Attico Catania

EDIZIONECatania COPIA OMAGGIO

numero

42

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno VI - Numero 42novembre 2012 - Edizione Catania

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aa ppoocchhii mmeettrrii ddaallllaa cclliinniiccaa MMoorrggaaggnniiCC--118833 pprrooppoonniiaammoo llaa vveennddiittaa ddii ccoo--ssttrruueennddii aappppaarrttaammeennttii ddii vvaannii ttrree eemmeezzzzoo ccoonn ggiiaarrddiinnoo ee tteerrrraazzzzoo aallppiiaannoo tteerrrraa,, bbaallccoonnaattii aa ppiiaannoo pprriimmoo,,nnoonncchhèè aattttiiccoo ddii qquuaattttrroo vvaannii ccoonn ffaa--vvoolloossoo tteerrrraazzzzoo aa lliivveelllloo aall ppiiaannoo ssee--ccoonnddoo.. PPeerr llaa rreeaalliizzzzaazziioonnee ddeegglliiaappppaarrttaammeennttii vveerrrràà uuttiilliizzzzaattaa ccooee--bbeennttaazziioonnee aa ccaappppoottttoo,, iissoollaattoorrii ssii--ssmmiiccii,, eecccc.. PPoossssiibbiilliittàà ggaarraaggee ee//ooppoossttoo aauuttoo CCLL::AA++ IIPPEE::1111,,22

CCAATTAANNIIAA zzoonnaa SS.. GG.. GGaalleerrmmoo

CC--118811AA -- ccoossttrruueennddii aapp--ppaarrttaammeennttii iinn rreessiiddeennccee ddiivvaannii 33,,33 ee mmeezzzzoo ee 44.. GGlliiiimmmmoobbiillii ddiissppoorrrraannnnoo ddiiiimmppiiaannttoo ddii rriissccaallddaammeennttooaauuttoonnoommoo,, aasscceennssoorree ffiinnooaall ppiiaannoo ssoottttoossttrraaddaa ddoovveevveerrrraannnnoo rreeaalliizzzzaattii ii ggaa--rraaggee ee ccaannttiinnee.. PPrreezzzzoo aappaarrttiirree ddaa EEuurroo 114455..000000..PPoossssiibbiilliittàà ggaarraaggee ee ccaann--ttiinnaa.. CCLL::BB IIPPEE::3366,,22

CCAATTAANNIIAA ssuu vviiaa ddeell BBoossccoo nneellllee

iimmmmeeddiiaattee vviicciinnaannzzeeddeellllaa CClliinniiccaa MMoorrggaaggnnii CC--118866AA aavvvviiaattoo ccaannttiieerreeppeerr llaa rreeaalliizzzziioonnee ddii uunnaammppiioo ppaarrcchheeggggiioo ccoo--ppeerrttoo ssuu ttrree eelleevvaazziioonnii nneellqquuaallee ssaarràà ppoossssiibbiillee aaffffiitt--ttaarree ppoossttii aauuttoo ee//oo ppoossttiimmoottoo.. IIll ccaannoonnee èè ddii EEuurroo110000 ppeerr iill ppoossttoo aauuttoo eeEEuurroo 8800 ppeerr iill ppoossttoo mmoottoo..CCLL::NNSS

BBAATTTTIIAATTII cceennttrrooBB--004411 vveennddeessii aappppaattaammeennttoo,, vvaannii 33,,mmqq 9955,, sseeccoonnddoo ppiiaannoo aasscceennssoorraattooccoommppoossttoo ddaa ssaalleettttaa,, ssooggggiioorrnnoo,,dduuee ccaammeerree,, rriippoossttiigglliioo ffiinneessttrraattoo,,ccuucciinnaa,, bbaaggnnoo,, ccoorrrriiddooiioo ee llaavvaannddee--rriiaa.. EEuurroo 116600..000000 ttrraatttt.. CCLL::GG

CCAATTAANNIIAA pprreessssii OOrrssaa PPoollaarreeCC--116633 vveennddeessii aappppaarrttaammeennttii iinn ccoo--ssttrruuzziioonnee ccoossttrruuzziioonnee ddii 22--33--44--55 vvaanniiddii ddiivveerrssee mmeettrraattuurree,, dduuee eelleevvaazziioonnii((ppiiaannoo tteerrrraa ee ppiiaannoo pprriimmoo)).. PPoossttooaauuttoo ccooppeerrttoo.. II pprreezzzzii vvaarriiaannoo ddaa EEuurroo8855..000000 aa EEuurroo 113300..000000 CCLL::NNSS

CCAANNAALLIICCCCHHIIOOpprreessssii ppiiaazzzzaa

II VViicceerrèèCC--117711AA vveenn--ddeessii aappppaarrttaa--mm ee nn tt ooaarrrreeddaattoo,, ccoomm--ppoossttoo ddaa ssaa--ll oo nnee -- cc uucc ii nnaa ,,bbaaggnnoo-- ll aavvaann--ddeerriiaa,, dduuee ccaa--

mmeerree.. PPiiaannoo tteerrrraa.. IInnggrreessssooiinnddiippeennddeennttee.. TTeerrrraazzzzoo aa lliivveelllloo ddiimmqq 3300.. EEuurroo 114400..000000 ttrraatttt.. CCLL::GG

GGRRAAVVIINNAA GG--005577AA NNeellllee vviicciinnaannzzee ddeellllaa VViiaaGGrraammssccii vveennddeessii bbiillooccaallee,, mmqq 7755,,ppiiaannoo tteerrrraa,, tteerrrraazzzzoo aa lliivveelllloo mmqq 4400..DDooppppiioo iinnggrreessssoo:: iinnddiippeennddeennttee ee ccoonn--ddoommiinniiaallee.. PPoossttoo aauuttoo.. EEuurroo 112255..000000ttrraatttt.. CCLL::GG

GGRRAAVVIINNAA cceennttrroo pprreessssii vviiaa GGrraammssccii

GG--004444AA vveennddeessii bbiillooccaallee mmqq 6600,, ssee--ccoonnddoo ppiiaannoo,, tteerrrraazzzzoo aa lliivveelllloo vvee--rraannddaattoo.. EEuurroo 113300..000000 ttrraatttt.. CCLL::GG

GGRRAAVVIINNAA ZZoonnaa SSaann PPaaoollooGG-- 005588AA vveennddeessii aappppaarrttaammeennttoo ddaarriissttrruuttttuurraarree,, vvaannii 33,, mmqq 9900,, tteerrzzoo eedduullttiimmoo ppiiaannoo aasscceennssoorraattoo.. BBooxx mmqq2244.. TTeerrrraazzzzoo ssoopprraassttaannttee mmqq 8800..EEuurroo 111177..000000 ttrraatttt.. CCLL::GG

CCAATTAANNIIAA // SS.. GG.. GGaalleerrmmoo zzoonnaa EEttnnaa BBaarr

CC--117733 vveennddeessii bbiillooccaallee ddii 7700 mmqq,,pprriimmoo ppiiaannoo,, bbaallccoonnii tteerrrraazzzzaattii..EEuurroo 110000..000000 ttrraatttt.. PPoossssiibbiilliittàà ggaa--rraaggee.. CCLL::GG

CCAATTAANNIIAA // SSaann GG.. GGaalleerrmmoopprreessssii EEttnnaa BBaarr

CC--117755AA vveennddeessii aattttiiccoo ddii 22 vvaannii eemmeezzzzoo mmqq 6622,, tteerrzzoo ppiiaannoo.. TTeerrrraazzzzoommqq 3366.. PPoossttoo aauuttoo lliibbeerroo.. PPoossssiibbiilliittààggaarraaggee.. EEuurroo 112200..000000 ttrraatttt.. CCLL::GG

CCAATTAANNIIAAVViiaa PPrriinncciippee

NNiiccoollaaCC--117722AA -- vveennddeessiiaappppaarrttaammeennttoo ddii 55vvaannii,, 22 lliivveellllii,, mmqq112299,, sseeccoonnddoo ppiiaannooee ppiiaannoo mmaannssaarr--ddaattoo.. PPoossttoo mmoottooaallll’’iinntteerrnnoo ddeell ccoorr--ttiillee ccoonnddoommiinniiaallee..EEuurroo 117755..000000 ttrraatttt..CCLL::GG

MMAASSCCAALLUUCCIIAA cceennttrrooMM-- 112222 vveennddeessii aappppaarrttaammeennttoo ddii 33vvaannii ee mmeezzzzoo,, sseeccoonnddoo ppiiaannoo,, mmqq110000.. IIll pprreezzzzoo èè ddii EEuurroo 114400..000000ttrraatttt.. PPoossssiibbiilliittàà tteerrrraazzzzoo ssoovvrraa--ssttaannttee mmqq 3300.. CCLL::GG

CCAATTAANNIIAATTrraa vviiaa PPaacciinnii ee VViiaa GGeemmeellllaarroo

CC-- 001133 -- vveennddeessii ccaassaa iinnddiippeennddeennttee,,mmqq 6600,, ccoommppoossttaa ddaa ssaalloonnee,, ccuucciinnaa,,ccaammeerraa,, bbaaggnnoo--llaavvaannddeerriiaa eedd uunnaaccaammeerraa ssoollppaallccaattaa.. EEuurroo 113355..000000ttrraatttt.. CCLL::GG

CCAATTAANNIIAA vviiaa AAbbaattee FFeerrrraarraaCC--002211AA vveennddeessii qquuaaddrriillooccaallee rrii--ssttrruuttttuurraattoo mmqq 114400.. EEuurroo 115500..000000ttrraatttt.. CCLL::FF IIPPEE::6677,,6622

CCAATTAANNIIAA -- SSaann GGiioovvaannnnii GGaalleerrmmoo,, ssuu VViiaaSSaann PPiieettrroo CCllaarreennzzaa CC--117799AA pprrooppoonniiaammoo llaavveennddiittaa ddii ccoossttrruueennddii aappppaarrttaammeennttii ddii vvaannii44,, mmqq 112200 aall ppiiaannoo tteerrrraa ccoonn ggiiaarrddiinnoo ee tteerr--rraazzzzoo ee aall ppiiaannoo pprriimmoo ccoonn tteerrrraazzzzoo ee vvoolluummeetteeccnniiccoo.. PPrreezzzzoo aa ppaarrttiirree ddaa EEuurroo 119955..000000..PPoossssiibbiilliittàà ggaarraaggee ee//oo ccaannttiinnee.. CCLL::BB IIPPEE::3344,,22

CCAATTAANNIIAA -- SSaann GGiioovvaannnnii GGaalleerrmmoo,, ssuu VViiaaMMaarrcceelllliinnoo CC--117788AA vvii pprrooppoonniiaammoo llaa vveennddiittaaddii ccoossttrruueennddii aappppaarrttaavviillllaa ddii vvaannii 44,, mmqq 111100aall ppiiaannoo tteerrrraa ccoonn ssppaazziioo eesstteerrnnoo ooppppuurree aallppiiaannoo pprriimmoo ccoonn vvoolluummee tteeccnniiccoo.. PPrreezzzzoo aappaarrttiirree ddaa EEuurroo 118855..000000.. PPoossssiibbiilliittàà ggaarraaggeeee//oo ccaannttiinnee.. CCLL::BB IIPPEE::3322,,44

MMAASSCCAALLUUCCIIAAPPrreessssii RRiissttoorraannttee PPoorrttiicchheettttoo

MM--004444AA vveennddeessii aappppaarrttaammeennttoo,, rrii--ssttrruuttttuurraattoo,, vvaannii 33,, mmqq 7755,, ppiiaannoopprriimmoo.. PPoossssiibbiilliittàà ggaarraaggee.. EEuurroo113355..000000 ttrraatttt.. CCLL::GG IIPPEE::116655

GGRRAAVVIINNAA pprreessssii ““GGrreessyy PPiizzzzaa““GG--004422AA vveennddeessii bbiivvaannii,, mmqq 6688,,ppiiaannoo rriiaallzzaattoo.. OOttttiimmoo ssttaattoo ee bbuuoonnccoonntteessttoo.. EEuurroo 111133..000000 ttrraatttt.. CCLL::DDIIPPEE::4488,,5577

SSAANNTT’’AAGGAATTAA LLII BBAATTTTIIAATTIIcceennttrroo

BB--003377 vveennddeessiiccaassaa iinnddiippeenn--ddeennttee rriissttrruutt--ttuurraattaa,, ddii vvaannii33.. TTeerrrraazzzziinnoommqq 1133.. GGiiaarrddii--nneettttoo mmqq 5555..IIddeeaallee aanncchhee

ppeerr uussoo uuffffiicciioo.. EEuurroo 113333..000000 ttrraatttt..CCLL::FF IIPPEE::9955,,8844

CCAANNAALLIICCCCHHIIOOpprreessssii ppiiaazzzzaa VViiccee RRee

CC--115588 vveennddeessii aappppaarrttaammeennttoo aarrrree--ddaattoo,, ppiiaannoo tteerrrraa,, vvaannii 22,, mmqq 4400.. GGaa--rraaggee mmqq 1166.. EEuurroo 112255..000000 CCLL::DDIIPPEE::4499,,8844

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Edizione Catania - n.42 - 21 Novembre 20122288info&news

Mercato immobiliare

La Ducale SpA, società di sviluppo immobiliare del Gruppo Tec-nocasa, ha di recente promosso la formula commerciale dell’af-fitto con riscatto che sta già applicando in alcuni dei suoi complessiresidenziali. L’adozione di questa formula è una risposta origina-le ed efficace a un mercato in cui la domanda di immobili è in for-te contrazione a causa sono della riduzione della capacità sia dirisparmio che di spesa da parte delle famiglie, di un’erogazionedel credito sempre più selettiva da parte delle banche e del ge-nerale stato di incertezza, con particolare riguardo al problema del-l’occupazione che spesso fa posticipare la volontà di acquisto. Non a caso, la maggior parte dei clienti che hanno optato per que-sto tipo di accordo è formata da giovani che hanno contratti di la-voro a tempo determinato, che attualmente non riescono ad ac-cedere a un mutuo, ma hanno il desiderio di investire i loro risparmiin una casa.Secondo quanto comunica la società, le richieste di locazione conquesta formula stanno incontrando il favore crescente del pubblico,tanto che a circa un anno dal lancio sono stati sottoscritti oltre40 contratti per un controvalore superiore agli 8,5 milioni di euro,mentre il 7 novembre è stato stipulato il primo rogito relativo alcontratto di affitto con riscatto.

Gli acquirenti, sono padre e figlio vittime di uno sfratto, che lo scor-so anno non riuscivano a ottenere un mutuo a causa del fatto cheil giovane, pur lavorando regolarmente da tempo in un’azienda, ave-va un contratto a tempo determinato. La formula adottata da La Du-cale ha consentito di soddisfare l’esigenza abitativa di questo nu-cleo famigliare e di preparare la pratica di mutuo in banca in modoche i clienti potessero, in seguito alla formalizzazione del contrat-to di lavoro a tempo indeterminato, acquistare definitivamente la lorocasa, un tre locali con giardino nel cantiere di Gerenzano della Du-cale. La formula dell’affitto con riscatto ha consentito ai clienti di ave-re la disponibilità immediata della loro futura casa di proprietà e dicapitalizzare i canoni versati in seguito al contratto di locazione, chesono stati scontati dal prezzo di acquisto finale. La chiave di volta del successo dell’iniziativa è che il cliente chesottoscrive il contratto ha la facoltà, ma non l’obbligo, di eserci-tare l’acquisto, una libertà molto importante in un momento in cuil’incertezza sul futuro rappresenta il principale freno alla decisionedi acquisto. Infatti, qualora il cliente conduttore non dovesse ac-quistare l’immobile nei termini previsti dal contratto d’opzione po-trà mantenere in vita il contratto di locazione e quindi continua-re a pagare il canone.

Affitto con riscatto, un’opzione che piace sempre di più

osserva anche un forte aumento della percentuale dicompravendite a scopo di investimento, che pesanoquasi il 40% per i 45-54enni e 55-64enni e il 27,6%per gli anziani,La diminuzione dei prezzi ha modificato le preferen-ze dei giovani (18-34 anni): se il bilocale raccoglievail 40,8% dei favori, ora si attesta al 36,5%, mentre iltrilocale è passato dal 38,3% al 40,9%. Le motivazioni che hanno spinto i proprietari a ven-dere non hanno subito variazioni di rilievo: nel 63,7%dei casi lo si è fatto per migliorare la propria condizioneabitativa o per esigenze di liquidità, nel 21,1% per tra-sferirsi e nel 15,2% per cambiamento della strutturafamiliare.Il venditore-tipo è un soggetto di età compresa tra 35e 54 anni (nella metà dei casi), di professione impie-gato (23,3%) o pensionato (27,2%), sposato nel63% dei casi, anche se non mancano i single, passatidal 15,4% al 19,2%. La motivazione di vendita legata al miglioramento del-la condizione abitativa prevale in tutte le fasce di età,con una maggiore incidenza nella fascia compresa tra45 e 54 anni.Passando all’analisi degli affitti si nota che poco piùdella metà delle persone vi opta come scelta abitati-va; il dato è in forte calo rispetto all’anno scorso (53,8%contro 62%), mentre si osservano aumenti per quan-to riguarda motivi lavorativi (da 34,7% a 40,5%) e distudio (da 3,3% a 5,7%). Gli inquilini sono soprattutto giovani (42,9%) seguitidai 35-44enni (33,1)%; è aumentata la percentuale disingle, che ora si attesta al 50,3%, seguiti dalle cop-pie sposate che ora pesano per il 35,6%. Nel 71,5%dei casi si stipulano contratti a canone libero, aumentala percentuale di quelli concordati (da 12,3% a16,3%), mentre i transitori sono in leggero calo (da14,1% a 12,2%). Tra i giovani si segnala un aumen-to della percentuale di chi cerca per motivi di lavoro(da 42% a 46%) e di studenti, che dal 5,1% sono pas-sati al 10,4%.

Analisi socio-demograficadelle transazioniDall’analisi delle compravendite realizzate dalle agen-zie del Gruppo Tecnocasa risulta che il 72,4% concernel’abitazione principale (in calo del 5% rispetto al primosemestre del 2011); in aumento la percentuale di co-loro che acquistano per investimento (da 18% a23,4%), mentre sono sostanzialmente stabili gli acquistidi case vacanza. Il trilocale è stato ancora il taglio piùrichiesto, con il 41,3% delle preferenze (a fronte del 47%dei primi sei mesi del 2011), ma si è registrato un inte-resse crescente per i quadrilocali (passati dal 17,4% al19,8%); praticamente stabili le altre tipologie.La difficoltà di accesso al credito ha comportato unadiminuzione dell’ausilio del mutuo, che ora viene ri-chiesto nella metà dei casi (contro il 57% dell’annoscorso).Nonostante le maggiori difficoltà incontrate dal cetomedio, è stata proprio questa la tipologia di acquirenteprevalente: il 34,4% è costituito da impiegati el’11,9% da operai. In aumento i liberi professioni-sti/dirigenti/imprenditori (16,4%) e commercianti/ar-tigiani (5,1%). La maggioranza delle compravendite è stata effettuatada chi ha un’età compresa tra 35 e 44 anni (32,8%),seguiti dai giovani di 18-34 anni (28,8%): costoro ri-cercano soprattutto l’abitazione principale, che con-ta per il 79,4% e l’88,7% rispettivamente alle due fa-sce di età.Si è registrato un aumento importante della percen-tuale di acquirenti con età compresa tra 55 e 64 anni(da 8,3% a 14,1%), mentre la fascia d’età 45-54 annicontribuisce per il 18,4%, con sostanziale stabilità. Si

2299www.youtube.it/bpvideotour www.attico.it info&news

Nei giorni scorsi è stato presentato ufficialmente presso il Ministero degli Affari Esteri il RapportoANCE 2012 sulla presenza delle imprese di costruzione italiane nel mondo. News Attico.it ha chie-sto a GGiiaannddoommeenniiccoo GGhheellllaa, Vicepresidente dell’Ance e presidente del Comitato Lavori all’Estero, difare un quadro della situazione attuale per quanto concerne l’attività oltreconfine delle nostreaziende, in questa particolare congiuntura economica.Dottor Ghella, può riassumerci per grandi linee l’andamento della nostra industria edile all’estero inquesta difficile congiuntura economica?Sesto anno consecutivo di crescita, seppure in valori inferiori rispetto al passato, per

le attività all’estero delle imprese di costruzione italiane, che nel 2011 registrano una significativa espan-sione del business, in termini sia di fatturato sia di nuove commesse acquisite…

Disponibile il modello definitivoper la Dichiarazione Imu 2012,pubblicato dal Ministero insiemealle istruzioni per la compila-zione.Il Ministero dell’Economia e delleFinanze, con Decreto Ministe-riale del 30 ottobre 2012, ha ap-

provato il modello definitivo con le relative istruzioni sullemodalità da seguire per la comunicazione Imu…

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/5xz

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Dichiarazione Imu 2012

Una panoramica sulle compravendite immobiliari

Dove trovo i contenuti per il mio blogimmobiliare?


Certificazione ambientale: la nuovanorma UNI del protocollo ITACA, cheuniforma i sistemi di certificazione re-gionali e stimola la sostenibilità am-bientale degli edifici ITACA e UNIhanno siglato un accordo che porteràalla definizione di un unico documento

che riassume le diverse certificazioni di sostenibilità am-bientale degli edifici…

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/5xw

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Dopo una brusca frenata dellequotazioni immobiliari ora scen-dono anche i prezzi delle case diseconda mano. Una tendenza che accomuna 29delle 47 città capoluogo italiane

oggetto dell’analisi condotta da Idealista.it su un cam-pione di 42.895 annunci del portale. In un contesto in-fluenzato da un forte clima d’incertezza sul futuro si notauna netta tendenza ribassista…

Qualche giorno fa vi ho parlato dicome strutturare l’idea del blog per lavostra agenzia immobiliare e alcunisuggerimenti per come integrare i vo-stri annunci immobiliari nello stesso.Oggi dunque rispondo alla domandache accomuna molti di voi ovvero:

“Da dove tiro fuori le idee per tenere aggiornato il blog?”.Niente paura, di seguito vi elenco 4 suggerimenti…

News Attico.it intervista il Presidente del Comitato Lavori all’Estero

Protocollo Itaca per l’edilizia sostenibile


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