Bright  well-­‐specified  Office  Floor  to  let  

 

 

62/4  Baker  Street,  London  W1  –  Fifth  floor  

1,635  sq  ft  approximately  

• Excellent  location    • Air  conditioning  • Raised  floor  • Kitchenette  • Two  lifts  • Rectangular  layout  • Excellent  natural  light  • Commissionaire  and  24  hour  security  

 

 

   

 

Location  

62/4  Baker  Street  is  situated  on  the  east  side  of  Baker  Street  between  the  junctions  of  Dorset  Street  and  Blandflord  Street.  The  area  abounds  with  restaurants  and  pubs  to  cater  fro  every  need  (the  Chitern  Fire  House  is  moments  away)  and  Baker  Street  station  is  just  to  the  north  giving  access  to  all  parts  of  London  via  the  Metropolitan,  Circle,  Bakerloo,  Jubilee  and  Hammersmith  &  City  lines.    Numerous  buses  pass  down  Baker  Street  or  up  Gloucester  Place  immediately  to  the  west.  

Accommodation  

The  fifth  floor  is  the  top  floor  in  the  building  and  comprises  an  open  plan  rectangle  with  light  from  front  and  rear.  The  suite  is  accessed  via  a  staffed  entrance  hall  and  two  passenger  lifts.  WCs  are  situated  in  the  common  parts  at  the  rear  of  the  floor.  

 The  suite  has  an  approximate  Net  Internal  Area  of  1,635  square  feet  

Lease  

The  suite  is  offered  on  a  new  effective  Full  Repairing  and  Insuring  lease  for  a  term  up  to  March  2021,  direct  from  the  Landlord.  

Rent  

Upon  application  

Rates  

Estimated  £16.00  per  square  foot  per  annum  but  interested  parties  should  verify  this  themselves  

Service  Charges  

C  £12.00  per  square  foot  per  annum  

Viewing  

Strictly  by  appointment  with  the  Landlord’s  sole  agents  

Please  contact  either  Mike  MacKeith  or  Nigel  Vaughan  at  GN2  on  020  7183  7676  or  

Peter  McNamara  or  Catherine  Tilley  at  Colliers  on  020  7935  4499  

 

October  2014