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ATTICO.it Edizione FORLI’ - 29/06/2009 - n° 25 WWW.ATTICO.IT2�

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gno;

Pia

no m

an-

sard

ato

con

altr

i due

van

i. G

arag

e e

ampi

a ca

ntin

a.€

185

,000

Tra

tt. (

M23

6)

FO

RL

Iʼ-

In z

on

are

side

nzia

le a

mpi

a-m

ente

ser

vita

da

par-

cheg

gi e

gia

rdin

i pub

-bl

ici a

ppar

tam

ento

di

rece

nti

ssim

aco

stru

zion

e co

n in

gr. I

ndip

ende

nte

e ga

ra-

ge a

l pia

no te

rra,

con

sca

la in

mur

atur

a si

acce

de a

l 1°

pian

o co

n di

sim

pegn

o so

gg.-

ango

lo c

ottu

ra, b

agno

, cam

era

mat

r., g

ran-

de

te

rra

zzo

an

go

lare

lo

gg

iato

, ca

me

ram

atr

imo

nia

le,

al

2°

pia

no

dis

imp

eg

no

,ca

mer

a m

atrim

onia

le c

on c

abin

a ar

ma-

dio,

am

pio

ripo

stig

lio,

bagn

o. D

otat

o di

zanz

arie

re, l

ucer

nai m

otor

izza

ti, c

lima.

R

if. R

264F

C -

€. 1

90.0

00

FO

RL

Iʼ- I

n pa

lazz

ina

di 1

2 un

ità v

icin

is-

sim

a a

lc

en

tro

,ap

parta

-m

ento

al

1° p

iano

com

po

-st

o

da

ing

res

-so

, sog

-g

iorn

o c

on

ba

lco

ne

, cu

cin

a a

bita

bile

,di

sim

pegn

o, 2

cam

ere

da le

tto,

bagn

o,al

pia

no te

rra

gara

ge in

cor

po s

tacc

ato

eca

ntin

a al

pia

no s

emin

terr

ato

R

if. R

265F

C €

. 170

.000

FOR

LIʼ -

PR

IMA

PE

RIF

ER

IA-a

2 m

inu-

ti da

For

liʼ, s

plen

dida

por

zion

e di

bifa

m.

imm

ersa

nel

ver

de (

400

0 m

q. d

i par

-co

) co

mpo

sta

da d

ue a

ppar

tam

enti

piuʼ

depa

ndan

ce e

un

ʻ inc

ante

vole

pis

ci-

na. I

l tut

to in

otti

mo

stat

o.Tr

att.

in s

ede

FO

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Iʼzo

na

Ris

org

imen

toa

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art

am

en

tobe

n te

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pos

toal

pia

no te

rra, c

on2

in

gre

ssi

ind

i-pe

nden

ti e

pic-

colo

gia

rdin

o di

pro

prie

tà,

com

post

oda

pic

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sal

etta

con

ang

olo

cottu

raco

mpr

ensi

vo d

i mob

ili e

d el

ettr

odo-

mes

tici,

1 ca

mer

a da

letto

mat

rimo-

nial

e, 1

cam

era

da le

tto s

ingo

la, 1

bag

nofin

estr

ato

con

docc

ia.

Impi

anti

a no

r-m

a e

in

fiss

ido

ppio

vet

ro in

pvc

, sc

uri

di

sicu

rezz

a.

€ 1

30.0

00R

if. V

B0-

A

FO

RL

Iʼc

en

tro

stor

ico,

po

sto

pia

no

terr

a,

ing

res-

so in

di-

pe

n-

dent

e, in

pal

azzi

na d

i sol

e 4

unità

, app

ar-

tam

entin

o co

mpo

sto

di s

ala

con

ango

-lo

cot

tura

, bag

no e

altr

o st

anzi

no. I

mpi

an-

to d

i con

dizi

onam

ento

. € 7

8.00

0 R

if. V

A10

0-A

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E C

EN

TR

O -

App

arta

men

to p

osto

al p

iano

prim

o in

pala

zzin

a di

sol

e 6

unita

ʼ com

post

o da

sogg

. co

n an

golo

cot

tura

(ca

min

etto

),2

cam

ere

da le

tto, b

alco

ne, r

ipos

tiglio

ed a

mpi

a ca

ntin

a. €

125

.000

(M

197)

FO

RL

Iʼ- S

tupe

ndo

appa

rtam

ento

di n

uo-

va c

ostru

zion

e, c

ompo

sto

al P

.T. d

a in

gres

-so

indi

pend

ente

,al

pia

no 1

° gr

an-

dis

sim

a

zon

agi

orno

con

arc

och

e s

ep

ara

la

cuci

na d

al s

og-

gior

no, d

isim

pe-

gno,

bag

no,

ripos

tiglio

-lava

nder

ia,

cort

i-le

tto p

rivat

o, 2

bal

coni

, ca

mer

a, a

l pia

no2°

man

sard

ato

con

ha m

inim

a 1,

60 d

ueca

mer

e m

atrim

onia

li, 1

ter

razz

ino

con

2ri

po

stig

li, d

isim

pe

gn

o,

ba

gn

o,

al

pia

no

sem

inte

rrat

o ga

rage

Rif

. R26

6FC

€

. 290

.000

VIC

. FO

RL

IMP

OP

OL

IV

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ta a

sch

iera

cen

tral

e su

3 li

velli

, al p

iano

terr

a am

pia

tave

rna,

di

sim

pegn

o, b

agno

, gar

age,

al p

iano

prim

o zo

na g

iorn

o,

disi

mpe

gno,

bag

no, 2

cam

ere,

ba

lcon

e, a

l pia

no m

ansa

rdat

o al

tre

3 ca

mer

e co

n ba

gno

e rip

ostig

lio, g

iard

ino

priv

ato

di

circ

a m

q. 2

00 fr

onte

e r

etro

Rif

. R33

2F €

. 310

.000

FO

RL

Iʼ -

RA

VA

LD

INO

IN

MO

NT

E -

VIL

LA

CO

N P

AR

CO

DI

MQ

. 50

00 V

ISTA

MA

RE

-re

cint

ata

e pr

otet

ta d

a un

sis

tem

a di

mas

sim

asi

cure

zza

cost

ituito

da

n° 8

tele

cam

ere

e ce

n-tr

alin

a di

seg

nala

zion

e co

ntro

llo, n

° 6

fari

pre-

sen

za p

ers

on

e,

segn

alaz

ione

acu

-st

ica

, ve

tri

an

ti-p

roie

ttile

, p

ort

ebl

inda

te e

cav

e-au

inte

rno;

impi

an-

to d

i con

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onam

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est

ivo

ed in

vern

ale

, pre

-di

spos

izio

ne f

otov

olta

ico

nonc

hé c

iste

rne

dira

ccol

ta a

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sor

giva

per

enne

per

irrig

azio

-ne

par

co ,

illum

inaz

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Pro

getto

app

ro-

vato

per

fut

ura

depe

ndan

ce s

u te

rren

o ag

ri-co

lo d

i Mq.

210

00. T

ratt

. in

sed

e (M

247)

FO

RL

Iʼa

d.

Ca

rpin

ell

o,

po

rzio

ne

di

villa

col

onic

aris

trut

tura

ta,

nuov

a e

mai

ab

itata

, co

nin

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so in

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pend

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e o

ttim

e fin

iture

, com

post

aal

pia

no t

erra

da

am

pio

salo

ne c

onsc

ala

arre

do,

cuci

nott

o, r

ipos

tiglio

,ba

gno,

al p

iano

sup

erio

re d

a 2

cam

e-re

(po

ssib

ilità

del

la 3

°) e

pre

disp

osi-

zion

e 2°

bag

no. A

mpi

a co

rte

escl

usi-

va d

i cir

ca2

80

m

qco

mp

leta

-m

en

te

reci

ntat

a.€

210.

000

Rif

. VC

-A

NE

GO

ZIO

Inte

ress

anti

loca

li ad

uso

neg

o-zi

o/uf

ficio

, con

gra

ndi v

etrin

e, p

osto

al p

iano

terra

e c

ompo

sto

di 3

sta

n-ze

, dis

impe

gno,

2 b

agni

. Otti

ma

zona

stra

tegi

ca, a

diac

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a P

iaz-

zale

del

la V

ittor

ia e

d a

un p

asso

da

l p

arc

o d

ella

Re

sist

en

za.

€18

0.00

0 R

if. V

NU

-A

FOR

LIM

PO

PO

LI- A

ppar

tam

ento

di a

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edi

men

sion

i al s

econ

do p

iano

, con

ingr

es-

so in

dipe

nden

te, c

ompo

sto

da s

oggi

orno

,cu

cina

abi

tabi

le, 2

am

pi b

alco

ni, 3

cam

e-re

da

letto

, bag

no, r

ipos

tiglio

nel

sot

tote

t-to

, am

pio

gara

ge c

on b

agno

rif

. R

329F

€. 1

85.0

00

FO

RL

IMP

OP

OL

I- In

zon

a ce

ntra

le p

or-

zion

e di

bifa

mig

liare

da

ristr

uttu

rare

par

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alm

ente

com

post

ad

a

un

ap

pa

rta

-m

en

to a

lpi

ano

rial-

zato

co

nin

gres

so,

cu

cin

aab

itabi

le,

sog

gio

r-n

o,

2 c

am

ere

da

le

tto

, b

ag

no

, g

ara

ge

com

unic

ante

, gia

rdin

o su

2 la

ti R

if. R

321F

€. 1

85.0

00

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E-

zona

res

i-de

nzia

le -

casa

abb

inat

a co

n or

to e

gia

r-di

no, a

ppar

tam

ento

2°

pian

o: c

ucin

ot-

to, t

inel

lo, s

oggi

orno

, 3 c

amer

e da

let-

to, b

agno

, am

pio

disi

mpe

gno,

bal

cone

,ga

rage

, ca

ntin

a e

picc

ola

tave

rna

alpi

ano

terr

a. €

250

,000

Tra

tt. (

M24

5)

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E C

EN

TR

AL

E-

appa

rtam

ento

sul

via

le p

rinci

pale

, cos

tru-

zion

e re

cent

e di

am

pie

dim

ensi

oni c

ompo

-st

o da

: ing

ress

o in

dipe

nden

te, s

oggi

orno

,cu

cina

, 2 m

atrim

onia

li, 1

sin

gola

, 2 b

agni

,gi

ardi

no p

rivat

o, a

mpi

a ta

vern

etta

, can

tina

e do

ppio

gar

age.

€ 2

95,0

00Tr

att.

(M26

4)

CA

STR

OC

AR

O T

ER

ME

- P

RIM

A P

ER

I-F

ER

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erre

no a

gric

olo

di m

q. 1

2.00

0ci

rca

con

prog

etto

per

real

izza

zion

e di

fabb

ricat

o m

ultiu

so (

pro

serv

izio

agr

i-co

lo, r

esid

enza

est

iva

ecc.

) su

perf

icie

mq.

250

,00

. € 1

33,0

00 T

ratt

. (M

154)

CA

STR

OC

AR

O T

ER

ME

- TE

RR

A D

EL

SO

LE

appa

rtam

ento

pos

to a

l Pia

no 2

°co

mpo

sto

da s

oggi

orno

ang

olo

cottu

-ra

con

am

pio

balc

one

, 2-3

letto

di c

uiun

a co

n ba

lcon

e, s

tudi

o 2

bag

ni. G

ara-

ge e

pos

to a

uto.

Nuo

va c

ostru

zion

e ot

ti-m

amen

te r

ifini

ta. €

190

,000

(M

183)

CIV

ITE

LL

A D

I R

OM

AG

NA

imm

er-

sa n

elle

co

llin

e r

om

ag

no

le a

mp

iaca

sa in

dipe

nden

te d

ispo

sta

su 3

live

l-li

ed a

bbin

ata

sul r

etro

. Cor

te d

i pro

-pr

ietà

esc

lusi

va. I

deal

e pe

r il f

ine

set-

timan

a. P

arzi

alm

ente

da

ristr

uttu

ra-

re. €

85.

000

Rif

. VP

-A

Fo

rlim

po

po

li -

Via

le M

atte

ott

i, 14

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l. e

Fax

054

3.74

7332

Cas

troc

aro

Term

e V

ia A

. Mal

toni

, 11/

aTe

l. e

Fax

054

3.76

9000

Forl

ì - V

ia R

aveg

nana

, 193

Tel.

e F

ax 0

543.

7987

94

Gru

pp

o A

ge

nzie

Im

mo

bil

iari

13

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ì cit

tà &

din

torn

i

RO

NC

OA

ppar

tam

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NU

OV

O c

onot

time

finitu

-re

, in

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e di

ultim

azio

ne,

post

o al

pia

-no

ter

ra c

ong

iard

ino

ein

gre

ss

oin

dip

end

en-

ti, c

ompo

sto

da s

oggi

orno

con

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o-lo

cot

tura

, due

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, stu

dio,

ris

c. in

d.,

ampi

o rip

ostig

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antin

a ac

cess

ibile

anch

e co

n m

oto,

pos

to a

uto.

R

if. P

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ples

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da

tenn

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o te

rraz

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ver

anda

to. O

ttim

o co

me

inve

stim

en-

to. E

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3 €

130

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LID

O D

I SA

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Bilo

cale

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edat

o, fr

on-

te m

are

con

ampi

o ba

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e ab

itabi

le e

po

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com

po

sto

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gior

no c

on c

ucin

otto

, ca

mer

a m

atrim

o-ni

ale

(com

oda

per t

erzo

letto

). €

170

.000

Rif

.EV

929

FO

RLI’

VIA

LE

RIS

OR

GIM

EN

TO

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EG

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TE

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ION

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TAM

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TI

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DIM

EN

SIO

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OZ

I UF

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I A

I PIA

NI T

ER

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PR

IMO

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PO

NIB

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Aʼ

DI A

MP

IE M

ET

RA

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RE

SPA

ZI P

ER

SO

NA

LIZ

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Pre

zzi m

olt

o in

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ti

FO

RL

Iʼ V.

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ella

cas

ain

sti

le l

ibe

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disp

osta

su

due

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i con

am

pio

giar

dino

e g

ara-

ge

. S

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ote

tto

.A

mp

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tina

al p

iano

inte

rra-

to c

on p

ossi

bili-

tà d

i tav

erna

. E

uro

35

0.00

0,00

trat

t.

Rif

A 0

19

PA

RC

O U

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O.

Bilo

cale

al p

rimo

pian

o co

n as

cens

ore

com

plet

amen

teris

trut

tura

to,m

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bel

lo,

com

post

o da

ingr

esso

per

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on a

rmad

io a

mur

o,do

ppio

por

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cin

o b

lind

ato

,so

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cot

tura

,am

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cam

era

da le

t-to

, bag

no, f

ine-

stro

ni

con

do

pp

i ve

tri.

Arr

ed

ato

co

nm

obili

di v

ero

gust

o in

clus

i. E

uro

125

.000

,00

Rif

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5 (

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ar-

ra €

10.

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00 r

ata

mu

tuo

€ 4

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0)

Zo

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VIA

DE

CIO

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GG

Ia

pp

art

a-

men

to c

on in

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e g

iard

ino

indi

-pe

nden

ti, re

cent

e-m

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ris

trut

tura

-to

, dis

post

o su

due

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i e c

ompo

sta

da

: a

mp

ia t

ave

r-ne

tta c

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amin

o,so

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rno,

cuc

ina,

tre

ca

me

re l

ett

o,

stud

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re b

agni

, gar

age

dopp

io, p

osti

auto

est

erni

, te

rraz

zo d

i oltr

e 30

mq.

risc.

ind.

Rif

. P A

32 E

uro

350

.000

,00

FO

RL

IʼC

ava

App

arta

men

to a

l prim

o pi

a-no

di p

alaz

zina

di 8

uni

tà c

on m

inim

e sp

e-se

di c

ondo

min

io. C

ompl

etam

ente

rist

rut-

tura

to n

el 2

000,

è c

ompo

sto

da in

gres

so,

cuci

na a

bita

bile

con

balc

one,

sal

a co

n ba

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ne

ve

ran

da

to,

dis

imp

eg

no

, d

ue

cam

ere

da le

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atri-

mon

iali,

una

cam

e-ra

da

lett

o do

ppia

,ba

gno

e rip

ostig

lio.

Can

tina.

EV

939

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IL MATTONE O LA BORSA?L'italiano è tornato all'investimento nel mattone: l'immobile (prima o seconda casa, ufficio o laboratorio) ha un contenuto d'uso che il risparmiofinanziario non ha

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TI Con la recente crisi è difficile effettuare una distinzione net-

ta per i propri investimenti. È evidente che le due prospet-tive di investimento del risparmio non possono essere postein contrapposizione, cioè “o questo, o quello”. Intanto per-ché l'immobile (sia esso la prima casa, o la seconda o ilproprio ufficio o laboratorio) ha un contenuto d'uso che ilrisparmio finanziario non ha e, quindi, si trova in una posi-zione di per sé superiore a quest'ultimo. Ma anche perché qualsiasi buon risparmiatore deve, in pro-porzione alle proprie possibilità, diversificare: acquistata laprima casa per sé e, se possibile, per i figli è evidente chequalche piccolo risparmio liquido andrà sempre tenuto perogni evenienza. Ma quello che questa crisi ha fatto capire a tutti, anche agliimmobiliaristi, è che non c'è investimento più sicuro del“mattone”: a fronte della caduta di istituzioni mondiali del-la finanza – come le merchant banks americane- (chi mailo avrebbe immaginato?) e del mancato funzionamento ascopo difensivo degli hedge funds (hedge in inglese vuoldire scudo), chi ha investito nell'immobiliare al di là delleproprie esigenze dirette - familiari o professionali - si trovaoggi a disporre di un valore ben diverso da chi ha investi-to in borsa. Cioè, se si esce dalle esigenze dirette e imme-diate e si parla di investimento di un surplus non c'è sto-ria: l'immobiliare nel tempo ha sempre vinto 10 a 0 e, a mioavviso, continuerà a vincere.

a cura di Anna Carbone

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ED È SEMPRE VOGLIA DI CASA Le frugali famiglie italiane hanno impedito che il nostro mercato immobiliare subisse le conseguenze della crisi finanziaria come accaduto in altri paesi

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Resiste la fiducia nellʼacquisto. L'anteprima dell'indaginedi Nomisma su un campione rappresentativo delle fami-glie italiane (i cui risultati saranno presentati a Roma nelcorso del Rapporto sulla finanza immobiliare il prossimo18 giugno) mostra che le famiglie hanno reagito alla crisiriducendo i consumi, specie di beni durevoli, e aumen-tando la propensione al risparmio, dall'11,5% del 2007all'11,9% del 2009, con un comportamento che interrom-pe una tendenza al ribasso più che ventennale (a metàdegli anni '80 la propensione era nell'ordine del 28%). Peraltro, la risposta italiana alla crisi di fiducia che ha carat-terizzato il mercato finanziario è stata quella di mantene-re un'elevata fiducia nell'acquisto dell'abitazione; infatti,anche nel corso del difficile 2008, il mercato della casa haregistrato il buon risultato di circa 700mila compravendi-te (in riduzione di circa il 15% rispetto all'anno preceden-te) con prezzi medi solo leggermente ritoccati al ribasso,mentre in paesi come Usa, Uk e Spagna i prezzi delle casehanno registrato forti discese, anche nell'ordine del 20-30%. L'indagine Nomisma mostra che oggi circa 3,5 milioni difamiglie stanno ancora prendendo in seria considerazio-ne l'idea di acquistare una abitazione nei prossimi dueanni. Anche la maggior parte del mercato degli immobiliper le attività economiche in Italia pare tenere. Un mercato peraltro molto più piccolo di quello delle abi-tazioni con meno di 80mila compravendite nel 2008, tran-

sazioni che, secon-do diverse fonti,sono nell'ordine dei20 miliardi di euro,contro gli oltre 100miliardi del merca-to della casa. I datidella caduta neimercati immobilia-ri globali sonoimpressionanti: nelsolo 2008 gli inve-stimenti in immobili per le attività economiche sono cala-ti nel mondo, scendendo dai 435 miliardi a 335 miliardi didollari e, secondo il parere dei maggiori operatori inter-nazionali, continueranno a scendere, in attesa del ripri-stino di condizioni normali sui mercati finanziari, anche nel2009. In Italia è accaduto qualcosa di simile, ma limitatamenteal segmento su cui operano investitori istituzionali come iFondi Immobiliari. Anche per questi è valso l'effetto di una riduzione del livel-lo dei prestiti che ha prosciugato l'ammontare globale degliinvestimenti, con la conseguenza che le poche operazio-ni effettuate si sono realizzate con consistenti sconti suivalori del 2007 e con rendimenti elevati come nel resto delmondo.

a cura di Anna Carbone

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aRIF. 495F = CERVIA = Vendiamo appartamento a 1 km dal mare,in zona residenziale, con: ingresso, soggiorno con zona cottura,salotto, 2 camere letto, bagno, balcone. Posto auto. No condomi-nio. Rich.: € 230.000,00 trattabili

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