-лотно вширь, покрывает росписью большое пространство. Художник не останавливается в границах живописи как таковой, сочетает ее с декоративными эффектами лепнины, позо-лоты, дорогих материалов. Несмотря на вни-мание к мелочам, автор направляет усилия на достижение гармоничного звучания всего ансамбля. Архитектура для Лебрена как каркас, в рамках которого различные краски, материа-лы, ремесла находят органичное место. Над интерьерами трудится команда живописцев, скульпторов, резчиков, позолотчиков, ткачей, садовников. Благодаря умелому руководству, чувству меры и стиля Шарль Лебрен превратил Во-ле-Виконт в цельное произведение, в гар-моничный и завершенный ансамбль.

Регулярный французский парк дворца Во-ле-Виконт, созданный Андре Ленотром, будущим ландшафтным архитектором зна-менитого Версаля, – классический образец французского садово-паркового искусства. Англичане при проектировании парков и са-дов обычно отказывались от симметрии и сле-довали природному ландшафту. В гористой Италии традиционными были геометрически распланированные сады на террасах с искус-ственными водоемами, каскадами и фонтана-ми. Ленотр, используя итальянский и средне-вековый опыт, создает французский барочный сад. Это его первая серьезная работа.

Парк Во-ле-Виконт симметричен относи-тельно главной оси, ориентированной на дво-рец. Рельеф парка слабо выражен, но его не-большие перепады неизменно используются для водных сооружений, лестниц и балюстрад.

Роспись и лепнина по эскизам Шарля Лебрена

Кухня не претерпела изменений со вре-мен постройки

Смысловым и композиционным центром Во-ле-Виконт является дворец. Он – главная составная часть ансамбля. Архитектор Луи Лево создал одно из лучших произведений французской архитектуры того времени

Интерьер замка Во-ле-Виконт – это безуслов-ный шедевр художника по интерьеру Шарля Лебрена, выдающегося деятеля французско-го искусства XVII в.

Регулярный французский парк дворца Во-ле-Виконт, созданный Андре Ленотром, будущим ландшафтным архитектором зна-менитого Версаля, – классический образец французского садово-паркового ансамбля

33

Искусство в архитектуре

Важное место в композиции барочного сада занимает вода. В основе принципа работы фонтанов – технология XVII в. Ленотру уда-лось сохранить гравитационную подачу воды. Дождь попадает в старинные акведуки, про-тянувшиеся на несколько километров. Затем дождевая вода стекает в большой резервуар и под собственной тяжестью распространя-ется по всей территории парка. В парковый ландшафт гармонично вписываются ориги-нальные фонтаны и каналы, которые напол-няются из двух близлежащих рек.

Блестящая выдумка Ленотра – Большой канал, идущий поперек главной оси. Его нуж-но не спеша обходить вокруг, любуясь быст-рой сменой разнообразных пейзажей. Была предусмотрена небольшая хитрость – канал можно было пересечь на лодочке, следуя вдоль главной оси. Основу сада составляет обширный партер – плоская, распланирован-ная часть сада – по обе стороны главной оси композиции. В Во-ле-Виконт партер протя-нулся на 1200 м от замка до статуи Геркулеса, зрительно завершающей парк.

Стилистически французский парк Во-ле-Виконт принадлежит барокко. Строгая геоме-трия плана сочетается здесь с пышной, изыс-канной, «легкой» скульптурой. Скульптурные композиции украшают все уголки парка. Этот стиль прославил Андре Ленотра, сделал его не только самым известным французским декоратором, но и придворным садоводом Людовика XIV.

Строительство Во-ле-Виконт длилось почти пять лет. Парки и сады еще не были заверше-ны, а баснописец и поэт Лафонтен преподнес отрывок из аллегорической поэмы «Сон в Во» («Le Songe de Vaux»), воспевающей великоле-пие дворца, его садов и парка. Поэма оказа-лась скучной и не была завершена, дворец же успешно завершили в 1661 г., и он открыл свои двери для короля и придворных. Грандиоз-ный праздник в честь короля Людовика XIV и по случаю завершения строительства усадь-бы Николя Фуке устроил 17 августа 1661 г.

Презентация Дворца, 17 августа 1661 г.

Подсчитано, что строительство замка Во-ле-Виконт за счет государственных денег в годы войны с Англией за колонии нанесло стране такой же ущерб, как проигрыш в круп-ном морском сражении. При официаль-ном годовом доходе в 600 тысяч ливров

Парк Во-ле-Виконт симметричен относи-тельно главной оси

Семен СоЛоВьеВ,«Винотека Соловьева», управляющий

Первое, что пришло на  ум, ко-гда сел за этот текст, – встреча

с Францией, это каждый раз как впервые! Обычно мои поездки во  Францию связаны с  виноде-лием, будь то посещение замков Bordeaux, домов региона Cognac, или даже яблоневых садов Нор-мандии. Этой осенью я с группой профессионалов прибыл в старый знакомый Бордо, словно к добро-му другу. И в этот раз дружба была скреплена знакомством с вино-дельческим бизнесом невероят-ного человека – Bernard Magrez (Бернаром Магрэ). Дегустация вин в хозяйствах Магрэ, часть которых носит высочайший статус Grand Cru Classe, не просто знакомство с лучшими винами мира, это на-стоящее погружение в культуру прославленного региона. В каж-дом хозяйстве директор замка лично проводит дегустацию вин, показывает легендарные погре-ба, демонстрирует современные достижения на производстве вина. Важнейшим приобретением, лю-бимым детищем Магрэ является поместье Château Pâpe Clément. В нем можно провести несколько дней, насладиться винами Магрэ, вкусить изыски великолепной французской кухни и прогуляться по окрестностям. Лично я покинул Францию с парой 100-балльных бутылок маэстро и Château Pâpe Clément 2009, а в качестве жидкого золота раздобыл роскошное де-сертное белое вино Магрэ Château Latrezotte le Sauternes de ma Fille.

комментарий эксперта

При официальном годовом доходе в 600 ты-сяч ливров Николя Фуке потратил на строи-тельство усадьбы около 18 миллионов лив-ров. Он не жалел средств для завершения проекта, и уже 17 августа 1661 г. замок Во-ле-Виконт был готов встретить гостей

Вид с колокольни основного здания замка Во-ле-Виконт. Хозяйственные дворы и по-стройки органично вписаны в дворцовый ансамбль

34

Искусство в архитектуре

Николя Фуке потратил на строительство усадьбы около 18 млн ливров.

Такого праздника королевский двор пред-ставить себе не мог. Жан Батист Люлли, при-дворный композитор Людовика XIV, дирижи-рует оркестром. Управляющий Ватель, лучший кулинар Франции, про которого говорили, что он мог бы управлять целым государством, все предусмотрел для приема более 600 гостей и учел предпочтения каждого. Труппа Мольера показывает новую балет-комедию «Несносные», специально написаную Мольером по этому случаю и впервые представленную на суд зри-теля. Весь двор восхищен – завтрак, театраль-ные представления, маскарады, фейерверки.

Но король Людовик XIV, приглашенный в качестве самого почетного гостя, раздра-жен. От увиденного великолепия, не идущего ни в какое сравнение с его собственным двор-цом, король пришел в ярость. Ревность Людо-вика к тому, что Фуке построил резиденцию, достойную только короля, была столь велика, что послужила одним из поводов смещения и ареста могущественного министра. Конечно, это не единственная причина ареста Николя Фуке, но одна из решающих.

В силу политических интриг Фуке ока-зался абсолютно беззащитным при аресте в г. Нант, куда он сопровождал короля в конце лета 1661 г. Фуке, как обычно, присутствовал на королевском совете, но, выходя оттуда, был арестован гасконским офицером д’Ар-таньяном и отправлен в Венсенский замок, а затем в Бастилию. За успешно проведенный

арест офицер был удостоен звания капитана королевских мушкетёров. Этот офицер стал прототипом главного героя произведений А.  Дюма. Дюма также не оставил без внимания красоту и величие дворца Во-ле-Виконт и так описал замок в романе «Десять лет спустя»: «Все чудеса исправленной рукой человека природы, все удовольствия и всю роскошь, сочетаемые с таким расчетом, чтобы воздей-ствовали одновременно и на ум и на чув-ства, – все это Фуке преподнес своему королю в этом волшебном приюте, равным которому не мог бы похвастаться ни один из тогдашних монархов Европы».

Современный Во-ле-Виконт

В 1664 г. Фуке с перевесом в один голос был приговорён к каторжным работам вместо смертной казни. В тюрьме ему даже не разре-шали писать и разговаривать. Прошел слух, что именно Николя Фуке и есть загадочный пленник в железной маске, но достоверных сведений об этом историками не найдено. Фуке умер в заключении в 1680 г. Во-ле-Ви-конт просуществовал в том виде, в котором его построили, всего несколько лет. Король конфисковал замок. Предметы интерьера – гобелены, мебель, посуда, скульптура – были вывезены в Версаль и Лувр. Команда мастеров Лево, Ленотра и Лебрена перешла на построй-ку версальского королевского дворца.

Только через 10 лет жена Николя Фуке по-лучила дворец обратно. Дальнейшая судьба дворцового комплекса тоже была непростой. После смерти сына Фуке замок переходил из рук в руки и менял названия – просто Во, Во-Виллар, Во-Паслен. После семьи Фуке зам-ком владел маршал де Виллар, а потом замок перешел к Шуазелям. В 1840 г. герцог Шуазель

убил в замке свою жену. Из-за скорбного со-бытия усадьба опустела на 30 лет.

Один из владельцев замка в 1875 г. даже планировал сломать постройки, а террито-рию распродать по частям. Об этом вовремя узнал любитель искусства и богатейший вла-делец сахарных заводов Альфред Сомье. Он выкупил разграбленный замок на аукционе. Трудами Альфреда Сомье и ландшафтного архитектора Габриэля Десталье усадьба была восстановлена. Сейчас Во-ле-Виконт остаётся частной собственностью семьи графов Вогюэ. Содержание дворца трудоемкое и дорого-стоящее предприятие. Поэтому владельцы замка рады гостям и туристам.

Во-ле-Виконт всегда открыт для посе-щений. Дворцовый комплекс можно обой-ти самостоятельно, посетить парк, дворец, экспозицию, посвященную Николя Фуке, ко-нюшню и уникальную выставку карет. Можно воспользоваться аудиогидом и послушать информацию о замке на русском языке. Для туристических групп владельцы замка орга-низуют экскурсии. Весь дворец, его отдель-ные залы, живописный сад или рестораны L’écureuil и Les Charmilles можно арендовать для торжества. Здесь организуют гала-ужи-ны, торжественные коктейли, корпоративные банкеты и концерты под открытым небом. Та-кой возможностью часто пользуются молодо-жены, заказывая свадебные торжества в стиле французского романтизма. Вечер в замке – незабываемое и уникальное событие.

Каждую субботу с 7 мая по 8 октября, с восьми часов вечера до полуночи, в зам-ке проводится «Вечер свечей». Это празд-ничное представление отсылает к памятной для Во-ле-Виконта странице истории, когда 17 августа 1661 г. Николя Фуке презентовал свой дворец Людовику XIV. Для того, чтобы произвести впечатление на царственную особу, на территории дворца и парка зажгли более двух тысяч свечей. Каждый год в зам-ке воссоздают царившую тогда атмосферу под аккомпанемент классической музыки. Любой желающий имеет возможность насла-диться этим карнавалом света и вернуться во времена романтичной и изысканной Франции.

Главное здание замка Во-ле-Виконт окружено рвом

Бывшая конюшня. Уникальная экспози-ция роскошных карет

Во-ле-Виконт – образец стиля Людовика XIV. единство архитектуры, интерьеров и пар-кового ландшафта

Весь дворец, его отдельные залы, живо-писный сад или рестораны L’écureuil и Les Charmilles можно арендовать для торжества. Здесь организуют гала-ужины, торжествен-ные коктейли, корпоративные банкеты и кон-церты под открытым небом

Топ-10объектовнедвижимости

Топ-10 объектов недвижимости

Австрия

Турция

Англия

Болгария

Италия

Болгария

Франция

Египет

Италия

Кипр

Страна: АвстрияГород/район: курорт Лак-кенхофНаличие бассейна: нетКоличество спален: по запросуУдаленность от моря: нетПлощадь: 40–86 м2

Стоимость: 107 000–269 000 €

Alpeneer Handels GMBH +7 (952) 144 40 82

www.alpeneer.com

Аlpeneer  – это комплекс апартаментов на курорте Лак-кенхоф, в юго-западной ча-сти Нижней Австрии – Мост-фиртеле, у западного подно-жья горы Эчер, на территории парка Otscher-Tormauer, в часе езды от Вены.

Курорт расположен на вы-соте 810 м над уровнем моря и считается самым известным горнолыжным курортом Ав-стрии. Там проложено 19 км горнолыжных трасс разно-го уровня сложности, обо-рудованных девятью подъ-емниками, 17 км равнинной лыжни. Открыты фан-парк с халф-пайпом, санная трасса, две конькобежные дорожки

и керлинг-арена, 17 км пеше-ходных троп, клуб параглай-динга и ледолазания, ресто-раны, дискотека, теннисные корты, массажный салон, две лыжные и две сноубордные школы, детский парк с отдель-ным подъемником и лыжней, прокат снаряжения и спор-тивный магазин.

Апартаменты расположены в 400 метрах от подъёмника.

Каждая квартира имеет кла-довку в подвале для хранения инвентаря и одно парковоч-ное место на крытой стоянке у здания. Квартиры подготов-лены к чистовой отделке, вы-бор отделочных материалов остаётся за покупателем.

Топ-10 объектов недвижимости

Австрия

Кипр

Италия

Египет

Франция

Болгария

Италия

Болгария

Англия

Турция

Страна: КипрГород/район: ПафосНаличие бассейна: естьКоличество спален: 3Удаленность от моря: нетПлощадь: 248 м2

Стоимость: от 1 250 000 €

+7 (343) 253 08 15

Расположенный на запад-ном побережье Кипра Minthis Hills – один из лучших курортов в Европе – предлагает роскошь и современный образ жизни.

В Minthis Hills использова-ны традиционные элементы кипрских горных поселений – внутренние дворики, откры-тые камины, камень и дерево преобразованы в неповтори-мый дизайн XXI века. Повторяя очертания ландшафта, каждая вилла скрыта от глаз соседей. Гребни и вершины холмов сво-бодны от строений, сохраняя чистоту перспектив. Мастер-ски выбранные виды и изоби-лие естественного света раство-ряют внешний мир во внутрен-нем восприятии, позволяя вам

слиться с окружающим вели-колепием.

Сводчатые потолки пере-текают в аллеи. Стены из нату-рального камня гармонично сочетаются с ландшафтными террасами. Внутренний двор украшает безграничный бас-сейн, даря вам полное ощу-щение свободы. Minthis Hills – это шедевр архитектурной мысли, сумевшей совместить ультрасовременный дизайн и материалы высочайшего ка-чества. Minthis Hills – это рос-кошное место отдыха, не похо-жее ни на что другое на  Кипре, – современный курорт, ничем не уступающий лучшим местам отдыха на средиземноморском побережье.

Топ-10 объектов недвижимости

Австрия

Кипр

Италия

Египет

Франция

Болгария

Италия

Болгария

Англия

Турция

Страна: ИталияГород/район: Валь-Дорция/РадикофаниНаличие бассейна: естьКоличество спален: 10Удаленность от моря: 90 кмПлощадь: 2150 м2

Стоимость: 6 300 000 €

NV–Company +7 (915) 251 48 21

www.nv-company.ru

Дом расположен около г. Sarteano, в долине Val d’Orcia, входящей в  фонд наследия ЮНЕСКО, рядом со средневеко-вой деревней Radicofani на вы-соте 750 м над уровнем моря. Здание окружено 7 га лесов и полей. Есть бассейн, теннис-ный корт, солнечная электро-станция и большой подземный резервуар для воды.

Сейчас здание использу-ется под Country Resort, где есть 4 двухместных номера, 2 номера delux suite, 2 апар-тамента на 3+2 человека пло-щадью по 100 м2, 7 апартамен-тов на 4+2 человека площа-дью 100–120 м2, 2 апартамента на 5+2 человека площадью 125 и 150 м2.

Хозяин дома живет в Риме, всем занимается управляю-

щий, который следит за домом и обслуживает гостей. Объект очень известен, имеет положи-тельные отзывы.

Здание можно использовать только для себя, а можно как мини-гостиницу.

Дом находится в собствен-ности компании с ограничен-ной ответственностью (Srl). Можно купить одно здание, можно вместе с компанией (что в дальнейшем упрощает полу-чение ВНЖ).

Есть возможность получить ипотечный кредит в итальян-ском банке под инвестирова-ние в эту недвижимость.

Расстояния: Рим – 150 км, Флоренция – 120 км, Милан – 450 км, Неаполь – 450 км.

Топ-10 объектов недвижимости

Австрия

Кипр

Италия

Египет

Франция

Болгария

Италия

Болгария

Англия

Турция

Страна: ЕгипетГород/район: Шарм-эш-ШейхНаличие бассейна: естьКоличество спален: 4, 5Удаленность от моря: 100 мПлощадь: 250–600 м2

Стоимость: 1 230 000–8 800 000 $

+7 (343) 253 08 15

Курортный комплекс Hyatt Regency Sharm El Sheikh Resort расположился на побережье Красного моря на территории в 35 га.

Комплекс напоминает во-сточный город, живописный, уютный и  гостеприимный. Кроме гостеприимства, здесь в изоби лии солнце и вода: ка-скадный бассейн площадью 2500 м2, искусственные реки с бурным течением, водопа-ды, скоростные водные жело-ба и, конечно, первоклассный центр подводного плавания The Gardens.

В состав комплекса входят стандартные номера и несколь-ко типов люксов в одиннадцати резиденциях и десяти виллах.

Удачно спланированная архи-тектура позволяет наслаждать-ся завораживающими морски-ми пейзажами из каждого но-мера. К услугам проживающих три пляжа, центр водных ви-дов спорта, бассейн площадью 2500 м2 с водопадом, школа дай-винга, пять теннисных кортов и два корта для сквоша, трена-жерный зал, комнаты для аэро-бики, сауна, джакузи, массаж, салон красоты, галерея мага-зинов, детский центр отдыха и развития, в 2 км от комплекса расположено поле для гольфа.

Hyatt Regency Sharm El Sheikh Resort расположен в 9 км от аэропорта, в 2 км от залива Nаama Bay, на самом берегу моря.

Топ-10 объектов недвижимости

Австрия

Кипр

Италия

Египет

Франция

Болгария

Италия

Болгария

Англия

Турция

Страна: ФранцияГород/район: НиццаНаличие бассейна: нетКоличество спален: 3Удаленность от моря: 20 мПлощадь: 117 м2

Стоимость: от 750 000 €

+7 (343) 253 08 15

Город Ницца является на-стоящей жемчужиной Француз-ской Ривьеры. Предгорье Альп защищает Ниццу от холодных северных ветров, благодаря этому климат здесь очень теп-лый и комфортный. Берега Ниц-цы омывают ласковые воды За-лива Ангелов. Ницца много лет является излюбленным местом отдыха знаменитостей, кото-рых можно встретить во вре-мя вечерней прогулки по жи-вописной набережной.

Русские покупали недвижи-мость в Ницце с давних вре-мен, особой популярностью курорт пользовался у  цар-ской семьи, имевшей шикар-ные особняки в бухте Виль-франш и часто проводившей здесь зимние месяцы. В 1912 г.

было завершено строитель-ство красивейшего православ-ного собора Святого Николая. После революции многие дво-рянские семьи перебрались в Ниццу, основав там русскую общину.

Купить недвижимость в Ницце очень престижно, кроме того, это является надежным инвестированием средств, так как стоимость недвижимости на Лазурном берегу Франции неуклонно растет.

Вашему вниманию предла-гаются шикарные апартамен-ты на первой береговой ли-нии с видом на море! Апарта-менты расположены на втором этаже и имеют двойную гости-ную, три спальни, два балкона, две террасы с видом на море.

Топ-10 объектов недвижимости

Австрия

Кипр

Италия

Египет

Франция

Турция

Англия

Болгария

Италия

Болгария

Страна: БолгарияГород/район: Солнечный БерегНаличие бассейна: естьКоличество спален: по запросуУдаленность от моря: 1200 мПлощадь: 116, 124,4 м2

Стоимость: 82 000 €

+7 (343) 253 08 15

Комплекс Sun and Wave Village расположен в западной части бол-гарского курорта Солнечный Бе-рег, по дороге к поселку Тынково. От Sun and Wave Village совсем не-далеко до пляжа Солнечного Бе-рега и соседнего г. Несебр, старый район которого включен в список мирового наследия ЮНЕСКО. В ста-рой части города остались руины крепостной стены, башни, воро-та, рельефы и проходят интенсив-ные археологические изыскания. При раскопках были обнаружены развалины церкви постройки IX в., а также остатки византийских терм.

Дома комплекса находятся в тихом и спокойном месте и укры-ты от шумных и суетных компаний,

которые являются неотъемлемой частью больших курортов.

Комплекс состоит из восьми домов площадью 116 м2 и одного дома площадью 124,40 м2. Дизайн домиков выполнен в националь-ном болгарском стиле и дополня-ется качеством современных кон-струкций и материалов.

В инфраструктуру комплекса входит бассейн, барбекю и дет-ский уголок. У  каждого дома предусмотрено парковочное ме-сто, а также круглогодичная охра-на и уход.

Недалеко от комплекса нахо-дятся два аэропорта: в 20 км – Бур-гасский, в 75 км – аэропорт г. Вар-ны.

Топ-10 объектов недвижимости

Австрия

Кипр

Италия

Египет

Франция

Болгария

Италия

Турция

Англия

Болгария

Страна: ИталияГород/район: Сан-Теодоро/Сар-динияНаличие бассейна: естьКоличество спален: 3Удаленность от моря: 200 мПлощадь: 370 м2

Стоимость: 1 500 000–2 500 000 €

+7 (343) 253 08 15

Красивая природа, чудесные пляжи, пейзаж нетронутого мор-ского парка является идеальным местом для тех, кто ищет спокой-ную жизнь и разнообразный отдых вблизи Сан-Теодоро, на северо-во-сточном побережье Сардинии.

Сан-Теодоро – это привлека-тельное место для тех, кто любит веселье, ночную жизнь и хорошую кухню из натуральных продуктов местного производства. Гостепри-имство жителей и уважение к тра-дициям проявляются на централь-ных улицах города, всегда много-людных и закрытых для транспорта. Здесь располагаются магазины и лавочки местных ремесленни-ков, предлагающих свои сувениры.

Резиденция «Сирены» находит-ся в 200 м от знаменитого пляжа Isuledda. Планируется строитель-ство вилл с отдельным входом, бассейном и садом. Виллы будут построены в сардинском стиле, с использованием местного кам-ня, терракотовых крыш и дорожек, выложенных гранитной крошкой.

Двухэтажная вилла имеет пло-щадь в 370 м2, цокольный этаж предназначен для гаража, тавер-ны, погребка или других подсоб-ных помещений. На первом этаже находятся просторная гостиная, кухня, три спальни и три ванные, а также огромная терраса с видом на море. Рядом разбит сад с откры-тым бассейном.

Топ-10 объектов недвижимости

Австрия

Кипр

Италия

Египет

Франция

Болгария

Италия

Турция

Англия

Болгария

Страна: БолгарияГород/район: БалчикНаличие бассейна: естьКоличество спален: 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, студииУдаленность от моря: рядомПлощадь: от 46 м2

Стоимость: от 41 400 €

+7 (343) 253 08 15

Курорт Kaliakria расположен в 55 км к северу от города Вар-на, в 40 минутах езды на маши-не от международного аэропор-та и в 20–30 минутах от курор-тов Албена и Золотые Пески. В Kaliakria Resort к Вашим услу-гам: одно-, двух-, трех- и четы-рехкомнатные квартиры, а так-же студии. Все апартаменты имеют просторные террасы. Квартиры на  первых этажах имеют прямой выход в сады. Квартиры отвечают междуна-родным стандартам: индиви-дуальные системы кондицио-нирования, обогрева и венти-ляции; роскошные ванные комнаты с отделкой из мрамо-

ра и полом с подогревом; кухни со встроенной техникой; мра-морные камины во всех боль-ших апартаментах; спутнико-вое телевидение; DVD и инди-видуальный доступ в интернет. Kaliakria Resort – закрытый ком-плекс с большой собственной территорией, на которой рас-положены 16 зданий, сгруп-пированных в три блока, пять оригинальных бассейнов, ухо-женные сады с уютными скамей-ками. Управляющая компания удовлетворит любые пожелания и потребности. К вашим услугам: трансфер, пляж, стирка, уборка, услуги няни, заказ такси, прокат автомобилей.

Топ-10 объектов недвижимости

Австрия

Кипр

Италия

Египет

Франция

Болгария

Италия

Болгария

Англия

Турция

Страна: АнглияГород/район: ЛондонНаличие бассейна: нетКоличество спален: 3Удаленность от моря: нетПлощадь: 189 м²Стоимость: 3 850 000 £

Carat Property Solutions +44 (0) 2032 911 897

www.caratpropertysolutions.ru

Великолепный пентхаус пло-щадью 189 м2 с тремя спальня-ми в популярном классическoм жилом здании c консьержем в  центральном районе Чел-си. Апартамент имеeт двa яру-са на 3–4-м этажах и включа-ет в себя гocтиную, cтoлoвую, кухню, три спальни c ванными комнатами, а также террасу c видoм нa caд, спутникoвoe ТВ, лифт, парковку.

Просторная терраса и окна основных комнат выходят на южную сторону, откуда от-крывается захватывающий па-норамный вид на самые извест-ные достопримечательности Лондона. Обилие естественно-

го света благодаря большим ок-нам и эксклюзивнoму световoму дизайну.

Пpeвocхoдное качество от-делки и материалов – встроен-ные гардеробные, полностью оборудованные ванные и кух-ня, мраморные полы. Исполь-зование новейших технологий для встроенных телевизиoнных и аудиосистем.

Жильцы здания имеют до-ступ к уникальному коммуналь-ному саду. Рядом находятся пре-красные частные школы, боль-шиe магазины – Harrods и Harvey Nichols, многочисленные бути-ки, рестораны, а также зелень Кенсингтонскoгo садa.

Топ-10 объектов недвижимости

Австрия

Кипр

Италия

Египет

Франция

Болгария

Италия

Болгария

Англия

Турция

Страна: ТурцияГород/район: Чалыш/Фет-хиеНаличие бассейна: естьКоличество спален: 4Удаленность от моря: 900 мПлощадь: 145 м2

Стоимость: 158 585 €

+7 (343) 207 77 27

Фетхие – город-курорт на юго-западе Турции, располо-жен у подножия гор, покры-тых сосновыми и кедровыми лесами. В 40 км от города на-ходится аэропорт Даламан. Ря-дом  пляж Чалыш. Пляж распо-лагается в 5 км от районного центра Фетхие, вдоль пляжа расположены отели, пансио-ны и рестораны.

Комплекс «Дольче Виллас» находится в 900 м от пляжа Ча-лыш, совсем рядом от обще-ственного транспорта (350 м, автобусы в центр города Фет-хие ходят каждые 10–15 мин). В ближайшее время будет за-кончена набережная, соеди-няющая марину города и пляж

Чалыш, это позволит с легко-стью добраться до центра Фет-хие пешком. От пляжа Чалыш ходят моторные катера, выпол-няющие роль водного такси.

Проект представляет со-бой три трехэтажные виллы с 4 спальнями, частным бас-сейном и садом для каждой виллы. Каждая вилла имеет три ванные комнаты, обору-дованные душевой кабиной, кондиционер, электрический бойлер, стальную защитную дверь, двойные стеклопаке-ты, мраморные полы, панель солнечных батарей. В интерь-ере присутствуют люстры, на-стенные лампы, встроенные ку-хонные шкафы.

4646

Инвестиции

Работа по переносу электросетей и строи-тельство дороги производится фирмами, имеющими специальные лицензии. Перечень работ и все расходы, проводящиеся инвесто-ром (дорога, перенос электрических столбов, обустройство потока), необходимо предва-рительно согласовать в општине и заклю-чить договоры между инвестором, општиной и лицензированной фирмой-исполнителем.

На доработку DUP подается заявка с при-ложением идейного решения по застройке участка с пожеланиями увеличения этажно-сти и изменения площади застройки.

Расчёт коммуналий

Општина засчитывает в счёт коммуналий расходы, которые берет на себя инвестор (дорога, перенос электростолбов, обустрой-ство потока) по предварительно заключён-ному договору между инвестором, општи-ной и фирмой – исполнителем работ (50 % от начисленных коммуналий). На остальные

Инвестиционный проект –

ЧерногорияКраткий расчет бизнес-плана

UP22, м2 UP25, м2

Площадь урбанистической парцеллы 1284 816Максимальная общая площадь для строительства объекта BRGP* 2766 1240Максимальная площадь под объектом 692 413Этажность объектов G + P + 3 G + P + 2Индекс занятости участка 0,54 0,51Индекс застройки участка 2,15 1,52Минимальная общая площадь для жилых помещений BRGP (apartmana) 2075 827Максимальная общая площадь коммерческих и бизнес-помещений BRGP (komercijalnih)

692 413

Площадь озеленения 296 201Количество апартаментов 19 8Количество жильцов 66 26Незастроенная площадь участка 592 403

* В BRGP не входит площадь подземных гаражей и технических этажей

50 %, выплачиваемых наличными, возможна скидка 20 %. За использование солнечных батарей предусматривается скидка на ком-муналии.

Срок подготовки проекта  – три года. На начальной стадии разработки детально-го урбанистического плана предусмотрен перенос электросетей под тротуары вдоль дороги на глубину около 3 м.

Описание участкаПредлагаемый участок расположен на ровной поверх-

ности, верхняя его часть поднимается в гору и уходит в глубину леса, оттого на участке создаётся впечатление уединённости, спокойствия и тишины. Даже с уровня первого этажа открывается потрясающий вид на море. Вдоль левой и нижней границ участка спускается поток, принадлежащий општине и обеспечивающий доступ на участок.

Земля находится в III зоне, где разрешено возведение жилых объектов и объектов бизнес- и туристического назначения, а также виллы, отели и апартаменты.

Месторасположение: Черногория, г. Буд-ва, KO Budva, PodkoslunОбъект: Урбанизированный земельный участокСостав: Земельный участок (две кадастар-ские парцеллы k.p. 930 / 1–571 м2 и k.p. 931–3058 м2; в состав k.p. входят две урба-нистические парцеллы UP22 и UP25)Общая площадь: 3629 м2

Стоимость: 150 € / м2

Рекл

ама

4747

Инвестиции

Пошаговые действия

1-й шаг. Владелец земли подает в Секре-тариат заявление об инвестициях на стой-ке, для того чтобы општина внесла в план расходов на следующий год расходы на ком-муналии. С января следующего года можно будет перезачесть коммуналии и получить строительное разрешение.

2-й шаг. Заказать идейный проект и по нему получить условия на проведение водовода, канализации, электрики и телекоммуникации.

3-й шаг. Заказать элаборат электричества в специальной фирме, имеющей лицензию. Указывается расположение столбов, высо-та проходящего кабеля, нагрузки. Прибли-зительная цена работ по переносу кабеля 50 000–100 000 €.

4-й шаг. На основе элабората получить условия из электродистрибуции на разработку проекта по переносу электрического кабеля.

5-й шаг. После изготовления идейного проекта передать технические условия для разработки рабочего проекта переноса элек-трического кабеля в лицензированную фирму.

6-й шаг. Получить разрешение на прове-дение работ по переносу кабеля. Приложить смету расходов для утверждения по општин-ским расценкам в счёт коммуналий.

7-й шаг. Заключить договор с општиной между инвестором и лицензированной ор-ганизацией о произведении строительных работ по переносу кабеля. Утвердить рас-ходы в счёт коммуналий.

8-й шаг. Заказать разработку главного проекта зданий.

9-й шаг. Провести работы по переносу кабеля.10-й шаг. Заказать ревизию проекта.11-й шаг. Уплатить коммуналии.12-й шаг. Получить строительное разре-

шение на возведение зданий.Схема и  варианты решения переноса

электрического кабеля предоставляются по запросу.

За более подробной информацией обращаться по телефону +7 953 009 77 33.

ПрибыльМеста для паркинга

Кол-во Цена, € (за 1 место) ИтогоUP22 20 8000 160 000UP25 14 8000 112 000Разница Bruto и Neto 10–15 %Жилая площадь

Площадь, м2 Цена, € (за м2) ИтогоUP22 BRGP 2766×0,85 (85 %) 1700 3 996 700UP25 BRGP 1240×0,85 (85 %) 1700 1 791 800Коммерческая площадь

Площадь, м2 Цена, € (за м2) ИтогоUP22 BRGP 692×0,9 (90 %) 1700 1 059 100UP25 BRGP 413×0,9 (90 %) 1700 632 400Общая прибыль с продажи двух зданий 7 752 000

Расчёт стоимости строительства

Площадь, м2 Цена, € Всего, €Грубые работы

6216350 2 175 600

Отделка под ключ 150 932 400Итого 3 108 000

Расчёт стоимости строительства

UP22 (III зона) Площадь, м2 Цена, € ИтогоОбсчёт коммуналий (площадь свыше 1500 м2) 2766 170,87 472 626,42

Подземный гараж и технический этаж 1384 113,91 157 651,44

UP25 (III зона) Площадь, м2 Цена, € ИтогоОбсчёт коммуналий (площадь 500–1500 м2) 1240 148,08 183 619,2

Подземный гараж и технический этаж 826 113,91 94 089,66

Итого:из них за жилые помещения

907 986,72656 245,62

Общие затраты на строительство двух зданий

Общие затраты Площадь, м2 Цена, € (за м2) Всего, €

Расход на покупку участка

6216

544 350

Разработка проектной документации 25 + 26 418 (17 %) 181 818

Ревизия проекта 3 + 3170 (17 %) 21 818

Расход на уплату коммуналий 363 194,688

Строительство с отделкой 500 3 108 000

Сумма 4 219 181

Затраты, оплачиваемые општиной, €Компенсация за землю, выкупаемую општиной

305 800

Проект и работы по переносу элек-трического кабеля

100 000

Благоустройство потока и расходы на дорогу

48 193,36

Сумма 453 993,36

Чистая прибыль 7 752 000–4 219 181 3 532 819

Схема доступа на участок на время строительства

48

Инвестиции

Которский залив (Бока Которска) – без сомнения, одно из красивейших мест плане-ты. Вода здесь прогревается очень быстро и рано, поэтому туристы отдыхают в Рисане и в зимние месяцы, а купальный сезон длится до октября. Бухта пользуется популярностью и у спортсменов-гребцов, ведь здесь не ощу-щается волнения моря.

В 20 мин. от города расположен старинный г. Котор, с 1979 г. включенный ЮНЕСКО в спи-сок объектов мирового культурного насле-дия. Город расположен в 30 мин. от аэропорта г. Тивата и в 1,5 ч. от аэропорта г. Подгорицы.

Характеристика участка. Участок нахо-дится в жилом массиве города, в непосред-ственной близости от побережья Адриатиче-ского моря, и отделен от него Адриатическим

шоссе. С западной стороны примыкает к шос-се и в целом имеет ровную границу, за ис-ключением участка, примыкающего к придо-рожной автозаправке. С восточной стороны участок имеет три выступа неправильной формы, что затрудняет свободное размеще-ние застройки.

Текущее состояние объекта. Объект рас-положен в самом центре города, на основной магистрали, имеет несколько подъездных пу-тей, огорожен, заасфальтирован, на ровной поверхности, без уклона. До моря 30 м, широ-

кий пляж – 150 м. Рядом кафе, старый город, рынок – в 100 м от объекта.

Подведены все городские коммуникации. В настоящее время существует идейный про-ект, разработанный ведущими архитекторами из России, который может быть принят к рас-смотрению инвестора. Заключен договор и ча-стично (10 %) оплачена разработка главного проекта аккредитованным архитектурным бюро Черногории.

На строительство нового объекта получе-ны технико-урбанистические условия.

Эксклюзивное инвестиционное предложение

Месторасположение: Черногория, Боко-Которская бухта, г. РисанОбъект: Земельный участокОбщая площадь: 10 237 м2

Стоимость объекта: 4 094 800 €

Земельный участок под строительство туристического комплекса

Черногория расположена в центре Евро-пы, на побережье Адриатического моря, и отличается своей уникальной природой, мягким климатом и хорошей экологической ситуацией. Страна известна песчаными и галечными пляжами, чистейшим морем и доброжелательным населением.Общая площадь: 10 237 м2, разделена на два участка – 9 120 м2 и 1 117 м2. Рельеф участка спокойный, с постепенным повы-шением в восточную сторону. Объекты занимают 5 146 м2

Рекл

ама

Текущее состояние объекта

49

Инвестиции

Земельный участок под строительство туристического комплекса

Выписка из  технических условий по строительству нового объекта

Назначение земли – туристический по-селок, подразумевает комплекс объектов, назначением которых является размещение туристов, услуги общественного питания, соответственно комплексы на отдельных строительных участках с одним объектом или большее количество объектов и возможно-стью объединения малых участков с целью строительства таких комплексов и поселков.

Архитектура объекта может иметь свобод-ную форму, должна быть представительна, со-четаться с окружающей средой, иметь элемен-ты национальной архитектуры с применением материалов и элементов современного дизай-на. Комплексы с постройками, апартаментами должны представлять собой композиционную целостность.

Для планирования объектов предусмотре-но 150–200 м2 максимальных горизонтальных габаритов. Максимальная этажность – 3 этажа.

Проект жилого комплекса. Жилые блоки образуют полукруг, создавая своими балкон-ными фасадами центральную полукруглую площадь поселка. В результате из них обра-зуется монументальная пространственная композиция, открывающаяся на море и Ад-риатическое шоссе. Фасады жилых блоков предполагается решить с использованием

приемов античной классики и объединить между собой аркадами.

На центральной площади расположен фонтан, в который стекает искусственный ручей, пересекающий площадь. На площади предусмотрено размещение летнего кафе, устройство тенистых беседок, возможно за счет устройства декоративной колонна-ды. За фронтом зданий полукругом проходит сквозной проезд через поселок, за которым могут быть размещены еще три группы жи-лых блоков, которые находятся в «карма-нах» участка. На центральной оси поселка, отмеченной ручьем, в восточном «кармане» расположена группа из трех домов, поднятая на террасу. Под террасой находится подзем-ный паркинг. Общее количество жилых бло-ков – 15 (квартир – 54).

В непосредственной близости от комплек-са расположен галечный пляж длиной 105 м и шириной 20 м. Как и все пляжи в Черногории, пляж является государственной собственно-стью, находящейся в распоряжении учрежде-ния, управляющего приморской территорией (Морско Добро). В данный момент заключен договор и имеются необходимые разрешения на аренду, использование, деятельность пля-жа и пляжного бара, подключены все комму-никации – вода, электричество, канализация. Имеются душевые, санузел.

По идейному проекту развития пляжной зоны планируется создание двух зон – зона VIP для проживающих в комплексе и зона отдыха горожан и туристов.

В зоне VIP-отдыха будет располагаться ре-сторан средиземноморской кухни, зеленая зона отдыха, с водяными кроватями, затенен-ными пергалами.

В общедоступной зоне пляжа будет распо-лагаться детская игровая площадка, пляжный бар и водные аттракционы.

Основные технико-экономические по-казатели застройки жилого поселка

• Имеющийся лимит в 5 956 м2 общей площа-ди застройки использован почти полностью.

• Общая площадь жилой застройки по про-екту составляет 5 511 м2, что составляет 93 % от выделенного лимита.

• Каждый жилой блок состоит из трех квар-тир по 112 м2 каждая, что делает его общую площадь равной 336 м2.

• В результате на территории участка рас-положено 15 жилых корпусов.

• Число квартир равно 54, из них 15 имеют площадь 141 м2 и относятся к жилью повышен-ной комфортности.

• 21 квартира имеет площадь в 112 м2 и от-носится к комфортному жилью (базовый тип квартиры в поселке).

• 18 квартир имеют площадь 58 м2 и отно-сятся к экономклассу жилья.

Таким образом, в застройке представлено три категории жилья для различных категорий покупателей.

• В указанном предельном случае застрой-ки территории поселка 15 жилыми блоками их общая площадь застройки составляет 2 250 м2, или 37,8 % общей площади участка.

В застройке сочетаются три типа фасадов зданий. Каждый из трех типов фасадов соче-тается с пятью типами планировки. Такое со-четание дает богатый выбор подтипов жилых домов и может удовлетворить разнообразные потребительские вкусы.

Подробно об объекте можно узнать по телефону +7 (912) 600 09 09 или по электронной почте ekb2@mail.ru.

Предполагаемая инфраструктура поселка

z Закрытый и открытый паркинги; z Терраса; zФонтаны, искусственные ручьи, водо-пады; z Детская игровая площадка; z Прогулочные аллеи; z Пункт охраны; z Теневые навесы; z Летнее кафе; z Площадка для приготовления шашлыков; z Теннисный корт (спортивная площадка); z Трансформаторная подстанция

50

Инвестиции

Крым – удивительное место, словно специ-ально созданное для отдыха. Так утвержда-ют почти 80 % туристов, которые хотя бы раз провели свой отпуск в этом райском уголке мира, и неудивительно – ведь Крымский полу-остров омывается водами Черного и Азовско-го морей, а очертаниями одним напоминает летящую птицу, другим – кисть винограда. Кто-то видит в этих очертаниях сердце.

Сегодня туризм в  Крыму практически не развит. Дело в том, что в настоящее время основными базами размещения на полуостро-ве являются санатории, построенные 30–50 лет назад, они имеют неясную форму собственно-сти и, как следствие, устаревшую материально-техническую базу. Но не так все плохо.

В начале года вице-премьер-министр – ми-нистр инфраструктуры Украины Борис Колес-ников сообщил: «Мы сейчас готовим закон о туризме, аналогичный турецкому закону о туризме 1982 года, который развил Анталию. Речь пойдет о западном и восточном побе-режье Крыма. Создав условия, мы продадим участки от 3 до 10 га на первой линии, кото-рые будут проданы с мировых аукционов для гостиничного строительства».

В 2012 г. объем средств, потраченных на мо-дернизацию объектов размещения в Крыму, значительно увеличился и составил порядка 95 млн €. Примечательно, что большее коли-чество денежных средств было потрачено на совершенствование отелей Алушты, Судака, Ялты и Феодосии. Увеличение сумм, вложен-

ных в модернизацию объектов размещения, обусловлено выходом туризма на приори-тетные позиции в Крыму. Это связано еще и с произошедшей трагедией в Краснодар-ском крае, когда многие туристы, отдыхающие в Краснодаре и Геленджике, вынуждены были искать новое место отдыха.

Так, к  примеру, в  2012  г.  Крым принял на 6 млн туристов больше по сравнению с ку-рортным сезоном 2011 г., поэтому инвестиции, направленные на развитие туризма в Крыму, являются выгодным вложением денежных средств.

Сегодня мы представляем вашему внима-нию выгодный инвестиционный проект – зе-мельный участок, расположенный в г. Феодо-

сия, на берегу Черного моря. Феодосия – это бескрайние просторы бархатных пляжей, прекрасно подходящие для отдыха. Из горо-да хорошо виден мыс Чауда, восточный край Феодосийской бухты. Он объявлен геологи-ческим памятником природы из-за обилия ракушечных окаменелостей мезозойской эры.

Вблизи участка расположена вся необхо-димая инфраструктура, именно здесь, в этом райском уголке, вы можете воплотить в жизнь свою мечту и приумножить капитал.

За более подробной информацией об-ращаться в АН «Европейское».

Тел./факс: (343) 253–08–15, 207–77–27.www.evropeyskoe.ru

Выгодно инвестировать, чтобы красиво жить!

Месторасположение: Крым, г. ФеодосияОбъект: Земельный участокОбщая площадь: 1000 м2

Стоимость: 98 000 €

Рекл

ама

http

://cr

imea

-med

ia.r

u/Fo

toFe

odos

ia.h

tml

52

Новый дом

Процедура приобретения недвижимости в Португалии

Когда‑то Португалия была могущественным королевством. Сейчас это тихая окраина Ев‑ропы, где ветер Атлантики гуляет по песча‑ным пляжам и колышет ветви высоких пальм. Время здесь течет неторопливо. Португалия сохранила былое благородство и с достоин‑ством несет память о прежних веках. Память эта вполне вещественна, доказательством тому служат знаменитые достопримечатель‑ности Португалии.

По  античному мосту в  Понте‑де‑Лима, кажется, вот‑вот пройдут римские легионы, а на вершине золотистого утеса, где гордо возвышается мавританская крепость Албу‑фейра, чудятся пышно разодетые арабы в яр‑ких чалмах.

Португалия – государство на юго‑западе Европы, на Пиренейском полуострове. Член ЕС. По суше граничит только с Испанией. Португалии также принадлежат острова в Ат‑лантическом океане – Мадейра и Азорские острова. На территории страны находится самая западная точка континента Евразии – мыс Рока. Атлантика определяет климат во всей Португалии. Благодаря холодному Канарскому течению температура здесь ниже, чем в тех же широтах Средиземноморья, здесь погода более капризная, выпадает больше осадков. Почти на всем побережье Португа‑лии температура воды в течение всего года держится на уровне 18 °С. Исключение со‑

ставляет южный берег – провинция Алгарве, где температура воды летом выше в среднем на 5 °С.

Столица Португалии, Лиссабон, окрашена в пастельные тона: голубой, розовый, зеленый. Улицы здесь вымощены белым песчаником и черным базальтом, а фасады дворцов от‑деланы разноцветной керамической плиткой.

Рядом с мозаичными тротуарами движутся старинные трамвайчики.

Законодательством Португалии не преду‑смотрено каких‑либо ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами. Разрешается покупка жилой и коммерческой недвижимости, а также земли как физически‑ми, так и юридическими лицами.

Португальский моряк Bartholomew Diaz был первым человеком, достигшим на парус‑ном судне южной оконечности Африки, которую он назвал мысом Доброй Надежды

Авт

ор: А

нна

Сайф

утди

нова

10 шагов к вашему новому дому

53

Новый дом

Шаг 1. Знакомство с предложениями

После предварительного ознакомления с предложениями через Интернет, печатные издания и посещение тематических выста‑вок необходимо решить вопрос о посред‑нике. При желании сделку можно провести и самостоятельно, тем самым сэкономив

средства на гонораре агентству, но следует быть готовым, что это потребует свободного владения португальским языком и изучения всех нюансов местного законодательства. Для наиболее быстрого и безопасного осущест‑вления покупки рекомендуется обратиться в специальное агентство по недвижимости.

Обращаясь к португальскому агент‑ству, можно быть уверенным в чистоте

Де АлмейДА Фернандо Николау, президент Business School Alumni

В случае инвестирования в бизнес или недвижимость португальское

правительство предоставляет возможность долгосрочного пре‑бывания в стране. Такое положе‑ние вступило в силу с 9 октября 2012 г. Специально для иностран‑ных инвесторов была создана новая категория визы. Так, ино‑странцы, отвечающие одному из следующих требований, могут рассчитывать на получение вида на жительство сразу по прибытии в страну:

y приобретение собственности стоимостью как минимум 500 ты‑сяч €,

y инвестирование в экономику не менее чем 1 млн €,

y создание 30 и более рабочих мест.Для этого им не  нужно будет

предварительно оформлять ре‑зидентскую визу в португальском консульстве или посольстве. По‑купка недвижимости сама по себе даёт право на  получение визы на пребывание сроком 180 дней в году, а повторная – сроком на 360 дней в 2 года.

Правительство проделывает ог‑ромную работу, чтобы сделать Пор‑тугалию привлекательным местом для богатых инвесторов и высоко‑квалифицированных специалистов. В этом вопросе специалисты дела‑ют Россию, страны СНГ, Бразилию и Китай ключевыми игроками.

Португалия, Порто Авеню Боавишта,

2427/29 4100–135 Порто fernando.almeida@golden-

development.com

Несмотря на наличие избыточного предложе‑ния, в Португалии наблюдается существенно ограниченный спрос на аренду недвижимо‑сти, причиной которого является жесткое жи‑лищное законодательство и высокие цены на аренду.В июне 2006 г. был принят новый закон о го‑родской аренде, ставший предметом бурных общественных дебатов, по условиям которого:– появилась возможность заключения сво‑бодного соглашения об аренде;– минимальный период действия договора с фиксированным сроком аренды жилого помещения составляет 5 лет;– договор может быть автоматически продлен еще на три последующих года, но арендодатель имеет возможность избежать этого продления, уведомив об этом жильцов за год до этого;– повышение арендной платы основывает‑ся на оценочной стоимости недвижимости в соответствии с муниципальным налогом на недвижимость (IMI).Как правило, повышение арендной платы производится по истечении пяти лет дей‑ствия соглашения и не может превышать 50 €, в период со второго по четвертый год (а также на девятом году) повышение может составить 75 €. По окончании такого периода,

т. е. после 5‑го или 10‑го года, эти повышения уже не ограничиваются.Одним из самых спорных моментов в новом законе является положение о необходимости проведения ремонта в сдаваемых помеще‑ниях. Арендатор вправе потребовать у арен‑додателя ремонта жилья. В случае отказа у арендатора появляется возможность вы‑купить это жилье по цене, назначенной этому жилью в соответствии с законодательством IMI (в этом случае арендатору придется само‑му производить ремонтные работы, а иначе объект недвижимости будет возвращен его предыдущему владельцу).Тем не менее быть в настоящее время вла‑дельцем недвижимости и сдавать её в арен‑ду в Португалии довольно выгодно, то есть это привлекательный бизнес, даже несмотря на то, что закон ориентирован исключительно на защиту прав арендаторов. Однако надо иметь в виду, что соблюдение всех статей нового закона станет довольно серьезным испытанием. Процесс получения лицензии на аренду недвижимости является доволь‑но сложным, дорогостоящим и длительным. Стоимость получения такой лицензии состав‑ляет 1200 € и выше, а по времени этот процесс может занять несколько месяцев

На португальском языке говорят более 200 млн человек во всем мире на трёх конти‑нентах: в евразии, Африке и Южной Америке

54

Новый дом

сделки, поскольку Португалия является одной из немногих стран Европейского союза, где деятельность агентства требует особой ли‑цензии и достаточно строго контролируется Министерством по строительству и недви‑жимости (INCI). Наличие у агентства лицен‑зии можно проверить на официальном сайте Министерства.

По закону каждое агентство обязано обла‑дать страховым полисом, по которому в слу‑чае форс‑мажорных обстоятельств страховая компания покрывает расходы покупателя.

Шаг 2. С чего начать?

После детального обсуждения сделки с компанией потенциальный покупатель приглашается на смотровой тур. Он вклю‑чает в себя осмотр объектов и консультации специалистов. Речь не идет о бесплатном туризме – расходы на транспорт и прожи‑вание покупатель оплачивает сам, однако при осуществлении покупки затраты могут быть учтены в стоимости объекта. Если при первом посещении не удалось остановиться

на каком‑либо объекте, тур можно повто‑рить.

При отсутствии у покупателя возможности находиться в Португалии на протяжении всей сделки есть вероятность так называемого уда‑ленного приобретения. Для этого в Посольстве Португальской Республики в Российской Фе‑дерации на представителя – юриста оформля‑ется доверенность (Procuração), которая затем пересылается специалисту в Португалию. До‑кумент оформляется на португальском языке.

Шаг 3. После выбора объекта

Перед тем как стороны приступят непо‑средственно к сделке, покупатель должен получить местный налоговый номер (NIF – número de identificação fiscal). Его можно офор‑мить в местном налоговом органе (Servico de Financas) через юриста или налогового представителя. Получение NIF необходимо, поскольку с приобретением недвижимости покупатель становится налогоплательщиком Португалии. Этот номер требуется и для от‑крытия банковского счета.

Шаг 4. Открытие счета

Открывать счет в банке Португалии или нет – зависит от варианта перечисления средств. Вариант первый – перевод средств из России на личный португальский счет, затем с этого счета на счет продавца. Пере‑числение средств на счет продавца может выполнять юрист по доверенности покупа‑теля. Второй вариант является более распро‑страненным. По нему покупатель переводит средства из России на специальный счет юри‑ста, с которого они перечисляются продавцу. Однако оплата по сделке в любом случае будет совершаться безналичным платежом.

Шаг 5. Резервирование объекта

Для этого вносится резервационный взнос в размере 10 % от стоимости объекта. Вне‑сение этой суммы подтверждает намерение купить объект и обязывает продавца снять объект с продажи. Оплата производится при безналичном расчете путем передачи чека продавцу. Если покупатель намерен прове‑сти сделку в сжатые сроки, то, по согласию сторон, можно обойтись без резервационно‑го взноса и переходить сразу к заключению Предварительного договора (Contrato de Promessa de Compra e Venda) и оплате задатка.

Шаг 6. Заключение Предварительного договора

После резервирования объекта продавец и покупатель заключают Предварительный до‑говор. Документ содержит описание объекта, цену, условия и порядок оплаты, права и обя‑занности сторон. На данном этапе покупатель вносит задаток в размере 10–30 % от цены объекта. Если после заключения Предвари‑тельного договора продавец отказывается от сделки, он обязан выплатить покупателю задаток в двойном размере. Если от сделки отказывается покупатель, он теряет задаток и может быть привлечен продавцом к суду для

1 ноября 1755 г. в лиссабоне произошло землетрясение силой 9 баллов по шкале Рихтера. Это землетрясение стало одним из самых сильных во всей истории европы

Средние температуры января 5–10 °C, июля 20–27 °C

Сопутствующие расходыГербовый сбор составляет 0,8 % от указанной в договоре цены объекта, а если сделка осуще‑ствляется с привлечением ипотеки, размер сбора увеличивается на 0,04–0,6 %.Налог на переход права собственности, его размер зависит от типа, стоимости и располо‑жения недвижимости.Ежегодно владельцы недвижимости уплачивают муниципальный налог на недвижимость. Ставка налога зависит от природы собственности, налогового резидентства владельца, муниципалитета и варьируется в пределах 0,3–0,8 %.Услуги юриста обойдутся в 1–1,5 % от суммы сделки, нотариуса – от 1 %.Оформление налогового номера NIF стоит 3,5 €.За регистрацию права собственности понадобит заплатить 250 €.Смена счета на коммунальные услуги потребует от 100 до 200 €.При покупке в ипотеку проводится обязательная оценка объекта профессиональным оцен‑щиком. Стоимость его услуг – от 300 €

55

Новый дом

выплаты компенсации. При осуществлении покупки по ипотеке отказ банка выдать кре‑дит не является виной покупателя и задаток ему возвращается, однако это условие в обя‑зательном порядке должно быть прописано в договоре.

Шаг 7. Проверка состояния объекта

Между подписанием Предварительно‑го и Основного договоров купли‑продажи проходит от одного до шести месяцев. За это время юрист собирает все необходимые документы, подтверждающие юридическое и техническое состояние объекта.

К ним относятся: z выписка из земельного кадастра (Centidão de Teor), где указываются местоположение объекта и его тип; z выписка из налоговой инспекции (Cader‑neta Urbana/Rustica Predial) или Домовая книга (Caderneta Predial). Это документы о постановке объекта на налоговый учет, где прописаны данные о местоположении объекта, величине земельного участка, ме‑траж, количество комнат, наличие гаража и т. д.;

z жилищный сертификат (Licença de Ha‑bitação) – документ из муниципалитета, подтверждающий соответствие объекта строительным нормам. Выдается только в отношении зданий, возведенных позд‑нее 1951 г.;

z паспорт объекта (Ficha Técnica de Habita‑ção) – документ о праве собственности, включающий в себя жилищный сертификат и выписку из налоговой инспекции. В нем указываются реквизиты подрядчика, заказ‑чика и поставщиков строительных мате‑риалов, к которым в случае необходимости можно будет предъявлять претензии по ка‑честву строительства. Паспорт требуется только для объектов с жилищным сертифи‑катом, выданным после 30.03.2004;

z документ от Португальского института по защите исторических памятников (IPPAR) требуется для объектов, являющихся исто‑рическими памятниками. Выдается в IPPAR и муниципалитете, подтверждает, что дан‑ные учреждения не намерены пользоваться своим правом запрета на продажу;

z сертификат по энергосбережению (Certi‑fi cado Energetico). В нем указывается, со‑ответствует ли здание последним нормам по расходу электроэнергии.

Шаг 8. Уплата налога и гербового сбора

После подписания Предварительного до‑говора, но не менее чем за три дня до про‑ведения окончательной сделки, необходимо уплатить местный налог на переход права собственности и гербовый сбор. 

Шаг 9. Заключение договора купли-продажи

Итоговая сделка (Escritura) проходит в офисе нотариуса. Специалист проверяет полноту и достоверность всех представлен‑ных документов, а также квитанции об уплате налогов. Тогда же проходит выплата остав‑шейся суммы сделки, а именно: продавец получает чек на денежные средства, находя‑щиеся либо на персональном португальском счете покупателя, либо на специальном счете юриста.

Перед подписанием документа нотариус обязан прочесть его вслух участникам сделки. Чтение производится на португальском языке, поэтому если покупатель не владеет языком, он обязан иметь при себе переводчика – юри‑ста или риэлтора.

Шаг 10. Государственная регистрация сделки

По подписании Основного договора заве‑ренные нотариусом копии документа направ‑ляются в Земельный кадастр (Conservatoria do

Registo Predial) для регистрации собственника, а также в налоговые органы. После этого но‑вый собственник получает Регистрационный сертификат (Certidão de Teor) и Домовую книгу на свое имя.

После смены собственника заключаются новые договоры на услуги телефонной связи, электро‑, водо‑ и газоснабжение, а также услуги кондоминиума.

Название «Португалия» впервые появилось в 868 году, в период отвоевывания у мусульман когда‑то потерянных территорий

мост Vasco da Gama Bridge в лиссабоне – самый длинный мост на территории европы

Национальные праздники1 января – Новый годФевраль – Карнавал2 марта – Праздник автономного региона Азорские островаМарт-апрель – Страстная пятница25 апреля – День свободы1 мая – День трудаИюнь – Духов день (только на Азорских островах)10 июня – Национальный день Португалии: День Камоэнса, Португалии и португаль‑ских сообществИюнь – праздник Тела Христова (Corpus Christi)13 июня – День Святого Антония (только в Лиссабоне)15 августа – Вознесение Богоматери21 августа – День Фуншала (только в Фун‑шале на острове Мадейра)5 октября – День провозглашения респуб‑лики (1910)1 ноября – День Всех Святых1 декабря – День восстановления неза‑висимости8 декабря – Непорочное зачатие25 декабря – Рождество

56

Новый дом

9 причин для жизни в Португалии

1-я причина. 300 и более солнечных дней в году

Мягкий португальский климат – один из са‑мых благоприятных в Европе. Здесь тепло, но не жарко; влажно, но не сыро. Здесь ком‑фортно в любое время года. В Португалии нет изнуряющей жары средиземноморских стран и нет сильного контраста температур зимой.

2-я причина. Экология

Португалия – рекордсмен по экологически чистым пляжам, которые отмечены голубым флагом – символом гарантии качества и чисто‑ты. Великолепные пляжи, входящие в тройку лучших в Европе; кристальная голубая вода Атлантического океана; воздух, пропитанный морским бризом и ароматом цветущего апель‑

синового дерева или средиземноморской сосны, – все это подарено во благо здоровью. Находясь на краю Европы, Португалия огра‑дила себя от многочисленных последствий ин‑дустриализации, от которых страдает Старый Свет. Поистине экологический оазис!

3-я причина. Безопасность

Португалия входит в десятку стран мира по безопасности жизни на основании соот‑ветствия 24 критериям, куда входят полити‑ческая стабильность, преступность, участие

в конфликтах, соблюдение прав человека, чис‑ленность полицейских, число заключенных, уровень безработицы, образованности насе‑ления, культуры и т. д. В определенной степе‑ни это связано с национальным характером португальцев. Современные португальцы – миролюбивые и законопослушные граждане. Они не любят конфликтовать и предпочитают находить консенсус в любой ситуации.

4-я причина. Стоимость жизни

Один из самых низких прожиточных ми‑нимумов в Европейском союзе, несмотря на медленный рост цен по мере того, как Португалия упорядочивает свою налоговую политику с остальной частью ЕС. 

5-я причина. Рынок недвижимости

Уже давно проторенный европейскими жителями, рынок недвижимости Португалии отличается стабильностью и надежностью. Среднегодовой рост на вложенные инве‑стиции составляет примерно 10 %. Процесс купли‑продажи для иностранных граждан сопровождается относительно легкой про‑цедурой оформления и совершенно прозра‑чен. Соотношение цена/качество во многих случаях выигрышно в пользу Португалии, по сравнению с аналогичными предложе‑

Авт

ор: А

нна

Сайф

утди

нова

Посольство Португалии в Москве (кон-сульский отдел): Адрес: 129010, Россия, Москва, Ботаниче‑ский пер., 1 Телефон: +7 (495) 981 34 14 (с 15:00 до 17:00) Сайт: www.secomunidades.pt/web/moscovoЧасы работы: пн‑пт с 10:15 до 13:00Экстренные телефоны: В случае возник‑новения чрезвычайных обстоятельств – 115 (из любой точки страны, в любое время суток). В случае дорожно‑транспортного происшествия воспользуйтесь ближай‑шим (оранжевым) телефоном 308, скорая помощь, полиция, пожарная охрана – 112, справочная служба – 118

57

Новый дом

ниями других южных стран. В период кризиса не наблюдалось значительного падения цен, как в других европейских странах (Испания, Германия, Голландия и т. д. – до 40 %), что сви‑детельствует о том, что в Португалии цены не были искусственно завышены.

6-я причина. Географическое расположение

Португалия – окно в Европу, Америку и Африку. Наличие хорошей инфраструкту‑ры коммуникаций и дорожных сетей, а так‑же низкие цены на авиаперелеты делает со‑общение с этой страной легким и быстрым. Из центра туристической жизни Португалии, города Албуфейры, всего 90 км до испанской

границы, 350 км до Гибралтара и 350 км до Ма‑рокко. Принадлежащие Португалии острова Мадейра и Азоры находятся в 1,5–2 часах перелета от континентальной части страны. Из Португалии вам доступен интересный и разнообразный мир!

7-я причина. Гостеприимство местных жителей

Португальцы очень добродушный и при‑ветливый народ. Они лояльно относятся к иностранцам, которые не чувствуют себя «чужаками» в Португалии. Здесь практически нет языкового барьера, потому что местное население может объясняться на английском. И не удивляйтесь, спросив прохожего порту‑гальца о месте нахождения объекта, если он вызовется вас сопроводить до него – порту‑гальцы всегда готовы помочь!

8-я причина. Здоровая средиземноморская кухня

Португальская кухня – предмет гордости местного населения. И неспроста – ведь она

настолько здорова и полезна для организма и в то же время восхитительно вкусна. Бога‑тый выбор морепродуктов, приготовленных таким образом, что в них сохранены все ми‑нералы и витамины; овощные салаты, щедро сдобренные оливковым маслом самой низкой кислотности; сезонные фрукты, выращенные в этой же местности, – в них скоплена энер‑гия солнца, и, конечно, вино – красное, белое, розовое и даже зеленое. Цены в ресторанах вас приятно удивят, в том числе и на самые экзотические блюда, а отличный сервис уси‑лит хорошее впечатление.

9-я причина. Качество жизни

Бесстрессовый образ жизни культивиру‑ется местными жителями. Даже в столице жизнь довольно размеренна и спокойна. Отсутствие пробок и людской суеты, чистый воздух и здоровая пища, природная красота и ухоженность городов делают жизнь в этой стране приятной и комфортной. Наверное, это один из факторов, влияющих на продол‑жительность жизни португальцев.

Цены в странеНа продукты питания в среднем уходит около 200–300 € на человека в месяц.Примерные цены на основные продукты: молоко – 0,8–1 € за литр; мясо – 7–10 € за кг; рыба –4,5–9 € за кг; рис –1 € за кг; сахар –1 € за кг; десяток яиц –2 €. Стоимость обеда в кафе или ресторане зависит от уровня заведения: 8–11 € на человека в закусочной, 13–20 € на человека в недорогом рестора‑не, 30–50 € – в более престижном.Транспорт в Португалии представлен ав‑тобусами, трамваями, поездами, метро и такси.Разовый билет на автобус и трамвай стоит от 1,4 €, на метро –0,85–1 €. Проездные би‑леты также дают право на бесплатный вход или скидки на билеты в музеи, концертные залы, к национальным памятникам.Поездка на такси обойдется в 2–2,5 € за по‑садку + оговариваемая плата за км (от 0,6 €). Прокат автомобиля стоит от 50 € в сутки. Мобильная связь в Португалии обойдется от 15 € в месяц

Некоторые факты о «винной» Португалии

Два винодельческих региона Португалии – долина Дору и остров Пико – внесены в список мирового наследия ЮНЕСКО.Португалия обладает настоящей сокро‑вищницей местных (автохтонных) сортов винограда. Их здесь несколько сотен, и большинство не встречается больше нигде в мире.Красный сорт винограда Турига Насьональ, безусловно, является «визитной карточ‑кой» виноделия Португалии. Он широко возделывается во всех регионах и снискал большое уважение виноделов по всему миру. Его стали выращивать и в других ви‑нодельческих странах мира, в частности в ЮАР и на территории Южной Америки. Турига Насьональ обладает поразительно глубоким цветом с лиловыми отблесками и удивительно богатым, насыщенным аро‑матом с тонами фиалок, чернослива, череш‑ни, лакрицы… Это сорт довольно мощный, но не слишком терпкий: даже молодое вино из Туриги Насьональ будет гораздо более «шелковистым», чем в случае с большин‑ством других красных сортов винограда.Законы, ограничивающие производство вина в соответствии с местом происхожде‑ния, были приняты в Португалии раньше, чем где бы то ни было. Это произошло в 1756 г., когда были определены границы винодельческого региона долины Дору.По материалам сайта: www.am‑spb.ru

Ситуация на рынке недвижимости

Мировой финансовый кризис стал причиной того, что недвижимость в Португалии стала значительно терять в цене. Покупатели об‑ратили внимание на более благополучные страны, что привело к падению доверия к рынку недвижимости страны. Однако сре‑ди негативных прогнозов были такие, что кризис наконец опустит чересчур высокую стоимость жилья до адекватного уровня.Эксперты утверждают, что в 2011 г. Португа‑лия привлекла почти в полтора раза больше туристов, многие из которых заинтересо‑вались бюджетным жильем (до 200 000 €) в этой стране. В частности, спрос на подоб‑ную недвижимость возрос среди россиян и тех, кто ранее намеревался приобрести жилье в соседней Испании. Из‑за кризиса и снижающихся цен недвижимость в бли‑жайшее время будет приобретаться в основ‑ном для проживания или отдыха, выгодная перепродажа в краткосрочной перспективе сейчас представляется маловероятной

5858

Острова

5959

Острова

Куба – далеко,

Куба – рядомОснована в 1596 г., в 1902 г. – провозглашена независимой республикой

Столица: Гавана

Площадь: 110 860 км2

Население: 11 451 652 чел.

Интернет-домен: cu

Телефонный код: +53

Е сли на земле существует рай, то имя ему – остров Куба. Картина, которая предстает перед глазами иноземца, слу‑чайно или преднамеренно забредшего в эти края, – ла‑зурные бухты, песчаные пляжи и вечное лето, – не может не навести на мысль о приобретении здесь недвижимости.

Всемирно известный остров Куба, гордо носящий неофициальный титул «Остров свободы», славится не только своим революционным прошлым, но и культурным наследием. Остров известен как одно из самых теплых мест мира. Тропическое солнце и удивительная по красоте природа Кубы вместе с жизнерадостными кубинцами гармонично сочетают в себе местный колорит, старинную европей‑скую архитектуру и доброжелательность жителей, населяющих эту уникальную страну.

По исследованиям социологов, самые улыбчивые люди живут именно на Кубе. Может быть, причина этого в солнечном климате, может, во врожденном оптимизме, но кубинцы действительно живут улыбаясь. Только представьте себе: круглый год лето, тепло, пляжный сезон, красота и раздолье. Прекрасные белоснежные пляжи с кри‑стально голубыми водами, экзотическая флора и фауна, шельфовые воды площадью около 70 000 км2, коралловые рифы и отмели – мечта самого искушенного дайвера.

Куба – остров безграничной свободы и веселья. На Кубе не принято отказывать себе в удовольствиях: ром, кофе, сигары и зажигатель‑ные кубинские танцы известны всему миру.

Автор: Елена Романцова

6060

Острова

Официальное название: Респуб‑лика Куба, с 1 января 1959 г., когда повстанче‑ская армия во главе с Фиделем Кастро свергла режим диктатора Батисты.

Государственное устройство: социалистическая республика парламентско‑го типа. Это единственное социалистическое государство в западном полушарии. Вся пол‑нота власти в парламенте принадлежит од‑ной партии – Коммунистической партии Кубы. Председатель Государственного совета, пред‑седатель совета министров – Рауль Кастро.

Официальный язык: испанский. Кубинский испанский включает в себя много заимствованных слов африканского и индей‑ского происхождения. Старшее и среднее по‑коление кубинцев, обучавшихся в свое время в СССР, говорят по‑русски.

Столица: Гавана, считается одним из са‑мых красивых городов Латинской Америки. Гавана гордится своими университетами, теа‑трами, музеями. К востоку от города протяну‑лась длинная цепь прекрасных пляжей. Старая часть Гаваны в 1982 г. объявлена ЮНЕСКО до‑стоянием человечества. Её старинные крепо‑сти, дворцы и богатые господские дома, цер‑кви и монастыри, узкие и живописные улочки придают району неповторимое очарование.

Крупнейшие города: Гавана, Сан‑тьяго‑де‑Куба.

Религия: церковь отделена от государ‑ства, и Конституция Кубы гарантирует населе‑нию свободу вероисповедания. Основная рели‑гия на Кубе – католичество, однако на практике большинство кубинцев совмещают католицизм с синкретическими культами. Католические церкви действуют по всей стране. В 2008 г. в Гаване открыт первый на Кубе православный храм – собор Казанской иконы Божией Матери.

Территория: 110 860 км² (105‑я в мире). Остров, протянувшийся с запада на восток на 1250 км, нередко сравнивают с ящерицей, туловище которой обращено к Атлантике, а хвост находится у входа в Мексиканский залив. На юге Куба омывается водами Кариб‑ского моря, на северо‑западе – Мексиканским заливом, а на северо‑востоке – Атлантиче‑ским океаном.

Валюта. На Кубе действуют сразу две де‑нежные единицы: одна – для местных жителей (кубинское песо CUP), другая – для иностран‑цев (конвертируемое кубинское песо CUC). Курс – 27 кубинских песо за 1 конвертируе‑мое. Главное отличие «конвертируемого песо» от обычного – надпись «convertible». Доллары США запрещены к хождению, и их непремен‑но нужно обменивать на «конвертируемые песо». Большинство банков и обменных пунк‑тов при обмене долларов взимают комиссию, которая доходит до 20 %. При конвертации евро комиссии нет, поэтому выгодней везти в страну именно европейскую валюту.

На кубинских курортах в ходу кредитные карточки Visa, Eurocard, Mastercard и другие – кроме карт, эмитированных американскими банками.

Визы. Для поездки на Кубу сроком до 30 дней гражданам России виза не требуется. Пребывание в стране для российских гра‑ждан может быть продлено, при обоснова‑нии необходимости, дважды на 30 суток. Для этого следует обращаться в Миграционную службу Кубы. При каждом продлении визы оплачивается сбор в размере 25 кубинских конвертируемых песо (около 30 $ США).

Куба расположена на стыке Северной, Цен‑тральной и Южной Америки, на острове Куба (самом крупном в Вест‑Индии), острове Ху‑вентуд, а также на примыкающих к ним около 1600 мелких островах и коралловых рифах, принадлежащих к группе Больших Антиль‑ских островов. Для побережья характерны глубокие заливы и множество удобных бухт. Остров обрамлён рифами и другими корал‑ловыми образованиями.Перед принятием решения о введении тор‑гового эмбарго против Кубы президент США Джон Кеннеди попросил своего секретаря достать как можно больше кубинских сигар, страстным любителем которых он был. На сле‑дующий день секретарь принес президенту 1200 сигар, и только тогда указ был подписан

Интересный факт

Напряжение в сети 110/120 V, частота 60 Hz, поэтому необходимы адаптеры для плоских розеток

Интересный факт

6161

Острова

Часовой пояс: – 5 (по Гринвичу). Разница во времени между Екатеринбургом и Кубой – 11 часов. На Кубе один раз в полгода стрелки часов переводятся на 1 час.

Климат Кубы: тропический, пассат‑ный. Среднегодовая температура состав‑ляет 25,5 °C. Зимой температура воды у бе‑регов составляет 22–24 °С, летом – 28–30 °C. Основные неудобства возникают осенью в так называемый сезон ураганов, длящийся с ок‑тября по ноябрь. При этом ураганы на Кубе нерегулярны и редко проходят два года под‑ряд по одной и той же территории и в одно и то же время.

Транспорт. Главный путь сообщения с Кубой – воздушный. Остров связан прямы‑ми регулярными рейсами с более чем сорока городами мира. В стране 17 аэропортов, 11 из них – международные, обслуживающие бо‑

лее 50 авиалиний из 28 стран. В страну можно попасть и с моря.

Протяженность автомобильных дорог составляет около 50 тысяч км, из них около 20 тысяч – автострады и шоссейные дороги, связывающие все населённые пункты и тури‑стические зоны страны. Сами кубинцы для передвижения внутри городов или по стране часто пользуются автостопом. Взять на Кубе в аренду автомобиль несложно, офисы про‑ката есть во всех крупных городах, для арен‑ды необходимо предоставить водительские права международного образца и загран‑паспорт. Аренда разрешается с 21‑летнего возраста. Стоимость бензина на Кубе высока – около 1 CUС за литр. Дорожные правила стан‑дартные, движение правостороннее, машин на дорогах мало (зато велосипедистов – хоть отбавляй), при этом качество центральных дорог достаточно хорошее, второстепенные дороги частенько оставляют желать лучше‑го, а разметка и указатели практически отсутствуют.

Куба – единственный карибский остров, на котором есть железные дороги

Интересный факт

В уличной торговле перед цифрой, обо‑значающей цену, ставится знак $. Однако это не означает, что цена указана именно в долларах или эквивалентных им конверти‑руемых песо! Дело в том, что таким знаком обозначается любая цена. Подходит ино‑странец, видит знак $ – платит один кон‑вертируемый песо за стакан сока и идёт довольный, после него подходит кубинец, платит один НЕКОНВЕРТИРУЕМЫЙ песо (по курсу в 26 раз меньше доллара) за тот же самый стакан сока и не менее довольный идет по своим делам

Интересный факт

БелоцерковскИй Игорь

Буквально с первого же посеще‑ния Кубы я грезил идеей посетить

все четыре крайние точки острова, с расположенными на них маяками.В этот раз в планах стояла самая южная оконечность острова  – Cabo Cruz (около 850 км от Гаваны), куда мы незамедлительно отпра‑вились. По прибытии на место в 21:00 местного времени искомый маяк был обнаружен и сфотогра‑фирован, – цель достигнута!В центре поселка нашлась пло‑щадь с танцующими латину юными кубинцами. Надо сказать, танцуют и приплясывают там многие – со‑вершенно искренне и от души… Для них танец – это как ходить и дышать. Насмотревшись на тан‑цующие пары, пришлось задумать‑ся о ночевке и ужине.Вскоре выяснилось, что гости‑ниц как таковых в тех краях нет. На  Кубе это легальные касы  – дома, где сдаются комнаты. Без разрешения властей владельцу светит как минимум тюрьма… Так вот, на Cabo Cruz ничего такого не оказалось в принципе, но за не‑большую мзду в размере одной бутылки местного рома местный «дядя Петя» нашел место ночевки. На наш вопрос о легальности и его риске было сказано: «Гавана дале‑ко, а вам спать сейчас и тут надо». Появился управляющий местным магазином, который на просьбу принести пива побольше катего‑рично сказал, что будет носить по две, иначе нагреется. И все это совершенно искренне, с улыбкой и явным желанием помочь!Welcome to Cuba!

комментарий эксперта

6262

Острова

Население. Кубинцы – народ смешан‑ного происхождения. Страна занимает 73‑е место по населенности в мире, проживает там более 11 млн человек.

В результате испанской колонизации мест‑ное население индейцев было практически истреблено. Плантации сахарного тростника испанских колоний на Кубе нуждались в ра‑бочих руках, и за 350 лет испанцами было ввезено более миллиона африканских рабов (сегодня их потомки составляют почти 40 % населения), а также более 125 тысяч китайцев. До сих пор в Гаване сохранился китайский район – Чайна‑Таун.

В этот же период из Испании прибыло 850 тысяч переселенцев, с конца XVIII в. сюда при‑был большой поток французов с Гаити и Луи‑зианы. Довольно много переселенцев было из Германии, Италии и Британии. В начале XX столетия на Кубе осело много американцев, создавших свои колонии на о. Пинос (совре‑менный о. Хувентуд). Очень большие волны иммиграций происходили во времена Первой и Второй мировых войн, в первую очередь сюда переселялись евреи.

Недвижимость. Самыми главными документами для покупки недвижимости на Кубе, как это ни прозвучит банально, яв‑ляются деньги и удостоверение личности. Однако потенциальных покупателей ждут определенные трудности.

Во‑первых, на острове отсутствует частная недвижимость как таковая, т. е. местные жите‑ли не являются владельцами недвижимости. Именно поэтому купить недвижимость у них невозможно. Если же вы рискнете приобрести путем многочисленных обменных операций участок или жилье под строительство у кубинца, то по окончании строительства вас, скорее всего, будет ожидать неприятный сюрприз. Местные власти, терпеливо дождавшись окончания сдел‑ки по покупке земли либо завершения процес‑са домостроения, проведут конфискацию всего, что «нажито непосильным трудом».

z Крепости Сан‑Педро‑де‑ла‑Рока‑дель‑Мор‑ро, Форталезаде‑ла‑Кабанья, Кастильо‑де‑ла‑Реаль Фуэрса, Ла‑Пунта.

z Площади де Армас, Бьеха, де Сан‑Франци‑ско, де ла Катедраль.

z Улицы старой Гаваны: Обиспо, Меркадерес, Ведадо, Эмпедрадо.

zМузеи Колониального искусства, Обра‑зования, Революции, Эрнесто Хемингуэя.

zМонастырь Святого Амбросио и Семина‑рия Святого Карлоса.

z Рестораны «Ла Бодегита» и «Флоридита». z Крупнейший в западном полушарии Океа‑нариум

Интересные места Гаваны

63

ДАЙВИНГ

Прекрасные белоснежные пляжи с кристальными голубыми водами, коралловые рифы и отмели для рыбной ловли, экзотическая флора и фауна, а также шельфовые воды площадью около 70 тыс. км2 – мечта любого дайвера.

Дайвинг на Кубе можно было бы назвать национальным видом спорта, если бы кубинцы смогли себе позволить им заниматься. Для этого есть все природные условия – захватывающие подводные кра‑соты у берегов Кубы (коралловые сады, вертикальные стены, гроты, тоннели, пещеры). Причём для совершения погружений на Кубе со‑вершенно не обязательно наличие сертификата международного образца. Добавляет популярности дайвингу и тот факт, что кубинский вождь Фидель Кастро – большой любитель погружений.

Организация дайвинга на Кубе проста. Поскольку Куба – это узкий остров, и если море штормит со стороны Варадеро, дайверы едут на Карибское море. Новички, недостаточно уверенно чувствующие себя под водой, могут посетить специализированные курсы по дай‑вингу, по окончании которых выдаются международно признанные сертификаты.

При погружении у Сантьяго‑де‑Куба можно наблюдать на глубине 15 метров затонувший пассажирский бот, а на глубине 35 метров ле‑жит ещё один затонувший корабль. Все металлические конструкции покрыты крупными мягкими губками всех цветов радуги. Фантасти‑ческое место для дайвинга – металлический мост, в 1895 г. упавший в море и погрузившийся на 15‑метровую глубину вместе с шедшим по нему поездом! Намного позднее эту картину дополнил опустив‑шийся прямо на мост корабль. Также недалеко от этого места на дне лежит испанский корабль, расположившийся на рифовом склоне на глубине от 9 до 27 метров.

В районе Варадеро возможен дайвинг drive‑dive, когда во время погружения сильное течение относит вас на приличное расстояние от места погружения. Недалеко от Варадеро встречается большое количество подводных пещер. В районе Faro Luna, что нахо‑дится к северу от Гаваны, – множество интересных мест для погружений, на дне лежат затонувшие корабли, причём некоторые покоятся недалеко от гавани.

Еще одно популярное место – дайвинг на Хувентуде, согласно легенде, именно этот остров стал прототипом Острова Сокровищ, о котором писал Р. Л. Стивенсон. Недалеко от Хувентуда на морском дне покоятся обломки кораблей из числа тех, что затонули во время морского сражения между нагруженными сокровищами фрегатами знаменитого пирата Томаса Баскервилля и Испанской армадой.

Ссылки на фото: http://cuba24.ru, http://www.shluz.ru

6464

Острова

Во‑вторых, рынок недвижимости находит‑ся под полным контролем государства. Од‑нако в последние годы кубинское законода‑тельство несколько повысило процент своей лояльности по отношению к иностранцам. Им наконец‑то разрешено покупать частные дома для отдыха в специально отведенных районах. Расценки одного квадратного метра в домах «Марина Хемингуэй», «Гавана Клуб» или набе‑режной Малекон стартуют от суммы в 1500 $.

Квартиры в таких домах свободно продаются и покупаются иностранцами, при этом цены – одни из самых дорогих на Карибских островах. Иную недвижимость иностранцам приобре‑тать пока не разрешают.

В планах местных властей – строительство нескольких поселков, которые, безусловно, привлекут внимание зарубежных претен‑дентов на покупку островной недвижимости. Более 100 иностранных строительных компа‑

ний стоят в очереди на получение лицензии на реализацию жилых строительных проектов. Таким образом, один из вариантов приобре‑тения недвижимости на Кубе – это вложение свободных денежных средств в только строя‑щуюся недвижимость.

Например, на курорте Варадеро строится жилой комплекс, рассчитанный на 900 вилл и апартаментов, инвесторами которого высту‑пают британские девелоперы. Особенностью данного объекта является то, что он представ‑ляет собой первый курортный жилой проект Кубы. Иностранцы, решившиеся на покупку апартаментов, должны будут «раскошелить‑ся» на 90 000 €. Вилла, безусловно, обойдется дороже – примерно в 1 270 000 €. При этом следует помнить, что приобретаемые объек‑ты берутся в долгосрочную аренду, на срок до 75 лет. Вопрос о полном праве собствен‑ности пока не стоит, поскольку в кубинском законодательстве отсутствует понятие права частной собственности.

Еще одним фактором, стимулирующим спрос на недвижимость на этом уникальном острове, является довольно высокий уровень системы здравоохранения, предлагающий пройти иностранцам многочисленные курсы лечения.

Конечно, можно рискнуть и приобрести не‑движимость на не вполне законных условиях. Для этого вам придется пообщаться с «чер‑ным» маклером. На рынках такой недвижи‑мости цены очень высоки. К примеру, неболь‑шой по размерам дом обойдется покупателю примерно в 65 000 $. Сам факт существования нелегального рынка недвижимости не дает ни защиты прав собственности, ни каких‑либо других гарантий и прав.

Также одним из  вариантов является оформление недвижимости на жену‑кубин‑ку. Но и этот вариант не идеален, т. к. требует преодоления ряда препон, начиная со слож‑ной процедуры подтверждения законности денежных средств. При этом надо знать, что ни открытие совместного предприятия, ни приобретение недвижимости, ни брак с кубинкой (кубинцем) не дает право на по‑лучение статуса резидента.

Бизнес на Кубе. Куба продолжает оставаться в центре внимания мировой биз‑нес‑общественности как одна из самых закры‑тых и вместе с тем интригующих стран мира. И хотя Куба в рейтинге Всемирного банка по условиям ведения бизнеса занимает одно из последних мест в мире, инвестиционные возможности Острова свободы поражают своими перспективами и стоят того, чтобы преодолеть все трудности. Самое главное, что нужно знать, – на Кубе делать бизнес можно только в партнерстве с государственным ку‑бинским предприятием. Зарегистрировать собственную компанию на Кубе невозможно. Здесь можно открыть только представи‑тельство иностранной компании.

65

Кубинские сигары окружены настоящей ле‑гендой – впрочем, вполне оправданной, в ос‑нове которой лежат три решающих фактора: почва, климат и мастерство тех, кто выращи‑вает табак и изготавливает сигары. Эксперты считают гаванские сигары лучшими в мире.

Сегодня на острове производят около 35 марок и 80 сортов сигар. Все рецепты дер‑жатся в тайне. Сырьем для кубинских сигар служит исключительно черный гавайский та‑бак, но специфику каждого сорта определяют сочетания трех компонентов: первый из них влияет на крепость, второй – на свойства го‑рения, третий – на вкус и аромат.

Например, сигары марки Partagas очень крепкие, среднего аромата, кисловатые на вкус. Сигары Romeo y Julieta отличаются сильным ароматом. Во всех гаванских сига‑

рах – 100 % натурального продукта, без капли искусственных примесей.

Ценность сигар зависит и от того, как они сделаны – машинным способом или вручную. Сигары, скрученные вручную, обычно длин‑нее. Последний наружный слой у них эластич‑ный, жирный и тонкий; различимо место на‑клейки наконечника. Вообще, в таких сигарах есть особый шарм, т. к. многие мужчины верят, что крутят их женщины, раскладывая табач‑ные листы на обнаженном бедре.

В феврале в Гаване открывается ежегодный Международный фестиваль кубинских сигар. В нем участвуют более 600 производителей, экспортеров, коллекционеров и просто лю‑бителей гавайского табака из 47 стран мира.

В программу фестиваля входят выставки, концерты, поездки на табачные плантации, обсуждения и презентации, конкурсы и аук‑ционы табачных изделий. Проводятся семи‑нары на самые разные темы: от умения про‑изводить сигары и искусства наслаждаться ими до выявления подделок. Программой предусмотрен обед, во время которого изыс‑канные вина подаются с определенными сор‑тами сигар. Фестиваль традиционно посещает Фидель Кастро.

По мнению ВBC, сигары, производимые на Кубе, входят в число самых дорогих в мире.

Самая дорогая сигара мира  – Cohiba Behike – была выпущена к 40‑летнему юби‑

лею бренда Cohiba в количестве четырех ты‑сяч штук. Все сигары изготовлены вручную одной крутильщицей (торседор) – Нормой Фернандез, самой старой сотрудницей табач‑ной фабрики El Laguito, которая крутит сигары 39 лет. Название Behike взято из языка индей‑цев, когда‑то населявших Латинскую Америку. Словом behike обозначались колдуны, враче‑ватели и шаманы. Сигары уложены по 40 штук в 100 специальных ящиков – хьюмидоров Elie Bleu. Каждый хьюмидор отделан кедром, эбеновым деревом, кожей буйвола и ската. Стоимость хьюмидора несколько тысяч евро.

Гаванские сигары, столь популярные в мире, находятся сейчас в самом расцвете славы. Об этом свидетельствует число лю‑бителей, стремящихся вдохнуть их аромат и почувствовать их вкус.

СИГАРЫ

Ccылка на фото: http://pixanews.com

6666

Острова

Какие возможности предлагает остров для иностранных предпринимателей и инвесто‑ров? Самые большие перспективы настояще‑го времени лежат в области развития тури‑стической инфраструктуры. Куба уже 15 лет активно развивает туристический бизнес, справедливо считая эту сферу приоритетной, здесь успешно обосновались многочислен‑ные предприниматели из Канады и Европы. К несомненным плюсам можно отнести и ог‑ромный потенциал в развитии бизнес‑объек‑тов, развитýю транспортную инфраструктуру и близость к крупным странам – поставщикам товаров, США и Панаме, а также отсутствие налогов. Как иностранный предприниматель вы будете платить налоги в стране своей ре‑гистрации, а на Кубе производить выплаты только вашему кубинскому партнеру.

Среди наиболее перспективных областей инвестирования: строительство и эксплуа‑тация отелей (в том числе и небольших), ма‑рин, верфей для ремонта яхт (на Кубе много хороших специалистов), полей для гольфа, аквапарков (здесь пока нет ни одного), инфра‑структуры для морской рыбалки и дайвинга.

Итог. Куба невероятно красива. Велико‑лепные сигары, великолепный ром, красивые женщины, невероятные развлечения. Здесь особенное отношение к иностранцам, и так было всегда – даже до революции. Здесь без‑опасно. Здесь можно комфортно жить и дать своим детям хорошее образование. Куба име‑ет большие перспективы в области развития малого бизнеса. При этом вынужденная за‑крытость страны, наряду с социалистической собственностью (т. е. полное отсутствие част‑ной), и туманные политические перспективы после ухода Фиделя Кастро создают эффект непредсказуемости в будущем. Если вы готовы мириться с этими рисками – Куба станет прекрасным местом для жизни.

Миллиардер Дюпон, который и открыл это место для всего мира, знал толк в хороших местах. Варадеро – это волшебное произве‑дение природы. Варадеро находится к восто‑ку от Гаваны, в двух часах езды на машине. Десятки прямых авиарейсов приземляются в его современном аэропорту. Его морские причалы принимают огромные морские яхты и корабли из самых разных морей. Варадеро активен и шумен днём и ночью, вдоль пляжа – сотни ресторанов, ночных клубов, дискотек, баров и магазинов. Можно плавать с маской и аквалангом, можно кататься на водном мотоцикле, а можно съездить на экскурсию по острову. Солнце, растительность и тропи‑ческая колоритность – постоянные спутники Варадеро, где лето царит круглый год

варадеро

68

Детская

После триумфального успеха «Пиратов Карибского моря» вряд ли найдётся ребёнок, который не представлял себя на борту судна «Чёрная жемчужина» в роли своенравной Эли‑

забет Суонн, отчаянного Уилла Тёрнера или сумасбродного и абсо‑лютно неподражаемого Джека Воробья… Прошу прощения, капитана Джека Воробья. Но детали не так важны. Главное, что возможность такая действительно есть. Не под прицелом сотни камер, конечно. И не на палубе пиратского корабля. Но за штурвалом самого настоя‑щего судна. Стать капитаном даже в юном возрасте – реально!

На пять минутСамый популярный и распространённый

вариант – это ступить на борт яхты и отпра‑виться на морскую прогулку. Многие курорты мира с удовольствием предлагают такую услу‑гу для любителей активного отдыха. Путеше‑ствия на яхтах особенно популярны в Египте, Таиланде и Греции. Капитан с добродушной улыбкой пустит ребёнка к штурвалу, а сам не‑отступно будет следить за его действиями. Но в должности рулевого малыш пробудет не‑долго – как правило, не больше десяти минут.

Если снимать яхту непосредственно на одну семью – шансы на продолжительную роль «капитана» можно увеличить. Но вряд ли командир судна будет делиться всеми секре‑тами старого морского волка. Да и настоящих узлов вязать не научит. В его обязанности это не входит. Обычно семейство или компанию только прокатят вдоль побережья, останавли‑ваясь на пляжах по желанию заказчика. Для ребёнка же куда интереснее не просто посто‑ять за штурвалом, а по‑настоящему научиться управлять морским судном.

Благо, в современном мире возможности обучения безграничны. Главное, выбрать по душе.

Мама, я хочу быть капитаном!

Только вот осталось определить – капи‑таном какого судна? Современные яхт‑шко‑лы для детей предлагают для освоения два варианта.

Первый – привычный для слуха и понима‑ния, а именно – управление круизной яхтой (той самой, какую обычно показывают в филь‑мах). В России таких ходит немного, поэтому заядлые яхтсмены предлагают вывозить ма‑лышей за рубеж и сразу обучать детей по ин‑тернациональной программе International Yacht Training (IYT), чтобы в будущем ребёнок на морском отдыхе смог легально поразить взрослых своими умениями.

Программа предполагает получение двух морских званий: IYT Competent Crew (он же помощник капитана) и IYT Bareboat Skipper (собственно капитан дневного судна).

В любой из двух курсов входит как теория, так и практика. Для начала детей обучают мор‑ской терминологии, устройству и приборам на яхте и, конечно, правилам безопасности на судне. Отдельное занятие посвящается ока‑занию первой медицинской помощи. Всё это необходимо для того, чтобы капитан и буду‑щий экипаж вели беседу на одном языке и по‑нимали, какие действия на яхте разрешены,

Я НЕ МАЛЫШ,Я КАПИТАН!

или Добро пожаловать на борт, мам!

Фот

о: А

нна

Горб

ушин

а (w

ww

.gor

bush

ina.

ru)

Авт

ор: А

нна

Воро

н

69

Детская

а какие категорически недопустимы. Только после этого мастера начнут обучать будущих покорителей морей принципам работы с пару‑сами и снастями. И не удивляйтесь, когда ваше чадо гордо продемонстрирует выбленочный или стопорный узел, связанный из подручных материалов, – без этих знаний детей к штур‑валу не пустят.

Не обойдётся и без чёткого ориентирова‑ния. В курс входит работа с морскими картами, прокладывание маршрута. Также обязательно умение читать огневые знаки и знать правила расхождения судов, а также яхтенный этикет.

Чтобы получить звание шкипера, к вы‑шеперечисленным урокам добавляется ещё с десяток. Причём выучиться на капитана можно только после получения квалифика‑ции помощника. Чтобы стать правой рукой командира судна, потребуется порядка 8 заня‑тий (6 недель) и 6 500–7 000 рублей. Будущий капитан должен посетить 12 занятий (также 6 недель) и расстаться с 22 000 рублей. Высокое звание позволит брать парусную яхту в любой точке мира и самостоятельно отправляться в путешествие. Только прежде придётся осво‑ить немало материала.

В дополнение к навыкам помощника, шки‑пер должен уметь рассчитывать курс и ме‑стоположение с учётом погодных условий, в том числе ветров и приливов. Также капи‑тан обязан блестяще владеть различными способами швартовки (в зависимости от ме‑ста – в открытом море или порту). Отдельным пунктом стоят ведение переговоров по рации, заполнение судового журнала и управление работой экипажа.

Только от одного перечисления необ‑ходимых знаний голова закружится даже у взрослого. Но не стоит забывать о самом приятном – практике в открытом море. Как правило, школы проводят её в летнее время, предпочитая для этого Средиземноморское побережье. В частности, базой детского яхтин‑

га и программы International Yacht Training яв‑ляется знаменитый курорт Мармарис. Но мож‑но отправиться на практику и в Финляндию.

В распоряжении обученных ребят яхты со всеми снастями и многодневное путеше‑ствие по волнам. Чтобы получить степень помощника капитана, на борту придётся про‑вести одну неделю. Будущему шкиперу – в два раза больше.

Как правило, практика имеет отдельную стоимость и рассчитывается в иностранной валюте. В среднем за путешествие ребён‑ка по морским просторам придётся отдать около 600 €. В эту стоимость входят услуги инструктора, оплата за стоянки в марине (спе‑циальных портах для яхт), расходы на топливо и проживание на яхте. А вот за авиаперелёт до места дислокации придётся заплатить отдельно. С собой чаду необходимо дать и деньги на питание: самостоятельная по‑

купка продуктов питания и приготовление на борту – обычная практика для школ ях‑тинга.

Стоит отметить, что некоторые школы про‑водят занятия для детей абсолютно бесплатно.

Расправь паруса!Второй вариант превратить своего ребёнка

в покорителя морских просторов – отправить на обучение управлением спортивной яхтой. Такой вид особенно подойдёт для гиперактив‑ных детей. Теория займёт 6 часов, практика (4 выхода на воду) – 12 часов. Правда, детскую норму в изучении парусного спорта некото‑рые тренеры растягивают до 24 часов. После прохождения курса ребят отправляют на дет‑ские регаты. А здесь и до золотой медали недалеко. Парусный спорт официально

70

Детская

включён в программу летних Олимпийских игр с 1900 г. Огромный плюс этого направле‑ния в том, что в таком виде спорта нет жёстких требований по физическим данным. Зависи‑мость от веса и роста не сильная, и при этом всегда можно выбрать подходящий для себя (под рост и вес) класс яхт.

В отличие от круизной яхты, парусная по‑дарит больше экстремальных впечатлений. Спортивное судно очень динамично по сво‑ему поведению на воде и сразу откликается на малейшие действия рулевого. Вот где спря‑тана настоящая скорость и адреналин. Пугать‑ся не стоит – в одиночку управлять судном ребёнку не позволят. Прежде всего, придётся освоить немалый объём теории. Как правило, её тут же закрепляют на практике – при таком методе обучения, считают яхтсмены, материал легче усваивается.

На  первом практическом уроке рас‑скажут, из чего же состоит гоночная яхта. На конкретном судне ребёнку покажут все приборы, основные настройки и даже спо‑собы управления спортивной яхтой. Далее в обязательном порядке пойдёт изучение тео‑ретической составляющей. Ученикам пред‑стоит запомнить, какие виды гонок бывают, а также их структуры и методы подготовки к регате. На судне нечего делать без знания и понимания основных определений. Таких как «правила расхождения» и «связанность», а также терминологии – «стаксель», «грот», «гик», «шкот», «такелаж», «спинакер». Особое внимание уделяется изучению дисциплины на борту, а также зубрёжке основ безопас‑ности.

На волнах ребёнок может оказаться уже на третьем занятии. Инструкторы берут детей на борт и на реальном примере показывают, как проходить нужную дистанцию, как входить в поворот и огибать знаки. После этого, уже сойдя на берег, придётся штудировать прави‑ла парусных гонок. В дополнение к этому идёт

изучение простейших гоночных инструкций. На уроках детей познакомят с видами дистан‑ций и типичными способами их прохождения.

Далее, как и в любом виде профессиональ‑ного спорта, идёт отработка старта за 5, 6 или 10 минут. Инструкторы делятся стратегией поведения при начале гонки и её окончании, а также рассказывают профессиональные тай‑ны – например, за счёт каких манёвров можно сократить дистанцию.

Как правило, после прохождения полного курса вместо выпускных экзаменов ученикам устраивают первую гонку. Тогда и становится понятно, в ком течёт кровь настоящего пове‑лителя волн.

ПлюсыСамый первый плюс – это занятость ре‑

бёнка. Причём необычная занятость. Вряд ли кто‑то из его друзей сможет похвастаться умением вязать морские узлы или знанием морской терминологии. Сидеть у компьюте‑ра или тратить время на телевизор ребёнку не придётся – как показывает практика, дети (особенно мальчики) быстро увлекаются ях‑тингом.

Второе положительное свойство, как и у любого спорта, – это развитие физических навыков. Судно требует определённых сил,

чтобы следить за чистотой, ладить со штур‑валом и справляться с теми же узлами. Плюс тренировки на воде положительно скажутся на формировании иммунитета и физическом состоянии в целом. Пока одни дети будут про‑сиживать за видеоиграми в квартирах, юный моряк будет расти на свежем воздухе.

Третий, но не менее важный плюс – вос‑питание. Занятие парусным спортом разви‑вает не только физическую выносливость, но и умение следовать строгой дисциплине и точно выполнять все команды капитана. По‑этому не удивляйтесь, если ребёнок будет выполнять все ваши просьбы без пререканий и с первого раза.

Вслед за послушанием идёт чёткая выра‑ботка ответственности за свои действия. Ведь малейшая недоработка может привести к не‑желательным последствиям – падению паруса или полной остановке судна. Ребёнок учится быть самостоятельным и отвечать за свои по‑ступки.

Особым пунктом стоит выделить умение работать в команде. Экипаж судна должен действовать как один организм. На борту яхты дети учатся общаться, понимать друг друга и вместе работать. Ребёнок начинает осознавать, что слаженные действия и взаи‑мопомощь неизменно приводят к нужному результату. В частности – победе на регате.

Но есть и минусыБез них не обходится ни один спорт. Толь‑

ко если в футболе это вывихнутые лодыжки, в боксе – сломанные носы, то яхтинг таит в себе куда больше опасностей. В особенно‑сти, если речь идёт о спортивном судне. Са‑мый распространённый страх, который охва‑тывает всех мам, – это возможность утонуть. Но её можно сразу зачеркнуть – абсолютно все члены экипажа младше 18 лет должны

Психологи советуютВыезжать на яхте лучше всей семьёй. Это помогает закрепить внутренние связи и узнать детей (да и родителей) с другой стороны. Учиться вязать морские узлы тоже лучше вместе – ребёнок будет чувствовать поддержку родителей, страх ошибиться отступит.Оптимальный возраст для начала обучения парусному спорту – 8–14 лет

71

Детская

пребывать на борту в спасательных жиле‑тах. Что касается коварных снастей и опас‑ных мачт – повредиться можно и не выходя из дома, поскользнувшись на мокром полу. А за ребёнком на судне всегда присмотрит инструктор. В случае необходимости он смо‑жет оказать первую помощь.

Куда больше стоит волноваться о внутрен‑нем состоянии ребёнка. Во‑первых, малыш может не справиться с нагрузкой. Далеко не все взрослые готовы освоить такой боль‑шой объём информации, о детях и вовсе нечего говорить. Во многом здесь большую роль играет тренер. Если он сумеет с перво‑го занятия привить интерес к такому виду занятости, будь то спортивная или круизная яхта, – волноваться за ребёнка не придется. Он сам впитает всё, как губка, и с удовольстви‑ем будет запоминать информацию про канаты, направления и тренировать командный голос криком «Отдать паруса!».

Третий не самый приятный момент – тем‑пература воды. Как правило, занятия яхтин‑гом в России проходят на городских аква‑ториях или близлежащих водохранилищах. Санкт‑Петербург оккупирует Неву, Новорос‑сийск тренируется в Цемесской бухте, Екате‑ринбург не боится покорять Исеть, столица Родины вовсю рассекает волны Москвы‑ре‑ки. Инструкторы советуют отправлять детей на практические занятия на Средиземное море. Но такое себе позволить может дале‑ко не каждый.

Не стоит также забывать, что яхта – это ско‑ростное судно. На воде при сильном ветре шансы простыть у ребёнка увеличиваются в несколько раз.

Никакой спешки!Если минусы яхтинга вас не пугают и вы

решили привить ребёнку вкус к морским путе‑шествиям, не спешите записывать его на заня‑тия. Прежде всего обсудите с ним, готов ли он к такому спорту. Психологи отмечают – одним из самых популярных страхов у детей в воз‑расте от 8 до 15 лет является боязнь воды. Увидев энтузиазм родителей, малыши, как правило, не сразу сознаются в своих фобиях, а на судне подвергаются настоящему стрессу.

Также врачи советуют перед вступлением в ряды морского экипажа проверить вестибу‑лярный аппарат и общее состояние здоровья.

Достаём кошельки!Любое серьёзное занятие профессиональ‑

ным спортом требует вложений. Речь не толь‑ко о стоимости самих курсов, но и о покуп‑ке нужной экипировки. Никто не выпустит вашего ребёнка на воду в тёплом свитере и джинсах. Необходим настоящий костюм для яхтинга.

Так называемый «лёгкий» вариант – для путешествий на спортивной яхте при поло‑жительной температуре, безусловно, обой‑дётся дешевле. Как правило, для комфортного пребывания на воде необходимы футболка, брюки из лайкры, непромокаемый пуловер и специальная обувь. Ей яхтсмены уделяют особое внимание.

Первое правило при выборе ботинок – подошва должна быть нескользящей, лучше всего сделанной из каучука. Такой материал способствует лучшему сцеплению с поверх‑ностью борта, а бороздки на подошве по‑зволяют отводить воду. Чем мягче подо‑

Парусный спорт в Россию привёз Пётр I.Первый яхт‑клуб появился в Санкт‑Петер‑бурге в 1718 г. Слово «яхта» произошло от голландского  jacht (парусное, парусно‑моторное или моторное судно для водного спорта и прогулок).Лидером в парусном спорте по количеству завоёванных медалей является Великобри‑тания.На Олимпиаде‑2012 в Лондоне Россия заняла 4‑е место в парусном спорте (экипаж Екате‑рины Скудиной)

Интересный факт

72

Детская

шва, тем лучше сцепление. Предпочтительнее брать обувь на шнуровке – она лучше сядет по ноге. Обязательное условие – высокая ско‑рость высыхания. Некоторые модели имеют специальные отверстия для еще более бы‑строго отвода воды. Обувь должна отводить воду и высыхать как можно быстрее.

В общей сложности за летнюю экипировку придётся отдать:

Футболка – 35–45 €Шорты/брюки из лайкры/непромокаемые

брюки – 30–50–180 €Непромокаемый пуловер/куртка – 170–

210 €Обувь – 60–100 €Бейсболка – 15 €Перчатки – 20–35 €Спасательный жилет – 125 €Итого: 455–710 €

Следующий вариант – более затратный. Требуется для полного сохранения тепла при выходе в открытое море вдали от тёплых вод. Здесь ребёнок будет сильно напоминать ка‑пусту – чем больше слоёв одежды на малыше, тем больше шансов сохранить тепло. Итак, подсчитаем:

73

Детская

Термобельё (брюки и футболка с длинным рукавом) – 65–80 €

Тёплые носки – 6–20 €Нижняя куртка/пуловер – 65–90 €Детский полукомбинезон – 65–100 €Детская непродуваемая куртка – 100–120 €Обувь (сапоги) – 35–300 €Перчатки закрытые – 35–55 €Шапка/повязка/специальный капюшон –

10–13–25 €Шарф/воротник – 13–15 €Спасательный жилет – 125 €Итого: 519–930 €

Дополнительно придётся потратиться на мелкие, но обязательные аксессуары. Та‑кие как часы, наколенники, мягкие вкладки для шорт и карманный компас. Есть и допол‑нительные варианты экипировки – например, «мокрый» гидрокостюм (в котором рассекают сёрферы) или его противоположность – «су‑хой», разработанный для яхтсменов и рыба‑

ков. Отечественные покорители волн предпо‑читают все составляющие профессионального путешествия заказывать через интернет‑ма‑газины из‑за рубежа.

Как выбрать школу?Несмотря на то, что яхтинг в России только

набирает обороты, мошенники уже прибрали это направление к рукам. Опытные спортсме‑

ны и любители волн рассказывают, как распо‑знать «правильную» школу.

Во-первых, настоящая школа должна иметь постоянную базу (для занятий как тео‑рией, так и практикой) и собственный флот. Если шкипер готов обучать в любой акватории с выездом на чартерной яхте – насторожитесь. Учебный процесс – очень тонкая вещь. Он рас‑писан по часам и привязан к определенным ветровым и прочим природным условиям. Например, на постоянной базе капитан уже точно знает, где отрабатывать швартовку при навальном ветре, а где – постановку на якорь на песчаном грунте. Если шкипер заранее не отработал маршрут и блоки обучения, вы рискуете просто покататься на необорудован‑ной яхте. Это, безусловно, интересно, но вот насколько полезно?

Во-вторых, количество учеников в одной группе не должно превышать пяти человек (по стандартам IYT в том числе).

В-третьих, шкипер должен предъявить сертификат профессионального инструктора. Для его получения необходим опыт и серьёз‑ная практика, а также специальное обучение у лучших мастеров. Любительский сертификат не даёт права на обучение.

В-четвёртых, проводить обучение и при‑нимать экзамены должны разные люди. Ре‑зультаты работы инструктора должен прове‑рить специально приглашённый экзаменатор, чтобы в том числе оценить работу преподава‑теля в рамках определенной программы и вы‑явить слабые стороны в процессе обучения.

Но важность яхтинга не в школах, экипи‑ровке или выборе яхты. Самое главное, чтобы он нравился самому ребёнку. Ведь без же‑лания даже самое интересное занятие может превратиться в пытку.

КинематографГонка века (1986), режиссёр – Никита ОрловМёртвый штиль (1989), режиссер – Филипп НойсКапитан Рон (1992), режиссер – Том Эбер‑хардВетер (1992), режиссер – Кэрролл БаллардГлубокая вода (2007), режиссёр – Джерри Ротуэлл, Луиз ОсмондЗолото дураков (2008), режиссер – Энди ТеннантТабарли (2008), режиссёр – Пьер Марсель

74

Лучшие места

У каждого есть масса впечатлений от разных уголков мира, с которыми хотелось поделиться с друзьями и знакомыми.Такое местечко, расположенное в сердце Каталонии, мне и хо‑телось порекомендовать.Гора Монсеррат – место паломничества, напоминающее за‑мок из песка. Сказать «красиво» – это не сказать ничего, она

завораживает и восхищает!Главной святыней этих мест является бенедиктский мона‑стырь XII в., хранящий чудотворную скульптуру Пресвятой Черной Девы Монсеррат, олицетворяющей плодородие и ис‑целяющей от бесплодия. На горе есть музей Монсеррат, где хранятся работы испанских художников.Перекусить можно в кафе, а сувениры приобрести в лавке. Поднимайтесь на гору на электропоезде Кремалера, а спу‑скайтесь по канатной дороге, так вы увидите гору с разных сторон – это незабываемое впечатление, поверьте, рекомен‑дую, не пожалеете!

Елена Василенко, «Клуб искателей

приключений», соучредитель

Если будет проездом или намеренно в черногорском городке Будва, обязательно зайдите за крепостные стены старого города и найдите маленькую улочку, на которой расположен рыбный ресторанчик Knez. Божественное местечко!Ресторан такой маленький, что жаровня находится прямо в зале, где расположены всего‑то три столика, а в летний сезон еще четыре выставляются на улочку и число поса‑дочных мест этого уникального заведения удваивается.Если вы планируете придти к ужину, то самым оптималь‑ным будет позвонить хозяину заведения за несколько часов до запланированного времени, заказать одну из рыб в его меню, и будьте уверены – ее выловят всего лишь за несколь‑ко часов до того, как она будет подана к вашему столу. Черное ризотто, вонголи, осьминоги, домашнее вино и не‑изменный десерт от хозяина заведения в качестве ком‑плимента.

Хорошее настроение обеспечено!

Montenegro, Budva, Stary Gradrestoran Konoba Knez

Гора Монсеррат

Анастасия Штерн,

дизайнер, архитектор, Crna Gora Dizajn

81310

75

Лучшие места

Park de Ranomafana – мое излюбленное место отдыха, которое находится в центральной части Мадагаскара, от Маврикия это всего пара часов лету.Причудливые холмы, пологие долины, вечнозеленые тропические леса – это одно из самых красивых мест на Мадагаскаре. Парк был заложен в 90‑х годах для защиты и сохранения редчайшего вида золотого лему‑ра. На территории парка протекает река Наморона. Ее образуют несколько притоков, которые при входе в парк, сливаясь воедино, живописным водопадом нис‑падают вниз, образуя небольшое озеро. На Мадагаскаре, и в парке в частности, обитают 5 % видов животных и растений мира, 80 % из которых существуют только здесь, на острове.Будьте начеку! В лесу водятся пиявки.

Park National de Ranomafana, Central Madagascar

Грегори де Клерк,

директор отеля Le Meridien Ile Maurice

101Чем же этот, казалось бы, типичный средиземноморский город

выделяется на фоне других?..

Во‑первых, здесь родился Великий художник, гениальный Ан‑

тонио Гауди! Именно здесь, в колледже он впервые познакомил‑

ся с образцами готической и неоклассической архитектуры.

В 16 лет Гауди уехал из Реуса, так и не оставив в городе ни од‑

ного из своих творений. Тем не менее, в городе существует

так называемый «маршрут Гауди», включающий церковь

Сант‑Пере, где он был крещен, колледж, в котором он

учился до 16 лет и места, которые он любил посещать.

Во‑вторых, в Реусе находится самый выдающийся в Ев‑

ропе комплекс модернистских зданий. Здания, которые,

в зависимости от времени суток, воспринимаются со‑

вершенно диаметрально. И в‑третьих, сами жители

Реуса называют его «городом постоянных распродаж».

И, действительно, на центральных и пешеходных улицах

сосредоточено более 600 магазинов, где цены ниже, чем

во всей Каталонии (это информация для шопоголиков).

Посетите Реус – не пожалеете!

Reus, Catalunya, Regne d’Espanya

Александр Копылов,

Заслуженный артист России, телеведущий43200

КаталогобъектовнедвижимостиБолгария

Испания

Италия

Кипр

Португалия

Турция

Франция

Черногория

Тайланд

БолгарияБолгария (болг. България), официально – Республика Болгария, – государство в Юго-Во-сточной Европе, в восточной части Балканского полуострова. Занимает 22 % его площади. Основана в 681 году. Независимость Болгарии провозглашена 22 сентября 1908 года. Чис-ленность населения – 7 364 570 человек. Государственный язык – болгарский. Религия – православие. Площадь – 110 993,6 км². Береговая линия Болгарии: 354 км.

Приграничные государстваГреция, Турция, Сербия, Македония, Румыния

ВалютаБолгарский лев

КлиматОт умеренного до субтропического. Страна находится в континентальной и средиземноморской климатических зонах

80

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Болгария

Страна: БолгарияГород/район: Пампорово/Родопcкие горыПлощадь объекта: от 26 до 120 м2

Стоимость: 28 000 €

Тип: апартаментыКоличество спален: 1, 2, студияУдаленность от моря: нетНаличие бассейна: есть

Комплекс будет интересен как инвесторам, так и частным покупателям.

Грамотные архитектурные решения при возведении данного комплекса и уникаль-ное местоположение гарантируют потрясаю-щий вид из окон апартаментов на горы и хвой-ный бор.

К услугам собственников: круглосуточная уютная рецепция, спа-центр с джакузи, бас-сейн, фитнес-зал, сауна и массажные кабине-ты, ресторан, охраняемая парковка. Каждый апартамент оборудован современной кухон-ной мебелью и сантехникой. Во всех апарта-ментах имеются террасы. В зависимости от по-желаний покупателя можем предложить раз-личные варианты меблировки холла и спален.

Горнолыжный курорт Пампорово находится в Родопах, на высоте 1650 м над уровнем моря. Расстояние до Софии – 260 км, 85 км до Пловдива, 15 км до Смоля-на, 10 км до Чепеларе. В Пампорово основной поток туристов прибывает в зим-ние месяцы, т. к. курорт по большей части горнолыжный. Туристический сезон на-чинается в декабре и продолжается до конца апреля. Высота горнолыжных трасс от 1400 до 1926 м над уровнем моря.

Жилой комплекс «Форест Глейд» расположен в южной части Пампорово, на рас-стоянии 600 м от лыжных трасс и подъемников, недалеко от главного подъемни-ка. Комплекс расположен на возвышенности. За счёт этого из окон открывается прекрасная панорама на величественные горы. Предлагается 70 апартаментов, среди которых есть студии, 1-, 2-комнатные квартиры площадью от 26 м2 до 120 м2.

81

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Болгария

Курортный комплекс Солнечный Берег награждён Голубым флагом (сертифи-кат качества пляжей, учреждённый Европейской комиссией по окружающей сре-де и ежегодно присуждаемый районам на основе результатов тестирования чисто-ты воды и песка).

Предлагаем вам роскошную двухкомнатную квартиру в элегантном и привлека-тельном комплексе «Шато дел Мар» в Солнечном Береге, всего в 300 м от моря. Квар-тира находится на первом этаже комплекса с видом на бассейн.

Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, двух ванных комнат и балкона. Пол выложен терракотовой плиткой, ванные комнаты полностью оборудованы все-ми необходимыми принадлежностями, имеется кондиционер.

Курортный комплекс Солнечный Берег по праву считается самым большим и по-пулярным курортом Болгарии. Располо-жен у залива в Чёрном море с пляжем дли-ной 10 км и шириной в центральной части до 100 м, покрытым мелким жёлтым песком. Находится между г. Варна (90 км) и Бургас (36 км), является частью города Несебр, ста-рая часть которого включена в список объ-ектов Всемирного наследия ЮНЕСКО в Бол-гарии. Между старым Несебром и Солнечным Берегом (до северной оконечности) курсиру-ют городские автобусы.

Страна: БолгарияГород/район: Солнечный БерегПлощадь объекта: 72 м2

Стоимость: 61 200 €

Тип: апартаментыКоличество спален: 2Удаленность от моря: 300 мНаличие бассейна: есть

82

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Болгария

Среди достопримечательностей – часовня Св. Иоанна Крестителя, скальный монастырь Аладжа XIV века и минеральные источники.

Предлагаемый комплекс представляет со-бой 9-этажное здание, включающее в свой состав 74 апартамента, часть окон выходят на море. В подвальном этаже комплекса пред-усмотрен интернет-зал, а в бельэтаже – тор-говая часть.

Апартаменты класса люкс продаются в за-вершенном виде, в том числе с оборудовани-ем кухни и с кондиционером. Предусматрива-ется их полное оборудование. Предлагаются апартаменты с одной и двумя спальными ком-натами по цене от 1 000 до 1 400 € за м2. Пло-щадь апартаментов – от 76 до 152 м2. Сущест-вует возможность сдачи апартаментов в арен-ду через управляющую компанию.

Золотые Пески – курорт Черноморского побережья Болгарии. Расположен на территории национального парка в 18 км к северо-востоку от Варны. Освое-ние курорта началось в 1957 г. Зима на курорте мягкая (средняя температура ян-варя 2 °C), лето тёплое (средняя температура июля 22,5 °C). Ежегодно выпадает около 430 мм осадков.

Для лечения используются естественные природные факторы: морской кли-мат, солнечный ультрафиолет, морская вода, богатая солями и микроэлемента-ми, лечебная грязь и различные виды лекарственных растений.

На Золотых Песках имеются многочисленные санатории, отели, дома отдыха, водолечебница и др. Множество ресторанов, дискотек и других развлечений.

Страна: БолгарияГород/район: Золотые ПескиПлощадь объекта: от 76 до 152 м2

Стоимость: 1 000–1 400 €/м2

Тип: апартаментыКоличество спален: 1, 2Удаленность от моря: 150 мНаличие бассейна: есть

КлиматСубтропический климат средиземноморского типа, с мягкой короткой зимой и сухим жарким летом

Приграничные государстваПортугалия, Гибралтар, Марокко, Франция, Андорра

ВалютаЕвро (€)

ИспанияИспания – государство на юго-западе Европы. Основана в 1469 г. Испания занимает большую часть Пиренейского полуострова, 4/5 территории Иберийского полуострова, Канарские и Балеарские острова общей площадью 504 782 км². Население – 46,1 миллио-на человек. Официальный язык – испанский. Религия – римско-католическая. Испания является одной из самых гористых стран Европы. Пляжный сезон – с июня по октябрь.

84

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияИспания

На нижнем этаже расположена столовая и оборудованная кухня, а также выход к бас-сейну. Использование тика, обработанно-го специальным лаком, придает обстановке современный вид и создает атмосферу спо-койствия и уюта. Для подогрева воды в доме и бассейне используются солнечные батареи, но в качестве дополнительного средства есть обычный нагреватель.

Привлекательным является стеклянный фа-сад здания, обеспечивающий освещение вну-три дома, а также потрясающие панорамные виды. Принятие джакузи с гидромассажем и такой панорамой наверняка должно созда-вать ощущение свободы и абсолютной релак-сации, которое трудно переоценить. Все окна имеют алюминиевые рамы со встроенной си-стемой безопасности.

Эта роскошная собственность расположена в районе Алелья Парк, что в 5 мин от пляжа и в 12 – от Барселоны. Особняк, занимающий 300 м2, дополняется 255 м2 полезной площади и имеет прекрасный вид на горы и море.

С улицы ведет лестница на самый верхний этаж дома, где находится внешняя площадь парковки. Это необычный дом, т. к. вход в него находится на самой вы-сокой части усадьбы.

Доступ на второй этаж проходит по лестнице с главного входа, только вместо того, чтобы подниматься по ней, нужно спуститься. На этом этаже концентриру-ется главная зона, где находятся 4 просторные комнаты.

На лифте или по лестнице возможен доступ на первый этаж, где находится офис и спальня-suite с гардеробной и ванной комнатой.

www.evropeyskoe.ru

Страна: ИспанияГород/район: Коста Маресме/БарселонаПлощадь объекта: 300 м2

Стоимость: 950 000 €

Тип: виллаКоличество спален: 5Удаленность от моря: 3 кмНаличие бассейна: есть

85

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Испания

нии есть гараж на 2 автомобиля, ванная комната, два кабинета, комната для игры в бильярд с баром и выход в сад. На нижнем этаже расположены гостиная комната с мебелью и камином, кухня, кладовое помещение со стиральной машиной и выхо-дом на крытую террасу, двухместная спальная комната с кроватью, встроенным шка-фом и выходом на террасу, ванная комната с встроенным шкафом рядом с комнатой.

На верхнем этаже три комнаты и 1 ванная, в большой спальной комнате разме-щены встроенный шкаф, гардеробная, ванная комната с ванной (гидромассаж) и ду-шем, детская комната оборудована встроенной мебелью и имеет выход на неболь-шую террасу, гостевая комната рассчитана на 2 человек, имеет встроенный шкаф и двуспальную кровать.

Предлагается дом в маленьком городке Валь Даина, Кастельви-де-Росанес, находя-щемся в Каталонии между городами Марто-рель и Сант Андреу-де-ла-Барка. Это очарова-тельный тихий городок в 25 км от Барселоны, покоряющий сельскими красотами и разме-ренным укладом жизни. Идеальное место для проживания или отдыха для истинных цени-телей природы.

Дом имеет земельный участок площадью 700 м2, на территории которого имеется сад, бассейн с автоматической системой очистки, рядом с бассейном мангал для барбекю, гараж с автоматическими воротами.

В доме три этажа, имеется отопление, кон-диционер, автоматические жалюзи, спутнико-вое телевидение. В полуподвальном помеще-

Страна: ИспанияГород/район: Кастельви‑де‑Росанес/БарселонаПлощадь объекта: 700 м2

Стоимость: 540 000 €

Тип: виллаКоличество спален: 3Удаленность от моря: нетНаличие бассейна: есть

86

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияИспания

Особняк располагает 6 спальными комна-тами, 4 ванными комнатами, 1 туалетной ком-натой, просторной кухней, гостиной-столовой и салоном-баром. Имеется гараж на 4 машины, винный погреб, две печи для приготовления барбекю. Установлены кондиционеры, систе-ма отопления, сигнализация, домофон, пара-болическая антенна; проведена телефонная линия и аудиопроводка во всем доме. На ок-нах установлены автоматические жалюзи. Имеется лифт.

В доме мраморные и паркетные полы. В процессе строительства и отделки были использованы технологии и материалы выс-шего качества.

Имеется небольшой сад с автоматической системой полива и личный бассейн.

Каталония – одна из автономий Испании, знаменитая на весь мир богатой ис-торией, культурой, традициями. Каталония – край неописуемо красивой приро-ды, регион-музей, деловой и промышленный центр страны. Великолепные среди-земноморские курорты тянутся вдоль всего побережья. Мягкий климат, чистые пляжи, всевозможные способы проведения отдыха и досуга привлекают в Ката-лонию миллионы туристов. Многие из отдыхающих приобретают собственное жилье в Барселоне или ближайших к ней городах.

Пальеха – типичный каталонский город с населением около 11 тыс. человек. Очень красивый, зеленый, с аутентичной испанской атмосферой. Он расположен в 10 км от Барселоны и в 15 км от моря.

Предлагается к продаже новый просторный особняк, выстроенный на участ-ке площадью 700 м2.

+7 (343) 253 08 15

Страна: ИспанияГород/район: Пальеха/КаталонияПлощадь объекта: 625 м2

Стоимость: 900 000 €

Тип: виллаКоличество спален: 6Удаленность от моря: 15 кмНаличие бассейна: есть

87

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияИспания

Метро имеется в четырех крупных испанских городах: Мадриде, Барселоне, Ва-ленсии и Бильбао.

Ипотека в Испании обычно выдается на 5–25 лет. Размер ипотеки в настоящее время составляет максимально до 50 % от оценочной стоимости покупаемой не-движимости или от цены покупки. Процентные ставки на уровне 3,5–3,8 % годовых.

(IVI) – Данный налог отчисляется ежегодно в бюджет муниципального округа, в котором находится ваша недвижимость в Испании. Например, в Кантабрии, при площади квартиры в Испании 100 м², уплачивается налог в размере 230 евро в год.

Новые апартаменты с одной спальней.Уютные, комфортабельные апартаменты

расположены всего в 100 метрах от пляжа, в Пунта Прима (Punta Prima) на юге побере-жья Коста Бланка (Costa Blanca).

Расстояние до центра города Торревьеха (Torrevieja) составляет 5 км.

Развитая инфраструктура района: супер-маркеты, автобусная остановка, коммерче-ские центры и рестораны.

На территории комплекса расположены несколько бассейнов, зеленые зоны и зоны отдыха.

Круглосуточная охрана комплекса, уста-новлены камеры видеонаблюдения.

Планировка: 1 спальня, гостиная с камином, терраса с прекрасным видом, открытая кух-ня с барной стойкой, ванная комната. Кухня меблирована, установлена бытовая техника.

Общая площадь составляет 85 м2.Расстояние до международного аэропорта

Аликанте (Alicante) составляет 55 км.

+7 (343) 253 08 15

Страна: ИспанияГород/район: Пунта ПримаПлощадь объекта: 85 м2

Стоимость: 165 000 €

Тип: апартаментыКоличество спален: 1Удаленность от моря: 100 мНаличие бассейна: есть

88

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияИспания

ристический центр. На продажу предлагается современный особняк под Барселоной, в ку-рортном городке Премия-де-Дальт на побе-режье Коста-дель-Маресме.

Площадь участка составляет 671 м2, особ-няк площадью 423 м² располагает бассейном и садом. Имеет 4 спальные комнаты, 3 ван-ные комнаты, гостиную, кухню, 2 террасы, га-раж на 4 машины.

Новый современный особняк располо-жен всего в 15 мин. от моря. На расстоянии нескольких минут ходьбы от особняка нахо-дятся 3 конноспортивных клуба, 8 теннисных клуба, 3 спортивных корта, 4 поля для игры в гольф.

В Премия-де-Дальт отлично развита транс-портная инфраструктура, за 15 мин. можно до-ехать до центра Барселоны.

Коста-дель-Маресме – часть побережья Балеарского моря к югу от Коста-Бра-вы. Находится в Каталонии, провинция Барселона. Представляет собой длинную узкую прибрежную полосу с песчаными пляжами, защищённую от северных вет-ров горной цепью.

Коста-дель-Маресме традиционно являлось местом рыбацких и крестьян-ских поселений, жители которых занимались выращиванием винограда. Начи-ная с середины XX в. на берегу стали появляться летние резиденции состоя-тельных жителей Барселоны, а также несколько отелей. С середины 80-х гг. XX в. в рамках развития сферы туризма в Испании вкладывались значительные сред-ства в строительство и реконструкцию приморских городов Коста-дель-Марес-ме. Это привело к превращению Коста-дель-Маресме в крупный курортный и ту-

ekb@evropeyskoe.ru

Страна: ИспанияГород/район: Премия‑де‑Дальт/КаталонияПлощадь объекта: 423 м2

Стоимость: 1 165 000 €

Тип: виллаКоличество спален: 4Удаленность от моря: 15 мин.Наличие бассейна: есть

ИталияИталия, официальное название – Итальянская Республика (итал. Repubblica Italiana), – государство на юге Европы, в центре Средиземноморья. Название произошло из гре-ческого языка. История страны берёт начало с Древнего Рима. Итальянская Республика основана 2 июня 1946 года. Площадь – 309 547 км². Население – 60,6 млн человек. Офици-альный язык – итальянский. Религия – римско-католическая. Действующие вулканы: Везу-вий, Этна.

КлиматСубтропический средиземноморский, влияние моря усиливается Альпами, которые являются барьером для северных и западных ветров

Приграничные государстваФранция, Швейцария, Австрия, Словения. Также имеет внутренние границы с Ватиканом (3,2 км) и Сан-Марино (39 км)

ВалютаЕвро (€)

90

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияИталия

Апартаменты на 1-м этаже имеют порти-ки и небольшой участок сада в собственно-сти, апартаменты 2-го этажа имеют террасы. Площадь террас от 14 до 23 м2.

В зоне комплекса имеется уникальная возможность для занятия активными вида-ми спорта: есть теннисные корты, гольф-клуб, манежи для занятия конным спортом, велоси-педные дорожки, а также термы для восста-новления здоровья Terme di Sirmione, которые находятся всего в 20 мин. от Costa Palazzo. Для совместного отдыха с детьми подойдут мно-гочисленные игровые площадки, одна из ко-торых находится на территории комплекса. Недалеко от жилого комплекса разположе-ны известные парки развлечений Gardaland и Caneva World.

Жилой комплекс Costa Palazzo расположен в Манерба-дель-Гарда, в 10 мин. от автострады Милан – Венеция и ж/д станции Дезенцано-дель-Гарда. Аэропорт находится в Вероне в 40 мин. езды.

Данный комплекс находится на престижном побережье озера Гарда, большая часть которого лежит на южной стороне. Со всех сторон комплекс окружен зеле-ными насаждениями средиземноморского происхождения.

Costa Palazzo расположен в нескольких метрах от пляжа. Комплекс состоит из 82 жилых единиц, разделенных на 7 блоков. Площадь участков от 49 до 101 м2. На территории есть открытый бассейн, а также подземный гараж. Апартаменты комплекса различаются по площади в зависимости от количества комнат – от 67 до 79 м2, это 2-, 3- и 4-комнатные апартаменты.

+7 (343) 207 77 27

Страна: ИталияГород/район: Манерба‑дель‑Гарда/ЛомбардияПлощадь объекта: 67–79 м2

Стоимость: 292 553–367 021 €

Тип: апартаментыКоличество спален: 2Удаленность от моря: рядомНаличие бассейна: есть

91

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияИталия

В центре городка, на небольшой возвышенности, расположена знаменитая Piazzetta (маленькая площадь), где принято собираться по вечерам, здесь открыты бутики и ма-газинчики, узенькие улочки, маленькие окошечки и красочные балкончики. В пери-ферии же поселка находятся виллы, отели, ночные заведения и рестораны, это и есть истинный центр ночной жизни Коста-Смеральды.

Именно в этом месте и расположена великолепная вилла с несравненным видом на море. Вилла построена между Cala Granu и Cala del Faro. Строение уникально в сво-ем архитектурном и дизайнерском решении.

Вилла имеет гостиную, столовую комнату, кухню, три спальные комнаты с ванной комнатой.

Большие веранды, зона барбекю, огромный сад, бассейн с гидромассажем, сола-риум и два крытых места для парковки.

Порто Черво – это фешенебельный курорт Сардинии, созданный по инициативе Ага-ха-на IV в 1960-е гг. по проекту архитектора Луи-джи Вьетти как центр Изумрудного побережья. Расположен на северо-восточном побережье Сардинии и, по сути, является центром Коста-Смеральды, одной из самых знаменитых тури-стических зон Сардинии. Постоянных жителей в посёлке не более двухсот.

Поселок был построен вокруг глубокого природного порта, по форме напоминающего оленя (cervo на итальянском), а также на окру-жающих холмах, по традиционной галлурской архитектурной традиции, гармонично вписы-вающейся в окружающий пейзаж.

+7 (343) 253 08 15

Страна: ИталияГород/район: Порто Черво/СардинияПлощадь объекта: 210 м2

Стоимость: 3 200 000 €

Тип: виллаКоличество спален: 3Удаленность от моря: рядомНаличие бассейна: есть

92

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияИталия

ный доход, но не собирается часто пользо-ваться собственностью. Покупатель приоб-ретает апартаменты и в течение 5 лет полу-чает доход в 5 %. При покупке по этой схеме покупатель становится полноправным вла-дельцем. Застройщик сдает объект мебли-рованным и готовым к заселению, он же за-ключает договор с управляющей компани-ей, которая будет заниматься управлением резиденцией и арендой апартаментов. Вла-делец же имеет право пользоваться недви-жимостью по своему усмотрению, предва-рительно обговорив с управляющей компа-нией срок, когда дом не арендуется. Если вы пользуетесь домом всего месяц в году или ме-нее, то вы освобождаетесь от уплаты расхо-дов на управление резиденцией. Сумма до-хода поступает на счет владельца раз в год. По окончании срока действия договора не-движимость полностью в распоряжении вла-дельца, он может в ней жить, продать, сда-вать самостоятельно или продлить договор.

Резиденция «Байа Санта Анна» в 5 км от Сан-Теодоро, Сардиния.Дома построены в сардинском стиле. Каждый дом имеет отдельный вход, сад,

парковочное место, крытую веранду и террасу с видом на море. Резиденция со-стоит из 3 корпусов. Есть два открытых бассейна, два теннисных корта, обшир-ная зелёная зона, в ближайшее время будут построены бассейн с морской во-дой, ресторан, супермаркет, круглосуточный бар. Предложение будет интересно тем, кто хотел бы вложить деньги в зарубежную недвижимость и иметь ежегод-

ekb@evropeyskoe.ru

Страна: ИталияГород/район: Сан‑Теодоро/СардинияПлощадь объекта: 53–191 м2

Стоимость: 262 400–832 000 €

Тип: апартаментыКоличество спален: 2, 3, 4Удаленность от моря: 150 мНаличие бассейна: 2

93

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Италия

Парк занимает 6 га. Комплекс Parco di Tropea состоит из 2- и 3-этажных вилл, с воз-можностью разделения на 2-комнатные и более квартиры. Все дома имеют вид на море.

Предоставляемые услуги: собственный пляж, ресторан, бар, пиццерия, общий бас-сейн (имеется возможность постройки индивидуального), интернет-кафе, охраняе-мая территория, услуги по аренде жилья, уход за садом, внутренними частями поме-щения, домом, услуги такси.

Поблизости расположены гольф-клуб (в 20 км), песчаные пляжи, теннисные корты, Сицилийские и Эолийские острова, куда можно быстро добраться на катере.

Предлагаем уникальную возможность при-обрести дом с видом на одно из самых сказоч-ных мест Средиземного моря. Недвижимость в Parco di Tropea – это прекрасное место для отдыха. Этот 5-звездочный курорт, с белыми песчаными пляжами, омывается Тирренским морем бирюзового оттенка и находится в 4 км от г. Тропея, известного также как Сан-Тропе Южно-Итальянской Ривьеры. Уникальное рас-положение Parco di Tropea позволяет насла-ждаться чудным видом на холмистую мест-ность, плавно переходящую в море, и на ска-зочные Эолийские острова.

Parco di Tropea является идеальным местом для жизни и отдыха, имеющим все условия и обслуживание. Просторные виллы и квар-тиры современной конструкции объединены в единый комплекс, учитывающий все преиму-щества рельефа. В настоящее время заверша-ется внутренняя отделка и благоустройство территории.

Страна: ИталияГород/район: КалабрияПлощадь объекта: по запросуСтоимость: по запросу

Тип: виллаКоличество спален: по запросуУдаленность от моря: рядомНаличие бассейна: общий

94

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияИталия

Резиденция Fenicottero в Морнаго состо-ит из 15 апартаментов, находится недале-ко от порта Гарньяно, имеет общую границу с гольф-клубом. Идеальное место для люби-телей игры в гольф и отдыха на природе, у по-бережья озера Гарда. На территории имеют-ся крытые и открытые парковочные места, бассейн и парк.

Апартаменты выполнены в соответствии с наивысшими стандартами строительства из материалов высокого качества. В системе централизованного отопления использовано новейшее оборудование, которое позволяет задавать желаемую температуру в помеще-нии посредством отправки СМС-сообщения, находясь в любой точке мира.

Все материалы, используемые при строи-тельстве, отвечают действующим нормати-вам энергосбережения. Каждый объект име-ет сертификат соответствия.

Небольшой городок на знаменитом итальянском озере Гарда в Италии, рядом с живописной горой Денерво, высотой 1459 м. Это курортное местечко, помимо самого города, расположенного возле маленького порта на побережье, включает в себя 12 небольших деревень, часть которых находится поблизости от вод озе-ра, а часть расположена во внутренних районах и на нижних склонах Денерво.

Все эти деревеньки связаны сетью дорог, проходящих через лес, луга и олив-ковые рощи. Возле озера находится неисчислимое количество рощ, цитрусовых деревьев, посаженных еще в XVIII в., они являются источником экономического благополучия Гарньяно, наряду с добываемой рыбой.

+7 (343) 207 77 27

Страна: ИталияГород/район: МорнагоПлощадь объекта: 54,56–128 м2

Стоимость: 136 000–410 000 €

Тип: апартаментыКоличество спален: студия, 2, 3Удаленность от моря: нетНаличие бассейна: есть

КипрРеспублика Кипр – островное государство в восточной части Средиземного моря. До-исторический период Кипра начинается с момента появления на острове первых сле-дов человека, X тысячелетием до н.э. Независимость Кипра провозглашена 16 августа 1960 года. Площадь – 9250 км². Население – 793 963 чел. Официальные языки – греческий и турецкий. Религия – православное христианство. Количество солнечных дней в году: 330–340.

КлиматСредиземноморский

Приграничные государстваТурецкая Республика Северного Кипра, Великобритания (военные базы Акротири и Декелия), ООН (буферная область)

ВалютаЕвро (€)

96

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Кипр

Вашему вниманию предлагается большой участок, расположенный в тихой и спокойной зеленой зоне, с потрясающим видом на море и горы. На участке имеются все удобства, кры-тое и открытое место для парковки, автомати-ческие ворота, гараж, сад, зона барбекю, душ у бассейна, веранда.

Сама вилла имеет подвал, полностью меб-лированную и обустроенную кухню, гостевой туалет, джакузи, камин, гардеробную, кладов-ку, пять спален, ванную комнату при спальне и пять туалетов. Оборудована кондиционе-ром, сигнализацией, центральным отопле-нием, двойным остеклением, спутниковым TV, системой охраны, солнечными батарея-ми и водонапорной системой. В интерьере использованы гранитное покрытие лестницы и гранитные рабочие поверхности.

Лимассол – второй по площади город Кипра после Никосии. Он расположен на юге страны и считается культурным, экономическим и финансовым центром.

Лимассол находится между городами Аматус и Курион, на берегу залива Ак-ротири. Вдоль берега моря тянутся многочисленные пляжи, общая длина кото-рых составляет 80 км. Благодаря географическому положению и климату расти-тельный и животный мир Лимассола поражает своим разнообразием. Город уто-пает в зелени различных деревьев и растений.

Сегодня Лимассол является крупнейшим центром виноделия и важным мор-ским портом. Здесь проживают в основном греки и турки, но также есть англича-не, болгары, русские, филиппинцы и армяне (небольшая диаспора).

Страна: КипрГород/район: ЛимассолПлощадь объекта: 550 м2

Стоимость: 2363,64 €/м2

Тип: виллаКоличество спален: 5Удаленность от моря: 2 кмНаличие бассейна: есть

97

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Кипр

Имеет собственный частный бассейн. А также парковку на два машино-места.Цена за 1 м² составляет 2156,63 €.После получения титула собственности владелец недвижимости должен выпла-

чивать ежегодный налог на недвижимое имущество.Содержание квартиры с двумя спальнями обходится в 500–600 евро в год плюс

электроэнергия и вода, которые оплачиваются по счетчику. Коммунальные расхо-ды включают в себя расходы на содержание и уборку общих площадей, вывоз мусо-ра, освещение улиц. Они оплачиваются в фиксированное время на протяжении года и варьируются в зависимости от размеров застроек и недвижимости.

Великолепная частная вилла с красивым парком и собственным бассейном располо-жена между Лимассолом и Пиргосом на од-ном из лучших участков прибрежной земли. С террасы виллы открывается невероятная панорама на сад и море.

Удачное месторасположение делает эту местность перспективной для капиталовло-жений, для приобретения недвижимости как для постоянного места жительства, так и для отдыха или второго дома.

Вилла состоит из пяти спален, каждая из ко-торых оборудована отдельной ванной комна-той с туалетом. В доме также есть гостиная и обеденная зона.

Несмотря на то, что дом абсолютно новый – есть все необходимые коммуникации.

Общая площадь участка составляет 1600 м², при этом площадь дома – 415 м².

Страна: КипрГород/район: ЛимассолПлощадь: 415 м² – общаяСтоимость: 895 000 €

Тип: виллаКоличество спален: 5Удаленность от моря: в зоне видимостиНаличие бассейна: есть

98

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Кипр

Каждый апартамент или студия оборудо-ваны итальянской сантехникой высокого ка-чества, гранитной рабочей кухонной по-верхностью, хромовой кухонной раковиной. Полностью проведены коммуникации для те-лефонной линии, телевидения, ТВ-антенны и ка-бельного телевидения, центрального отопле-ния, системы кондиционирования воздуха в каждой комнате. Имеются солнечные и элек-трические нагревательные приборы с 2 сол-нечными панельными батареями и с баком для воды емкостью в 700 л.

Общий плавательный бассейн, барбекю и духовка в местном стиле.

В 3 км находится Coral Beach, в 11 км – Пафос, 9 км – гольф-клуб Tsada, 6 км – деревня Ака-мас, 30 км от аэропорта Пафоса, 800 м до Пейя.

Комплекс расположен в популярной деревне Пейя, всего в 5 мин. езды от Coral Bay с его прекрасными пляжами, тянущимися вдоль побережья до национального парка «Акамас», расположенного на полуострове. Пейя может предложить боль-шое разнообразие необходимых для комфортабельной жизни вещей – банки, ма-газины, аптеки, бары, рестораны. Изумительный район Морских пещер находится рядом. Птичий парк, рестораны, ночные клубы, лучшее ранчо на Кипре, картинг – в Пейе есть чем заняться.

Комплекс включает 19 единиц, состоящих из студий, апартаментов с одной и дву-мя спальнями с видом на море и горы. Деревня Пейя известна своими традицион-ными тавернами и находится в 800 м от комплекса.

Страна: КипрГород/район: Пейя/ПафосПлощадь объекта: 33–86 м2

Стоимость: по запросу

Тип: апартаментыКоличество спален: студия, 1, 2Удаленность от моря: 3 кмНаличие бассейна: общий

99

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияКипр

сией автомобильной дорогой. В самом городе расположен армянский монастырь Ганчвор, городские стены и цитадель XIV–XV в., готический собор Св. Николая, готи-ческая церковь Петра и Павла XIV в., дворец в стиле Ренессанс и бастион Мартинен-го. В 8 км к северо-востоку от Фамагусты расположена деревня Энгоми, где находят-ся остатки поселения микенской эпохи и руины эллинистических построек древне-го города Саламин (Констанция, Старая Фамагуста).

Именно в этом замечательном месте предлагаем виллу с бассейном, крытым местом для парковки, гаражом, душем у бассейна и великолепным видом на море.

Внутренние помещения оборудованы кондиционером, двойным остеклением, водонапорной системой.

Климат Фамагусты – один из благоприят-ных во всём мире. Он считается субтропиче-ским, и, следовательно, продолжительность жизни здесь высокая. Местные жители практи-чески не знают, что такое инфекционные или вирусные заболевания. Средняя температура летом составляет около +25… +30 °С, а зимой – +10… +15 °С. Самое оптимальное и комфорт-ное время для отдыха в Фамагусте – это лет-ние месяцы и сентябрь. Снега зимой настоль-ко много, что можно привозить с собой лыжи. Если летом наступает жара, то она легко пере-носится из-за высокой влажности и достаточ-но поднятого уровня над морем. Фамагуста расположена на берегу одноимённого зали-ва Средиземного моря. Город связан с Нико-

ekb@yvropeyskoe.ru

Тип: виллаКоличество спален: 2Удаленность от моря: 1 кмНаличие бассейна: есть

Страна: КипрГород/район: Фамагуста/ПернераПлощадь объекта: 110 м2

Стоимость: 2 000 €/м2

100

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияКипр

Около виллы имеются все необходимые удобства, крытое место для парковки, тупи-ковая дорога, зеленая зона, место для барбе-кю, сад, душ у бассейна. В этом районе – тихая местность, вид на море, открытое место для парковки, веранда, недалеко находится авто-бусная остановка, в 3 км – море.

Внутри вилла оборудована кондиционе-ром, есть встроенная кухня, центральное отопление, ванная комната при спальне, ка-мин, гостевой туалет, противомоскитные сет-ки, спутниковое TV, жалюзи, солнечные ба-тареи.

Пейя – город на Кипре. Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй, на южном конце полуострова Акамас, в 14 километрах севернее Пафоса. Так как город расположен на склонах холма, из многих мест открываются виды на Корал Бэй и Пафос. Пафос является центром района Пафос и разделен на две части – Като Пафос и Пано Пафос. Нижний город Пано Пафос протянулся вдоль берега, здесь расположены большинство достопримечательностей, отелей, множество сувенирных магазинов, баров, ресторанов и дискотек. Согласно мифологии, имен-но Пафос является родиной греческой богини любви Афродиты. Остались руины от Римской эпохи, которые ежедневно посещают туристы. Апостол Павел здесь проповедовал слово Божье. Пафос входит в список Всемирного культурного и при-родного наследия ЮНЕСКО. Недалеко расположен международный аэропорт.

+7 (343) 207 77 27

Страна: КипрГород/район: ПафосПлощадь объекта: 110 м2

Стоимость: 179 000 €

Тип: виллаКоличество спален: 2Удаленность от моря: 3 кмНаличие бассейна: есть

ПортугалияПортугалия, официальное название – Португальская Республика (порт. República Portuguesa), дата независимости 5 октября 1143 г., Республика – с 1910 г. Площадь – 92 151 км². Население – 10,7 млн человек. Официальный язык – португальский, региональ-ный – мирандский. Основная религия Португалии – католицизм. Самое западное госу-дарство в континентальной Европе. Также Португалией управляются Азорские острова и о. Мадейра.

КлиматКлимат субтропический, средиземноморский

Приграничные государстваИспания

ВалютаЕвро (€)

102

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияПортугалия

+7 (343) 207 77 27

Красивый современный дом в пригороде Фуншала с панорамным видом на оке-ан расположен в престижной зоне Сао Гонсало, откуда открываются самые захва-тывающие виды на остров Мадейру!

Потрясающий залив и окружающие горы делают Фуншал одним из самых кра-сивых городов Португалии. Название «Фуншал» произошло от растения фенхель, или «фунчо», которое произрастало в здешних местах во времена обнаружения острова; сегодня это растение используют для изготовления традиционных кон-фет «ребусадос де фунчо», их можно найти повсюду на острове.

Фуншал, ухоженный и современный, исторически был главным торговым пор-том Мадейры, однако сейчас он представляет собой главный порт захода круиз-ных лайнеров.

Трехэтажная вилла имеет холл, гостиную площадью 100 м2, три спальни с балконами и гардеробными, три ванные комнаты, каби-нет, игровую комнату, оборудованную кухню.

На территории расположены два бассей-на – закрытый и открытый.

Красивый сад с экзотическими деревьями и растениями, охранная система, автоматиче-ские ворота, оросительная система и стоянка для автомобилей делают жизнь в этом потря-сающем месте комфортной и удобной.

Расстояние до  аэропорта Мадейры  – 10 мин., до Фуншала – 10 мин.

Тип: виллаКоличество спален: 3Удаленность от моря: 2000 мНаличие бассейна: 2

Страна: ПортугалияГород/район: Мадейра/ФуншалПлощадь объекта: 450 м2

Стоимость: 1 000 000 €

103

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Португалия

ным населением. Это один из самых безопасных и чистых городов в Европе. Фун-шал известен своими прекрасными пляжами, ресторанами экстра-класса, пре-красными 4–5-звездочными отелями, яркой и разнообразной ночной жизнью.

Виллы оснащены по последнему слову техники, включая все системы сигна-лизации, лифт, гараж на два автомобиля. В каждой вилле имеется большая кух-ня с современной бытовой техникой, обширная гостиная с санузлом и выходом к бассейну, три спальни, одна из которых с индивидуальной ванной, общая ван-ная комната, большая площадка возле бассейна для солярия, барбекю и игр. Не-далеко от вилл расположен пляж.

От поселка до центра города и аэропорта 10 минут езды на автомобиле.

Современные виллы в стиле модерн клас-са люкс расположены в пригороде Фуншала – этот поселок является туристической зоной и считается элитной для строительства вилл.

Фуншал – столица округа Мадейра Пор-тугалии, один из самых живописных и эко-логически чистых городов Европы. Располо-жен в большой естественной бухте, с видом на Атлантический океан на фоне заворажи-вающих гор. Прекрасный город, райская кра-сота острова, развитая инфраструктура, мно-гочисленные достопримечательности, празд-ники и фестивали, которыми так знаменита Мадейра, превратили Фуншал в популярный курорт, где одинаково приятно отдыхать как летом, так и зимой.

Сейчас Фуншал – очень современный, кос-мополитичный город с более чем стотысяч-

Страна: ПортугалияГород/район: МадейраПлощадь объекта: 326–383 м2

Стоимость: 1 300 000 €

Тип: виллаКоличество спален: 3Удаленность от моря: рядомНаличие бассейна: есть

104

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияПортугалия

ционами в виде пиратского корабля. Комплекс предлагает своим гостям настольный теннис, волейбол, верховую езду, гольф и обучение в Академии гольфа.

Частный пляж протяженностью около 1 км позволяет заняться любыми видами водно-го спорта. Прибрежный клуб предлагает все виды инвентаря для активного отдыха.

На территории комплекса имеется мини-маркет, торгующий деликатесными продукта-ми и напитками, несколько бутиков, бизнес-центр, салон красоты, центр здоровья спа, тренажерный зал. Отельный комплекс пред-лагает 13 ресторанов, баров и коктейль-ла-ундж с изысканной кухней разных народов, экзотическими напитками и живой музыкой.

Роскошный отельный комплекс на уровне высочайших мировых стандартов расположен на утесе 50 м над уровнем моря, лифт ведет на великолепный широ-кий песчаный пляж Фалезия. Комплекс построен в традиционном португальском стиле с использованием мавританских мотивов на территории великолепного соснового леса, что обеспечивает его жителям и гостям комфортный отдых даже в самый жаркий день. До ближайших городов Албуфейра или Виламура – 8 км.

В настоящее время этот отельный комплекс входит в Luxury Collection Starwood Hotels & Resorts. В живописных садах на территории жилого клуба Pine Cliffs Resort расположены три бассейна под открытым небом, теннисные корты, поле для ми-ни-гольфа и целая деревня с разнообразными детскими развлечениями и аттрак-

ekb@evropeyskoe.ru

Страна: ПортугалияГород/район: АлбуфейраПлощадь объекта: 300 м2

Стоимость: по запросу

Тип: виллаКоличество спален: 4Удаленность от моря: 500 мНаличие бассейна: есть

ТурцияТурция, официальное название – Турецкая Республика (тур. Türkiye Cumhuriyeti), – госу-дарство, расположенное частично в юго-западной части Азии, частично в южной Европе, образовано в начале 1920-х гг. Площадь – 779 452 км2. Население – 74,7 млн человек. Официальный язык – турецкий. Основная религия – ислам. Максимальная протяжённость территории с запада на восток – 1600 км, с севера на юг – 600 км.

КлиматГорный характер и черты континентального, на западе – средиземноморский, севере – умеренно-морской, юго-востоке – тропическо-пустынный

Приграничные государстваБолгария, Грузия, Армения, Азербайджан, Иран, Ирак, Сирия, Греция, Кипр

ВалютаТурецкая лира (TRY)

106

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияТурция

Letsgototurkey construction and real estate+90 549 435 07 07

www.lgt.com.trru@lgt.com.tr

Конаклы – это небольшой туристический городок, расположенный недалеко от Алании, сердца Анталии. Здесь вас ждет интересный, яркий и запоминающий-ся отдых на Средиземном море.

Курорт Конаклы известен своими великолепными песчаными пляжами, спо-койным и теплым морем. Туристический сезон начинается с апреля и продолжа-ется до октября.

Курорт имеет достаточно развитую инфраструктуру, есть поле для мини-голь-фа, дискотеки, рестораны, бары, огромные возможности для занятий спортом как на суше, так и на воде.

Проект SUNSET BEACH RESIDENCE – это жилой комплекс с прекрасным видом на Средиземное море и Торосские горы.

Проект получил награды HOMES OVERSEAS, EUROPE & AFRICA PROPERTY AWARDS и AFRICA PROPERTY AWARDS. Над проектом работали архитекторы из Турции и Дании. Большин-ство апартаментов смотрит на юго-запад, что дает возможность любоваться закатами круг-лый год. Строительство объекта завершено в 2009 г. Внутренние особенности: бытовая техника и кондиционеры включены в стои-мость, двойные стеклопакеты, пол с подогре-вом в гостиной и ванной комнате, стальные входные двери, беспроводной интернет, ев-ропейские каналы, сейфы, водонагреватель, джакузи в главной ванной комнате.

На территории комплекса имеется откры-тый бассейн с видом на море и горы, детский бассейн, бар у бассейна, спа-центр, закрытый бассейн с подогревом, джакузи, сауна, турец-кая баня, тренажерный зал.

Тип: апартаментыКоличество спален: 2, 3Удаленность от моря: 250 мНаличие бассейна: 3

Страна: ТурцияГород/район: Алания/КонаклыПлощадь объекта: 76–120 м2

Стоимость: от 119 000 €

107

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияТурция

+7 (343) 207 77 27

Популярный курортный центр Турции Ала-ния находится на берегу Средиземного моря и является самым южным и восточным пляж-ным курортом Турции. Город расположен сре-ди апельсиновых и лимонных садов на боль-шом скалистом мысе. Алания – центр празд-ничного настроения, современных гостиниц, многочисленных ресторанчиков с местной и европейской кухней, кафе и баров. Аквапарк Алании со множеством развлечений и аттрак-ционов – отличное место для семейного от-дыха.

В жилом комплексе имеются 223 современ-ные квартиры и богатое разнообразие зелёно-го мира. В помещениях социального использо-вания имеется всё, начиная от крытого гаража, одного места на подземном паркинге, теннис-ного корта, баскетбольной площадки, плава-тельного бассейна, частного пляжа, детской иг-ровой площадки, фитнес-центра и заканчивая кафетерием, который работает круглосуточно.

Каждый апартамент имеет встроенные итальянские кухонные шкафы, испан-скую керамику, стальную входную дверь с деревянным покрытием, ламинирован-ный паркет, домофон с системой видеонаблюдения, качественные тепло- и звуко-изоляционные системы, установленную отопительную систему, в ванных комнатах есть вентиляционная система, работающая вместе с системой освещения, душе-вая кабина, ванная и джакузи, а также бытовую технику в зале, спальной комнате (установлены кондиционеры Daikin, вытяжка, встроенная газовая и духовая печь, посудомоечная машинка, бойлер Siemens).

Тип: апартаментыКоличество спален: 1, 2, 3Удаленность от моря: 50 мНаличие бассейна: есть

Страна: ТурцияГород/район: АланияПлощадь объекта: 150 м2

Стоимость: 185 000 €

108

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияТурция

+7 (343) 207 77 27

Если вы являетесь поклонником пляжного отдыха, а песок, вода и солнце для вас – бальзам на душу, то Алания – это место, созданное специально для вас. Ала-ния лежит на берегу Средиземного моря и является самым южным и восточным пляжным курортом Турции.

Эксклюзивный комплекс со множеством дополнительных особенностей Riverside Resort предлагает современные апартаменты, расположенные на огороженной территории с ландшафтными садами. Апартаменты спроектированы полукругом с целью максимально увеличить пространство внутри и снаружи и обеспечить вид на море, горы и реку.

Эксклюзивный, автономный микрорайон с ландшафтными садами, 215 апарта-ментов в 4 зданиях в форме полукруга. Просторные апартаменты, оборудованные

кухнями итальянских дизайнеров с гранитны-ми рабочими поверхностями и современны-ми ванными комнатами. Полное кондицио-нирование воздуха, спутниковое телевиде-ние, бассейн с водными горками, теннисный корт, фитнес-центр и кафе-бар. До пляжа всего 200 м. Прекрасные панорамные виды на море, горы и горную реку Димчай.

Технические детали квартир: встроенная кухонная мебель с гранитной столешницей, электровытяжка на кухне, шкаф в прихожей, встроенная мебель в ванной комнате, сталь-ная входная дверь, внутренние двери – аме-риканская панель, встроенная в потолок под-светка на кухне и в зале, керамическая плитка на полу, холодильник, плита, духовка, посудо-моечная машина, кондиционеры.

Тип: апартаментыКоличество спален: 2Удаленность от моря: 200 мНаличие бассейна: есть

Страна: ТурцияГород/район: АланияПлощадь объекта: 89 м2

Стоимость: 69 500 €

ФранцияФранция, официальное название – Французская Республика (фр. République française), – государство в Западной Европе, основанное в 843 году и принявшее новую конституцию Франции в 1958 г. Площадь – 674 685 км². Население – 65,4 млн человек. Официальный язык – французский. Основная религия Франции – католицизм. Самая низкая точка – дельта Роны (на 2 м ниже уровня моря), самая высокая – Монблан (4810 м над уровнем моря).

КлиматУмеренно-морской, переходящий на востоке к умеренно-континентальному, а на южном побережье к субтропическому

Приграничные государстваБельгия, Люксембург, Германия, Швейцария, Монако, Италия, Испания, Андорра

ВалютаЕвро (€)

110

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Франция

2-й этаж: коридор, 4 спальни, ванные.3–4-й этажи: комнаты по 70 м² на каждом.Последний уровень: терраса 80 м² с пано-

рамным видом на 360°.Садовые помещения: сервисная комната,

прачечная, подвал, игровая комната (70 м²), туалет.

Газовая система нагрева.Дополнительно: сарай, мастерская, кладов-

ка 200 м², гараж для 4 автомобилей, большой внутренний двор (390 м²) с зоной отдыха 60 м².

Симпатичный замок, датирующийся XIII–XV вв., почти полностью восстановленный.Общая площадь: 400 м², с возможностью увеличить еще на 650 м² путем восстанов-

ления этажей в главной башне (в которой многие исторические элементы были сохра-нены). Из этой башни открывается панорамный исключительный вид на долину Gers!

Эта собственность также включает 6 га парка, гостевой дом или помещение для собственных нужд смотрителя башни (приблизительно 100 м²), надворную построй-ку, гараж. У первого этажа замка есть большая красивая столовая под крышей, где размещается большая комната для игр или летняя гостиная, а также большой подвал.

Замок имеет 5 уровней. На первом этаже: холл и лестница, большая гостиная с ка-мином (71 м²), столовая (31 м²), малая гостиная и кабинет (34 м²), кухня и подсобное помещение, туалет.

Страна: ФранцияГород/район: Тулуза/ОшПлощадь: 600 м²Стоимость: 1 260 000 €

Тип: Замок GasconКоличество спален: 10Удаленность от моря: нетНаличие бассейна: нет

111

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияФранция

нез», «Мажестик»), магазины всемирно известных марок. С набережной открывается великолепный вид на Леринские острова, где расположен один из самых древних монастырей Галлии: Леринское аббатство.

Вашему вниманию предлагаются великолепные апартаменты площадью 147,5 м2, состоящие из пяти комнат, четырех спален, с полностью новым ремонтом. Апарта-менты имеют просторный холл, большую гостиную, американскую кухню, столовую. Главная спальня граничит с ванной комнатой и гардеробом, вторая спальня – с ван-ными комнатами, и третья спальня – с гардеробной. Из салона и из главной спаль-ни имеется выход на террасу из тека (дуб) с видом на море и набережную Круазет. Апартаменты оснащены кондиционером, электрическими ставнями, интерфоном. Полностью меблированы, в здании есть подземный гараж.

Возможен ипотечный кредит 2–2,5 %.

Набережная Круазет (Променад де ля Круазет, Бульвар де ля Круазет) – известный бульвар вдоль побережья Канн, разбитый на месте древней дороги под названием Путь малого креста. Внесена во Всеобщий список культурного наследия Франции в 2001 г. Нахо-дится в центре города, соединяет старый порт и Дворец фестивалей с мысом Палм-Бич. Име-ет протяженность около 2,8 км. Благодаря своему выгодному расположению стала ме-стом дорогой застройки: здесь расположи-лись престижные отели («Карлтон», «Марти-

RFC ESTATESТел.: +33 (0) 6 12 15 91 98

E-mail: rfcontact@rfcontact.comWeb: www.rfcestates.com

Страна: ФранцияГород/район: КанныПлощадь объекта: 147,5 м2

Стоимость: по запросу

Тип: апартаментыКоличество спален: 4Удаленность от моря: рядомНаличие бассейна: нет

112

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияФранция

RFC ESTATESТел.: +33 (0) 6 12 15 91 98

E-mail: rfcontact@rfcontact.comWeb: www.rfcestates.com

Город Эз находится в горах недалеко от Ниццы, по дороге в Монако. Это сред-невековый город на скале, с разбитым на самой вершине экзотическим садом. Про это место знают далеко не все французы, но по силе впечатлений и по кра-соте панорамных видов с этим местом ничто не сравнится!

Каждый сезон туристы со всех континентов приезжают в Эз, чтобы насладиться волшебными пейзажами с высоты птичьего полета. Этот старинный город Ривье-ры радует замечательной погодой, поскольку Лазурный Берег расположен в сре-диземноморской климатической зоне, а это теплое лето с райским пляжным от-дыхом и зимы без морозов, которые восполняют недостаток свежего воздуха у жителей мегаполисов.

Кроме пляжей и незабываемых панорам-ных видов Эз привлекает художественными мастерскими и домами ремесленников. Сре-ди достопримечательностей выделяют часов-ню Белых Кающихся грешников, которая деко-рирована изображениями на эмали.

В этом волшебном и замечательном ме-сте находится красивая вилла в стиле мо-дерн, расположенная на закрытой охраняе-мой территории, рядом с Монако. Огромный сад с бассейном и панорамным видом на море. На 1-м этаже вход, спальня хозяина с террасой. На уровне сада просторная гостиная, кухня, оборудованная B&B italia, Gaggenau, столовая с выходом на террассу с летней кухней. Три спальни, две душевые комнаты, турецкая баня, прачечная, спортивный зал с видом на море.

Возможен ипотечный кредит 2–2,5 %.

Тип: виллаКоличество спален: 3Удаленность от моря: рядомНаличие бассейна: есть

Страна: ФранцияГород/район: ЭзПлощадь объекта: 230 м2

Стоимость: 3 800 000 €

113

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияФранция

ekb@evropeyskoe.ru

Ла Тюрби – небольшой городок высоко в горах над Монако. Расположенное на са-мой высокой в округе горной тропе La Grande Corniche местечко Ля Тюрби знаменито тем, что здесь находится один из двух сохранившихся римских трофеев – сооружений в форме баш-ни, воздвигнутых в честь императора Августа.

В этом городке на Лазурном Берегу вы най-дёте подлинную красоту французского Про-ванса. Старые улочки с булыжными мостовы-ми и цветочным убранством фасадов сохра-нили истинный колорит старой Франции…

До начала 90-х здесь жил Рудольф Нуриев, а принц Монако Альберт II частенько сюда при-езжает – благо от дома очень близко.

Купив недвижимость в Ла Тюрби, вы бу-дете иметь возможность наслаждаться пре-красным видом на море, побережье Француз-ской и Итальянской Ривьеры, мысы Кап-Ферра и Кап-Мартен, Альпийский Трофей и княже-ство Монако.

Расположенная рядом гора Avenger придает местности особенное очарование. Находящийся на высоте 500 м городок позволяет с легкостью обозревать панора-му средиземноморского побережья.

Предлагаемая вашему вниманию вилла выполнена в традиционном стиле, с ис-пользованием высококачественных материалов и оборудования. Ее окна ориен-тированы на юг, запад, восток.

Площадь виллы 350 м2 + дополнительные помещения. Включает восемь комнат, в том числе четыре спальни. Сад, бассейн, отдельные апартаменты для гостей, три гаража, четыре кладовки. Общая площадь участка составляет 880 м2.

Тип: виллаКоличество спален: 4Удаленность от моря: рядомНаличие бассейна: есть

Страна: ФранцияГород/район: Ла ТюрбиПлощадь объекта: 350 м2

Стоимость: 2 000 000 €

114

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияФранция

+7 (343) 253 08 15

Париж – столица Франции, экономический и культурный центр, расположен-ный в северной части центральной Франции, на берегах реки Сены.

Описание достопримечательностей Парижа – занятие неблагодарное, недаром он считается самым очаровательным городом Европы, настоящим центром куль-туры и искусства, а также самым популярным «туристическим объектом» конти-нента. Практически весь этот город, от исторического центра до самых окраин, можно считать одним большим музеем под открытым небом. Причем дело здесь вовсе не в количестве или уникальности памятников – парижане считают лучши-ми местами своего города вовсе не растиражированные в буклетах церкви или театры, а тихие, уютные улочки Латинского квартала или Монмартра со стары-ми особняками, зачастую сохранившиеся совершенно неизменными со времен

Анри IV или Луи XIV. Однако современный Па-риж – это и величественные небоскребы де-лового квартала Дефанс, и монументальная перспектива Лувра, и гигантские подземные коммерческие комплексы Монпарнаса и Лез-Аль или стремительно растущие комплексы «инновационной архитектуры».

Именно здесь, в самом сердце Франции, расположен роскошный пентхаус, где и пред-лагаются отличные апартаменты с видом на Эйфелеву башню.

Апартаменты расположены на последних этажах здания и имеют по три спальни. Выход на террасу с бассейном и беседкой есть в каж-дой комнате. Есть свой солярий.

Тип: апартаментыКоличество спален: 3Удаленность от моря: нетНаличие бассейна: есть

Страна: ФранцияГород/район: ПарижПлощадь объекта: 215 м2

Стоимость: по запросу

ЧерногорияЧерногория (черногор. Црна Гора) – государство в Юго-Восточной Европе, на Адриати-ческом побережье Балканского полуострова. До июня 2006 года была частью конфеде-ративного Государственного Союза Сербии и Черногории. Население – 620 145 человек. Государственный язык – черногорский. Религия – православие. Протяженность пляжей Черногории – 73 км. Черногория имеет в своём составе 14 морских островов.

КлиматВ северной Черногории – умеренно-континентальный, на Адриатическом побережье – средиземноморский

Приграничные государстваХорватия, Сербия, Косово, Албания, Босния и Герцеговина

ВалютаЕвро (€)

116

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияЧерногория

Потенциальным покупателям предлагается на продажу 10 вилл-резиденций класса люкс с незабываемым видом на южный фьорд Евро-пы – Боко-Которскую бухту. Неотъемлемой ча-стью комплекса ESPANJOLA являются сопрово-дительные услуги – услуги тренажерного зала, спа-центра, ресторана, бассейна, кроме того услуги приема, охраны и обслуживания номе-ров круглосуточно. Жилой сегмент комплекса создается таким образом, чтобы вы чувство-вали уникальное сочетание роскоши отелей, эксклюзивного уединения виллы и высокого уровня комфорта проживания, созданного для того, чтобы всегда чувствовать себя окружен-ным теплом и уютом настоящего дома. Все ре-зиденции имеют кондиционер, плазменные эк-раны, ванную комнату с джакузи, мини-сауну и душ-кабинку для релаксации.

Жилой комплекс апартаментов ESPANJOLA расположен в Герцег-Нови – городе на побережье Адриатического моря, в Черногории. Город Герцег-Нови, как древ-ний сторож нетронутой природы, расположен у ворот великолепной Боко-Котор-ской бухты, которая находится под защитой ЮНЕСКО и является одним из 28 са-мых красивых заливов мира.

Комплекс состоит из 2 открытых бассейнов, беседки и бара у бассейна на 10 мест, тренажерного зала, спа-центра на 15 мест, сауны, ресторана национальной кухни на 35 мест, балкона ресторана на 65 мест, кафе на 10 мест, парка, резервуаров и тех-нических помещений.

Условно делится на 8 уровней: цокольный этаж, 5 жилых этажей, 2 подземных уровня.

www.evropeyskoe.ru

Страна: ЧерногорияГород/район: Герцег‑НовиПлощадь объекта: 80–130 м2

Стоимость: 5 000 €/м2

Тип: виллы‑резиденцииКоличество спален: по запросуУдаленность от моря: рядомНаличие бассейна: 2

117

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Черногория

Место Ораховац славится морской водой высшего качества. В море вливаются горные реки, например Люта, и многочисленные источники пресной воды. Пре-красно подходит для отдыха семейных пар с детьми, отдыха большой компанией для уставших от городской суеты, а также просто тех, кому по душе спокойный и комфортный во всех отношениях отдых. Поблизости от виллы расположена мас-са достопримечательностей и исторических памятников, таких, например, как го-род Котор, исторический Пераст, римские мозаики XIII века в Рисане.

Старинная трехэтажная вилла из камня рас-положена в живописном рыбацком поселке Ораховац, между Котором и Перастом. Вилла располагает 3 просторными спальнями, уют-ной гостиной с кухней и обеденной зоной, 3 ванными комнатами на каждом этаже. Во внутреннем дворе дома расположен откры-тый бассейн размером 15 м² и винный погреб.

Из всех окон дома открывается потрясаю-щий вид на Боко-Которский залив.

Благодаря толщине стен в доме сохраняет-ся приятная прохлада даже в летние жаркие дни. В доме имеется камин. Дом обставлен ме-белью, часть которой является антикварной.

Страна: ЧерногорияГород/район: Котор/ОраховацПлощадь: 438 м²Стоимость: 2 200 000 €

Тип: виллаКоличество спален: 3Удаленность от моря: первая линияНаличие бассейна: есть

118

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурция

АН «Европейское»+7 (343) 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

Черногория

Апартаменты различаются по  разме-ру: просторный пентхаус площадью более 200 м2, четыре больших квартиры площадью 90 м2 и две практичных однокомнатных сту-дии с террасой.

Все жилые помещения полностью обору-дованы, имеется кухня и ванная.

Апартаменты класса люкс с просторными балконами, выходящими на южную сторону. Великолепный вид на горы или на море, сре-диземноморский сад, большая жилая комна-та и современно оснащенная кухня, спальня, ванная комната класса люкс с ванной и отдель-ным душем, отдельный туалет, стенной шкаф, отдельная парковка, мебель, включая инвен-тарь (по желанию).

В 30 км располагаются два аэропорта: Тива-та – аэропорт Черногории – и аэропорт Дуб-ровника (Хорватия).

Герцег-Нови – город в Черногории, расположен на берегу Боко-Которско-го залива Адриатического моря. Город лежит в долине у подножия горы Орьен.

Герцег-Нови – одно из основных туристических направлений Черногории. Это известный центр спа-медицины: поблизости от Игало находится лечебно-грязевой курорт «Игальско Блато» и минеральный источник «Игальске Слатине».

Самые известные достопримечательности города – Морская крепость, по-строенная боснийским королем Твртко I в 1382 г., Часовая башня, построенная ав-стрийцами в XIX в., Кровавая башня, построенная во время турецкой оккупации, и православная церковь Св. Михаила Архангела на площади Белависта. С 1992 г. в городе проходит фестиваль JUK Herceg-Fest.

Тип: пентхаус, студияКоличество спален: 1, 2Удаленность от моря: рядомНаличие бассейна: нет

Страна: ЧерногорияГород/район: Герцег‑НовиПлощадь объекта: 90–200 м2

Стоимость: 1 300–2 050 €/м2

ТаиландКоролевство Таиланд, государство Юго-Восточной Азии, расположенное в юго-запад-ной части полуострова Индокитай и в северной части полуострова Малакка. Основано в 1238 г. Площадь – 514 000 км². Население – 65,4 млн человек. Официальный язык – тай-ский. Религия – буддизм, тхеравада. Таиланд имеет сотни островов. В Таиланде более 32 700 буддийских храмов, в которых проживает около 370 тысяч монахов и послушни-ков.

КлиматВлажный тропический и субэкваториальный

Приграничные государстваКамбоджа, Лаос, Мьянма, Малайзия

ВалютаБат

120

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияТаиланд

Туристическая компания «Бумеранг»Екатеринбург, пр. Ленина, 52/4

+7 (343) 355 51 99, +7 (912) 291 77 77

Долгожданный проект Golden Tulip Hotel and Residence Pattaya от Tulip Group наконец-то был официально запущен на рынок. Tulip Group предоставила воз-можность покупателям и инвесторам приобрести проект на самой начальной стадии, когда вся информация была под строжайшим секретом.

Golden Tulip Hotel and Residence Pattaya расположится сразу за Avenue Shopping Complex в Центральной Паттайе, прямо напротив другого невероятно успешно-го проекта Tulip Group – Centara Avenue Residence, который был запущен в про-шлом году и распродан всего за десять месяцев.

Golden Tulip Hotel and Residence будет включать 200 номеров отеля категории 4+ звезды со своими удобствами и шесть зда-ний кондоминиума, включающие 788 роскош-ных апартаментов с одной и двумя спальня-ми. Во дворе будет располагаться огромный бассейн площадью 3 500 м2 с небольшим ак-вапарком, прудами, гидромассажными ван-нами и баром. Проект занимает территорию 16 500 м2.

Ключевые факты о проекте: отель 4+ звез-ды на 200 комнат, 16 500 м2 – площадь всей территории, шесть зданий кондоминиума, 788 полностью меблированных апартамен-тов с одной и двумя спальнями, 3 500 м2 – бас-сейн с аквапарком, гидромассажными ванна-ми, водопадами и баром, детский клуб, терра-са на крыше с зонами для отдыха и занятий йогой, фитнес-клубы с сауной и парной, рос-кошная зона лобби и стеклянные лифты.

Тип: апартаментыКоличество спален: 1, 2Удаленность от моря: рядомНаличие бассейна: есть

Страна: ТаиландГород/район: ПаттайяПлощадь объекта: 16 500 м2 – общая площадьСтоимость: по запросу

121

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияТаиланд

+7 (343) 207 77 27

Эта элитная вилла расположена в северной части острова Пхукет на склоне холма в ком-плексе из 15 вилл. Вид на горы и море просто потрясает. В этой вилле предусмотрено все, чем привыкли обладать миллионеры. Каждый же-лающий может отдохнуть в этом великолепном райском гнездышке. Несколько спален, гости-ные, зал для просмотра кинофильмов, бассейн, терраса под открытым небом – все к Вашим услугам! До шикарного пляжа 5 минут на маши-не, до магазинов и ресторанов 10 минут.

На вилле: в искусно спроектированных до-мах личная жилая зона владельца вместе с бас-сейном полностью отделена от помещений для гостей, находящихся на нижнем этаже. Стан-дартная планировка виллы подразумевает на-личие на верхнем этаже главной спальни с ван-ной комнатой, кухни, гостиной и столовой и, конечно же, террасы с бассейном. На нижнем этаже находятся гостевые спальни, еще одна гостиная, кабинет и комната для горничной. Следуя задумке проектировщиков, эти дома можно смоделировать и декорировать по ин-

дивидуальным желаниям заказчиков, что дает возможность добавить дополнитель-ные спальни и воплотить в жизнь интерьер своей мечты. Пляж: песчаный в 1 киломе-тре. Лежаки – платно. Особенность: близость к комплексу Laguna Phuket: 5 отелей 5*, 30 баров и ресторанов, 5 спа-центров, гольф-клуб, фитнес-центр, детский клуб (от 4 до 12 лет), морской центр с занятиями парусным спортом, виндсерфингом и греблей на каноэ, волейбольный и теннисный корт, конференц-зал, бизнес-центр, торговый центр, клиника, банк, круглосуточная охрана.

В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры, сигнализация, телефонная линия, ландшафтный дизайн.

Цена для аренды: 1600 долларов в сутки (с недельного пребывания – скидки). В цену аренды включен автомобиль.

Тип: виллаКоличество спален: 1, 2, 3Удаленность от моря: 1 кмНаличие бассейна: есть

Страна: ТаиландГород/район: ПхукетПлощадь: 500 м²Стоимость: 57 000 000 батов

122

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияТаиланд

+ 7 (343) 207 77 27

Вилла класса люкс на знаменитой Миле Миллионеров. Необычная пятиуров-невая планировка с видом на океан с каждого уровня, непревзойденное распо-ложение и пляж, созданный специально для данного проекта, делают Villa Liberty одной из наиболее уникальных вилл Азии.

Вилла включает в себя удивительные 1213 м2 чистой роскоши, большой бассейн, тщательно продуманные ландшафтные террасы первого уровня с потрясающим архитектурным решением. Отделка самого высокого класса терраццо и тикового дерева. Все это обрамлено захватывающими дух видами на океан.

На территории виллы есть панорамный бас-сейн, частный искусственный пляж, открытый настил с панорамным видом на океан, комната с бильярдом и баром, кинотеатр с телевизором и большим экраном проектора, кабельное те-левидение, Blue Ray, беспроводной интернет на всей территории виллы, крытая парковка на 2 машины, барбекю, 2 лифта, сейф.

Villa Liberty находится всего в 10 минутах езды от деревни Камала с прекрасной мест-ной столовой и интересными художественны-ми галереями и магазинами, и всего в несколь-ких минутах езды от ночных клубов и торговой Мекки – Патонга – и рынков, ресторанов и ба-ров в Сурине. В 25 минутах езды от Villa Liberty находятся города Laguna и Banyan Tree Resort, гольф-клуб, в 35 мин. – международный аэро-порт Пхукета.

Тип: виллаКоличество спален: 5Удаленность от моря: рядомНаличие бассейна: есть

Страна: ТаиландГород/район: ПатонгПлощадь объекта: 1 213 м2

Стоимость: 190 400 000 батов

123

Каталог недвижимости

Болгария Италия ПортугалияИспания Кипр ЧерногорияФранция ТаиландТурцияТаиланд

+7 (343) 253 08 15

Почти вся центральная часть пляжа Банг-Тао острова Пхукет занята пятизвездочным ком-плексом Laguna Phuket – это целый курортный городок на берегу Андаманского моря. Он по-ражает своей роскошью и состоит из пяти оте-лей, каждый из них выполнен в неповторимом дизайне и стиле. Гостиничными комплексами занята живописная территория местной ла-гуны, в их расположении находятся не толь-ко пляжи, но и шикарные рестораны, спа-цен-тры, поля для гольфа и бары.

Говоря о пляже Банг-Тао, невольно всплы-вает в сознании 8 километров берега, покры-того белым песком. Расположен он в северо-западной части острова Пхукет. Его популяр-ность особенно высока среди виндсерферов, а также туристов с высоким достатком.

Здесь, в этом райском уголке мира, расположена шикарная вилла с частным бас-сейном, просторной беседкой и зоной для барбекю. Вилла находится на территории охраняемого поселка Laguna Phuket со всей необходимой инфраструктурой: общий бассейн, спортзал, сауна, спа-салоны, супермаркеты.

Роскошная вилла премиум-класса идеально подходит для семейного отдыха. Из окон открывается шикарный вид на озеро. Вилла просторная, обставлена совре-менной мебелью и хорошо оборудована. На первом этаже находится просторный зал с телевизором (русские каналы), кабинет, кухня со всем необходимым и ванная ком-ната. На втором этаже расположены три спальни с двумя ванными комнатами, в каж-дой спальне есть кондиционер.

Тип: виллаКоличество спален: 3Удаленность от моря: 1500 мНаличие бассейна: есть

Страна: ТаиландГород/район: ПхукетПлощадь объекта: 270 м²Стоимость: 17 600 000 батов

124

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА

Кипрпо запросу

Италияот 79 000 евро

Испания680 000 евро

Город: Ситжес/БарселонаТип: коттеджПлощадь: 190 м2

В Ситжесе, недалеко от Барсело-ны, в районе Sitges – La Llevantina предлагается к продаже недавно выстроенный угловой коттедж. Площадь участка 145 м2.

Планировка первого этажа: гостиная с выходом в соб-ственный сад, отдельная кухня, ванная комната. Планировка второго этажа: четыре спальные комнаты, одна из которых – сьют, остальные три – индивидуаль-ные. Также имеются две ванные комнаты и терраса.

Цокольный этаж служит гаражом для двух машин, а также имеется дополнитель-ное помещение для машинного оборудования.

На территории жилого ком-плекса расположена парковая зона отдыха и бассейн. При от-делке коттеджа использовались материалы высшего качества; установлены системы отопления и кондиционирования, на окнах – двойные стеклопакеты с алюми-ниевыми рамами. Из окон и с тер-расы открываются красивые виды на море. Дом расположен всего в 5 минутах от пляжа.

Некогда Ситжес представлял собой рыбацкую деревушку с церковью на пляже. Сегодня это небольшой старинный городок, расположившийся в одной из бухт испанской Коста-дель-Гарраф. Несмотря на то, что город сумел сохранить все оча-рование каталонской деревуш-ки, жизнь здесь круглый год бьет ключом: проводятся всевоз-можные карнавалы, фестивали и прочие праздники.

+7 (343) 207 77 27

Город: КалабрияТип: апартаментыПлощадь: 85,36 м2

Le Castella Marina Bay – это экс-клюзивный комплекс, состоящий из 70 одно-, двуспальных апар-таментов, спроектированных та-ким образом, чтобы удовлетво-рить самые высокие запросы покупателей со всего мира.

Данный проект предлагает просторные апартаменты в ме-стечке, где царит умиротворен-ная атмосфера. Комплекс рас-положен всего в двух минутах от Всемирного центра наследия дикой природы с роскошными пляжами и сосновыми лесами, которые являются охраняемым заповедником. Около ком-плекса расположены больница и пункт скорой помощи, кабинет дантиста, хирурга, парки и сады, парковка, площадка для игры в гольф, спортивный зал, теннис-ный корт, бассейны, детские пло-щадки, природные заповедники, пляж, бары, рестораны, ночные клубы, кафе, отель, торговый центр и пристань. Комплекс обо-рудован спутниковым и кабель-ным телевидением.

Каждая квартира оборудо-вана кухней. В каждой квартире есть кондиционеры. В распо-ряжении владельцев – балкон, сад, а также парковочное место и общий бассейн.

Деревушка Le Castella запечатлена в истории благо-даря крепости, расположенной на мысу, которая уже давно яв-ляется излюбленным местом от-дыхающих. Неподалеку, в городе Кротоне, расположен аэропорт (аэропорт Sant’Anna в 13 км), в котором действуют чартерные рейсы авиакомпании Ryan air.

+7 (343) 253 08 15

Город: ПернераТип: виллаПлощадь: 130 м2

Пернера – молодой, но уже до-статочно известный район Про-тараса, который пользуется за-служенным вниманием в кругах ценителей и почитателей отдыха на Кипре. Пляж Пернера славит-ся береговой линией, золоти-стым песком и создающими про-хладную тень пальмами. Море здесь спокойно, что добавляет красоты окружающему пейзажу.

Первое, что приятно удивит, – развитая инфраструктура: боль-шое количество кафе, баров, ресторанов, магазинов, набе-режная до Протараса для про-гулок и пробежек, детский го-родок и многое другое, где уже совсем не редкость услышать русскую речь от обслуживающе-го персонала. Также несомнен-ное достоинство Пернеры – это его удаленность от шума и суеты больших городов и непереда-ваемое ощущение безопасности, которое очень важно для отды-хающих и живущих там.

Уютный небольшой дом на большом участке, рядом расположены все необходимые удобства, место для барбекю, бас-сейн, из окон открывается потря-сающий вид на море. На террито-рии имеется открытое место для парковки. В 500 м раскинулось Средиземное море. На расстоя-нии пешей прогулки расположе-на автобусная остановка.

Вилла имеет три спальни, 2 туалета, полностью мебли-рована, оборудована конди-ционером, кухня полностью оборудована, здание имеет свою водонапорную систему и пра-чечную.

+7 (343) 207 77 27

Город: Ломбардия/оз. ГардаТип: виллаПлощадь: 200 м2

В одном из самых прекрасных и живописных районов Италии, Ломбардии, находится простор-ная вилла с бассейном и замеча-тельным видом на озеро Гарда. В доме насчитываются четы-ре спальни и три ванных комна-ты. Дом имеет два жилых этажа и подвальное помещение.

Краткая характеристика виллы. 1-й этаж: коридор, зальная комната с выходом на веранду и видом на озеро, спальня, кухня, ванная комната. 2-й этаж: спальня с бал-коном и видом на озеро, спальня и ванная комната.

Подвальное помещение: зальная комната с камином, спа с джакузи, турецкая сауна, кухня, спальня с ванной комнатой – эта часть дома имеет отдельный вход и может быть использована как отдельная квартира.

Дом находится на участке в 600 м² с прекрасным садом, на территории участка находит-ся соединенный с домом гараж на две машины. Дом оснащён очистительной системой для воды, имеется конденсатор, система безопасности с камерами видео-наблюдения, бассейн, сателлит.

По берегам озера Гарда распо-ложены курорты, наиболее извест-ными являются Гарда, Сирмионе, Дезенцано-дель-Гарда, Бардолино, Мальчезине, Рива-дель-Гарда. На восточном берегу озера создан резерват Гардезана-Ориентале. На озере находится крупнейший парк детских развлечений Ита-лии – Гардаленд, а также океанари-ум Seaworld, аквапарк Canevaworld, парк развлечений Мувиленд.

ekb@evropeyskoe.ru

Италия850 000 евро

125

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА

Испания600 000 евро

Италия240 000 евро

Греция141 000 евро

Греция330 000 евро

Город: Пердика, о. ЭгинаТип: виллаПлощадь: 142 м2

Комплекс Thea holiday homes состоит из 6 готовых вилл, рас-положенных на небольшой воз-вышенности на юге о. Эгина. Одна вилла составляет исклю-чение: к ней прилегает отдель-ное здание площадью 20 м2, со-стоящее из комнаты с кухней и ванной комнаты. Каждая вил-ла занимает три этажа, на ко-торых расположены 2 ванные комнаты, 4 спальни и гостиная с камином, а также кладовая.

На цокольном этаже распо-ложены две комнаты, ванная комната и кладовая. На первом этаже располагается кухня и гостиная, а также терраса. На втором этаже располагают-ся 2 спальни, ванная комната и балкон. Из окон всех вилл открывается роскошный вид на море, полуостров Пелопон-нес и остров Порос.

На виллах есть преинсталля-ции для центрального отопле-ния, кондиционеров, солнечных водонагревателей, системы сигнализации, спутниковое ТВ, парковочное место, скважина, песчаный пляж.

Живописная деревушка Пер-дика находится в 3 км от комплек-са вилл Thea. Это место знаме-нито благодаря своим тавернам, где подают превосходные блюда из свежей рыбы и морепро-дуктов и уютным кафе с видом на залив. Это излюбленное место и для владельцев роскошных яхт, которыми можно полюбоваться с причала. Здесь всегда открыты супермаркеты, пекарни и не-большие магазинчики.

+7 (343) 207 77 27

Город: ХаньиТип: бунгало, виллаПлощадь: 76,4 м2

Стильные виллы в живописной местности, всего лишь в 10 мин. от песчаных пляжей Герани.

К западу от Ханьи, рядом с ис-торическим Малеме, в 10 мин. езды от мирного и ошеломляю-щего берега Герани располо-жился живописный проект The Cretan Fields, который включает 7 одноэтажных бунгало и 5 двух-этажных вилл, которые окру-жены платанами, кипарисами и тамариском. Есть регулярный автобус до Ханьи и Колимбари. Любители прогулок смогут исследовать окружающую сель-скую местность, контрастирую-щую с побережьем.

Виллы Cretan Fields рас-полагаются лишь в 15 мин. езды от Старой Гавани г. Ханьи и 30 мин. от аэропорта.

Все виллы имеют две спаль-ни, крытые террасы и беседки и стоят на земельном участке в 300 м². Одноэтажные бунгало располагают большими тер-расами на крышах, из которых открывается замечательный вид, а двухэтажные дома имеют террасы на обоих этажах.

Сочетание высокого качества строительства и разумной цены включает множество особенно-стей, таких как система солнечно-го и электрического подогрева воды и ставни из цельного дерева, большой выбор кафеля, плитки и комплектов кухонной мебели.

Встроенная бытовая техника включает посудомоечную и сти-ральную машины, холодильник, духовой шкаф. В каждой спальне есть платяной шкаф с тремя внутренними ящиками.

ekb@evropeyskoe.ru

Город: АнциоТип: таунхаусПлощадь: 60 м2

Анцио – климатический курорт в итальянском регионе Лацио, в 40 км к югу от Рима, живопис-ный город-порт, который уютно расположился на треугольном выступе Тирренского моря. Хотя Анцио не может похвастать раз-витой инфраструктурой отелей по сравнению с более извест-ными итальянскими курортами, но теплое море, песчаные пля-жи и удобное сообщение с Ри-мом манят сюда множество ту-ристов. Обычно на выходные в Анцио приезжают сами жите-ли Рима, чтобы отдохнуть и на-сладиться морским воздухом.

Здесь расположен новый двухэтажный таунхаус, всего в 300 м от моря, в 800 м от мага-зинов и другой инфраструктуры. На 1-м этаже – гостиная с от-крытой кухней, ванная, крытая веранда. На 2-м этаже – 2 спаль-ни, ванная комната, балкон. Сад 150 м2 с парковочным местом.

Площадь 60 м2.От таунхауса до центра

Анцио – 5 км, до Рима – 50 км, до аэропорта Фьюмичино – 50 км, до порта Чивитавеккья – 115 км, до Неаполя – 200 км. Ан-цио имеет сообщение с Римом через трассы Via Nettunense (SS207) и Via Ardeatina (SS601), а также через Via Pontina. Кроме того, есть поезд Рим – Неттуно, который ходит каждый час. Центр города и порт всего в 10 мин. ходьбы от железнодо-рожной станции.

+7 (343) 253 08 15

Город: Санта-СусаннаТип: коттеджПлощадь: 263,14 м2

В курортном городе Санта-Су-санна, расположенном на Сре-диземноморском побережье всего в 50 км от Барселоны, про-дается коттедж.

Коттедж находится в цен-тральном районе города, всего в 5 мин. от пляжа. Санта-Сусанна имеет около 2000 постоянных жителей, летом число прожи-вающих возрастает в несколько раз благодаря туристической популярности побережий Коста-Брава и Коста-Маресме.

В доме 4 этажа: подвальный этаж с гаражом на две машины, мастерская и помещение для хранения вина; первый, второй этаж и мансарда. В доме есть панорамный лифт. Коттедж окру-жен садом, где разбиты газоны, высажены фруктовые деревья, а также есть бассейн с подсвет-кой и декоративным водопадом.

Во внутренней отделке дома были использованы: натураль-ное дерево, паркет, керамиче-ская плитка высшего качества, водостойкая лаковая краска. Во всех жилых помещениях установлены телевизионные и телефонные розетки, сделана аудиопроводка. Коттедж распо-лагает домашним кинотеатром.

В ванных комнатах установлена мебель, гидромассажная ванная в сьюте и душевые кабины. Кухня полностью меблирована. Имеется система очистки воды.

Дом полностью тепло- и звуко-изолирован, установлена сигна-лизация, а также видеодомофоны на первом и втором этажах.

+7 (343) 207 77 27

126

Что посмотреть

Фестиваль «Белый медведь»

Фестиваль «Белый медведь» проводится каждую зиму с 1986 г. Амери-канским онкологическим обществом для сбора пожертвований. Любители прыжков в ледяную воду приезжают в г. Сьюард, на полуостров Кенай.

Это настолько популярное событие в жизни Аляски, что регистрация участников начинается еще летом. В программу входят не только прыжки в ледяную воду, или, как говорят на Аляске, «русскую речку», но и множество других мероприятий, например парад, ледяной гольф, ледяной боулинг, лыжные гонки, гонки собачьих упряжек и многое другое. А начинается всё с благотворительного аукциона в пользу Американского онкологического общества.

Ближайший фестиваль будет проводиться с 18 по 20 января 2013 г., вы еще можете успеть!

Национальный фестиваль пряничных домиков

В Северной Каролине в г. Роли с 20 ноября 2012 года по 2 января 2013 года проводится замечательное мероприятие для кулинаров, сладкоежек и детей. Это Национальный фестиваль пряничных до-миков, на котором выставляется множество аппетитных скульптур.

В строительстве используются только экспериментальные строи-тельные материалы – заварной крем, фруктовое желе, марципан. Всё должно быть прочным, чтобы конструкция не распалась, и в то же время нежным и тающим во рту. Оценивается не только архитектура и дизайн, но и вкус – в буквальном смысле слова.

На одном из фестивалей участники демонстрировали особые сооружения – копии чудес света: торт «Пизанская башня», пирожное «Крайслер Билдинг», «Сиднейский оперный театр».

Не пропустите, будет вкусно!Каждый год 23 декабря на главной площади г. Оахака, что

в Мексике, отмечается Ночь редиски. История праздника на-чалась ещё в 1897 г., продолжается по сей день и привлекает тысячи людей со всего света.

Событие состоит из выставки скульптур из красного ре-диса, вес которых достигает 3 килограммов и размерами до полуметра.

Героев мероприятия специально выращивают несколько месяцев, позволяя им достичь необычных форм и гигантских размеров.

Скульптуры создают профессиональные мастера и лю-бители-овощеводы, специализирующиеся на редисе. В ход идёт не только редис, но и сухие цветы, шелуха и прочие растительные материалы.

Некоторые композиции представляют собой театральные сцены с изысканно одетыми персонажами. Иные являются копиями знаменитых архитектурных сооружений с велико-лепно выполненной детализацией. Увидеть хотя бы один раз такое великолепие стоит.

Ночь редиса

http

://fu

n.10

01ch

udo.

ru,

фот

о аг

ентс

тво

Reut

ers

http

://fu

n.1

001c

hud

o.ru

, ww

w.f

lickr

.com

http

://w

ww

.vis

itnc.

com

/cal

enda

r, ht

tp://

fun.

1001

chud

o.ru

http

://w

ww

.up

helly

aa.o

rg, h

ttp

://fu

n.1

001c

hud

o.ru

127

Что посмотреть

Праздник обнажённыхКаждый год, во второй понедельник февра-

ля, проходит праздник обнажённых – Хадака Мацури, одна из древнейших японских тра-диций. Участники, мужчины в возрасте от 23 до 43 лет, оставаясь в набедренных повязках «фундоши» и сандалиях «таби», идут среди зимней ночи…

В назначенное время мужчины ждут голого человека – синотоко, выбранного священни-ками во второй день первого месяца по лун-ному календарю. Именно синотоко забирает несчастья у людей, прикоснувшихся к нему.

Никто не знает, когда он появится. Каж-дый хочет дотронуться до синотоко, но этого не допускают охранники. Особо рьяных по-ливают из ведра холодной водой. Несмотря на ледяной душ, самые проворные прорыва-ются и прикасаются к синотоко. Теперь мож-но быть спокойным: все неудачи переходят к голому человеку.

В преддверии Хадака Мацури в храме на видное место водружают шест с записоч-ками-пожеланиями. Священник вручает сино-токо бумажные фонари с горящими фитилями. Обнаженный мужчина делает три круга вокруг шеста под звук барабанной дроби. И вот го-лый человек выскакивает из храма и несется по улицам, за ним бросается ревущая и улю-

люкающая толпа, желающая заручиться удачей на весь год.

В этом мероприятии участвует толь-ко сильный пол, ведь Хадака Мацури – праздник настоящих мужчин.

29 января на Шетландских островах, что в Северной Шотландии, в г. Леруик свершается Ап-хелли-Аа – праздник, рожденный Йолем, древним праздником германцев и скандинавов. Так древние племена помогали Солнцу возродиться и побороть Зиму. Христианство иско-ренило ритуал, но в 1881 г. фестиваль огня возродился.

В шествии участвуют тысячи человек, идущих по улицам с факелами в руках. Все в средневековых костюмах – рогатых шлемах, одеждах из шкур и кольчугах. Весь день идут народные гулянья, финалом же является сожжение драккара, корабля викингов.

С наступлением темноты зажигаются факелы, участники процессии трубят в горны и через весь город несут к морю корабль. Драккар спускается на воду, и каждый бросает на его палубу горящий факел.

Грандиозное зрелище символизирует собой похоронную процес-сию: так викинги хоронили своих вождей – конунгов.

http

://um

eda.

ru, h

ttp

://fu

n.1

001c

hud

o.ru

Викинги в огне

128

Агентства недвижимости

Carat property solutionsUK, London, St John Street, 145–157Телефон: +44 (0) 7771 991 116www.caratpropertysolutions.com

Агентство зарубежной недвижимости V. I. PТелефон: +7 918 253 41 54vipnaila@gmail.com

АН «Европейское»Екатеринбург, ул. К. Либкнехта, 22, оф. 216Телефон: +7 (343) 207 77 27www.evropeyskoe.ru

Real estates French companyFrance, Cannes, bd. de la Ferrage B. P., 29Телефон: +33 (0) 6 12 15 91 98www.rfc-estates.com

Let go TurkeyTurkey, Alanya, Ataturk Cad. No 90/1 Телефон: 0090 242 513 20 64www.letsgototurkey.com

БумерангЕкатеринбург, ул. Ленина, 52/4Телефон: +7 (343) 3 555 199www.boom-tour.ru

NV–CompanyТелефон: +7 (915) 251 48 21www.nv-company.ru

Компания ALPENEERТелефон: +7 (952) 1444 082alpeneer.com/ru

Выставочные и бизнес-центры

Центр Международной Торговли Екатеринбург (ЦМТЕ)Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44Телефон: +7 (343) 359 6 359www.atriumhotel.ru

Отели

Атриум Палас ОтельЕкатеринбург, ул. Куйбышева, 44Телефон: +7 (343) 359 60 00www.atriumhotel.ru

Бизнес-отель ПанорамаЕкатеринбург, ул. Куйбышева, 44Телефон: +7 (343) 359 6 359www.atriumhotel.ru

Отель Рамада ЕкатеринбургЕкатеринбург, 10 км автодороги Екатеринбург – а/п «Кольцово», 15Телефон: +7 (343) 259 35 01www.ramadayekaterinburg.com

Спортивные центры

Фитнес Центр Атриум Палас ОтеляЕкатеринбург, ул. Куйбышева, 442 этаж, левое крыло «Фитнес»Телефон: +7 (343) 359 62 27www.atriumhotel.ru

Салоны красоты

Beaty ClubЕкатеринбург, ул. Шейнкмана, 75Телефон: +7 (343) 269 08 09www.beautyclub-ek.ru

БестияЕкатеринбург, ул. Мичурина, 49Телефон: +7 (343) 375 61 88www.goldkrona.ru

ДаймондЕкатеринбург, ул. Шварца, 8/1Телефон: +7 (343) 381 48 18

Места пребывания замечательных людей

Винотека СоловьеваЕкатеринбург, ул. Белинского, 32Телефон: +7 (343) 355 60 40www.pro-wine.ru

Автомойка «Бумер»Екатеринбург, ул. Восточная, 5-Б, корп. 2Телефон: +7 (343) 344 32 04

Ювелирные салоны и бутики

Бриллиантовое ателье «Ринго»Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44Телефон: +7 (343) 359 60 77

OBRUCHALKA.MEЕкатеринбург, ул. Малышева, 56Телефон: +7 (343) 359 89 08www.ringo.info

Туристические компании

UralTerra.comЕкатеринбург, ул. Малышева, 19, оф. 311Телефон: +7 (343) 376 57 73www.uralterra.com

Компания «Мир»Екатеринбург, ул. Большакова, 97, а/я 7 Телефон: +7 (343) 212 00 05www.mirtravel.com

Желтый чемоданЕкатеринбург, ул. Вайнера, 15, оф. 2Телефон: +7 (343) 376 50 86www.chemodans.ru

Клуб Искателей ПриключенийЕкатеринбург, ул. Сурикова, 55Телефон: +7 (343) 269 21 44x-adventure.ru

Рестораны

Венское кафеЕкатеринбург, ул. Куйбышева, 44Телефон: +7 (343) 359 61 10www.atriumhotel.ru

Le Vicomte (Ле Викомте)Екатеринбург, 10 км автодороги Екатерин-бург – а/п «Кольцово», 15Телефон: +7 (343) 259 35 59www.ramadayekaterinburg.com

Латино-бар «Конкиста»Екатеринбург, ул. Ленина, 5Телефон: +7 (343) 377 19 58www.eda1.ru

Ля РондЕкатеринбург, ул. Куйбышева, 44Телефон: +7 (343) 359 62 22www.atriumhotel.ru

ПаштетЕкатеринбург, ул. Толмачева, 23Телефон: +7 (343) 228 00 59

ГрильяжЕкатеринбург, ул. Коминтерна, 16 (БЦ «Манеж»)Телефон: +7 (343) 379 28 18Екатеринбург, ул. Шварца, 4 Телефон: +7 (343) 211 51 80www.cafegrilage.ru

Куршевель 1850Екатеринбург, ул. Ленина, 5Телефон: +7 (343) 222 18 50www.eda1.ru

Old DublinЕкатеринбург, ул. Хохрякова, 23 Телефон: +7 (343) 376 51 73www.olddublin.ru

КастрюляЕкатеринбург, ул. Генеральская, 3Телефон: +7 (343) 286 00 86www.kafekastrula.ru

Шустоff.ка (Шустов)Екатеринбург, ул. Радищева, 31 Телефон: +7 (343) 310 13 50www.Shustof.ru

Пироговая ШтоллеЕкатеринбург, ул. Максима Горького, 7а Телефон: +7 (343) 345 70 45www.stolle.ru

Обучающие центры

Центр обучения за рубежомЕкатеринбург, ул. Куйбышева, 44Д, оф. 806Телефон: +7 (343) 380 84 44www.edu-abroad.su

Международная школа лидерстваЕкатеринбург, ул. Радищева, 33Телефон: +7 (343) 386 10 00www.jlider.ru

Медицинские центры

ОлмедЕкатеринбург, ул. Фрунзе, 20Телефон: +7 (343) 287 88 88www.mcolmed.ru

Автоцентры

Порше Центр ЕкатеринбургЕкатеринбург, Сибирский тракт, 30Телефон: +7 (343) 295 69 11www.porsche-ekaterinburg.ru

Магазины одежды, бутики

Бутик «BarbaraLuxury»Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 99(Клубный Дом «Тихвинъ»)Екатеринбург, ул. Посадская, 28(ТЦ «Универбыт»)Телефон: +7 (343) 235 86 00

Магазин кожгалантереи «NOBEL»Екатеринбург, ТРЦ «Гринвич» (I уровень)Телефон: +7 (343) 253 65 14www.nobel-leather.ru

Партнёры журнала

Журнал будет

распространяться на всех

профильных выставках

и конференциях

этого сезона