B o d e n r i c h t w e r t e€¦ · Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des...

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Mühldorf a. Inn

B o d e n r i c h t w e r t e

Teil 1 und 2

zum Stichtag 31.12.2014

Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2014 wurden durch den Gutachter-ausschuss für Grund-stückswerte in seiner Sitzung vom 11.05.2015 ermittelt.

Geschäftsstelle: Landratsamt Mühldorf a. Inn Töginger Straße 18 84453 Mühldorf a. Inn

Leiter der Geschäftsstelle: Jürgen Koppert Telefon: 08631/699-578 Telefax: 08631/699-15 578 www.landratsamt-muehldorf.de [email protected]

Bodenrichtwertliste Teil 1 und 2 zum Stichtag 31.12.2014 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 2 von 40


INHALTSÜBERSICHT Teil 1 - Allgemeines Deckblatt Seite 1 Inhaltsübersicht Seite 2 Erläuterung der Bodenrichtwerte Seite 3 Erschließungskosten der Gemeinden nach § 127 BauGB Seite 6 Übersicht - Städte, Märkte und Gemeinden im Landkreis Mühldorf a. Inn Seite 7 Unterschriften der Gutachter Seite 8 Teil 2 - Bodenrichtwerte 01 Gemeinde Ampfing Seite 9 02 Gemeinde Aschau a. Inn Seite 10 03 Markt Buchbach Seite 11 04 Gemeinde Egglkofen Seite 12 05 Gemeinde Erharting Seite 13 06 Markt Gars a. Inn Seite 14 07 Markt Haag i. OB Seite 15 08 Gemeinde Heldenstein Seite 16 09 Gemeinde Jettenbach Seite 17 10 Gemeinde Kirchdorf Seite 18 11 Markt Kraiburg a. Inn Seite 19 12 Gemeinde Lohkirchen Seite 20 13 Gemeinde Maitenbeth Seite 21 14 Gemeinde Mettenheim Seite 22 15 Stadt Mühldorf a. Inn Seite 23 16 Stadt Neumark-Sankt Veit Seite 25 17 Gemeinde Niederbergkirchen Seite 26 18 Gemeinde Niedertaufkirchen Seite 27 19 Gemeinde Oberbergkirchen Seite 28 20 Gemeinde Oberneukirchen Seite 29 21 Gemeinde Obertaufkirchen Seite 30 22 Gemeinde Polling Seite 31 23 Gemeinde Rattenkirchen Seite 32 24 Gemeinde Rechtmehring Seite 33 25 Gemeinde Reichertsheim Seite 34 26 Gemeinde Schönberg Seite 35 27 Gemeinde Schwindegg Seite 36 28 Gemeinde Taufkirchen Seite 37 29 Gemeinde Unterreit Seite 38 30 Stadt Waldkraiburg Seite 39 31 Gemeinde Zangberg Seite 40 Teil 3 – Bodenrichtwertzonen Seite 1 - 42



Erläuterung der Bodenrichtwerte 1. Gemäß § 193 Abs. 5 in Verbindung mit § 196 des Baugesetzbuchs (BauGB) hat der Gut-

achterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Mühldorf a. Inn, die in der Bodenrichtwertliste angegebenen Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des BauGB, der Gutachterausschussverordnung vom 05.04.2005 in der geänderten Fassung vom 30.09.2014, der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und der Bodenrichtwer-trichtlinie (BRW-RL) zum Stichtag 31.12.2014 ermittelt. Grundlage ist die beim Gutachter-ausschuss geführte Kaufpreissammlung der Jahre 2013 und 2014.

2. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung der

unterschiedlichen Entwicklungszustände (vgl. § 5 ImmoWertV). In bebauten Gebieten sind sie mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Wenn nicht anders angegeben beinhalten die Bodenrichtwerte weder Kosten der Erschlie-ßung nach § 127 BauGB noch solche für Kommunalabgaben nach Kommunalabgabenge-setz (KAG) und auch keine für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen. Die gebildeten Bodenrichtwertzonen umfassen jeweils Gebiete, die nach Art und Maß der Nutzung weitge-hend übereinstimmen. Der Übergang bei aneinandergrenzenden Bodenrichtwertzonen mit gleichem Entwicklungszustand wird in der Regel fließend sein. Der Bodenrichtwert ist nicht mit dem Verkehrswert (§ 194 BauGB) eines Grundstücks gleichzusetzen.

3. Die “Bodenrichtwerte“ der teilweise durch die Kommunen mit unterschiedlichsten Bedingun-

gen im sogenannten „Einheimischen Modell“ veräußerten Grundstücke wurden separat er-fasst und nachrichtlich in die Bodenrichtwertliste aufgenommen. Es erfolgt jedoch keine Kar-tendarstellung!

4. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von den in der jeweiligen Bodenrichtwertzone

gegebenen, wertbeeinflussenden Merkmalen und Umständen (z. B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt, spezielle Lage, Überschwemmungsbereiche, Altlasten) bewirken ent-sprechende Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Antragsberechtigte können nach § 193 BauGB ein Gutachten über den Verkehrswert beim Gutachterausschuss beantragen.

5. Die Bodenrichtwerte berücksichtigen die flächenhaften Auswirkungen des Denkmalschutzes

(z. B. Ensembles in historischen Altstädten), nicht aber das Merkmal Denkmalschutz eines Einzelgrundstücks.

6. Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung sowie den Baugenehmigungs- und

anderen Behörden können aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenricht-wertzonen und den sie beschreibenden Attributen nicht hergeleitet werden.


7. Bei landwirtschaftlichen Hofstellen im bauplanungsrechtlichen Außenbereich kann als grobe, überschlägige Spanne gelten: ca. 30,00 €/m² – 60,00 €/m² für Hofraum, Gebäudefläche und Umgriff unter Berücksichtigung der Abstandsflächen nach Bayerischer Bauordnung.

30,00 €/m²

35,00 €/m²

40,00 €/m²

Übersicht der Bodenrichtwerte für Au-ßenbereichslagen im Landkreis Mühl-

dorf a. Inn

Für bebaute und bebaubare Wohngrundstücke im Außenbereich (Splittersiedlungen) und landwirtschaftliche Hofstellen beträgt der Wert jedoch 50 % des Richtwertes für das nächst-gelegene Dorfgebiet (MD) oder gemischte Baufläche (M), die Werte der landwirtschaftlichen Hofstellen in der betreffenden Gemeinde gelten als Mindestwert (jeweils inkl. ortsüblicher Wegeerschließung).

8. Soweit keine oder keine verwertbaren Verkäufe vorlagen, wurden solche aus benachbarten

Gebieten/Gemeinden mit vergleichbaren Lagemerkmalen herangezogen. 9. Die Ableitung der sonstigen Daten im Sinne des § 13 Gutachterausschuss-verordnung ist

wegen fehlender Ermittlungsgrundlagen derzeit noch nicht möglich. 10. Die Bodenrichtwerte gelten für die „ortsübliche“ Bebauung bzw. für eine Bebauung im Rah-

men der in den Bauleitplänen festgesetzten Geschossflächenzahlen (GFZ). Im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB) kann eine entsprechende GFZ nur im Einzelfall ermittelt oder geschätzt werden. Hieraus kann jedoch kein baurechtlicher Anspruch hergeleitet werden.

11. Die tatsächlichen Erschließungskosten sind bei den jeweiligen Kommunen abzufragen. Als

Hilfestellung wurden jedoch durchschnittliche Erschließungskosten nach § 127 BauGB bei den Gemeinden abgefragt und in dieser Liste nachrichtlich mit aufgenommen.

12. Die ermittelten land- und forstwirtschaftlichen Bodenrichtwerte sind durch ortsübliche mittlere

Bodenverhältnisse (Bonitäten) und Verkehrsanbindungen geprägte gebietstypische Ver-kaufswerte für Flächen in der freien Feldmark. Die Werte für Forst- und Waldböden verstehen sich ohne aufstehendes Holz (Bestockung) und sind im Kreisgebiet einheitlich bei 1,00 €/m². Diese Werte wurden im Zusammenwirken mit dem amtlichen landwirtschaftlichen Sachver-ständigen des Finanzamtes Mühldorf a. Inn ermittelt. Höherwertige landwirtschaftliche Flä-chen (z.B. orts- und hofnahe Flächen, Flächen mit guter verkehrlicher Anbindung oder bes-serer Bonität) und minderwertige landwirtschaftliche Flächen (z.B. ausgebeutete Kies- und Sandgruben, Steilhänge, Mooswiesen und Waldrandflächen) können natürlich erheblich von den ermittelten Bodenrichtwerten abweichen.


13. Erläuterung der verwendeten Abkürzungen:

W Wohnbauflächen M Gemischte Bauflächen MI Mischgebiet MD Dorfgebiet EH Einheimischen-Modell GE Gewerbegebiet GI Industriegebiet L Landwirtschaft F Forstwirtschaft (ohne Bestockung) A Außenbereichslagen

* Der betreffende Bodenrichtwert wurde vom Gutachterausschuss unter An-wendung von sachverständigem Ermessen aufgrund fehlender Verkaufsfälle fortgeschrieben.

** Der betreffende Bodenrichtwert wurde vom Gutachterausschuss unter An-wendung von sachverständigem Ermessen durch Anpassung festgelegt.

ebf inklusive Erschließungskosten nach § 127 BauGB und Kommunalabgaben nach dem KAG

ebpf ohne Erschließungskosten nach § 127 BauGB und Kommunalabgaben nach dem KAG

Vervielfältigung und Weitergabe an Dritte sind ohne vorherige Genehmigung des Gut-achterausschusses nicht gestattet! Eine allgemeine Veröffentlichung der Bodenrichtwerte im Internet (z. B. durch Gemeinden) ist ausdrücklich untersagt! Bei Zuwiderhandlung behält sich der Gutachterausschuss Regressansprüche vor. Anmerkung: Die Bodenrichtwerte sind seit Anfang 2011 auch online abrufbar. Auf der Homepage des Landrat-samtes Mühldorf a. Inn gelangen Sie über den Suchbegriff „Bodenrichtwert“ auf die verlinkte Seite des Gutachterausschusses. Hier können Sie zwischen zwei Auskunftsplattformen wählen:

o Mit dem „Bodenrichtwert-Viewer“ können Sie die aktuellen Bodenrichtwerte im Landkreis Mühldorf a. Inn einsehen (ein Ausdruck der Daten ist jedoch nicht möglich).

o Eine druckfähige Bodenrichtwertauskunft erhalten Sie im Internet über das kostenpflichtige Bodenrichtwertinformationssystem „BORIS“ an 365 Tagen und rund um die Uhr.


Durchschnittliche Erschließungskosten gemäß Angaben der Gemeinden nach § 127 BauGB

Gemeinde W - €/m² M / MI / MD - €/m² GE / GI - €/m² Ampfing 15,00 --- 10,00

Aschau a. Inn 30,00 --- ---

Buchbach 25,00 18,00 10,00

Egglkofen 30,00 20,00 20,00

Erharting 35,00 --- ---

Gars a. Inn 25,00 25,00 ---

Haag i. OB 29,00 (28,00 – 30,00)

--- ---

Heldenstein 20,00 (Neuerschließungen 30,00)

--- ---

Jettenbach 20,00 --- ---

Kirchdorf --- 12,20 12,20

Kraiburg a. Inn 35,00 25,00 15,00

Lohkirchen 17,00 --- ---

Maitenbeth 35,00 (30,00 – 40,00)

32,00 19,50

Mettenheim 32,00 --- ---

Mühldorf a. Inn 30,00 20,00 12,00

Neumarkt St. Veit 30,00 25,00 20,00

Niederbergkirchen 28,50 (28,00 – 29,00)

--- ---

Niedertaufkirchen 20,00 --- ---

Oberbergkirchen 28,50 --- ---

Oberneukirchen 25,00 --- ---

Obertaufkirchen 40,00 --- 10,34

Polling 23,00 --- 15,00

Rattenkirchen 18,00 --- 10,00

Rechtmehring 35,00 (30,00 – 40,00)

35,00 (30,00 – 40,00)

32,00

Reichertsheim 25,00 (20,00 – 30,00)

25,00 (20,00 – 30,00)

---

Schönberg 15,00 --- 8,00

Schwindegg 22,00 --- 10,00

Taufkirchen 20,00 --- ---

Unterreit 28,68 28,68 ---

Waldkraiburg 25,00 --- 10,00

Zangberg 19,00 --- ---

Die tatsächlichen Erschließungskosten sind bei den jeweiligen Kommunen abzufragen. Mühldorf a. Inn, den 11.05.2015


Übersicht - Städte, Märkte und Gemeinden im Landkreis Mühldorf a. Inn



Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2014 wurden durch den Gutachterausschuss für Grund-stückswerte in seiner Sitzung vom 11.05.2015 ermittelt.


Gemeinde Ampfing Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.

Nr. Richtwertzone BRW in

€/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²

BRW in €/m² (ebf)

wertbe-einfl.

Merkmale

01.001 Ampfing 181,00 W

01.002 Ampfing 165,00 M

01.004 Ampfing 13,40 5,40 136,00 W/EH

01.005 Ampfing 38,00 GE/EH

01.006 Ampfing 95,00 GE *

01.009 Salmanskirchen 97,00 W

01.016 Salmanskirchen 15,10 7,40 84,00 W/EH

01.012 Stefanskirchen 89,00 W *

01.013 Stefanskirchen 52,00 MD *

01.017 Stefanskirchen 13,90 3,60 80,00 W/EH

01.990 Ampfing Außenbereichslagen 35,00 A **

01.991 Ampfing Gemeindebereich 7,50 L

01.992 Ampfing Gemeindebereich 1,00 F **

Mühldorf a. Inn, den 11.05.2015


Gemeinde Aschau a. Inn Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


€/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

02.001 Aschau a. Inn 113,00 W *

02.002 Aschau a. Inn 90,00 M *

02.003 Aschau a. Inn 28,50 1,60 84,00 W/EH

02.009 Thann 90,00 M *

02.010 Werk Aschau 38,00 GE/GI

02.990 Aschau a. Inn Außenbereichslagen 35,00 A **

02.991 Aschau a. Inn Gemeindebereich 6,00 L **

02.992 Aschau a. Inn Gemeindebereich 1,00 F **



Markt Buchbach Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.

Nr. Richtwertzone BRW

in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

03.001 Buchbach 104,00 W *

03.002 Buchbach 100,00 M

03.004 Buchbach 32,20 7,40 109,00 W/EH

03.006 Felizenzell 47,00 M *

03.009 Ranoldsberg 60,00 M **

03.010 Ranoldsberg 13,90 10,50 82,00 W/EH

03.012 Steeg 86,00 W *

03.013 Steeg 60,00 M **

03.015 Steeg 40,00 GE

03.990 Buchbach Außenbereichslagen 30,00 A **

03.991 Buchbach Gemeindebereich 6,50 L **

03.992 Buchbach Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Egglkofen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB €/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

04.001 Egglkofen 53,00 W

04.010 Egglkofen 52,00 M

04.002 Egglkofen 22,00 GE

04.005 Tegernbach 42,00 M **

04.990 Egglkofen Außenbereichslagen 30,00 A **

04.991 Egglkofen Gemeindebereich 6,00 L **

04.992 Egglkofen Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Erharting Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

05.001 Erharting 91,00 W *

05.002 Erharting 60,00 M *

05.004 Erharting 35,00 9,50 130,00 W/EH

05.008 Erharting 65,00 GE **

05.990 Erharting Außenbereichslagen 35,00 A **

05.991 Erharting Gemeindebereich 6,50 L **

05.992 Erharting Gemeindebereich 1,00 F **



Markt Gars a. Inn Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

06.001 Au a. Inn 105,00 W *

06.002 Au a. Inn 75,00 MD *

06.005 Gars a. Inn 135,00 W

06.012 Gars a. Inn 103,00 MI

06.006 Gars-Bahnhof 35,50 20,70 126,00 W

06.007 Gars-Bahnhof 81,00 MI *

06.021 Gars-Bahnhof 25,00 GE *

06.009 Haiden 110,00 W *

06.010 Kerschbaum 84,00 W

06.014 Lengmoos 140,00 W

06.015 Lengmoos 88,00 MD *

06.018 Mittergars 15,00 12,20 107,00 W

06.019 Mittergars 84,00 MD

06.990 Gars a. Inn Außenbereichslagen 35,00 A **

06.991 Gars a. Inn Gemeindebereich 5,00 L **

06.992 Gars a. Inn Gemeindebereich 1,00 F **



Markt Haag i. OB Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)


Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

07.001 Altdorf 180,00 W *

07.003 Haag i. OB 237,00 W

07.004 Haag i. OB-Kern 198,00 MI

07.006 Haag i. OB 53,00 GE *

07.009 Joppenpoint 148,00 W *

07.010 Lerchenberg 160,00 W

07.011 Oberndorf 204,00 W

07.012 Rosenberg 153,00 W

07.015 Voglberg 109,00 W

07.016 Winden 140,00 W *

07.017 Winden 114,00 MD *

07.018 Winden 116,00 W/EH *

07.019 Winden 53,00 GE *

07.990 Haag i. OB Außenbereichslagen 40,00 A **

07.991 Haag i. OB Gemeindebereich 6,00 L **

07.992 Haag i. OB Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Heldenstein Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

08.002 Heldenstein 27,70 19,40 111,00 W

08.003 Heldenstein 18,20 7,30 125,00 M **

08.005 Heldenstein 30,30 22,70 125,00 W/EH

08.007 Heldenstein 29,00 GE *

08.009 Lauterbach 25,00 16,30 91,00 W

08.010 Lauterbach 45,00 MD *

08.013 Niederheldenstein 50,00 M **

08.014 Weidenbach 12,90 8,00 93,00 W

08.015 Weidenbach 65,00 M **

08.021 Haigerloh 65,00 W *

08.990 Heldenstein Außenbereichslagen 35,00 A **

08.991 Heldenstein Gemeindebereich 7,50 L **

08.992 Heldenstein Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Jettenbach Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

09.001 Grafengars 70,00 MD *

09.002 Jettenbach 80,00 W *

09.003 Jettenbach 70,00 MD *

09.005 Jettenbach-Bahnhof 86,00 W

09.990 Jettenbach Außenbereichslagen 35,00 A **

09.991 Jettenbach Gemeindebereich 5,00 L **

09.992 Jettenbach Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Kirchdorf Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

10.002 Berg 105,00 M **

10.004 Kirchdorf 133,00 W *

10.005 Kirchdorf 83,00 M *

10.007 Moosham 83,00 MD **

10.010 Rainbach / Esbaum 37,00 GE *

10.990 Kirchdorf Außenbereichslagen 40,00 A **

10.991 Kirchdorf Gemeindebereich 6,00 L **

10.992 Kirchdorf Gemeindebereich 1,00 F **



Markt Kraiburg a. Inn Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


€/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

11.001 Ensdorf 70,00 MD *

11.002 Frauendorf 75,00 W *

11.003 Frauendorf 54,00 MD *

11.007 Kraiburg a. Inn 93,00 W

11.008 Kraiburg a. Inn 99,00 MI *

11.010 Kraiburg a. Inn 42,00 GE *

11.012 Maximilian 98,00 W *

11.013 Maximilian 82,00 MD *

11.990 Kraiburg a. Inn Außenbereichslagen 35,00 A **

11.991 Kraiburg a. Inn Gemeindebereich 6,00 L **

11.992 Kraiburg a. Inn Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Lohkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)


Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

12.001 Brodfurth 42,00 MD *

12.002 Lohkirchen 14,60 8,70 78,00 W

12.003 Lohkirchen / Wotting 12,10 8,70 52,00 M

12.990 Lohkirchen Außenbereichslagen 30,00 A **

12.991 Lohkirchen Gemeindebereich 6,50 L **

12.992 Lohkirchen Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Maitenbeth Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

13.001 Marsmeier 174,00 W

13.002 Marsmeier 125,00 M **

13.007 Maitenbeth 187,00 W

13.008 Maitenbeth 40,00 13,00 188,00 MI

13.009 Maitenbeth 39,30 11,90 150,00 W/EH

13.010 Thal 40,00 GE

13.990 Maitenbeth Außenbereichslagen 40,00 A **

13.991 Maitenbeth Gemeindebereich 5,00 L **

13.992 Maitenbeth Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Mettenheim Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

14.001 Gumattenkirchen 65,00 W *

14.002 Gumattenkirchen 61,00 MD *

14.007 Mettenheim 68,00 MD *

14.011 Mettenheim - Hart 28,80 6,50 126,00 W/EH

14.005 Mettenheim - Hart 29,20 6,50 144,00 W

14.006 Mettenheim - Hart 78,00 MI *

14.990 Mettenheim Außenbereichslagen 35,00 A **

14.991 Mettenheim Gemeindebereich 7,50 L **

14.992 Mettenheim Gemeindebereich 1,00 F **



Stadt Mühldorf a. Inn Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

15.001 Altmühldorf 130,00 W

15.005 Eichfeld 160,00 W

15.006 Eichfeld 80,00 W/EH *

15.007 Ehring (siehe auch Zone 22.002 Bereich Polling)

130,00 W **

15.008 Hölzling 65,00 M *

15.034 Hölzling 75,00 W *

15.009 Lände / Randbereich Altstadt 180,00 W *

15.032 Mößling 80,00 W/EH *

15.010 Mößling 123,00 W *

15.011 Mößling 103,00 M *

15.013 Mühldorf a. Inn / Ahamer Straße 137,00 W *

15.014 Mühldorf a. Inn / östl. Eichkapellen-straße

223,00 W *

15.037 Mühldorf a. Inn / westl. Eichkapel-lenstraße

135,00 W *

15.035 Mühldorf a. Inn / Münchener Straße 150,00 MI *

15.015 Mühldorf a. Inn 57,00 GE

15.016 Mühldorf a. Inn (aus städt. Besitz) 32,00 GE/GI

15.017 Mühldorf a. Inn / westlich Bahnhof 75,00 GE *

15.019 Mühldorf-Mitte 150,00 M *

15.020 Mühldorf-Mitte / Stadtplatz, Münche-ner Tor und Altöttinger Tor

265,00 MI *

15.023 Mühldorf-Mitte / Stadtberg und Ka-tharinen-platz bis Innstraße

183,00 MI *



in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

15.024 Mühldorf-Mitte / Seitengassen zum Stadt- platz bis Berliner Straße

192,00 MI *

15.036 Mühldorf-Mitte / zwischen Friedhofs-str. und östlich Krankenhaus-Stadtwall

169,00 W *

15.025 Mühldorf-Nord 34,20 5,80 170,00 W

15.026 Mühldorf-Nord 34,40 2,60 115,00 W/EH

15.027 Mühldorf-Süd / Lohmühle 32,20 2,50 176,00 W

15.033 Mühldorf-Süd / Lohmühle 29,50 2,60 107,00 W/EH

15.028 Thal 110,00 W **

15.029 Töginger Straße / südlich der Bahn-linie

135,00 W *

15.030 Töginger Straße / südlich der Bahn-linie

80,00 W/EH *

15.031 Wegscheid 101,00 MI *

15.990 Mühldorf a. Inn Außenbereichslagen 40,00 A **

15.991 Mühldorf a. Inn Gemeindebereich 9,00 L **

15.992 Mühldorf a. Inn Gemeindebereich 1,00 F **



Stadt Neumarkt-St. Veit Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

16.001 Elsenbach 46,00 MD *

16.006 Frauenhaselbach 46,00 MD *

16.007 Hörbering 46,00 MD *

16.009 Hofthambach 46,00 MD *

16.010 Neumarkt 76,00 MI *

16.022 Neumarkt / südlich der Landshuter Straße

16,20 3,90 36,00 GE

16.011 Neumarkt Nord 106,00 W

16.012 Neumarkt Nord-Ost 23,00 GE/GI *

16.013 Neumarkt Ost 83,00 W *

16.014 Neumarkt Süd 75,00 W *

16.015 Neumarkt West 27,80 4,60 117,00 W

16.016 Neumarkt West 27,80 4,60 99,00 W/EH

16.017 Neumarkt Zentrum 123,00 MI *

16.019 Teising 46,00 MD *

16.020 Wiesbach 46,00 MD *

16.990 Neumarkt-Sankt Veit Außenbereichslagen 30,00 A **

16.991 Neumarkt-Sankt Veit Gemeindebereich

6,00 L **

16.992 Neumarkt-Sankt Veit Gemeindebereich

1,00 F **



Gemeinde Niederbergkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

17.001 Niederbergkirchen 22,50 7,70 103,00 W

17.002 Niederbergkirchen 64,00 M *

17.003 Niederbergkirchen 22,50 7,70 86,00 W/EH

17.006 Miesing - Rohrbach 50,00 W

17.990 Niederbergkirchen Außenbereichslagen

30,00 A **

17.991 Niederbergkirchen Gemeindebereich

6,00 L **

17.992 Niederbergkirchen Gemeindebereich

1,00 F **



Gemeinde Niedertaufkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

18.001 Arbing 42,00 MD *

18.002 Niedertaufkirchen 73,00 W

18.003 Niedertaufkirchen 65,00 M *

18.004 Niedertaufkirchen 15,70 8,10 70,00 W/EH

18.007 Roßbach 9,50 6,60 62,00 MD

18.010 Stetten 60,00 W

18.990 Niedertaufkirchen Außenbereichslagen 30,00 A **

18.991 Niedertaufkirchen Gemeindebereich 6,00 L

18.992 Niedertaufkirchen Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Oberbergkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

19.001 Irl 42,00 MD *

19.004 Oberbergkirchen 80,00 W *

19.005 Oberbergkirchen 80,00 M *

19.007 Oberbergkirchen 21,50 8,50 80,00 W/EH

19.990 Oberbergkirchen Außenbereichslagen 30,00 A **

19.991 Oberbergkirchen Gemeindebereich 6,50 L **

19.992 Oberbergkirchen Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Oberneukirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)


Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

20.001 Oberneukirchen 62,00 W

20.002 Oberneukirchen 56,00 M *

20.990 Oberneukirchen Außenbereichslagen

35,00 A **

20.991 Oberneukirchen Gemeindebereich 7,50 L

20.992 Oberneukirchen Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Obertaufkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)


Erschl. KAG €/m²


wertbe- einfl.

Merkmale

21.001 Oberornau 85,00 W

21.002 Oberornau 40,00 MD *

21.003 Oberornau 50,00 W/EH *

21.006 Obertaufkirchen 89,00 W *

21.007 Obertaufkirchen 59,00 M *

21.008 Obertaufkirchen 32,90 15,00 125,00 W/EH

21.009 Obertaufkirchen 21,00 GE *

21.012 Steinkirchen / Frauenornau 36,00 M *

21.990 Obertaufkirchen Außenbereichslagen 35,00 A **

21.991 Obertaufkirchen Gemeindebereich 7,50 L

21.992 Obertaufkirchen Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Polling Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)


Erschl. KAG €/m²


wertbe- einfl.

Merkmale

22.001 Annabrunn 50,00 M *

22.002 Ehring (siehe auch Zone 15.007 Bereich Mühldorf)

78,00 W *

22.003 Oberflossing 15,00 9,00 114,00 W

22.004 Oberflossing 50,00 M **

22.005 Oberflossing 15,00 9,00 90,00 W/EH

22.008 Grünbach 50,00 M *

22.010 Moos 101,00 W

22.011 Polling 73,00 W *

22.012 Polling 53,00 MD *

22.013 Polling 62,00 W/EH *

22.014 Polling 20,00 GE *

22.017 Unterflossing 40,00 MD *

22.018 Weiding 58,00 M

22.990 Polling Außenbereichslagen 35,00 A **

22.991 Polling Gemeindebereich 7,50 L

22.992 Polling Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Rattenkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)


Erschl. KAG €/m²


wertbe- einfl.

Merkmale

23.010 Haun 50,00 MI

23.002 Haun 35,00 MD *

23.003 Haun 20,00 GE *

23.005 Rattenkirchen 57,00 W

23.006 Rattenkirchen 55,00 MD *

23.990 Rattenkirchen Außenbereichslagen 35,00 A **

23.991 Rattenkirchen Gemeindebereich 7,50 L **

23.992 Rattenkirchen Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Rechtmehring Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

24.003 Freimehring / Hart 149,00 W *

24.004 Freimehring / Hart 140,00 M **

24.005 Holzkram 175,00 W *

24.006 Rechtmehring 154,00 W

24.007 Rechtmehring 160,00 M

24.009 Rechtmehring 173,00 W/EH

24.017 Rechtmehring 63,00 GE

24.990 Rechtmehring Außenbereichslagen 40,00 A **

24.991 Rechtmehring Gemeindebereich 5,00 L **

24.992 Rechtmehring Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Reichertsheim Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)


Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

25.001 Ramsau 139,00 W

25.002 Ramsau 33,00 M *

25.003 Ramsau 29,00 GE *

25.008 Reichertsheim 65,00 W

25.009 Reichertsheim 50,00 M *

25.011 Reichertsheim 31,00 GE *

25.013 Thambach 33,00 MD *

25.014 Tiefenstätt 33,00 MD *

25.016 Tiefenstätt 100,00 W/EH

25.017 Tiefenstätt 131,00 W

25.990 Reichertsheim Außenbereichslagen 35,00 A **

25.991 Reichertsheim Gemeindebereich 6,00 L

25.992 Reichertsheim Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Schönberg Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)


Erschl. KAG €/m²


wertbe- einfl.

Merkmale

26.001 Aspertsham 38,00 MD **

26.004 Schönberg 50,00 W *

26.005 Schönberg 42,00 M *

26.006 Schönberg 11,10 9,00 68,00 W/EH

26.990 Schönberg Außenbereichslagen 30,00 A **

26.991 Schönberg Gemeindebereich 6,50 L **

26.992 Schönberg Gemeindebereich 1,00 F **



GemeindeSchwindegg Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

27.002 Reibersdorf 46,00 MD *

27.003 Schwindegg 119,00 W

27.004 Schwindegg 125,00 MI *

27.005 Schwindegg 20,00 17,10 115,00 W/EH

27.007 Schwindegg 38,00 GE *

27.009 Walkersaich 75,00 W *

27.010 Walkersaich 73,00 MD *

27.013 Wörth 41,00 MD *

27.990 Schwindegg Außenbereichslagen 35,00 A **

27.991 Schwindegg Gemeindebereich 6,50 L **

27.992 Schwindegg Gemeindebereich 1,00 F **

Mühldorf a. Inn, 03.06.2013


Gemeinde Taufkirchen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

28.001 Taufkirchen 82,00 W *

28.002 Taufkirchen 90,00 MI *

28.003 Taufkirchen 75,00 MD *

28.004 Taufkirchen 50,00 W/EH *

28.007 Weiß 14,70 18,00 83,00 M

28.990 Taufkirchen Außenbereichslagen 35,00 A **

28.991 Taufkirchen Gemeindebereich 7,50 L **

28.992 Taufkirchen Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Unterreit Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

29.001 Einharting 102,00 M

29.002 Einharting 26,00 GE *

29.008 Stadl 78,00 W *

29.009 Unterreit 84,00 W *

29.017 Unterreit 13,50 10,20 39,00 GE

29.012 Wang 95,00 W *

29.013 Wang 82,00 MD *

29.014 Wang 53,00 W/EH *

29.990 Unterreit Außenbereichslagen 35,00 A **

29.991 Unterreit Gemeindebereich 6,00 L

29.992 Unterreit Gemeindebereich 1,00 F **



Stadt Waldkraiburg Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

30.001 Ebing 108,00 MD *

30.002 Föhrenwinkel 115,00 W *

30.025 Niederndorf 108,00 W *

30.023 Pürten 82,00 W *

30.024 St. Erasmus 80,00 W/EH *

30.026 St. Erasmus 108,00 W

30.007 St. Erasmus 86,00 M *

30.008 Waldkraiburg-Kern 240,00 MI *

30.027 Waldkraiburg / Zentrum 36,00 182,00 W

30.028 Waldkraiburg / Zentrum 145,00 MI *

30.029 Waldkraiburg / Zentrum 87,00 GE *

30.015 Waldkraiburg-Nord 190,00 W

30.016 Waldkraiburg-Ost 55,00 GE/GI

30.018 Waldkraiburg-Süd 135,00 W

30.019 Waldkraiburg-Süd / Kantenlage 212,00 W *

30.020 Waldkraiburg-West 133,00 W *

30.021 Waldkraiburg-West 108,00 W/EH *

30.990 Waldkraiburg Außenbereichslagen 35,00 A **

30.991 Waldkraiburg Gemeindebereich 6,00 L **

30.992 Waldkraiburg Gemeindebereich 1,00 F **



Gemeinde Zangberg Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat in seiner Sitzung vom 11.05.2015 folgende Bodenricht-werte für baureife, landwirtschaftliche und forstwirt-schaftliche Grundstücke zum Stichtag 31.12.2014 er-mittelt. Die Bodenrichtwerte sind ohne Erschließungs-kosten (ebpf - erschließungsbeitragspflichtig) bzw. mit Erschließungskosten (ebf - erschließungsbeitragsfrei) ausgewiesenen. Die Angabe der Erschließungskosten nach § 127 BauGB bzw. die Höhe der Kommunalab-gaben nach KAG erfolgt nachrichtlich.


in €/m² (ebpf)

Erschl. BauGB

€/m²

Erschl. KAG €/m²


wertbe-einfl.

Merkmale

31.001 Palmberg 112,00 W *

31.006 Zangberg 109,00 W

31.007 Zangberg 85,00 M *

31.009 Zangberg 70,00 W/EH *

31.010 Zangberg 26,00 GE *

31.990 Zangberg Außenbereichslagen 35,00 A **

31.991 Zangberg Gemeindebereich 6,50 L **

31.992 Zangberg Gemeindebereich 1,00 F **


Bodenrichtwertliste Teil 3 zum Stichtag 31.12.2014 – Gutachterausschuss Mühldorf a. Inn Seite 1 von 42


B o d e n r i c h t w e r t e

Teil 3

zum Stichtag 31.12.2014

Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2014 wurden durch den Gutachter-ausschuss für Grundstückswerte in seiner Sitzung vom 11.05.2015 ermittelt.

Geschäftsstelle: Landratsamt Mühldorf a. Inn Töginger Straße 18 84453 Mühldorf a. Inn

Leiter der Geschäftsstelle: Jürgen Koppert Telefon: 08631/699-578 Telefax: 08631/699-15 578 www.landratsamt-muehldorf.de [email protected]



INHALTSÜBERSICHT

Teil 3 – Bodenrichtwertzonen 01 Gemeinde Ampfing Seite 3 02 Gemeinde Aschau a. Inn Seite 5 03 Markt Buchbach Seite 6 04 Gemeinde Egglkofen Seite 7 05 Gemeinde Erharting Seite 8 06 Markt Gars a. Inn Seite 9 07 Markt Haag i. OB Seite 11 08 Gemeinde Heldenstein Seite 12 09 Gemeinde Jettenbach Seite 13 10 Gemeinde Kirchdorf Seite 14 11 Markt Kraiburg a. Inn Seite 15 12 Gemeinde Lohkirchen Seite 16 13 Gemeinde Maitenbeth Seite 17 14 Gemeinde Mettenheim Seite 18 15 Stadt Mühldorf a. Inn Seite 19 16 Stadt Neumark-Sankt Veit Seite 22 17 Gemeinde Niederbergkirchen Seite 24 18 Gemeinde Niedertaufkirchen Seite 25 19 Gemeinde Oberbergkirchen Seite 26 20 Gemeinde Oberneukirchen Seite 27 21 Gemeinde Obertaufkirchen Seite 28 22 Gemeinde Polling Seite 30 23 Gemeinde Rattenkirchen Seite 32 24 Gemeinde Rechtmehring Seite 33 25 Gemeinde Reichertsheim Seite 34 26 Gemeinde Schönberg Seite 35 27 Gemeinde Schwindegg Seite 36 28 Gemeinde Taufkirchen Seite 37 29 Gemeinde Unterreit Seite 38 30 Stadt Waldkraiburg Seite 39 31 Gemeinde Zangberg Seite 42


Gemeinde Ampfing

01.006

01.006

01.001

01.001

01.006

01.002

01.001

01.006

01.006

01.001

01.002


01.012

01.013

01.009

Salmanskirchen

Stefanskirchen


Gemeinde Aschau a. Inn

02.002

02.001

02.001

02.001

02.001

02.009 02.002 02.001 02.001

02.001 02.001

02.001

02.010

Thann

Aschau Werk


Markt Buchbach

03.001

03.001

03.012

03.002

03.015

03.013 Steeg

03.006 Felizenzell

03.009

Ranoldsberg

03.001

03.002


Gemeinde Egglkofen

04.001

04.010

04.001

04.001

04.002

04.005

Tegernbach


Gemeinde Erharting

05.008

05.008

05.001

05.001

05.002


Gemeinde Gars a. Inn

06.001

06.002

Au a. Inn

06.019

06.018

Mittergars

06.006


06.005

06.005 06.005

06.010

06.012

Kerschbaum

06.007

06.007

06.009

06.021

06.021

06.006 06.007

06.014

06.015

Lengmoos

Gars-Bahnhof

Haiden


Markt Haag i. OB.

07.003

07.012

Rosenberg

07.004

07.003

07.003

07.003

07.010

07.010

Lerchenberg

07.006

07.001

07.009 Altdorf

Joppenpoint

07.015

Voglberg

07.011

Oberndorf

07.017

07.016

07.019 07.010

Winden


Gemeinde Heldenstein

08.007 08.013

Niederheldenstein

08.002

08.002

08.009

08.010

Lauterbach 08.021 Haigerloh

08.003

08.014

08.015

Weidenbach


Gemeinde Jettenbach

09.005

09.001

Grafengars

09.002

09.003

Jettenbach-Bahnhof


Gemeinde Kirchdorf

10.002

10.004

10.005

Berg

10.010 Rainbach

10.002

10.007

Moosham

Berg

10.010 10.010

Rainbach / Essbaum


Markt Kraiburg a. Inn

11.003 11.002

Frauendorf

11.001

Ensdorf

11.007

11.010

11.007

11.008

11.007

11.012

11.012

11.013

11.013

Maximilian-Ort

11.007

11.008


Gemeinde Lohkirchen

12.001

Brodfurth

12.002

12.003

12.003

Wotting


Gemeinde Maitenbeth

13.010

Thal

13.007

13.008

13.007

13.007

13.001 13.002

Marsmeier


Gemeinde Mettenheim

14.001

14.002

Gumattenkirchen

14.007

14.005 14.006

15.001

Mettenheim - Hart


Stadt Mühldorf a. Inn

15.001

15.017

15.028

15.015

15.035

15.037

15.015

15.005

15.019 15.029

15.014

15.013

15.036

15.035

15.023

15.024

15.020

Altmühldorf

Thal


15.020

15.009

15.013

15.027 15.015

15.027

15.007

15.031

22.002

15.005

15.015

15.025

15.005

15.008

15.029 15.019

15.014 15.037

15.013

Eichfeld

Hölzling

Ehring

Wegscheid

15.008

15.034 15.034

Mühldorf – Süd Lohmühle


15.015

15.016

15.015

15.025

15.025

15.015

15.011

15.010

Mössling

Mühldorf - Nord

15.015

15.016

15.015


Stadt Neumarkt-St. Veit

16.009

Teising 16.010

16.013

16.010

16.015

16.017

16.014

16.022

16.011 16.012

16.009

Hofthambach

16.020

Wiesbach


16.007

Hörbering

16.001

Elsenbach

16.006

Frauenhaselbach


Gemeinde Niederbergkirchen

17.001

17.001

17.002

17.006 Miesing – Rohrbach


Gemeinde Niedertaufkirchen

18.003

18.002

18.001

Arbing

18.010

Stetten

18.007

Roßbach


Gemeinde Oberbergkirchen

19.001

Irl

19.004

19.004

19.005


Gemeinde Oberneukirchen

20.001

20.002


Gemeinde Obertaufkirchen

21.006

21.007

21.009

21.002

21.001

Oberornau

21.007


21.012

Steinkirchen / Frauenornau

21.012


Gemeinde Polling

22.010

Moos

22.014

22.014

22.011

22.011

22.011

22.012

22.008

Grünbach


22.003

22.004

22.017

Unterflossing

Annabrunn

22.001

22.018 Ehring

Weiding

Oberflossing

22.002

15.007


Gemeinde Rattenkirchen

23.003

23.010

23.002 23.003

Haun

23.005

23.005

23.006


Gemeinde Rechtmehring

24.005

Holzkram 24.007

24.006

24.017 24.003

24.003 24.004

24.004

Freimehring - Hart


Gemeinde Reichertsheim

25.013

Thambach

25.008 25.008

25.009

25.009 25.011

25.014 25.017

Tiefenstätt

25.001 25.002

25.003 25.003

Ramsau


Gemeinde Schönberg

26.001

Aspertsham

26.004

26.004

26.005


Gemeinde Schwindegg

27.003

27.003

27.003

27.004

27.007 27.007 27.007

27.002

Reibersdorf

27.013

27.007

Wörth

27.009

27.010

Walkersaich


Gemeinde Taufkirchen

28.007 Weiß

28.001

28.001

28.002

28.003


Gemeinde Unterreit

29.008

Stadl

29.009

29.017

29.012

29.012

Wang

29.013

29.001

29.002

Einharting


Stadt Waldkraiburg

30.020

30.026

30.007

St. Erasmus

30.019

30.018 30.027

30.028

30.029

30.008

30.016

30.015


30.001 Ebing

30.002

Föhrenwinkel

30.023

Pürten

30.025

Niederndorf 30.026

St. Erasmus

30.007

30.018

30.019

30.016


30.007

St. Erasmus 30.026

30.026

30.025

30.020


Gemeinde Zangberg

31.006

31.006

31.007 31.001

Palmberg

31.010

B o d e n r i c h t w e r t e€¦ · Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des...

Documents

Transcript of B o d e n r i c h t w e r t e€¦ · Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des...