Be paulista 31.05 apresentação
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Vocêjunto ao
melhor dacidade
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Especializada no setor imobiliário, com foco nossegmentos residencial, corporativo e de
urbanismo desde 2004.
Empresa do Grupo Vicunha, um dos maiores grupos privados brasileiros com mais de 40 anos
de existência, concentrando suas principaisatividades nos setores têxtil, siderúrgico e financeiro,
sendo controlador da Vicunha Têxtil, da CSN – Companhia Siderúrgica Nacional - e do Banco Fibra além de uma participação acionária na CÉGAS – Companhia de Gás do Ceará.
Presente nos estados de São Paulo,Rio de Janeiro e Ceará.
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DeveloperSobre a Fibra Experts
98.4% 47.0% 92.1% 100%
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Sobre a Fibra Experts
Residencial
Corporativo
Urbanismo
Foco e Presença
CE
SP RJ
FortalezaMaracanaú
São PauloRio de Janeiro
Nova OdessaAmparoBragança PaulistaAmericanaSta Bárbara D´OesteJundiaí
Foco em 3 segmentos complementares:
Presença em diversos locais do território brasileiro:
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Sobre a Fibra ExpertsProjetos Desenvolvidos
Nova São Paulo - São Paulo – SP
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Nova América - Rio de Janeiro - RJ
Sobre a Fibra ExpertsProjetos Desenvolvidos
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Centro Logístico Jundiaí - Jundiaí - SP
Sobre a Fibra ExpertsProjetos Desenvolvidos
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American Square- Americana – SP
Sobre a Fibra ExpertsProjetos Desenvolvidos
Win Office Tower - Americana - SP
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Sobre a Fibra Experts
The Gardens - São Paulo – SP
Projetos Desenvolvidos
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Sobre a Fibra ExpertsProjetos Desenvolvidos
Mall
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Mozaik - Vila Sônia - São Paulo – SP
Sobre a Fibra ExpertsProjetos Desenvolvidos
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Sobre a Fibra ExpertsProjetos Desenvolvidos
Terra Nova - Nova Odessa –SP
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A 50mdo Shopping
Pátio Paulista e ao lado de 2
estaçõesde Metrô.
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Rua Ramon Penharubia, a 50m do Shopping Pátio Paulista
Acesso Rua Maestro Cardim
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Perspectiva meramente ilustrativa.
Ampliação Shopping Paulista
Acessos novos e mais confortáveis para
pedestres pelas ruas Maestro
Cardim e Treze de Maio Mais 450 vagas de estacionamento e
300 lojas
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Mais sabor, cultura, lazer, conveniêcia e
conforto
• Novos cafés e docerias que trazem mais charme ao shopping, além da conveniência das futuras instalações de petshop, clínica e outras novidades
• Novos elevadores de última geração com grande capacidade de passageiros
• 18 novas escadas rolantes interligando todos os pisos de garagem aos pisos das lojas
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Expansão Shopping Pátio Paulista
• 7 pisos
• 300 lojas
• 41.300 m² de ABL
• 17 lojas de fast food
• 9 âncoras e megalojas
• 14 restaurantes
• 10 operações de alimentação
• 9 salas de cinema:7 salas stadium Cinemark (2 salas 3D) e2 salas especiais Playarte
Ficha técnica do shopping após expansão:
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2km
1km
Ana Rosa
Paraíso
Vergueiro
São Joaquim
Liberdade
PRINCIPAIS VIAS E METRÔS
Brigadeiro
Trianon - Masp
Consolação
Paulista
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2km
1km
SUPERMERCADOS
Futurama Supermercado
Pão de Açucar
Extra
Extra
Yayá
Hirota
Pão de Açucar
Master
Pão de Açucar
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2km
1km
HOSPITAIS
Hosp. Sta Joana
Inst. Dante Pazzanese
Hosp. Tamandaré
Hosp. Bandeirantes
Hosp. Paulistano
Hosp. Sta. Maggiore
Pró Matre
Hosp. 9 de Julho
Hosp. Sírio Libanês
Hosp.Inf Infantil Menino Jesus
Hosp. Sta Catarina
Hosp. do Coração
Hosp. Benificência Portuguesa
Hosp. Osvaldo Cruz
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2km
1km
ENSINO
ESPM
Belas Artes
UININOVE
FECAP
FGV
FMU
FASP
Univ. Cruzeiro do Sul
Fac. Tecnologia IBTA
Casper Libero
Fac. Paulista de Artes
ESPM
FIAP – Fac. Tec. Informação
Colégio Dante Alighieri
Colégio Poliedro
Colégio Bandeirantes
Fac. Tecnologia Bandeirantes
Colégio Objetivo/UnipColégio Objetivo/Unip
Colégio e Fac. São Luiz
Colégio Sto. Agostinho
Belas Artes
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2km
1km
SHOOPINGS
ShoppingPátio Paulista
ShoppingCenter 3
ShoppingFrei Caneca
50m
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2km
1km
ENTRETENIMENTO
Parque do Ibirapuera
Parque da Aclimação
Parque do Trianon
SESC Vl. Mariana
Centro Cultural São Paulo
SESC Paulista
Teatro Ruth Escobar
Teatro SESI
MASP
FENAC
Reserva Cultural
Teatro Raul Cortez
Casa das Rosas
Teatro Gazeta
Teatro Sto. Agostinho
Teatro Abril
Teatro OficinaTeatro M.
Della Costa
Cinemas Shopping Pátio Paulista
MAC
Centro Cultural Itaú
Mais de 50Opções de Cultura e Diversão
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2kmGASTRÔNOMIA 2km
1km1km
Starbucks Paraíso
Pizzaria Veridiana
Dinho’s Place
Spot
Rascal
Shintori
Aska
Novilho de Prata
Applebee’s
Babe Beef Rubaiayt
Tandoor
Mais de 60Opções
América Ponto Chic
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A região maispulsante dacidade como
cenário.
Áreas comuns,
equipadas e decoradas
PRODUTO
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• Projeto arquitetura:Jonas Birger Arquitetura
• Projeto paisagístico:Beth Miyazaki
• Projeto de decoração:Dado Comini
Projeto arquitetônicocontemporâneo,
com guarda corpoem alumínio e vidro,
propiciando umafachada perene.
Fachada
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Ficha Técnica
• Área do Terreno: 962 m²
• Nº de torres: 1 Torre residencial
• Nº de pavimentos: 4 subsolos, 2 sobresolos e 17 pavimentos Tipo
• Nº de unidades por andar: 8 apartamentos por andar
• Total unidades: 142 unidades
• Área Privativa
• 29,52 m²
• 31,82 m²
• 32,05 m²
• 32,76 m²
• 34,78m²
• Nº de Vagas: 1 vaga/unidade
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Implantação - Térreo
Acesso de veículos
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Implantação - Térreo
Hall Social
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Hall Social
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Implantação - Térreo
Sala de Reuniões
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Sala de Reuniões
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Implantação - Térreo
Espaço Mulher
*Espaço Jam Session no 3ºSS
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Espaço Mulher
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Espaço Jam Session no 3ºSS
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Implantação - 2º pavimento
Jardim Resedá
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Implantação - 2º pavimento
Churrasqueira
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Jardim Resedás e Churrasqueira
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Implantação - 2º pavimento
Lavanderia
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Lavanderia
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Implantação - 2º pavimento
Espaço Gastrônomico
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Espaço Gastrônomico
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Lazer naCoberturaA vida ficaainda maisbonita vista
de cima
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Implantação - 20º pavimento
Salão de Festas
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Salão de Festas
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Implantação - 20º pavimento
Descanso
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Implantação - 20º pavimento
Piscina eDeck Solarium
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Piscina e Deck Solarium
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Implantação - 21º pavimento
Fitness
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Fitness
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Implantação - 21º pavimento
Sauna e Descanso
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Smart Home
Apartamentos
com serviços*
de 29 a 34m²
* Pay per use
PLANTAS
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Orientação Solar
12
3
4
567
8
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Planta Tipo – Finais 1,3,6 e 8
Unidade de 29,52m²
Rua Ramon Penharubia
Rua Álvaro Guimarães
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Planta Tipo – Final 2
Unidade de 32,05m²
Rua Ramon Penharubia
Rua Álvaro Guimarães
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Living – Final 2
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Planta Tipo – Final 4
Unidade de 32,76m²
Rua Ramon Penharubia
Rua Álvaro Guimarães
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Living – Final 4
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Planta Tipo – Final 5
Unidade de 31,82m²
Rua Ramon Penharubia
Rua Álvaro Guimarães
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Planta Tipo – Final 7
Unidade de 31,82m²
Rua Ramon Penharubia
Rua Álvaro Guimarães
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DIFERENCIAISe SERVIÇOS
Diferenciaisexclusivos emodernos
recursos paraseu dia-a-dia.
cenário.
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Acesso a fornecedores de serviços Pay-per-use, como faxineiras, personal trainer, etc.
Serviços
Pay-per-UseReserva de espaços exclusivos como o Espaço mulher, Espaço Jam Session e Lavanderia
Autorização para a entrada de prestadores de serviços e visitantes
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Serviços
• Concierge para um atendimento personalizado e eficiente;
• Serviços pay-per-use de conveniência e bem estar;
• Rede conveniada de serviços com ofertas e descontos especiais;
• Portal de serviços personalizado e aplicativo Itambé Mobile
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Serviços Pay-per-use
Gestão Patrimonial
Manutenção e pequenos reparos
Fitness
Limpeza e arrumação das unidades
Gourmet
Terapias e massagens
Costura e Lavanderia
Pet Service
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Lazer completo na cobertura
Térreo elevado gourmet
Serviços pay-per-use
Segurança Patrimonial
Projeto em todas as áreas do condomínio, com tudo o que há de mais moderno no mercado.
Aquecimento de água
Aquecimento central de água que atenderá aos chuveiro, lavatórios e pia da unidades.
Cuidados acústicos
Portas, esquadrias e tubulações hidráulicas projetadas para buscar a melhor acústica para conforto do usuário.
Diferencias de Produto
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Eficiência Energética
Projeto pensado para ter uma maior eficiência, com instalação de lâmpadas led, sensores de presença, grupo moto gerador e previsão para energia solar.
Automação
Fechadura biométrica e infra estrutura para automação de cortinas, temperatura de ambientes, sistema de iluminação, TV, home theater e câmeras de segurança.
Mais diferenciais
Áreas comuns com acesso wi-fi, sofisticado projeto de iluminação nas áreas comuns, elevadores de última geração, sincronizados e com todo conforto ao usuário.
Maior abertura das esquadrias para iluminação natural e sistema mono comando para água nos chuveiros e lavatórios.
Fachada
Projeto arquitetônico contemporâneo, com guarda corpo em alumínio e vidro, propiciando uma fachada perene.
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Futuras vendas Incorporação
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