Bilen Bau Baubeschreibung
-
Upload
claudia-paulsen -
Category
Documents
-
view
251 -
download
2
description
Transcript of Bilen Bau Baubeschreibung
Bilen Bau Bauunternehmung GmbHALLES UNTER EINEM DACH
ALLGEMEINE MATERIAL- UND BAUBESCHREIBUNG
BILEN BAU -
WIR KÜMMERN UNS UM
IHR BAUVORHABEN!
2 /// Bilen BAU
INHALTSVERZEICHNIS BAUBESCHREIBUNG
Titel Leistung Seite
A Architekturleistungen, Berechnungen, Nachweise, Bauantrag Seite 4
B Technische Vorarbeiten Seite 4
C Baustellenvorbereitung und Baustelleneinrichtung Seite 5
D Garantien Seite 6
E Versicherungen Seite 6
F Abnahme Seite 6
G Mängelansprüche (Gewährleistung) Seite 7
H Dokumentation Seite 7
1. Erdarbeiten Seite 8
2. Grundleitungen Seite 8
3. Maurer- und Betonarbeiten Seite 9
4. Zimmererarbeiten Seite 10
5. Dachdecker- und Klempnerarbeiten Seite 10
6. Fenster, Haustüren und Rollläden Seite 12
7. Elektroinstallation Seite 13
8. Außen- und Innenputz Seite 15
9. Heizungs- und Sanitärinstallation Seite 16
10. Estricharbeiten Seite 20
11. Trockenausbau Seite 20
12. Fliesenarbeiten Seite 21
13. Fensterbänke innen und außen Seite 21
14. Innentreppen Seite 22
15. Malerarbeiten Seite 22
16. Schlosserarbeiten Seite 22
17. Innentüren Seite 22
18. Blower-Door-Test Seite 23
19. Abschlussbestimmungen Seite 23
Bilen BAU /// 3
bilen-bau.de
IHR SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS VOM KELLER BIS ZUM DACH
BAUVORAUSSETZUNGEN:
Unserem Festpreis l iegen folgende Voraussetzungen zugrunde:
. Bau- und schwere Kranfahrzeuge können ungehindert das Grundstück an- und befahren.
. Es bestehen Anschlussmöglichkeiten für Baustrom, 63 A, und Bauwasser auf dem Grundstück.
4 /// Bilen BAU
BILEN BAU-LEISTUNGEN:
Architekturleistungen, Berechnungen
Nachweise, Bauantrag
Alle notwendigen Unterlagen, d. h. Eingabepläne,
Baubeschreibungen gemäß behördlichen Vorschrif-
ten, statische Berechnungen, Entwässerungspläne,
Flächenberechnungen, Kubaturberechnungen, Nach-
weise gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) und
EEWärmeG und, wenn erforderlich, Schallschutz- und
Brandschutznachweise, werden vom Auftragnehmer
gestellt.
Die Beauftragung des geologischen Bodengutach-
tens, der Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und
Abwasser erfolgt durch Sie. Die Antragsformulare
erhalten Sie rechtzeitig durch unsere Fachunter-
nehmer. Die Kosten für die Anschlüsse und
erforderlichen Kernbohrungen sind im Festpreis
enthalten.
Unsere Leistungen werden von den Versorgungs-
trägern an der Kellerinnenwand übernommen.
Ganz in Ihrem Sinn übernehmen wir den Kontakt zu
den Behörden im Hinblick auf eine schnellstmögliche
Erteilung der erforderlichen Baugenehmigung.
>Architektur- und Bauzeichnungen:
Architekt Peter van Dornick
A
BTechnische Vorarbeiten
Das BilenBau-Team trifft alle notwendigen techni-
schen Vorbereitungen für die Durchführung Ihres
Bauvorhabens. In dieser Phase der Vorbereitung
lernen Sie Ihren Bauleiter im Rahmen einer Werk-
planbesprechung persönlich kennen.
Bilen BAU /// 5
bilen-bau.de
Während der Bauzeit kontroll iert er regelmäßig Ihre
Baustelle, koordiniert den Einsatz der Handwerker
und sichert die Qualität in der Bauausführung. Der
Bauleiter wird ferner al le behördlich notwendigen
Abnahmen beantragen. Nach Erteilung der Baugeneh-
migung erbringen wir alle Bauleistungen entsprechend
dieser Bau –und Leistungsbeschreibung und Ihren
Ergänzungen in einer Zusatzvereinbarung.
Baustellenvorbereitung
und Baustelleneinrichtung
Bei Vorliegen der Baugenehmigung, d. h. noch
vor Beginn der eigentlichen Arbeiten, erfolgt das
Einrichten der Baustelle.
Dazu gehören folgende Arbeiten, die für Sie
bereits im Festpreis enthalten sind:
. Alle erforderlichen Werkzeuge und Maschinen,
z.B. Kran, Bagger, Gerüst
. Baustelleneinrichtung- und absicherung (Bauzaun)
. Baustellentoilette
. Bauwasser, Standrohr
. Stellung und Haltung des Baustromkastens
. Betriebskosten bis zur Installation der Hausanschlüsse
. Entsorgung des während der Bauzeit durch unsere
Handwerker anfallenden Bauschuttes
Die Vermessungsleistungen übernehmen wir.
Die Baugenehmigungs- sowie alle Prüf- und Abnahme-
gebühren und die Kosten gesetzlicher und behördlicher
Auflagen, die bei Vertragsabschluss nicht bekannt
waren, sind nicht im Festpreis enthalten und werden
vom Auftraggeber getragen.
C
6 /// Bilen BAU
Bauzeit- & Festpreisgarantie
Nach offiziellem Baubeginn beträgt die Bauzeit je nach
Hausgröße sechs bis acht Monate. Laut unserer Bau-
und Leistungsbeschreibung gewähren wir Ihnen eine
Festpreisgarantie.
D
E
F
Bilen Bau
Versicherungen
Um den Eigentümer des Grundstückes vor Haft-
pflichtansprüchen Dritter zu schützen, schließt der
Auftragsgeber bis zum Tag der Abnahme eine Bau-
herrenhaftpflicht- und der Auftragnehmer eine Bau-
leistungsversicherung ab. Diese versichert die von
unseren Handwerkern erbrachten Leistungen für
den Fall von Diebstahl und Vandalismus bis zum
Abnahmetag.
Abnahme
Vor Bezug Ihres Hauses führen Sie gemeinsam mit
unserem Bauleiter eine ausführliche Abnahmebege-
hung durch. Eventuell anfallende Restarbeiten werden
erledigt, damit die Schlüsselübergabe erfolgen kann.
Das Haus wird besenrein übergeben.
Bilen BAU /// 7
bilen-bau.de
Dokumentation
Nach Schlüsselübergabe erhalten Sie eine
Dokumentation Ihres Hauses. Sie enthält die
Ausführungsplanung, den Wärmeschutznachweis,
den Energiepass und die Statik.
GMängelansprüche (Gewährleistung)
Dem Vertrag liegt die VOB-Teil B (Verdingungsordnung
für Bauleistungen) zugrunde. Für etwaige Mängelan-
sprüche sind wir für Sie alleiniger und unmittelbarer
Ansprechpartner.
H
8 /// Bilen BAU
HANDWERKERLEISTUNGEN
Erdarbeiten
Sollte in der Zusatzbaubeschreibung keine ausdrück-
liche Vereinbarung bestehen, basiert der Festpreis auf
folgender Beschaffenheit Ihres Baugrundstückes:
. Das Grundstück ist eben und liegt auf
Straßenniveau.
. Das gewachsene Erdreich entspricht der
Bodenklasse 3 – 5.
. Der Baugrund ist frei von jeglichen Behinderungen
(z. B. drückendes Wasser, Leitungen, Bäume,
Gebäude).
. Im Festpreis sind die kompletten Erdarbeiten
einschließlich aller Deponiegebühren enthalten.
Grundleitungen
Die Horizontalentwässerung unter der Bodenplatte
wird in PVC-Rohren hergestellt. Die Entwässerungs-
leitung wird in einem Rohrgraben auf dem kürzesten
Weg bis zur Grundstücksgrenze verlegt. In der Leis-
tung ist ein Revisionsschacht mit einer Revisions-
öffnung und einer Rückschlagkappe in PVC enthalten.
Ist eine Entwässerung im freien Gefälle nicht möglich,
ist eine zusätzliche Hebeanlage gegen Nachweis der
Zusatzkosten zu install ieren.
Bei vorhandenen Kanalanschlüssen ist der Anschluss
an den öffentlichen Kanal im Kaufpreis enthalten.
(Die Kosten für die Hausanschlüsse sind gesondert
zu kalkulieren.)
2.
1.
Bilen BAU /// 9
bilen-bau.de
Optional mit Keller
Die Kelleraußenwände werden in Ortbeton herge-
stellt. Die Wandstärke beträgt zwischen 25-30 cm. Die
Kelleraußenwände erhalten eine Perimeterdämmung
zwischen 10-12 cm. Rohbaulichte ca. 2,50 m. Die
kompletten Kelleraußenwände werden als WU-Keller
(wasserundurchlässig) erstellt.
Die Kellerräume erhalten ja nach Plan Kunststoff-
fenster in Weiß mit Isolierglas als Fertigelement. Jedes
Kellerfenster erhält einen Kunstoffl ichtschacht inkl.
Gitterrost und falls erforderlich einen Lichtschacht-
aufsatz.
Die Kelleraußenwände erhalten eine waagerechte Ab-
dichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Unterhalb
der ersten Steinlage aller Innen- und Außenwände
wird eine waagerechte Isolierung ausgeführt. Die
Außenwandflächen erhalten eine senkrechte Isolierung
gemäß DIN 18195. Die Abdichtung wird von der Stirn-
seite der Bodenplatte bis Erdoberkante geführt.
Maurer- und Betonarbeiten
Grundsätzlich betoniert Bilen Bau eine mindestens
25 cm starke Bodenplatte, die gemäß statischen
Erfordernissen eine Stahlbewehrung erhält. Den
VDE-Vorschriften entsprechend wird im Bereich der
Bodenplatte ein Fundamenterder eingelegt, der
eventuelle Kurzschlüsse direkt ins Erdreich ableitet.
Für die Außenwände der Wohngeschosse werden
atmungsaktive, porosierte Hochlochziegel zuzüglich
außenliegender Wärmedämmung gemäß gültiger
Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem
EEWärmeG verwendet.
3.
10 /// Bilen BAU
Zimmererarbeiten
Der Dachstuhl und die Gauben werden entsprechend
den statischen Anforderungen aus KVH-Nadelhölzern
(Konstruktionsvollholz) hergestellt, die Dachüber-
stände an Giebel und Traufe gemäß Planung. Aus
optischen Gründen sind die außen sichtbaren Holz-
teile des Dachstuhls gehobelt.
Untersichtschalungen für Trauf- und Giebelüber-
stände bestehen aus gehobelten Fichtenbrettern
mit Nut und Feder.
Die äußeren sichtbaren Holzteile des Dachstuhles
und die Holzverschalungen werden mit Holzschutz-
lasur behandelt, Farbe nach Wahl des Auftraggebers.
Dachdecker- und Klempnerarbeiten
Flachdach unter 12°
Die tragende Konstruktion wird unter Verwendung
vorgefertigter Elemente als bewehrte Stahlbeton-
massivdecke mit Ortbeton ausgeführt. Deckenstär-
ke und Bewehrung nach statischer Erfordernis. Die
Deckenunterseite ist aus Sichtbeton mit sichtbaren
Plattenstößen.
5.
4.
Bilen BAU /// 11
bilen-bau.de
Oberhalb der Dachdämmung erfolgt die bituminöse
mehrlagige Dachabdichtung mit überlappenden
Nähten. Die oberste Lage ist beschiefert. (Farben
nach Mustervorlage: blau-grau, blau-grün, braun,
braun-schwarz, und rot-schwarz). Die Entwässerung
wird durch die umlaufende Attika geführt und über
einen Wasserfangkasten in die Fallrohre geleitet.
Der notwendige Notüberlauf erhält eine separate
Leitungsführung. Die Attika erhält eine separate
Leistungsführung und eine Zinkabdeckung. Die
Ausführung der Gesamtkostenkonstruktion erfolgt
gemäß den Flachdachrichtlinien.
Satteldach und Walmdach
Für die Dacheindeckung verwenden wir die „Braas
Taunus“ (Betondachstein in den Farben granit, matt
granit & dunkelgrau), ein Qualitätsprodukt der Firma
BRAAS. Bei Auswahl farbiger Dachziegel wird ein Auf-
preis definiert.
Ortgänge erhalten Ortgangsteine. Zum Schutz gegen
Staub und Flugschnee erhält das neue Haus über den
Sparren eine diffusionsoffene Unterspannbahn sowie
eine zusätzliche Lattenschicht für eine Hinterlüftung
zwischen Unterspannbahn und Dachpfannen.
Die Klempnerarbeiten werden in naturbelassenem
(walzblank) Titan-Zinkblech ausgeführt.
Die Fallrohre werden bis auf ca. 70 cm über Erdreich
ausgeführt.
12 /// Bilen BAU
Fenster und Haustüren
Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich
werden in Kunststoff Weiß eingebaut.
Alle beweglichen Fenster erhalten mindestens eine
Dreh-/Kippvorrichtung, Aluminiumbeschläge für Ein-
handbedienung, eine verdeckt l iegende Mechanik
und eine Gummilippendichtung. Die Fensterrahmen
bestehen mindestens aus einem energiesparenden
5-Kammer-System.
Die Verglasung der Fenster im Wohnbereich
besteht aus neutral beschichtetem 3-fach Wärme-
schutzglas mit einem Ug-Wert gem. gültiger Energie-
einsparverordnung (EnEV) und dem EEWärmeG.
An den Fensterbrüstungen sind außen Abdeckungen
mit Tropfkanten aus naturfarbenem Aluminium
angebracht. Die bodentiefen Fenstertüren im
Erdgeschoss erhalten eine dachdeckermäßige
Abdichtung.
Hauseingangstür
Als besondere Visitenkarte Ihres Hauses steht auch
Ihre Aluminium-Hauseingangstür für Individualität und
ist bereits einflügelig und ohne Seitenteile im Stück-
hauspreis im Wert ab 3.500,00 € inkl. MwSt.
und einschließlich Einbau enthalten.
Rollläden
Die rechtwinkligen Fenster und Fenstertüren in
den Wohngeschossen erhalten wärmegedämmte
Rollladenkästen mit wetterfesten Kunststofflamellen
(Farbe hellgrau), sofern in der Standardausführung
technisch möglich. Im Treppenhaus, Spitzboden
und bei Dachflächenfenstern sind keine Rollläden
vorgesehen. Im Übrigen erhalten alle Fenster- und
Türelemente einen elektrischen Rollladenantrieb.
6.
Bilen BAU /// 13
bilen-bau.de
Elektroinstallation
Komfort und Qualität bietet Ihnen das im Wohnbereich
install ierte Schalterprogramm der Firma GIRA bzw.
Busch Jäger in Reinweiß glänzend.
Die Installationsleitungen beginnen ab Hausanschluss
im Haus.
Die Elektroausstattung im Überblick:
Erdgeschoss:
Wohnen / Essen
. 1 Ausschaltung mit Lichtauslass
. 1 Wechselschaltung mit Lichtauslass
. 1 Auskontrollschaltung für die Außensteckdose
. 6 Steckdosen
. jeweils 1 Antennenanschluss und Telefon/Internet
. 1 Serienschaltung mit Erdkabel (ca. 25m)
. 1 Rollladenschalter
. 1 Raumthermostat
Küche:
. 1 Ausschaltung mit Lichtauslass
. 1 E-Herd Anschlussdose
. 1 Steckdose für Spülmaschine
. 8 Steckdosen
. 1 Raumthermostat
. 1 Rollladenschalter
Gäste WC:
. 1 Ausschaltung mit Lichtauslass
. 1 Steckdose
. 1 Rollladenschalter
. 1 Raumthermostat
Allgemein:
. 1 Zählerschrank für ein Einfamilienhaus mit
Wärmepumpe
. Zuleitungen
. 1 Potentialausgleich
. 1 Klingelanlage mit Gong und Drücker
7.
14 /// Bilen BAU
Hauswirtschaftsraum:
. 1 Ausschaltung mit Lichtauslass
. 3 Steckdosen
Diele/Treppenhaus:
. 2 Wechselschaltungen mit 1 Lichtauslass
. 2 Steckdosen
. 1 Raumthermostat
Garage:
. 1 Tasterschaltung für Torantrieb
. 1 Wechselschaltung mit Lichtauslass
. 1 Wannenleuchte (1 x 58 W)
. 3 Steckdosen
Heizraum:
. 1 Ausschaltung mit Lichtauslass
. 2 Steckdosen
. 1 Heizungssteckdose
Obergeschoss:
Eltern / Ankleide:
. 1 Ausschaltung mit Lichtauslass
. 1 Lichtauslass mit Wechselschaltung
. 8 Steckdosen
. 1 Antennenanschluss
. 1 Rollladenschalter
. 1 Raumthermostat
Abstellraum:
. 1 Ausschaltung mit Lichtauslass
. 1 Steckdosen
Arbeitszimmer/Kinderzimmer:
. 1 Ausschaltung mit Lichtauslass
. 6 Steckdosen
. 1 Antennenanschlussdose oder Telefon/Internet
. 1 Raumthermostat
. 1 Rollladenschalter
Bilen BAU /// 15
bilen-bau.de
Sonstiges:
Das Objekt erhält eine digitale Satell itenanlage mit
Astra-Empfang für 4 Teilnehmer, einen 78 cm Para-
bolspiegel mit Aufdach-Montage, 1 x Quadro LNB.
Die notwendigen Receiver sind Eigenleistung und
nicht im Leistungsumfang enthalten.
Bad:
. 2 Ausschaltungen mit Lichtauslass
. 2 Steckdosen
. 1 Rollladenschalter
. 1 Raumthermostat
Flur:
. 1 Wechselschaltung mit 1 Lichtauslass
. 1 Steckdose
Speicherboden:
. 1 Ausschaltung mit Lichtauslass
. 1 Steckdose
Außen- und Innenputz
Die Außenwände erhalten einen weißen
mehrlagigen Fassadenputz (Körnung Oberputz
ca. 3 mm) aus Sil ikonharz-Kratzputz sowie einen
Sockelputz im Spritzwasserbereich inklusive mittel-
grauem Anstrich (nur bei Wärmedämmverbund-
systemfassaden).
Alle Innenwände im Wohnbereich sowie im Bereich
des Kellervorplatzes in einem offenen Treppenhaus
werden geputzt. Decken und Schrägen im Dachge-
schoss erhalten eine Wärmedämmung gem. gültiger
Energiesparverordnung (EnEV) und dem EEWärmeG
und eine unterseitige Verkleidung mit Gipskartonplat-
ten, verspachtelt und geschliffen, Qualitätsstufe Q2.
8.
16 /// Bilen BAU
Optional: Verblendmauerwerk
Bei Verblendmauerwerk ab Erdgeschoss besteht
der Wandaufbau aus porosiertem Hintermauerwerk,
Wärmedämmung und Verblendsteinen (€ 500,00 je
1.000 Stück ). Die Wandstärke entspricht natürlich
der Energiesparverordnung (EnEV) und dem
EEWärme.
Die Geschossdecken werden mit Ausnahme der
Decke über dem Dachgeschoss aus Stahlbeton
als Ortbeton- oder Fertigteildecke hergestellt.
Die Innenwände der Wohngeschosse werden
statisch errechnet und in den erforderlichen Stärken
ebenfalls aus porosierten Hochlochziegeln
gemauert.
Heizungs- und Sanitärinstallation
Für den äußerst sparsamen Umgang mit Energie
sorgt eine umweltschonende Split-Luft/Wasser-
Wärmepumpenanlage eines namhaften Herstellers
mit einem Hochleistungswarmwasserspeicher. Die
Heizungsanlage ist mit einer außentemperaturge-
führten Regelung sowie einer Umwälzpumpe
ausgestattet.
Optional besteht auch natürl ich die Möglichkeit,
(gegen Aufpreis) andere Wärmepumpen zu installieren
wie Sole/Wasser, Wasser/Wasser oder Flächen-
kollektor. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch
die klassische Art der Gas-Brennwerttechnik an.
Für nähere Informationen
berät Sie unser Techniker
gerne jederzeit.
9.
Bilen BAU /// 17
bilen-bau.de
Die Wasserinstallation erfolgt ab Wasseruhr im
Haus. Alle Warmwasserleitungen werden nach DIN
mit einer Wärmedämmung versehen; ebenso die
freil iegenden Kaltwasserleitungen, um Schwitzwasser
zu vermeiden. Die erforderlichen Abwasserleitungen
bestehen aus Kunststoffrohr.
Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet, die raumweise über separate Thermos-
tate geregelt werden kann.
Die Aufheizkosten sind nicht im Festpreis enthalten.
Der Warmwasserspeicher hat ein Fassungsvermögen
von ca. 300 Liter. Eine eingebaute Zirkulationspum-
pe sorgt dafür, dass beim Öffnen der Mischbatterie
schnell warmes Wasser zur Verfügung steht.
Optional: kontrollierte
Wohnraumlüftung
Warum Lüftungsanlage? Luft ist unser wichtigstes
Lebensmittel. Wir verbringen rund 90 Prozent unserer
Zeit in geschlossenen Räumen. Also sollte gerade
im Wohnraum auf eine besonders gute Luftqualität
geachtet werden. Durch alltägliche Aktivitäten wie
Kochen, Duschen oder einfaches Atmen entstehen
CO2 und Feuchtigkeit, die nach draußen abgeführt
werden müssen. Denn schlechte Luft im Wohnraum
führt zu Unwohlsein und Konzentrationsstörungen.
Nicht konstant abtransportierte Feuchtigkeit verur-
sacht im schlimmsten Falle Schimmel und schädigt
so die Bausubstanz. Heute schreiben energetische
Richtlinien, wie die Energieeinsparverordnung (EnEV),
eine dichte Bauweise vor. In Folge dessen reicht eine
manuelle Fensterlüftung der Wohnräume nicht mehr
aus, um die benötigte Frischluft zuzuführen und die
verbrauchte Abluft abzugeben. So wird ein gesundes
Raumklima garantiert; gleichzeitig wird möglichem
Schimmelbefall und Baufeuchte vorgebeugt. Gerne
bieten wir Ihnen eine solche Anlage als Option an.
18 /// Bilen BAU
Ihre Bäder / WC´ s enthalten: WC, EG
1 Porzellan-Tiefspülklosett Keramag Renova Nr. 1 Plan
als Wand-WC, WC-Sitz mit Absenkautomatik und
Sigma 20 Drückerplatte (280,- €)*.
1 Porzellan-Waschtisch Keramag Renova Nr. 1 Plan
50 cm mit Einlochhebelmischbatterie Vigour Clivia
Aufputz (115,- €)*.
Spiegel 0,5 m2 (55,- €)*
Bad,OG
1 Porzellan-Tiefspülklosett Keramag Renova Nr. 1 Plan
als Wand-WC, WC-Sitz mit Absenkautomatik und
Sigma20 Drückerplatte (280,- €)*.
1 Porzellan-Waschtisch Keramag Renova Nr.1 Plan
60 cm mit Einlochhebelmischbatterie Vigour Clivia
Aufputz (125,- €)*.
1 bodengleiches, überfliesbares Duschboard 90 x 90 cm
komplett mit Einhebelmischbatterie Vigour Clivia Auf-
putz, Duschstange Grohe Tempesta 90cm mit Hand-
brause und Brauseschlauch (385,- €)*.
1 Badewanne Stahl 170 x 75 cm, komplett mit
Einhebelmischbatterie Vigour Clivia Aufputz mit
Wannenset Grohe Tempesta (285,- €)*.
1 Elektro Bad-Heizkörper Cosmo Modell Berlin
180 x 60 cm (310,- €)*.
Spiegel 1 m2 (85,- €)*
Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Sämtliche Einrichtungen werden in Standard-Weiß
ausgeführt.
* Bei den Preisen handelt es sich um Kalklulationspreise, die
gutgeschrieben werden, wenn der Auftraggeber die
Sanitärartikel stellt!
Bilen BAU /// 19
bilen-bau.de
Sonstiges:
. 1 frostsichere Außenzapfstelle für die
Gartenbewässerung.
. 2 WC-Papierhalter Clivia
. 2 Handtuchringe Clivia
. 2 WC-Bürstengarnituren Clivia
Für die Küche:
Warmwasser- und Kaltwasserleitungen mit ver-
chromten Eckventilen und Ablauf für die von Ihnen
einzubauende Küche und natürlich ein Anschluss für
die Spülmaschine.
20 /// Bilen BAU
Estricharbeiten
Im Wohnbereich wird ein schwimmender Estrich mit
Wärmedämmung entsprechend gültiger Energieein-
sparverordnung (EnEV) und dem EEWärmeG und
eine Trittschalldämmung eingebaut.
Trockenausbau
Die Sparrenfelder der Dachschrägen und der Decken-
flächen werden im ausgebauten Dachgeschoss mit
hochwärmedämmendem, gesundheitsverträglichem
Klemmfilz in einer Gesamtstärke 240 mm (WLG 035)
verkleidet. Zudem wird eine Dampfbremsfolie-Folie
vollf lächig als Dampfbremse gespannt und ein-
gebaut. Anschließend werden die Decken und
Schrägen mit 12,5 mm starken Gipskartonplatten
verkleidet und die Stöße Q2 Qualität verspachtelt.
Einschubtreppe
Ist der Dachboden nicht ausbaufähig, erreichen Sie
ihn über eine wärmegedämmte Holzeinschubtreppe.
11.
10.
Bilen BAU /// 21
bilen-bau.de
Fliesenarbeiten
Die Badezimmer und das separate WC erhalten
Bodenfliesen.
Die Bäder werden im Bereich der Dusche ca.
2,00 m, die übrigen Wände ca. 1,20 m hoch gefliest.
Das Gäste-WC wird ca. 1,20 m hoch gefliest außer
im Bereich der Schrägen.
Sämtliche Böden erhalten Bodenfliesen inkl. Sockel-
fl iesen. Der Materialwert der Fliesen inkl. Sockelleisten
beträgt 25,- € zzgl. MwSt. / pro m².
13.
12.
Fensterbänke innen und außen
Die Innenfensterbänke werden aus Micro Bianco
Carrara Kunstmarmor in der Stärke von 2 cm und
ca. 30 cm Tiefe ausgeführt.
Die Außenfensterbänke werden aus Limestone in der
Farbe Blau mit einer Stärke von 3 cm und 30 cm Tiefe
ausgeführt.
22 /// Bilen BAU
Malerarbeiten
In allen beheizten Räumen und dem beheizten
Treppenhaus erhalten die Wände und Decken
Lightvlies mit weißem Anstrich.
Innentreppen
Ein weiteres Charaktermerkmal Ihres Hauses sind
die Innentreppen. Sie erhalten massive Betontreppen
mit Fl iesenbelag. Das Steigegeländer und das
Abschlussgeländer erhalten mitlaufende Füllstäbe
aus Edelstahl. Optional erhalten Sie eine Holztreppe
aus Buche gegen Aufpreis.
Schlosserarbeiten
Balkongeländer oder Absturzsicherungen werden
in Edelstahl ausgeführt, bestehend aus Ober- und
Untergurt einschließlich senkrechter Füllstäbe.
16.
15.
14.
Innentüren
Die Wohnraumtüren haben hochwertige Dekoroberflächen
mit Röhrenspankern in folgenden Ausführungen: Eiche
hell, Ahorn, Buche oder glatt weiß. Alle Türen haben
BB-Schlösser und eine umlaufende Gummidichtung.
17.
Bilen BAU /// 23
bilen-bau.de
Blower-Door-Test
Es wird ein Blower-Door-Test durchgeführt, um
sicherzustellen, dass die Luftdichtigkeit in Ihrem
Haus dem Wärmeschutz gemäß der gültigen
Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem
EEWärmeG entspricht.
Abschlussbestimmungen
Sämtliche im Bilen Bau Gesamtpaket enthaltenen
Leistungen werden in dieser Baubeschreibung sowie
in der Zusatzbaubeschreibung detail l iert erläutert.
Selbstverständlich können Sie weitere neue Ideen
und Vorstellungen für die Bauausführung auch nach
Vertragsabschluss bis zur Werkplanbesprechung in
die Planungsphase einfließen lassen. Diese werden
dann losgelöst von der Baubeschreibung zusätzlich
vereinbart.
Alle Abweichungen von den vertraglichen Vereinba-
rungen müssen schriftl ich von der Geschäftsleitung
der Bilen Bau bestätigt werden.
Die Bemusterungen f inden durch den von uns
bestimmten Fachhandel statt.
Wenn im Vertrag mehrere Bauherren genannt sind,
so ist jeder allein vertretungsberechtigt. Nach Durch-
führung der Werkplanbesprechung werden von der
Bilen Bau alle Maßnahmen für einen zügigen Baube-
ginn eingeleitet. Die in den Plänen dargestellten Qua-
dratmeterangaben sind Bodenflächen und können
sich auf Grund von Installationen und deren Verklei-
dungen verändern.
19.
18.
Bilen Bau GmbH Bauunternehmung
Herr Vezir Bilen
Heerstraße 7
41812 Erkelenz
w www.bilen-bau.de
t +49 (0) 2431 - 974 50 26
f +49 (0) 2431 - 974 50 27
Bilen Haustechnik GmbH
Heerstraße 7
41812 Erkelenz
t +49 (0) 2431 - 974 50 34
Stefan Weiß
Dipl.-Ing. Versorgungstechnik
Mirsat Bilen
Sanitär- und Heizungsinstallateur
Cihat Derin
Elektomeister
bilen-bau.de
Bilen Bau Bauunternehmung GmbHALLES UNTER EINEM DACH
Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen,
denn Vertrauen schafft Qualität!
Än
de
run
ge
n b
eh
alt
en
wir
un
s v
or.
Wir
üb
ern
eh
me
n k
ein
e
Ge
wä
hr
für
die
An
ga
be
n i
n d
ies
em
Pro
sp
ek
t. M
ai
20
13