BA Pekn† cesta ENrev
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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Das Projekt ist eine Wohnanlage mit minimalen Infrastruktureinrichtungen. Die Bebauung bildet hierarchische Struktur der öffentlichen, halböffentlichen und privaten Räume. Die Kombination von Einfamilienhäusern mit den Wohnungshäuser in sehr schöner Lage über der Stadt in den Weinbergen ist eine Voraussetzung für hohe Qualität des Lebensmilieaus.
Lage in der Stadt, Erschließung durch OV, IVder Wohnkomplex Slanec befindet sich auf der Peripherie der Stadt in ruhiger Umgebung der Weinberge auf südöstlichen Hang der Kleinkarpaten, mit schöner Aussicht über östliches Teil von Bratislava. Das Problem dieses Stadtteils ist aber komplizierte Verkehrsverbindung multipliziert mit der Randlage des Komplexes entfernt cca 20 min. zu fuß von der Nord-Ost Verkehrsachse mit Straßenbahn und Bushaltestelle etwa 400 -500 m. Die Fahrt in das Stadtzentrum dauert weitere 25 Minuten. Soziale Infrastruktur, NahversorgungDie Ausstattung der sozialen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen sind 850 m entfernt, für komfortables Leben in sonst schöner Umgebung braucht man eigenes Auto.
BesonderheitenDer Wohnungskomplex Slanec – Pekná cesta von der Architekten unter der Leitung Marius Žitňanský und Jozef Ondráš wurde auf der Basis des architektonischen Wettbewerbes als ein Ganzes ausgebaut. Die Gestaltung des Komplexes bietet maximale Menge der Wohnungen bei niedrigem Bebauungsgrad und großzügigen Lichtbedingungen, viel Grün, auf terrassenartige Struktur mit überdurchschnittlicher Architektur an. Nutzungsqualität der Gebäude und FreiflachenOrientierung der Wohnungen meistens Ost bis
Süd-Ost Gemeinschaftseinrichtungen ohneNachbarschaftlichkeit limitiertgeschützte Weinberge limitieren die Möglichkeiten weiterer Entwicklung in der LokalitätPKW-Stellplätze kombiniertJedes Einfamilienhaus enthält Garage, die Abstellplätze auf den Strassen sind aber nicht genügend Dimensioniert Stadtraumqualität spezifischDie fehlende Urbanität der Umgebung ist durch die Qualität der natürlichen Umwelt ausgewogen.
>> STRUCTURE | PEKNÁ CESTA |SK
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
>> STRUCTURE | PEKNÁ CESTA |SK
Bezugsfläche m2 31730
Grundstücksfläche m2 23393
Bebauungsgrad % 0.32
Trakttiefe m 15
Geschossanzahl max. 5
Bruttogeschossfläche m2
(ohne Untergeschosse) 58915
davon Wohnen m2/% 58915/100
davon Dienstleistungen m2/% 0
Geschossflächendichte 1.86
Freiraum gesamt m2 21475
davon öffentlich m2/% 5261/24.5
davon privat m2/% 16 207/75,5
davon Kinderspielplätze m2/% 0
Verkehrsfläche m2 8337
Stellplätze auf dem Grund m2 3388
Autoren: Márius Žitňanský + Jozef Ondriaš
Investor: GRUNT, s.r.o.
Realisierung: 2004 - 2009