Attico Catania

EDIZIONECatania COPIA OMAGGIO

numero

03

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Edizione Catania - n.3 - 19 Gennaio 201122occasioni in evidenza

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Edizione Catania - n.3 - 19 Gennaio 2011

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno V - Numero 3gennaio 2011 - Edizione Catania

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Edizione Catania - n.3 - 19 Gennaio 20113322info&news

Ancora deboli i segnali di miglioramentoNel corso del 2010, il mercato del credito alle fami-glie in Italia ha mostrato i primi segnali di migliora-mento. Soprattutto per quanto riguarda il segmentodei mutui, in quanto gli investimenti immobiliarisono diventati, nell’attuale fase di mercato, un’al-ternativa più appetibile rispetto agli strumenti fi-nanziari, anche in virtù del basso livello dei tassi diinteresse applicati (o di mercato). È quanto emerge dalla ventinovesima edizione del-l’Osservatorio sul Credito al dettaglio realizzato daAssofin, CRIF e Prometeia. Secondo il quale, a li-vello generale, il comparto del credito continua tut-tavia a essere caratterizzato da una certa fragilità,dovuta sia alla debolezza delle condizioni redditualidelle famiglie, con conseguente restrizione dei con-sumi, sia alla permanenza di un elevato livello di di-soccupazione. Due fattori che continuano adalimentare comportamenti improntati alla cautelada parte dei cittadini e politiche di erogazione at-tente al rischio da parte delle banche. Il debito delle famiglie italiane si mantiene comun-que ben al di sotto della media europea, con unrapporto rispetto al reddito disponibile che si è at-testato nel primo semestre 2010 al 65%, contro il97% a marzo 2010 per la media dell’area Euro e il155% del Regno Unito nel 2009.I dati aggiornati a settembre 2010, -10,2%, confer-mano il trend di progressiva contrazione dell’ero-gazione complessiva di credito in corso d’anno, acausa soprattutto del venire meno degli incentivialla rottamazione che hanno determinato un dra-stico calo delle immatricolazioni di autovetture. Al contrario, i volumi erogati per i finanziamenti fi-nalizzati all’acquisto di altri beni e servizi, soprat-tutto per la casa (arredamento, elettronica,

elettrodomestici), risultano in miglioramento incorso d’anno, con una crescita nei primi nove mesidel 2010 che si attesta a +1,4% rispetto allo stessoperiodo dell’anno precedente. Si evidenzia, in particolare, il buon andamento delcomparto relativo agli elettrodomestici, che stannotrovando sostegno nel progressivo passaggio dalsegnale televisivo analogico a quello digitale, chestimola l’acquisto di televisori di nuova genera-zione. Molto lieve, -0,3% a settembre, la contrazione sottoil profilo dei prestiti personali. Il trend si ricollega alprocesso di ricomposizione del portafoglio prodottiverso il credito non finalizzato in atto ormai da al-cuni anni e al sempre maggiore ricorso al canalebancario per la distribuzione del prodotto.Per le erogazioni di cessione del quinto dello sti-pendio/pensione, è invece proseguito il trend inprogressivo peggioramento, cominciato nel se-condo semestre 2009, che ha portato per la primavolta a una netta contrazione dei volumi erogati (-13,4% nei primi nove mesi del 2010). Infine, anche il comparto delle carte rateali/opzionerisulta in peggioramento e mostra nei primi novemesi del 2010 una contrazione pari al -4,9%.

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È definitiva la proroga della detrazione fiscale del 55% sulle ri-strutturazioni degli immobili per l’efficienza e il risparmio ener-getico. Grazie all’approvazione della legge di stabilità, infatti,l’agevolazione è stata confermata per tutto il 2011 e copre, in-sieme al bonus del 36%, tutto il ventaglio di spese possibili per gliinterventi edilizi sulle abitazioni. Inoltre, per coerenza con l’altrobonus, la detraibilità è stata stabilita in 10 anni. Si tratta di uno sconto sull’Irpef pari al 55% delle spese sostenuteper interventi mirati al risparmio energetico nelle abitazioni finoal 31 dicembre 2011. L’importo dev’essere indicato nella dichia-razione dei redditi a partire dall’anno successivo ed è detraibile in10 anni per tutti i contribuenti. Sono beneficiarie dell’agevola-zione tutte le persone fisiche che possiedono un immobile a qual-siasi titolo (cioè i proprietari, ma anche chi è in affitto o inusufrutto). Tra le attività e le spese ammesse sono compresi tutti

gli interventi su edifici esistenti per la cosiddetta “riqualificazioneenergetica”, cioè quelli che incidono sulla prestazione energeticadell’edificio.Per ottenere l’agevolazione è necessario inviare all’Enea per viatelematica entro 90 giorni dal termine dei lavori: una copia del-l’attestato di certificazione o di qualificazione energetica e lascheda informativa relativa agli interventi realizzati. Per le spesesostenute dal 1° gennaio 2009 deve anche essere inviata una co-municazione all‘Agenzia delle Entrate entro 90 giorni dall’iniziodei lavori utilizzando l’apposito modello. Tutti i pagamenti all’im-presa che svolge i lavori devono avvenire tramite bonifico ban-cario da cui risultino la specifica causale del versamento e ilcodice fiscale di entrambe le parti. Infine, è importante conservarele fatture o le ricevute fiscali per gli acquisti e le prestazioni de-traibili e le ricevute dei bonifici come prova del pagamento.

Ecoristrutturazioni, detrazione del 55% anche nel 2011

3333 notizie flash da

Nell’ultima parte dell’anno che si èappena concluso, il mercato im-mobiliare milanese è stato più at-tivo di quello romano, segnando unaumento del 5,8% nei prezzi, con-tro il 4,5% di aumento registratonella Capitale...

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/bw8

Agente immobiliare, una professione che cambia

Mercato immobiliare:Prezzi in aumento a Milano



Seconde case: In crescita la richiestadi bilocali nelle capitalieuropee

Giappone: edifici “ristretti” per ottimizzare gli spazi

Energie rinnovabili: al via il decreto


Nell’ultima parte dell’anno che si è ap-pena concluso, il mercato immobiliare mi-lanese è stato più attivo di quello romano,segnando un aumento del 5,8% neiprezzi, contro il 4,5% di aumento regi-strato nella Capitale.Insomma, c’è stata una netta ripresa,anche se i prezzi delle abitazioni di fasciamedio-bassa segnano un leg gero calo...



In Giappone ci sono vari problemi re-lativi allo sfruttamento degli spazi ur-bani. Gli abitanti per metro quadrato,soprattutto nelle grandi città, sonotantissimi, e per ottimizzare lo spazioabitativo, sono stati studiati alcuniedifici particolarmente “sottili”.All’apparenza relativamente “clau-strofobici”, riescono comunque a for-nire un maggiore spazio abitativo...

Recentemente approvato in via pre-liminare, il Decreto Legislativo chedisciplina gli incentivi concessi perla produzione di energie rinnovabiliavvicina di più l’Italia alla normativaEuropea, puntando al raggiungi-mento della quota del 17% di ener-gia prodotta grazie a fonti rinnova-bili sulla totalità dell’energiaconsumata nel Paese...

News.Attico.it intervista Paolo Righi, presidente della Federazione italiana agenti immobiliariprofessionali (Fiaip)L’entrata in vigore, nel settembre scorso, del decreto legislativo 141, che recepisce la diret-tiva dell’Unione europea sul credito al consumo, ha cambiato diverse carte in tavola nell’atti-vità degli agenti immobiliari, soprattutto per quanto concerne gli specifici aspetti legati allamediazione creditizia. News.Attico.it ne ha chiesto conto a PPaaoolloo RRiigghhii,, pprreessiiddeennttee ddeellllaa FFiiaaiipp,che rappresenta circa 15mila agenti e 5mila ex uffici di mediatori creditizi.D) Quali sono i cambiamenti sostanziali imposti dalla nuova normativa?Il decreto legge stabilisce che per fare il mediatore creditizio sarà necessario aprire delle so-cietà con capitale minimo di 120mila euro...


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Ferrarotto / Emanuele. Bivani sito al piano terra con doppioingresso allʼinterno di un cortile che ospita tre abitazioni.Ideale come abitazione o investimento. € 60.000. Cod.B06376.

Emanuele / Boggiolera. Eccellente e interessante bivanisoppalcato sito allʼinterno di un piccolo palazzetto, ottime con-dizioni e buono il contesto. Ideale coppia o investimento.€ 120.000. Cod. B05961

Duomo / Garibaldi. Eccellente appartamento totalmente ri-strutturato sito a pochi passi dal Duomo, ottime condizioni eottimo il contesto. Palazzo signorile, ottime rifiniture.€ 220.000. Cod. B06252.

Emanuele / Plebiscito. Eccellente appartamento sito allʼul-timo piano di una piccola palazzina, discreto il contesto. Lʼim-mobile è composto da un salone di un vano e mezzo iningresso, grande camera da letto, cucina medio piccola ebagno. € 120.000. Cod. B05554

Dante / Teatro Greco. eccellente bivani con ingresso indi-pendente, completamente ristrutturato con rifiniture rustiche.ideale investimento o abitazione per single. € 125.000. Cod.10345

TrivaniConsoli / Roccaromana. Immobile sito al piano cantinato di90 mq totalmente da ristrutturare, ideale uso ufficio. € 85.000.Cod. B06250.

Cutelli / Emanuele. Ottimo trivani semindipendente intera-mente ristrutturato, climatizzato, tetti a volta, ottime rifiniture.ottimo investimento. € 135.000. Cod. B06200.

Rapisardi / P.zza Risorgimento. Luminoso trivani in discretecondizioni, buono il contesto, ideale abitazione o investi-mento. € 145.000. Cod. A03738.

Quadrivani in suDante / Sangiuliano. Eccezionale quadrivani in abitabili con-dizioni, arioso e soleggiato. Garage 40 mq. Ideale abitazione.€ 200.000. Cod. B06318.

Garibaldi / Politi. Quadrivani in buone condizioni e contesto,composto da: 2 camere da letto, salone doppio, doppi ser-vizi. Ideale abitazione. € 215.000. Cod. B06290

Bovio / Mascagni. eccellente pentavani ampio e totalmente ri-strutturato, buono il contesto ottime le rifiniture, parquet in tuttala superficie, ceramiche particolari. Ideale abitazione o ufficio. €325.000. Cod. A05159

Galermo / Etna Bar.Accogliente quadrivani in abitabili condizioniallʼinterno di un grazioso residence anni ʻ90, ottimo il contesto.Lʼimmobile è al secondo ed ultimo piano e dispone di ampio bal-cone. Garage. Ideale abitazione. € 185.000. Cod. B05651

Ferrarotto. Casa terrana indipendente su 3 livelli: al pianocantina due camere da letto, bagno e giardino; al piano terrasalone in ingresso, due camere, bagno e camerino; al pianoprimo una grande cucina con balcone su strada e grande ter-razzo di circa 70 mq, termoautonomo. € 170.000. Cod.B06054.

Plebiscito / Santa Maddalena. Ampio pentavani in abitabilicondizioni, buono il contesto. Lʼappartamento ha quattroesposizioni, è molto luminoso, ideale abitazione o investi-mento. € 200.000. Cod. A04609.

Paisiello / Euplio. Eccellente quadrivani completamente ri-strutturato con ottime rifiniture. Ideale abitazione. € 540.000.Cod. A04684

Sangiuliano / Martiri. Eccellente app.to allʼinterno di uno splen-dido palazzo antico, composto da 5 ambienti molto grandi, grandecucina con lavanderia e bagno, garage. Ideale amatori e grandinuclei familiari. Cod. A05204.

P.zza Vitt. Emanuele / Umberto. Bottega 40 mq più sop-palco, una luce. Arredata. Ottimo investimento. € 250.000.Cod. B06091

Emanuele / Palestro. Eccellente palazzetto completamenteindipendente e totalmente da ristrutturare, suddiviso in tre ap-partamenti. Terrazzo sovrastante di 80 mq ideale come inve-stimento o per diversi nuclei familiari. € 160.000. Cod. 01918.

Garibaldi / Duomo. Palazzo cielo terra 680 mq, tre eleva-zioni da ristrutturare nei pressi del Duomo. Ideale per la rea-lizzazione di monovani e bivani o albergo / B&B. Cod. B05911

C.so Sicilia. Esclusivo immobile di 3100 mq su tre elevazioni,logisticamente ubicato in posizione altamente commerciale.Ideale per banche o centri commerciali. Cod. 10079

Trivani

Nuovalucello / Circonvallazione. Appartamento sito incomplesso residenziale costituito da quattro corpi a schierasviluppati su due elevazioni. Livelterrazzo, cantina, giardino350 mq e garage. Ideale abitazione. € 370.000. Cod. B06396

Borgo / Fleming. Bellissimo attico in zona centralissima eben servita, ottime condizioni e contesto. Terrazzo di 150 mq.Panoramicissimo. Ideale abitazione. € 430.000. Cod.B06372.

Imbriani / Firenze. Splendido pentavani su due livelli, in ot-time condizioni, allʼinterno di un piccolo contesto condomi-niale. Tetti a spiovere in legno. Ideale abitazione. € 350.000.Cod. B05839.

Teatro Massimo. Pentavani sito in piazza Teatro Massimo, ubi-cazione centralissima e di grande fascino. Ideale per single o cop-pia di amatori. € 220.000. Cod. B06362.

Rapisardi / Sacra Famiglia. Ampio e luminoso pentavani daristrutturare, ottimo il contesto. Lʼimmobile è composto da unsalone doppio, tre camere da letto, cucina media, bagno, la-vanderia nel balcone. Due posti auto nel condominio. Idealeabitazione. € 175.000. Cod. B05885.

Quadrivani in su

Stesicoro / Manzoni. Eccellente immobile ubicato nel cuoredel centro storico di Catania ottimo il contesto, cantina e pic-colo terrazzo a livello. adatto a varie destinazioni. COD.89329

Duomo / Colombo. Irripetibile e splendido immobile sito al-lʼinterno di un palazzo storico risalente al 1700 che è stato ri-strutturato internamente mantenendo pavimentazione ecorpo scala originale. Livelterrazzo e garage. Ideale soluzioneper amatori. Cod. B06404.

Duomo. Irripetibile e splendida soluzione a ridosso di piazzaDuomo. La struttura è composta da una superficie coperta di1350 mq coperti, dislocati e articolati su più elevazioni. Ri-strutturata nel 2004 con ottime rifiniture. Cod. B05846

Manzoni / Sangiuliano. Irripetibile cespite immobiliare com-posto da appartamenti atti ad uffici e civile abitazione, conbotteghe sottostanti, per un totale di 5200 mq di superficiecoperta. Cod. B05908

Teatro Massimo. Bellissimo appartamento di 145 mq, sitonel cuore del centro storico di Catania in uno scenario digrande fascino, dotato di due affacci su p.zza Teatro Mas-simo. Ideale amatori. Cod. C06433.

Circonvallazione / Ulisse. Eccezionale immobile decavani sito inuna zona strategica e di grande visibilità per ufficio o attività affini,ottime condizioni e contesto. Termoautonomo, parquet, infissi iso-lanti in vetro camera con serrande elettriche, molto luminoso. Lasoluzione è facilmente divisibile in due unità separate ed auto-nome. Ideale studio o ufficio. Cod. B06317.

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Firenze / XX Settembre. Interessante quadrivani sito alquarto e ultimo piano di un palazzo in zona servitissima. Lʼim-mobile ha tre balconi su via Giuffrida, è solo da ripulire, non ar-redato. Ideale ufficio o abitazione. € 330.000. Cod. C06429.


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Monovani, BivaniACI CASTELLO. Graziosissimo monovano indipendente apochi passi dal mare, appena ristrutturato. Ideale single ocoppia. € 145.000. Cod. B06373.

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Tremestieri Etneo. Graziosa casa terrana semindipendentespazio esterno di 100 mq, posto auto. Molto luminosa. Idealeabitazione. € 120.000. Cod. B06382

Monovani, BivaniGaribaldi / Emanuele. Grazioso bivani luminosissimo, total-mente ristrutturato. balconcini con vista del centro storico.Ideale single o coppia. € 450

Duomo. Eccezionale monovano ristrutturato e arredato sitoa pochi passi dal Duomo, ottime rifiniture, parquet. Molto lu-minoso. Ideale single. € 400. Cod. B06289.

Etnea / Umberto. Eccellente monovano e mezzo, appena ri-strutturato. parquet, arredato finemente, ottime rifiniture.ideale single o coppia. € 600. Cod. B06262

Aci Castello / Villini a Mare. Attico mansardato, finestratolato mare, ottime condizioni. Arredato. € 650. Cod. B06230

Cutelli / Dusmet. Grazioso bivani indipendente ristrutturatoda un anno, soppalcato, ottime condizioni. Ideale come in-vestimento. € 350. Cod. B06385.

Ursino / Reitano. Eccellente bivani soppalcato, a pochi metridal castello ursino. Lʼimmobile, totalmente arredato. Idealesingle o coppia. € 450. Cod. A05231.

Firenze / XX Settembre. Interessante quadrivani sito in zonacentralissima e ben servita, allʼinterno di un palazzo di quat-tro piani totali. Lʼimmobile ha esposizione esterna ed interna.Ideale ufficio o abitazione. € 850. Cod. C06437

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San Gregorio. Ampio e luminoso pentavani da ripulire allʼin-terno di una villa con soli tre appartamenti, ottimo contesto.Livelterrazzo panoramico, due posti auto. Termoautonomo,parquet. Ideale abitazione. € 800. Cod. A03748.

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Extra sizeP.zza Aldo Moro. Locale commerciale completamente ri-strutturato. Varie destinazioni, ideale supermercato. € 6.000.Cod. B05853

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Fasano / Carrubella. Eccellente e luminoso quadrivani, ot-timo il contesto. Lʼimmobile si trova allʼinterno di un grandecondominio. Terrazza sovrastante di 130 mq, ideale abita-zione. € 200.000. Cod. B05533.

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Aci Bonaccorsi / P.zza Della Regione. Irripetibile immobilesu 2 elevazioni, in palazzetto dʼepoca, sulla piazza principaledi Aci Bonaccorsi, splendida vista mare. Ideale giovani cop-pie. € 230.000. Cod. 06648

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Circonvallazione / Odorico da Pordenone. ottimo esavanitotalmente ristrutturato, balconi per tutto il perimetro, pano-ramico. Ideale abitazione. € 520.000. Cod. B06175

Aci Castello. Interessantissima soluzione con grande po-tenziale di realizzazione. Lʼimmobile è sito nel comune diAcicastello ed è composto da un rustico di 760 mq e un ter-reno circostante di 2200 mq. Ideale investimento. € 430.000.Cod. B06329.

Valverde / Casalrosato. Splendida casa indipendente svi-luppata su 2 livelli di complessivi 250 mq in abitabili condi-zioni, contesto ottimo. Giardino di 350 mq, due terrazzi alivello. Panoramicissimo, la vista è spettacolare si riesce avedere la Calabria. Garage per un posto auto. Ideale abita-zione per amanti della natura. Cod. B06364.

Aci Castello. Irripetibile terreno 15000 mq con caseggiato di500 mq, incantevole panorama. Ideale: civile abitazione ostruttura ricettiva socio-sanitaria. Cod. B05881

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Attico Catania

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