Baniti - plaquette de présentation.

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Baniti est une structure d'ingénierie immobilière qui opère sur tout type de chantiers en entreprise générale, principalement en Ile-de-France.Sité et plaquette réalisée avec l'agence Degrés Fahrenheit pour le graphisme. Rédaction : Alexandre Muller.

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FocusBaniti est une structure d’ingénierie en opérations immobilières qui opère sur tous types de chantiers ; résidences étudiantes, hôtels, résidences de tourismes, logements sociaux ou en accession à la propriété, tant en construction neuve que en réhabilitation.

Notre entreprise bénéficie d’une forte expertise de la conception et de la construction en entreprise générale. Fort de ce savoir-faire, Baniti s’est fait maître dans la gestion de projet immobilier de A à Z. Notre parfaite assimilation des process BTP vous apporte sérénité par les garanties contractuelles qui sont formulées par le donneur d’ordre.

Baniti est constituée de professionnels d’expérience qui mettent en œuvre une démarche innovante dont l’efficacité repose sur des principes tels que le contact permanent avec le terrain et la limitation des échelons hiérarchiques.Quel que soit votre projet, Baniti vous garantit les délais et le montant global des opérations définis en amont dans ses études.

Vous disposez d’un seul contrat et d’un interlocuteur unique pour la réalisation de votre projet immobilier.

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Sommaire

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Contacts - cliquez ici

Convictions et engagement

Notre activité

Conseil

Quelques réalisations

25Lexique

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Evolution chiffre d’affaire

Appréciations

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Convictions& engagementUn chantier qui se déroule bien est celui dont vous n’entendez pas parler avant la livraison.

Le secteur de la construction rassemble de nombreux corps d’état dont le maître d’œuvre d’exécution en est le chef d’orchestre. Le succès d’un projet immobilier dépend avant tout de cet agent crucial chargé de coordonner son déroulement sans incidents majeurs, ni temps morts, selon la partition inspirée par le client et élaborée par l’architecte et le concepteur.

Le maître d’ouvrage se doit de sélectionner rigoureusement les intervenants et les fournisseurs pour leur sérieux et leurs qualifications, surtout s’ils exercent en entreprise générale comme Baniti.

La complexité de ce travail de suivi d’entreprises tierces croit sans cesse avec l’évolution des techniques. Dans ces conditions, une maîtrise d’œuvre d’exécution trop distante ou peu réactive du chantier est souvent synonyme de dépassement de délais et de budgets.

Voilà pourquoi Baniti s’engage !

En déléguant votre projet à Baniti, celui-ci sera non seulement livré dans les temps impartis, mais il respectera également les budgets initialement définis dans nos études. L’organisation de notre process est conçue pour vous garantir un maximum de sérénité grâce à un contrôle éprouvé des différentes étapes de construction.

En maintenant un lien direct avec les équipes qui interviennent sur les chantiers, Baniti déploie une coordination optimisée des intervenants et un contrôle au plus près du terrain.

Cette attention particulière portée sur la qualité du suivi d’exécution légitime notre capacité à concevoir et à chiffrer vos projets.

Pour vous permettre de voir comment se traduisent ces engagements sur le terrain, nous vous invitons, à tout moment, à visiter nos chantiers en compagnie d’un de nos gestionnaires de projets.

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Notre activitéUn opérateur complet pour une sécurisation optimalede la réalisation de votre projet immobilier.

L’originalité de Baniti réside dans son pouvoir d’intervention conjoint ou séparé sur les 2 niveauxles plus importants d’un projet de construction immobilière : Le conseil en construction immobilière et les études : études de faisabilité et de prix,montage d’opérations, ingénierie… études techniques,

La réalisation d’opérations en entreprise générale.

Baniti a assis son développement sur cette polyvalence fructueuseet pourtant si peu répandue.

Fondé en 2004 par Philippe Khalifat avec un capital de 150 000 euros, son chiffre d’affaireest passé de 2 millions d’euros en 2006 à près de 7 millions d’euros en 2008, et l’année 2009ne marquera pas de baisse.

Cette croissance solide et constante repose sur des principes fondamentauxliés à notre activité :

Baniti (assuré par la SMA BTP, le premier assureur du secteur de la construction) reste à ce jour la seule entreprise en Ile-de-France à proposer du contractanten entreprise générale. Autrement dit, Baniti s’engage par contrat sur un coût global pour l’ensemble d’un chantier dont il a la responsabilité.

Le respect des engagements pris en termes de qualité, de coût et de délais.

La proximité avec les différents corps d’état présents sur le chantier pour une coordination optimale.

Une organisation simple et sécurisante pour le promoteur ou le donneur d’ordres1 contrat,1 interlocuteur,1 prix,1 délai.

Une forte fidélisation de ses clients liée à une logique de partenariat à long terme.

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ConseilBaniti vous accompagne dans la conception de votre projet et met en place l’ingénierie nécessaire pour que vous ayez toutes les cartes en main afin de prendre la bonne décision.

Dans le domaine de la construction BTP, le conseil repose principalement sur la réalisation d’études de prix en raison des sommes importantes nécessaires à l’investissement. Ces études permettent d’évaluer la faisabilité et la rentabilité des projets, mais n’engagent pas l’intervenant qui est en charge de sa réalisation.

En matière de logements en accession par exemple, Baniti est à même, avant l’acte de construire de :

- assister le Maître d’Ouvrage avant la signature de promesse d’achat de foncier pour confirmation du coût travaux,- établir la notice notaire mai 68 ou le descriptif sommaire de vente,- proposer une équipe complète d’intervenants pour l’acte de construire (architecte de conception, maîtrise d’œuvre d’exécution, coordonnateur de sécurité, bureau de contrôle, et bureau d’études de sols, agent commercial…)- rédiger les différentes pièces contractuelles en adéquation avec les documents notariés.

En matière d’appel d’offre réglementaire, Baniti, forte de son expérience technique, peut proposer différentes adaptations tant structurelles qu’architecturales afin de pouvoir respecter des engagements financiers souvent contraignants.

C’est pourquoi Baniti va au-delà de l’activité de conseil en réalisant l’ensemble de votre projet immobilier et en s’engageant par contrat sur les éléments définis en amont dans ses études ;le prix, les délais, la méthodologie. Ces engagements garantissent en retour la rigueur et la crédibilité de nos études. Notre activité de conseil se nourrit donc d’une solide expérience des réalitésdu terrain.

Baniti promet uniquementce qui est concrètement réalisable.

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Quelques réalisationsOctobre 2010 à Avril 2012« L’Orée du Parc » à Garches

Maître d’ouvrage : Sapeb PromotionMaître d’œuvre de conception : Architeos

Construction de 11 logements collectifs et de2 commerces

Montant des travaux : 1 920 000 € HT

Entreprise généraleet maîtrise d’oeuvre d’exécution

Septembre 2010 à Février 2012« Quartier sud - Allée Pascal Ilot F1 »à Villeneuve la Garenne

Maître d’ouvrage : France HabitationMaître d’œuvre : Jean-François Provost

Construction de 30 logements collectifs

Montant des travaux : 3 560 000 € HT

Entreprise générale

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Mars 2010 à Juillet 2011« Lots M et P, avenue d’Enghien » à Epinay sur Seine

Maître d’ouvrage : France HabitationMaître d’oeuvre : Simoneau et Hennig Architecture

Construction d’un immeuble de 36 logements, un centre de PMI, 46 places de parking et 3

maisons locatives sociales

Montant des travaux : 4 748 000 € HT

Entreprise générale

Mars 2010 à Juillet 2011« Lot O, avenue d’Enghien »à Epinay sur Seine

Maître d’ouvrage : OgifMaître d’oeuvre : Simoneau et Hennig Architecture

Construction de 8 maisons locatives sociales

Montant des travaux : 1 230 000 € HT

Entreprise générale

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Novembre 2009 à Novembre 2010« 116 rue Sadi Carnot - 23 rue Danton »à Vanves

Maître d’ouvrage : SCA Vanves Carnit Danton

Construction d’un ensemble de 43 logements foyers pour le Ministère de la Défense

Montant des travaux : 1 950 000 € HT

Entreprise générale etmaîtrise d’oeuvre d’exécution

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Juin 2008 à Décembre 2010« Foyer Claude Tillier » à Paris 12e

Maître d’ouvrage : AFTAMMaître d’œuvre : GKP Architecture

Réhabilitation et extentiond’une résidence sociale de 210 logements

Montant des travaux : 10 228 000 € HT

Entreprise générale

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Septembre 2008 à Février 2010« Résidence de l’Europe »à Champs sur Marne

Maître d’ouvrage : SODEVIM

Maître d’œuvre : Agence Girat

Construction d’une résidence étudiante de 135 chambres et d’un centre de formation tertiaire.

Montant des travaux : 6 595 000 € HT

Entreprise générale

Juin 2008 à Septembre 2009« Le Clos d’Oymont »à Mezy sur Seine

Maître d’ouvrage : Logement FrançaisMaître d’œuvre de conception : JPL ArchitectureMaître d’oeuvre d’execution : François Duthu Architecte

Construction d’un immeuble de 10 logementset de 2 maisons de ville

Montant des travaux : 1 930 000 € HT

Entreprise générale

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Novembre 2007 à Juillet 2008Montreuil

Maître d’ouvrage : ANTIK BATIK

Rénovation de siège socialet réhabilitation de logements

Montant des travaux : 1 140 000 € HT

Entreprise générale

Janvier 2007 à Mars 2009« Foyer Anselme Rondenay »à Vitry sur Seine

Maître d’ouvrage : AFTAMMaître d’œuvre : GKP Architecture

Construction d’une résidence socialede 161 logements

Montant des travaux : 6 250 000 € HT

Entreprise générale

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Septembre 2006 à Mars 2007« ASL 48 rue de l’Arbre Sec » Paris

Maître d’ouvrage : RECOVAL

Réhabilitation d’une résidence de tourisme4 étoiles de 42 chambres

Montant des travaux : 2 200 000 € HT

Maîtrise d’œuvre d’exécution

Septembre 2006 à Mars 2008« Le Clos Saint Martin » à Poissy

Maître d’ouvrage : SAPEB PromotionMaître d’œuvre : Architheos

Construction d’un immeublede 25 logements

Montant des travaux : 3 250 000 € HT

Entreprise générale et maîtrise d’œuvre d’exécution

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Mai 2006 à Février 2007« S.A.R.L. 23 rue d’Athènes » Paris 9e

Maître d’ouvrage : RECOVAL

Réhabilitation d’une résidence de tourisme3 étoiles de 43 chambres

Montant des travaux : 1 500 000 € HT

Entreprise générale

Avril 2006 à Juillet 2007« Les Allées de Valmy Lot D2 et H1 »à Meaux

Maître d’ouvrage : Espace 2Maître d’œuvre : Archicrea

Construction de deux immeublesde 49 et 82 logements

Montant des travaux : 7 870 000 € HT

OPC (Ordonnancement, pilotage et coordination)

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Juillet 2004 à Décembre 2005« ZAC Vaugirard » à Paris 15e

Maître d’ouvrage : Financière Rive GaucheMaître d’œuvre : Architecture Développement

Construction d’un immeublede 21 logements

Montant des travaux : 2 680 000 € HT

Mandataire de groupementd’entreprises

Janvier 2005 à Mai 2006« La Résidence du Château »à Pontoise

Co-promotion : SEPIMO - Evergreen

Construction d’un immeublede 23 logements

Montant des travaux : 2 600 000 € HT

OPC (Ordonnancement, pilotage et coordination)

Maîtrise d’œuvre d’exécution

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Juin 2004 à Octobre 2005« SCI Croix Nivert » à Paris 15e

Maître d’ouvrage : Financière Rive GaucheMaître d’œuvre : Cabinet Alliaume

Construction d’un immeublede 21 logements

Montant des travaux : 2 790 000 € HT

Montage d’opération

Octobre 2004 à Novembre 2005« ZAC de l’Aulnoy » à Chelles

Maître d’ouvrage : Espace 2Maître d’œuvre : Archicrea

Construction d’un immeuble de 67 logements

Montant des travaux : 3 590 000 € HT

OPC (Ordonnancement, pilotage et coordination)

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Juillet 2004 à Août 2005« SCI Le Village » à St Ouen

Maître d’ouvrage : Espace 2Maître d’œuvre : REA

Construction d’un immeublede 45 logements

Montant des travaux : 2 980 000 € HT

OPC (Ordonnancement, pilotage et coordination)

Février 2004 à Février 2005« Le Parc Clos Feuquières » à Paris 15e

Maître d’ouvrage : Financière Rive GaucheMaître d’œuvre : Cabinet Alliaume

Construction d’un immeublede 15 logements

Montant des travaux : 2 310 000 € HT

Montage d’opération

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Chiffre d’affaire

1 M €

3 M €

6 M €

2 M €

5 M €

9 M €

4 M €

8 M €

7 M €

2004 20062005 2007 2008 2009 2010Prévision

11 M €

10 M €

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Appréciations

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LexiqueCorps d’étatEnsemble des corps de métiers susceptibles d’intervenir sur un chantier de BTP.

Maîtrise d’ouvrageIl s’agit du donneur d’ordre qui fait appel à l’entreprise de construction pour assurerla maîtrise d’œuvre sur le chantier.

Maîtrise d’œuvreElle vise à réaliser le projet défini par le maître d’ouvrage en respectant les contraintesqu’il a préalablement définies.La maîtrise d’œuvre se décompose en plusieurs niveaux d’intervention : Maîtrise d’œuvre de conception : Il s’agit de l’ensemble des études et travaux préalables à la construction et notammentla réalisation des plans par l’architecte.Maîtrise d’œuvre de contrôle : Elle est nécessaire pour garantir le respect de l’ensemble des contraintes de sécurité, d’urbanisme...etc. Elle est assurée par des bureaux indépendants tels que Socotec ou Véritas.

Maîtrise d’œuvre d’exécutionLe maître d’œuvre d’exécution suit la réalisation du chantier assurée par les différents corps d’état qu’il a sélectionné en veillant au respect des contraintes définies lors des phasesde conception et de contrôle, mais aussi des attentes du donneur d’ordres.

La maîtrise d’œuvre peut se dérouler sur 2 modes : « En corps d’état séparés » : Chaque corps de métier qui intervient sur le chantier s’engage sur ses propres coûts en fonction de ses propres contraintes ce qui dans le cas d’un projet complexe rend impossible la maîtrise du coût global.

« En entreprise générale » : Interlocuteur unique qui prend un engagement global sur les délais et sur les coûts avec des clauses précises sur les conditions et possibilités de variations.

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53, boulevard de la Libération94300 Vincennes

Tél : 01 48 77 12 89Fax : 01 48 77 06 32

E-mail : [email protected] : www.baniti.fr

Crédits : création degresfahrenheit.com - photographies Baniti / istockphoto.com / Yan Boudin