Hovnorsbacken 5Barnvik, Stavsnäs

I naturskönt område med både Saltsjön och badsjöar intill ligger denna fastighet på högt och soligt läge med utsikt över Hovnorssjön. Vi befinner oss redan långt ut i skär-gården och runt om i området, både på land och ute på sjön finns många natursköna platser att vistas på. Med egna båten finns flera skärgårdskrogar på nära håll, närmast är Bullandö mitt över och Strömma strax ner i kanalen.

En kort promenad genom skogen och vi kommer till Barnviks båtklubb, här finns en sandstrand, badklippor och badbrygga. Båtplatser finns också här för området samt en tennisbana. På sommaren bjuder denna vackra plats på underbara solnedgångar.

Välkommen till Barnvik!

Hovnorsbacken är ett litet område med blandat fritids- och permanent-boende. Egna tomten är barnvänlig med gräsmattor och plana ytor att leka på. Huvudbyggnaden är vinter-bonad och fungerar väl året runt. Öppna spisen är i toppskick och är härlig att mysa vid när årstiden är svalare. Ett golv av massiv furu ligger genomgående på övre planet och en trappa ner ligger ett golv av klinkers. Här finns ett stort rum med vackra glasskjutdörrar och en öppen spis. I varmt rum utanför skjutdör-rarna finns husets tekniska och praktiska installationer för vatten och el, och en tvättmaskin. Det är bra dricksvatten, färskt vattenprov finns.

Pris/bud: 2 490 000 kr Byggår: 1975

Boyta: Ca 80 m²

Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 297 m²

Säljare: Jonas och Jenny Rönngren

Fastighetsbeteckning: Barnvik 1:122

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Planbest: Byggnadsplan (1963-08-29)

Taxeringsvärde: 1 446 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: Uppvärmning el: 23 500 kr/år 13 900 kwh/år (rörligt pris)Elleverantör: Elverket i VallentunaSophämtning: 1 500 kr/årSlamtömning: 3 600 kr/år (4 ggr)Samfällighet/väg/brygga/etc: 1 800 kr/år

Sotning: 1 350 kr/gång

Pantbrev: 1 065 000 kr

Rättigheter förmån: Avtalsservitut badplats mm

Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Barnvik GA:1

Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Takbeklädnad: Betongpannor

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: Sluten tank

Uppvärmning: Direktverkande el

FAKTA

På fastigheten finns också en gäststuga, byggd i samma stil som huvudbyggnaden.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

I motsatt riktning från Saltsjön finns många små sjöar, här blir snabbt varmt vatten att bada i, Barnvikssjön brukar hålla runt 26 grader. Här finns en härlig bad- och sandstrand. Hovnorssjön rakt över bjuder också på badvatten, en liten badbrygga finns.

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

PETER SVENSSON 08-522 348 07

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

CARINA HEDIN 08-522 334 60

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA

08-522 348 00 SJONARA.SE

ELISABETH ELDH

Telefon: 08-522 348 06Mobil: 070-753 48 60E-post: elisabeth@sjonara.se