AUDIT TECHNIQUE DES BATIMENTS DE L’ETAT DE L’UNIVERSITE...

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Rapport N° 2172848/ 0

Rapport établi par : Romain BERGEOT (Gros entretien) Frédéric KRETZSCHMAR (Performance énergétique)

Aix en Provence, le 17 Juin 2011

AUDIT TECHNIQUE DES BATIMENTS DE L’ETAT DE L’UNIVERSITE DE NICE SOPHIA ANTIPOLIS

LOT N°1°: Audit énergétique, gros entretien, et synthèses

SYNTHESE A L’ECHELLE DU PARC

Ce rapport comporte 14 pages y compris la page de garde Romain BERGEOT

Ingénieur chargé d’affaires

Synthèse du Parc Université 06 Copyright Bureau Veritas 2011

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Sommaire :

1. DESCRIPTION GENERALE DE LA SYNTHESE A L’ECHELLE DU PARC ............................. 3 1.1. Rappel des scénarii...................................................................................... 3 1.2. Description de la méthode retenue............................................................... 4 1.3. Description du parc ...................................................................................... 4

2. SYNTHESE A L’ECHELLE DU PARC ........................................................................... 5

2.1. Tableau récapitulatif SP1 et SP2.................................................................. 6 2.2. Commentaires concernant les scenarii à l’echelle du parc......................... 11 2.3. RECAPITULATIF DE L’ETAT DES LIEUX................................................. 12 2.4. RECAPITULATIF DU SCENARIO SP1...................................................... 13 2.5. RECAPITULATIF DU SCENARIO SP2...................................................... 14


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1. Description générale de la synthèse à l’échelle du parc

1.1. RAPPEL DES SCENARII La synthèse s’effectue à 2 niveaux de lecture à partir des conclusions des volets Gros Entretien et Performance Energétique et de l’apport des conclusions de la mission Accessibilité. Conformément à la note technique précisant les CCTP existants datant du 26/11/2009, une intégration des résultats des audits du lot 2 sera donc effectuée durant la phase synthèse du lot 1 et ce pour chaque bâtiment (voir les rapports de synthèse à l’échelle du bâtiment pour chaque site), puis à l’échelle du patrimoine (l’objet du présent rapport). Scénarii à l’échelle du bâtiment

- Scénario 1 : Bâtiment rendu accessible a minima + Réduction de 40% de sa consommation d’énergie et de 50% de ses émissions de gaz à effet de serre + Scénario 2 « Gros entretien »

- Scénario 2 : Bâtiment rendu accessible totalement + Réduction de 60% de sa consommation d’énergie et de 75% de ses émissions de gaz à effet de serre + Scénario 3 « Gros entretien »

- Scénario 3 : Bâtiment rendu accessible a minima + Réduction maximale de sa consommation d’énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre = un budget d’investissement de 270€ HT/m² incluant les travaux de gros entretien indispensables

- Scénario 4 : Bâtiment rendu accessible a minima + Réduction maximale de sa consommation d’énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre = un budget d’investissement de 370€ HT/m² incluant les travaux de gros entretien indispensables.

Scénarii à l’échelle du parc

- SP1 = Scénario 1 : Bâtiment rendu accessible a minima + Réduction de 40% de sa consommation d’énergie et de 50% de ses émissions de gaz à effet de serre + Scénario 2 « Gros entretien »

- SP2 = Scénario 2 : Bâtiment rendu accessible (a minima ou totalement) + Réduction maximale de sa consommation d’énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre pour un budget d’investissement de 270€ HT/m² incluant les travaux de gros entretien indispensables


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1.2. DESCRIPTION DE LA METHODE RETENUE Afin d'éviter de sommer les scénarii n°1 et n°3 à l’échelle du bâtiment pour réaliser les scénarii n°1 et n°2 à l'échelle du parc, nous avons retenu le principe suivant :

• Pour SP1, nous retenons par défaut le scénario n°1 à l'échelle du bâtiment sauf dans le cas où les autres scénarii (n°3 et 4) proposent un coût inférieur associé à un meilleur gain de consommation d’énergie et d'émission de gaz à effet de serre.

• Pour SP2, nous avons retenu le meilleur rapport coût/gain par site pour atteindre les 270

euro/m² à l'échelle du parc.

1.3. DESCRIPTION DU PARC Le présent parc de l’université 06 des Alpes-Maritimes (06) est constitué de :

- 15 sites comprenant 56 bâtiments - Une surface hors œuvre nette totale de 223 075 m²


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2. Synthèse à l’échelle du parc Nous attirons votre attention sur le faite que les sommes totales (coûts, gains, …) par scénario par bâtiment sont légèrement différentes de celles dans la feuille Excel et du rapport PDF, ceci étant dû aux arrondis des feuilles Excel, mais non préjudiciable pour mener une analyse globale à l'échelle du parc.


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2.1. TABLEAU RECAPITULATIF SP1 ET SP2


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2.2. COMMENTAIRES CONCERNANT LES SCENARII A L’ECHELLE

DU PARC A : Le scénario n°1 à l’échelle du bâtiment est retenu pour le scénario SP1 à l’échelle du parc. B : Le scénario retenu propose un coût inférieur associé à un meilleur gain de consommation d’énergie et d'émission de gaz à effet de serre C : Le scénario n°3 à l’échelle du bâtiment est retenu car il présente le meilleur rapport coût/gain tout correspondant au critère du scénario SP2 à l’échelle du parc C+ : Le scénario n°3 à l’échelle du bâtiment est retenu car il présente le meilleur rapport coût/gain tout en correspondant au critère du scénario SP2 à l’échelle du parc. Ce scénario présente en plus une marge financière permettant de choisir des scénarii sur d’autres bâtiments dont le coût au mètre carré est supérieur à 270 euro/m² obtenant de meilleures performances énergétiques. D : Le scénario retenu pour le bâtiment bénéficie d’une amélioration de remise en état et de performances thermiques et énergétiques pour atteindre les 270 euro/m² à l'échelle du parc


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2.3. RECAPITULATIF DE L’ETAT DES LIEUX La somme totale des consommations d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre sur l’ensemble du parc divisé par la surface SHON totale nous donne les étiquettes suivantes : Etiquettes du parc

Consommation 186 kWhEP/m².an Emissions 18 kgCO2/m².an

kWhEP/m².an

186 kgéqCO2/m².a

18

Forte émission de GES

≤

Faible émission de GES

B

C

D

E

F

G

5

6 à 15

16 à 30

31 à 60

61 à 100

101 à 145

> 145

A A ≤

Bâtiment Énergivore

Bâtiment économe

B

C

D

E

F

G

50

51 à 110 111 à 210

211 à 350

351 à 540

541 à 750

> 750


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2.4. RECAPITULATIF DU SCENARIO SP1 Le coût global SP1 à l’échelle du parc est de = 67 605 281 euros HT soit 303 euros/m² Etiquettes finales du parc SP1

Gain SP1 48% Gain SP1 65%

kWhEP/m².an

96 kgéqCO2/m².a

6


≤


B

C

D

E

F

G

5

6 à 15

16 à 30

31 à 60

61 à 100

101 à 145

> 145

A A ≤


Bâtiment économe

B

C

D

E

F

G

50

51 à 110 111 à 210

211 à 350

351 à 540

541 à 750

> 750


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2.5. RECAPITULATIF DU SCENARIO SP2 Le coût global SP2 à l’échelle du parc est de = 60 400 001 euros HT soit 271 euros/m² Etiquettes finales du parc SP2

Gain SP2 46% Gain SP2 60%

kWhEP/m².an

100 kgéqCO2/m².a

7


≤


B

C

D

E

F

G

5

6 à 15

16 à 30

31 à 60

61 à 100

101 à 145

> 145

A A ≤


Bâtiment économe

B

C

D

E

F

G

50

51 à 110 111 à 210

211 à 350

351 à 540

541 à 750

> 750

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