Asuntoviikko 2010_04

nA S U N T O L E H T I 12.-25.2.2010

ASUNTOSatakunnan Viikko nro 10

PORI, ULVILA, LUVIA,NAKKILA, HARJAVALTA.

PAINOS 61.500 kpl,ITELLAN PÄIVÄPOSTIJAKELU.

Satakunnan aSuntOViikkOPERJANTAI 12.2.20102

Satakunnan aSuntOViikkOPERJANTAI 12.2.2010 3

Satakunnan aSuntOViikkOPERJANTAI 12.2.20104 näin minä asun

Teija Saarenmaa

Jani ja Johanna Raukon koti Leppäkorvessa ei löy-tynyt helpolla. Ramstedtin Pehru teki kiinteistönvä-littäjänä parhaansa, ja on-nistuikin lopulta niin, et-tä otsikon lauseesta tuli osa Raukkojen perheen histo-riaa.

– Heti ovesta sisään as-tuessa kolahti, Jani Rauk-ko kertoo molempien puo-lesta.

– Vähän niin kuin että osu ja uppos.

Eikä siinä sitten enää ai-kailtu. Talon omistaja oli näyttöhetkellä paikalla, ja tunnin kuluttua ensikolah-duksesta oli jo lyöty kättä päälle. Talo oli ostettu.

OSuuSpankin markki-nointipäällikkö Jani Rauk-ko puhuu toki maltillisem-pien ratkaisujen puolesta, mutta asunnon etsimisel-lä oli jo pitkä historia. Rau-kot olivat asuneet yhdes-sä jo kolmessa kaupungis-sa ja useammassa osoittees-sa. Ajatus siitä, minkälai-nen oma talo olisi, oli ehti-nyt siten kypsyä kokemus-ten kautta.

Perhe asui jo valmiik-si Leppäkorvessa rivitalos-sa. Sijaintikin oli siis selvä. Länsi-Pori olisi oman talon paikaksi sopivin.

Ihan ensimmäinen kri-teeri oli se, että asunnon tulee olla avara. Avaruut-ta ja valoa onkin tarjolla heti pienen eteisen kokoi-sen ja peiliseinäisen tuuli-

kaapin jälkeen. Suuri keit-tiön ja olohuoneen yhdis-telmä on heti edessä. Ne erottaa vain takka, jolla on suuluukut sekä olohuoneen sohvaryhmän että keittiön ruokapöydän viereen.

Makuuhuoneita piti ol-la kolme, sillä perheessä oli kesällä 2004 jo kaksi pien-tä poikaa. Ville on nyt eka-luokkalainen, ja 5-vuotias Iirokin oli jo tuolloin ehti-nyt nähdä päivänvalon.

YkSi merkittävä valinta-kriteeri oli se, että talon tu-li olla persoonallinen. Sen mausteen Raukkojen ko-tiin tuo juuri vähän suo-malaisittain epätyypillinen avaruus.

Se, että oikeastaan tullaan ovesta amerikkalaisittain

suoraan oleskelutiloihin ja takkatulen ääreen, lienee aiheuttanut osaltaan sen kuuluisan kolahduksen.

Vain takalla olohuonees-ta erotettu keittiö on myös rakennettu paikalleen aivan kuin ajatellen, että keittiös-säkin kattaus on puoli ruo-kaa.

JOhanna Raukko esit-telee rustiikkisen keittiön-sä italialaistyyppisenä, kun vierailijan silmiin osuvat ensimmäisenä jenkkityyli kerman värisine liesineen

pulleine jääkaappeineen se-kä osittain seinään upotet-tuine kaappeineen.

Hyvästi kuitenkin suo-malainen puritaanisuus ja ylistetty käytännöllisyys. Ruokapöydän vieressä elä-vä takkatuli marmoriin upotettujen lasiluukkujen takana on sittenkin huo-mattavasti mukavampi kat-sella kuin perisuomalainen valtavan raskas valurauta-luukkuinen leivinuuni, jo-ta kukaan ei ehdi eikä edes osaa käyttää.

Ja kaikki kunnioitus suo-

malaiselle kuivauskaapil-le, mutta tiskaaminen on huomattavasti mukavam-paa ikkunan ääressä.

YkSi tärkeimpiä asioita Raukkojen mielestä lapsi-perheen talossa on suuri pi-ha. 1 100 neliömetrin tontti on harvinaisen iso 1990-lu-vulla rakennetulla alueella.

Talo oli ollut valmiina neljä vuotta, mutta pihas-sa oli vain kasvimaa ja nur-mikko. Nyt on pihakeittiö, hedelmäpuita ja Janin vii-me kesänä rakentama kaa-risiltakin saman miehen kaivaman koristealtaan yl-lä.

Mutta tärkein tulee täs-sä:

– Harvalla pihalla saa enää pelata jalkapalloa.

Talossa ei ole astioiden kuivauskaappia, vaan tiskiallas on sijoitettu siten, että tiskaaja voi katsella ikkunasta ka-dulle.

Raukkojen kotiomakotitalo 5h+k Po-rin Leppäkorvessarakennusvuosi 2000asuinneliöitä 155, va-rastoineen neliöitä 185tontti 1 100 neliömetriä

Olen löytänyt teille kodin

Jani ja iiro Raukko sekä pakkastalven pelastus eli keskellä asuntoa sijaitse-va varaava takka. Sille on ollut päivittäistä käyttöä. Taustan kaappi on osa keittiön osittain seinään upotettua kaapistoa.

Kiinteistönvälittäjä oli ollut miltei enemmän kuin oikeassa, kun tämä oli lausunut puhelimessa painavan viestinsä.

Keittiö on rakennettu paikalleen aivan kuin ajatellen, että keittiössäkin kattaus on puoli ruokaa.

OHO!

INFO

SuOmen Asuntomes-sujen toimitusjohtaja Pasi Heiskanen on valittu vuo-den 2009 asuntovaikuttajak-si. Valinta perustui Norde-an, Rakennuslehden ja Suo-men Asuntotietokeskuksen järjestämään äänestykseen Rakennuslehden verkkosi-vuilla.

Heiskanen sai 25 prosent-tia annetuista äänistä. Toi-seksi sijoittui Vuokraturva Oy:n hallituksen puheen-johtaja Timo Metsola 22,5 prosentin ääniosuudella. Kolmanneksi eniten, noin kahdeksan prosentti äänis-tä, sai Helsingin kaupun-gin asuntotuotantotoimis-ton ATT:n toimitusjohtaja

Sisko Marjamaa. Ääniä an-nettiin lähes 700.

paSi Heiskanen on koulu-tukseltaan arkkitehti ja pian myös kauppatieteiden mais-teri. Suomen Asuntomessu-ja hän on johtanut vuodes-ta 2003 lähtien. Sitä ennen hän toimi Suomen Spar Oyj:n myymäläverkoston johta-

jana. Vuosittain järjestettävät

asuntomessut on Heiska-sen johtajakaudella vahvis-tanut asemiaan yhtenä Suo-men suosituimpana kesäta-pahtumana sekä kuluttajien, kaupan ja teollisuuden ai-nutlaatuisena kohtauspaik-kana asuntomarkkinoil-la. Asuntomessut on myös

luonut ihmisläheisen aree-nan innovatiiviselle asun-tosuunnittelulle ja -raken-tamiselle sekä asuinaluei-den kehittämiselle. Esimer-kiksi viime kesänä pidetyil-lä Valkeakosken asuntomes-suilla energiatehokkaan ra-kentamisen esimerkit olivat näkyvästi ja monipuolises-ti esillä.

Viime kesän Valkeakos-ken asuntomessuilla kävi 142 386 messuvierasta. Tu-levana kesänä asuntomessut järjestetään Kuopion Saaris-tokaupungissa. Vuona 2011 asuntomessut pidetään Kok-kolassa ja loma-asuntomes-sut Mäntyharjussa.

Pasi Heiskanen vuoden asuntovaikuttaja

Teija saarenmaa


Vuokra-asuntopalvelu Lukaali Ky, LKVYrjönkatu 25, 28130 Poripuh. 02 641 8140 | avoinna arkisin 10 [email protected] Kiinteistönvälittäjäliiton jäsentoimisto [A]

Näistä kohteista vuokranantaja toimeksiantajana maksaa välityskulut. Vuokranantajan kannattaa tehdä toimeksianto, sillä hyvät vuokralaiset löytyvät nopeasti ja palvelumme ovat käytettävissä koko vuokrasuhteen ajan. Välityskulut voi vähentää verotuksessa.

VUOKRATTAVIA KOHTEITA Lisää kohteita, sekä lisätietoja ja kuvia alla olevista kohteista (avainnumero sulussa kohteen perässä) löydät osoitteesta WWW.VUOKRALUKAALI.COM

Välityskulut 1 kk:n vuokraa vastaavan summan (sis. alv 22%) maksaa toimeksiantaja. Vakuus 1-3 kk:n vuokraa vastaava talletus/henkilötakaus. Luottotiedot tarkistetaan.

Arvoisa sijoittaja! Harkitsetko sijoitusasunnon ostoa? Käytä asiantuntemustamme. Kerromme sinulle minkälaisia asuntoja vuokralaiset tarvitsevat, miltä suunnalta ja mikä on asunnon vuokra. Olemme palveluksessanne!

HUOM!Asiakkaani etsii

kalustettuja kolmioita ja

kaksioita keskustan

tuntumasta. Yhteydenotot

Miia Kivero.

HUOM! Kova kysyntä keskustan ja lähialueiden

yksiöistä.

TOIMITILAT WWW.VUOKRALUKAALI.COM

Pienkerrostalo Tehtaantie, Friitala 27.0 m2.Vapautuu 1.3. 270 €/kk (13958)

KT Eteläkauppatori, Keskusta 28.5 m2.Vapautuu 1.3. 380 €/kk (13977)KT Juhanintie, Kaanaa 29.0 m2.Vapaa heti 290 €/kk (13914)

KT Antinkatu, Keskusta 29.7 m2.Vapautuu 1.3. tai sovittaessa jo aiem-min 375 €/kk (13924)

KT Tiilimäentie, Tiilimäki 30.0 m2.Vapautuu 1.4. 355 €/kk (13968)

KT Käppärätie, Käppärä 31.0 m2.Vapautuu 1.3. 385 €/kk (13940)

RT Kirkkotie, Vanha-Ulvila 32.0 m2.Vapautuu 1.3. 350 €/kk (13965)

KT Koulukatu, Keskusta 38.0 m2.Vapautuu 1.3. tai sovittaessa jo aiem-min 460 €/kk (13966)KT Koivulantie, Koivula 38.0 m2.Vapautuu 1.3. 440 €/kk (13941)KT Kuninkaanlahdenkatu, Aittaluoto

Pienkerrostalo Aittaluodonkatu, Aittaluoto 70.0 m2.Vapautuu 1.3. 530 €/kk (13955)RT Tookikatu, Reposaari 73.0 m2.Vapaa heti 559 €/kk (13985)KT Latokartanontie, Väinölä 74.0 m2.Vapaana heti 2 kpl 440 €/kk (12884, 13584)KT Latokartanontie, Väinölä 74.5 m2.Vapaa heti 460 €/kk (12255)KT Latokartanontie, Väinölä 74.5 m2.Vapaa heti 490 €/kk (13760)KT Aittapolku, Ulvila 75.0 m2.Vapaa heti 509.32 €/kk (13357)KT Latokartanontie, Väinölä 78.0 m2.Vapaana heti 2 kpl 500 €/kk (12234, 13547)KT Väinönraitti, Väinölä 78.5 m2.Vapaa heti 527.85 €/kk (13945)KT Väinönraitti, Väinölä 78.5 m2.Vapaa heti 532.15 €/kk (13767)KT Outokummuntie, Väinölä 78.5 m2.Vapautuu 1.4. 522.85 €/kk (13806)KT Huokotie, Pihlava 80.0 m2.Vapaana heti 2 kpl 466 €/kk (12472, 12474)RT Nahkurintie, Nahkuri 84.0 m2.Vapautuu 12.2. 700 €/kk (13989)

Halli-osuus Karjalankatu, Riihiketo 200.0 m2.Vapaa heti 1220 €/kk + sähkö (11955)Elintarvikevalmistamo/halli Kullaan-tie, Ruosniemi 200.0 m2.Vapaa heti 1500.00 €/kk + vesi, läm-mitys ja oma sähkösopimus (13489)Hallitila Uunikatu, Tiiliruukki 327.0 m2.Vapaa heti1500 €/kk + vesi kulutuksen mukaan, öljylämmitys ja oma sähkö-sopimus (13650)Halli/Työtila Marjamäentie, Pomark-ku 500.0 m2.Vapaa heti1200 €/kk + sähkö ja lämpö (11545)Halli / varasto Peräsimentie, Toejoki 500.0 m2.Vapaa heti 2200 €/kk + sähkö ja läm-mitys (kaukolämpö) + alv. 22% (3997)Halli/Toimisto Hevosenkenkä, Harmaalinna 600.0 m2.Vapaa heti 1523 €/kk + vesi kulutuksen mukaan, lämmitys (sähkölämmitys) ja oma sähkösopimus (13491)Halli/ varasto Hevosenkenkä, Harmaalinna 675.0 m2.Vapautuu 1.5.1800 €/kk + vesi kulutuk-sen mukaan, lämmitys (öljylämmitys) ja sähkö (13967)Halli/toimisto/myymälä Sepänpel-lontie, Kartano 800.0 m2.Vapaa heti 2900 €/kk + sähkö, vesi ja lämpö (öljylämmitys) (11695)Halli/Toimisto Lyytikänkatu, Sievarin teollisuusalue 1200.0 m2.Vapaa heti 3900 €/kk + oma vesi- ja sähkösopimus (13779)Halli/Tuotantotila Vanha Vaasantie, Noormarkku 3000.0 m2.

Liiketila Pohjoiskauppatori, Keskusta 30.5 m2.Vapaa heti 585 €/kk + sähkö (13925)Kioski Kalevanpuisto, 6-osa 50.0 m2.Vapaa heti 800 €/kk + vesi, sähkö ja lämmitys (12586)Liiketila Eteläkauppatori, Keskusta 57.0 m2.Vapautuu 1.3. 900 €/kk + sähkö (13855)Liiketila Tehtaantie, Ulvilan keskusta 68.0 m2.Vapaa heti 550 €/kk + oma sähkösopi-mus (vesi sisältyy vuokraan) (13596)Liiketila Isolinnankatu, Keskusta 80.5 m2.Vapaa heti 1120 €/kk + vesi ja oma sähkösopimus (13607)Liiketila Gallen-Kallelankatu, Keskus-ta 90.0 m2.Vapaa heti 980 €/kk + oma sähkösopi-mus (vesi sisältyy vuokraan) (13929)

Toimisto/työtila/varastotila Esival-lankatu, 6.-osa 75.0 m2.Vapaa heti 395.00 €/kk + vesi 20 €/kk/hlö ja oma sähkösopimus (13880)Toimistotila Antinkatu, Keskusta 120.0 m2.Vapaa heti 960 + alv 22 % + sähkö (12816)

Varasto/Työtila Yrjönkatu, Keskusta 19.0 m2.Vapautuu 1.5.125 €/kk + vesi, lämmitys (sähkölämmitys) ja sähkö (13920)Suuli Tähkätie, Preiviiki 60.0 m2.Vapaa heti 100 €/kk (13649)Työtila Satakunnankatu, Keskusta 60.0 m2.Vapaa heti 300 €/kk + oma sähkösopi-mus (13479)Varasto Itsenäisyydenkatu, Keskusta 200.0 m2.Vapaa heti 1400 €/kk + sähkö (12191)Varasto/toimisto Piispantie, Noormarkku 73 m2Vapautuu 1.3 350 €/kk (13998)

RT Friisintie, Musa 31.0 m2.Vapaa heti 375 €/kk (13844)KT Hillervontie, Sampola 31.0 m2.Vapautuu 1.3. 2kpl 300-320 €/kk (13963, 13891)KT Pihlatie, Pihlava 31.0 m2.Vapaa heti 300 €/kk (13222)Puutalo-osuus Siltapuistokatu, 8.-osa 31.0 m2. Vapaa heti 295 €/kk (13536)KT Pihlatie, Pihlava 31.0 m2.Vapaana heti 3 kpl 290-310 €/kk (13459, 13249, 13583)KT Puhurintie, Sampola 32.0 m2..Vapautuu 1.3. 350 €/kk (13900)KT Kraftmanintie, Musa 32.5 m2.Vapaa heti 350 €/kk (13931)Pienkerrostalo Riihikedonkatu, Riihi-keto 33.0 m2.Vapautuu 1.4. 375 €/kk (13962)KT Luodontie, Väinölä 33.5 m2.Vapaa heti 330 €/kk (13983)KT Vanhakoivistontie, Koivula 34.0 m2.Vapautuu 1.3. 360 €/kk (13845)KT Makasiininranta, Karjaranta 34.0 m2.Vapautuu 1.3. 525 €/kk (13934)Puutalo-osuus Itätullinkatu, 5.-osa 35.0 m2.Vapautuu 1.3. 350 €/kk (13990)KT Liinaharjantie, Liinaharja 35.0 m2.Vapaa heti 350 €/kk (13984)Puutalo-osuus Maanmittarinkatu, 5.-osa 36.0 m2.Vapaa heti 340 €/kk (13516)KT Isouusikatu, 5.-osa 36.0 m2.Vapaa heti 384.00 €/kk (13987)Luhtitalo Kalevanpuisto, Käppärä 36.0m2.Vapautuu 1.3 alkaen 350 €/kk (13995)Pienkerrostalo Stuertinkatu, Repo-saari 37.0 m2.Vapaana heti 2 kpl 260 €/kk (12070, 12071)

Puutalo-osuus Uusikoivistontie, Uusikoivisto 37.0 m2.

Vapaa heti 290 €/kk (13976)KT Riihikedonkatu, Riihiketo 38.0 m2.Vapautuu 1.3. 400 €/kk (13947)KT Kalskeentie, Sampola 38.0 m2.Vapaa heti 340 €/kk (13519)KT Liisankatu, Keskusta 39.0 m2.Vapautuu 1.3. 420 €/kk (13988)

Puutalo-osuus Siltapuistokatu, 8.-osa 39.0 m2.Vapaa heti 315 €/kk (13835)Mökki Taukotie, Lampaluoto 40.0 m2.Vapaaa heti 600 €/kk (12631)Puutalo-osuus Siltapuistokatu, 8.-osa 40.0 m2.Vapautuu 1.3. 315 €/kk (13974)

38.0 m2.Vapautuu 1.3. 395 €/kk (13973)

KT Tampereentie, Riihiketo 39.0 m2.Vapautuu 1.3. 450 €/kk (13954) KT Eteläpuisto, Keskusta 39.0 m2.Vapaa heti 550 €/kk (13969)Mökki Makholmantie, Makholma 41.0 m2.Vapaa heti 200 €/kk (13446)KT Länsipuisto, Keskusta 44.0 m2.Vapautuu 1.3. 540 €/kk (13854)KT Länsipuisto, Keskusta 44.5 m2.Vapautuu 2 kpl 1.3. 550 €/kk (13877, 13879)RT Friisintie, Musa 45.0 m2.Vapautuu 1.4. 420 €/kk (13952)KT Koivistonpuistikko, Koivula 47.0 m2.Vapautuu 1.3. 440 €/kk (13994)KT Annankatu, Keskusta 48.0 m2.Vapautuu 1.3. 450 €/kk (13936)KT Väinönraitti, Väinölä 50.0 m2.Vapautuu 1.4. 390 €/kk (13917)KT Juhana-Herttuankatu, 5.-osa 50.5 m2.Vapaa heti 650 €/kk (13992)KT Hillervontie, Sampola 50.5 m2.Vapaa heti 370 €/kk (13471)KT Filpuntie, Impola 51.5 m2.Vapaa heti 545 €/kk (13978)KT Latokartanontie, Väinölä 53.5 m2.Vapaa heti 380 €/kk (12303)RT Kempintie, Lotskeri 56.0 m2.Vapautuu 1.3. 550 €/kk (13970)RT Kempintie, Lotskeri 56.0 m2.Vapautuu 1.3. tai sovittaessa heti 560 €/kk (13911)KT Mikonkatu, Keskusta 56.0 m2.Vapaa heti 680 €/kk (13938)Korpraalintie, Vähärauma 57 m2.Vapautuu 15.2 490 €/kk (13997)KT Kallontie, Mäntyluoto 57.5 m2.Vapautuu 1.3. 430 €/kk (13982)

KT Sampsankatu, Harjavallan kes-

kusta 57.5 m2.Vapaa heti 2 kpl 375-390 €/kk (13445, 13981)KT Lallinkatu, Harjavalta 58.0 m2.Vapaa heti 420 €/kk (13205)KT Näsintie, Keskusta, Merikarvia 58.0 m2.Vapaa heti 380 €/kk (11846)KT Filpuntie, Impola 58.0 m2.Vapaa heti 464 €/kk (13231)KT Latokartanontie, Väinölä 58.5 m2.Vapaa heti 380 €/kk (13886)KT Filpuntie, Impola 59.0 m2.Vapaa heti 520 €/kk (13229)KT Huokotie, Pihlava 60.0 m2.Vapaana heti 2 kpl 420 €/kk (11592, 5358, 11745)KT Hillervontie, Sampola 60.0 m2.Vapaa heti 445 €/kk (13975)

KT Länsipuisto, Keskusta 60.0 m2.Vapautuu 1.3. 650 €/kk (13979)KT Uusitalontie, Pihlava 60.0 m2.Vapaa heti 343.44 €/kk (13481)KT Länsipuisto, Keskusta 62.0 m2.Vapautuu 1.3. 650 €/kk (13949)KT Väinönraitti, Väinölä 64.0 m2.Vapaa heti 455 €/kk (13351)KT Filpuntie, Impola 65.0 m2.Vapaa heti 520 €/kk (12464)Aittaluodonkatu, Aittaluoto 95.0 m2.Vapautuu 1.4 800 €/kk (13993)

NELIÖTRT Tasatie, Pihlava 88.5 m2.Vapaa heti 635 €/kk (13991)

Puutalo-osuus Raatimiehenkatu, 6.-osa 100.0 m2.Vapaa heti 930 €/kk (13736)OKT Järvikyläntie, Järvimaa 120.0 m2.Vapautuu 15.3. 1200 €/kk (13908)

Puutalo-osuus Ruosniementie, Ruosniemi 114.0 m2.Vapaa heti 650 €/kk (13127)OKT Kestinkuja, Preiviiki 120.0 m2.Vapaa heti 800 €/kk (13576)

OKT Koivuluodontie, Söörmarkku 224.0 m2.Vapaa heti 1200 €/kk (13518)

SUUREMMAT

KOLMIOT

KAKSIOT

YKSIÖT

HALLIT

AJANKOHTAISTA!Kova kysyntä

ydinkeskustan liiketiloista

Vapaa heti 7320 €/kk + lämmitys + sähkö (12862)Hallit/toimisto/asunto Kirstintie, Uusiniityn teollisuusalue 820 m2Vapautuu 1.4 tai sopimuksen mukaan 5000 €/kk (13996)

LIIKETILAT

Ravintola Paanakedonkatu, Herra-lahti 150.0 m2.Vapaa heti 920 €/kk + vesi ja oma sähkösopimus (13665)Liiketila Antinkatu, Keskusta 195.0 m2.Vapaa heti 2600 €/kk + vesi ja sähkö (12385)Toimisto/kokoustila/Liiketila Vanha-koivistontie, Koivula 200.0 m2.Vapaa heti 950 €/kk + vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (12010)Liiketila Kainunkuja, Noormarkku 218.0 m2.Vapaa heti 780 €/kk + sähkö + vesi + lämmitys (13027)Myymälä Itsenäisyydenkatu, Keskus-ta 300.0 m2.Vapaa heti 3600 €/kk + sähkö (12189)Ravintola Vanha Harmaalinnantie, ULVILA 300.0 m2.Vapaa heti 2500 €/kk + vesi kulutuksen mukaan ja oma sähkösopimus (läm-mitys sisältyy vuokraan) (13778)Myymälä/Toimisto Eteläväylä, Tiili-ruukki 315.0 m2.Vapaa heti 2950 €/kk + vesimaksu + sähkö (11939)Myymälä Itsenäisyydenkatu, Keskus-ta 400.0 m2.Vapaa heti 6000 €/kk + sähkö (12190)

TOIMISTOTILAT

VARASTOT

Halli/Toimisto Naakantie, Väinölä 130.0 m2.Vapautuu 1.3. tai sovittaessa muul-loinkin 800 €/kk + lämmitys (öljyläm-mitys) ja oma sähkö- ja vesisopimus (13972)Toimisto Juhana-Herttuankatu, 5-osa 180.0 m2.Vapaa heti 1260 €/kk + vesi ja oma sähkösopimus (13628)Toimisto/liiketila Sepänpellontie, Kartanonmäki 250.0 m2.Vapaa heti €/kk Vuokra, tee tarjous. (156)Toimisto Sammontie, Hannulan teol-lisuusalue 550.0 m2.Vapaa heti 2440 €/kk + vesi ja oma sähkösopimus (13305)Toimisto Sammontie, Hannulan teol-lisuusalue, Ulvila 1000.0 m2.Vapaa heti 3000 €/kk + sähkö (12331)

Arttu Sankari0400 494 226

Mika Mattila0400 305 646Toimitilat

Mirva Harju0400 835 900Asuntoesittelyt

Kati Peltomäki0400 835 012 Asuntoesittelyt

Miia Kivero0400 897 691International clients

Sami Sillanpää LVV0400 666 826Toimitilat

Marja Sillanpää0400 890 96160v. matkoilla15.–22.2.

Riitta Koivisto LKV 0400 813 725

Juha Viren0400 602 685

Tervetuloa Marjan 60-vuotiskakkukahville tänään perjantaina kello 14 -18 toimistoomme Yrjönkatu 25:een.


Täältä kodin löydät.

SV Sanna Jääskeläinen

ISännöInnIn erikoistumis-opinnot alkoivat viime syksy-nä Satakunnan ammattikorkea-koulun täydennyskoulutuskes-kuksessa. Ensimmäiselle kurssil-le tuli niin paljon hakemuksia, et-tä ryhmiä päätettiin aloittaa kaksi suunnitellun yhden sijasta. Opis-kelijoita on nyt noin 60.

Hakijoiden määrän lisäksi aloi-tuspaikkojen lisäämistä puolsi se, että isännöitsijöistä alkaa pian ol-la pulaa. Isännöintiliiton jäsenten keski-ikä on 50 vuotta ja lähivuo-sina satoja isännöitsijöitä siirtyy eläkkeelle.

KoulutuSpäällIKKö Ja-ri Lahti kertoo, että seuraavat isännöinnin erikoistumisopin-not alkavat SAMKissa ensi syk-

synä. Hakuaika on 1.3.-16.5. Nyt on tarkoitus aloittaa yhden ryh-män kanssa.

– Satakunnan tarpeisiin se on varmaankin riittävästi. Nyt käyn-nissä olevilla kursseilla suurin osa opiskelijoista on satakuntalaisia.

Opintoihin voivat hakea ne, joilla on vanha opistoasteinen tai ylempi tutkinto soveltuvalta alal-ta sekä vähintään kahden vuo-den työkokemus valmistumisen jälkeen.

ISännöInnIn erikoistumis-opinnot järjestetään tekniikan ja merenkulun toimialan täyden-nyskoulutuksena. Koulutuksessa on kuitenkin opintoja myös kau-palliselta puolelta. Opintojen laa-juus on 60 opintopistettä ja ne suoritetaan kahden lukuvuoden mittaisena monimuoto-opiske-luna.

Lakiasiat ovat yksi tärkeä osa-alue isännöitsijän työssä, joten niille on opinnoissa oma osion-sa.

– Myös remontteihin liittyvä tieto on tarpeen isännöitsijöil-le. Esimerkiksi putkiremonttien määrä on kasvussa, Jari Lahti sa-noo.

Opinnoissa paneudutaan sik-

si myös korjausrakentamiseen. SAMKin isännöinnin opinto-jen suunnittelussa olivat mukana Suomen Isännöitsijäliiton, alu-eellisen kiinteistöyhdistyksen se-kä paikallisten isännöitsijöiden edustajat.

KoulutuSpäällIKKö Jari

Lahti arvelee, että isännöitsijäk-si sopii henkilö, joka on määrä-tietoinen, diplomaattinen ja sosi-aalinen.

– Isännöitsijän työajat ovat joustavia, joten työ vaatii sopeu-tumista sen suhteen. Esimerkiksi taloyhtiöiden kokoukset pidetään yleensä iltaisin.

Miksi isännöitsijäksi kannattai-si ryhtyä?

– Se on monipuolinen työ, saa olla ihmisten kanssa ja palkkakin on kohtuullinen. Työpaikat ovat vakaita.

Tällä hetkellä isännöinnin täy-dennyskoulutusta suorittavista noin puolet on naisia.

Porissa voi opiskella isännöintiä

Koulutuspäällikkö Jari lahti iloitsee siitä, miten hyvin täydennyskoulutus on lähtenyt liikkeelle.

Koulutuksen suosio yllätti järjestäjät.

Isännöitsijän työajat ovat joustavia, joten työ vaatii sopeutumista sen suhteen.

SV Sanna JääSKeläinen

isännöinti

IsännöIntIlIIton putkiremonttibarometrin mukaan energiansäästöky-symyksiä ei läheskään ai-na oteta huomioon putki-remonteissa. Asiaan ei ole tullut muutosta viime vuo-desta. Lisäksi baromet-ri paljastaa, että suhdan-neavustus on nopeutta-nut remonttiaikatauluja ja hinnat vaihtelevat riippu-en täysin remonttien laa-juuksista

ValtakunnallI-nen lelukeräys, jolla ke-rätään ehjiä ja turvallisia leluja, kirjoja ja pelejä niitä eniten tarvitseville lapsil-le, järjestetään jo kolmatta kertaa ystävänpäivän aat-tona 17 kauppakeskukses-sa kautta maan. Ystävän-päiväviikonlopun lauan-taina Citycon Oyj toteut-taa lelukeräyksen yhdessä Mannerheimin Lastensuo-jeluliiton kanssa.

Lelut lahjoitetaan mm. päiväkodeille, lastenko-

deille ja Mannerheimin Lastensuojeluliiton ylläpi-tämiin perhekahviloihin. Keräyksellä järjestäjät ha-luavat viestittää, että käyt-tökelpoista tavaraa ei kan-nata heittää roskikseen. Se, mikä ei enää sovi omaan käyttöön, voi olla jollekin toiselle aarre.

Porissa keräyspaikkana on Isokarhu.

PormestarIn-luodon asukasyhdis-tyksen Top (Työtä - ja op-

pia nuorille) -työllisyys-projekti käynnistää jälleen kerran kaupunkipyörä-hankkeen. Kaupunkipyö-rän suosio on vuosi vuo-delta kasvanut. Suurim-mat käyttäjäryhmät löyty-vät turisteista, sukulaisiaan tai tuttujaan Poriin katso-maan tulevista ulkopaik-kakuntalaisista sekä ulko-maalaisista opiskelijoista.

Tällä hetkellä kerätään polkupyöriä, jotka pyö-ränkorjaaja voi kunnostaa kaupunkipyöriksi.

Mikäli porilaisilla on pyöriä, jotka he haluai-sivat lahjoittaa kaupun-


sV Vesa-Pekka Järvelä

Pankkimaailman kuo-huista parinkymme-nen työvuoden jäl-

keen 90-luvun puolivälis-sä selvinnyt Marja Sillan-pää on tänäänkin täynnä tarmoa. 60-vuotispäivänsä kynnyksellä Vuokra-asun-

topalvelu Lukaali Ky:stä kaikille tutuksi tullut Sillan-pää on piipahtanut korttelin päähän työpaikaltaan sijait-sevalle asunnolleen. Oma koti on Marjalle tukikohta, johon seuraavat usein myös työt.

– Iltatöiden kannalta asu-mismuotoni on ihanteel-

linen. Työ on minulle sa-malla harrastus, monesti il-latkin menevät papereiden parissa. Se ei ole kuitenkaan rasite, sillä puhtaalla omalla tunnolla voin sanoa, että ra-kastan työtäni.

myös nykyinen koti, An-tinkadun varrella sijaitseva kerrostalo, on Marjalle lä-heinen.

– Muutin tähän loppu-vuodesta 2008, enkä ole

päätöstäni katunut. Pienillä muutoksilla tästä tuli juu-ri minun näköiseni. Sijain-niltaan asuinpaikka on erin-omainen. Tärkeimmät pal-velut ovat kivenheiton pääs-sä ja talo on keskeisestä si-jainnistaan huolimatta rau-hallinen. Iso, viihtyisä teras-si tuo kokonaisuuteen oman pikantin mausteensa.

marJan juuret ovat me-ren äärellä. Lapsuus vierähti

– Perjantaina 12. helmikuuta toimistollamme on tarjolla kakkukahvit, joten toivotan ystävät, asiakkaat ja yhteis-työkumppanit tervetulleeksi kello 14-18 yrjönkatu 25:een, sanoo marja sillanpää.

Menestyäkseen välittäjän on luotava ympärilleen laaja verkosto.

naisenergiaa pitkiin päiviin

Energiaa valuu viemäriin

LYHYET

kiinteistönvälittäjä tutuksi

Kaupunkipyörää kunnostamaan

Kodin lelut kiertoon

ValtIoneuVosto on tehnyt periaatepäätöksen ener-giatehokkuuden tehostamisesta lähivuosina. Vuosina 2010-2020 toteutettavan toimenpideohjelman tavoittee-na on saavuttaa pitkän aikavälin ilmasto- ja energiastra-tegiassa asetut tavoitteet. Strategian mukaan energianku-lutuksen kasvu on pysäytettävä ja käännettävä laskuun.

Tehokkuusvaatimusten mukaan julkisen sektorin on ol-tava esimerkkinä energiansäästön edistämisessä. Lisäksi keskitytään mm. energiatehokkaan yhdyskuntarakenteen kehittämiseen, energiatehokkuuden edistämiseen raken-nusten lämmityksessä, liikenteessä, kotitalouksissa, maa-taloudessa, teollisuudessa ja palvelusektorilla.

– Suurimmat energiansäästöt arvioidaan voitavan saada aikaiseksi teollisuuden ja palvelujen (13,4 TWh) ja liiken-teen alueilla (12,7 TWh), sanoo elinkeinoministeri Mau-ri Pekkarinen.

Pääpaino on vuoden 2011 loppuun mennessä toteutet-tavissa toimenpiteissä.

–Valtaosa toimista energiasäästöjen aikaan saamiseksi syntyvät Euroopan unionin laajuisista ratkaisuista, mää-räyksistä ja suosituksista.

Julkinen sektori esimerkiksi

runsaan lumentulon heijasteet näkyvät lumenluon-timarkkinoilla. Paitsi työtä, kys kalustoa liikkuu markki-noilla kovaan tahtiin.

– Valtava lumentulo etenkin Etelä-Suomessa on nos-tanut lumilapioiden kysyntää. Kotimaisena valmistajana meidän on silti helppoa reagoida muuttuviin sääolosuh-teisiin ja hetkessä kasvaneeseen kysyntään, rauhoittelee Fiskars Brands Finland Oy Ab:n myynti- ja markkinoin-tijohtaja Kimmo Hakkala.

Fiskarsin tuotanto käy täydellä teholla. Tavara ei seiso varastossa.

Kolateollisuus vauhdissa

tänä vuonna Isännöintiliitto palkitseekin esimerkillisiä ja innovatiivisia kumppanuusmalleja.

Isännöintiliitto palkitsee vuosittain isännöintiteon, isän-nöitsijän ja isännöintiyrityksen. Vuonna 2010 palkintojen teemana on kumppanuus. Palkittavaksi etsitään menes-tyksellisesti kumppanuutta hyödyntäneitä tai kehittäneitä isännöintitekoja, isännöitsijöitä ja isännöintiyrityksiä.

Palkittavat valitaan ehdotusten perusteella. Ehdotukset tulee tehdä lomakkeella 27.4.2010 mennessä. Valinnan te-kee Isännöintiliiton hallitus. Palkintojen saajat julkistetaan Isännöintipäivillä Helsingissä 28.9.2010.

Tarkemmat valintakriteerit ja lomake ehdotuksen teke-miseksi löytyvät Isännöintiliiton verkkosivuilta.

Isännöintiliitto palkitsee kumppanuustekoja

suomen Kuluttajaliitto vetoaa kuluttajaviranomaisiin ja tiedotusvälineisiin, että ravintola- ja työpaikkaruokailun arvonlisäveron muuttuessa niiden hintojen kehitystä seu-rattaisiin ja muutoksista tiedotettaisiin samalla tavoin te-hostetusti kuin kaupan elintarvikkeiden hintoja seurattiin niiden arvonlisäveron muuttuessa viime lokakuussa.

Ruokailupalvelujen käyttäjiä kehotetaan omatoimisuu-teen vertaamalla näiden hintoja ennen ja jälkeen arvon-lisäveron muutoksen. Vertailujen varmistaminen ja tarvit-taessa toteennäyttäminen tapahtuu parhaiten säilyttämäl-lä ostokuitit samoista palveluista ennen ja jälkeen muu-toksen.

Ravintolaruoan arvonlisävero alennetaan 1.7.2010 alka-en 22 prosentista 13 prosenttiin, jolloin se on sama kuin kaupasta ostettavien elintarvikkeiden arvonlisävero. Koti-talouksien kulutusmenoista ravintola- ja työpaikkaruokai-lun osuus on n. 4 prosenttia. Vertailuna voidaan muistaa kaupasta ostettujen elintarvikkeiden osuus n. 12 prosent-tia kotitalouksien yhteenlasketuista kulutusmenoista.

Arvonlisäveron alennuksen, 22 prosentista 13 prosent-tiin täysimääräinen toteutuminen merkitsisi 7,4 prosen-tin laskua hinnoissa. Ulkomailta saadut tiedot antavat ai-heen pelätä hintojen laskun jäävän tuntuvasti pienem-mäksi. Esimerkiksi Ranskassa ravintolapalvelujen hin-tojen alennukset jäivät vähäisiksi ja paljon pienemmiksi kuin arvonlisäveron alennus olisi edellyttänyt.

Ravintolaruoka seurantaan


Naisenergiaa pitkiin päiviinSV VeSa-Pekka JärVelä

Reposaarella luonnon kes-kellä. Omakotitaloasumis-takin pitkään vuosien var-rella harrastaneelle Sillan-päälle nykyinen asumis-muoto on kuitenkin se toi-mivin.

– Tämänikäisenä kerros-talo on ainakin minulle se helpoin ja käytännöllisin vaihtoehto. Tärkeintä on se, että viihtyy. Siinä oleel-lista on, että kodin sisustus on itsensä näköinen.

Sillanpää on totuttu nä-kemään sekä työssä et-tä vapaalla korkeissa ko-roissa. Toinen hänen tava-ramerkeistään liittyy mus-taan ja valkoiseen.

– Mustavalkoisuus tulee esiin ennen kaikkea kodin sisutuksessa. Siellä se yltää aina upealle 40 neliön suu-ruiselle terassille saakka. Näihin väreihin olen luot-tanut jo 1980-luvulta alka-en. Niissä on selkeyttä se-kä linjakkuutta ja samalla helppoutta. Mustaan ja val-koiseen kun lisää ripauksen hopeaa niin se on siinä.

MoNesti värit viestivät myös jotain ihmisen luon-teesta. Omalta kohdaltaan Marja kumoaa kuitenkin väitteen.

– Pohjimmiltani olen kaikkea muuta kuin mus-tavalkoinen, ajattelen elä-mästä pääsääntöisesti po-sitiivisesti ja tummat sävyt pysyvät taustalla.

Sosiaalisuutensa ja aurin-koisen elämänasenteensa vuoksi Marja kokeekin ole-vansa mieliammatissaan.

– Kontaktit asiakkaisiin ovat ammatin ehdoton suo-

la. Päivät vaihtelevat ja joka päivä työssä tapaa mielen-kiintoisia ihmisiä.

Pelkkää auringonpais-tetta Marjan ammattikaan ei silti tarjoa. Sen myöntää kahdeksan vuotta Vuok-ralukaalia muun ammat-titaitoisen henkilökunnan kanssa pyörittänyt yrittä-jäkin.

– Usein vastaan tulee aika rankkoja ja koskettavia elä-mäntarinoita. Myös vuo-si vuodelta lisääntyvä kii-re hengästyttää joskus it-senkin.

Ammatin vaativuutta li-sää myös alan nopea kehi-tys.

– Ajan hermolla pysyäk-seen on panostettava jat-kuvaan koulutukseen. Sitä painotamme myös yrityk-sen sisällä.

Mustaan ja valkoiseen kun lisää ripauksen hopeaa niin se on siinä.

PLUSUnelmakotisi?– Toimiva, per-soonallinen ja moderni, mielel-lään keskustas-sa hyvien pal-veluiden äärel-lä. Asuintilat tä-hän ikään tul-lessa jo ehdot-tomasti yhdes-sä tasossa.

Kohde, jota et unohda?– Niitä on ollut valtava määrä. Muistan ne kaikki. Parhaiten mieleen ovat jääneet kuitenkin asuntoihin liittyvät ihmiset. Heihin liittyy monia erikoisia tari-noita.

kipyöräkäyttöön, asias-ta voi ilmoittaa Pormes-tarinluodon kirjatuvalle (puh. 02- 6412667) ja pyö-rät haetaan pakettiautol-la. Lahjoituksiksi kelpaavat kaikenlaiset pyörät, sillä myös varaosia tarvitaan.

PoiKKeUKselliseN runsasluminen alkuvuosi on nostanut kiinteistöjen

kattorakenteiden sortumi-sen vaaraa. Kattorakenne on vaarassa sortua etenkin silloin, kun lumi jakaantuu katolle epätasaisesti. Lumi kinostuu helposti eri kat-totyyppien kuten harjaka-ton ja kaarikaton liittymä-kohtiin.

Finanssialan keskusliitos-ta muistutetaan, että eten-kin suurten hallien ja ke-vytrakenteisten rakennus-ten katot on syytä tarkastaa säännöllisesti. Kiinteistön omistajalla ja haltijalla on vastuu lumen ja jään aihe-uttamasta riskistä. Vahin-gon tapahduttua hänen on

pystyttävä osoittamaan, et-tä kaikkiin tarvittaviin toi-miin oli ryhdytty vahingon välttämiseksi. Käytännössä kiinteistön hoitopalvelu on usein ostettu ulkopuoliselta toimittajalta. Tämä ei kui-tenkaan vapauta omistajaa ja haltijaa vastuusta ulko-puolista vahingonkärsinyt-tä kohtaan. Vastuuriskin hallinnan kannalta huolto-sopimuksen sisältöön kan-nattaa kiinnittää riittävää huomiota.

Lumikuorman vahingot kiinteistön-omistajan vastuulla

Satakunnan aSuntOViikkOPERJANTAI 12.2.201010 lakimies vastaa

Olen 72-vuotias eläkeläinen ja myin juuri Helsingin keskustasta sijoitusasuntoni. Sain tästä jonkun verran ylimääräistä varallisuutta. Olen miettinyt miten jälkipolveni voisi periä omaisuuteni mahdollisimman pienin veroin. Läheisiäni ovat puolisoni ja neljä lastamme sekä lastenlapsemme. Onko tällainen perintöverojen suunnittelu mahdollista, vai onko vero aina kiinteä sama?

Perintöverokanta on progressiivinen riip-puen perinnön määrästä. Lisäksi vero-kannan suuruuteen vaikuttavat veroluo-kat, jotka määräytyvät perinnönjättäjän ja -saajan läheisyyden perusteella. Perintöve-ron lopulliseen määrään voi kuitenkin vai-kuttaa useilla eri keinoilla ja onnistuneel-la verosuunnittelulla voidaan saada aikaan merkittäviä verosäästöjä.

Kysymyksestä ei ilmene, kuinka suuris-ta varoista on kysymys, eikä se, kenelle va-roja haluttaisiin menevän, jolloin täsmäl-lisen vastauksen antaminen on hankalaa. Näytän kuitenkin konkreettisen esimer-kin, missä siirrän 400 000 euroa perin-töä kysymyksessä mainituille lähiomaisil-le veroseuraamuksitta. Perintöveroseuraa-mus neljälle rintaperilliselle olisi esimerkin summalla normaalisti -34 800 euroa.

Nykylainsäädännön puitteissa ns. omis-tuslegaatit ja niiden avulla tapahtuvat ha-jauttamiset muodostavat keskeisen vero-suunnitteluvälineen. Esimerkin tilantees-

sa laaditaan ensin 80 000 euron omistusle-gaatti puolisolle. Perintöverolain mukaan leski saa lukea hyväkseen 20 000 euron perintöverovapauden lisäksi 60 000 euron leskenvähennyksen.

Tämän jälkeen kirjoitetaan rintaperillis-ten aviopuolisoille kullekin 20 000 euron erityisjälkisäädökset. Lisäksi oletetaan, että kullakin perittävän lapsella on kaksi lasta, joille kullekin siirretään 20000 euroa eri-tyistestamentilla. Perittävän lasten omaksi varsinaiseksi perintöosuudeksi jää 80 000 euroa, mikä määrä on heille jaettuna koko-naisuudessaan verovapaa.

Perintöverolain mukaan perintöosuus on verosta vapaa, kun se ei nouse 20 000 euroon. Tarkkaan ottaen tämä tarkoittaa, että 19 999,99 euron osuudet ovat verova-paita.

Omistuslegaattien ohella säästöhenki-vakuutukset muodostavat tällä hetkel-lä keskeisen perintöverosuunnitteluväli-neen. Niiden kautta edunsaajakohtainen vapaaosuus on 35 000 euroa. Lesken olles-sa edunsaajana, puolet vakuutuskorvauk-sesta ja vähintään 35 000 euroa on vero-vapaata.

Verosuunnittelu ja testamenttien laa-dinta kannattaa aina teettää asiantuntijal-la. Tapauksesta riippuen muutaman sadan euron asiakirjalla voidaan saada aikaisek-si merkittäviä veroetuja ja testamentinte-kijän todellinen tahtoa puettua oikeaan ju-ridiseen asuunsa. Maallikon on suhteelli-sen helppo laatia muodollisesti pätevä tes-tamentti, mutta toivotun lopputuloksen ai-kaansaaminen onkin jo kokonaan toinen asia.

Olin vuosituhannen alussa kirjoilla yhä omistamassani asunnossa reilut kaksi vuotta. Nyt asunto on ollut muutaman vuoden vuokralla ja itse olen ollut kirjoilla muualla. Jos laitan omistamani asunnon nyt myyntiin, niin joudunko maksamaan myyntivoittoveroa?

Ette joudu. Tarkennan kuitenkin, että ym-märrän kysymyksessä mainitun ”kirjoilla olemisen” yhtäjaksoisena asumisena ja vie-lä siten, että asuminen on tapahtunut ky-syjän omistusaikana. Kysymys viittaa mie-lestäni tällaiseen asetelmaan.

Lain mukaan asunnon kaupasta saatu voitto ei ole veronalaista tuloa, jos verovel-vollinen luovuttaa vähintään kahden vuo-den ajan omistamansa asunnon, jota hän on omistusaikanaan yhtäjaksoisesti vähin-tään kahden vuoden ajan ennen luovutus-ta käyttänyt omana tai perheensä vakitui-sena asuntona.

Laissa edellytetään, että omistusaikana tapahtunut asuminen on kestänyt yhtä-jaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan ennen kauppaa. Ei siis edellytetä, että asu-misen on täytynyt tapahtua välittömäs-ti kauppaa edeltäneenä kahtena vuotena. Eli asunnon luovutuksen ei tarvitse tapah-tua välittömästi oman asumisen päätyttyä. Asunto on voinut olla vuokrattuna oman käytön ja luovutuksen välisenä aikana.

Kysyjä voi siten myydä asuntonsa ilman luovutusvoittoveroa.

Luovutusvoiton verotuksen tilanteissa,

luovutusvoitto lasketaan kahdella eri ta-valla. Voitto saadaan myyntihinnan ja os-tohinnan erotuksesta, tai se voidaan laskea ns. hankintameno-olettaman avulla. Luo-vutusvoitosta maksetaan veroa 28 prosen-tin verokannan mukaan.

Eero KyhäVastaaja on asianajaja, varatuomari ja Asianajotoimisto Asmala Härmäläinen Santavuo Oy:n osakas.

? ?

Lukijat voivat lähettää kysymyksiä sähköpostilla Satakunnan Viikon toimitukseen, josta kysymykset toimitetaan eteenpäin. Kysymykset ja vastaukset julkaistaan AsuntoViikon lakimies vastaa -palstalla. Kysymykset lähetetään sähköpostilla osoitteeseen: [email protected]

Lähetä kysymys - lakimies vastaa


Rakennuslehden tilaaman markkinakatsauk-sen mukaan uusien asun-tojen myyntivarasto on ku-tistunut pääkaupunkiseu-dun ulkopuolella pienem-mäksi kuin kertaakaan täl-lä vuosituhannella. Myytä-vää riittää vain 5,3 kuukau-deksi, kun tasapainoisen ti-lanne edellyttäisi noin kah-deksan kuukauden myynti-varastoa.

Lukema kertoo, kuin-ka kauan myynnissä olevi-en asuntojen kauppaami-nen kestää edellisen neljän kuukauden kaupanteko-vauhdilla. Neljä kuukaut-ta sitten myytävää riitti 7,4 kuukaudeksi ja vuosi sitten varasto oli 20,6 kuukauden mittainen.

Tiedot perustuvat STH-Group Oy:n tekemään seurantaan, joka koskee kahdeksaa aluetta pääkau-punkiseudun ulkopuolel-la. Alueet kattavat noin 60 prosenttia koko pääkau-punkiseudun ulkopuolises-ta asuntomarkkinasta.

Vauhdinlisäys on edellisvuosien lamakuu-kausista peräti 123 pro-senttia. Vuodesta 1999 jat-kuneen seurannan aikana on syys-tammikuun jaksol-la tehty vain kahtena vuon-na asuntokauppoja enem-män kuin nyt. Vajaan vii-den vuoden takaisesta vuo-situhannen huippujaksosta ollaan vielä 19 prosenttia perässä, mutta silti kaup-poja tehdään hyvään nor-maaliajan tahtiin. Vuosita-solla seuranta-alueilla teh-dään 4 939 uuden asunnon kauppaa.

Mutta tarjonta on vähen-tynyt. Viimeksi uusia asun-toja oli näin vähän myyn-nissä seitsemän vuotta sit-ten.

selVityksen mukaan rakennusliikkeiden en-nakkomarkkinointi vetää hyvin ja lähes kaikki koh-teen asunnot saattavat ol-la varattuja töiden aloitus-vaiheessa. Rakentajat voi-vatkin käynnistää kohteita

normaalitilanteeseen ver-rattuna lähes ilman myyn-tiriskiä.

Myös hinnat ovat käänty-neet lievään nousuun. Uut-ta asuntoa kaupitellaan tar-kastelluilla alueilla keski-määrin 2 645 euron neliö-hinnalla. Vuodentakaiseen verrattuna ne ovat hieman halvempia (-0,4), mutta syyskuusta tarjonnan hin-ta on noussut 0,5 prosent-tia. Käytettyjen asuntojen keskimääräinen neliöhin-ta on 1 634 euroa tarkastel-luilla alueilla.

Halvin keskimääräinen kerrostaloneliö (2 577 eu-roa) on myynnissä Rau-malla, kallein Turussa (3 197 euroa). Halvin rivitalo-neliö on Oulussa (2 015 eu-roa), kallein Kerava-Tuusu-la-alueella (2 973 euroa).

Selvityksen perusteel-la voisi ennakoida uusien asuntojen hintojen nousua jatkossa.

Myytäviä uusia asuntoja aiempaa vähemmän


Home- ja kosteusvaurioidentutkimus- ja saneeraustyöt!

Soita ja kysy lisää (02) 637 04 29 tai katsokotisivuiltamme...

WWW.SATAKUIVAUS.FI

��

��

��

��

��

��

Satakunnan aSuntOViikkO16 PERJANTAI 12.2.2010

Asuntoviikko 2010_04

Documents

Transcript of Asuntoviikko 2010_04