Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017

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Nordenstadt

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse

Informationsveranstaltung 12. Mai 2017

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

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Zeitschiene

Workshop zur Bäderentwicklung

Beschlussfassungen der politischen Gremien • Kenntnisnahme des Bädergutachtens• Beauftragung Standort- und Machbarkeitsanalyse• Beteiligung der Nutzerinnen und Nutzer

Beauftragung SEG und Bäderfachplaner

1. Fachworkshop• Vorstellung der Standortuntersuchungen für 11 Standorte• Priorisierung / Auswahl von 3 möglichen Standorten

Vertiefte Prüfung der ausgewählten Neustandorte

2. Fachworkshop• Vorstellung der vertieften Standortuntersuchungen für 3 Standorte• Priorisierung

Juni 2016

Nov. 2016

Jan. 2017

Febr. 2017

Febr./März 2017

März 2017

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

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Zeitschiene

Infoveranstaltung zur Vorstellung der Ergebnisse der

Standortuntersuchung

Auswertung der Ergebnisse aus der InfoveranstaltungMachbarkeitsuntersuchung für den Standort Konrad-Adenauer-Ring

Beschlussfassung Betriebskommission Mattiaqua

Infoveranstaltung zur Vorstellung der Ergebnisse der Machbarkeitsanalyse

Beschlussfassungen der politischen Gremien

Mai 2017

Mai – Aug. 2017

Sept. 2017

Sept. 2017

Okt. – Dez. 2017

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

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1. Fachworkshop – Standortuntersuchungen für 11 Standorte

Flächen Bestand

Bestand Freizeitbad Mainzer Straße• Grundfläche ca. 5.500 qm • Gesamtfläche ca. 8.000 qm• inkl. Sauna • Parken derzeit auf öffentlicher Fläche, für

Stellplatznachweis eines Neubaus nicht heranzuziehen

Eisbahn Hollerbornstraße• Eisbahn 30/60• Umkleide/WC• Schlittschuhverleih• Kiosk

Flächenbedarf Neubau

Gesamt ca. 25.000 qm

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Untersuchte Standorte

• Mainzer Straße 144, Bestand (1)

• Mainzer Straße 129 – 133 (2)

• Gartenfeldstraße, Überbauung

ESWE Busbahnhof (3)

• Konrad-Adenauer-Ring (4)

• Berliner Straße/Siegfriedring (5)

• Hallen – und Freibad Kleinfeldchen (6)

• Freibad Kallebad (7)

• Hallenbad Kostheim (8)

• Hans-Bredow-Straße (9)

• Moltkering (10)

• Petersweg (11)

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1. Fachworkshop – Standortuntersuchungen für 11 Standorte

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

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1. Fachworkshop – Standortuntersuchungen für 11 Standorte

Standortfaktoren

1. Grundstück• Größe• Zuschnitt

2. Lage• Zentralität• Attraktivität

3. Erschließung• ÖPNV• Individualverkehr• Stellplätze

4. Entwicklungsdauer/Entwicklungschancen• Planungsrecht• Eigentum• Aufrechterhaltung Betrieb während Bauphase

5. Sonstiges• Ankauf/Umsiedlungen• Entwicklungskosten• Synergien Umfeld

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1. Fachworkshop – Standortuntersuchungen für 11 Standorte

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017

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1. Fachworkshop – Auswahl von 3 möglichen Standorten

Konrad-Adenauer-Ring

Grundstücksgröße: 44.240 qm(Sportanlage gesamt: 94.000 qm)Eigentümer: LHW, VfR

Sportanlagen Kleinfeldchen

Grundstücksgröße: 38.500 qmEigentümer: LHW

Freibad Kallebad

Grundstücksgröße: 50.000 qmEigentümer: LHW

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

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Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte

Sportanlagen Kleinfeldchen

Grundstücksgröße: 38.500 qmEigentümer: LHW

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017

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Sportanlagen Kleinfeldchen

Grundstücksgröße: 38.500 qmEigentümer: LHW

Standortbewertung

Grundstück

Lage

Erschließung

Entwicklungsdauer/Entwicklungschancen

Wirtschaftlichkeit

Gesamt

55%

80%

63%

41%

53%

56%100%

Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017

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Konrad-Adenauer-Ring

Grundstücksgröße: 44.240 qm(Sportanlage gesamt: 94.000 qm)Eigentümer: LHW, VfR

Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017

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Konrad-Adenauer-Ring

Grundstücksgröße: 44.240 qm(Sportanlage gesamt: 94.000 qm)Eigentümer: LHW, VfR

Standortbewertung

Grundstück

Lage

Erschließung

Entwicklungsdauer/Entwicklungschancen

Wirtschaftlichkeit

Gesamt

58%

74%

74%

67%

64%

67%100%

Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

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Freibad Kallebad

Grundstücksgröße: 50.000 qmEigentümer: LHW

Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017

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Freibad Kallebad

Grundstücksgröße: 50.000 qmEigentümer: LHW

Standortbewertung

Grundstück

Lage

Erschließung

Entwicklungsdauer/Entwicklungschancen

Wirtschaftlichkeit

Gesamt

67%

46%

54%

46%

69%

55%100%

Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017

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Standortbewertungen im Vergleich

Kleinfeldchen Konrad-Adenauer-Ring Kallebad

Grundstück

Lage

Erschließung

Entwicklungsdauer/-chancen

Wirtschaftlichkeit

Gesamt

67%

46%

54%

46%

69%

55%100%

Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte

58%

74%

74%

67%

64%

67%100%

55%

80%

63%

41%

53%

56%100%

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017

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Standort Konrad-Adenauer-Ring

Eigentumsverhältnisse

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017

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Ersatzbau Freizeitbad + Eisbahn Optionale Erweiterung

Standort Konrad-Adenauer-Ring

Optionale Erweiterung

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

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Standort Konrad-Adenauer-Ring

Bestandsnutzungen/

Verlagerungsoptionen

Kita

Betriebshof

Sportplatz

Beach-Volleyball

Rollschuhbahn

Kita

Betriebshof

RollschuhbahnSportplatz

Beach-Volleyball

Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua

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SEG Stadtentwicklungsgesellschaft mbH

Roland Stöcklin, Geschäftsführer

Konrad-Adenauer-Ring 1165187 WiesbadenTel.: 0611.77808-0Fax: 0611.77808-19Mail: info@seg-wiesbaden.de