ATTICO VIGNOLA 9

B&

P E

dit

ori

S.r

.l.

-M

en

sil

e d

i in

form

az

ion

i e

an

nu

nc

i im

mo

bil

iari

ww

w.b

pe

dit

ori

.it

- in

fo@

bp

ed

ito

ri.i

t A

nn

o V

II -

02

/07

/20

12

EDIZIONE Vignola COPIA OMAGGIO

numero

09

www.facebook.com/attico.itwww.attico.it www.twitter.com/attico_it

www.immobiliarevignola.it [email protected] Rizzi Loris e C. s.n.c.

Associato FIAIP

Tel. 059.775319(Mo) Vignola C.so Italia 67 Tel. 059.792031(Mo) Guiglia Via Michelangelo 695

V3A/314: VIGNOLA

Appartamento al P.1° con ascensore composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile,

dis. notte, 3 camere, 2 bagni e balcone. Garage ampio al P. Interrato.

Belle finiture, comodo ai servizi, palazzo in mattone faccia vista.

Classe Energetica E = EP 136,68 kWh/m”/anno.

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

VISITA IL NOSTRO SITO

WWW.IMMOBILIARELEONE.ITCERCA QUI LA TUA CASA

Vignola (Mo) Viale G. Mazzini, 4Vignola (Mo) Via Paradisi, 2

Guiglia (MO) P.zza Belvedere, 2Tel. e Fax 059.766840

[email protected]

NUOVI INTERVENTINUOVI INTERVENTISALVADOR DALIVIGNOLA ZONA ORATORIO

LA CORTE DEL PARCOVIGNOLA ZONA PISCINE

IL VELIEROVIGNOLA

NATURAL VILLAGESAVIGNANO SUL PANARO

IInnffoorrmmaazziioonnii aa ppaagg.. 1177IInnffoorrmmaazziioonnii aa ppaagg.. 1188

IInnffoorrmmaazziioonnii aa ppaagg.. 1177

ATTICO VIGNOLA 9_COMPOSITION:ATTICO MODENA MASTRO 28-06-2012 13:13 Pagina 1

ATTICO.it Edizione VIGNOLA - 02/07/2012 - n° 9 www.attico.it2

Tel 059.766362 Vignola - Via N. Tavoni, 3/A

ID.50 - SAVIGNO: Casa indipendente in posizio-ne panoramica con 2 appartamenti. Terreno agri-colo di 6 ettari adiacente e altri fabbricati annes-si.Trattative riservate.

ID. 42 - VIGNOLA - Appartamento al piano se-condo composto da soggiorno pranzo, cucina abi-tabile, 2 bagni, camera matrimoniale, camera sin-gola, balcone, tramite scala interna si accede al piano supe-riore dove sitrova soffittafinita a man-sarda. Al pia-no terra am-pio garage,portico e giar-dino di pro-prietà. Euro 230.000,00

NOSTRA ESCLUSIVA - ID. 22. VENDITA O AF-FITTO: VIGNOLA - In posizione centralissima al pia-no terra negozio, libero e vuoto di mq.230 commer-ciali con cantina nell'interrato. Trattative riservate.

ID. 270708 - VIGNOLA: Brodano- Attico di recen-te costruzione composto da ampio soggiorno con an-golo cottura e terrazzo con tettoia in legno, 2 came-re matrimonia-li, bagno conterrazzino e va-sca idromas-saggio. Gara-ge doppio conautomazione ecantina. Ariacondizionata ecanna fumariaper camino. Davedere. Euro 220.000,00

NOSTRA ESCLUSIVA - ID.13/494261 VIGNOLA- Brodano - Ampio appartamento parzialmente ri-strutturato, dimensioni di una volta, al P.2° 3 came-re matrimoniali e 2 bagni. Euro 175.000,00

ID. 12 - SAVIGNANO S/P - Appartamento conampi ambienti tenuto molto bene, composto da in-gresso soggiorno, cucina, cucinotto, 2 camere ma-trimoniali, bagno e balcone. Garage. Euro 128.000,00

ID.87263 - GUIGLIA Villa abbinata con bellissima pi-scina composta da al P.T. taverna con camino, cuci-na, camera, cantina e bagno; al P.1° sala, cucina, 3camere, 2 ba-gni e balcone.Giardino dimq.300 barbe-que e gazebo.Garage e altrofabbricato contetto in legnocon mq.80 dideposito. Euro 350.000,00

ID.118 VIGNOLA: Zona Pieve - Casa di sole 2 u.i.App.to di ampie dimensioni al P.1° composto dal-l'ingresso, cucinotto, cucina, sala, studio, tre ca-mere matri-moniali edoppi servi-zi. Possibili-tà di garageal Piano Ter-ra. Postoauto condo-m i n i a l e .Possibilità diveranda et e r r a z z o .Euro 200.000,00

NOSTRA ESCLUSIVA - ID.72 VIGNOLA:Santa Maria Rotonda - in Posizione tranquilla Ap-partamento al 3° ed ultimo piano con 2 camere.Euro 148.000,00.

ID.73 - VIGNOLA: Vescovada - In bellissima po-sizione tranquilla casa bifamiliare con giardino.Euro 395.000,00 trattabili.

ID. 87 VIGNOLA - Appartamento al piano terra coningresso indipendente e piccola area privato con 2 ca-mere. Euro 130.000,00

DD

GG

GG

ID. 26/509409 VIGNOLA: Brodano - Mini apparta-mento mansardato molto grazioso piano secondo edultimo in contesto piccolo senza spese condominia-li. Cantina nell'interrato. Euro 95.000,00

FF


3

Devi registrare un CONTRATTO DʼAFFITTO e non sai come fare?

Devi fare una risoluzione, cessione o proroga di un contratto in essere?

Sai come usufruire della CEDOLARE SECCA?

CHIAMACI e ci occupiamo di tutta la tua burocrazia.

Devi affittare o vendere il tuo immobile?Sapevi che devi adeguarti alle nuove normative

per la CLASSE ENERGETICA?CHIAMACI: il nostro geometra abilitato

classificherà il tuo appartamento.

AFFITTO - ID.132 - VIGNOLA - Brodano: Appartamento al P.1° con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, camera matri-moniale, ripostiglio e bagno. Garage doppio. Euro 500,00

[email protected]

ID. 105 VIGNOLA - CENTRO STORICO - Apparta-mento finemente arredato e ristrutturato con doppiovolume aperto sulla zona giorno. DA VEDERE!Euro 148.000,00

ID. 111 - VIGNOLA: AMPIO MINI appartamento vi-cino al centro al Piano Rialzato. Parzialmente arre-dato. Euro 125.000,00

ID. 121 VIGNOLA: COMODO AL CENTRO - Ap-partamento al P.1° con 2 camere da letto. Aria con-dizionata. Poche spese condominiali. Euro 150.000,00

ID. 123 VIGNOLA - Brodano - Appartamento digrandi dimensioni ideale per famiglie numerose.Euro 165.000, 00.

ID.124 - VIGNOLA - Brodano - Semi-indipendente.Appartamento al Piano Terra con giardino privato conbarbeque e gazebo. 2 camere. Euro 180.000,00

ID.126 - VIGNOLA - CENTRALE- Zona scuole: Ap-partamento completamente ristrutturato al P.1° ser-vito da ascensore cucina abitabile con arco, 2 camerematrimoniali. Garage. Euro 170.000,00

ID. 128 - LEVIZZANO: in bellissima posizione por-zione di casa su due livelli con doppi volumi. Sta-to attuale al grezzo. Tutta da personalizzare. Giar-dino di mq.380 circa. Possibilità di acquisto finita.Euro 280.000,00

ID.131 - VIGNOLA: Appartamento completamenteristrutturato in ottima posizione con 2 camere matri-moniali, cucina abitabile. Garage al Piano Terra e can-tina. Finiture bellissime. Euro 165.000, 00

RIF. 133 VIGNOLA - BRODANO In zona como-da a scuole, mini appartamento servito da ascen-sore, arredato, ideale come investimento. Gara-ge. Euro 110.000,00

ID.135 - VIGNOLA - Bilocale in zona comoda ascuole, centri commerciali, parchi, completa-mente ARREDATO recente costruzione. Garage.Euro 115.000,00

GG

CC

FFFF

FF

FF

GG DD

ID.127 - ZONA LA TORRE DI GUIGLIA - Posizio-ne panoramica e tranquilla. Casa indipendente con3000 mq. di terreno. Garage ideale per camper o ca-mion. Euro 340.000,00

EE

ID. 130 VIGNOLA: Villetta a schiera di centro, ot-tima qualità costruttiva, vicinanza al centro e co-moda ai servizi, tetto in legno a vista, riscaldamentoa pavimento,canna fuma-ria per cami-no, finiture dialto livello.Recente co-struzione as-solutamenteda vedere.Euro 425.000,00 EE



-----

[email protected]

[email protected]

Tel. 059.776.886 - Cell. 392.6540400 - 392.6541055

Vignola - Via Del Monte, 4 Vignola - Via A. Plessi, 4

** IMMOBILE IN COSTRUZIONE, CLASSIFICAZIONE ENERGETICA PRESUNTA

NUOVE COSTRUZIONI

CORTE RABETTA

ESCLUSIVA! Appartamento a piano 1° compostoda Sala, Cucina, 2 Camere Matrimo-niali, 1 Camera Singola, 2 Bagni e 1Terrazzo. Tecnologie a risparmioenergetico con Micro-Cogeneratoreper la produzione di acqua calda edelettricità. Riscaldamento a pavi-mento e isolamento termico pareti eponti termici;Classe Energetica B**

INIZIO LAVORI: Luglio 2010 - CONSEGNA: Giugno 2012

RESIDENCE IL PARCO DELLE ALTENel quartiere Le Alte, tra il centro commerciale Marco Polo

e il Nuovo Parco di via Di Mezzonuova palazzina di 8 unità in fase di costruzione con le migliori tecnologie a

risparmio energetico.” NO COSTI DI AGENZIA PER L’ACQUIRENTE!

RESIDENCE VOYAGENel quartiere Le Alte, zona commerciale Marco Polo

nuova palazzina di 14 unità in fase di costruzione con le migliori tecnologie a risparmio energetico.

NO COSTI DI AGENZIA! Attico a piano 3° composto da Sala,Cucina, 3 Camere matrimoniali, 2 Ba-gni, Camera Armadi e Ampio Ter-razzo. Risparmio energetico conpannelli solari e impianto fotovol-taico. Possibilità di modifica in baseallo stato avanzamento lavori.Prezzi e info ns. Uffici.

Classe Energetica B**

Costruzione situata nella tranquilla VIA MARCHETTI A DUE PASSI DAL CENTRO

MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA - RISPARMIO SU COSTIDI RISCALDAMENTO/CONDIZIONAMENTO FINO ALL’80%

NO COSTI DI AGENZIA!

Attico composto da Sala, Cucina, 3 Ca-

mere, 2 Bagni e Ampio Terrazzo; Micro-

Cogeneratore per la produzione di ac-

qua calda ed elettricità. Riscaldamen-

to a pavimento e isolamento termico

pareti e ponti termici.

Prezzo e Info in Agenzia.


NO COSTI DI AGENZIA!

Appartamento a piano 1° composto da

Sala con a/c, 2 Camere, 1 Bagno e 1 Ter-

razzo con ingresso indipendente. Ri-

sparmio energetico con pannelli solari e

impianto fotovoltaico. Possibilità di mo-

difica in base allo stato avanzamento la-

vori. Prezzi e info ns. Uffici.


Rif.VF-253-NV VIGNOLA Residence Il Par-co delle Alte. v.ze nuovo centro com-merciale Marco Polo, in nuova palazzinadi otto unità, in fase di costruzione Ap-partamento al primo piano composto dasala, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 sin-gola, Ripostiglio, bagno e ampio terraz-zo loggiato. Garage a scelta a piano in-terrato. Tecnologie a risparmio energeticocon solare termico e fotovoltaico. Info e Prezzo ns. Uffici.


NO COSTI DI AGENZIA! Appartamento a piano Terra compostoda Sala con Angolo Cottura, 1 CameraMatrimoniale, 1 Camera Singola, 1 Ba-gno e Giardino privato con ingresso in-dipendente. Tecnologie a risparmioenergetico con Micro-Cogeneratoreper la produzione di acqua calda ed elet-tricità. Riscaldamento a pavimento e iso-lamento termico pareti e ponti termici;



5

LE NOSTRE OFFERTE SU VIGNOLA E DINTORNI

**

www.rubbiani.it

**

**

** **

NUOVO

VF-111-NV SANCESARIO Zona Altolà. In

piccolo contesto di sole 6 unità nelle vici-

nanze di Spilamberto, vendiamo Ampio Bi-

locale composto da Sala con A.Cottura, Ca-

mera Matrimoniale e Bagno. Riscaldamen-

to a pavimento e predisposizione solare ter-

mico. Possibilità di scelta delle finiture.

Prezzo: Euro 105.000 + Garage o Posto

Auto. Classe Energetica: B*

VF-262-NV VIGNOLA Zona Basse. Presti-gioso e unico contesto residenziale, Borgodi Campagna immerso nelle Basse di Vignola.Appartamento Nuovo a Piano Terra com-posto da Sala con Angolo Cottura, 2 Camere2 Bagni e Ampio Giardino Privato. Comodoal Centro e nella tranquillità della campagna.Riscaldamento a pavimento e finiture di pre-gio. Garage a piano interrato. Da Vedere!Prezzo: Euro 230.000 Tr + Garage. Classe Energetica: E

VG-321-US VIGNOLA - Zona Vescovada -

In palazzina di soli 6 apt costruita nel 2001

vendiamo Appartamento a piano 2° con

ascensore, composto da Sala con a/c, 1 Ca-

mera Matrimoniale, 2 Camere Singole, 1

Bagno e 1 Terrazzo. Garage Doppio a piano

interrato. Predisposizione 2° bagno. Come

nuovo. Prezzo: Euro 205.000 trat. Classe

Energetica: E

VF-404-US CASTELVETRO - Zona dicampagna e ma nelle vicinanze delle stra-de principali, vendiamo villa a schiera ditesta Bifamiliare: Appartamento a pianoterra ristrutturato 2006 con Ampia salacon a.cottura 2 camere e 2 bagni. A pia-no 1° Appartamento degli anni 70 conSala con angolo cottura 3 camere e 1 ba-gno. 2 Garage indipendenti. Ampio giar-dino e appartamenti con entrata indi-pendente. Oggetto molto interessante.Prezzo: Euro 315.000 Tr. Classe En: G

VG-418-US Spilamberto - Centro - Villa in-dipendente di grande pregio vicinissima alCentro. Sviluppata su piano terra, 1° emansarda+acetaia. Grandi dimensioni, apiano T ampia zona Giorno, cucina, bagnoe altre 2 stanze/studio; a Piano 1°, Bagno e3 camere matrimoniali di cui la padronale concabina armadio e bagno in camera. Ampiaparco con alberi ad alto fusto di 1200 mq.Prezzo: Trattativa Riservata.

SAVIGNANO - VF-431-NV - NATURAL VILLAGE - NO COSTI AGENZIA. Villa a Schie-ra di Testa di prossima costruzione, Disposta su 2 livelli, a piano Terra Sala, Cucinae Bagno; a piano 1° possibili 3 AmpieCamere, Cabina Armadi e 2 Bagni.Giardino privato e Garage doppio +lavanderia e taverna direttamentecollegato all’appartamento. Tecno-logie a risparmio energetico con fo-tovoltaico e solare termico, Nuovoquartiere residenziale vicino a parchie pedemontana. Prezzo: Euro 510.000 Trattabili Classe Energetica: A*

Rif. VF.209-NV VIGNOLA - Brodano,v.ze Marco Polo - vendiamo ATTICO dicostruzione 2010 a piano 3°. Compostoda: Sala con angolo cottura, 1 Came-ra Matrimoniale, 1 Camera Singola, 1bagno, 2 terrazzi . Garage Doppio a Pia-no Interrato. Possibilità di mansarda ab-binata dove ricavare 2° bagno, camerao studio. Prezzi e Info Uffici. Classe Energetica: E

VF-251-US VIGNOLA - Brodano - In palaz-

zina del 2007 appartamento a ultimo piano

con asc. composto da Sala con a/c, 2 ca-

mere matrimoniali, 2 bagni e ampio ter-

razzo. Garage doppio a piano interrato.

Come nuovo. Prezzo: Euro 218.000 trat.

Classe energetica: E

VIGNOLA- Zona Piscina - Nuovo intervento in fase di realizzazione, vendiamo Attici suuno e due livelli e Appartamenti da 2 e 3 Camere. Finiture di alto livello, Riscaldamentoa pavimento e isolamento termico pareti e ponti termici. Possibilità di modifiche in basoallo stato avanzamento lavori. Tecnologie a Risparmio Energetico con Micro-Cogenera-tore per la produzionedi acqua calda ed elet-tricità. Classe Energe-tica: B*. No costi diAgenzia. Consegna 2014.Prezzi e Info ns. Uffici.

MARANO Zona Centro – Nuovo in-tervento in fase di realizzazione, in pa-lazzina da 6 apt vendiamoappartamenti composti da Sala cona/c, 2 camere matrimoniali e 2 bagni apiano terra o 1°. Possibilità di apparta-menti con Mansarda a piano ultimo. Ri-scaldamento a pavimento, isolamentopareti e ponti termici, impianto foto-voltaico e solare termico per risparmioenergetico. Consegna 2014. Prezzi eInfo ns. Uffici.

USATO

VG-242-US Vignola. Zona Oratorio. Appartamento ristrutturato di recente al ulti-mo piano con ascensore. Composto da Sala, Cucina, 2 Camere matrimoniali, 1 Ba-gno e 1 Terrazzo. Ampie dimensioni, possibilità di 3°Camera e 2°Bagno. Garage sin-golo. Prezzo: Euro 210.000 - Classe Energetica: F

VF-506-RU VIGNOLA - Campiglio - Zona collinare di grande pregio, in piccolo Bor-go di Campagna, Rustico in sasso in parte già ristrutturato. Struttura Bifamiliare con2 appartamenti indipendenti con Sala, Cucina, 4 Camere e 2 Bagni + Mansarda. Pos-sibile di vendita delle due unità anche separatamente. Terreno pianeggiante di 5.000metri circa. Prezzo totale Euro 440.000 Tr.

VF-228-AF MARANO - Vicinanze Vignola palazzina di recente costruzione, appar-tamento a piano 1 con ascensore composto da Sala, Cucinotto, 1 Camera Matrimo-niale, 1 Camera Singola, 1 Bagno e 2 Terrazzi. Posto auto privato interno e Garagesingolo a piano interrato. No arredo. Prezzo: Euro 500,00 tratt.

VG-277-US VIGNOLA - Brodano - In palazzina anni ‘80 vendiamo appartamento apiano 1 con ascensore, composto da: Sala, Cucina, 2 Camere Matrimoniali, 1 Bagnoe 2 Terrazzi. Garage singolo a piano terra, cantina a piano interrato e posto auto pri-vato. Doppi vetri, temostato e aria condizionata. Ottimo stato, pronto all’uso. Prez-zo: Euro 142.000 Tr. Classe Energetica: E

AFFITTI

RUSTICI

**

**



VIGNOLA – VIA COLLINA: in piccolo contesto residenziale a “faccia vista” di prossi-ma realizzazione basato sul risparmio energetico e l’abbattimento delle barriere ar-chitettoniche app.ti di diverse metrature su prenotazione; tuttora personalizzabili gli am-bienti interni e tutte le finiture già di ottimo capitolato; soluzioni abitative di lusso dav-vero belle! Info e Prezzi in Agenzia

SOLUZIONI INDIPENDENTI

VIGNOLA (ZONA SEMICENTRALE): Villa bifamiliare anni ’80 a “faccia vista” sita in ottimazona resid.le comoda ai servizi dotata di ben 3 Piani fuori terra e 1° P. Interrato; l’immobilerisulta composta da due spaziosi Appartamenti di 250 mq ciascuno e infiniti “comodi” (ascen-sore e canne fumarie su tutti i piani, 2 taverne, svariate cantine, 2 Lavanderie, 5 garages,di cui 3 in corpo e 2 staccati, Legnaia, Pozzo artesiano, ecc..); la struttura è antisismica e sipone su lotto di 2500 mq con ampio cortile su tutti e 4 i lati; poss.tà di sopraelevare e creareun ulteriore piano abitativo rendendola trifamiliare; davvero bella, da vedere! Info. riservatec/o i nostri uffici. Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA - (ZONA PERIFERICA) Villa monofamiliare indip. con ampia area cortilivaesclusiva così sviluppata: cantine al Piano interrato; autorimessa e lav. al Piano Terra;ampia zona-giorno al P. rialzato e zona-notte al Piano I°; buono stato conservativo, li-bera. Euro 255.000 tratt. Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA: in contesto bifamiliare a due passi dal centro cittadino spazioso Appartamento alP. 1° composto da: ingresso, sala, cuc. abit., 3 cam., bagno, veranda e balconcino; risulta compl.ristrutt. e con finiture extra-capitolato (inferriate, canna fumaria, zanzariere, ecc..) ed in più èpossibile ricavare un secondo bagno; è dotato altresì di ampi comodi quali garage, cantina elavanderia al P.T.; l’unità immobiliare si completa con un’ampia area cortiliva esclusiva, rico-vero attrezzi e porticato. Oggetto davvero interessante, libero a breve. Euro 280.000 tratt. In-formazioni riservate in Agenzia. Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA (ZONA SCUOLE): in piccolo contesto residenziale a “facciavista” sito in ottima zonaresidenziale Soluzione abitativa ideale per 2 nuclei familiari, in quanto abbiamo al P. Rialzatoun Appartamento di medie dimensioni e al P. 1° un Appartamento grande ciascuno con ingressoindipendente; area cortiliva, ampi comodi tra cui Cantine ed Autorimesse al P. Seminterrato edampio Solaio al P. Sottotetto; libera a rogito. Euro 410.000 trattabili

Certificazione Energetica in corso di classificazione

Vignola (Mo) Via Bellucci, 3/C

Tel. 059.765450 Fax 059.4736026www.agenzianeri.com

VIGNOLA (“BASSE”): Rustico da ristrutturare su podere di 2 ettari coltivato a ciliegie per

gli amanti del verde e della tranquillità..davvero bello! (possibilità di acquistare anche solo

il Rustico con area cortiliva esclusiva da definire). Informazioni riservate in Agenzia. Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA (BETTOLINO): Rustico da ristrutturare con area cortiliva esclusiva ed even-tualmente terreno agricolo da quantificare; ideale per creare una soluzione bifamiliare im-mersa nel verde della campagna! Euro 350.000 trattabili. Info. riservate in Agenzia.

AFFITTISvariate tipologie abitative e commerciali;

solo referenziati

VIGNOLA (“GESSIERE”): Casa bifamiliare libera sui quattro lati composta da due am-pie unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente, area cortiliva esclusiva e ampicomodi; in buono stato conservativo generale, la struttura si presta molto bene a sva-riati progetti di ristrutturazione edile considerate le importanti volumetrie interne e il pos-sibile incremento della superficie utile esistente; libera a breve, da vedere! Info e prez-zi in Agenzia. Certificazione Energetica in corso di classificazione

SAVIGNANO S. P.: Villa bifamiliare in “faccia vista” composta da due appartamenti digrandi dimensioni ciascuno con ingresso indipendente; ampi comodi e quindi ciascu-na unità immobiliare possiede un garage, una cantina e un granaio al Sottotetto; al P.Terra troviamo due locali commerciali ideali come uffici/studi assolutamente indipen-denti rispetto gli appartamenti e con servizio igienico; la Villa è in buono stato conservativoed è libera a breve. Informazioni riservate c/o i nostri uffici.


SPILAMBERTO (ZONA SEMICENTRALE): Porzione di casa terra-cielo con ampia areacortiliva esclusiva di ca300 mq così sviluppata: Zona-Giorno al Piano Rialzato con Ingres-so, Sala, Cucina abitabile e Bagno; ampia Zona-Notte al Piano 1° con 3 Camere matrimo-niali e Bagno; l’unità immobiliare si completa di svariati comodi quali: Taverna con Camino,Lavanderia e Studio/Stanza multi-uso al P. Seminterrato; Granaio al Sottotetto; Garage +Tettoia per Auto/Camper e Legnaia al P. Terra; da poco completamente ristrutturata, quin-di in ottimo stato conservativo, e priva di spese condominiali; libera a breve, davvero inte-ressante! Info e Prezzo in Agenzia. Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA: Lotti edificabili in contesti rurali ideali per la costruzione di Ville mono e bifa-miliari a partire da Euro 250.000

TrovaCantieri.itL'innovativo sito che ti permette di conoscere tutti gli immobili di nuova costruzione della tua provincia e ti mette in contatto DIRETTAMENTE CON I COSTRUTTORI o agenzie incaricate con mandato esclusivo

Visita il sito internet: potrai vedere la posizione reale di tutti i cantieri su mappa, scoprire le tipologie disponibili alla vendita e contattare direttamente il costruttoreResta aggiornato sui nuovi cantieri: lascia il tuo indirizzo di posta elettronica nell’apposito modulo, riceverai gratuitamente le schede di nuovi cantieri appena inseritiRicevi il catalogo gratis a casa tua: se lo desideri puoi ricevere la rivista direttamente a casa tua, lascia il tuo indirizzo a:[email protected], dal prossimo bimestre utile ti spediremo il catalogo per 1 anno intero, il servizio è completamente gratuito.Chiedi il catalogo in edicola: se invece desideri consultare il catalogo dell’attuale bimestre, lo puoi trovare fin da subito in tutte le edicole a soli2 euro

Un ottimo strumento per risparmiare tempo e denaro


7

Vignola (Mo) Via Bellucci, 3/C

[email protected]. 059.765450www.agenzianeri.com

MARANO S. P.: in piccola palazzina residenziale a “faccia

vista” di recente costruzione Appartamento al Piano 3° (e

ultimo) servito da ascensore con ampio Garage e Posto-

auto esclusivo al Piano Terra. Ottimo stato conservativo, li-

bero a rogito. Euro 140.000 trattabili.


VENDESI A VIGNOLA (ZONA PERIFERICA): in piccola palazzina resi-denziale a faccia vista sita in zona silenziosa e di recente costruzione splen-dido Appartamento su 2 livelli con zona giorno al Piano 1° e zona notteal Piano 2°; ampia Au-torimessa per due autoal P. Int.; come nuovo,poche spese condomi-niali, libero! Euro 290.000 trattabili.


VIGNOLA (ZONA “PIEVE”): in palazzina residenziale

a “faccia vista” di recente costruzione sita in zona ver-

de ai piedi della collina splendido Attico sviluppato su 2

livelli abitativi, ciascuno con ingresso indipendente ed

ascensore al piano, e collegati internamente da scala in

legno; doppia autorimessa al P. Interrato; nuovo (mai abi-

tato), finiture di pregio (tetto in legno a vista, riscaldamento

a pavimento, ecc..), libero. Da vedere! Info e Prezzo inAgenzia Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA - ZONA “ORATORIO” - in ottima zona re-sidenziale comoda a tutti i servizi luminoso e spaziosoappartamento al P. 4° (e ultimo) servito da ascensore;Garage al piano Terra e Cantina al piano Interrato e sof-fitta al piano sottotetto; ottimo stato conservativo, con-dizionatore già installato, impianti a norma; poss.tà diricavare una terza camera ed un 2° bagno considera-te le dimensioni degli ambienti; libero a breve. Euro 205.000 trattabili.

Certificazione Energetica F (EP= 185,30 kWh/m2/anno)

VIGNOLA (ZONA VESCOVADA): in contesto residenziale

sito in zona verde e tranquilla spazioso Appartamento al

Piano 2° servito da ascensore; ampio Garage e Cantina al

Piano Interrato; impiantistica già rivista, predisposizione

per clima, ottimo stato conservativo, libero. Euro 210.000

trattabili. Classe Energetica D = EP 108,76 kWh/m2/anno.

COMMERCIALE

FORMICA DI SAVIGNANO S. P.: in piccola palazzina resi-

denziale “a faccia vista” di recente costruzione grazioso Ap-

partamento al Piano 2° (e ultimo) servito da ascensore; Ga-

rage al P. Interrato; come nuovo, libero, ideale come investi-

mento. Euro 116.000 tratt. Classe Energetica E = 142,80 kWh/m2/anno

3 CAMERE

1 CAMERA

VIGNOLA (ZONA SCUOLE): in contesto residenziale

anni ’80 comodo a tutti i servizi e vicino ad aree verdi at-

trezzate spazioso Appartamento al Piano 1° servito da

ascensore; ampio Garage e Cantina al P. Interrato; buono

stato conservativo (bagni nuovi), riscaldamento autonomo,

libero a breve. Euro 185.000 trattabili.


SPILAMBERTO (ZONA CENTRALE): in palazzina

comoda a tutti i servizi splendido Attico panoramico

disposto su 2 ampi livelli abitativi; Tre Autorimesse

al P. Interrato; buono stato conservativo, finiture in-

terne extra-capitolato, libero a breve. Immobile uni-

co nel suo genere, da vedere! Euro 405.000 trattabili.


VIGNOLA (ZONA “GESSIERE”): in piccolo contestoresidenziale a “facciavista” di sole 3 unità immobilia-ri spazioso Appartamento al Piano Terra; ampia Can-tina e doppio Garage all’Interrato; buono stato con-servativo, riscald. autonomo, nessuna spesa condo-miniale. Libero a rogito.Euro 255.000 trattabili.


CEDESI A VIGNOLA E COMUNI LIMITROFI ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE, BAR O TABAC-CHERIA in zone strategiche con ottimi avviamenti; Informazioni riservate in Agenzia.

CEDESI A MODENA: PIZZERIA/GASTRONOMIA D’ASPORTO sita in posizione centraleassolutamente strategica con forte passaggio pedonale; locale e attrezzature in buonostato, incassi garantiti! Info e Prezzo in Agenzia.

AFFITTISvariate tipologie abitative e commerciali;

solo referenziati

VIGNOLA (ZONA MARCO POLO): in nuovo contesto re-sidenziale a “faccia vista” sito in zona silenziosa, vicina adarea verde attrezzata e allo stesso tempo comoda a tutti iservizi Appartamento al piano 2° servito da ascensore; Ga-rage singolo al P. Interrato; ottimo stato conservativo,come nuovo, libero in breve tempo. Euro 130.000 tratta-bili (inclusi i nuovi arredi presenti). Ottimo investi-mento! Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA (ZONA SCUOLE): in piccola pal.na comodaa tutti i servizi Appartamento al P. 2° con Garage al P. T.e Cantina all’Interrato; da poco ristrutturato, ottimo statoconservativo; no ascensore, riscald. autonomo, pochespese condominiali; libero a rogito. Euro 158.000 trat-tabili Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA (ZONA MARCO POLO): in piccola pal.na a “fac-cia vista” in fase di costruzione, sita in zona verde e si-lenziosa e allo stesso tempo servita, Appartamento di 70mqal P. Terra con ingresso indipendente e area cortiliva esclu-sivain parte porticata e in parte erbosa; Autorimessa al P.Interrato; tuttora personalizzabili le finiture interne, consegnaprevista autunno 2012. Info e prezzo in Agenzia


SPILAMBERTO: In piccola palazzina a “faccia vi-

sta” di sole quattro unità immobiliari sita in ottima zona

residenziale silenziosa, spazioso Appartamento

ottimamente esposto al Piano 2° (e ultimo); Gara-

ge + Posto-Auto e Cantina al P. Terra; riscald. au-

tonomo, no ascensore, pochissime spese condo-

miniali, libero. Euro 205.000 trattabili.Certificazione Energetica in corso di classificazione

VIGNOLA (ZONA AUTOSTAZIONE): in palaz-

zina residenziale a “faccia vista” degli anni ’80 e

comoda a tutti i servizi spazioso Appartamento al

Piano Rialzato con Autorimessa al Piano Interrato;

buono stato conservativo, riscaldamento auto-

nomo, libero a rogito. Euro 160.000 trattabili.Certificazione Energetica F (EP= 180,70 kWh/m2/anno)

APPARTAMENTO/ATTICO

VIGNOLA (ZONA COOP): in piccola pa-lazzina residenziale a “faccia vista” degli anni’90 splendido Appartamento con ingresso in-dipendente disposto su 2 livelli abitativi col-legati da scala interna; due ampi Garagesmotorizzati al P. Interrato; finiture extra-ca-pitolato (clima, zanzariere, allarme, ecc.), ot-timo stato conservativo, poche spese con-dominiali, libero. Euro 275.000 trattabili. Certificazione Energetica in corso di classificazione

2 CAMERE

VIGNOLA – ZONA SEMICENTRALE: in casa bifamiliare sitain zona resid.le silenziosa e verde e allo stesso tempo vicinaal centro cittadino Appartamento al Piano 2° (e ultimo) conambienti interni spaziosi; Tavernetta con Cucinotto e Servizioal Piano Seminterrato; Garage al Piano Terra; riscald. auto-nomo, nessuna spesa condominiale, libero. Immobile dav-vero interessante! Euro 175.000 tratt.




visitate www.spilambertonline.itnella sezione case in vendita

altre proposte di Ferri [email protected]

FERRI IMMOBILIARE

Tel. e Fax 059.785321 - Cell. 335.8116868Spilamberto Viale Italia 54 Si affittano appartamenti

a Spilamberto e zone limitrofe

SPILAMBERTO e ZONE LIMITROFESPILAMBERTO

sogg. + cott., camera,

bagno, cantina.

Euro 70.000,00

SPILAMBERTO


bagno, balcone,

cantina.

Euro 100.000,00

SPILAMBERTO


balcone, bagno,

cantina, garage.

Euro 125.000,00

SPILAMBERTO

sala + cott., 2 camere,

bagno, cantina,

garage.

Euro 145.000,00

SPILAMBERTO

CENTRO

sala, cucina, 3 camere,

bagno, balcone,

cantina, garage.

Euro 180.000,00

SPILAMBERTO

sogg. + cott.,

2 camere, bagno,

balcone, garage.

Euro 190.000,00

SPILAMBERTO

CENTRO

sogg. + cott.,

2 camere, bagni,

cantina, posto auto

coperto.

Euro 170.000,00

SPILAMBERTO

CENTRO

splendida villa

indipendente con area

cortiliva esclusiva.

SPILAMBERTO

villetta a schiera in

pronta consegna.

Euro 320.000,00.

SPILAMBERTO

app.to indip. su 2

livelli con giardino.

Euro 340.000,00 .

SPILAMBERTO

lotto edificabile di

680 mq.

Euro 290.000,00

SPILAMBERTO

villetta a schiera da

ristrutturare con

possibilità

di ampliamento.

Euro 290.000,00

SPILAMBERTO

rustico da

ristrutturare con 6

biolche di terreno.

SPILAMBERTO

vendesi - affittasi

negozi - uffici -

laboratori -

autorimesse.

SPILAMBERTO

capannone mq 600

con uffici e

appartamento

sovrastante.

CASTELNUOVO

app.to su 2 livelli e

garage.

Euro 165.000,00

CASTELVETRO

2 splendide case

coloniche con area di

pertinenza esclusiva.

VIGNOLA

BRODANO

app.to con: sala,

cucina, 3 camere,

2 bagni, balcone,

garage.

Euro 140.000,00

VIGNOLA

villetta a schiera

centrale a un passo

dal centro.

CASTELFRANCO E.(Madonna della Prov-

videnza) mini sogg. + cott.,

matrimoniale, bagno,balcone, cantina,

garage. Euro 125.000,00

SAVIGNANO

loc.tà Magazzino

app.to indip. con

giardino, sogg. + cott.,

2 camere, bagno, rip.

Balcone, cantina

e garage

SAVIGNANO

loc.tà Magazzino

mini con: sogg. + cott.,

camera, bagno, rip.,

balcone, garage.

S.CESARIO

Altolà

mini con giardino,

box doppio.

Euro 143.000,00

S. CESARIO

Altolà

sogg. +cott., 2 camere,

bagno, garage,

giardino.

ROCCA MALATINA

sogg. + cott.,

2 camere, bagno,

balconi, ampia

soffitta/mansarda,

box doppio.

Euro 190.000,00

LAMA MOCOGNO

monolocale 4+2 posti

letto in residence.

FELLICAROLO

porzione di villetta

bifamiliare.

Euro 100.000,00

ZOCCA

zona centro

locale ristorante -

birreria con annesso

appartamento.

MODENA

via Ferrini

sala, cucina, 2 camere,

bagno, balcone,

garage.

Euro 220.000,00

MODENA

viale Gramsci

mini appartamento.

Euro 150.000,00

Informativa, l’agenzia FERRI avvisa la spettabile clientela che in riferimento agli annunci di vendita delle U.I esse sono da considerarsi tutte in classe energetica minima.


9

Vignola Viale Mazzini, 10 al 1° Piano

Tel. 059.2402110 Fax 059.766832 Cell. [email protected] www.architettoamici.com

RICORDIAMO CHE IL NOSTRO STUDIO OPERA ANCHE SU GRANDI INTERVENTI/INVESTIMENTI tutticon regolare incarico a vendere IN TUTTA L’ITALIA DEL NORD

VIGNOLA. Nuovo intervento in

zona attigua alla città. Pro-

poniamo intervento per due vil-

le bifamiliari e villa unifami-

liare. Quest'ultima è composta

da grande cucina abitabile,

ampio salone, quattro came-

re matrimoniali e tre bagni, (il

progetto è modificabile), ga-

rage doppio al piano terra.

Giardino indipendente di pro-

prietà. Possiamo costruire abi-

tazioni di nuova generazione

ad alto risparmio energetico

ed antisismico. V0383

MODENA Centro storico e viali. In

assoluto la zona più prestigiosa

di Modena. Proponiamo ampio ap-

partamento/ufficio affrescato di

250 mq. circa più garage. Attual-

mente predisposto a destinazio-

ne ufficio. V0382

MODENA In zona prestigiosa del centro stori-co, abbiamo avuto l’onore di ricevere l’incaricoa trattare importante comparto edilizio di circa12.500 mq.(!) con aree aperte adibite a chio-stri, cortili, giardini e portici per ulteriori 5.000mq circa. Tre affacci su vie e corsi; non gravanoimposizioni e/o limitazione delle Belle Arti e ledestinazioni d’uso sono praticamente omni-comprensive. Informazioni, fotografie e pla-nimetrie SOLO ed ESCLUSIVAMENTE previo ap-puntamento presso il nostro studio V0384

MODENA Sant'Agnese. Nella zona più si-gnorile e silenziosa nelle vicinanze delCentro storico, proponiamo grande ap-partamento al primo piano in palazzinatrifamiliare, con ampio giardino condo-miniale completamente recintato. Im-mobile defilato rispetto alle strade offretranquillità a due passi dal centro. Cuci-na, tinello, ampia sala, tre camere ma-trimoniali, doppi servizi e studio. Due bal-coni, due cantine, garage e soffitta conterrazzo panoramico. ACE "G" V0378

MODENA Vicinanze. Splendida e Pre-stigiosa proprietà composta dalla villapadronale, dependance, ex ricovero car-rozze e fabbricati al servizio del parco. Ri-strutturata magistralmente nel 2003 (ri-scaldamento a pavimento) ed apparsavarie volte nelle pubblicazioni del settore.Totale fabbricati mq. 1.482 - Cinque uni-tà immobiliari. Parco con laghetto, piscinae tennis mq. 10.000. Terreno agricolo mq.35.000 Informazioni e fotografie solopresso il nostro studio. V0370

VIGNOLA CENTRALE A poche centinaia di metri dal Comune, proponiamo nuo-

vo intervento con 6 ville a schiera e 3 appartamenti. Soluzioni con due o tre ca-

mere, terrazzi e giardini privati. Soluzioni di nuova tecnologia ed ottime fini-

ture. Si accettano prenotazioni GARANTITE da fidejussione bancaria. C006

VIGNOLA. Pieve. In picco-lo borgo ristrutturato, pro-poniamo villa indipen-dente da finire. Ingresso,cucina, pranzo, soggiorno,studio e bagno. Al primopiano troviamo quattro ca-mere matrimoniali grandi edoppi servizi. Garage, dueposti auto e giardino diproprietà di circa 750 mq.V0379

VIGNOLA - Zona residenziale, tranquilla a due passi dal centro, prenotiamo que-sto ATTICO caratterizzato da ottime finiture e soluzioni tecniche all'avanguardiaACE "B". Ottime finiture. Cucina e sala che si affacciano su due ampi terrazzi, giar-dino pensile, due matrimoniali una singola, doppi servizi e ripostiglio. Ampia scel-

ta di garagedi varie me-trature. Pre-notazioni GA-RANTITE da fi-de juss ioneb a n c a r i a .V0377

VIGNOLA In zona verde e tranquilla in residence esclusivo, proponiamo l'acquisto di ter-reno con progetto per una villa singola sviluppata tutta al piano terra per un totale di

superficie di 141,00mq. oltre l'interrato dicirca 100 mq. edun'area di proprietà di3.000 mq. circa. Pos-siamo costruire abita-zioni di nuova genera-zione ad alto rispar-mio energetico ed an-tisismico. Il terreno ègià urbanizzato. Viverenel Verde ! V0276

VIGNOLA. si accettano prenotazioni per locali commerciali ed uffici in nuovo Cen-tro Direzionale/Commerciale in posizione strategica per la Città e non solo. Se vo-lete farvi conoscere o volete confermare la Vostra presenza, prendete appunta-

mento e vipresenteremole varie pos-sibilità. Solu-zioni tecnolo-giche al-l’avanguardia.V0385



Classificazione Energetica in corso di certificazione.

VIGNOLA CENTRO, VERA OCCASIONE!Vignola, in pieno centro vendiamo Appartamento com-pletamente ristrutturato in modo veramente elegante (pa-vimenti in legno, termo arredo, controsoffittatura con faretti,impianti nuovi, bagno rifatto ecc.) composto da: ingresso,soggiorno con cucina di ampie dimensioni molto lumino-so che affaccia su bel balcone panoramico orientato a sud,disimp. notte, due camere e bagno. L’immobile di circa mq100 comm.li è completato da cantina e solaio privati e vie-ne venduto all’interessante prezzo di Euro 130.000,00 trat-tabili. Vera Occasione! Nostra esclusiva, per informa-zioni rivolgersi presso i ns. uffici. Classificazione Energetica in corso di certificazione.

VIGNOLA, OCCASIONE ZONA CASELLINE!

Vignola, vendiamo Appartamento in zona tranquilla alpiano secondo composto da: ingresso, cucinotto, tinello,soggiorno, tre camere, bagno ed ampio balcone. L’im-mobile è completato da autorimessa al piano terra e can-tina al piano seminterrato. Inserito in contesto condo-miniale dotato di ampia area cortiliva e giardino, risul-ta comodissimo alle scuole e sviluppa una superficiecommerciale di circa 130 mq. per un prezzo interessantedi Euro 210.000,00 trattabili!


VIGNOLA, APPARTAMENTO VISTA PANORAMICA!

Vignola, vendiamo Appartamento al piano primo, inpiccola palazzina, comodo al centro con bella vistasulla valle del Panaro, composto da: ingresso, cuci-notto, soggiorno con balcone, disimpegno, camera ma-trimoniale con balcone panoramico, camera singolae bagno. L’immobile, completato da cantina al pianointerrato si presenta in buono stato di manutenzione,sviluppa una sup. comm. di circa 85 mq ed è offertoall’interessante prezzo di Euro 135.000,00.


VIGNOLA, APPARTAMENTO, NEL VERDE DELLA COLLINA!

Vignola, in splendida posizione nel verde della collina diSanta Maria Rotonda, vendiamo in piccola palazzina di re-cente costruzione Appartamento al p. terra con giardinoesclusivo composto da: ingresso su soggiorno-pranzo conangolo cucina con portico, ripostiglio, 2 camere e 2 bagni.L’immobile è dotato di belle finiture quali: aria condizionata,riscaldam. a pavimento, porta blindata, legno nelle camere,zanzariere e inferriate. E’ completato da autorimessa sin-gola al p. interrato. Assolutamente da visitare! Per ulte-riori informazioni rivolgersi presso i ns. uffici. Classificazione Energetica in corso di certificazione.

VIGNOLA, APPARTAMENTO ZONA VESCOVADA!

Vignola, in zona Vescovada vendiamo Apparta-mento posto al piano primo composto da: ingres-so, cucina abitabile, veranda, ampio soggiorno conbalcone, tre camere da letto e bagno grande ri-strutturato. L’immobile completato da autorimessae cantina al piano terra, sviluppa una sup. comm.ledi circa 126 mq e viene offerto all’interessante prez-zo di Euro 165.000,00 trattabili. Per informazio-ni rivolgersi presso i nostri uffici.

SPILAMBERTO, BIFAMILIARE D’OCCASIONE!

Spilamberto, vendiamo Casa bifamiliare su lotto di ter-reno di circa 500 mq, composta da: Piano Rialzato e Pia-no Primo due appartamenti indipendenti formati da: in-gresso, cucina abitabile, tinello, soggiorno, due camerematrimoniali, bagno e balconi. Al Piano Int. zona a ser-vizi con cantine e ripostigli ed al Piano Terra due auto-rimesse in corpo staccato. L’immobile sviluppa una su-perficie comm.le di 300 mq circa e viene proposto al prez-zo d’occasione di Euro 330.000,00 trattabili!

EP tot.= 43,92D

VIGNOLA, UFFICIO/APPARTAMENTO,ZONA "CORTI"!

VIGNOLA, vendiamo ufficio al piano secondo com-posto da: ingresso, tre vani per uffici uno dei quali conbalcone, archivio, disimpegno, due bagni e due log-gie. La consistenza immobiliare e' attualmente uti-lizzata come ufficio ma ha la possibilita' di essere tra-sformata ad uso abitativo. Completato da ampia au-torimessa, sviluppa una superficie commerciale di 113mq circa per una richiesta pari a Euro 225.000,00.Assolutamente da visitare!


MARANO, APPARTAMENTO AI PIEDI DELLA COLLINA!

Marano centro, ai piedi della collina, vendiamo appar-tamento al piano terra con ingresso indipendente e giar-dino privato, sala con cucina completamente arredata inmuratura, disimpegno notte con armadio a muro , am-pio bagno arredato con doccia idro e due camere di cuiuna con balcone. L’immobile sviluppa una superficie com-merciale di circa 105 mq., è dotato di buone finiture ge-nerali oltre a inferriate e zanzariere. Completato da la-vanderia/cantina e autorimessa ampia. Viene propostoall’interessante prezzo di Euro 175.000,00 trattabili. No-stra esclusiva, per informazioni rivolgersi presso ns.uffici.

EP tot = 261,66.G

VIGNOLA, APPARTAMENTO VERA OCCASIONE!

Vignola, vendiamo Appartamento al piano secondocomposto da: ingresso su soggiorno con balcone, cu-cina abitabile, disimpegno, due camere e un bagno.L’immobile sviluppa una superficie commerciale di cir-ca 100 mq. L’immobile è completato da ampia au-torimessa al piano interrato e viene proposto all’in-teressante prezzo di Euro 125.000,00 trattabili. Oc-casione!!! Per ulteriori informazioni rivolgersi pres-so i nostri uffici. Nostra Esclusiva!



11

CONDIVIDIAMO L’EMOZIONE DI COMPRARE CASA!CASA, ZONA ORATORIO!

Vignola, nella bella zona oratorio, vendiamo casa indipendente formata da tre appartamenti piu' cantine all'interrato, costruita su lotto di terreno di mq 604. Il fabbricato hauna superficie commerciale di mq 412 circa, da ristrutturare, puo' essere completato o ampliato per il residuo di superficie edificabile (s.u.) dovuto alla dimensione del lotto.Adatta all'investimento sia del privato come casa/villa trifamiliare o impresa edile per realizzare piccola palazzina e/o villette. Sull'immobile e' stato sviluppato uno studio diristrutturazione completo nel rispetto delle piu' recenti normative antisismiche e per il risparmio energetico (vedi rendering), con impresa edile di comprovata serieta', che sa-remo lieti di descrivervi nei particolari presso i ns. uffici.

VIGNOLA, APPARTAMENTO CENTRO ZONA POSTA!Vignola centro zona posta, vendiamo appartamento al piano primo formato da: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno,tre camere e bagno. L'immobile dotato di ampia autorimessa al piano terra, e' dotato di inferriate, aria condizionata, armadio a muro e bagno con cucina parzialmenteristrutturati. L'immobile raggiunge la superf. comm.le di circa 118 mq e' offerto all'interessante prezzo di Euro 160.000,00, inoltre e' stato sviluppato uno studio di ri-strutturazione completa (vedi rendering), con impresa edile di comprovata serieta', che saremo lieti di descrivervi nei particolari presso i nostri uffici.

VIGNOLA, APPARTAMENTO VISTA PANORAMICA!Vignola, in contesto residenziale di qualità recentemente costruito vendiamo Appartamento al piano secondo molto luminoso con bella vista panoramica, formatoda: ingresso su soggiorno– pranzo con ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale e camera singola e ampio bagno. L’im-mobile è dotato di ottime finiture ad es.: aria condizionata, legno nelle camere e completato da autorimessa per due posti auto al piano interrato. Prezzo interes-sante! Nostra esclusiva, per informazioni rivolgersi presso i nostri uffici.

VIGNOLA, VILLETTA A SCHIERA CON CAMINO!Vignola, in bella zona residenziale vendiamo Villetta a schiera di recente costruzione con area cortiliva esclusiva, composta da: Piano terra autorimessa per dueauto, portico e ingresso con scale di collegamento ai piani 1°-2° , Piano Primo composto da: soggiorno con bel camino ad angolo, cucina, bagno di servizio e duebalconi; Piano secondo formato da disimpegno, due camere matrimoniali con rispettivi balconi e bagno, oltre a sottotetto utilizzabile. L’immobile è dotato di ottimefiniture generali quali: aria condizionata, allarme, vasca idromassaggio e doccia, zanzariere. Prezzo molto interessante, Assolutamente da visitare! Per ulteriori in-formazioni rivolgersi presso i ns. uffici. Classificazione Energetica in corso di certificazione.

E EP Tot 96,79



STATO DI FATTO STATO DI PROGETTO



Tel. 059.775319(Mo) Vignola C.so Italia 67

Tel. 059.792031(Mo) Guiglia Via Michelangelo 695

www.immobiliarevignola.it [email protected]

di Rizzi Loris e C. s.n.c.

Associato FIAIP

RIF. V1A/278 VIGNOLA CEN-

TRO, Appartamento al P.3° con ascensore

composto da ingresso, soggiorno, cucina,

balcone, ampia camera, bagno, soffitta e ga-

rage. Possibilità di realizzare 2° camera.Clas-

se Energetica E = EP 160,56 kWh/m²/anno

EURO 110.000,00 TRATT.

RIF. V2A/730 VIGNOLA In contestoresidenziale riservato Appartamento alP.3° composto da ingresso su ampio sog-giorno con angolo cucina, terrazzo coperto,dis. notte, ripostiglio, due camere, bagno. Ga-rage ampio al P.Interrato. Belle finiture ge-nerali, riscaldamento a pavimento, ariacondizionata, palazzina in faccia-vista. Ot-tima esposizione con vista sulle basse.Clas-se Energetica D = EP 106,20 kWh/m²/anno

EURO 190.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

RIF. V2A/774 VIGNOLA Co-

modo al centro Appartamento pano-

ramico al P.2° comosto da ingresso, sala

da pranzo, cucinotto, soggiorno, 2 ca-

mere matrimoniali, bagno e balcone.

Cantina. Impianti a norma. Classe Ener-

geticaG = EP 302,46 kWh/m²/anno


RIF. V3A/314 VIGNOLA Ap-

partamento al P.1° con ascensore

composto da ingresso su soggiorno,

cucina abitabile, dis. notte, 3 camere,

2 bagni e balcone. Garage ampio al P.

Interrato. Belle finiture, comodo ai

servizi, palazzo in mattone faccia vi-

sta. Classe Energetica E = EP 136,68

kWh/m²/anno


RIF. V3A/335 VIGNOLABRODANO In nuovo contestoresidenziale ampio appartamento alP.Terra con giardino privato di 245mq. circa composto da ingresso, sa-lone, cucina, dis. notte, 4 camere, 2 ba-gni, 2 ripostigli lavanderia. Garagedoppio. Belle finiture, aria cond., va-sca idro, inferriate, ecc.. Possibilità dicreare 2 unità abitative.Classe Energetica E = EP 164,90kWh/m²/annoINFO IN UFFICIONOSTRA ESCLUSIVA

RIF. VCA/41 VIGNOLA In posi-zione unica, centralissima con vista pa-noranica straordinaria sulla valle del Pa-naro, vendiamo,abitazioni e negozi nuo-vi inseriti in eleganti fabbricati di elevatopregio architettonico, dotate di ognicomfort interno, giardini privati, balconicoperti, dai mini appartamenti agli atticidi ampia dimensione con stupendi terrazzipanoramici.Isolamenti termici ed acustici.Valore di progetto Classi Energetiche: C =60≤EP tot<90 kWh/m²/anno - D = 90≤EPtot<130 kWh/m²/anno - E = 130≤EPtot<170 kWh/m²/annoNessuna spesa di mediazione a carico degli acquirenti per mandatoa titolo oneroso. NOSTRA ESCLUSIVA

RIF. VV/286 VIGNOLA A breve distanza dal centro in posizione verde e silen-ziosa, prenotiamo 6 villette e 3 appartamenti di nuova concezione tutti dotati delle piùmoderne tecnologie per il risparmio energetico e il miglior comfort abitativo. Ottimocapitolato. Classe energetica di progetto B = 40≤Eptot<60 kWh/m²/anno

INFO IN UFFICIO

RIF. SA/157 SAVIGNANO S.P. FOR-MICA In palazzina di recente costruzione,appartamento al P.1° con ascensore com-posto da ingresso su soggiorno con ango-lo cucina, balcone, dis. notte, camera e bagno.Garage al P. Interrato. Posto auto di proprietà.Risc. Autonomo. Scuretti alle finestre, bellefiniture, balcone con vista Castello. Possibi-lità di acquistare con arredo cucina e camera.Classe Energetica F = EP 173,44 kWh/m²/anno

EURO 130.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

RIF. GV/15 GUIGLIA MONTEOLOIn bella zona residenziale Villa su lotto dioltre 3.400 mq. in parte a parco boschivocomposta da ampio salone, cucina abitabile,3 camere, 2 bagni, ampio porticato e bal-cone. P.Interrato: garage grande, cantina, ta-verna, cucina, bagno e veranda. Possibilitàdi creare 2 unità abitative. Classe Energeti-ca G = EP 431,90 kWh/m²/anno

INFO IN UFFICIONOSTRA ESCLUSIVA

RIF. SA/78 SAVIGNANO S.P. FORMICA InEdificio di nuova costruzione “RES.GLI ARCHI” appar-tamenti di pregio di varie dimensioni con ampi giardiniprivati e balconi coperti, oppure attici con ampi terraz-zi panoramici. Valore di progetto Classi Energetiche: B = 40≤EPtot<60 kWh/m²/anno - C = 60≤EP tot<90kWh/m²/anno - D = 90≤EP tot<130 kWh/m²/anno

Planimetrie e altre informazioni di-sponibili Nostri Uffici.

Nessuna spesa di mediazione a caricodegli acquirenti.

NOSTRA ESCLUSIVA


13

Marano Sul Panaro (MO) Piazza Matteotti, 8

Tel. 059.793888 Cell. [email protected]

Fax 059.3971653

MARANO SUL PANARO appartamento nuovo posto a pia-no terra composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno not-te, camera da letto marimoniale, camera da letto singola,sgabuzzino, garage e cantina a Euro 1.450, 00 al mq. comm.per un totale di Euro 138.500,00. Gia disposizione abita-bilita’ e certificazioni. RIF. M/405/4 C.E.: B, I.P.E.: 47,64kwh/mq

SAVIGNANO SUL PANARO: in bellissia zona centrale, ven-

diamo appartamento disposto su due livelli, nuovo, con giar-

dino privato di circa 100 mq. e garage doppio. RIF. S/300

Immobiliare MaranesesrlMarano sul Panaro (MO)

MARANO SUL PANARO IN palazzina nuova, vicino al cen-tro, vendiamo Appartamento nuovo posto al primo pianoe composto da cucinotto, pranzo, bagno, ampio disimpe-gno notte, camera da letto matrimoniale, camera da lettosingola, grande balcone, garage e cantina ad Euro152.000,00 OCCASIONE! RIF. M405/7 C.E.: B, I.P.E.:47,64 kwh/mq

MARANO SULPANARO Bellis-simo apparta-mento con entra-ta indipendente,area cortiliva ebarchessa di 35mq. L’apparta-mento con tettoa vista in legno e’completamenteristrutturato ed ècomposto da en-trata, cucina abi-tabile, sala concamino, due ca-mere da letto,due bagni, sop-palco. Da vede-re! RIF. M/12

VIGNOLA Brodano Bellissimo appartamento nuovo postoal piano secondo con ascensore panoramico, e garage dop-pio, con finituredi lusso, qualiriscaldamento apavimento ecc.e composto daampio soggior-no pranzo congrandissima ter-razza e con giàpresente bar-becue, disim-pegno notte,due camerematrimoniali dicui una con ter-razza, bagnocon terrazza.RIF. V/500

SAVIGNANO SULPANARO Nel cen-tro del paese,villet-ta a schiera faccia vi-sta , con giardinettoe portico dispostasu due piani + ga-rage , cantina e ta-vernetta. A pianoterra cucina abita-bile, sala e bagno, alprimo piano due ca-mere matrimonia-li,camera singola esecondo bagno.Planimetria e foto-grafie c/o ufficio.RIF. S/50

MARANO SUL PANARO mini appartamento posto al pianosecondo completamente arredato, senza ascensore e compostoda cucina, disim-pegno notte, ca-mera da letto, ba-gno e cantina. RIF. M/6Euro 85.000,00C.E.: G,I.P.E.: 215 kwh/mq

MARANO SUL PANARO mini appartamento mansardatoposto al terzo ed ultimo piano completamente arredato ecomposto da cu-cina, disimpegnonotte, camera daletto matrimo-niale e bagno.ottimo da inve-stimento. Euro 79.000,00RIF. M/4 C.E.: G, I.P.E.:295,2 kwh/mq

MARANO SUL PANARO vendiamo appartamento postoa piano terra con entrata indipendente ,piccolo giardinet-to, composto da entrata, soggiorno con angolo cottura conbalcone grande, bagno, due camere da letto matrimonia-li, di cui una con terrazzo, disimpegno notte ,ripostiglio egarage doppio. RIF. M/45

Lotizzazione il GROPPO “ a 8 km. dal Cimone, (le Polle zona scii-stica) vendiamo lotti edificabilia partire da Euro 33.000,00 OCCA-SIONE!MARANO SUL PANARO AFFITTIAMO APPARTAMENTO SOLOCON CAUZIONE DEI TRE MESI E BUSTA PAGA .

SAVIGNANO SUL PANARO NEL CENTRO STORICO DI SAVI-GNANO , IN ZONA BELLISSIMA, VENDESI PIZZERIA/RISTORAN-TE CON BELLISSIMO GIARDINO .

MARANO SUL PANARO vendesi appartamenro/attico su due livelli,superficie calpestabile, con cantina e garage 183 mq , commercia-le mq.153. pronta consegna ad Euro 232.000,00 RIF. M/405/13 C.E.:B, I.P.E.: 47,64 kwh/mq

MARANO SUL PANARO in zona centrale, appartamento nuovo pron-ta consegna con certificazioni e abitabilità posto al piano compostoda soggiorno grande con ang. cottura, disimp.o notte, camera ma-trimoniale grande, camera singola grande, bagno, loggia coperta,garage e cantina ad Euro 148.000, 00 RIF. M/405/11 C.E.: B, I.P.E.:47,64 kwh/mq

MARANO SUL PANARO appartamento nuovo pronto sonsegnacomposto da entrata, soggiorno cottura, loggia coperta, disimpe-gno notte, ripostiglio, bagno, camera grande matrimoniale, came-ra singola + garage e cantina, il tutto ad Euro 143.500,00 C.E.: B,I.P.E.: 47,64 kwh/mq

SAVIGNANO SUL PANARO vendesi casa indipendente par-zialmente da ristrutturare e composta da un appartamento com-posto da entrata, soggiorno/cottura, balcone, due camere da let-to , bagno.; e da un negozio. RIF. S/400 inf. solo esclusivamentec/o ufficio C.E.: G

MARANO SUL PANARO Vendiamo bellissimo appartamento nuo-vo , pronta consegna, di ampia metratura con belle finiture, riscal-damento a pavimento, e con giardino privato composto da entratasu ampio soggiorno con portico, cucina abitabile, due bagni, corri-doio, tre camere da letto, ripostiglio e garage. DA VEDERE! RIF. M/8MARANO SUL PANARO ULTIMO MINI APPARTAMENTO POSTOA PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO , PORTICO, NUOVO,CON FINITURE DI LUSSO, ARIA CONDIZIONATA, INFERRIATE , ARIACONDIZIONATA , COMPOSTO DA ENTRATA , SOGGIORNO CONANGOLO COTTURA , CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, RI-POSTIGLIO, DISIMPEGNO NOTTE , BAGNO E GARAGE. RIF. M/11

VIGNOLA casa indipendente anni 60 composta da entra-ta, corridoio,disimpegno, cucina, sala, due camere da let-to bagno; a piano terra stessa metratura con cantina, la-vanderia e garage. RIF. V/200

MARANO SUL PANARO vendesi appartamento nuovo dimq 102,posto al primo, con ascensore e composto da sog-giorno con angolo cottura + balcone, camera da letto ma-trimoniale, due camere da letto singole, due bagni, altridue balconi, garage singolo o possibilita’ di averlo dop-pio. Euro 149.000,00 RIF. M/10



Savignano sul P. (Mo) Via Claudia, 4052

[email protected]

Tel. 059.731160 - 335.6114588 Fax [email protected]

ISCR. RUOLO SOCIETAʼ MO 2180 - ISCR. RUOLO MEDIATORI 2114

SAVIGNANO E VIGNOLA AFFITTASI/VENDESI CAPANNONI COMMERCIALI DI METRATURA VARIA. Informazioni in ufficio.

CASTELVETRO (Solignano)In contesto residenziale Vendesi ville mono/bifamiliari/trifamiliari di nuova costruzione. Pannelli solari, fotovoltaico, Capitolato di alta levatura.

Informazioni e progetti in ufficio.

SAVIGNANO (Doc-

cia) In zona centrale e

servita, appartamento

di recente costruzione

al piano terra con am-

pio giardino e garage

doppio. Ottimo come

investimento.

Euro 198.000,00 tratt.

SAVIGNANO In con-testo residenziale e direcente costruzione,appartamento al pianoprimo con soggiorno,cucina, bagno, due ca-mere, terrazzo, gara-ge doppio con angololavanderia. Ottime fini-ture: video citofono,cliamatizzazione, doc-cia idromassaggio, par-quet, ecc… Già libero.Euro 197.000,00 tratt.

VIGNOLA In zona ser-vita e in palazzina in pie-tra vista di recente co-struzione, grazioso ap-partamento disposto sudue livelli al 3° e ultimo p.,servito da ascensore. In-gresso, ampio soggiornocon scala a vista, cucinaabitabile, 2 ampie terraz-ze, 2 camere, 2 bagni,suite con terrazzo, e am-pio garage. Ottime finitu-re. Euro 260.000,00 tratt.

SAVIGNANO Inzona servita, ampioappartamento dispo-sto su due livelli ser-vito da ascensore,con due terrazzi di cuiuno di mq. 60. In-gresso su ampio sog-giorno, cucina abita-bile, due bagni, duecamere e garage. Li-bero o locato. Euro 197.000,00tratt.

SAVIGNANO (Formicama a due passi da Vi-gnola) In trifamiliare faccia-vista di recente costruzionecon ingresso indipendente,appartamento con soggior-no, cucina abitabile, due ma-trimoniali, bagno, due terraz-ze, cortile privato, posto autoprivato, garage per 4 auto. Ot-tima esposizione. Euro245.000,00 tratt. Classeenergetica E.

ZOCCA (a km 4 daCastello di Serra-valle) Podere a corpounico di mq. 210.000con bosco, due laghi,capannone di mq. 1.600(deposito/stalla/fienile),tre corpi di fabbricati insasso, in parte ristruttu-rati. Impostato per agri-turismo e pesca notturna.Posizione soleggiata epanoramica. Info. e trat-tative in ufficio.

MARANO In palazzi-na pietra vista, appar-tamento al piano terracon ingresso indipen-dente, senza spesecondominiali. Compo-sta da ingresso su sog-giorno con camino, cu-cina, due camere, ba-gno, ripostiglio, balco-ne, lavanderia, ampiataverna con bagno egarage doppio. Euro 185.000,00 tratt.

ZOCCA (Missano)ad.ze Ponte SamoneRustico indipendente insasso, finemente ristruttu-rato con gran gusto, contre camere, due bagni,ampia zona giorno, cucinaabitabile, lavanderia, dop-pio garage parallelo, ter-reno e bosco. Vista Ci-mone. Ottimo investimen-to sia come prima casache come seconda casa.Euro 255.000,00 tratt.

ZOCCA (Zona Gi-nevra) Casa indi-

pendente in sasso,

completamente ristrut-

turata, con fabbricato

accessorio e forno. Mq.

5.000,00 di terreno con

80 piante di frutta varia.

Di facile accesso alla

strada.

Euro 285.000,00 tratt.

SAVIGNANO NELLEPRIME COLLINE DISAVIGNANO con ve-

duta su Vignola, Piccolo

Podere con circa

23.000 mq. di terreno,

Stalla e Fienile in sasso,

Casa del contadino, già

convertiti all’urbano; ap-

p r o v v i g i o n a m e n t o

acqua da due laghi. In-formazioni in ufficio.

SPILAMBERTO Por-

zione di villetta a schie-

ra di centro, con due

aree cortilive, di ampia

metratura e disposta

su tre livelli. Completa-

mente ristrutturata. Ot-

tima soluzione genito-

ri/figli.

SAVIGNANO (Doc-cia) In zona servita,appartamento al pianoprimo, completamenteristrutturato, compo-sto da ingresso susoggiorno con angolocottura, due camerematrimoniali, bagno,ampio balcone su duelati, cantina e garage.Poche spese condo-miniali. Euro 165.000,00tratt

S A V I G N A N O(Adiacenze Ca-stello di Serraval-le) Mezza bifamiliare

ristrutturata con pa-

recchi ettari di terreno

coltivabile e a bosco,

di facile accesso, a 5

minuti da Vignola.

Euro 245.000,00

tratt.

SAVIGNANO (For-

mica) In un contesto

residenziale, e di re-

cente costruzione, vil-

letta di testa disposta

su tre livelli, di ampia

metratura, giardino su

tre lati. Ottime finiture.

Informazioni in uffi-

cio.

GUIGLIA PICCOLO

PODERE CON CASA

ABITABILE E STALLA

DI RISTRUTTURARE.

5 ETTARI DI TERRE-

NO/BOSCO E VIGNE-

TO. STRADA D'ARRI-

VO DI FACILE AC-

CESSO E ASFALTA-

TA.

Euro 245.000,00 tratt. RURALE

Adiacenze ZOCCA

(Montalto) Porzione

di casa indipendente

cielo/terra in sasso, in

posizione panoramica

con terreno e bosco.

Parzialmente ristruttu-

rata.

Euro 55.000,00 tratt.NON

CLASSIFICABILE


15

Savignano S.P. (Mo) Via Claudia, 3730/O/1

Tel. e Fax 059.730477www.tecnoservizi.org

[email protected]. 380.6562781

TECNOSERVIZIAgenzia Immobiliare

Real Estate Agency

ALTRE D IS PONIB I L ITA ’ IN AGENZIA O SU WWW.TECNOSERV IZ I .ORG� Ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Modena n° 408 � Ruolo Agenti Immobiliari n° 1915 del 16 Dicembre 1993�

RIF. 1041 SAVIGNANO S. P. (CENTRO)

Appartamento in bifamiliare, composto da:

ingresso, soggiorno, cucina, balcone, 2 ma-

trimoniali, bagno, ampio cortile privato, la-

vanderia e garage.

Classe Energetica “G“

I.P.E. 314,57 Kwh/m²/anno

Euro 160.000,00 Tratt.

RIF. 952 SAVIGNANO S. P. (LOC. MU-LINO) Appartamento di ampie dimensioni,completamente ristrutturato a nuovo, compo-sto da: sala da pranzo, cucina abitabile + cu-cinotto, 2 balconi, 2 camere matrimoniali,bagno e garage doppio incluso.

Classe Energetica: G; I.P.E. 241,20 Kwh/m²/anno

Euro 115.000,00

RIF. 1046 SAVIGNANO S. P. (CENTRO) Ap-

partamento sito al 2° piano in piccola palazzina,

composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto,

una camera matrimoniale e bagno. Garage ed

ampia cantina inclusi.

Classe Energetica in Assegnazione.

Euro 75.000,00

RIF. 1048 VIGNOLA Cessione Attività di Lavanderia. Locale di 100 Mq. circa. Zona

di intenso passaggio. Ulteriori informazioni solo in Agenzia. Euro 120.000,00 Tratt.

Pubblicità non soggetta a Certificazione Energetica.

RIF. 894 SAVIGNANO S. P. (PIAZZA G. FALCONE) In palazzina faccia vista direcente costruzione, Negozio di Mq. 60 circa oltre ad antibagno e Bagno. RiscaldamentoAutonomo. Euro 110.000,00 Tratt.

Classe Energetica “E“ I.P.E. 59,79 Kwh/m²/anno

RIF. 1044 SAVIGNANO S. P. Cessione Attività di Bar. Ampi spazi. Ottimo incasso. Trat-

tative Riservate. Ulteriori informazioni solo in Agenzia. Euro 75.000,00

Pubblicità non soggetta a Certificazione energetica

RIF. 1051 VIGNOLA (Vicinanze

COOP) In bifamiliare con ingresso

semi-indipendente, piccola por-

zione di casa terra/cielo, disposta su

3 livelli, oltre a terrazzo panoramico

ab., 2 bagni, mansarda e posto auto

privato. Risc. autonomo. Ottime

condizioni. Euro 168.000,00

Possibilità anche di locazione ad

Euro 500,00 mensili

Altre Foto e VIDEOFILMATO in Agenzia o su: www.tecnoservizi.org

Classe Energetica “G” I.P.E.: 447,30 Kwh/m2/anno

PER QUESTO IMMOBILE NESSUNA SPESA DI AGENZIA

RIF. 1039 SAVIGNANO S. P. (CENTRO) In bifamiliare appartamento completamente ri-strutturato a nuovo, composto da: soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, bal-cone, bagno ed ampio garage. Nessuna spesa condominiale. Volendo anche con arredo nuovo.Euro 600,00 Mensili

RIF. 970 SAVIGNANO S. P. (LOC. MULINO) Appartamento composto da:soggiorno/pranzo, cucinotto, 2 camere da letto, balcone, bagno e garage. Classe Energetica “G“I.P.E 331,97 Kwh/m²/anno Euro 450,00 Mensili

RIF. 991 SAVIGNANO S. P. (CENTRO) Appartamento mansardato completamente arredato,composto da: soggiorno/pranzo con angolo cottura, 1 camere da letto e bagno. Nessuna spesacondominiale. Classe Energetica “G“ Euro 450,00 Mensili

RIF. 963 SAVIGNANO S. P. (CENTRO) Monolocale mansardato arredato, composto da: sog-giorno con reparto cottura, angolo letto singolo e bagno. Nessuna spesa condominiale. ClasseEnergetica “G“ Euro 350,00 Mensili



wwwwww..SSttuuddiiooIImmmmoobbii ll iiaarreeMMoonnttaannaarrii ..ccoomm

Studio Immobiliare MONTANARI

ISCRIZIONE RUOLO 2884

Fax 059.733514

Savignano S/P (MO) Via Claudia, 4169 [email protected]

Tel. 059.730915 - Cell. 329.8277026

CONTATTACI PER UN CONSULTO


17

4 VILLETTE MONOFAMILIARI IN POSIZIONE COMODA AL CENTRO, ADIACENTE A PARCO PUBBLICO. ASSOLUTA COMODITÀ’ GRAZIE ALL’ACCURATA PROGETTAZIONE DEGLI INTERNI.

NO COSTI DI MEDIAZIONE

REALIZZIAMO 6 VILLE MONO E BIFAMILIARI ALL’INTERNO DI UN‘AREA DI GRANDE PREGIO PAESAGGISTICO

AMBIENTALE. TECNOLOGIE AVANZATE PER L’UTILIZZO DI FONTI RINNOVABILI.


Vignola (Mo) Viale G. Mazzini, 4

Vignola (Mo) Via Paradisi, 2

Guiglia (MO) P.zza Belvedere, 2

Tel. e Fax [email protected]

TEL. MOBILEFrancesco 339.4984061 Leonardo 347.2622791

Luca 340.8139974Riccardo 348.7626749

Alessandro 347.6624790

STIMA GRATUITA DEL TUO USATO FINALIZZATA ALLA PERMUTA CON IL TUO NUOVO ACQUISTOSTIMA GRATUITA DEL TUO USATO FINALIZZATA ALLA PERMUTA CON IL TUO NUOVO ACQUISTO

NUOVI INTERVENTINUOVI INTERVENTI

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

B Piano Terra Piano Primo Piano Secondo

Piano Terra Piano Primo

IL VELIEROVIGNOLA

NATURAL VILLAGESAVIGNANO SUL PANARO

A

Continua a pag. 18 >>



RIF. V 220 GUIGLIA ZONA PISCINE. Ampia bifamilia-re indipendente, costruzione del 2006. Comodi spazi in-terni, porticie balconi log-giati, terrazzadi 118m2, au-torimesse alpiano terra. CONTESTO PANORAMICODI SOLE VILLE.Trattative riservate

RIF. V 224 GUIGLIA ZONA RESIDENZIALE. Villa a schie-ra recentemente ristrutturata. Ampio salone con possi-bilità di cucinaseparata, 3camere e 2bagni. Giardi-no privato eautorimessaal piano terra. Euro 190.000,00.

RIF. V232 VICINANZE SAVIGNANO S.P. COLLINARE. Por-zione di casa disposta su 2 livelli. Piano terra con bassi co-modi, piano primo ampia zona living, 2 camere matrimonialie bagno. L’IMMOBILEINSISTE SU 2ETTARI DI TERRENO ADUSO FRUTTE-TO. Euro 180.000,00.

RIF. V 233 MARANO S.P. Porzione di casa totalmente in-dipendente. Piano terra ampia autorimessa, taverna e la-vanderia. Nei 2 piani superiori si sviluppano la zona living conterrazzo di 30 mq e il reparto notte con e camere da letto.L’unità immobi-liare è servitada 3 bagni. FI-NITURE MOLTORICERCATE.GIARDINO PRI-VATO. Info eprezzo in uffi-cio, trattativeriservate.

RIF. V 171 VIGNOLA. ultima villa a schiera di testa, dispostasu 2 liv. con annessa mansarda abitabile. Al p. interrato ampiataverna con bagno spa e doppio garage. Aspirazione centraliz-zata e climatiz-zazione presen-te. PANNELLISOLARI E RI-SCALDAMENTOA PAVIMENTO.OGGETTO UNI-CO NEL SUOGENERE.INFO IN UFFI-CIO.

RIF. V 199 VIGNOLA. Casa indipendente su ampio lot-to con potenziale volumetria edificatoria. Tre unità im-mobiliari di-stinte e de-pendance at-tigua allacasa padro-nale.Info e prezziin ufficio.

RIF. V 230 CASTELVETRO. Casa indipendente di recentecostruzione in bella zona residenziale comoda al centrocomposta daQUATTRO AP-PARTAMENTIe relative per-tinenze per unTOTALE DICIRCA 540MQ commer-ciali. Trattative riservate.

RIF. V 197 VIGNOLA ZONA REGIONI. Porzione di casa con ac-cesso indipendente. All ingresso della proprietà confortevole giar-dino privato e ampio garage. Zona giorno open space con terrazzino,bagno. Zonanotte con 2 ca-mere matrim. ebagno. A com-pletare la por-zione, ampiamansarda abi-tabile con pos-sibilità di suiteprivata. DA VE-DERE. Euro 340.000,00TRATTABILI.

RIF. V 234 VIGNOLA VESCOVADA. Casa indipenden-te da ristrutturare con area cortiliva. Disposta su 3 pia-ni per un totaledi 160 mq com-plessivi. TERRAZZO DICIRCA 30 MQAL PIANO PRIMO. Euro 200.000,00

E E

E

G

B G

G

G

ESCLUSIVAESCLUSIVAESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ATTICI CON AMPI TERRAZZI

PARZIALMENTE COPERTI,

2 VILLETTE CON GIARDINO PRIVATO

E APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE.

TECNOLOGIE INNOVATIVE E FINITURE DI

PREGIO.


NUOVO INTERVENTONUOVO INTERVENTO

NOSTRA ESCLUSIVA

B

SALVADOR DALIVIGNOLA ZONA ORATORIO

VILLETTA A

APPARTAMENTO 07

Piano Terra

Piano Primo

Piano Secondo

>> segue da pag. 17


19

RIF. A 527 VIGNOLA ZONA PANORAMICA. Attico prestigiosodi recente costruzione. Accesso indip.te con ascensore privato.Ampio salone con camino, cucina abitabile ampio terrazzo. 3 camere e 2bagni nella zonanotte, garagedoppio e postoauto. Materialidi alta qualità,legno e cerami-che ricercate. Trattative riservate.

RIF. A 534 VIGNOLA ZONA COOP. Recente palazzina, at-tico su 2 livelli con ampio terrazzo. Ingresso in soggiorno,cucina, 2 ba-gni, 2 camerematrimonialicon travi in le-gno a vista.Doppia autori-messa.Euro 320.000,00.

RIF. 504 VIGNOLA BRODANO. Appartamento su 2 li-velli di oltre 150m2 ottimamente rifinito. Spaziosa zona li-ving, 3 camereda letto e 2bagni e zonalavanderia. Tra-vi in legno a vi-sta, 2 camini,balconi loggia-ti e doppio ga-rage. Euro 325.000,00.

RIF. A 308 SAVIGNANO SUL PANARO località Formica.In palazzina bifamiliare ampio app.to al 2° e ultimo piano. Sa-lone di 20mq, tinello, cucina, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio.Panoramicobalcone. Com-pletano la pro-prietà cantine,un ampio ga-rage al p. terrae un distaccatofabbricato aduso ricovero at-trezzi. Euro 245.000,00

RIF. A 544 VIGNOLA ZONA COOP. Palazzina di recen-te costruzione grazioso trilocale composto da ingresso,ampia zona pranzo/soggiorno con angolo cottura, 2 ca-mere da letto,bagno e ter-razzino. Pos-sibilità di cu-cina separa-ta, box nell’interrato.Euro160.000,00tratt

RIF. A 526 VIGNOLA ZONA CENTRALE. Palazzina di re-cente costruzione, appartamento con cucina abitabile,sala, 2 came-re e 2 bagni.Ampio balco-ne, autori-messa di25mq. Euro 210.000,00Classe energetica infase di certi-ficazione

RIF. A 539 VIGNOLA BRODANO. In elegante palazzina ap-partamento posto al piano terra con giardino privato. Ingressoin soggiorno,zona pranzocon angolo cot-tura, 2 cameree bagno. Co-modo riposti-glio, garage. INGRESSO INDIP.TE. Euro 205.000,00Classe ener-getica in fasedi certifica-zione.

RIF. A 546 VIGNOLA ZONA SCUOLE. Appartamento al pia-no 3 panoramico servito da ascensore. Ingresso, cucina abi-tabile, ampio soggiorno, balcone con vista sul parco dellabiblioteca, 2camere da let-to, 2 bagni e ri-postiglio. Am-pia autorimes-sa. 130 MQCOMMERCIALI.Euro183.000,00TRATTABILI. Classeenergetica infase di certi-ficazione.

RIF. A 554 VIGNOLA BRODANO. Ampio appartamen-to al piano primo con 3 camere matrimoniali, sala, cu-cina abitabile e 2 bagni. Balcone, garage doppio nell’ in-t e r r a t o .160mq com-merciali. Pan-nelli solari eimpianto di ri-scaldamentorifatto nel2011. OTTI-MO STATO.Euro 240.000,00TRATTABILI

ESCLUSIVA

RIF. A 547 VIGNOLA VIA LIBERTA’. Luminosissimo app.toposto al 4 ed ultimo p. servito da ascensore. Ingresso in am-pio disimpegno, cucina abitabile, salone di 25 mq, 2 came-re matrim., bagno. Balcone con vista panoramica. PORTA BLIN-DATA, DOPPI VE-TRI, ARIA CON-DIZIONATA. BA-GNO E CUCINARISTRUTTARATAIMPIANTI CER-TIFICATI. POSSI-BILITA’ TERZACAMERAEuro200.000,00

RIF. A 469 RIF. A 469 VIGNOLA: Palazzina di recentecostruzione bellissimo trilocale con giardino privato. Con-fortevole soggiorno, 2 camere e bagno. Travi in legno avista.Garageal piano terra,cantina e po-sto auto pri-vato. Euro 180.000,00trattabili

RIF. 536 VIGNOLA ORATORIO. Appartamento al terzoe ultimo piano. Sala, cucina e 3 camere da letto, bagno,2 balconi.Cantina e po-sto autonell‘interrato.SENZA SPESEDI CONDOMI-NIO Euro 158.000,00TRATTABILI.

ESCLUSIVA

RIF. A 543 VIGNOLA CENTRALISSIMO ZONA FRATI.Appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno,cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, bagno,ripostiglio e bal-cone con vistasu parco. Gara-ge a piano ter-ra, cantina esoffitta. Euro 155.000,00 trattabili.RISTRUTTURATO

RIF. A 542 VIGNOLA “LE CORTI”. Graziosissimo apparta-mento composto da ampio ingresso, cucinotto, disimpe-gno/ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno. Balco-ne e garage.POSSIBILITA DIRICAVARE CA-MERA SINGO-LA. Euro145.000,00TRATTABILIClasseenergetica infase di certi-ficazione.

RIF. A 532 VIGNOLA AUTOSTAZIONE. Graziosissimobilocale con veduta su S. Maria Rotonda, cucina sepa-rata, zonapranzo sog-giorno, came-ra matrimo-niale e bagno.Completa laproprietà ungarage nell‘in-terrato. Euro 115.000,00.

ESCLUSIVA

GESTIONE LOCAZIONE DEL TUO IMMOBILE, AFFITTANZE INDUSTRIALI E COMMERCIALIGESTIONE LOCAZIONE DEL TUO IMMOBILE, AFFITTANZE INDUSTRIALI E COMMERCIALI

G

F

G

G

G

E

G

D

G

G

E

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA

ESCLUSIVA


CONDIVIDIAMO L’EMOZIONE DI COMPRARE CASA!

CASTELVETRO, VILLA, OPPORTUNITÀ UNICA!Ai piedi delle splendide colline di Castelvetro di Modena in comparto residenziale esclusivo di sole otto unità, immerso nel verde, vendiamo Villa Bifamiliare di recente costruzione di particolare pre-stigio. L’immobile di ampia metratura (circa 530 mq comm.li) è dotato di materiali e rifiniture signorili, ambienti spaziosi e funzionali e impianti all’avanguardia come aria condizionata in tutti gli ambienti,zanzariere, tv satellitare, allarme, inferriate, videocitofono, depuratore, costruzione antisismica con fondazioni ad igloo anti-umidità. La Villa è inserita in un ampio parco piantumato di circa 3000 mq. com-pletato da barbecue, forno a legna, impianto di irrigazione, pozzo, frutteto e predisposizione per piscina, ecc.. Opportunità più unica che rara per il rapporto qualità prezzo, questa Villa rappresenta unodegli oggetti immobiliari di maggiore interesse che il mercato vi possa offrire! Nostra esclusiva per informazioni ulteriori rivolgersi presso i ns.uffici.

CASTELVETRO,VILLETTE A SCHIERA!Tra Castelvetro e Vignola, Vendiamo ultime due villette a schiera di nuova costruzione in contesto bi-trifamiliare una allo stato grezzo e una completamente ultimata con ottimefiniture. Le villette inserite in bel contesto collinare godono di giardini privati e di ¾ camera da letto con superficie commerciale di almeno 200 mq. Viene offerto ad un ottimo rap-porto qualità prezzo che vi forniremo presso i ns.uffici.

VILLA DI LUSSO SUPERIORE!In bel contesto agricolo, non lontano dall’ingresso autostradale di Modena sud, vendiamo Villa di lusso superiore circondata da 10.000 mq di parco piantumato. L’immobile uni-familiare di recentissima ristrutturazione, completato da una ampia dependance in corpo staccato, raggiunge la superficie commerciale di circa 500 mq. La Villa è dotata di finitu-re di altissimo livello e si può considerare un oggetto veramente unico! Ulteriori informazioni solo presso i ns. uffici. Nostra esclusiva.

“I VILLINI”Vignola con bella visuale sulla valle del Panaro, vendiamo ultima villetta allo stato grezzo, realizzata con eccellente livello di finiture tra le quali pavimenti in legno (rovere sbiancato), aria condi-zionata ultimata, riscaldamento a pavimento, aspirapolvere centralizzato, predisposizione camino, pannelli solari, tetto in legno ventilato bianco, geo-pietra, allarme, portoncini blindati con aperturaa scheda elettronica ecc., distribuita su tre livelli oltre ad ampio interrato e area verde privata. Per info e visite rivolgersi presso i ns. uffici.






ATTICO VIGNOLA 9

Documents

Transcript of ATTICO VIGNOLA 9