Toeristische verhuur in Amsterdam

Handhaving: voorlichting en actie

• Doel voorkomen en uitbannen illegaal aanbod• In 2 jaar tijd 2 miljoen euro extra• Illegale hotels prioriteit

• Op basis van: klachten, meldingen en eigen onderzoek• Informatie gestuurde handhaving: ‘digitale recherche

Gevolgen: boete, last onder dwangsom, (tijdelijke) sluiting, contractontbinding

Afspraken Airbnb

Ontwikkeling in 2016

• Evaluatie toeristische verhuur van woningen: april 2016

• Oordeel gemeenteraad over samenwerking Airbnb: april 2016

• Nieuwe afspraken met Airbnb?

Contactgegevens

Laila Frank L.frank@amsterdam.nl

Albert Eefting a.eefting@amsterdam.nl

Even over woning delen

over woning delen

Centraal Beheer: samen durven delen

Centraal Beheer juicht de deeleconomie toe. Het doel: vertrouwd delen voor iedereen mogelijk maken. Daarom vinden wij het belangrijk dat je ook met een gerust gevoel je woning kunt verhuren.

over woning delen

Woningverhuur is standaard meeverzekerd in de inboedel- en opstalverzekering van Centraal Beheer.

• Tijdelijke verhuur is standaard meeverzekerd (maximaal 60 dagen per jaar)

• Oók op de opstalverzekering.• Je hebt dus geen losse verzekering nodig.• Handig om altijd 1 aanspreekpunt te hebben:

“Even Apeldoorn” bellen bij schade. Of je nu wel of niet je woning verhuurd hebt.

over woning delen

Kijk op: centraalbeheer.nl/woningverhuur

over woning delen

Daar vind je:• Veelgestelde vragen• Meer informatie over de verzekering• Een vergelijking met de Airbnb dekking• De spelregels

Event Bed & Belasting19 januari 2015

Bed & Belasting

Fiscale behandeling

1. Bed & Breakfast

2. BOX 1 t.o.v. BOX 3

3. BTW

4. Ondernemerschap

Bed & Belasting

Basisregels B&B met betrekking tot administratieve en fiscale behandeling:

Maximaal 40% van het vloeroppervlak

Maximaal 2 kamers en 4 bedden

Verplicht aanmelden Toeristenbelasting

Hoofdbewoner dient de B&B te drijven

Bed & Belasting

BOX 1 BOX 3

Belasting Progressief (36,25% t/m 52% belasting)

Rendementsheffing 1,2% (over de waarde per 1/1)

Fiscale behandeling

Kosten aftrekbaar / inkomsten belast

Kosten niet aftrekbaar, maar inkomsten ook niet belast

Behandeling B&B

Ondernemer Geen ondernemer

Bed & Belasting

BOX 1(ondernemer)

BOX 3

BTW Plicht (geen keuze)- BTW op kosten is aftrekbaar (6% en 21%)- Op alle inkomsten 6% afdragen

In principe geen BTW van toepassing, tenzij o.b.v. verhuur wordt geopteerd

BTW

Bed & Belasting

Ondernemerschap

(Criterium BOX1 i.p.v. BOX 3)

Kenmerk ondernemerschap is de intentie om winst te maken, en hiervoor inspanning te leveren.Kenmerk van BOX 3 vermogen is intentie om winst te maken zonder inspanning.Ondernemerschap kenmerkt zich door het voor eigen rekening en risico handelenBOX 3 vermogen kenmerkt zich door de intentie om vermogen te beheren