B2B 3
-
Upload
roeland-visser -
Category
Documents
-
view
217 -
download
1
description
Transcript of B2B 3
bijlage voor de gemeente Kampen
Ekker over fi nanciële risico’s
Haven richt blik op afsluitdijk
Lichte zorgen om leegstand
3
7
8
ADDING VALUETO THE CORE
Dieselstraat 88263 AE Kampen
T 038 33 105 40E [email protected]
QOOR_1110_47x75.indd 1 06-10-2011 09:41:44
bcoreclameburo.nl
In contact met uw doelgroep
www.bcoreclameburo.nl(038) 337 00 54
Administratieve ondersteuning voor
bedrijven, zzp’ers en particulieren.
Wij zijn gespecialiseerd in:· Debiteuren- en crediteurenbeheer
· Facturatie · Grootboekadministratie · Kas/bank · Excel
zifferadministratieadministratie
zifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferzifferziffer Gea Feuerstein 06 - 50 73 73 82 | [email protected]
· Grootboekadministratie
Hulp bij uw administratie nodig?
Geen tijd voor het jaaroverzicht?
Op Onderdijks wordt momenteel nog fl ink gebouwd, maar de gemeente Kampen gaat de uitgifte van kavels de komende jaren fors verminderen. Door de crisis op de woningmarkt is er minder vraag naar woningen. Starters moeten de boel vlot trekken, maar niet iedereen ziet daar het nut van in. Lees meer hierover op pagina 5 van deze bijlage.
Foto: Pedro Sluiter
Dinsdag 17 januari 20122
Geerstraat 278261 HL Kampen038-3326743
Stadhuisstraat 1058232 VG Lelystad0320-220304
Bezoek ook onze webshop
RM FASHION MANNENMODE VAN MEDIUM TOT XXXXXXXXL
Business kostuums2-delig(los indeelbaar) € 299,-mt 48 t/m 64mt 24 t/m 34
inclusief: - overhemd - stropdas - een paar sokken naar keuze.
22 bedrijfsunits aan de Industrieweg in Kampen
OntwikkelingInformatie en verkoop
Burgwal 29, Kampen (038) 331 35 63
Burg. van Engelenweg 52b, IJsselmuiden(038) 333 56 20
Locatie
Aan de Industrieweg 3-5 te Kampen ontwikkelt Cam pensis
Project ont wik keling 22 bedrijfsunits.
De bedrijfsunits hebben een oppervlakte varierend van
ca. 109 m2 tot 242 m2
over één of twee verdiepingen.
Bruto unitoppervlakte vanaf 109 m2
Verkoopprijzen v.a. € 80.500,- v.o.n. excl. btw
Te koop of
te huur!
U ontvangt uw klanten in een professionele omgeving.
Starters opgelet!Waarom werken vanuit huis?
Het Gebouw Neringstraat 1 Kampen Tel. 038 - 3337850 www.hetgebouwinkampen.nl
Kantoorruimte, vergaderruimte
of flexplek?
In Het Gebouw profiteert u van maximale
flexibiliteit tegen een scherpe prijs.
Van Bodegraven & Opgelder
ACCOUNTANCY
Gaat verder dan cijfers alleen
www.vbo-accountancy.nl
Samen sterk in ondernemen
Gericht op resultaat
Uw partner in business
Deskundig en betrouwbaar
Pro-actief en meedenkend
Samenstellen jaarrekeningen
Samenstellen prognoses
Verwerken van administraties
Salarisadministratie
Belastingaangiftes
Begeleiding starters
Financieringsvraagstukken
Bedrijfskundig advies
Fusie en overnames
Accountantsverklaringen
Estate planning
Kortom: VBO Accountancy staat voor u klaar
met eerlijk en vakkundig advies.
Bel gerust voor een vrijblijvend gesprek.
Bezoekadres Carlsonstraat 3
8263 CA Kampen
Postadres Postbus 128
8260 AC Kampen
t (038) 333 36 88
f (038) 333 63 57
w www.vbo-accountancy.nl
Dinsdag 17 januari 2012 3
HET LICHTPUNT VOOR BEDRIJVEN
• Elektrotechniek • LED bedrijfshalverlichting• Inbraakbeveiliging • Camera bewaking• Toegangscontrole • Service en onderhoud
Neringstraat 3, 8263 BG Kampen Tel. 038 3313 999
www.vanderweerdelektrotechniek.nl
The way IT should be! ✓ Advisering ✓ Ondersteuning ✓ Probleemoplossing ✓ Onderhoud ✓ Server- en netwerkbeheer ✓ Online Backup ✓ Hosted Exchange
Bovensingel 42 – 8266 BV Kampen
Tel: 06 52 53 70 86E-mail: [email protected]
www.vanhalm-it.nl
Brug to Business is een uitgave van BrugMediaOplage: 23.000, verspreiding op dinsdag samen met weekblad de BrugVerschijningsdata: week: 43-47-51-3-7-11-15-19-23-27-31-35-39-43-47-51Sluitingstijden: de dinsdag voor verschijning om 16.00 uur Brug to Business is een maandelijkse business to business bijlage van weekblad de Brug en bericht over zakelijke bewegingen in de gemeente Kampen, brengt interviews, bedrijfsportretten, interessante columns van lokale specialisten en informatieve artikelen, gepre-senteerd in een frisse en leesbare stijl. Alles bestemd voor de ondernemer in de gemeente Kampen, maar door de huis- aan- huis verspreiding ook voor de onder-nemende consument. Deze unieke formule bouwt uw brug to business.
BrugMedia editie De BrugConstructieweg 41-1, 8263 BC Kampen Postbus 179, 8260 AD KampenTel.: 038 - 333 10 27Fax: 038 - 331 05 87e-mail: [email protected]: www.brugnieuws.nlOpeningstijden kantoor:ma. t/m vrij. 8.30 - 17.00 uurDruk:Hoekstra-Boom Offset Rotatie BV, Emmeloord
Klachten bezorging:woensdag en donderdag tussen 9.00 - 12.00 uur
Niets uit deze krant mag - zonder toestemming van de uitgever - ter publicatie worden overgenomen in welke vorm dan ook. Op advertenties en commerciële producties in deze krant die niet eigendom zijn van de opdrachtgever of recla-mebureau, berust het copyright bij de uitgever. Aan zet- en/of drukfouten kunnen geen rechten worden ontleend.
Eindredactie:Nick de Vries: 06 15 88 19 44Freelancers: Alex de Jong, Erik Driessen, Michiel SatinkAanleveren persberichten per e-mail: redactie. [email protected]
Reclame en media adviseur:Harry Kleijn: 06 15 88 19 51
Opmaak: bco reclamebureauAlgemeen directeur: Bauke HoekstraCommercieel directeur: Johan van der Kolk
bijlage voor de gemeente Kampen
Colofon
Deze bijlage, De Brug to Business, wil een brug
vormen naar goed ondernemen. De naam zegt
het eigenlijk al. Een brug verbindt oevers en
brengt zo twee voorheen zelfstandig opere-
rende gebieden en hun economieën samen.
Het resultaat is vaak vele malen beter dan dat
van de geïsoleerde economie. Die functie wil
de Brug to Business ook vervullen. Het blad
wil de spil zijn die ideeën, tips en mensen sa-
menbrengt zodat u als ondernemer nog beter
kunt doen waar u nu al goed in bent: Succesvol
ondernemen.
Brug to Business verbindt ondernemers
Dit is de vierde editie van de Brug to Business bijlage van weekblad De Brug. In deze editie nemen we weer diverse voor ondernemers interessante onderwerpen onder de loep. Hoe zit het met de leegstand in de binnenstad? Hoe vordert de uitbreiding van Haatlandhaven en hoe zit het eigenlijk met de woningbouw in deze economisch barre tijden. Het antwoord is te vinden in de nieuwste editie van de Brug to Business.
door Michiel Satink
De wethouder vertelt
De wethouder vertelt over ontwikkelingen
die de ondernemer in Kampen raken.
In afl evering 4 wethouder Martin Ekker
(VVD, Financiën) over de vergadercultuur,
bezuinigingen en de fi nanciële risico’s voor
de gemeente.
“Op 1 januari bestond mijn bedrijf tien jaar.
Toen ik in 2010 wethouder werd, heb ik er
voor gekozen het bedrijf als directeur voort te
zetten. Omdat ik eigen ondernemer ben, mag
ik naast mijn parttime wethouderschap doen
wat ik wil zolang er geen sprake is van belan-
genverstrengeling. Ik ben de enige ondernemer
in het college. Het college bestaat niet uit vier
onderwijzers en een ondernemer, het is een
gemêleerd gezelschap. Er mogen wel meer
ondernemers in college en raad komen. Al
snap ik dat het lastig te combineren is. Ik ben
vrij plotseling wethouder geworden. Ik werd in
een landelijke masterclass van de VVD klaarg-
estoomd. Toen Mark Rutte me het certifi caat
overhandigde, had hij net te horen gekregen
dat hij mogelijk premier werd. Ik was vrijwel
vers in de politiek en toch werd ik wethouder.
Ik was overigens niet de enige uit het klasje.
Ook Jos van den Nouland (wethouder in Steen-
wijkerland) en Malik Azmani (lid van de Tweede
Kamer) wisten als nieuweling het bestuur te
vinden.
Vergadercultuur
Of er op de agenda van een raadsvergader-
ing nu vier of achttien punten staan, je doet er
altijd twee uur over. Bij een bouwvergadering
met een punt op de agenda sta ik binnen een
kwartier weer buiten de keet. Raadsverga-
deringen zijn soms net Poolse Landdagen.
Moet je de tijd nu volpraten? Waarom is dat?
Vergaderingen in het bedrijfsleven zijn strak
geregeld, want tijd is geld. Toch is er ruimte
om dat binnen de gemeente te veranderen. In
een tijd van bezuinigingen moet je effi ciënter
gaan werken. Dat betekent met minder geld en
minder mensen dezelfde dingen regelen. Som-
mige dingen op het gemeentehuis duren nu
gewoon te lang.
Bezuinigingen
De bezuinigingen opgelegd door de rijksover-
heid zijn nog redelijk. Het gaat om grote
bedragen, dat wel. Kampen moet structureel
circa 5 miljoen euro bezuinigen op een totaal
van ongeveer 179 miljoen. De gemeente
wordt genoodzaakt te kijken naar haar
kerntaken. De laatste jaren zijn de dienstver-
lenende taken van gemeenten steeds maar
verder uitgebreid. Een voorbeeld: iemands
buurvrouw heeft problemen. Vijftien jaar
geleden stapte men op de buurvrouw af en
vroeg haar wat er aan de hand was. Nu belt
men de gemeente. Dat mag dan de burger
niets kosten, maar de mensen achter het
loket zoeken het uit en moeten wel betaald
worden. Vandaar dat de eerste klap van de
zwaarste bezuiniging gericht is op de interne
bedrijfsvoering.
Risico’s
Veel gemeenten hebben problemen met
hun grondbeleid. Kampen nog niet. Sterker
nog, we kregen een compliment van de
provincie voor onze begroting. Kampen heeft
grondaankopen gedaan in het gebied waar
de 1.100 woningen van de Reeve komen, bij
de bypass. We gaan er nog altijd van uit dat
de zijtak van de rivier er komt. Het risico voor
de gemeente is de renteteller. Hoe langer de
grond blijft liggen, hoe duurder die wordt. Het
gaat dus om de periode waarin de uitgifte
van de grond gepland staat in vergelijking met
de werkelijke uitgifte. Als de staatssecretaris
deze zomer akkoord gaat, zitten we gewoon
op schema. De gemeenteraad heeft ook al
gevraagd de risico’s inzichtelijk te maken. Het
kan overigens best zo zijn dat er straks rijen
bij de gemeenteloketten staan om een kavel
aan het water te bemachtigen.”
In de afgelopen periode zijn initiatiefnemers Mar-
nix Hacquebord (Smash Sound), Kim Stegeman
(Kompbaan) en Sandra Tuinman (Felix Accoun-
tants & Belastingadviseurs) druk bezig geweest om
bekendheid te geven aan de Open Coffee Kam-
pen. De reacties zijn positief. Al veel ondernemers
hebben aangegeven dat ze langskomen voor een
kop koffi e.
Groot netwerk
Bij de promotie van de Open Coffee Kampen
worden Marnix, Kim en Sandra gesteund door hun
ambassadeurs. Dit zijn Accomad, Berg Makelaardij,
De Gilden Ontwikkeling, WEEVER B.V., Eventmate,
Straetus Incasso, Prakton, Safetowear®, Klikk-IT,
Felix Bedrijfsjuristen en Cock Grandia Corporate
Governance. Samen bereiken de partijen een
groot netwerk om ervoor te zorgen dat zoveel mo-
gelijk ondernemers een kop koffi e komen drinken
tijdens de eerste bijeenkomst.
Wat is de Open Coffee Kampen?
Elke laatste woensdag van de maand kunnen
ondernemers tijdens de 'Open Coffee Kampen'
van 10.00 tot circa 12.00 uur bij de Stomme van
Campen binnenlopen voor een kop koffi e. Het
enige wat vaststaat zijn de locatie en het tijdstip. Er
zijn geen sprekers, de gesprekken voer je zelf. Doel
is dat je na afl oop kunt terugkijken op een nuttige
ochtend met nieuwe contacten en interessante
gesprekken.
Er is geen lidmaatschap nodig en het is gratis. Het
enige wat je betaalt is je koffi e. Er is voldoende
parkeergelegenheid. Meer weten? Kijk dan op
www.opencoffeekampen.nl.
Eerste ‘Open Coffee Kampen’
KAMPEN – De eerste editie van de vrijblijvende netwerkbijeenkomst ‘Open Coffee Kampen’ vindt op 25 januari plaats in de Stomme van Campen. Alle ondernemers uit Kampen en omstreken zijn welkom.
Johan van der Kolk
BrugMedia 06 - 15 88 19 53
Dinsdag 17 januari 20124
Wiebren de Boer
Weever bouw bv 06 - 524 170 80
Gerjan Visscher
Grondverzetbedrijf Visscher bv 06 - 249 107 72
Jean Paul Schwab
Partyservice Slump06 - 221 543 78
Leo Franke
Technische groothandel Post bv 06 - 224 700 65
George J. Gerritsen
Claassen, Moolenbeek & Partners 06 - 517 887 38
Rein Teune
Landsman en Teune fi nancieel raadgevers 06 - 513 489 66
Stefan Davids
Heftruckcentrum Post 06 - 109 705 63
Joep Roth
Auto Techniek Kampen 06 - 136 313 07
Bram van Loghem
Noordhuis Groep Kantoorspecialisten 06 - 272 246 92
Tim Huisman
ICT-BehnCon ICT Beheer en Consultancy 06 - 135 901 78
Corstiaan Schuld
MVGM Bedrijfs-huisvesting 06 - 103 735 58
Arthur van Wijk
NIAG Nederlandse Installatie Advies Groep0321 - 387 766
In Kampen is BNI De Kamper Steur. De chapter is
in november 2009 opgericht en behoort tot een
van de meest actieve en lonende chapters van
Nederland. De leden hebben hun bedrijf in de di-
recte omgeving van Kampen. Zij komen wekelijks
bij elkaar voor een ontbijtbijeenkomst, die volgens
een vaste agenda verloopt.
Gestructureerd werken
Leden profi teren direct van het gestructureerde
programma dat aantoonbare resultaten oplevert.
Ook hebben zij toegang tot het ledenbestand
wereldwijd, zodat ervaringen gedeeld kunnen
worden. BNI heeft ruim 26 jaar gewerkt aan de
ontwikkeling van dit marketingconcept en ontwik-
kelt nog steeds.
Persoonlijke ontwikkeling
De meeste mensen zijn geen netwerker van na-
ture. BNI faciliteert workshops voor persoonlijke
ontwikkeling waarin de leden kunnen leren hoe ze
een regelmatige stroom betrouwbare aanbevelin-
gen kunnen genereren. Hiervoor wordt samenge-
werkt met professionele trainers.
Mond-tot-mondreclame werkt het best
De Kamper Steur werkt actief met het BNI-
marketingconcept, dat is gebaseerd op mond-
tot-mondreclame. Door samen te werken, het
ontwikkelen van de juiste vaardigheden en te
bouwen aan langetermijnrelaties. Elk bedrijf,
groot of klein, kan hiervan profiteren.
Geven Loont
De fi losofi e is: Geven Loont. Door te geven (ken-
nis, contacten), ontvang je uiteindelijk zelf ook. Dat
betekent dat aanwezig zijn niet voldoende is. Van
ieder lid wordt inzet verwacht.
www.bni.eu/nederland
Samenwerken levert aantoonbaar meer omzet op
BNI (Business Network International) is de meest succesvolle organisatie voor zakelijke aanbevelingen in de wereld. Er zijn ca. 5.900 chapters (= groepen) actief, met meer dan 140.000 leden. De 6.500.000 aanbevelingen die van hand tot hand gaan, hebben geresulteerd in opdrachten met een waarde van ruim 2 miljard (cijfers 2010) euro.
Wat vinden leden van BNI
“Mijn BNI-lidmaatschap van 7 jaar zorgt voor 80%
van mijn omzet! Hoe meer ik geef, des te meer ik
terug krijg....”
J.B. ‘s-Gravendijk, Social Media Marketing Specialist
“ Dankzij BNI kan ik op een plezierige wijze
mijn marktaandeel vergroten. Geven Loont,
de opzet van BNI, geeft zaken doen een extra
glans. Het geven van aanbevelingen houdt
me scherp en geeft me nieuwe energie!”
Djoeke Broeren-Kef, Plastifi x BV
“ Ik ben sinds september 2009 lid. Dagelijks
worden er, dankzij BNI, nieuwe deuren tot
extra handel geopend. Tot nu toe heb ik ruim
300 aanbevelingen weggeven en heb ik al
voor 1,5 miljoen euro aan opdrachten mogen
ontvangen.”
Wiebren de Boer, Bouwbedrijf van der Weerd
“ Als lid haal ik, naast omzet, elke week inspi-
ratie en plezier uit mijn lidmaatschap. Zo’n de
start van de dag geeft energie.”
Mr. M.J (Maarten) Prinsze, notaris
Diny Plender
PlenderTotaalonderhoud06 - 10 97 00 45
BNI leden aan het woord
Chapter de Kamper Steur
Van der Kolk: “Het principe van BNI komt uit Ameri-
ka en misschien dat sommige ondernemers daar-
door onbewust denken dat het een zakelijke club is
waar het louter draait om geld verdienen. Uiteraard
gaat het erom dat je extra omzet genereert, maar
dat doe je juist door elkaar verder te helpen. Stel
bijvoorbeeld dat een bepaald bedrijf nog een con-
tact zoekt en wij dat contact tot stand kunnen bren-
gen, dan geven we dat bedrijf niet een briefje met
de contactgegevens maar gaan we zelf bellen. Die
warme aanbevelingen maken dat het een warm
netwerk is waarin BrugMedia zich thuis voelt. Een
keer in de week wordt er gezamenlijk ontbeten met
een zogenoemde elevator pitch. In een minuut stelt
ieder bedrijf zich voor zodat iedereen goed op de
hoogte is. Uiteraard wordt er ook druk genetwerkt.”
Zelf stelt BrugMedia zich ook graag voor aan de
netwerkpartners. De weekbladen De Brug, De Dijk,
De Stadskoerier en De Swollenaer zijn al alom
bekend in het verspreidingsgebied waarin in totaal
meer dan tweehonderdduizend mensen wonen.
Met haar weekbladen bedient BrugMedia in haar
verspreidingsgebied de inwoners die willen weten
wat er bij hen op de hoek gebeurt en plaatsvindt
in de haarvaten van de lokale samenleving. Maar
zeker ook ondernemers die gekend willen worden
in de streek waar ze vaak zo’n sterke band mee
BrugMedia beveelt BNI warm aanDe ander graag iets gunnen en verder helpen. Dat is wat commercieel directeur Johan van der Kolk zo aanspreekt in het concept van BNI waarbinnen verschillende ondernemers elkaar bijpraten over de ontwikkelingen van hun bedrijf en profi teren van elkaars netwerk. BrugMedia nestelt zich in deze ‘warme groep netwerkers’ als de multimediale uitgeverij met een intern reclamebureau en goede communicatie als smeermiddel.
voelen en waar B2B is geworteld. De enthou-
siaste en professionele groep media-adviseurs,
redacteuren, vormgevers en andere medewerk-
ers hebben geen ander doel dan een product te
maken waar niemand om heen kan. Dat geldt
ook voor BCO Reclamebureau dat -en dat is al-
licht minder bekend- naast de eigen kranten van
BrugMedia zes kranten van derden vormgeeft en
tevens een ideale partner is voor ieder bedrijf dat
zich de beste reclame-uitingen wenst. Of het nu
gaat om een brochure, een complete huisstijl of
een visitekaartje om uit te wisselen tijdens het
netwerken.
BrugMedia, Constructieweg 41-1, Kampen
Dinsdag 17 januari 2012 5
In deze tijden van economische tegenwind zult u als ondernemer, meer dan ooit, moeten kunnen aanto-nen waarin u zich onderscheidt van uw concurrenten. Stilzitten is geen optie. Successen uit het verleden bie-den al lang geen garantie meer voor goede resultaten nu en in de toekomst.
VernieuwenDe sleutel tot blijvend succes is meestal jezelf steeds opnieuw uitvinden. Klanten verrassen met nieuwe producten of diensten. Steeds weer voorop lopen in verbeteringen. Een bekend voorbeeld is Apple. Jaren geleden stond het bedrijf aan de rand van het faillissement, maar door een focus op technologische vernieuwing is het nu een van de meest waardevolle bedrijven ter wereld, met meer geld in kas dan de Amerikaanse overheid.Nu zult u misschien denken dat dit alleen geldt voor multinationals. Niets is minder waar. Ook in de lokale
markt willen consumenten verrast worden met betere dienstverlening en betere of mooiere producten. Of dit nu is bij een garagebedrijf of een kwekerij is, probeer te vernieuwen.
De fiscus helpt meeDe overheid heeft onderkend dat innovatie belangrijk is voor de Nederlandse economie en heeft daarom enkele jaren geleden meerdere fiscale stimulerings-maatregelen genomen. Jammer genoeg maken MKB-bedrijven nog weinig gebruik van deze moge-lijkheden. Deels door onbekendheid ermee, deels omdat de fiscale subsidies niet helemaal passend zijn. Per 1 januari van dit jaar is daarom een aanvullende aftrekmogelijkheid gecreëerd. De RDA, de research- en developmentaftrek.
RDA-besluitDe fiscale aftrek is bedoeld voor direct toerekenbare
R&D-uitgaven, met uitzondering van loonkosten. De aftrekmogelijkheid staat open voor alle ondernemers die een S&O-verklaring hebben. De omvang van de onderneming of de sector waarin de onderneming actief is, maakt niet uit. Verwacht wordt dat in de praktijk met name kosten in verband met aanschaf van materialen en onderdelen voor het vervaardigen van prototypes in aftrek gebracht zullen worden.
Kansen pakkenAls ondernemer weet u als geen ander dat u com-merciële kansen moet aangrijpen om succesvol te zijn. De fiscale regelingen rondom R&D behoren hier nu ook toe. Maak gebruik van de mogelijkheden. Fiscaal hebt u als innovatieve ondernemer de wind in ieder geval mee.
Innovatie, goed voor u!
Europa-allee 6 | Postbus 104 8260 AC Kampen
t 088 - 5005 100 | m 088 - 5005 330www.tenkatehuizinga.nl
Mr. T.V. (Toncko) Daae Belastingadviseur vestiging Kampen
In de toekomst staan in de gemeente nog 4.500
te bouwen huizen in de planning. Dat is inclusief
het plan De Reeve, de 1.100 woningen langs de
bypass. De laatste jaren zijn de te bouwen aantal-
len gedaald. “Het aantal woningen in de Hanze-
wijk, Stationslocatie en Margaretha is lager uitgeval-
len dan geraamd. Het realiseren van appartemen-
ten in de Van Heutszkazerne bleek onhaalbaar”, zo
somt het Woonplan Kampen 2012-2016 op. De
woningmarkt in Kampen stagneert. De gemeente
verwacht echter dat vanaf 2014 of 2015 de markt
weer herstel laat zien. Om de plaatselijke wo-
Makelaars over de kop door crisis
Kampen temporiseert bouw woningen
Foto Pedro Sluiter
door Michiel Satink
KAMPEN – De gemeente Kampen gaat de uitgifte van kavels de komende jaren fors verminderen. Door de crisis op de woningmarkt is er minder vraag naar woningen. Starters moeten de boel vlot trekken, maar niet iedereen ziet daar het nut van in.
ningmarkt door de crisis te slepen, presenteerde
het college onlangs een reeks van maatregelen.
Opvallendste is dat de jaarlijkse bouw van 300
woningen op de schop gaat. De komende vier jaar
worden er jaarlijks tussen de honderd en honderd-
vijftig woningen minder gebouwd. Dat betekent
volgens het college dat er dit jaar slechts 145
woningen bij moeten komen. In 2013 mogen dat
er 245 worden, zo groeiend tot 250 in 2016. Het
is een maatregel die het college niet zelf bedacht
heeft. Het rapport meldt dat 'de markt', ontwik-
kelaars en makelaars, die ook wenselijk acht. Naast
deze pas op de plaats wordt veel verwacht van
een tweede maatregel: het opnieuw instellen van
een koopsubsidie voor starters.
“Makelaars waren het unaniem eens: elke starter
die een huis koopt, levert een treintje aan vol-
gende transacties op. De markt wacht tot de starter
in actie komt”, zegt wethouder Janita Tabak (PvdA).
Starters krijgen voortaan alleen nog maar subsidie
op bestaande bouw. De verkoper van zo'n woning
koopt weer een andere en zo wordt 'de trein' in
beweging gezet, is de gedachte. Dat makelaars
het unaniem eens zijn over de waarde van deze
maatregel, mag wellicht kloppen wat betreft de on-
dernemers die geconsulteerd zijn. Makelaar Albert
Piest zat daar in ieder geval niet tussen. Hij vraagt
zich af of het beschikbaar stellen van subsidies
voor starterswoningen nu wel zo verstandig is. “Zo
creëer je de armen van de toekomst.” Piest denkt
namelijk dat de waarde van een woning de ko-
mende jaren blijft dalen. De woning die de starter
met subsidie koopt, daalt mee. Willen ze het huis
later verkopen, dan moet dat waarschijnlijk met
verlies. Huizen zijn in 2011 gemiddeld 4,1 procent
goedkoper geworden, meldde de Nederlandse
Vereniging van Makelaars (NVM) afgelopen week.
Het afgelopen kwartaal alleen al daalden de prij-
zen met gemiddeld 1,7 procent. Piest denkt dat
die prijsdaling fors door blijft zetten. “Wat er nu te
koop staat, is te duur. De prijzen moeten structu-
reel met 25 procent dalen om op een acceptabel
niveau te komen.”
Volgens makelaar Piest worden er de laatste drie,
vier jaar al minder woningen verkocht in de ge-
meente Kampen. De crisis op de woningmarkt is
al zichtbaar in het aantal makelaars in de stad. Dat
zijn er de laatste jaren fors minder geworden. Een
aantal ging over de kop. Meest recente geval is
Bramer Makelaars in Kampen. Vermoedelijk is de
crisis mede debet aan dit faillissement, al doet de
curator onderzoek naar mogelijk wanbeleid, blijkt
uit het faillissementsverslag. De bestuurder van
de BV liet zich in november 2010 al uitschrijven.
Tot het faillissement eind november vorig jaar was
er geen formele bestuurder van het kantoor. Het
bedrijf leed verlies in 2010 (30.000 euro) maar
maakte het jaar erop al een bescheiden winst van
38.000 euro. “De curator heeft nog niet met een
bestuurder van de onderneming kunnen spreken,
omdat niemand zich nog als zodanig heeft ge-
meld. Het lijkt erop dat niemand hier verantwoor-
delijkheid wil nemen”, staat in het faillissements-
verslag te lezen. Het faillissement is overigens
aangevraagd door een voormalig werknemer van
de onderneming en een van de aandeelhouders
omdat ze bedragen niet uitgekeerd kregen. De
overige aandeelhouders waren niet bereid bij te
springen. De curator van Bramer was onbereikbaar
voor verder commentaar.
Dinsdag 17 januari 20126
Tasveld 26a, 8271 RW IJsselmuidenTel: 038-3319633, Fax: 038-3334495
[email protected], www.driepakverpakkingen.nl
Voor het inpakken van al uw producten
Asbestsanering • sloopwerken • betonboringen • betonzagen • sleuven frezen koppen snellen • vloeren opruwen • renovatie • sloopwerken
chemische verankeringCarlsonstraat 3b, 8263 CA Kampen. Tel: 038-33 25 970
www.betonboorbedrijfkwakkel.nl, [email protected]
Met de bus naar Haatland
FOTO: Pedro Sluiter | FOTO: montage
door Michiel Satink
KAMPEN – De eerste openbaar vervoersverbinding van en naar industrieterrein Haatland moet in maart dit jaar van start gaan. Met in eerste instantie veertig reizigers moet de bus binnen een halfjaar haar nut bewijzen.
Bert van Rijssen, bereikbaarheidsmakelaar namens
de provincie Overijssel, benaderde bedrijven om
ze een intentieovereenkomst te laten ondertek-
enen. Met deze overeenkomsten wilde de hij aan-
tonen dat dagelijks minimaal veertig reizigers inter-
esse hebben voor de buslijn. Dat aantal was nodig
om de pilot te laten starten. Normaal gesproken
zou een dekkingsgraad van vijftig procent – in
dit geval dagelijks tachtig reizigers heen, tachtig
terug – voldoende moeten zijn om een buslijn te
starten. Nu nam de provincie genoegen met een
dekkingsgraad van slechts 25 procent. “De bussen
gaan tot december rijden. Dan start de nieuwe
concessie met mogelijk een nieuwe vervoerder”,
zegt Van Rijssen. In die tijd moet het aantal pas-
sagiers in de bus een stijgende lijn vertonen. Zo
moet de dekkingsgraad na een halfjaar zeker op
33 procent zitten.
Het is niet het eerste initiatief voor openbaar ver-
voer van en naar Haatland. Twee vorige pogingen
strandden. Ondernemers stonden dan ook niet
bepaald te springen om de intentieovereenkomst
te ondertekenen, erkent Van Rijssen. Daar zijn
meerdere redenen voor, denkt hij. Mogelijk zijn
ondernemers nog huiverig door de twee eerdere
gestrande pogingen. In de overeenkomst die de
eerste ondernemers moesten tekenen, staat te
lezen dat het bedrijf een bepaald aantal reizigers
genereert voor de busverbinding en dat het bedrijf
zich zal inzetten “dit aantal te behalen en om dit
in de toekomst uit te breiden”. De provincie zal de
bedrijven niet houden aan de aantallen. Dat kan
ook helemaal niet, stelt Van Rijssen. “We weten
immers niet van welke bedrijven de mensen die
in- en uitstappen komen. Dat kunnen we ook niet
meten.”
Waarom zou deze derde poging een bus te laten
rijden op Haatland wel kans van slagen hebben?
Niet alleen provincie en gemeente zien het plan
zitten, ook de ROCOV (belangenbehartiger voor
ov-reizigers) gaf een positief advies af. In buurge-
meente Zwolle heeft een soortgelijk project al wel
tot succes geleid. Van het station naar bedrijventer-
rein Oosterenk rijdt nog altijd een bus bedoeld
voor werknemers van dit terrein. In 2007 startte
deze lijn met pendelbusjes. Aanvankelijk waren
deze gratis voor mensen werkzaam op Oosterenk.
Toch is dit project niet helemaal vergelijkbaar, stelt
Van Rijssen. “Mensen die op Haatland werken,
wonen veelal in Kampen of IJsselmuiden. In
Zwolle wonen juist veel werknemers buiten de
stad. Dat maakt het potentieel aan reizigers op
Haatland aanmerkelijk kleiner.”
Onder meer Impact, Ned Air en Scheepswerf
Peters hebben middels ondertekening van een
verklaring interesse getoond. Deze bedrijven kun-
nen vermoedelijk wel een halte voor de deur
verwachten. De gemeente Kampen draagt 20.000
euro bij voor de realisatie van de haltes, zei een
woordvoerster. Over de verdeling van de kosten
bestaat nog onduidelijkheid. Net als over de start-
datum overigens. De gedeputeerden van Overijs-
sel moeten nog offi cieel akkoord gaan met de start
op 1 maart.
Dinsdag 17 januari 2012 7
In april 2007 werd de dijk tussen IJssel en het
toen nog te ontwikkelen havengebied doorge-
stoken en nu al zijn alle aan het water gelegen
kavels uitverkocht. “En de belangstelling is
groot”, zegt directeur Monique Middendorp. Van
het industrieterrein van 50 hectare is nog 11
hectare beschikbaar voor watergebonden be-
drijven. “Het gaat om bijvoorbeeld op- en over-
slagbedrijven of scheepsreparateurs. Die willen
dichtbij het water zitten.” Maar een felbegeerde
plek aan het kabbelende water zit er niet meer
in, want de laatste ging vorig jaar ‘over de toon-
bank’. Het succes van de Zuiderzeehaven kent
geen grenzen. Of toch?
Het verlangen naar de zee is groot bij de direc-
tie van de Zuiderzeehaven. En juist de dijk die
de verbinding van Kampen met de zee afsloot,
lijkt nu in de weg te staan. Al jaren valt de
naam Kornwerderzand in Kampen. De sluis bij
Kornwerderzand in de Afsluitdijk is voor sche-
pen met een diepte tot 3,5 meter bevaarbaar.
Kustvaarders, die een grotere diepgang nodig
hebben, kunnen zodoende het IJsselmeer niet
op. De Zuiderzeehaven is bij de aanleg ervan
al berekend op ooit de komst van kustvaarders.
Nu de Afsluitdijk een grote renovatie tegemoet
gaat, was afgelopen zomer de kans om aan de
bel te trekken. De provincie Overijssel en de
gemeente Kampen zonden een reactie in rich-
ting Rijkswaterstaat, maar kregen op 23 decem-
ber bij de vaststelling van de plannen voor de
gerenoveerde Afsluitdijk de deksel op de neus.
Het ministerie van Infrastructuur en Milieu keek
vooral naar de vaarroute door het IJsselmeer
Haven richt blik op Afsluitdijkdoor Michiel Satink
KAMPEN – Het jaar dat de laatste kavel aan het water in de Zuiderzeehaven verkocht werd, eindigde toch met een teleurstelling. Door het verzoek de sluizen in de Afsluitdijk te verdiepen om zo kustvaarders toegang te bieden tot de havens van Kampen, ging in december een streep. Havendirecteur Monique Middendorp is strijdbaar. “Een diepere vaarroute is niet alleen voor ons, maar voor veel havens van belang.”
die evenmin 4,5 meter diep is. “Gezien de
grote lengte van dit traject is verdere verdieping
van de routes zeer kostbaar en ten behoeve
van een relatief klein aantal schepen vanuit
oogpunt van kosten-baten niet verantwoord.”
Middendorp noemt de aanpak van de sluis bij
de komende renovatie van de Afsluitdijk een
‘gemiste kans’. Het ministerie heeft in haar re-
actie aangegeven dat wellicht hal-
verwege deze eeuw het moment
daar is naar de vaardiepte te kij-
ken. “Kustvaarders die rechtstreeks
uit Engeland of Scandinavië de
haven in kunnen varen, die zijn
voor veel bedrijven interessant.
Ondernemingen zijn hier ook gaan
zitten omdat ze verwachten dat de
sluis verdiept wordt. Maar blijkbaar
is er geen geld voor.” De havens
van Meppel, Utrecht, Lelystad en
Harderwijk zouden hier net als de
Zuiderzeehaven van kunnen profi-
teren. De directeur wil wellicht via
de Tweede Kamer kijken wat er
mogelijk is.
Ongeacht een diepere sluis lijkt
de komst van Zuiderzeehaven II
elk jaar dichterbij te komen. Mo-
menteel wordt onderzocht wat de
meerwaarde van de huidige haven is, zowel
economisch als op gebied van duurzaamheid.
Cijfers die de komst van een tweede haven
kunnen onderbouwen. “Het vervoer over water
groeit maar bedrijven kunnen onvoldoende
aan de kade terecht.” De congestie op de au-
towegen in het westen van het land is een van
de oorzaken van de groei van het vervoer per
schip. Het kan makkelijk uit de goederen per
schip vanuit Rotterdam naar Kampen te vervoe-
ren in plaats van over land. Het gaat dan uiter-
aard wel om goederen die wat minder haast
hebben. “We verwachten dan ook nog voor
2018 de haven uitverkocht te hebben.” Bedrij-
ven die nu niet terecht kunnen, vragen nu al
informeel om in de kaartenbak van de directie
te mogen blijven.
Belangrijk voor de haven is ook de komst van
een containerterminal. Vermoedelijk is die al
komende zomer operationeel, denkt Midden-
dorp. “Bedrijven uit Zwolle of verdere omgeving
die nu nog naar Harderwijk of Meppel rijden
om hun containers over te slaan, kunnen voort-
aan ook op de Zuiderzeehaven terecht.” De
komst van een tweede Zuiderzeehaven is uit-
eindelijk zaak voor de politiek. Mits alles goed
is onderzocht, lijkt er echter maar een mogelijk-
heid. Middendorp: “Gezien de grote vraag moet
je het gewoon doen.”
de koper niet goed wordt bediend. Dan is het aan de verkoper om deze onjuiste bediening aan te tonen. Vaak is het lastig om een stand-punt bij een rechter goed aan te tonen. Dan kan het gebeuren dat u, ook al heeft u gelijk, geen gelijk krijgt.
Om te voorkomen dat u, ondanks uw gelijk, toch in het ongelijk gesteld kunt worden, moet u zorgen dat u uw standpunt goed kunt onderbouwen. Er mag geen sprake zijn van een misverstand. Om deze reden is het verstandig om afspraken en tekortkomingen schriftelijk vast te leggen of te bevestigen. Dat is niet alleen van belang om iets te kunnen bewijzen, het voorkomt ook misverstanden. En het voor-komen van misverstanden voorkomt vaak een onnodige gang naar de rechter.
Wiekeraad De Ruiteradvocaten
Huurrecht * Arbeidsrecht * Ondernemingsrecht * Vermogensrecht
De la Sablonièrekade 19, Postbus 404, 8260 AK Kampen * Tel. (038) 333 74 78 * Fax (038) 333 85 36 www.wr-advocaten.nl * [email protected]
De la Sablonierekade 19, 8260 AK Kampen * Tel. (038) 333 74 78
* www.wr-advocaten.nl * [email protected]
Het onderscheid tussen gelijk hebben en gelijk krijgen wordt ervaren als onrecht. Maar wanneer is het dan recht? Van recht is sprake wanneer volgens vaste regels en normen door middel van een rechterlijke beslissing een eind komt aan een geschil. Daarbij wordt veelal één partij in het gelijk gesteld en de wederpartij heeft dan ongelijk.
Stelt u zich eens voor: u heeft een machine ge-kocht en die machine werkt niet goed. Voort-durend moeten gebreken aan die machine worden hersteld. Maar de verkoper beweert dat de door hem geleverde machine wèl goed is. Dan is het de vraag wie er nu gelijk heeft en wie er nu gelijk krijgt.
Als u stelt dat iemand tekort schiet, dan moet
u dat wel kunnen bewijzen, Althans, wanneer door de wederpartij het tekort schieten wordt betwist, en dat is vaak het geval. Kunt u een tekortkoming niet bewijzen, dan zal een rech-ter uw vordering moeten afwijzen. De regel in het recht, “wie stelt moet bij tegenspraak bewijzen”, is ook ter bescherming tegen een willekeurige aansprakelijkheid.
Wanneer een koper stelt dat een geleverde machine niet voldoet, is het aan de koper om dat aan te tonen. De koper zal veelal een tekort kunnen aantonen op grond van regel-matige reparaties, verricht door deskundige personen.
De verkoper kan daartegen stellen dat de ma-chine wel goed is, maar dat die machine door
Gelijk hebben en gelijk krijgen
Foto: Pedro Sluiter
Foto: Pedro Sluiter
Dinsdag 17 januari 20128
In zijn nieuwjaarstoespraak gaf Gaston Sporre,
voorzitter van de Kamer van Koophandel Oost-
Nederland, blijk van een verontrustend voorge-
voel betreffende binnensteden in dit deel van
het land. Hij vergeleek ze met een kindergebit
waar gaten in vallen. Die gaten zijn winkeliers
die, al dan niet vanwege tegenvallende omzet of
te hoge huurprijzen, de winkelstraat verlaten. De
Kamer van Koophandel Oost-Nederland wil alle
economiewethouders in dit gebied aanspreken
om de leegloop van binnensteden te bespreken.
Zo moet onder meer gekeken worden naar te
hoge huurprijzen van panden in de binnenstad.
Deze zijn nog gebaseerd op de voorspoedige
tijden die achter de rug zijn. De KvK wil onder
meer dat wethouders met projectontwikke-
laars gaan praten om een lege binnenstad te
voorkomen.
Er zit een kern van waarheid in dit betoog, stelt
Fré Helleman, voorzitter van de Ondernemers-
vereniging Kampen (OVK). “Er vallen plekken
open in de winkelstraten en die worden maar
langzaam weer opgevuld.” Erg paniekerig is de
OVK daar niet onder. “Twintig jaar geleden was
dat ook al een periode het geval.” Als de KvK en
de wethouder van Kampen om tafel gaan, wil
Helleman graag aanschuiven. Projectontwikke-
laars vragen iets aan de huurprijzen te doen, daar
ziet hij weinig heil in. Zo werden in een van de
winkelstraten van Zwolle enkele huurprijzen ver-
laagd waarna er weer vraag ontstond naar de win-
kelpanden. “In Kampen kennen we een veelkleu-
Lichte zorgen om lege winkelstraten
door Michiel Satink
KAMPEN – Een kindergebit waar gaten in vallen of een volwassen gebit dat periodiek onderhouden wordt: beeldspraak voor twee visies op binnensteden in nood. De bezetting van winkelpanden staat onder druk. Over de bedreiging van leegstaande winkelpanden voor het centrum van Kampen.
righeid aan eigenaren. Kleine projectontwikke-
laars, plaatselijke aannemers, oud-eigenaren zoals
ik. Veel bedrijven hebben eigenaren die zelfs
niet eens in Kampen wonen. Verlaging van huur-
prijzen is dan moeilijk overkoepelend te regelen.
Dat moet je als ondernemer zelf doen.” Dat de
huurprijzen in zijn stad te hoog zijn, daar krijgt
Helleman soms wel signalen van. “Het is dan aan
de winkelier zelf daar onderhandelingen over te
beginnen.”
Helleman ziet voldoende factoren die wijzen op
een goede toekomst voor Kamper middenstand-
ers. “We hebben gelukkig een jonge populatie
in de omgeving. Mensen in de behoudende
kerkdorpen werken hard voor hun geld en geven
gelukkig nog geld uit.” Ook wordt nog altijd groei
voorspeld in de aantallen inwoners in de regio
Zwolle-Kampen. Er is iets meer leegstand bij
gekomen, zegt Helleman. Ook zijn de nodige
bedrijven verplaatst. “Zo is de Plantage een echt
Wethouder Pieter Treep heeft nog geen uitnodiging
van Sporre binnen. Leegstand in het kernwinkelap-
paraat van Kampen – het deel Oudestraat van
Bovenkerk tot Nieuwe Toren – baart de wethouder
geen zorgen. Toch voorziet hij voor de toekomst
een probleem. “Er zijn schattingen dat binnen een
aantal jaren er, landelijk gezien, tussen de 10 tot 20
procent aan winkels zal verdwijnen.” Die problemen
zouden zich hier dan mogelijk in het verdere deel
van de Oudestraat kunnen manifesteren. Treep
heeft goede hoop op de reuring die het ‘cultuurclu-
ster’ in de Van Heutszkazerne teweeg kan brengen.
In de oude kazerne moeten onder meer biblio-
theek en de IJsselacademie een plek krijgen. “Waar
mensen komen, is handel.”
FOTO: Tennekes
horecaplein geworden. Voorheen zaten daar
vrijwel alleen maar winkels.”
Van grootschalige leegstand, ofwel een kindergebit vol
gaten, is volgens Helleman geen sprake. “Wel is het
probleem van veel provinciale steden dat er weinig
grote panden zijn. In het verleden zijn wel eens pan-
den door- of afgebroken, zoals in Kampen bij de C&A
en Blokker, maar iets dergelijks is ontzettend duur. De
grootste bedreiging vormen echter juist grote winkel-
centra aan de rand van de stad. Denk aan de Hanze-
wijk of de locatie rond het toekomstige station. Dergeli-
jke centra kunnen de binnenstad leeg trekken.” De
OVK-voorzitter ziet Kampen liever als een volwassen
gebit dat periodiek onderhoud geniet. “We zijn hier im-
mers al sinds de middeleeuwen bezig. Onderhoud is
nodig zoals bij de recent afgebrande panden.”
De nieuwe toepassingen worden ingezet voor
bijvoorbeeld kust- en havenbewaking en beveilig-
ing op het gebied van infrastructuur. Verder worden
medische toepassingen onderzocht zoals het au-
tomatisch meten van gedrag van mensen en dieren
bijvoorbeeld bij psychologisch onderzoek. Ook de
agro-foodsector heeft belangstelling. De sector doet
bijvoorbeeld onderzoek naar neerslagmeting voor
hydrologie en waterbeheer en het verbeteren van
de groei van gewassen. Potentiële gebruikers van
de hoogwaardige sensortechnologie zijn vanaf de
start van de ontwikkeling betrokken, zodat de tech-
nologie zoveel mogelijk op maat gemaakt wordt.
Ontwikkelen en produceren
Doordat de nieuwe sensortechnologie breed
toepasbaar is en er in Oost-Nederland bedrijven ge-
vestigd zijn die de technologie ontwikkelen en pro-
duceren, levert dit grote kansen op voor de regio.
De deelnemende partijen ontwikkelen en produ-
ceren de technologie (NXP uit Nijmegen, Thales uit
Hengelo) en brengen het ook op de markt (onder
andere Thales, Noldus IT uit Wageningen). Onder
de partijen vallen MKB’ers (Salland Engineering uit
Zwolle, Sencio uit Nijmegen, MASER Engineering uit
Enschede, Radio Semiconductors uit Nijmegen, Nol-
dus IT, FutureWater uit Wageningen, TeraOptronics
uit Nijmegen, Agri Technics uit Doetinchem), multi-
nationals en kennisinstellingen (TNO uit Den Haag,
Wageningen University en Universiteit Twente).
Het consortium bedrijven en de kennisinstellingen
ontvangen voor het project DAISY ruim 2,4 miljoen
euro subsidie uit het Europees Fonds voor Regio-
nale Ontwikkeling en van de provincies Overijssel
en Gelderland, de Regio Twente en het Rijk. De
bedrijven dragen zelf ruim 2,4 miljoen euro bij.
Oost-Nederlandse sensortechnologie toegankelijk voor massatoepassing
REGIO - Een consortium bedrijven en kennisinstellingen in Oost-Nederland onder leiding van Thales Nederland gaat hoogwaardige sensortechnologie toegankelijk maken voor massatoepassing op diverse terreinen. Het project Daring Applications & Innovations in Sensor Systems (DAISY) ontwikkelt een radarmodule die in verschillende sectoren en voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden. Met het project wordt in Oost-Nederland een unieke kennispositie opgebouwd waardoor binnen vijf jaar meer dan honderd nieuwe banen worden gecreëerd bij het regionale bedrijfsleven.
FOTO: Tennekes