Attico Catania

EDIZIONECatania COPIA OMAGGIO

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29

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Edizione Catania - n.29 - 20 Luglio 201122occasioni in evidenza

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Edizione Catania - n.29 - 20 Luglio 2011

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ATTICO CATANIA 29 14-07-2011 12:06 Pagina 1

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno V - Numero 29luglio 2011 - Edizione Catania

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2 VANI. Province / DʼAnnunzio. Bivani ristrutturato con ingressoindipendente allʼinterno di un palazzo signorile. € 125.000. Cod.C06882

2 VANI. Imbriani/Monserrato. Eccezionale immobile in piccolo contesto, to-talmente ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera daletto e bagno. Ideale investimento, rendita garantita. € 145.000. Cod. 00334

2 VANI.Caronda / Papale. Casa terrana di due vani, ingresso in-dipendente. Buone condizioni. € 85.000. Cod. C06912

2 VANI. Bovio / Crispi. Bivani arredato. Affaccio sul cortile con-dominiale. Molto luminoso. Posto auto coperto. € 175.000. Cod.C06819

2 VANI. Verga / V. E. Orlando. Rifinito loft su due livelli con ingresso indi-pendente da grazioso cortiletto. Terrazzino di esclusiva proprietà. Posto auto.Ideale investimento, single o studio professionale. € 145.000. Cod. 00778

2 VANI. Circonvallazione / Cibali. Interessante e ampio bivanipiù servizi, ristrutturato. Ingresso indipendente. Adatto a varie de-stinazioni. € 125.000. Cod. C06859

2 VANI. Consolazione / Borgo. Bivani al piano terra con sop-palco. Finemente arredato. Ideale abitazione o investimento.€ 145.000. Cod. C06924

3 VANI. Giuffrida / Sanzio. Appartamento composto da: in-gresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto. Balco-nato. € 185.000. Cod. C06871

3 VANI. Circonvallazione / Diaz. Trivani composto da ingresso,corridoio, cucina abitabile, salone, due camere da letto, bagno, la-vanderia. Balconato. Da ripulire. € 130.000. Cod. C06914

3 VANI. Rapisardi / Fava. Interessante trivani completamente ri-strutturato. Molto luminoso. Terrazzo, posto auto di proprietà. Idealeabitazione. € 230.000. Cod. B06321

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3 VANI. Rapisardi / Diaz. Interessante trivani, balconato interna-mente ed esternamente. Posto auto. Abitabili condizioni. Ideale abi-tazione. € 130.000. Cod. C06524

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3 VANI. Italia / Umberto. Centralissimo trivani ristrutturato, com-posto da salone di due vani, cucina-soggiorno, camera da letto eterrazzo. Ideale investimento. € 110.000. Cod. C06671

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4 VANI. Europa / Leopardi. Ampio e luminoso appartamento di140 mq sito in un palazzo anni ʻ70 di poche unità abitative, ottimocontesto. Garage 20 mq. Ideale abitazione. € 310.000. Cod.C06511

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3 VANI. Duomo/Garibaldi. Eccezionale trivani ristrutturato, apochi passi dal Duomo, ottime condizioni, balconato. Ideale abita-zione o investimento. € 210.000 Cod. B06288

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66 VVAANNII CATANIA Policlinico, aappppaarrttaa--mmeennttoo ssuu 22 lliivveellllii 118877 mmqq.. ttoottaallmmeennttee rriissttrruutt--ttuurraattoo ssiiaa iinntteerrnnaammeennttee cchhee eesstteerrnnaammeennttee..TTeerrrraazzzzoo aa lliivveelllloo aall 11°° ppiiaannoo ee ggaarraaggee 2233 mmqq..OOttttiimmaammeennttee rriiffiinniittoo.. CCOODD 11559988

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SAN GREGORIO CERZA - Via TevereVilla angolare, circa 240 mq coperti su tre eleva-zioni, 250 mq circa di giardino, panoramica, buonecondizioni. Contesto signorile. Euro 565.000

CATANIA Via Consolazione - BORGOCasa indipendente di circa 85 mq coperti, dueelevazioni, composta da 3 vani, cucina, bagnoe lavanderia. Totalmente ristrutturata con ot-time rifiniture. Euro 165.000

CATANIA LUNGOMARE - Via A. de GasperiATTICO prestigiosissimo,130 mq coperti, compo-sto da 4 vani, cucina abitabile, doppi servizi piùvano soprastante con livelterrazza di 80 mq, af-facciato su San Giovanni Li Cuti. Due garages,ciascuno per 2 auto, cantina finestrata di 25 mq.NUOVO - PRONTA CONSEGNA. Euro 850.000

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ZAFFERANA ETNEA Via Rocca D’Api - campo sportivoVilletta singola, unicolivello, composta da sa-loncino, cucinotto, bagno, 2 camere da letto elavanderia, corte esclusiva di circa 150 mq. Darimodernare. Euro 145.000

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ACI CASTELLO Scogliera - “La Risacca“Villetta accorpata su tre elevazioni, 210 mq co-perti con 70 mq di giardino, composta da unsalone doppio, cucina abitabile e lavanderia alpiano terra; 3 camere da letto e due bagni al1° piano; tavernetta, camera e bagno al pianosemicantinato. Posti auto condominiali e SOT-TOPASSAGGIO MARE. Euro 580.000

CATANIA Via della Scogliera - MEDEAAppartamento di 5 vani, 130 mq coperti, cu-cina abitabile e doppi servizi, ampio giardino di250 mq circa e garage. Buone condizioni, ri-scaldamento autonomo. Euro 395.000

SAN GREGORIO DI CATANIA Via SgroppilloAppartamento di 3 vani, al 1°piano, compostoda salone con cucina a vista, 2 camere daletto, bagno e lavanderia. Totalmente ristrut-turato, climatizzazione e riscaldamento auto-nomi, parquet e panoramico. Posto auto diproprietà. Euro 188.000

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CATANIA Via del Vecchio Bastione - PORTOMonovano con angolo cottura e bagno, posto al3° piano con ascensore, finestra con vistamare. Inserito in palazzetto ristrutturato.Euro 72.000

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ACI CASTELLO Ficarazzi - Via Recupero Man-sarda al 3° piano senza ascensore composta daun vano con angolo cottura, bagno e TERRAZZAa livello di circa 60 mq panoramicissima. Arre-data. Euro 68.000ACI CASTELLO Via dei Malavoglia - Lido CiclopiAppartamento di 2 vani con angolo cottura edoppi servizi, due terrazzini a livello uno di 30 mqe l’altro di 20 mq circa, garage per un auto. Pa-noramicissimo. Buone condizioni. Euro 165.000CATANIA Via S.Filomena - Via Umberto Appar-tamento antico di 3 vani, 85 mq coperti, postoal piano rialzato, totalmente ristrutturato.Euro 220.000CATANIA Via Tezzano - Via Francesco Crispi Ap-partamento posto al piano terra, con ingresso in-dipendente, composto da ingresso diretto suvano, altro vano con angolo cottura, bagno conpiatto doccia con apertura su cortile condomi-niale, soppalco finestrato. Buone condizioni. (Lo-cato ad Euro 5400 annui) Euro 78.000MASCALUCIA Via Giarre - Via A.De Gasperi Ap-partamento posto al 2° piano, composto da sa-loncino, due camere da letto, vano con annessocucinotto e bagno. Posto auto assegnato. Buonecondizioni. Vista Etna. Euro 170.000

QQUUAADDRRIIVVAANNIISAN GIOVANNI LA PUNTA Via Madonna delleLacrime - Via Carmel Ampio quadrivani, postoal 3° piano, cucina abitabile, bagno, lavanderiae rispostiglio (120 mq circa). Da rimodernare.Euro 175.000CATANIA Via De Branca - Viale Libertà Appar-tamento di circa 135 mq coperti, posto al 3°piano, composto da saletta d’ingresso, salonesu via Campofranco, 2 camere da letto con bal-coni su via De Branca, cucina-soggiorno, bagno,lavanderia con servizio e ripostiglio. Buone con-dizioni. Euro 240.000GRAVINA DI CATANIA Via Etnea alta Apparta-mento di 4 vani, cucina abitabile, bagno, la-vanderia e ripostiglio, posto al 2° piano senzaascensore, garage. Panorama con vista Etna. Daristrutturare. Euro 158.000CATANIA Via S.Chiara - Castello URSINO Ap-partamento antico di 4 vani più accessori, 115mq circa, posto al 3° piano senza ascensore,terrazzino soprastante di circa 15 mq. Total-mente da ristrutturare. Euro 90.000

PPEENNTTAAVVAANNII EEDD OOLLTTRREECATANIA Via Fiamingo - Via Umberto Apparta-mento antico di 7 vani (160 mq circa) , doppiservizi, cucina media e ammezzato di 18 mq,posto al 2° piano senza ascensore. Doppi in-gressi. TERRAZZA soprastante. Palazzo signo-rile. Euro 430.000CATANIA Via Pietra dell’Ova - circonvallazionePorzione di villa antica, composta da 5 vani sudue elevazioni, TERRAZZE a livello. Da ristrut-turare. Euro 190.000CATANIA S.G.GALERMO - Via Marcellino Appar-tamento di 5 vani, posto al 1° piano, compostoda saloncino, vano studio, tre camere da letto,cucina abitabile e doppi servizi. Garage. Buonecondizioni. Euro 190.000CATANIA Via Caronda alta Appartamento ampiodi 5 vani (140 mq circa) cucina abitabile e tri-pli servizi, posto al 3°piano di uno stabile si-gnorile. Facciata rifatta. Euro 285.000(possibilità garage)

CATANIA Via Aldebaran - lungomare Apparta-mento signorile composto da 5 ½ vani (140 mqcirca), cucina media, doppi servizi e doppi in-gressi, posto al 2° piano. Riscaldamento auto-nomo, da rimodernare. Garage. Euro 460.000

VVIILLLLEEAUGUSTA Brucoli - “Baia del Silenzio“ Villasingola, 1300 mq di giardino, due elevazioni (di-visa in due appartamenti) composta da 5 vanipiù accessori al piano terra e da 4 vani ed ac-cessori al 1° piano. Garage. Residence sulMARE. Da rimodernare. Euro 365.000TREMESTIERI PIANO - Via Etnea Villa singola di250 mq coperti su due elevazioni con ampioterreno di circa 5000 mq con annesso campo datennis. Da ristrutturare. Euro 480.000

SANT’AGATA LI BATTIATI Villa (NUOVA CO-STRUZIONE - PRONTA CONSEGNA) 300 mq co-perti su tre elevazioni, giardino di 650 mqcirca, garage, ottime rifiniture, panoramicaEuro 790.000

VIAGRANDE Via Garibaldi - CENTRO Villa an-tica, primi ‘800, 130 mq coperti più depen-dance di 50 mq, ampio giardino e terrazze dicirca 700 mq. Da ristrutturare. Euro 750.000

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SAN GIOVANNI LA PUNTA Via Piave - “Giardinodi Bacco“ Intero stabile costruito negli anni ‘60,composto da 2 appartamenti di 3 ½ e da 4 ap-partamenti di 4 vani. Ampia corte condominialecon possibilità di parcheggio e garages sottostantidi circa 250 mq con 5 aperture. Da ristrutturare.(Vendita unico blocco) Euro 850.000

ZAFFERANA P.zza Umberto - Via Garibaldi Pa-lazzetto antico su 3 elevazioni, 230 mq coperti,composto da tre appartamenti di 3 vani ed ac-cessori (75 mq cadauno). Da ristrutturare.(VENDITA ANCHE FRAZIONATA) Euro 325.000

CCAASSEE IINNDDIIPPEENNDDEENNTTIICATANIA Via Messina angolo Via Wrzì Casa in-dipendente di 120 mq coperti, al piano rialzato,composta da 3 vani, cucina abitabile, lavande-ria esterna, piccolo cortiletto, terrazza sopra-stante di circa 40 mq con piccolo localetecnico. Da ristrutturare. Euro 270.000

NICOLOSI Via Cesare Battisti - CENTRO Casaantica indipendente di 5 vani (120 mq coperti)con 700 mq di giardino edificabile. Da ristrut-turare. Euro 195.000

CATANIA Via Consolazione - Piazza CavourCasa indipendente di 100 mq coperti, due ele-vazioni, composta da ampio salone con cucinaa giorno, bagno, lavanderia e cortiletto al pianoterra e due camere da letto e bagno al 1°piano.L’immobile è totalmente ristrutturato con ec-cellenti rifiniture. Euro 215.000

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Edizione Catania - n.29 - 20 Luglio 20115544info&news

Social housing,un’alternativa credibile

“Nel mezzo del cammino… : il social housing, ache punto siamo?”. Questo il titolo dello studiocondotto da EIRE 2011, che ha messo a fuoco ilfenomeno dell’Housing sociale. Un fenomenoche va espandendosi a macchia d’olio in Italia, rac-cogliendo le esigenze della sempre più massicciarent generation, vale a dire quegli oltre 7 milionidi giovani tra i 18 e i 34 anni che, non potendo ac-quistare un appartamento, restano nella casa fa-miliare o spendono una media di 6/700 euro perl’affitto di un monolocale nella periferia di una gran-de città. Una situazione, per altro, condivisa anche da famigliemonoparentali, costituite da anziani o single, che fan-no a loro volta parte di una vera e propria “fascia gri-gia” che non può acquistare una casa sul mercatolibero, ma non ha nemmeno il “diritto” di accedereall’edilizia popolare perché non è sufficientemente“povera”.Il social housing è una prima, parziale risposta a que-sto tipo di problematica. Partendo dall’avvio dei pro-cessi di dialogo tra gli operatori pubblici e privaticoinvolti sino alla stipula di accordi formali nel 2011,l’indagine ha individuato 157 progetti localizzati in13 regioni italiane. Il maggior numero di essi si con-centra in Lombardia (32,3%), seguita dall’Umbria(17,7%) e dal Piemonte (11,4%). Bene anche perEmilia Romagna (8,9%) e Toscana e Veneto, con unapari quota del 4,4%, del totale.Con un numero medio di 80 inquilini per com-plesso, i progetti presentano un’area edificata me-dia di 6.327 mq, per circa 80 famiglie in media con

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(Fonte: Fisco Oggi)

Mutui agevolati per la prima casa

una superficie di verde pertinenziale di 5.415 mq,cui aggiungere spazi adibiti a verde pubblico per30.549 mq.I soggetti coinvolti sono 495, dei quali 128 sono iComuni promotori, 55 le cooperative di gestione deiprogetti, e 89 le imprese di costruzione. Interessanteanche notare la fascia di classe energetica gene-ralmente alta in cui si inseriscono i progetti esami-nati, con una buona media qualitativa: il 66,7% del-le iniziative di Social Housing si colloca in Classe A,mentre in classe B è il 26,7% dei progetti, cui ag-giungere un 5% in Classe A/B e un esiguo 1,7% inClasse C.Per quanto riguarda i costi – e su questo aspetto siconduce la competitività del modello abitativo - siparla di un costo medio di costruzione di 1.109 euroal metro quadro, ma si registrano delle punte ver-so il basso fino a circa 600 euro. Ma se social housing significa investimenti concapitali privati o quasi, il modello, per essere pro-fittevole, deve garantire una buona redditività dalocazione e basse spese di gestione. Calcolati su16 progetti, il canone di locazione medio minimorisulta essere di 74,40 euro al metro quadro l’an-no, mentre quello massimo arriva a 80,41 euro.Per un alloggio di 70 mq si parla dunque di ran-ge che varia tra un minimo di circa 434 euro almese e un massimo di circa 469. Si tratta di ci-fre che in una grande città possono risultare com-petitive, ma che alla prova della provincia si scon-trano con un mercato del mattone fortemente de-presso dove il forte invenduto sta comprimendoi margini dei costruttori.Con un 46% di progetti in realizzazione, un 33% ter-minati e il restante 21% in fase di progettazione, ladurata media dell’iter procedurale e progettuale inItalia è di circa 29 mesi, mentre per i tempi di rea-lizzazione i mesi si accorciano a 28, con un minimodi 10 e un massimo di 60.

(Fonte Casaeclima.com)

5555www.youtube.it/bpvideotour

NNeewwss..AAttttiiccoo..iitt iinntteerrvviissttaa AAllddoo TTooggnneettttii,, vviicceepprreessiiddeennttee ddii CCMMBB,, riguardo l’andamento del mer-cato immobiliare italiano.“Per imprese di grandi dimensioni come la nostra, è fondamentale saper leggere l’andamentodel mercato con grande anticipo. Infatti, già cinque anni fa, prevedendo la crisi che di lì a pocoavrebbe investito il comparto immobiliare a livello internazionale, abbiamo decisodi orientare la nostra attività nel residenziale verso quella fascia medio bassa diclientela che molti nostri concorrenti hanno ritenuto invece residuale e poco inte-ressante”…

I vantaggi per la ristrutturazione e lariqualificazione architettonica sonomolti, non solo in termini estetici epratici, ma anche in termini di resi-stenza al fuoco e agli eventi sismici.Soprattutto, garantisce il raggiungi-mento dei più elevati standard diefficienza energetica.Le facciate ventilate sono anche lasoluzione ideale…

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/m78

L’annullamento della delibera assembleare



Un rivestimento ideale: la facciataventilata

Mutui.it: gli over 60 investononel mattone

News sulle normative:più tutele per la multiproprietà


L’annullamento della deliberaassembleare può proporloanche chi si astiene in quanto,pur non avendo espresso alcunvoto, sostanzialmente non haapprovato la deliberazione.Le attribuzioni ed i poteri del-

l’assemblea sono regolati dal codice civile. L’assembleanon può deliberare in violazione delle leggi…



Sarà certamente per la tradizionale pro-pensione all’investimento nel mattonecongenita negli italiani di tutte le età, masecondo l’indagine Mutui.it sempre piùmutui hanno i capelli bianchi: il 41% com-pra la sua prima casa. Negli ultimi 12 mesisono state circa 15.000 le richieste dimutuo provenienti da persone in questafascia di età…

Viene attuata la disciplina euro-pea che prevede una maggioretrasparenza nei contratti e un’ac-cresciuta tutela dell’acquirentedi immobili in multiproprietà.Maggiori tutele per chi stipulacontratti di multiproprietà, con-

tratti relativi ai prodotti per le vacanze di lungo termine econtratti di rivendita e di scambio…

La CMB e l’andamento del mercato immobiliare italiano

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Attico Catania

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