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BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi Développement économique et grands projets de la Ville de Québec Secteurs de développement
27 avril 2017
Charles Marceau
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Cadre et enjeux
• Développement durable
• Architecture : audace et patrimoine
• Densification et revitalisation
• Animation urbaine et milieux de vie
• Impacts environnementaux
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Secteurs de développement
• Programmes particuliers d’urbanisme (PPU) • Secteurs d’innovation
écoquartiers espaces d’innovation
• Secteurs en planification • Axes transport en commun • Églises et autres sites patrimoniaux • Projets en rafale
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Secteurs PPU, espaces d’innovation
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Programme particulier d’urbanisme
de la colline Parlementaire
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Programme particulier d’urbanisme
de la colline Parlementaire
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Immeuble Europa
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Immeuble MFQ Capitale
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Musée national des beaux-arts du Québec
Pavillon Pierre-Lassonde
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Salle de spectacles du Diamant 54 M$ - chantier en cours
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Sites potentiels
Ancien Patronage Saint-Vincent de Paul
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Sites potentiels
Ancienne école Saint-Louis de Gonzague
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Sites potentiels
Immeuble Place Québec
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Programme particulier d’urbanisme
du plateau centre de Sainte-Foy
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Programme particulier d’urbanisme du plateau centre de Sainte-Foy
Secteur des
ponts
Secteur mixte
de services de
l’Église -
Rochebelle
Secteur
résidentiel
Saint-Denys Secteur
Robert-
Bourassa
Secteur multifonctionnel
régional Laurier
Aire d’influence du secteur multifonctionnel régional
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Nord de l’avenue des Hôtels
Aquarium de Québec
Valoriser l’entrée de Ville
Désenclaver le secteur sud et l’aquarium
Consolider : terrains vacants/désaffectés
Renforcer la vocation récréotouristique
Diversifier les fonctions
Secteur des Ponts
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École secondaire
De Rochebelle
Centre sportif
Parc Roland-Beaudin
et marché public
Constats
Services d’arrondissement
Campus scolaire, équipements et terrains sportifs
Parc Roland-Beaudin, marché
Route de l’Église : axe en redéveloppement
Vaste îlot non structuré, espaces sous-utilisés
Objectifs
1. Structurer l’îlot, désenclaver le cœur
2. Consolider les campus éducatif et sportif
3. Développer un milieu de vie
4. Valoriser la route de l’Église
5. Former un réseau d’espaces publics
Secteur mixte de l’Église-Rochebelle
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Crédit : ABCP, architecture et urbanisme
Complexe Jules-Dallaire
Future bibliothèque
Monique-Corriveau
Vue vers le sud le long de
la route de l’Église
Source : projet | PAYSAGE
Secteur mixte de l’Église-Rochebelle
Source : projet | PAYSAGE
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Sainte-Foy: Sommet 3V 14 étages - 592 unités
100 millions $
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Centre de glaces Construction et rénovation 63,4 M$
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Caractère résidentiel à préserver
Consolider : Défense nationale, propriétés universitaires
Densifier les artères
Discontinuités : piétons, cyclistes
Valoriser boisés et espaces publics
Terrains de la Défense nationale
Parc Saint-Denys
Boisé de la Défense nationale
Boulevard Hochelaga
Crédit : Bélanger-Beauchemin-Morency, architectes-urbaniste
Secteur de la Défense nationale Crédit : Bélanger-Beauchemin-Morency, architectes-urbaniste
Secteur résidentiel Saint-Denys
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Manège militaire de Sainte-Foy 20 M$
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Secteur de recherche Robert-Bourassa
Quartier QB
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Quartier QB
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La Pyramide
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Pôle multifonctionnel Laurier : stratégie de densification
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Projet le Phare
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Programme particulier d’urbanisme
de Saint-Roch
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PPU Saint-Roch
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La tour Fresk
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bibliothèque Gabrielle-Roy 2021 40 M$ concours d'architecture
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Place Jacques-Cartier
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Centre communautaire
du quartier Saint-Roch 15 M$
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Îlot Saint-Dominique
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Programme particulier d’urbanisme
de Sillery
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Programme particulier d’urbanisme de Sillery
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Synthèse -Projets de recyclage, développement ou restructuration
6 étages 4-6 étages 4 à 6 étages 5 étages 4 étages 3 à 5 étages
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Domaine Woodfield
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Domaine Sillery
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Sillery : Domaine sous les Bois
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PPU Pôle urbain Belvédère
Secteur en planification
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Pôle Belvédère ‒ René-Lévesque ouest
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Secteurs d’innovation
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L’écoquartier
de la-Pointe-aux-Lièvres
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La Pointe-aux-Lièvres
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Écocondos Origine
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Écopropriétés Habitus
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OBNL PAL 6
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de la Pointe-D’Estimauville
L’écoquartier
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Programme particulier d’urbanisme
de la Pointe-D’Estimauville
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Simulation Situation existante (extrait PPU)
SIMULATION À LONG TERME (extrait PPU)
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Lot privé
Contre-
allée
existante
Contre-
allée
projetée
Rue des Moqueurs
Rue secondaire
Pla
ce
pu
bli
qu
e
Parc de
voisinage
Place
publique
Projet
siège social
CNESST
Futur pôle
d’échange
(RTC)
Projet
habitation
logements
sociaux
Futur SRB
Rue secondaire
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Avenue D’Estimauville
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Travaux publics et Services
gouvernementaux Canada
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A VIRIDI TECTUM Projet d’habitation communautaire
70 unités
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Écoquartier la Cité Verte
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Espace d’innovation
Michelet
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Quartier Duberger-Les Saules
Secteur d’intervention
Corridor hydroélectrique
Réseau de parcs et de
rivières
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CPE
R+1
Boisé
existant
Industrie
Stationnements aménagés
avec ilots de plantation
ratio: 1:55m2
% espace vert:
min. 35% pour tous les lots
R+2
POS: Min. 25% pour
tous les bâtiments
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Élévation rue Pierre-Ardouin
Entrée principale
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Espace d’innovation
D’Estimauville
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Espace d’innovation
Chauveau
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Espace d’innovation Chauveau
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Secteurs en planification
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Secteur en planification
ExpoCité
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Secteur en planification
Zone Chaudière
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Ikea 100 M$
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SERVICE DU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE ET DES GRANDS PROJETS 74
Le réseau à haut niveau de service
DENSIFICATION DES AXES DE TRANSPORT EN COMMUN
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75 SERVICE DU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE ET DES GRANDS PROJETS
Artères commerciales
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76 SERVICE DU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE ET DES GRANDS PROJETS
Artères commerciales
• SDC 3e Avenue - Limoilou
• SDC Faubourg Saint-Jean
• SDC Maguire
• SDC Montcalm
• SDC Saint-Roch
• SDC Saint-Sauveur
• SDC Vieux-Québec
• Grande Allée
• Quartier Petit-Champlain
• Avenue Royale
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77 SERVICE DU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE ET DES GRANDS PROJETS
Artères commerciales
• Objectifs
– Stimuler la vitalité
économique
– Soutenir les initiatives
de promotion
– Encourager l’animation
urbaine
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78 SERVICE DU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE ET DES GRANDS PROJETS
Artères commerciales
• Depuis 2012, 7,2 M$ ont
été investis par les
regroupements
• 1 055 commerces sont
représentés
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Églises et autres sites patrimoniaux
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Espace Saint-Grégoire Église de Montmorency
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Bibliothèque Monique- Corriveau Église Saint-Denys-du-Plateau
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Maison de la littérature
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Saint-Cœur-de-Marie
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Église Saint-Charles Limoilou
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Sites potentiels
Îlot Charlevoix
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En rafale
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Val-Bélair : Château Bellevue
65 M$
![Page 88: BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi · 2017. 5. 1. · BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi Développement économique et grands projets de la Ville de Québec Secteurs de développement 27 avril](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022052804/604dfde7e0622470f8124776/html5/thumbnails/88.jpg)
Sainte-Foy : Résidence ÉKLA
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Vanier : Résidences Vice-versa
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Lebourgneuf : Résidences du Patrimoine, 44 M$
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Limoilou :
Complexe Hospitalier
du CHU de Québec
1,967 milliard $
Phase 1: 2017-2020
•Centre intégré de cancérologie
•Part du gouvernement: 559,9 millions $
•CHU de Québec: 54,4 millions $
•Fondation du CHU de Québec: 38,1 millions $
Phase 2: livraison 2025
•Nouveau bâtiment de 10 à 12 étages de soins critiques
•Nouvel édifice de 4 étages pour la recherche
•Rénovation des locaux existants à l’Enfant-Jésus
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YQB Aéroport de Québec 265 millions $
![Page 93: BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi · 2017. 5. 1. · BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi Développement économique et grands projets de la Ville de Québec Secteurs de développement 27 avril](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022052804/604dfde7e0622470f8124776/html5/thumbnails/93.jpg)
Port de Québec projet d'infrastructures de croisière
agrandissement de 89,5 M $
![Page 94: BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi · 2017. 5. 1. · BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi Développement économique et grands projets de la Ville de Québec Secteurs de développement 27 avril](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022052804/604dfde7e0622470f8124776/html5/thumbnails/94.jpg)
Port de Québec terminal multifonctionnel en eau profonde
190 M $
![Page 95: BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi · 2017. 5. 1. · BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi Développement économique et grands projets de la Ville de Québec Secteurs de développement 27 avril](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022052804/604dfde7e0622470f8124776/html5/thumbnails/95.jpg)
Place Sainte-Foy 110 M$
![Page 96: BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi · 2017. 5. 1. · BOMA Québec QUÉBEC - BOMidi Développement économique et grands projets de la Ville de Québec Secteurs de développement 27 avril](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022052804/604dfde7e0622470f8124776/html5/thumbnails/96.jpg)
Galeries de la Capitale 190 M$ depuis 2015
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ville.quebec.qc.ca